隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
電器商場租賃合同篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。
第三條鋪位等級,、租金及交付,。
乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元,。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),、
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,、
3,、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,、
4、乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,、
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,、
2、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用、乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險,、
3、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,、
4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,、乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,、
5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)、
6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,、
7,、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、
8,、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、
9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪、
10,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)、
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1,、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,、
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),、如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,，甲方將另行安排其它租戶,、
第七條違約責(zé)任。
1,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,、如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、
2、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、
3,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補償給乙方、
4,、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、
5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,、
第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,、
2、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,、
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份，甲方,、乙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所存檔一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電器商場租賃合同篇二
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置,、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,。
3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。
3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元,，(大寫)元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān),。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償,、罰款等),。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
第十五條稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項,。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費,、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日
電器商場租賃合同篇三
出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。
一,、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖,。
1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。
二,、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。
三,、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期限為_________年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
四,、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付,。
4-3 進(jìn)場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。
五,、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
六,、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。
6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。
7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。
7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形,。
7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。
7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算,。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。
8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。
九,、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
(二)乙方利用商場從事非法活動的,。
違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。
十、違約責(zé)任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同,。
10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。
10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。
10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費。
10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。
11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。
11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。
11-6 甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。
11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。
11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：_____________乙方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
丙方：_____________丁方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
電器商場租賃合同篇四
甲方(出租方)：_______________________ 合同編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方(承租方)：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
身份證號碼：___________________________
為探索新的經(jīng)營方式,，進(jìn)一步增強(qiáng)零售企業(yè)的經(jīng)營活力,、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確甲方與乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。
第一條 租賃范圍
甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：
1.房屋：____間,，共____平方米,。
2.設(shè)備：____________________。
3.其它財產(chǎn)：________________,。
4.現(xiàn)有職工：____________人,。
第二條 租賃用途
租賃商場用于經(jīng)營________________。
第四條 租賃期限
_____年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
延長租憑期須重新辦理租賃手續(xù)。
第五條 租賃費用
乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整(大寫：_____),，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整(大寫：_____)，固定資產(chǎn)占用費人民幣_____元整(大寫：_____)和服務(wù)費人民幣_____元整(大寫：_____),，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方(其中_____萬元上交財政),，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于次月_____日前上交。
乙方的社會退休統(tǒng)籌基金,、工會經(jīng)費,，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。
第六條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。
2.乙方應(yīng)按時足額繳納有關(guān)費用.
3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負(fù)擔(dān),。
4.租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變,，所有制性質(zhì)不變，職工身份不變,，工齡連續(xù)計算,，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級,，終止租賃合同后,，享受其應(yīng)有的工資待遇。
5.租賃期間,，實行自主經(jīng)營,，獨立核算、自負(fù)盈虧,，照章納稅,，參照執(zhí)行企業(yè)有關(guān)政策，乙方按規(guī)定交納各種稅金,，稅前租賃費和級差地租后的留利,，由乙方自行支配。
6.乙方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸乙方所有,，乙方可在職工中籌集資金,，按有關(guān)規(guī)定付息分紅
7.租賃期間，乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針,、政策和規(guī)定,。履行合同的各項條款，承擔(dān)租賃后的債權(quán),，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，接受政府等有關(guān)部門及上級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費者利益,，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下,，經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍,，方便群眾購買,，但不能轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè),。
8.租賃期間乙方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管,，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由乙方負(fù)擔(dān),。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)倒塌危險需要翻建,，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，其費用由甲方負(fù)擔(dān),。
9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇,。并按規(guī)定提取上述資金。
10.乙方要尊重職工的民主權(quán)利,，每年要向職工報告工作,，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工的勞動權(quán)利,，對嚴(yán)重違章違紀(jì),、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核,。
11.租賃期間乙方有權(quán)招收臨時工,，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付,，租賃合同終止時,，由乙方負(fù)責(zé)辭退。
第七條 甲方違約責(zé)任
1.甲方違背合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方經(jīng)營自主權(quán),，使其無法自主經(jīng)營，乙方有權(quán)提出終止合同,。
2.甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。
第八條 乙方違約責(zé)任
1.乙方在承租期間,，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng),，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2.乙方如不按合同規(guī)定的時間，數(shù)額支付租金,，除應(yīng)向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外,，連續(xù)三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外,，有權(quán)收回出租財產(chǎn),，終止合同,。
第九條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
(1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 附則
1.租賃期間由于國家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。
2.本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力,。
3.本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
電器商場租賃合同篇五
出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。
一,、租賃物的狀況
1-1?甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖,。
1-2?甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
1-3?以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。
（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。
二、租賃物的用途
2-1?乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。
三、租賃期限
3-1?除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期限為_________年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至_________?年_________月_________日止。
四,、租金支付
4-1?該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2?甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付,。
4-3?進(jìn)場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1?乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2?甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。
六、商場的裝修及維修
6-1?甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。
6-2?租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。
6-3?租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
七,、甲,、丙方的權(quán)利、義務(wù)
7-1?甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。
7-2?因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費,，由甲方承擔(dān),。
7-3?租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。
7-4?租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。
7-5?租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6?租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。
7-7?甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1?乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2?乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3?租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算,。
8-4?乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。
8-5?乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
8-6?乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7?沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-8?租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用）,。
九、合同的變更與解除
9-1?經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。
9-2?非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的,；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的,。
違反本條款規(guī)定的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9-3?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,；
電器商場租賃合同篇六
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃建材展位事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃展位
乙方承租甲方建材展位,，面積_________平方米。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________年_________個月,。
第三條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元，租金按年支付,。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等方面的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2.為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件,，保障乙方正常展示,。
3.對展位進(jìn)行管理，包括展位的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、質(zhì)量管理,、服務(wù)質(zhì)量管理,、形象設(shè)計監(jiān)督、公共關(guān)系協(xié)調(diào),、人員培訓(xùn)等,。
4.對展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),。
5.租金中包含展位租賃費,、物業(yè)費、電費,、供暖費等所有費用,。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,，同時提供產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗認(rèn)證證書等相關(guān)材料,。
3.按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4.按期支付租金，并承擔(dān)展位制作費用,。
5.愛護(hù)并合理使用展區(qū)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同
1.不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2.未按照約定的用途使用展位,，經(jīng)甲方書面通知未改正的。
3.將展位擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的,。
4.逾期10日未支付租金的,。
5.違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前15日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第七條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。
2.乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金1%的違約金,。
第八條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果展位無法復(fù)原的，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條續(xù)租
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十條租賃展位的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān),。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交_________人民法院起訴,。
第十二條其他約定事項
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章)：_________
法定代表人：_______________
委托代理人： ______________
住址：_____________________
電話：_____________________
簽約時間：_____年___月___日
簽約地點：_________________
乙方(簽字蓋章)：_________
法定代表人：_______________
委托代理人： ______________
住址：_____________________
電話：_____________________
簽約時間：_____年___月___日
簽約地點：_________________
電器商場租賃合同篇七
甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________
乙方：_________身份證號：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方______________地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米。
二,、用途：_________________________,。
三、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月
四,、租金：第___年____________元，第_______年_____________元,，第____年_____________________元,，第_________年_________________元，第_______年_______________元,。
五,、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同,。
六、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。
七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有,。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。
八,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門。
九,、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權(quán),，甲方不得干預(yù)。
十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設(shè)施的接入及費用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動資金,，資金流動數(shù)額每月不得少于_________________元。
十二,、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備,，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價賠償。
十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。
十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效,。
十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,，任何一方不得違約,，否則，由違約方承擔(dān)
十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。
十七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
十八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。
十九、附商城平面圖及四至界限,。
甲方：______________乙方：______________
合同簽訂時間：___________年__________月__________日簽訂地點：______________
電器商場租賃合同篇八
出 租 方：劉躍 (以下簡稱甲方)
身份證號：
地 址：
承 租 方：王興權(quán) (以下簡稱乙方)
身份證號：
地 址：
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿,、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于路18號 負(fù)1 層計1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪),，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2m,。
第二條 商場租賃期限：
1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2、終止日期：從起算日期計算至五年止,。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間,，除水電費由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費用;
(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付,，支付時間為每季10日前,。
第四條 甲方承諾
1,、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營,、管理,、使用事項。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)
1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計要求,。
2,、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé)。
3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費均由乙方承擔(dān)。
第六條 有關(guān)稅費
合同簽訂時,，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1,、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第八條 違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2,、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi),，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金,。連續(xù)超過陸個月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同,。
第九條 房屋租賃合同的履行、變更,、解除和終止,。
1、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，信守合同。
2,、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。
第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電器商場租賃合同篇九
出租方：
地址：
電話：
承租方：
地址：
營業(yè)執(zhí)照號：
法人代表：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，達(dá)成以下合同條款：
第一條 租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪(以下簡稱“____商鋪”)位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪,。
租賃面積(以建筑面積計算)：_________平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準(zhǔn))。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求
經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________,。未經(jīng)出租方書面同意,，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。(詳見本合同第九條)
經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任,。(詳見本合同第九條)
第三條 租賃期限
租賃期限為：_________年,，即從_________年_________月________日起，至_________年
_________月_________日止,。
第四條 租賃商鋪的租金,、物業(yè)代管費及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整),。
物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月,，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算,，由正式計算之日的第二年起,，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié),，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書作為本合同的附件),。
付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
本合同書簽定之日,，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金,。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為,，則由出租方全額退還,。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還,。
第六條 其他收費標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后,，由于裝修,、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納,。
收費標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月,，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時,，承租方需預(yù)________個月管理費,。水、電,、氣費：計費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算,。水、電,、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。水、電,、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日,。
第七條 商鋪交接時間
交房時間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用,，承租方需書面簽收,。
第八條 裝修約定
承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場裝修,，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè),。
第九條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同,，并收回商鋪：
1,、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達(dá)_______天及以上的;
2、承租人拖欠水,、電,、氣、管理費達(dá)_______天及以上的;
3,、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的,。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同,，并收回商鋪,，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失(包括律師訴訟代理費)：
1、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;
2,、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的;
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
4,、 承租方單方面解除本合同的;
5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的,。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》,。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后,，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存,。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的,，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電,、氣,、管理費，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為,，應(yīng)按日租金(每月按_____天計算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償,。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日,。出租方無任何理由單方面解除本合同,，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失,。
第十條 其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù),。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用,，直至雙方期滿或合同終止,。
在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi),，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù),，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同,。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費用,，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任,。
租賃期未滿,，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物,。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定,，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償,。
承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請,。
本合同未盡條 款，由雙方另行協(xié)商確定,，并以達(dá)成的書面補充合同為準(zhǔn),。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向________人民法院提起訴訟,。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方,、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份,，均具有同等法律效力。
出租方：(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表：
委托代表：
簽定日期：_______年______月______日
電器商場租賃合同篇十
甲方： ?簡稱(甲方)
乙方： 簡稱(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一,、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用,。
2,、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日
4,、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2、按時向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。
四、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。
甲方：
乙方：
年 月 日
電器商場租賃合同篇十一
出租人：_________________________（下稱甲方）
承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃期限、設(shè)備處理,、租金,、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。
2.乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______.每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。
3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。
4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計息）,，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用,。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。
2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用,。做到合法經(jīng)營（國土稅,、租賃費由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動,。
3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。
4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
5.合同終止,，乙方對場內(nèi)、外的裝飾,，不得拆除,。
6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。
7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。
8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。
9.合同期滿；在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔(dān),。
2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù)，費用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi),，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、合同的變更和終止：
1,、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、租賃期滿,，本合同自行終止。
五,、違約責(zé)任：
1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價,，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
六,、其他規(guī)定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。
2.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
鑒（公）證意見：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________
電器商場租賃合同篇十二
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。 甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條 能源費
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。
7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。
10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條 進(jìn)場移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3 乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。 在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
第十五條 稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。 16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。 16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條 不可抗力
如由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電器商場租賃合同篇十三
出租方甲方：_______________
住址：______________________
身份證號：__________________
承租方乙方：________________
住址：______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、甲方同意將地址為：
面積為__________平方米包括：___________的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。
二,、租賃期限為__________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止,。
三,、該門面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為__________元/______年;第二個三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為__________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為___________元/______年。
四,、租金按______年度支付,，乙方需提前___天支付下一______年度租金。
五,、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價,。
六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為_____________元,，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付。
七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1,、有權(quán)向乙方及時收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;
3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時,，影響乙方使用，應(yīng)對乙方給予賠償;
4,、合同到期,，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金;
5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合。
八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時,，有權(quán)收回保證金,。
2、保證合法經(jīng)營,，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動;自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險,。
3、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個月通知甲方。
4,、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償,。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用,。
九、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個月征得對方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。
十、甲,、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金__________________元整。
十一,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：________________乙方：______________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：________________
______年______月______日______年______月______日
電器商場租賃合同篇十四
甲方：_______________
乙方：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。
第一條租賃地點與鋪位面積,。
租賃地點：_______________(詳見商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積_______________平方米,。
第二條租賃期限,。租賃期限為_________年，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及交付,。
乙方在簽訂本合同時，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費共計____________元,。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。
2.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。
4.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān),。
5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方于每月的日前交甲方。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1.甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。
第七條其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。一式二份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________
代表人：_______________代表人：_______________
____________年____________月____________日
電器商場租賃合同篇十五
出租方(下稱“甲方”)：
身份證號：
承租方(下稱“乙方”)：
身份證號：
鑒于：
1、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號萬達(dá)廣場(下稱“萬達(dá)廣場”)室外步行街 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人,。
2,、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。
鑒于前述情形,甲,、乙雙方本著平等自愿,、誠實信用等原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款,。
一、該商鋪的位置,、面積和用途
1,、該商鋪的位置：萬達(dá)廣場室外步行街 號(附圖)。
2,、該商鋪的建筑面積： 平方米,。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)服務(wù)費等款項,、費用計取基數(shù),。
3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(商品類別) 或其他經(jīng)營用途,。
二,、租期和開業(yè)
1、本合同租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、甲方同意在 年 月 日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方，屆時雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書,。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期,。裝修期內(nèi),，乙方無需支付租金(即俗稱免租裝修期)。
3,、乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修,。乙方在免租裝修期內(nèi)需交納物業(yè)服務(wù)費，需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關(guān)費用,，并應(yīng)在進(jìn)場裝修前向該商鋪所在商場的物業(yè)服務(wù)公司(大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司東莞分公司,，下稱“管理公司”)預(yù)付。
三,、租金
1,、雙方約定該商鋪租金為：
(1) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。
(2) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。
(3) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。
(4) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。 以上租金均不含物業(yè)管理費,、采暖費、能源費,、租賃稅及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費用,。
2、租金支付期限：
(1)雙方約定,，每壹個月為一個計租期;乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)個計租期的租金,。
(2)其中第一個計租期( 年 月 日至 年 月 日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時向甲方支付,。
3,、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日,。
4,、本條約定的乙方付款方式、實際付款日的確定,，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用,，其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。
5,、甲方收款帳戶為：開戶行： ;戶名： ; 帳號： ,。
四、物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費、冬季采暖費和能源費
1,、乙方保證遵守管理公司對萬達(dá)廣場及該商鋪的《經(jīng)營管理公約》,，遵守《經(jīng)營承諾書》,、《消防安全責(zé)任書》,，及與管理公司達(dá)成的“租戶手冊” 中的物業(yè)管理內(nèi)容。
2,、從合同生效之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務(wù)費。該商鋪的物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米(建筑面積每平米8元人民幣,，即每月物業(yè)服務(wù)費為 元人民幣(大寫人民幣 ),。如日后物業(yè)管理費遞增或減少，由乙方自理,。物業(yè)服務(wù)費每3個月為一個計費期,。乙方應(yīng)在每個計費期結(jié)束15日前向管理公司交納下一個計費期的物業(yè)服務(wù)費。
3,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水,、電等能源費用(實行分戶計量)，水,、電費實行電卡充值,。
五、保證金
1,、為了確保本合同下各款項,、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金,、物業(yè)服務(wù)費保證金,、經(jīng)營質(zhì)量保證金。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納兩個月的租金保證金 元人民幣,。(大寫： 整)如乙方未能如約交納租金的，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同并收回該商鋪,，商鋪交還按本合同第八條執(zhí)行。乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金,。乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴的,，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，由乙方賠償給甲方,。
3,、合同終止時，雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),，由甲方及物管公司將租金,、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后，管理公司將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還,。
六,、遲延履行違約金
乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方或管理公司有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金,，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日3‰計算,，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。
七,、該商鋪的使用
1,、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和管理公司書面審查同意后實施。甲方和管理公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個工作日內(nèi)作出書面意見,，否則視為同意,。
乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守萬達(dá)廣場有關(guān)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。管理公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止,。
前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并不導(dǎo)致甲方或管理公司因此對乙方裝修承擔(dān)責(zé)任,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守管理公司的各項管理制度、防火,、防盜,、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負(fù),，造成他方損害的應(yīng)予賠償,。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)該商鋪及萬達(dá)廣場的各項設(shè)施,、設(shè)備,，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障,，乙方應(yīng)當(dāng)及時自行修復(fù)或給予賠償,。
4、在租賃期內(nèi),，乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下,，在甲方的書面同意下,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或分租。屆時,，租金由甲方與丙方協(xié)商,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓費由乙方與丙方協(xié)商。
5,、乙方承諾：如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。
八,、該商鋪的交還
1,、本合同終止后的7日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面,、天棚、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時間因素?fù)p耗除外)交還甲方,。乙方應(yīng)在撤離該商鋪時將商鋪內(nèi)自屬物品清理完畢,，逾期作為放棄物品，甲方有權(quán)任意處理,。
2,、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方或管理公司的應(yīng)付款項或費用。
3,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)完成撤離,，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān);每延期一天,，乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的占用費。
九,、優(yōu)先購買權(quán),、承租權(quán)
1、在租賃期限內(nèi),，如甲方轉(zhuǎn)賣該商鋪,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)賣條件通知后15個工作日內(nèi)做出答復(fù),，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)賣給第三人,，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
2,、租賃期滿,，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權(quán)。
十、稅費
乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費,，租金不含任何稅費,。
十一、合同終止與解除
1,、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約,，雙方自行協(xié)商以書面形式擬定賠償條款。
2,、如乙方違法經(jīng)營或危害社會秩序,，甲方有權(quán)無條件解除合同，無需支付補償,。
3,、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同,。
4,、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止,。如果乙方愿意續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿30 日 前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
5,、甲方出售房屋,，須提前壹個月書面通知乙方。
6,、經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二,、特別約定
1、為了萬達(dá)廣場商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,，乙方知曉并接受此安排。
2,、商鋪使用人應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,，并承擔(dān)相應(yīng)費用，如需甲方提供協(xié)助的(如提供房產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明的),，甲方無條件予以協(xié)助,，否則造成乙方損失的，由甲方賠償,。
3,、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域,，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻,。
4、乙方應(yīng)知悉并遵守《經(jīng)營管理規(guī)約》,，守法經(jīng)營,，與鄰友好，遵守管理公司的各項合理規(guī)定,。如因乙方不遵守上述約定產(chǎn)生的糾紛,，一概與甲方無關(guān)。
5,、乙方在結(jié)業(yè)前須將營業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關(guān)證件全部撤銷處理,，若未處理引起的法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
6,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。
十三,、不可抗力
因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲,、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失,。
十四、爭議解決
甲,、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
十五,、管理公司地位和身份
管理公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務(wù)的提供方，不影響本合同中甲,、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù),，不因此為甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任。甲,、乙雙方同意管理公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款,，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
十六,、通知
1,、甲、乙雙方按照下列內(nèi)容送達(dá)通知或文件,，可視為送達(dá)：
(1)甲方住址：
郵編：
(2)乙方住址：
郵編：
任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。
十七,、合同生效
本合同一式二份,，自甲、乙雙方簽署后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
電器商場租賃合同篇十六
出租方：__________
承租方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、
乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜,，訂立本合同。
一,、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房給乙方,。建筑面積__________平方米。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。
1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。
二,、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾,，租賃_____會所#作為使用。
2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前,，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
3-1甲,、乙雙方約定，租賃期自__________年__________月__________日止,，租賃期
3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還,，乙方繼續(xù)承租,，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金__________元,。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。
五、保證金和其他費用
5-1甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,，保證金為__________元,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,，剩余部分無息退還乙方,。
5-2租賃期間，所發(fā)生的水,、電,、暖設(shè)備、工商,、稅務(wù),、市政、消防等其他有關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營期間,，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜,、人身意外傷等事件均由乙方承擔(dān),。
六、房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,，向甲方支付占用使用費,。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
七、解除本合同的條件
7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任：
_____會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
_____會所因社會公共利益被依法征用的;
7-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一個解除合同;
甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的;
乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;
因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
乙方擅自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;
八,、違約責(zé)任
8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金,。
8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失,。
8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金,。
九、其他條款
9-1本合同簽字后生效,。
9-2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補充條款,。本合同補充條款及均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力,。
9-3甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份,，甲方持二份,，乙方持一份。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
電器商場租賃合同篇十七
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
丙 方：
丁 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。
一,、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××㎡,，附該商場的平面圖,。
1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二,、租賃物的用途
乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租方,。
三、租賃期限
除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后 個月內(nèi)支付,。
4-3 進(jìn)場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。
五,、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。
六,、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行。
6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。
6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。
7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。
7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。
7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算,。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。
8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。
九、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
(二)乙方利用商場從事非法活動的,。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。
十,、違約責(zé)任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。
10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。
10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。
10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。
10-5 租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費。
10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。
11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。
11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準(zhǔn),。
11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。
11-8 本合同一式四份,，甲,、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
電器商場租賃合同篇十八
合同范本一
甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
第一條位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場,，場地面積__________平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種,。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金,。
(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，,。
(4)場地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé),。
第二條經(jīng)營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè),，影響乙方經(jīng)營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶,，合作者姓名_____,，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處,，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元,，超過_____戶者,，終止本租賃合同，租金保證金不予退還),。
(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜(架),，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止,，否則以違約論處,。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件,、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生,，導(dǎo)致無法營業(yè),，可不限_____日)。
第三條營業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價應(yīng)合理公道,，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實,，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款,，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺,、貨架閑置,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任,。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時,，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理,。
第四條租金及支付時間
(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(3)繳付方式：
a.租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年_____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,，第三年以此類推。
c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后,，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù)),。
第五條物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定。
(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清,。
(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收,。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金,。
(6)費用支付方式及時間：
a.水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清,。
b.如以后的空調(diào)費,、采暖費、水費,、電費等價格有所變動,，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。
第六條保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,，如無客戶索賠、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用,，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息,。
(3)對乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條考核標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份,。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月,，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者,，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條促銷
(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動,，乙方應(yīng)盡量配合,，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商,。
(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。
第九條商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任,。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。
第十條人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證,，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。
(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,，如需變更,、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時,，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護(hù)商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有,。
(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,，按實際損失進(jìn)行賠償,。
(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。
第十一條廣告
商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理,。
第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司的地址,、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意。
第十三條免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害
(2)火災(zāi),、地震、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險,，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失,。
第十四條違約處理
(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同,。
(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計達(dá)3次以上
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。
f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
i.如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
k.如乙方在經(jīng)營過程中,，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用,，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴,。
第十五條續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施,、設(shè)備等以良好,、整潔、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣場交還前,，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出承租鋪位。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用
(3)租賃賣場交還時,，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù),，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
第十八條其他事項
(1)聯(lián)絡(luò)與通知：
a.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任
b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進(jìn)行通知
(2)爭議解決：
a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議,，與本合同效力等同
d.本合同自甲乙雙方簽蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金
e.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________負(fù)責(zé)人：________
日期：__________日期：__________
合同范本二
出租方：×集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)
丙方：
丁方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。
一,、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號,，該商場的建筑面積為,，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。
(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二,、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三,、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長年,，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年,，既自年月日起至年月日止,。
四、租金支付
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的%,，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。
4-3進(jìn)場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。
五、租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。
六、商場的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。
6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。
6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。
7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7-4租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。
7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。
7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。
7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設(shè)計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-8租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。
九,、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
(二)乙方利用商場從事非法活動的,。
違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的。
十,、違約責(zé)任
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，乙方還有權(quán)解除合同。
10-2租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，
致使商場損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外,。
10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。
10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費,、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費和訴訟費,。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。
十一,、其他
11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用,，且支付給乙方萬元的違約金,。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。
11-3本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。
11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。
11-6甲,、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書,。
11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。
11-8本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽并蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽：簽：
日期：日期：
丙方：丁方：
簽：簽：
酒店商場租賃合同書
出租商：_________
地址：_________
承租人：_________
聯(lián)系電話：_________
本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場（約_________平方米）租給租戶營業(yè)使用,，租期_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費,。
二,、經(jīng)營范圍
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四,、承租人向酒店承諾以下各項
1,、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。
2,、如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費,。
3,、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。
4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費。
5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。
7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8,、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī)）。
9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān),。
五、酒店向租戶承諾以下各項：
1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。
3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行,。
六,、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。
七,、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀,，或從押金中扣除損失費用,。
八、合同終止
1,、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。
九,、續(xù)約
1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。
2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。
十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
出租商：_________承租人：_________
法定代表人：_________身份證號碼：_________
簽蓋章：_________簽蓋章：_________
簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日
簽約地點：_________簽約地點：_________
酒店商場租賃合同書
出租商：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：
一,、酒店將位于酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣____________整，其中租金已包括______費和______費,。
二,、經(jīng)營范圍
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行補償,；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯,。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金,。
2.如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費,。
3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。
4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費,。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用,。
7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。
8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)）,。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。
五,、酒店向租戶承諾以下各項
1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行,。
3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的______折執(zhí)行,。
六,、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣____________元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。
七、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用,。
八,、合同終止
1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九,、續(xù)約
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。
2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
出租商：__________________
法定代表人：______________
蓋章：____________________
日期：____________________
承租人：__________________
身份證號碼：______________
簽蓋章：________________
日期：____________________
大型商場租賃合同范本
合同范本1
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至年月日止,。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元,，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。
7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān),。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。
第十五條稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項,。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條不可抗力
如由于地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽并蓋章之日起生效,。
甲方：乙方：
二○○__年__月__日二○○__年__月__日
合同范本2
出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)
承租人：_________________________(下稱乙方)
甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租賃期限、設(shè)備處理,、租金,、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年,，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。
3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息),，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進(jìn)行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方不論經(jīng)營什么項目,，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費用,。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔(dān)),，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動,。
3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。
5.合同終止,，乙方對場內(nèi)、外的裝飾,，不得拆除,。
6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”。
8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時,，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān),。
2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定,。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿,，本合同自行終止,。
五、違約責(zé)任：
1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時,，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價,，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
六,、其他規(guī)定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營,。
2.本合同經(jīng)雙方簽(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日
鑒(公)證意見：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_________
電器商場租賃合同篇十九
甲方：__________
乙方：__________
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________，電話號碼為_________,，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，___清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費,。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________
時間：__________
電器商場租賃合同篇二十
出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。
一,、租賃物的狀況
1-1??甲方出租給乙方的商場是__________大廈,，坐落在_________?市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖,。
1-2??甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
1-3??以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。
（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。
二、租賃物的用途
2-1??乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。
三、租賃期限
3-1??除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至?_________年_________月_________日止,，期限為_________年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至?_________?年_________月_________日止。
四,、租金支付
4-1??該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2??甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內(nèi)支付,。
4-3??進(jìn)場時間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。
五,、租賃物的交付
5-1??乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。
5-2??甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
六,、商場的裝修及維修
6-1??甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。
6-2??租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。
6-3??租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)
7-1??甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2??因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費，由甲方承擔(dān),。
7-3??租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7-4??租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。
7-5??租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6??租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議,。
7-7??甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。
八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1??乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。
8-2??乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。
8-3??租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算,。
8-4??乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。
8-5??乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。
8-6??乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7??沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。
8-8??租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用）,。
九,、合同的變更與解除
9-1??經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。
9-2??非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外,，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。
電器商場租賃合同篇二十一
出租方甲方：_______________
住址：____________________
身份證號：_______________
承租方乙方：_______________
住址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、 甲方同意將地址為：
面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。
二、租賃期限為_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。
三,、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年,。
四、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金,。
五、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負(fù)責(zé)繳納,。收費標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn)，不另加價,。
六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元,，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付。
七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1,、有權(quán)向乙方及時收取租金；
2,、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,；
3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費用由甲方承擔(dān),；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償,；
4、合同到期,，雙方無意續(xù)約,，及時向乙方退還保證金；
5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、確保按時支付租金,，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________；合同到期或中止時,，有權(quán)收回保證金,。
2、保證合法經(jīng)營,，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險。
3,、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個月通知甲方,。
4,、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償,。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用,。
九、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個月征得對方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
十,、甲,、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金____________元整,。
十一,、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，可向乙方所在地人民法院起訴,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：____________________ 乙方：____________________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
電器商場租賃合同篇二十二
出 租 方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
地 址：
承 租 方： (以下簡稱乙方)
身份證號：
地 址：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿、平等,、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行,。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于路18號 負(fù)1 層計1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合,，層高：6.2m,。
第二條 商場租賃期限：
1、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2,、終止日期：從起算日期計算至五年止。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜,。在此期間，除水電費由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費用;
(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付,，支付時間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1,、甲方保證在租賃期內(nèi),，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2,、甲方保證在租賃期內(nèi),，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項,。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第五條 房屋的物業(yè)管理,、維修和養(yǎng)護(hù)
1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，并達(dá)到設(shè)計要求,。
2、房屋管理期內(nèi)的防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé),。
3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔(dān),。
第六條 有關(guān)稅費
合同簽訂時,，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%，房產(chǎn)稅12%,。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1,、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售,，需在銷售前五個工作日書面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù),，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效,。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
2、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時支付租金,，在叁個月內(nèi),，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月,，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同。
第九條 房屋租賃合同的履行,、變更,、解除和終止。
1,、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，信守合同,。
2,、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更,，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同,。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議,。
第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
