隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇一

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于________年____月____日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

1.1甲方合法擁有坐落于,，甲方同意將該承租單元按：平方米租予乙方。

1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域,。

1.3承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用,。

第二章承租期

2.1租賃期限：________年

第三章租金、保證金,、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金：

3.1.1租金按建筑面積㎡計算,，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡.，乙方以季度為付款單位,，即每次支付三個月租金,。

3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，預(yù)付三個月的租金,，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金,。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金,。

3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,，其他相關(guān)費用見附件1.

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金,，按實際承租日期將差額補齊,。

3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.6如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天,，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外,，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2保證金

3.2.1雙方一致同意,，在本協(xié)議簽署后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個月的物業(yè)管理費,，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元,。

3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額,、無息退還給乙方,。

3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi),，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣,、沖抵或賠償費用,。

3.2.4若乙方提前解除合同，所付保證金不退;若甲方提前解除合同,，甲方向乙方雙倍返還保證金,。

3.3物業(yè)管理費、其他各類費用

3.3.1物業(yè)管理費月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元,。

3.3.2不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：在承租期內(nèi),，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費,。

3.4付款方式

3.4.1上述租金,、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。租金、保證金乙方直接支付給甲方,。

3.4.2物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致,，由甲方代收。

3.4.3以匯款方式交納租金,、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費,，均由乙方承擔(dān)。

第四章交房標(biāo)準(zhǔn),、改造,、裝修及維護(hù)

4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對于消防,、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

4.2雙方同意承租房屋的交付,，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù),。

4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動,，如必須改動應(yīng)征得甲方,、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實施。

4.4乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時,，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。

4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放。

4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。

4.10對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

第五章承租房屋交還

5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài),。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,，否則,，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失,、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔,，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān),。

5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲,、乙雙方同意,，保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償,。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋,，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督,、檢查,、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

6.2在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況,。

6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

6.4大廈采暖供應(yīng)時間：采暖采用市政供暖,，每年____月____日至第二年____月____日。

6.5在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況外,，甲方不得無故收回承租房屋,。

6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.7若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明,。乙方保證甲方所提供的證明不作他用,，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

6.8乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營,，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

6.9乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用,。若乙方違約,，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力,、空調(diào),、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,，由此引起的所有費用及開支均由乙方承擔(dān),。

6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度，并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件,。

6.11未獲得甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方,。

6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火,、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全,、衛(wèi)生規(guī)則,。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性,、易燃,、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。

6.13在承租期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù),。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù),，乙方可自行或委托修復(fù),，費用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除,，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān),。

6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi),、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗幟,、海報或其他物件,。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標(biāo)記,、裝飾、旗幟,、海報或其他物件,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

6.16乙方在經(jīng)營中,，若設(shè)置陳列品,、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時,，應(yīng)布置整潔,、安全、美觀,、便于應(yīng)急交通,，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康,、美觀,，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈,、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源,。

6.17若因乙方違反本合同6.12,、6.14、6.15等條規(guī)定,，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定,，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān),。

6.18乙方在經(jīng)營期間,，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi),、爆炸,、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員,、代理人,、承包商、受邀者或客戶之行為,、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀,，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后,，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后,，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險,。

6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任,。

第七章合同續(xù)約,、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函,，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件,，在同等租賃條件下，乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán),，在雙方達(dá)成共識后,，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函,，甲方可視為乙方不再續(xù)租,，在此種情況下,，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方,。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù),，且合同到期自然終止,。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止,。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。

2,、交房時房屋不符合合同約定,，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的,。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不按照合同約定支付租金逾期超過____日的;

2、擅自改變該房屋用途的,、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3,、利用該房屋從事違法活動的,、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時,，可按約定解除,、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé),，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償。

8.3在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用,，且以超出3.1.7條約定補足租金,、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期____日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)。

8.5除本章違約責(zé)任外,，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特別約定

9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。包括地震、臺風(fēng),、洪水和戰(zhàn)爭,。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi),，不可抗力的范圍是：由于地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭,、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止,、或避免和克服的人力不可抗拒的事件,。

9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施,，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函，在其證明得到證實后,，可不計違約責(zé)任,。

9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用,，在上述損壞發(fā)生后的____日內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或.

2,、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間,。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日,。

9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力,。

9.5本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付,。

第十章通知,、變更

10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第____日或送達(dá)日視為文件已被送達(dá),。

10.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。

10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十一章糾紛解決及適用法律

11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,，若協(xié)商不能達(dá)成共識,，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決過程中,，除有爭議部分外,，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響,。

11.3本合同如有與法律,、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性,。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

11.4本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

12.2本合同以中文書寫,，空格部分的填寫的文字與印刷文字具有同等的效力,。

12.3本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力,。

12.4本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效,。

第十三章補充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇二

合同編號：_________

出租方：_________

法定代表人：_________

國籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

承租方：_________

法定代表人：_________

國籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得,。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_________元,，于簽署本合同時向甲方支付。

2.租金

該房屋租金為_________幣_________元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,，由乙方負(fù)責(zé),。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達(dá)_________個月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費

按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案,。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn),。合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_____

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇三

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于經(jīng)營,。該房屋建筑面積共 平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為5年,，自_年_月_日起至_年_月-日止,。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1,、第一年租金為_元,，第二年租金為_年的租金為_元,，第四年租金為_元,，第五年的租金為_元。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_元,，_年_月 日前支付第一年下半年租金_元。

年月 日支付第二年上半年租金_元,，_年_月 日前支付第二年下半年租金_元,。

年月 日支付第三年上半年租金_元，xx年4月 日前支付第三年下半年租金_元,。

年月 日支付第四年上半年租金_年_月 日前支付第四年下半年租金_年_月 日支付第五年上半年租金_元,，_年_月 日支付第五年下半年租金_元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇四

法定代表人： ______

注冊地址：

郵政編碼： _________

電話： _____

傳真： ____________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一,、租賃標(biāo)的及面積

甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米,。

甲方將房屋對應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用,。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》,。

二,、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 (具體業(yè)態(tài))，符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍,，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),。

三、租賃期限,、房屋交付

,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日,。

2,、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費,、物業(yè)履約金,、用電保證金等費用后,，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收,。

四,、租金及綜合配套服務(wù)費

1、收費標(biāo)準(zhǔn)：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元平方米·月(其中：租金 元,、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元),。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后,，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票,。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增,，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣 元平方米·月,，每月綠化帶管理費為 元(大寫人民幣： 元)。

2,、裝修期收費：

甲方提供乙方 天的裝修期,，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間,，免租金及綜合配套服務(wù)費。

3,、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制,。

如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為 元(大寫人民幣 ),。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前,、 年 月 日前,。

如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費 元(大寫人民幣 ),。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前,、 年 月 日前,。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務(wù)費同時繳納。

4,、收款賬戶：

乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失,。

單位名稱：

銀行賬號：

大額行號：

開戶銀行：

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇五

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止,，共計________年________個月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為________元，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為______元，月租金共計元支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇六

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一,、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖,、房權(quán)證復(fù)印件。),，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，符合法律規(guī)定的出租條件。

二,、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。

三,、租金為第一年人民幣捌拾萬元,，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門窗,、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元,，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元,，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付,，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票,。

四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu),、不影響安全使用的情況下,，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日,，自乙方接收房屋時的第二日計算,，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費,。

五,、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉,。

六,、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)使用,，因使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七,、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃,，乙方裝修及墻面不得帶走,，歸甲方所有。

九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力,、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。

十,、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,，一方違約的，對方可解除合同,，造成損失的除應(yīng)予賠償外,，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。

十三,、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十四、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理,。

十五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇七

出租人：

承租人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用。

該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣,。租金支付方式為______________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

甲方承擔(dān)的其他費用：_______________,。

2,、乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_________________,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條合同的變更、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

4,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的,。

5,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計_____日以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方

在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十二條甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。1、提請仲裁委員會仲裁2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項

1、_________2,、___________,。

第十八條本合同自雙方簽之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：電話：電話：

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇八

出租方(以下簡稱為甲方)：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

承租方(以下簡稱為乙方)：

身份證號：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

第一條 租賃房屋坐落及面積

1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項目 2 號樓 二層1,、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方,。

1.2 如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租,。

第二條 租賃用途

2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動,。

2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意,。

2.3 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第三條 租賃期限

房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 ,。

第四條 租金

在本合同期限內(nèi),，租金按實際使用面積計算,，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：

甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期，期間免收租金,。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限,，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起,，開始計收租金,，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起,，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

第五條 租金的支付

5.1 租金 每半年 支付一次,。

5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交,。

第六條 租賃保證金

6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 ),，由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。

6.2 合同期滿后,，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后,，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

第七條 物業(yè)管理

7.1 房屋交付時,，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同,，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù),，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,，按租賃面積交納物業(yè)管理費。

7.2 物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算,，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政主管機關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納,，首期物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。物業(yè)管理費按 三個月 為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方,，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費,。

7.3 乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求,，油煙,、噪音,、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求,，不得影響周邊居民的正常休息,，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的,，甲方可以單方面解除合同,，并無需對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路,、消防設(shè)施、通訊線路,、寬帶網(wǎng)絡(luò),、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

7.5 乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序,，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,。

第八條 租賃房屋的交付

8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 ,。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn),。

8.2 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè)。

8.3 除雙方另有約定的外,，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

第九條 裝修約定,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費用由乙方負(fù)擔(dān),。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意,，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗收,。

9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改、擴建或增添,。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

9.3 租賃期間,，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu),、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu),、屋頂及墻面防水,、高低壓配電、給排水系統(tǒng),、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題,，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費用，乙方應(yīng)積極配合,，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限,。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容,，買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù),。

9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施,、設(shè)備,，但在拆除時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備,，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài),。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu),、外觀的裝修,，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

第十條 水,、電,、氣等費用的收交

水、電,、氣費,、衛(wèi)生費、垃圾清運費,、有線電視收視費,、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批,，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃,。

11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

第十二條 出租人和承租人的變更

12.1 甲方有權(quán)出售本合同項下的房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利,、義務(wù),。

12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租,，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán),，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意,，并滿足甲,、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

12.3 本合同租賃期限屆滿時,，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋,，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1 甲,、乙雙方相互協(xié)助，友好合作,，共同維護(hù)合同的履行,。

13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)

13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督,。

13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動,。

13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)

13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營,，并認(rèn)真做好防火,、防盜和門前三包工作。

13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故,，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止,，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn),、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離,，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可,。如乙方逾期不搬遷的,，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后,，乙方仍不搬遷的,，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理,，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用,。

13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài),，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費用,，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張該剩余部分的損失賠償,。

14.1 在租賃期內(nèi),，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同,，或者違反合同約定的上述條款,，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金,，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失,。

14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理,。

14.3 乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金,，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同,，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金,，甲方可單方面解除本合同,，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條 合同的變更,、終止

15.1 本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：

15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止,，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方,。

15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除,。

15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十六條 稅費和合同的善后

16.1 甲,、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費。

16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費用,。否則,，每逾期一日按應(yīng)清償費用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十七條 合同的組成,、補充和通知方式

17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議,、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。

17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地,、聯(lián)系電話,、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔(dān),。

17.3 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行商議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

第十八條 合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇九

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共_____〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費

2.煤氣費

3.電話費

4.物業(yè)管理費

5.________________

6.________________.

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達(dá)____個月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方_____________乙方___________授權(quán)代表_________授權(quán)代表_______________年_____月____日_____年_____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用達(dá)成協(xié)議，特訂立下列條款,，以資共同遵守：

1,、甲方出租房屋地址：

2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用,，租用期限從年月日至年月日,。

3、租金計算標(biāo)準(zhǔn)：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4,、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角,，押金元，押金待乙方退租時還清,。

5,、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金,，今后每季度以此類推,，不得延誤。乙方如未能及時交租,，逾期一天加收年租金1%滯納金,，逾期十五天者，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),，收回另行安排,，同時，雙方租賃合同自行終止,。

6,、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營提供相關(guān)的場所證明,。租賃期間,，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定,，嚴(yán)禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu),。乙方承租該寫字樓所需的維護(hù),、維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

7,、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī),、政策,，并對其經(jīng)營活動行為負(fù)全部責(zé)任，同時做好治安,、安全,、防火等工作。

8,、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納,，并承擔(dān)用水、用電,、通訊,、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方,。

9、乙方終止租賃協(xié)議后,，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,，同時乙方應(yīng)交清水、電,、電話,、物業(yè)管理費等費用。

10,、甲,、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系。租期屆滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán),。

11、甲,、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議,，違約方要付無違約方違約金。

12,、未盡事宜,，經(jīng)雙方確定，制定補充合同,。補充合同享有同等法律效力,。本合同一式肆份,，甲、乙雙方各持貳份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十一

甲方：

乙方：

甲方房屋位于 門市樓 第二單元,，第一層、第二層共四間,，乙方需求租賃,。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

一,、租賃日期和付款方式

租賃時間： 年 月 日至 年 月 日。租金 萬元,，簽訂合同之日一次性付清租賃,，若不能按時一次交清，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔(dān),。

二、使用方式

1,、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護(hù)費用,，各種稅費等均由乙方負(fù)責(zé),。

2、甲方因業(yè)務(wù)需要,，需使用本房屋時,，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租,。

3,、在進(jìn)行裝修時，不準(zhǔn)改變原設(shè)計結(jié)構(gòu),，合同終止時,，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4、乙方經(jīng)營項目為眼鏡,，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得經(jīng)營影響市容,，危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個月通知甲方,，同等價格下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴,。

四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的商鋪,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日

有關(guān)于個人商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(qū)(縣)花園xx小區(qū)底層商鋪,，該門面建筑面積共89.9平方米,。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意,。

三,、租賃期限

___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年,。

四,、租金及支付方式

租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須按時交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金,。

2,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

3、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費按月按表由物業(yè)計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水,、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，但必須征得甲

方同意。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,，債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前_3_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2___個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__3___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。 十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_3__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__3__天的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十二,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共__3__頁,，一式__2__份,。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于簡單個人商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)： _ ________

承租方(以下簡稱乙方)： ____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;建筑面積_60_平方米;

第二條 房屋用途 該房屋用途為經(jīng)營日用百貨。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止。

第四條 租金 該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租金按 〔年〕 結(jié)算,，由乙方于每年的第 4 個月的 10 日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 __1__〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費;在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_三個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)_三_個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_六_月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_三_個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十七條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_貳 頁，一式_貳_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十四

出租人：

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),，本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一,、租賃樓宇地點：________,。

二,、租用面積：建筑面積共計________平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場所使用。

四,、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計年,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元,，每月計人民幣元,。

六、物業(yè)管理費：每月每平米元,，每月計人民幣元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。

七、付款方式：租房費用每結(jié)算一次,，每次計人民幣元,。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù)。

八,、履約保證：

1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，照章納稅,。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。

3、在租賃期間,，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負(fù),，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責(zé)任書,，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償。

2,、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失,。

十、合同的變更、解除與終止：

1,、在租賃期內(nèi),，乙方不愿經(jīng)營，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，并必須是同等租金,，同時在轉(zhuǎn)讓過程的一切費用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費用有甲方無關(guān),，并與甲方再簽租房合同,。

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,，應(yīng)照價賠償。

4,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。

6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費,、電費,、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論,。

十一、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。

十二、本合同適用民法典,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。

十三、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方：代表：

乙方：代表：

丙方：代表：

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積：

甲方將位于 營業(yè)用房出租給乙方作為 場地使用,，建筑面積 平方米。

二,、租賃期限：

該房屋租期為____月____日至年____月____日止,，共計續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

三,、租金及支付方式：

1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元,。

第二年租金為元整,，于____月____日前付清;

第三年租金為元整,，于____月____日前付清;

第四年租金為于____月____日前付清;

第五年租金為于____月____日前付清;

第六年租金為于____月____日前付清;

第七年租金為于____月____日前付清;

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

2,、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣 萬元整，作為履約保證金,。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時,，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、其它費用：

依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水、電,、電話,、有線電視、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)，并按單如期繳納,。

六,、甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水,、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

3,、租賃期間,，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng),。

七,、乙方義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),，無任何違法行為,。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金,。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租,。

4、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

5,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、終止及解除規(guī)定：

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同,，均構(gòu)成違約,。

2、在租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

九,、違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約,，違約金雙方約定為 萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋,，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3,、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費按實際使用時間計算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止,。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、其它條款：

1,、甲乙雙方簽訂本合同時,，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,，補充條款與本合同具有同等效力。

3,、本合同連附件共____頁,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十六

出 租 方：(以下簡稱“甲方”)

承 租 方： (以下簡稱“乙方”)

法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場定位體系,，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項目的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面,。

第二條 承租經(jīng)營管理項目概況：

2.1 項目名稱： (下稱本項目)

2.2 本項目地理位置：

2.3 本項目建筑面積為 平方米,。

第三條 承租經(jīng)營管理期限：

3.1承租經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月,，裝修免租期內(nèi)乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費和其他費用,。裝修期滿次日為正式起租日,，起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如甲方未能按照約定交付本項目的,，則租賃期起始日順延,。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界,、管理分界詳見合同附件。交付本項目時,，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》并作為本合同附件,。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準(zhǔn)。

3.3甲,、乙雙方約定,，乙方如欲續(xù)約,，應(yīng)在本合同租賃期滿前 6 個月，向甲方提出書面申請,。甲方承諾,，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，續(xù)租年限另行協(xié)商,。

第四條 承租經(jīng)營管理范圍：

4.1甲方作為本項目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關(guān)系。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊,，具有有效法人資格的企業(yè),。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為，應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù),，在辦理各種證照手續(xù)時,，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào)。

4.2甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項目后通過對外招商,、商鋪租賃和分割轉(zhuǎn)租等方式開展各類經(jīng)營活動,，如 (經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項目,，享有設(shè)置店招,、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權(quán)益。乙方應(yīng)提高知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法制意識,，嚴(yán)格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進(jìn)貨流程,，確保商品有合法來源。乙方保證正常,、安全地使用該房屋，并制定關(guān)于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度,。甲方將對本項目的外部設(shè)計及裝修風(fēng)格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求,。租賃經(jīng)營管理期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)商戶的招商、續(xù)租,、管理等事宜,，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3乙方保證,，在租賃經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方書面同意,，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得擅自改變本項目使用用途,，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條 費用及支付方法：

5.1、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用,，如租賃起始日延后,，則相應(yīng)順延。

5.2按“先付后用”原則,，租金按 季 支付,，每季度租金合計人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金,，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前,。本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金,，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上,。

5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方,。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約行為,，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財稅要求的收據(jù),。

5.4租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊、設(shè)備,、空調(diào)等其他費用均由乙方承擔(dān),。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù)，由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約,，并按實際使用量向該等單位直接支付,。如水、電,、煤氣,、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞，甲方無須對乙方負(fù)任何責(zé)任,。

5.5乙方須按時,、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關(guān)責(zé)任,。

5.6租賃經(jīng)營管理期間,，乙方因注冊、辦理證照許可,、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔(dān),。

6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費，如印花稅,、登記費等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，本合同另有約定的除外。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。

6.2在整個租賃經(jīng)營管理期限內(nèi),，在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu)、消防,、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下,，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費用對租賃房屋進(jìn)行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局,，設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝,。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系,，結(jié)合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持,，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略,、提供運營決策支持,，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2 乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分,、營業(yè)時間,、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康、有序的運營機制,。確保優(yōu)良,、健全的融資、消費環(huán)境,。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶、消費者,、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾，與甲方及時溝通,、反饋各方信息,。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結(jié)構(gòu),、布局規(guī)劃、機構(gòu)設(shè)置,、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作,。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌,，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商),、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,，對商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動,。

7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費,、物業(yè)管理費,、水電費,、空調(diào)使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納,。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行審查,。

7.10乙方有義務(wù)要求,、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營。

7.11 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

7.12 乙方因業(yè)務(wù)需要,，在本項目墻體,，場地,，屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌，廣告司牌等,，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)費用后,，乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝，懸掛,。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除,?；蚣追酱曳讲鸪鸪M用由乙方承擔(dān),。廣告等標(biāo)牌物安裝,，懸掛，拆除期間,，乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任,，對墜落等事故和損失由乙方承擔(dān)。

第八條 使用與維修

甲,、乙雙方約定,，租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時,，維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：

8.1 甲方對該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項目的結(jié)構(gòu);

8.2 甲方提供的裝潢,、設(shè)施、設(shè)備,，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。但在上述情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方維修,，并積極防止損壞進(jìn)一步擴大,，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分損失的賠償責(zé)任,。

8.3 乙方自行添設(shè)的裝潢,、設(shè)施、設(shè)備,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的，甲方可代為維修,，并將維修費用憑證提交乙方,，費用由乙方承擔(dān)。

8.4 租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，除維修費用由乙方承擔(dān)外，甲方還有權(quán)根據(jù)本項目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度,，按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償,。

8.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或另需裝修,、分隔、修建,、改建本項目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔(dān),。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動,。

8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，在事先通知乙方的情況下,，甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物,。因此而發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān),。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 合同的解除與終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止雙方合同,，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切繳付費用,，同時收回本項目,，并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

9.1-1乙方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令,、被國家行政機關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)并造成嚴(yán)重后果的;

9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意,，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;

9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對本項目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;

9.1-4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

9.1-5乙方逾期未繳納履約保證金或不支付租金累計超過 2 個月,，或拖欠物業(yè)管理費、通訊,、水,、電、煤等公共事業(yè)費、滯納金等費用累計超過保證金全額的50%的;

9.1-6乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無法繼續(xù)履行的,。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止雙方合同,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2-1本項目交付時結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及乙方安全或致使不能實現(xiàn)租賃目的的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),，如甲方逾期不修復(fù)的;

9.2-2甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無法繼續(xù)履行的。

9.3因不可抗力因素,，導(dǎo)致本合同部分或全部暫時無法履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素,，或因市政建設(shè)、社會公共利益租賃場地被依法征用,、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無法履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜,。

第十條 違約責(zé)任

10.1 經(jīng)營管理期限內(nèi)，若因入駐商戶,、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,，則甲方有權(quán)向乙方追償,。

10.2乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日,，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費,、通訊、水,、電,、煤、公共事業(yè)費等費用的,，則每逾期一日,，甲方按實際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金,，甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除,，履約保證金不足扣除,，乙方應(yīng)及時補足。

10.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的 倍向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4 合同解除或終止后,，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場,。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金,。逾期超過 天,，甲方有權(quán)報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

第十一條 爭議的解決

11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向項目所在地人民法院起訴。

11.2 本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3 本協(xié)議一式 份,，甲方 份,，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十七

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同,。

1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積約_________平米,。

2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

4. 本合同租賃期為_____年,，自_______年_____月_______日至_________年______月_______日止，

5. 租金為_____________元一年,，(大寫;________________整)租金按年付,，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,，水電物業(yè)費押金________元帶租賃期滿且結(jié)清費用并且設(shè)施完好后,，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方,。

7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,，或在租賃期內(nèi)房租加價,，

8. 租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房,，并且在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)安根據(jù)營業(yè)要求對門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

10. 在租賃期內(nèi),，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務(wù)費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及附屬設(shè)施損壞,，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。

13. 乙方按合同約定返還該門面時,，應(yīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自費用，方可辦理退租手續(xù),。

14. 在租賃期內(nèi),，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意,，

15. 未按約定期限交付租金的,，超過______天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費用。

16. 乙方如續(xù)租的,，應(yīng)在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付),。

17.本合同一式_____份,，雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十八

甲方(出租方)： 海南置業(yè)有限公司

法定代表人：

地址：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于?？谑新诽柹虡I(yè)樓達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：

一、租賃的商業(yè)樓及用途

1,、租賃的商業(yè)樓位于一層至x層,，建筑面積為㎡(其中：一層為：㎡，二,、三層各㎡,，四、五層各㎡),。一層已出租給 家商戶,，按現(xiàn)狀(現(xiàn)有租賃合同)移交乙方租賃和管理。

2,、乙方租賃商業(yè)樓的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該商業(yè)樓從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴,、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠,。

二、租賃期限,、租金,、履約保證金

1、租賃期限為拾年,，自20xx年10月20日至2030年10月19日止,。其中，自合同簽訂之日起二至五層免租期為24個月(即二至五層租金從20xx年10月21日起支付),，免租期間不收取租金,，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用,，均由乙方承擔(dān),。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的,，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金,。

2,、商業(yè)樓租金(不含物業(yè)管理費和稅金)：一層人民幣xx元/月·㎡，二層至五層人民幣xx元/月·㎡,，按照季度(每三個月為一季度)預(yù)交,，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金,。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號,，租賃期間如甲方要求乙方出具稅務(wù)發(fā)票，開具發(fā)票稅款由乙方支付,。

3,、商業(yè)樓租金每滿兩年上調(diào)一次，上調(diào)幅度為5%,。

4,、履約保證金為兩個月租金(一層按原合同執(zhí)行，押金和租金繼續(xù)由甲方收取,，二層至五層按本合同執(zhí)行 ),，乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。

三,、商業(yè)樓的交付

1、商業(yè)樓交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起3日內(nèi),，甲方將商業(yè)樓交付給乙方使用,。

2、甲方交付的商業(yè)樓須滿足使用時具備 kw電力和 分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通,。

四,、商業(yè)樓的轉(zhuǎn)租及抵押

1、商業(yè)樓乙方接手后,，由乙方進(jìn)行招租和經(jīng)營;自乙方接手之日起商業(yè)樓招租和經(jīng)營引起一切糾紛與甲方無關(guān),。

2、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),，且必須事前經(jīng)甲方同意(但合同到期前一年內(nèi)，乙方必須還清其融資額,，并解除抵押),。

3、租賃期間,，甲方若向銀行申請將商業(yè)樓抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,，乙方應(yīng)無條件同意。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2,、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃商業(yè)樓基本資料,，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān),，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金,，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。

(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時,，應(yīng)按照甲方的要求及時補足。

2,、商業(yè)樓交付給乙方后,，乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)樓及商業(yè)樓附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞,，必須進(jìn)行補救,，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意,，且費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的商業(yè)樓結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任,。為了整棟商業(yè)樓的承重安全,，商業(yè)樓內(nèi)隔墻，商業(yè)樓的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料,，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有,。

3,、乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行商業(yè)樓的裝修,、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述商業(yè)樓的裝修,、施工等，乙方必須維護(hù)好商業(yè)樓左鄰右舍的關(guān)系,，不得干擾他人的正常休息,，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,，如造成安全事故,，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4,、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告,，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔(dān),，如違規(guī)被追究法律責(zé)任,，則由乙方自行承擔(dān)。

5,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等,，由乙方自行按時繳付。

六,、違約責(zé)任

1,、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同,。

2,、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日,，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金2%的滯納金,，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金,。

3,、乙方如損害商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的,，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金,。

4、乙方如違反商業(yè)樓的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

5、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金2%的滯納金,，逾期三十日,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致商業(yè)樓損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。

七,、其他

1,、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。

2、租賃期間,，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費,，商業(yè)樓及樓前停車場由乙方使用,，在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用，但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理，關(guān)于停車費收取,，按物業(yè)規(guī)定減半收取,。

3,、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

5,、合同解除或者終止時，乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用,。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1、合同履行期間,，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費由敗訴方承擔(dān)。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個月內(nèi),，必須滿足二層招租完畢，內(nèi)部裝修達(dá)到80%以上,，此合同繼續(xù)履行;否則，合同終止,，甲方無條件收回商業(yè)樓,，重新對外招租，乙方所交的保證金不退,，在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔(dān),。

3、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間： 20xx年x月x日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇十九

出租方：(甲方) 身份證號碼：

承租方：(乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

四,、租金及支付方式

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元

2,、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金,，租金為：___元/( 月 / 年 )，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對房屋租賃期間因水,、電、煤氣,、供暖,、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電、煤氣,、供暖,、排水排污,、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

5,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)場地租賃合同 商場租賃合同打印篇二十

合同編號：_

出租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

承租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號：_

電子信箱：_

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_號,，建筑面積_平方米,。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_元整（_元）月租金每平方米不得超過_元,，每米柜臺不得超過_元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元,，第三年為_元，第四年為_元）

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_,，付款時間為________年____月____日。

第二期：租金為_,，付款時間為________年____月____日,。

第三期：租金為_，付款時間為________年____月____日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標(biāo)價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；

7,、其他

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日