隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇一

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：

身份證號(必填)：

通訊地址(必填)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,，簽訂本合同,。

第一條

飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米,。

第二條 租賃用途

2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營,，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍,，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第三條 租賃期

3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后,，租期將相應(yīng)順延并確保為 年。

3.3租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同,，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐

4.1在乙方三年租賃期內(nèi),，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年,，第二年,、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價,。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后,、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則

甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,，并將租賃物業(yè)另行出租,。

第五條 經(jīng)營保證金

5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金,。

5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間,，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除,，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足,。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵,，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,，若乙方不及時補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少,。

5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時,，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全,、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務(wù),，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的,，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方,。

第六條 物業(yè)管理費

6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔(dān),，操作間水電費、燃?xì)赓M,、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔(dān),。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費標(biāo)準(zhǔn),，物業(yè)管理費按季度收取,，收取時間以甲方通知為準(zhǔn)。

第七條 其他費用

7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅,、費。乙方向甲方聲明及保證,，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營,，獨立報稅、納稅,，不拖欠雇員工資,，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅,、費及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除,。

第八條 交付使用

8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用,。

8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》,。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù),，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回,，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日),，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議,。

8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備,，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè),，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同,，已收取的一切費用不予退還,。

第九條 物業(yè)裝修

9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,，乙方不得擅自改動或損壞,。

9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨立裝修的，須將裝修方案,、施工組織設(shè)計報甲方審批,，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程,。

9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前,，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費用。裝修期間,，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,，將被視作乙方違約,，責(zé)任由乙方自負(fù)。

9.4乙方在裝修,、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營,。

9.5 乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù),。

第十條 租賃物業(yè)的使用

10.1 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、設(shè)備損毀或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的,，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備,，由此產(chǎn)

10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的,，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理,，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案,，所需費用由甲方承擔(dān),。

10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,，有權(quán)入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況,，乙方有義務(wù)予以積極配合。

第十一條 遵守管理規(guī)則

11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》,?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力,。 11.2 甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進(jìn)行管理,，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約,。

11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守,。

第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租

12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租,、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約,。

12.2 經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下,，由新的承租方承擔(dān)本合同項下乙方的全部權(quán)利和義務(wù),。 第十三條 租賃物業(yè)歸還

13.1 當(dāng)本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方,，經(jīng)甲方驗收合格后,，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲,、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償,。

13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天,，乙方須向甲方繳納滯留金,，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。此外,，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)

13.3 在退場之前,，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項。

13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害,，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任,。

第十四條 雙方特別約定

14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益,。

14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電,、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。

14.3甲方為乙方提供就餐桌椅,、碗筷,、碗筷消毒設(shè)備。

14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表,、餐飲操作間及賣菜平臺,。

14.5乙方違反食品安全、消防安全,、治安安全所造成的損失,，由乙方自行承擔(dān)。 14.6如因不可抗力原因(如地震,、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù),。如遇政府征收或征用行為,，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求,，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時,，應(yīng)提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合。 第十五條 違約責(zé)任

15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,，應(yīng)向甲方支付違約金,，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金,，逾期超過5日,，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方,。

15.2若乙方未能按期交納租金,、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴(yán)重違約,，乙方

15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位,，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還,。 15.5合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同,，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償,。

15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時,，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利,。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定,，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，租金及經(jīng)營保證金不予退還。

第十六條 其它條款

16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議,，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。

16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址,。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時,，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá),。任何一方均應(yīng)在通訊地址,、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方,，否則視為未變更,，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

16.3 本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.4 本合同自簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇二

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10.________年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方,，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

________年____月____日________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇三

甲方：地址：

乙方：住址：

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

一、租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

二,、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用,。

三,、該項目系于自助性質(zhì)，經(jīng)營人不在場所,。甲方有為安全做提示義務(wù),，在監(jiān)護(hù)人與兒童距離起不到監(jiān)護(hù)能力時，甲方在場工作人員應(yīng)當(dāng)提醒乘玩兒童的監(jiān)護(hù)人,。

四,、發(fā)生兒童摔傷等事故的責(zé)任與賠償由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)解,。

五,、機(jī)器故障的維修、更新,，或自然毀壞,、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負(fù)。

六,、非乘玩人意外或惡意毀壞,，不可當(dāng)作未發(fā)生,，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責(zé)任并通知乙方,，以便乙方追究肇事人的賠償。

七,、如遇機(jī)器故障,，甲方應(yīng)通知乙方來維修。

八,、甲方有看護(hù)機(jī)器不被盜的責(zé)任,，息業(yè)時應(yīng)將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到安全空間存放。如有丟失,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償,。普通型800元，分體型1200,，大型機(jī)器,、直升機(jī)3000元，一年以上舊機(jī)可折一半價賠償,。

九,、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年月日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費,、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）,。

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4,、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額,；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3,、租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目,；不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租；不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押,；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇五

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲,、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商,，一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮(zhèn)馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡,，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷辦事處,。。

二,、租金及租期：鋪位租賃期為叁年,，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%,，即第叁年每個月租金為人民幣￥3300.00元整,，租賃時乙方應(yīng)支付首月租金￥3000.00元和二個月押金人民幣￥6000.00元整,，次月起每叁個月支付一次租金￥9000.00元,，并應(yīng)于交租月當(dāng)月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清,，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數(shù)額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時,，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金,，作為乙方違約金歸甲方所有,，并由甲方收回鋪位。

三,、租賃期限：從20xx年10月10日起,，至20xx年10月9日止，租期為叁年,，裝修期間(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金,，鋪租從20xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)讓,，否則按違約處理,，甲方有權(quán)收回鋪位。

四,、甲方負(fù)責(zé)安裝好鋪位的總漏電開關(guān)及電表至門口,，其余照明系統(tǒng)由乙方自行安裝。每月電費由乙方負(fù)責(zé)且需準(zhǔn)時繳交,，電費暫按每1度￥1.00元計,，以后按供電部門規(guī)定收費;供水系統(tǒng)由甲方提供水源及安裝水表，水費由乙方自行支付(每1m3水費按￥4.00元計),。

五,、乙方如需改建房屋,，一定要經(jīng)過甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意,，私自改建造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。合同期滿后，乙方不續(xù)租,，所損壞財產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)修理完畢,。

六、合同簽訂時,，乙方應(yīng)交付當(dāng)月租金￥3000.00元,，同時應(yīng)交付￥6000.00元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿后,，如乙方無違反 本合同的情況下,，由甲方一次性無息退回給乙方)

七、在合同執(zhí)行期滿后,，一切不動產(chǎn)物歸甲方所有,，乙方不得自行拆除(電器設(shè)備除外)。合同期滿后,，乙方若續(xù)租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，但按當(dāng)時價格,。

八、合同期限內(nèi),，乙方需遵守國家的法律,、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣母黜椧?guī)定，做到依法經(jīng)營,，并辦理有關(guān)的執(zhí)照及證書,，以及繳納有關(guān)部門的收費。(垃圾處理費每個月￥37.00元由乙方支付)

九,、甲方所收取的租金均以收據(jù)收取,，乙方如需發(fā)票，費用由乙方自理,。

十,、在合同期限內(nèi)，乙方所經(jīng)營企業(yè)的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押,。在合同有效期內(nèi)，乙方擅自解除合同,，按違約處理,，乙方違約應(yīng)向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數(shù)款作為違約金,，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約,，應(yīng)賠償乙方所裝飾的費用,。

十一、本合同期限內(nèi),，如遇國家或者當(dāng)?shù)卣魇?，乙方自愿服從，甲,、乙雙方不作違約處理,，土地及一切建筑物補(bǔ)償歸甲方所有，電器設(shè)備等可動產(chǎn)由乙方自行搬走,，本合同自然終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、本合同如有其它未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商,，一致后可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇六

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條 保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

3,、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條 其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

________年________月________日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇七

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

一,、經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三,、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________),。

四,、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計人民幣_________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇八

甲方：深圳市投資發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本租賃合同,，以資共同遵照執(zhí)行,。

一,、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍

第一條乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市商業(yè)中心層號鋪位，建筑面積為平方米。

第二條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。

乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨,、女性消費品,、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

第三條租賃期限自年月日至年月日,。

(備注：初定期限為自年元月一日起;一樓租期為二年,，二樓租期為三年),。

第四條乙方自行裝修其鋪位,，其裝修設(shè)計、色彩須與商場整體設(shè)計,、色彩相協(xié)調(diào),。

其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施,。

裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

第五條合同簽訂之后,，乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準(zhǔn),，方可入場裝修。

第六條租賃期內(nèi),，乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,，必須經(jīng)甲方書面同意，并將原合同交回,，由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù),。

第七條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變,，若乙方隨意增加占用面積,，每多占一平方米，應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金,。

二,、商品管理

第八條乙方須自行對其自有財產(chǎn)進(jìn)行投保，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用,。

第九條乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī),。

如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰,，乙方所繳納的保證金概不退還,。

三、營業(yè)管理

第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定,。

若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動,，乙方有義務(wù)積極配合與參與,，否則視為違約行為。

第十二條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進(jìn)行調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方,，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?，房屋的裝修無償歸甲方所有,，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償,。

四,、費用繳納

第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應(yīng)繳費用：

1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用,、廣告費(管理費元月.月平方米,，廣告費(由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認(rèn))元月.平方米，收費標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整),，即合計收取次月管理費人民幣______元,。

(大寫人民幣元)

2、商場標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣元整,。

（1）第一年前半年免收租金,，商場自入伙之日起即年月日至年月日。

（2）第一年后半年租金六折,，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,，合計每月租金元整。

（3）第二年商場租金八折,，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣元整,，合計每月租金元。

（4）第三年商場租金為標(biāo)準(zhǔn)租金,，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣(只有二樓)元整,，合計每月租金元。

3,、公攤水電空調(diào)費按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔(dān)，超出分?jǐn)偣灿秒姴糠?，按照實際電表讀數(shù)收取,，電費標(biāo)準(zhǔn)按照供電局公布的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方不收取任何中間費用,。

(注：公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分?jǐn)偣灿秒姴糠值挠秒娭父魃啼亙?nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施,，均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。

4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費用與稅費,。

第十五條乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金,，保證金按每平方米元標(biāo)準(zhǔn)收取，合計人民幣元(元),。

第十六條乙方在進(jìn)場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金,，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元),，合計合計人民幣元(元);方可進(jìn)場裝修,。

第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項超過30日，則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金,，并可對該單元采取停水,、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用,，則甲方有權(quán)單方面解除合同,。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索,。

第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞，甲方可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。

第十九條本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項應(yīng)繳費用,，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計息退還乙方,。

五,、合同解除

第二十條如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金,。

并需繳清所有應(yīng)繳費用,，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身,、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品,、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補(bǔ)甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時,，乙方仍需補(bǔ)足：

1,、乙方欠繳租金達(dá)一個月以上(含一個月)

2,、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項合計相等于一個月租金的金額;

3,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變合同約定的承租房屋用途;

4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;

5,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自停止?fàn)I業(yè);

6、嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知而不改變;

7,、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益的行為;

8,、被國家有關(guān)部門查封,、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止處罰的,。

六、增補(bǔ)條款

第二十一條本商場約定進(jìn)場裝修時間為年月日至年月日,，商場開業(yè)時間定于年元月1日,。

甲方乙方雙方必須嚴(yán)格遵守以上裝修、開業(yè)時間,，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修,、開業(yè)，甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方雙倍返還租賃保證金,。

第二十二條合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍嫱ㄖ呷諆?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù),，逾期甲方對乙方物品不負(fù)責(zé)保管,、所有損失由乙方自行承擔(dān),。

第二十三條合同有效期內(nèi),，因不可抗力或政府征用土地,，本合同自行終止,，甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補(bǔ)償,。

第二十四條合同有效期內(nèi),，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù),、糾紛,、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施,、物品向任何單位及個人進(jìn)行抵押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。

否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并向乙方追償損失,。

第二十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任,。

第二十六條若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動,，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權(quán)另行招商,。

第二十七條甲方有權(quán)對本商場的管理事項進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意,，但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：

第二十八條本協(xié)議引起的糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解解決,，否則任何一方均可向法院提請訴訟。

第二十九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽約時間：年月日

簽約地點：深圳市

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇九

甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號： 乙方： 簽訂時間：

甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,，對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán)。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定,，為了促進(jìn)本市場的健康發(fā)展,，維護(hù)經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,，訂立本合同,，共同遵守。

一,、管理期限

( )年( )月( )日至( )年( )月( )日,，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，若租賃合同期滿后續(xù)簽的,，以續(xù)期的日期為準(zhǔn),。

二、消費者權(quán)益保證金

(一),、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫) 元整,，(小寫) 元，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

(二),、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清，保證金不計息,，在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還,。

(三)、下列情況下,，甲方可使用消費者權(quán)益保證金先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2.承租人對消費者提出的更換,、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

3,、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付,。

(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后,，乙方必須在15日內(nèi)予以補(bǔ)足，若乙方逾期未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此支出費用的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

三,、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)市場的物業(yè)管理,，包括：公共水、電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務(wù),，及市場整體形象宣傳,。乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理,、服務(wù)等費用人民幣(大 寫) 元整,，(小寫) 元。綜合廣告,、管理,、服務(wù)等費用按年度交納，在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用,。水,、電費按實每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項費用的,，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴(kuò)建或調(diào)整布局,，由甲方提前30天通知乙方,，乙方應(yīng)密切配合，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整,。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的,，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

五,、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房,，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水,、電管線,。裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或者合同解除時,，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物,，無條件歸屬甲方。乙方在承租期間有責(zé)任保持商位設(shè)施及供電,、消防等系統(tǒng)的完好,，如有損壞，由乙方承擔(dān)維修費用,。

六,、乙方應(yīng)積極辦好工商、稅收,、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù),，亮照經(jīng)營、文明經(jīng)商,，并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務(wù)費,、稅等有關(guān)費用。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定,，若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽(yù)造成嚴(yán)重后果的,，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系，所有責(zé)任后果由乙方承擔(dān),。

七,、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時，必須取得甲方的書面同意,，并辦好有關(guān)手續(xù),，并向甲方繳納服務(wù)等費用 元/間。

八,、違約責(zé)任：在合同期內(nèi),，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，若有違約,，違約的一方應(yīng)向另一方支付租金總額30%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)另一方實際損失時，還應(yīng)按發(fā)生的實際損失支付賠償金,。

有下列情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務(wù)。

有下列情況之一,，乙方承擔(dān)違約金,，支付賠償金，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位)：

(1)從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)部門查處的;

(2)銷售假冒偽劣商品的;

(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的,，未征得甲方書面同意的;

(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位，未征得甲方書面同意的;

九,、雙方約定的其他事項：

十,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第(2)種方式解決：

1、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2,、依法向市場所在地人民法院起訴,。

十一、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，具同等法律效力,。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章)：

地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電話：0571—88750028 身份證號碼：

電話：

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十

甲方：

乙方：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同,，現(xiàn)因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租,，每逾期一天,，需向甲方支付?? 元(￥?? )違約金，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計?? 元(￥?? )按金外，還需支付共計?? 元(￥?? )作提前解約賠償金,，總合計?? 元(￥?? ),。

四、雙方再次證明,， 年 月 日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計人民幣?? 元正(￥?? )，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、 年 月 日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

十,、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表人：(簽章)

代表人：(簽章)

年 月 日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月,，即從____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的'一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條 違約責(zé)任,。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》,。

2. 華美電器商場商鋪分布圖,。

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十二

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于的租賃合同,，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租,，每逾期一天，需向甲方支付人民幣違約金,，逾期達(dá)天,，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二,、乙方必需于年月日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三,、甲方除向乙方退回所收共計人民幣元按金外,，還需支付共計人民幣元作提前解約賠償金，總合計人民幣元,。

四,、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計人民幣,，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞,，照價賠償,。

七、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、年月日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

簽署時間：年月日

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十三

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于___)交給乙方,，委托乙方對外出租,，該商鋪建筑面積為________㎡。

第二條：委托租賃期限為___年,，自___年___月___日起至___年___月___日止,，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回,。

第三條：租金支付,。

1、甲方委托乙方出租的商鋪,，租金為___元/㎡,，總計為___元。

2,、甲方在購買乙方該商鋪時,，上述租金在房價中一次性扣除。

3,、委托租賃期滿時,，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。

1、委托租賃期間,，實際承租人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后，方可施工,，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

2,、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕,，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實際承租人能正常、安全使用,。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪,、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的`租賃合同的履行,，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。

第六條：免責(zé)條件,。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的,，按實際使用期間計算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十四

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽署了《房租租賃合同》,，約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金,。雙方合同期限為 年,，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲,、乙雙方協(xié)商一致,，同意于 年 月 日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止協(xié)議達(dá)成如下條款，雙方共同恪守,。

一、甲,、乙雙方同意,，提前終止雙方于月屋租賃合同》。

二,、協(xié)議當(dāng)即生效,，甲方一次性向乙方退回保證金 元。(人民幣大寫： 元整),。

三,、乙方收到保證金 工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備實施,。甲,、乙雙方應(yīng)對房租及附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用,。

四、《房屋租賃合同》終止后,，甲,、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜提起訴訟,、仲裁,。否則視為甲方違約。

五,、甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

六、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費,、律師費,、差旅等一切損失,。

七,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割。具有同等法律效力,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出租房(甲方)簽章： 出租房(乙方)簽章 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 日期： 日期：

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十五

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

承租人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補(bǔ),、互惠互利的原則,，就租賃濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下合同,，以便雙方共同遵守：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于新黃路1號濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司 區(qū) 層 號鋪位，面積 平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

1、本合同租賃期限為,。

2、自年月日起至年月 日止,，為合同租賃期,。

第三條 租金及相關(guān)費用交納

1,、本合同租金實行按年度繳納。

2,、簽訂本租賃合同時,，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】

3、下一年度房屋租金提前2個月繳納,，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除。

4,、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/天,。

5、乙方在簽訂租賃合同時,，按照每個鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金,。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還,。經(jīng)營保證金收取伍仟元整,。

6、濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/立方：電費收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/度;如水電費收取標(biāo)準(zhǔn)有更改,，將提前一個月予以通知,。

7、水,、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納,，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的,，甲方有權(quán)給予停止水,、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān),。

第四條 甲方義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生、水電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。

5,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第五條 乙方義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。

3,、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動,，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限),。

8,、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料,。

9,、建筑物外立面,、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用,。

10、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全,，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖,。

11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作,，由乙方入駐業(yè)戶自行解決,，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。

第六條 合同解除

乙方有發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地,，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款,、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利,。

1、不具備合法經(jīng)營資格,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回營業(yè)執(zhí)照。

2,、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地,。

3、利用租賃場地加工,、銷售假冒偽劣商品,。

4、進(jìn)行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響,。

5,、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地。

6,、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金,。

7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營活動,。

8,、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。

第七條 免責(zé)條款

1,、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,，或甲乙雙方共同協(xié)商,、解決此事。

2,、因市場升級改造使合同不能正常履行,，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān),。

3,、因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、合同期內(nèi),，乙方因自身原因使合同不能正常履行,，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。

第八條 續(xù)租

租賃期滿乙方如無違約行為,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第九條 配套設(shè)施

乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十條 爭議解決方式

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列2種方式之任一種方式解決：

1,、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;

2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴,。

第十一條 其它約定事項

1,、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。

3,、雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,，合同附件與本合同具有同等的法律效力。

4,、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。

5,、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān),，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋,，退還剩余租金,，保證金不退，損失自負(fù),。

注：所租房屋不得作為倉庫使用,，必須正常開門營業(yè)。

第十二條 附加約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于年月日簽訂了《覃學(xué)奎商鋪租賃合同》 ,，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金,。雙方的合作期限為年,，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止本合同,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意,，提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學(xué)奎商鋪租賃合同》 ,。

二、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于年月日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

三,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,， 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

六,、其他約定：

出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式

年月日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十七

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：__________________

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為_____,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方_____元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費共計__________元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金,，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十八

甲方(出租方):

乙方(承租方): (聯(lián)系電話： )

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商議,，同意訂立如下合同并嚴(yán)格遵守。

一,、甲方將學(xué)校鋪位(由校門口往南數(shù)起第 間,，包含二樓)出租給乙方。出租時間由20 年 月 日起至20 年 月 日止,。

二,、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當(dāng)月鋪租,，乙方不能以任何理由拖欠鋪租,，除非甲方同意，否則在當(dāng)月結(jié)束前,，如果乙方仍未繳清欠租,，甲方有權(quán)終止合同，將鋪位另租給別人,，并追收乙方欠租,。

三、簽訂合同后,，乙方須向甲方預(yù)交三個月租金作為按金,，甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙方。合同結(jié)束后,，乙方將合同,、收據(jù)及所有鑰匙交還給甲方,，才領(lǐng)回按金。如果乙方未付清鋪租或其它費用,，甲方有權(quán)在按金中扣除上述費用,，如有剩余，交還乙方,。

四,、甲乙雙方在合同期內(nèi)不能隨便加租、減租或退租,，否則按照離合同到期剩余時間計算,，以每月租金的雙倍賠償對方。如因特殊情況可由雙方協(xié)商解決,。

五,、合同期間乙方不能將鋪位分租或轉(zhuǎn)租別人，除所租用鋪位外,，其它地方不能占用,，否則甲方有權(quán)無條件終止合同收回鋪位，且不賠償乙方任何損失,。

六,、合同即將到期，乙方如需繼續(xù)租賃或退租,，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出申請,。續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同，舊合同作廢,。

七,、乙方退租后，應(yīng)在十天內(nèi)將私人物品清理好,，否則作為自動放棄處理,，甲方將處理其剩余物品。

八,、乙方所租鋪位用于經(jīng)營生意的所有稅務(wù)、水電費,、管理費,、衛(wèi)生費等均由乙方負(fù)責(zé)支付。

九,、乙方應(yīng)保持鋪位原來建筑結(jié)構(gòu),，不能隨便改動，并小心保護(hù)室內(nèi)原有裝修,、設(shè)施,，如需改動,，到合同期滿時，須經(jīng)甲方同意才可拆回,，但必須保持鋪位原來裝修完整,，否則所產(chǎn)生的維修費在乙方預(yù)交按金中扣除，超出部分由乙方負(fù)責(zé),。

十,、乙方租賃鋪位后，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施存在問題,，應(yīng)及時向甲方反映,，由甲方解決。使用過程中,，如果墻體,、天棚等固定設(shè)施非人為因素出現(xiàn)問題則由甲方負(fù)責(zé)維修。如果活動設(shè)施出現(xiàn)問題(如門窗,、卷閘,、水頭、電線等損壞)則由乙方負(fù)責(zé)維修,。

十一,、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得拆墻改建，不能私自改變建筑結(jié)構(gòu),，乙方的裝修物到期無償歸甲方所有,。甲方物件：(

1)水電路設(shè)備;

(2)原有的門窗、卷閘等,。

十二,、鋪位只能作為合法商業(yè)或居住之用，乙方不得在鋪位內(nèi)儲存危險違禁品或進(jìn)行非法活動,。租賃期間乙方要守法經(jīng)營,，如果出現(xiàn)生意糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)，所引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，并且甲方有權(quán)終止合同，扣除按金,。

十三,、甲方收乙方按金費伍佰元整，合同到期如不續(xù)租時由甲方退回按金(不計利息)給乙方,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，并于雙方簽章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇十九

甲 方： (出租房)身份證：

乙 方：__________ (承租方)身份證：

注冊地址：

甲方是位于 市 區(qū) 路(街) 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1,、 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街) 號鋪，且甲,、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)法規(guī),、制度/物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為 平方米,。面積基數(shù)以甲乙雙方就本合同內(nèi)簽訂的租金及有關(guān)費用數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

2、商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。

第二條 租期,、租金、押金,、繳付方式

1,、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

2,、第一年租金為人民幣￥ (大寫： );從第二年起至租期內(nèi)乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方共 個月的租金，人民幣 (大寫： ),，其余租金支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),，每月 日前繳付當(dāng)月租金。

4,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫： )，押金支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),。

5,、甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名：

第三條：水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、衛(wèi)生費,、水電費,、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條：滯納金

本合同付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指陽歷天,，雙方另有約定的除外,。乙方拖欠的費用應(yīng)當(dāng)向甲方或有關(guān)單位及時支付 ，每日應(yīng)按照拖欠費用 ‰ 向甲方繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。

第五條：出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時或出賣房屋,，須在 個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條：違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，雙方可商議違約損失,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條：續(xù)租

1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日 30 日前60 日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合。

2,、如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。

3,、 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第八條：進(jìn)場移交

1,、甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前10日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

2,、 商鋪移交時狀態(tài)甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。

3,、乙方進(jìn)場后，甲方和街道仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行商鋪周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和街道無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

4,、 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第九條：商鋪的使用

1、 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方的審查書面認(rèn)定,，但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵經(jīng)營有關(guān)國家法規(guī)與遵守市政,、街道有關(guān)規(guī)定。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

4、乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

5,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照第五條條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條：離店

1,、 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

2,、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

3,、在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間各項費用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

4、 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)

5、 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項及其他款項,，甲方有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商鋪內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

6,、如乙方未付清應(yīng)付甲方款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托其他公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。

第十一條：免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第十二條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十三條：本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇二十

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律,，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于______補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

二,、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元整，小寫(￥____),?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三、當(dāng)房租到期的前一個月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔(dān),。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費,、衛(wèi)生,、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔(dān),。

八,、在承租期間，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜,、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費用,。

十二、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(租賃方)：_____________

乙方(承租方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年,，自20__年_月_日起至20__年_月_日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,，并對其核對后簽字確認(rèn),。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條租金及相關(guān)費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān),。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費用由乙方承擔(dān),。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨立承擔(dān),。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條轉(zhuǎn)租,、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。

9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證)。

9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.3本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償,。

11.3乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10,。3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。

13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律,、法規(guī),、經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、建物地址：_________________

甲方將位于*街號商鋪出租給乙方使用,。

二,、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積為平方米(建筑面積)。

三,、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止為**年,。

四、租金：_________________

雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400),，,，乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方,。押金為壹仟元(1000),。

五、責(zé)任：_________________

甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,，不得導(dǎo)致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，違約方應(yīng)彌補(bǔ)無過錯方之損失,，雙方同意違約金為壹仟元整。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇二十二

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________x號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三,、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費簿等,，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四,、本協(xié)議一式二份，每份共3頁,，甲,、乙方各持一份，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方(公章)：____________________

乙方(公章)：____________________

__________年_________月________日

餐飲鋪位租賃合同書 餐飲店鋪租賃合同篇二十三

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 保證金、租金,、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條 甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條 其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日