合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇一

乙方：廣州市百家志通清潔服務(wù)中心

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿,、誠信,、守信的原則，鑒定本合同,。

一、 合同主題：

1,。由乙方承包位于_____________________________服務(wù),。

2。要用乙方包工,、包料,、包機(jī)械設(shè)備的承包方式

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,。甲方需免費(fèi)提供給乙方完成清潔所需的水電等,。

2。甲方對(duì)乙方清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，有問題及時(shí)提出,，（）應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,。保證清潔工作質(zhì)量及時(shí)間。

2。清潔人員發(fā)熱情禮貌地為客戶服務(wù),，不得有違規(guī)行為,。

3。加強(qiáng)安全教育,，在清潔過程中（除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方代表大會(huì)安全隱患造成的安全的事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外）所發(fā)生的人為事故責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4。 愛護(hù)甲方的一切設(shè)施,，如有損壞,，照價(jià)賠償。

四,、費(fèi)用及付款：

乙方完工當(dāng)日,，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后,，甲方即向乙方以現(xiàn)金的方式支付清潔服務(wù)費(fèi)用_________元整（小年______元整）每延遲一天付款,，乙方向甲方收取10%滯鈉金。

五,、 違約責(zé)任,，在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意中止合同,。雙方對(duì)本合同有異議時(shí),，可協(xié)商解決或簽署補(bǔ)充協(xié)議（具同等效力）。協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方涂改部分無效,。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）或簽字

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇二

甲方：

乙方：身份證：

住址：號(hào)

為完善管理制度,，保障職工的正常生活及身體健康，確保工程順利進(jìn)行,。甲方同意將平和恒豐城市廣場(chǎng)工程的職工食堂承包給乙方經(jīng)營管理,，為明確雙方職責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程名稱：工程：建筑面積：約00000㎡,。

二、承包日期:計(jì)劃開工日期：20xx年xx月xx日至本工程所有棟號(hào)工程外腳手架拆除完畢止,。

三,、承包經(jīng)營范圍及費(fèi)用繳納：

1、承包經(jīng)營范圍：承包經(jīng)營甲方員工餐廳食堂,，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早,、中,、晚、夜宵,、通宵),，嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)和其它用途。職工食堂經(jīng)營管理,，除甲方提供的單層約x平方米活動(dòng)房及水電到位外,，其余的食堂使用的設(shè)備、工具,、灶臺(tái)及食堂所用材料等的采購管理,、使用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

2,、費(fèi)用繳納：

(1)食堂所產(chǎn)生的水電費(fèi)(單獨(dú)計(jì)表)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的用量,，每月由甲方代付費(fèi)用乙方承擔(dān)，并在當(dāng)月10日前交清,。

(2)乙方在經(jīng)營期間,，按季度繳納臨時(shí)設(shè)施租金及管理費(fèi)人民幣元/季度，(費(fèi)用記取日期：自20xx年xx月xx日開始到全部外架拆除完止)

3,、合同簽訂生效后,，乙方支付甲方xx元做為合同履行的保證金(所有棟號(hào)工程外腳手架拆除完畢后退還)。

四,、雙方職責(zé)：

1,、甲方職責(zé)：

(1)食堂基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證通水,、通電,，做好食堂的初裝修工作。確保工人不自主煮飯,，禁止“三爐”,，乙方配合監(jiān)督，以拍照為準(zhǔn)每次罰款500元,。

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《xxx合同法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，就________項(xiàng)目發(fā)包與承包事宜,，雙方本著平等,、自愿、誠實(shí)守信的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，特制訂本合同，以資雙方共同遵守,。

______項(xiàng)目（地址：____________）,。

采用由乙方包工,、包料、包工具,、包設(shè)備的方式,。

上述保潔服務(wù)范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等,。

營銷中心室內(nèi)大堂：每日拖洗1次,，清拖2次，隨時(shí)保潔,，每30分鐘巡視一次,，要求無垃圾、灰塵,，無水跡,、明顯污漬；

衛(wèi)生間：每日清潔2次,，隨時(shí)保潔,，要求無垃圾、灰塵,，無水跡,、明顯污漬，無異味,；

各辦公室,、水吧、前臺(tái)及走廊通道：每日清潔2次,；

室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次,；

小區(qū)道路、廣場(chǎng),、停車場(chǎng),、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次,，隨時(shí)保潔,，要求無果皮紙屑、煙頭雜物,，無煙塵,。

樣板房：每日清潔2次，隨時(shí)保潔,，每小時(shí)巡視1次,，要求無垃圾、無灰塵,、無污漬,，物品擺放規(guī)整,。

樓道每日清掃2次，每周拖洗1次,，樓梯扶手每日擦洗1次,，要求無垃圾、灰塵,，無污漬,、手印,；

各個(gè)部位垃圾桶：每日清運(yùn)2次,，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔,、無異味,，垃圾桶周圍無明顯垃圾、污漬,；

路燈,、樓道燈每月清潔1次；門,、窗,、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬,、手?。?/p>

小區(qū)內(nèi)墻壁,，燈柱等上面的小廣告隨時(shí)清理,。根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

從________年____月____日至________年____月____日止,。合同期滿如需續(xù)約,，甲方應(yīng)在本合同期滿一個(gè)月書面通知乙方。

1,、保潔服務(wù)費(fèi)用：以每月人均綜合服務(wù)單價(jià)：人民幣_(tái)_______元）為準(zhǔn),，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務(wù)的人員為____人，即每月人民幣_(tái)_______元,；

2,、雙方自簽約之日起一年后，因政府調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)通貨膨脹率過高引起的人工費(fèi)用和材料費(fèi)用的大幅提升造成的服務(wù)費(fèi)不能滿足乙方的基本支出,，雙方本著友好合作的原則，就服務(wù)費(fèi)的增減問題另行協(xié)商議定,。新議定的服務(wù)費(fèi)自議定之日起的下一月執(zhí)行,。

1,、承包費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月15日前向甲方提交當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)收據(jù),，甲方收到收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi),，將上月保潔費(fèi)以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。

2,、甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付,。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行，賬號(hào)________,。

1,、全面監(jiān)督、指導(dǎo),、檢查,、驗(yàn)收乙方工作，對(duì)乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項(xiàng),，甲方有權(quán)要求乙方限期改整,，對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2,、如遇特殊保潔工作需求時(shí)（如外來人員參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)等情況）,，可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作。

3,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施,、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作,。

4,、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲(chǔ)物室,、休息室各一間供乙方放置保潔器械,、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用；經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方可對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造,，費(fèi)用由乙方自理。

5,、尊重乙方派駐人員,，不得刁難、辱罵,、毆打乙方派駐人員,，發(fā)生糾紛應(yīng)立即聯(lián)系乙方管理人員,，或報(bào)警處理，以期合理,、高效解決矛盾,。

6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù),。

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方管理的東源縣萬綠春天項(xiàng)目提供專業(yè)日常保潔服務(wù)。

2,、嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的管理,，愛護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物，維護(hù)甲方良好形象,。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工,，乙方須予嚴(yán)肅處理；造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員,，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件,。工作時(shí)間，所有乙方保潔服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝,、佩帶工卡上崗,，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供,，工作時(shí)間不得擅離崗位,。

4、按照雙方協(xié)商人數(shù),，選擇形象素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情、身體健康,、無不良嗜好的專業(yè)人員,，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲,，女性不得超過45周歲,。

5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區(qū)的保潔服務(wù)人員調(diào)離,；確需調(diào)離的,，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)過管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6,、在日常工作中，乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施,、設(shè)備被損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方；發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，配合做好安全防范工作。

7,、乙方除參加每日聯(lián)檢,、月度例會(huì)、季度評(píng)審會(huì)之外,，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況,，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通,，不斷提高服務(wù)品質(zhì),。

8、乙方應(yīng)科學(xué),、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計(jì)劃,，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資、保險(xiǎn),、勞保福利及其他一切費(fèi)用,。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整以保證本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)質(zhì)量,。

9,、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)保潔工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊保潔事項(xiàng),。如遇臺(tái)風(fēng),、水浸、火災(zāi)等緊急突發(fā)事件,，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,。

10、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，如乙方員工發(fā)生工傷事故,，由乙方負(fù)完全責(zé)任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護(hù)的條件下作業(yè)，乙方有權(quán)予以拒絕,，否則造成的安全責(zé)任事故由甲方承擔(dān),。

11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方負(fù)完全責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇四

甲方：__________

乙方：__________

甲,、乙雙方就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓保潔一事本著互惠互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同,。

第一條保潔范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)甲方位于____市____區(qū)四季青xx4號(hào)樓辦公樓保潔人員的管理,。保潔人數(shù)為1人。相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同副件《日常保潔方案》,。

第二條費(fèi)用支付：

1,、服務(wù)費(fèi)用：保潔費(fèi)為每月2100元整（2100元人）。在甲方收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后次月____日之前支付保潔費(fèi)用,。

2,、乙方負(fù)責(zé)支付保潔員工資、保險(xiǎn),、工服及其他福利的費(fèi)用,。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方為乙方提供保潔所用的水,、電,、路三通。協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系,。

2,、甲方對(duì)乙方在保潔工作中的錯(cuò)誤行為有權(quán)提出批評(píng)并加以制止。

3,、因乙方保潔員工作不到位,，經(jīng)甲方批評(píng)指正后依然沒有改正，甲方有權(quán)提出更換人員,。乙方應(yīng)在三天之內(nèi)給予更換,。

4、因乙方所派保潔員的行為導(dǎo)致甲方受到損失（經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失）的由乙方承擔(dān)一切損失責(zé)任,。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方所派駐甲方的保潔員保潔工作所需保潔工具相關(guān)耗材均有乙方按時(shí)，足量提供,。

2,、乙方所派駐甲方的保潔員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度,、維護(hù)甲方的公司形象、服從甲方的領(lǐng)導(dǎo),。

3,、乙方保潔員必須統(tǒng)一著裝、佩戴胸牌,、衣帽整潔,。

4、乙方嚴(yán)格按照日常保潔方案的要求完成保潔工作,。

5,、甲方提出的更換不合格保潔員時(shí)，應(yīng)在一周內(nèi)予以更換,。

6、乙方人員對(duì)甲方的設(shè)施或財(cái)產(chǎn)等物品的損壞,、偷盜造成的損失,，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，乙方需按實(shí)際金額賠償甲方,。

7,、乙方人員在甲方工作中發(fā)生的意外傷害及造成他人傷害的均由乙方承擔(dān)。

8,、乙方每月定期或不定期對(duì)保潔工作進(jìn)行一次檢查,，并由甲方簽字確認(rèn)。

第五條違約責(zé)任：

1,、甲乙雙方任何一方不得擅自解除合同,，如須解除合同，須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,。

2,、甲方須按時(shí)付款，無正當(dāng)理由逾期五天（公休日,、法定假日除外）不付款,，乙方有權(quán)撤回保潔員。逾期七天不付款（公休日,、法定假日除外）,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金應(yīng)付月費(fèi)用的10%,。

3,、在保潔過程中，乙方未達(dá)到雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方可提出異議,，如乙方拒絕或一周內(nèi)不能作出整改措施，甲方有權(quán)終止合同。并有權(quán)要求乙方支付違約金月費(fèi)用的10%,。

第六條解決糾紛的方式：因本合同引起的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向甲方所在地法院提起訴訟解決,。

第七條合同期限及續(xù)約：

1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日

2,、合同到期后需要延長或增加服務(wù)內(nèi)容的,，乙方承諾給予最優(yōu)惠的價(jià)格。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第九條對(duì)本合同未盡事宜均需經(jīng)雙方協(xié)商確定,，并以書面形式提出，作為本合同的附件,。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

（以下無正文）

甲方：__________

乙方：__________

委托代表人：__________

委托代表人：__________

________年____月____日

________年____月____日

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇五

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就大名城（甘肅省會(huì)展中心）接待中心的保潔服務(wù)委托事宜，根據(jù)《xxx合同法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí),，特制定本合同，以共同遵守：

一,、乙方承包甲方的大名城（會(huì)展中心）接待中心保潔服務(wù),。

二、服務(wù)方式：采用由乙方包工,、包安全生產(chǎn),、包服務(wù)質(zhì)量的方式進(jìn)行。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.無償提供保潔使用的水電,，并提供適當(dāng)位置供乙方放置保潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用,，若對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造或翻新,，費(fèi)用由乙方自理；

2.要求及教育乙方員工自覺維護(hù)保潔區(qū)域的保潔衛(wèi)生,，對(duì)破壞保潔區(qū)域保潔形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾整,，批評(píng)后仍未改整者按嚴(yán)重不合格項(xiàng)進(jìn)行處罰；

3.負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的保潔服務(wù)質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方,，以便處理,。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議,，甲方應(yīng)予全力支持,；

4.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目工作需要調(diào)整乙方工作時(shí)間、臨時(shí)調(diào)用乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行保潔工作,，但須知會(huì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,。如遇特殊保潔工作需求時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求安排人員進(jìn)行保潔工作,；

5.有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施,，以保證乙方按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件一）及其它雙方約定要求運(yùn)作。

6.有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的數(shù)量,、工作質(zhì)量,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專業(yè)保潔服務(wù),，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理,，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。遵守甲方所訂規(guī)章制度,，保持良好的辦公環(huán)境和秩序,，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象,。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反規(guī)定的乙方員工,，乙方須予以嚴(yán)肅處理。

2.按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)肆人,，選派素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作,。指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員,，具體安排及全面督導(dǎo)日常保潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)保潔衛(wèi)生情況,，及時(shí)處理甲方投訴,，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào),；現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)滿足如下條件：

a,、年齡在18周歲以上，（女）45周歲以下,，具備一定文化基礎(chǔ),，具備勝任本崗位工作的能力,；

b、身體健康,、非殘疾人士,；

c、形象良好,；

d,、合同履行過程中，因人員流動(dòng)或其他原因,，需調(diào)換或新招員工的,，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，需知會(huì)甲方,。

3.乙方在進(jìn)場(chǎng)前,，向甲方提交項(xiàng)目月保潔用品和用具總清單、員工保潔用具和用品配備清單,，并隨時(shí)接受甲方的檢查,；

4.員工有特殊原因需調(diào)休或臨時(shí)請(qǐng)假的，需提前一天知會(huì)甲方,。否則,，將按缺崗處理；（甲方要求更換的除外）,；

5.每月若有對(duì)乙方的有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未及時(shí)整確處理和解決達(dá)兩次以上的,，甲方有權(quán)開具《整改單》并按實(shí)際情況給予人民幣20---500元經(jīng)濟(jì)處罰。若因乙方承包范圍內(nèi)之保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn),，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi),、市容、街道辦事處等單位）予以處罰,，所需之罰金等,，由乙方負(fù)全部責(zé)任；

6.每月至少一次指派高層管理人員到項(xiàng)目檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況,，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見,、加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì),；

7.負(fù)責(zé)管理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償,；

8.乙方自行負(fù)責(zé)保潔保養(yǎng)技術(shù),，按合同規(guī)定的保潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作,，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，乙方員工在安全生產(chǎn)過程中造成的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé),；

9.乙方派駐甲方的所有工作人員，必須向甲方提交所有工作人員的身份證等其他相關(guān)證件復(fù)印件,、留蓋指模,。在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一工作服、佩帶工作證,，著裝整齊有序,，嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位,，非工作時(shí)間不得在甲方管理區(qū)域內(nèi)逗留,；

10.乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場(chǎng)所,、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)保潔時(shí),，不得翻閱、查看上述資料,，如因特殊原因獲悉上述信息,，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱,；

11.乙方派駐甲方的工作人員,，應(yīng)接受甲方領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的保潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其工作進(jìn)行檢查和改整,；

12.未經(jīng)甲方許可,，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶提供家政服務(wù)；不得介紹他人為甲方客戶提供服務(wù),；不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為；

13.乙方積極聽取甲方對(duì)保潔工作的意見,，認(rèn)真配合并完成其他特殊保潔事項(xiàng),。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸等意外情況,，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,；

14.如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合做好保潔工作并保證檢查合格,；

15.乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施,、設(shè)備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方安全員,，配合甲方做好安全防范工作。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費(fèi)及財(cái)物,，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé),，甲方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)的處罰,；

16.若因乙方工作人員過錯(cuò)，導(dǎo)致本保潔區(qū)域內(nèi)受有任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害事件,，乙方須對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任,；

17.乙方須定期對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習(xí),；

18.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn),、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用,，由此產(chǎn)生相關(guān)糾紛事宜由乙方自行處理,，均與甲方無任何關(guān)系。

五,、工作人數(shù)安排,、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.乙方保證從____年12月26日起安排人員共4人開始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)。

2,、乙方員工的上班時(shí)間為每日8:30時(shí)至11:30時(shí),、13:30時(shí)至18:30時(shí)，11:30時(shí)至13:30須安排1人巡場(chǎng)保潔,。如甲方需對(duì)上班時(shí)間進(jìn)行調(diào)整,，乙方應(yīng)積極配合。

3.乙方負(fù)責(zé)每天清理,、收集2次垃圾并清運(yùn)至指定地點(diǎn),。

4.除非雙方另行議定，乙方派出的保潔服務(wù)人員不能向甲方以外的任何單位和個(gè)人提供保潔服務(wù),；

5.具體工作內(nèi)容,、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見雙方所簽訂的合同及附件中的相關(guān)規(guī)定。

六,、合同金額：

1.保潔服務(wù)費(fèi)用為元/月/人,，計(jì)元/月（大寫：捌仟肆百元元/月）。

2.服務(wù)費(fèi)用已含人員工資,、加班費(fèi),、餐補(bǔ)、社保金,、福利等費(fèi)用,，不含工作服、日常保潔工具,、垃圾袋,、衛(wèi)生球、檀香,、塵推,、各種保潔劑及保潔物料及工具所產(chǎn)的費(fèi)用,。

七、付款方式：

1,、費(fèi)用按月結(jié)算,，乙方于次月5日前向甲方提交上月整式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi),，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：蘭州市城關(guān)區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社舊貨市場(chǎng)分社,；開戶名：蘭州圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號(hào)：010460122000005672,。若有變更,，乙方需提前一個(gè)月，以書面形式通知甲方）,。

2,、結(jié)算依據(jù)：每月保潔人數(shù)核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人數(shù)計(jì)算】，每月應(yīng)出勤天數(shù)為【30天,，含輪休,、節(jié)假日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數(shù)扣減】,，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】,。

3、乙方提供偽造的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時(shí),，因乙方該違法行為造成的付款延遲,，由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

4,、日常服務(wù)內(nèi)容以外的項(xiàng)目，根據(jù)甲方實(shí)際需求,，另行約定。

5,、合同期內(nèi),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數(shù)量（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)）,，并按100元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)增減保潔費(fèi)用，乙方須無條件配合,。人員的增減由甲,、乙雙方共同書面確認(rèn),，按照合同約定結(jié)算。

八,、合同期限及違約責(zé)任：

1.本合同有效期自____年12月26日起至____年12月25日止（如因甲方場(chǎng)地等原因變動(dòng)的,，則以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，并由雙方在進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天共同書面確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）,；

2.甲乙雙方共同約定,，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約,，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任,，且該期間內(nèi)乙方不享有解除合同的權(quán)利。試用期過后,，任何一方一般不得無故單方面終止合同,，如因甲、乙任何一方因故無法履行合同時(shí),，需提前壹個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則均需賠償對(duì)方損失相等于壹個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)用之金額,。唯如下情況發(fā)生,，則一方可單獨(dú)解除合同。

a,、乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任,，影響服務(wù)區(qū)域環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果,，甲方有權(quán)單方終止合同,，而不需承擔(dān)任何費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)予以賠償（因不可抗力即自然災(zāi)害等因素所引起的,，不在此列）；

b,、甲方連續(xù)貳個(gè)月及以上未能支付乙方之保潔服務(wù)費(fèi)用,；

c、若乙方所承包之保潔服務(wù)在省,、市,、國家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因保潔問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo),，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之20%,，第二次發(fā)生此類情況，甲方將與乙方解除承包合同。

3.甲方每月評(píng)審主要以日檢,、周檢和月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù),，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格。

4.因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作,，受資金不到位影響而未能采購到常用保潔用品,，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）,。

5.甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品,、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng),。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為,，否則，甲方視為乙方違約,，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合同,。

九、其它事項(xiàng)：

1.雙方本著友好合作原則商定,，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后,，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費(fèi)用時(shí),，由雙方協(xié)商議定,；

2.為便于雙方的整常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無線頻道供乙方使用,，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備,；乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好,。

3.其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。若協(xié)商不成,，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份,，含附件共玖頁,，雙方各持壹份，并具同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約時(shí)間：____年____月____日

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇六

甲方：乙方：

為使保潔工作進(jìn)一步規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化,，保證甲方環(huán)境的整潔，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，本著公平,、公正的原則，特?cái)M定如下條款：

一,、項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目名稱：昆山xx公司日常保潔托管

2、項(xiàng)目地址：昆山陸家豐夏xx

3,、保潔內(nèi)容及保潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件

4,、人員數(shù)量： 3名

5、人員工作時(shí)間安排如下：

(1)周一到周五,，7:3016:00(2人);10:3019:00(1人)

(2)周

六,、周日，7:3016:00(1人);10:3019:00(1人); 1人輪休

(3)保潔員每天中午,、晚上各有半小時(shí)吃飯,、休息時(shí)間

二、保潔服務(wù)費(fèi)

1,、服務(wù)費(fèi)為8000元月(含稅)

2,、每月25號(hào)前乙方將發(fā)票送至甲方，次月____日前付款

三,、雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、保潔員入駐時(shí)間雙方另行協(xié)商

2、保潔員工資,、管理費(fèi),、保險(xiǎn)、加班等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方除了8000元服務(wù)費(fèi)外,，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用

3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故,，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任用工合同方面

4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品

5,、保潔員上下班打卡考勤,，遲到早退按照11.5元小時(shí)扣工資，費(fèi)用在本月服務(wù)費(fèi)中扣除

6,、甲乙雙方如需終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，如有一方違約,，將賠償對(duì)方違約金,，違約金為1個(gè)月服務(wù)費(fèi),。合同期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續(xù)約。

7,、如乙方在保潔過程中未達(dá)到甲方保潔標(biāo)準(zhǔn)(具體細(xì)節(jié)補(bǔ)充合同)或者違反合同規(guī)定,，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同并且不用支付任何違約費(fèi)用

8,、如保潔員生病或者因?yàn)槠渌蛐枰菹o法上班的,，乙方負(fù)責(zé)提前協(xié)調(diào)安排新保潔員頂班

9、乙方承接本合同后,，必須認(rèn)真履行合同中的各項(xiàng)規(guī)定,，不得轉(zhuǎn)租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關(guān)規(guī)定條款內(nèi)容,，甲方將按合同要求做出相應(yīng)的處罰,。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方有權(quán)中止合同,，所造成的損失完全有乙方承擔(dān),。

10、甲方有權(quán)定期對(duì)乙方承包期間的工作進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方工作必須在不損害甲方基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上進(jìn)行,。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)章制度。

1

1,、承包期間,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

1

2,、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的 ,，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商金額或者警方認(rèn)定數(shù)額為準(zhǔn),。

1

3,、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔,、美觀,，統(tǒng)一佩戴工作牌，入場(chǎng)前需到甲方負(fù)責(zé)人員處報(bào)到填寫相關(guān)入廠材料,，并提供____市中醫(yī)院,、昆山第一人民醫(yī)院或者陸家人民醫(yī)院出具的近1個(gè)月體檢證明

1

4、保潔員上下班需配合保安檢查包裹,，領(lǐng)用清潔用品需簽字

四,、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容,、解釋,、履行或其他任何方面發(fā)生爭(zhēng)議,。應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴,。合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇七

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了搞好___廣場(chǎng)室內(nèi)外的公共衛(wèi)生,，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境,，創(chuàng)建全國文明小區(qū),、經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究,、協(xié)商,，甲方同意將___廣場(chǎng)的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責(zé),、權(quán),、利等關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則,，特訂立如下條款：

一,、工程名稱及地點(diǎn)：__廣場(chǎng)公共部分日常清潔保養(yǎng)。

采用包工,、包料,、包工具、包設(shè)備,、包清運(yùn)垃圾等承包方式,。

三、操作方式：嚴(yán)格按照iso9001質(zhì)量管理體系操作,。

四,、工程內(nèi)容：所有公共部分走道、樓梯,、電梯,、扶梯、電梯廳,、大堂,、洗手間、茶水房的地面,、墻壁,、玻璃門窗、中央空調(diào),、通風(fēng)窗,、消防器材設(shè)備,、消防避暑層、設(shè)備層,、空中花園,、廣場(chǎng)四周地面、綠化,、停車場(chǎng),、廣場(chǎng)屋頂以及垃圾清運(yùn)等。

五,、承包范圍,、清潔工作要求（詳見附件：合同細(xì)則）。

六,、__廣場(chǎng)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1,、大廳

（1）隨時(shí)保持大廳地面光潔、無塵土,、無雜物,。

（2）隨時(shí)保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮,，無灰塵,、無污漬。

（3）保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔,、無手指印和污痕,。

（4）保持大廳燈及開關(guān)潔凈、無塵無污,。

（5）保持不銹鋼煙灰筒表面光潔,，煙灰缸內(nèi)煙頭不得超過三個(gè)。

（6）保持大廳內(nèi)所有消防器材潔凈,，無灰無污,。

（7）保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵,、無污痕,。

（8）保持總控室、保安室,、服務(wù)臺(tái)地面,、門窗、臺(tái)面的干凈衛(wèi)生,。

（9）保持洗手間,、茶水間無臟物、水垢,。

2,、廣場(chǎng)

（1）隨時(shí)保持廣場(chǎng)地面,、車道、臺(tái)階通道干凈,；不得有煙頭,、紙屑、果皮,、塑料袋,、汽水瓶等雜物；不得有較大面積的泥沙滯留在地面上,。

（2）隨時(shí)保持綠化帶內(nèi)不得有任何雜物,。

（3）隨時(shí)保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕,。

（4）隨時(shí)保持廣場(chǎng)花盆內(nèi)無雜物，花盆干凈無污,。

3,、樓層

（1）保持各層公共通道、墻面清潔,、無灰無污痕,；地面不得有水漬、雜物和污跡,。

（2）保持消防器材,、消防樓梯扶手、欄桿,、防火門潔凈,，無灰塵、無水漬,。

（3）保持茶水間內(nèi)干凈,，無煙頭、紙屑,、茶葉,、果皮食渣等雜物；門內(nèi)外無灰塵,、無污漬,；熱水器干凈、無灰無污,；清洗盆不污痕,、斑跡和水垢；雜物停留時(shí)間不得超過10分鐘,。

（4）保持衛(wèi)生間地面,、洗手盆干凈,，無雜物、水漬,、水垢,；大理石臺(tái)面、鏡面無水漬,、污痕,。

（5）保持衛(wèi)生間內(nèi)、外門無污,、無塵,。

（6）保持衛(wèi)生間地面、墻面無污,、無水漬,。

（7）保持大小便池?zé)o臟物、無異味,、無異色（每隔30分鐘沖洗一次）,。

4、電梯

（1）保持電梯門內(nèi)外槽中無泥土沙塵,；梯內(nèi)無煙頭,、紙屑等雜物；地毯干凈無灰塵,。

（2）保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵,、無腳手印、無污痕,。

（3）保持電梯內(nèi)外沒有銹斑,，燈具無灰塵。

七,、甲方責(zé)任

1,、必須根據(jù)本廣場(chǎng)的具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則，并教育本單位干部,、職員不得隨地吐痰,，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水,，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生,。

2、在廣場(chǎng)內(nèi)外設(shè)置適量的垃圾桶,、煙灰筒等衛(wèi)生用具,。

3、負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方提出書面意見,。

4、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供給乙方清潔用的水,、電和工具房（士多房）1間（不做宿舍使用）,。

5、每月按時(shí)付給乙方當(dāng)月的清潔承包費(fèi)用：____________元（轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付）,。

6,、有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督,。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,、可隨時(shí)向乙方駐該廣場(chǎng)的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進(jìn)要求，并采取扣分制,，每發(fā)現(xiàn)一處不合格,，即扣1分，每月累計(jì)達(dá)到或超過100分則扣乙方當(dāng)月承包費(fèi)的10%,；連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過100分,，則甲方有權(quán)解除合同。

八,、乙方責(zé)任

1、必須選派素質(zhì)較高,、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐__廣場(chǎng)專門負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的清潔工作,，并教育在職員工遵守法紀(jì)、文明禮貌,、說話和氣,、避免有違法亂紀(jì)以及盜竊、挪用甲方任何財(cái)務(wù)的行為出現(xiàn),。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為,，查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，后果由乙方承擔(dān),，并將其清退出清潔公司,。

2、負(fù)責(zé)購買第三者責(zé)任保險(xiǎn),。嚴(yán)格要求所屬人員在清潔工作時(shí)愛護(hù)甲方的各種財(cái)物,。一旦損壞甲方財(cái)物，視情況予以賠償,。

3,、負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作、如有安全事故,、責(zé)任自負(fù),。

4、必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求,，技術(shù)要求選購清潔材料,，不得造假，并按質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作任務(wù),。

5,、如遇衛(wèi)生檢查，承包范圍內(nèi)存在不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求之處或受罰時(shí),，責(zé)任或項(xiàng)款自負(fù),。

6、乙方在廣場(chǎng)的工作人員,，必須穿工作服,、戴工作卡，穿戴整齊,。

九,、甲、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問題,，確保和提高衛(wèi)生水準(zhǔn),。

十、本合同從____年____月____日起生效,，至____年____月____日失效,，合同期滿前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。

十一,、本合同簽訂后一般不能中途終止,。如任何一方因重大事故無法再履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月跟對(duì)方協(xié)商,，取得對(duì)方同意后,，方能終止合同。

十二,、本合同正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等法律效力,。

十三、本合同如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,。

甲方：___物業(yè)管理有限公司乙方：___環(huán)境清潔服務(wù)有限公司

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

保潔服務(wù)外包合同協(xié)議 保潔外包補(bǔ)充協(xié)議篇八

發(fā)包單位：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

地址：__________

聯(lián)系人及電話：____________

承包單位：__________保潔服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

地址：________________

聯(lián)系人及電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，就________項(xiàng)目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等,、自愿,、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，特制訂本合同,，以資雙方共同遵守。

______項(xiàng)目(地址：____________),。

采用由乙方包工,、包料,、包工具,、包設(shè)備的方式,。

本合同書的保潔服務(wù)范圍為________項(xiàng)目內(nèi)的營銷中心，室內(nèi)公共區(qū)域(含各辦公室及衛(wèi)生間)及營銷中心室外公共區(qū)域,、樣板房及參觀通道等,。

上述保潔服務(wù)范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等,。

營銷中心室內(nèi)大堂：每日拖洗1次,，清拖2次，隨時(shí)保潔,，每30分鐘巡視一次,，要求無垃圾、灰塵,，無水跡,、明顯污漬;

衛(wèi)生間：每日清潔2次，隨時(shí)保潔,，要求無垃圾,、灰塵,，無水跡,、明顯污漬，無異味;

各辦公室,、水吧,、前臺(tái)及走廊通道：每日清潔2次;

室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次;

小區(qū)道路、廣場(chǎng),、停車場(chǎng),、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次,，隨時(shí)保潔,，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵,。

樣板房：每日清潔2次,，隨時(shí)保潔，每小時(shí)巡視1次,，要求無垃圾,、無灰塵、無污漬,，物品擺放規(guī)整,。

樓道每日清掃2次，每周拖洗1次,，樓梯扶手每日擦洗1次,，要求無垃圾、灰塵,，無污漬,、手印;

各個(gè)部位垃圾桶：每日清運(yùn)2次，垃圾袋裝化,，要求保持垃圾桶清潔,、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾,、污漬;

路燈,、樓道燈每月清潔1次;門、窗,、玻璃每3天擦洗1次,，要求無污漬、手印;

小區(qū)內(nèi)墻壁,，燈柱等上面的小廣告隨時(shí)清理,。根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

從________年____月____日至________年____月____日止,。合同期滿如需續(xù)約,，甲方應(yīng)在本合同期滿一個(gè)月書面通知乙方。

1,、保潔服務(wù)費(fèi)用：以每月人均綜合服務(wù)單價(jià)：人民幣_(tái)_______元)為準(zhǔn),，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務(wù)的人員為____人，即每月人民幣_(tái)_______元;

2,、雙方自簽約之日起一年后,，因政府調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)通貨膨脹率過高引起的人工費(fèi)用和材料費(fèi)用的大幅提升造成的服務(wù)費(fèi)不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則,，就服務(wù)費(fèi)的增減問題另行協(xié)商議定,。新議定的服務(wù)費(fèi)自議定之日起的下一月執(zhí)行,。

1、承包費(fèi)用按月結(jié)算,，乙方于每月15日前向甲方提交當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)收據(jù),，甲方收到收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將上月保潔費(fèi)以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方,。

2,、甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行,，賬號(hào)________,。

1、全面監(jiān)督,、指導(dǎo),、檢查、驗(yàn)收乙方工作,，對(duì)乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項(xiàng),，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助,。

2,、如遇特殊保潔工作需求時(shí)(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查,、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作,。

3,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作,。

4、無償提供保潔工作所需之水電,，并提供儲(chǔ)物室,、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方可對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造,，費(fèi)用由乙方自理,。

5,、尊重乙方派駐人員，不得刁難,、辱罵,、毆打乙方派駐人員,，發(fā)生糾紛應(yīng)立即聯(lián)系乙方管理人員，或報(bào)警處理,，以期合理,、高效解決矛盾。

6,、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù),。

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方管理的東源縣萬綠春天項(xiàng)目提供專業(yè)日常保潔服務(wù),。

2,、嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之保潔人員,，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物,，維護(hù)甲方良好形象,。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴(yán)肅處理;造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員,，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件,。工作時(shí)間，所有乙方保潔服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝,、佩帶工卡上崗,，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供,，工作時(shí)間不得擅離崗位,。

4、按照雙方協(xié)商人數(shù),，選擇形象素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情、身體健康,、無不良嗜好的專業(yè)人員,，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲,，女性不得超過45周歲,。

5、乙方不得因其它任何原因,，隨意將本小區(qū)的保潔服務(wù)人員調(diào)離;確需調(diào)離的,，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)過管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

6、在日常工作中,，乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施,、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，配合做好安全防范工作。

7,、乙方除參加每日聯(lián)檢,、月度例會(huì)、季度評(píng)審會(huì)之外,，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況,，并積極征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通,，不斷提高服務(wù)品質(zhì),。

8、乙方應(yīng)科學(xué),、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計(jì)劃,，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資、保險(xiǎn),、勞保福利及其他一切費(fèi)用,。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整以保證本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)質(zhì)量,。

9,、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)保潔工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊保潔事項(xiàng),。如遇臺(tái)風(fēng),、水浸、火災(zāi)等緊急突發(fā)事件,，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,。

10、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,，如乙方員工發(fā)生工傷事故,，由乙方負(fù)完全責(zé)任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護(hù)的條件下作業(yè),，乙方有權(quán)予以拒絕,，否則造成的安全責(zé)任事故由甲方承擔(dān)。

11,、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān),。

12,、乙方委派(姓名)(聯(lián)系電話)

為本承包項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)全權(quán)履行本合同,，包括且不限于簽收簽訂合同文件,、參加相關(guān)會(huì)議檢查、管理乙方的工作人員,、負(fù)責(zé)平時(shí)保潔工作的組織和開展等,。

十一、工作人數(shù),、時(shí)間安排和工作要求：

1,、乙方保證從________年____月____日起即安排_(tái)___人進(jìn)駐__________項(xiàng)目內(nèi)開展日常保潔工作。

2,、工作時(shí)間：每日7：30～17：30(具體時(shí)間安排可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作情況進(jìn)行調(diào)整),。

3、在保潔用水用電管理方面,，乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：

a,、培養(yǎng)保潔服務(wù)人員的節(jié)水、節(jié)電意識(shí);

b,、保證水管完好,，避免遠(yuǎn)距離沖洗;

c、嚴(yán)禁使用“流水”清洗工具,。

十二,、違約責(zé)任：

1、甲方每月開展的`清潔評(píng)審采取日常巡查和月度聯(lián)合檢查相結(jié)合的形式,。

2,、在巡視過程中，第一次發(fā)現(xiàn)乙方疏忽應(yīng)首先通知乙方,，要求乙方完善服務(wù)并做好記錄工作,，由甲方雙方確認(rèn)簽名;日常巡查每第二次以上再發(fā)現(xiàn)同一問題，記載為一項(xiàng)一般不合格,，扣0.1分,，在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項(xiàng)，每項(xiàng)扣0.2分,，并記錄在甲方《日常保潔質(zhì)量檢查評(píng)分表》中,，并由乙方確認(rèn)簽章。

3,、每月開展的清潔評(píng)審考核采取百分制,，滿分為一百分,。月考核分達(dá)到90分及以上者，不扣減合同款;月考核分低于90分,，扣減月合同款的2%;月考核分低于80分,，扣減月合同款的5%。

4,、如因乙方重大過錯(cuò)(如故意,、無理拒不提供保潔服務(wù)，聚眾鬧事阻撓生產(chǎn)作業(yè),，持續(xù)時(shí)間超過三十六小時(shí),，事實(shí)上導(dǎo)致甲方大面積無法正常經(jīng)營的同等或以上程度過錯(cuò);對(duì)此，甲方應(yīng)提供書面說明,，并附錄音錄像證據(jù)或出警記錄為證),，甲方有權(quán)扣減乙方當(dāng)月5%保潔服務(wù)費(fèi)用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理,。

5,、無論任何原因，乙方員工與甲方,、顧戶每發(fā)生1次爭(zhēng)吵,，扣除乙方月合同款的1%;與甲方、顧戶發(fā)生打架斗毆行為,，乙方應(yīng)立即調(diào)換保潔服務(wù)人員,，并相應(yīng)扣除乙方合同服務(wù)款的2.5% 。

6,、工作期內(nèi)如有保潔服務(wù)人員短缺,，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用二倍為標(biāo)準(zhǔn)扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務(wù)費(fèi)中扣除)，被甲方發(fā)現(xiàn)人員短缺當(dāng)日,，視為本自然月已經(jīng)過的天數(shù)均視為該人員短缺,。乙方員工請(qǐng)假、離職等崗位短缺乙方應(yīng)立即補(bǔ)足,，否則均視為人員短缺,。

7、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,，甲方以書面形式通知后四十八小時(shí)仍未改善,，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從合同款中扣除,。

8,、甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)時(shí)間應(yīng)于乙方開出發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)的，視為違約,，每逾期一日,，甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金，直至結(jié)清欠款為止,。

9,、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品,，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時(shí),，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)不良后果,。

10,、合同期內(nèi)，未出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除,、終止協(xié)議情形的,，任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議,，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金,。

11、甲方連續(xù)二個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費(fèi),，視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權(quán)按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外，有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金,。

12,、本協(xié)議提供的保潔服務(wù)不包括高空作業(yè)專業(yè)事項(xiàng)，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務(wù),，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權(quán)按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外，有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金,。

13,、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務(wù)費(fèi)用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權(quán)按照第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外,，有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金。

十三,、合同自動(dòng)終止情形：

1,、乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害,，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果,，甲方有權(quán)單方面終止合同，而不需要承擔(dān)任何費(fèi)用，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方仍應(yīng)予以賠償;

2,、連續(xù)叁次月考核分低于80分;

3、甲方連續(xù)兩個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方面終止合同,，而乙方不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任，給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)予以賠償;

4,、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

5,、東源縣明鴻物業(yè)管理有限公司與萬綠春天項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同為本合同生效之基礎(chǔ),，并視為本合同生效的不可抗因素之一，由此產(chǎn)生的甲方與乙方終止本合同,，甲方不負(fù)賠償責(zé)任;所產(chǎn)生的保潔服務(wù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生日起7日內(nèi)予以結(jié)算完成,。

十四、賠償責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資,、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用,，乙方任何員工因意外傷亡,，甲方概不負(fù)責(zé);乙方應(yīng)提供保單復(fù)印交甲方存檔。

2,、如乙方工作人員在工作進(jìn)行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞,、損失，使甲方遭受賠償要求時(shí),，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任,，(如涉及第三方責(zé)任的情況除外)。

十五,、其它事項(xiàng)：

1,、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后,，若因保潔范圍擴(kuò)大/縮小或者工作量擴(kuò)大/縮小,，需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定;

2,、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備;乙方人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好,。

3,、未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;

4、本合同其它未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并可另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

5,、執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)處理,。

6、合同期滿后,，是否續(xù)約由雙方協(xié)商,，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。

7,、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份,，并具同等法律效力;

8、本合同附件是合同之組成部分,，具同等法律效力,，并自合同簽定之日起一并生效。

甲方：____(蓋章)乙方：____(蓋章)

法定代表人：____(簽章)法定代表人：____(簽章)

____年__月__日____年__月__日