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物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇一

2,、根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標，貫徹iso9000質(zhì)量體系;

3,、負責(zé)小區(qū)物業(yè)費的收繳工作,，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率;

4、根據(jù)公司績效考核制度,，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核;

5,、加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行;

6,、負責(zé)本服務(wù)中心年度及月度財務(wù)收支預(yù)算和控制;

7,、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制;

8,、開展各種經(jīng)營活動,，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入;

9,、及時妥善處理各類投訴,，處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系;

10、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表,，統(tǒng)計,、分析、處理和回訪;

11,、維護與房管局,、街道、社區(qū),、派出所,、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系;

12、定期組織各類社區(qū)活動,，豐富業(yè)主的業(yè)余生活;

13,、加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào),，做好相關(guān)工作;

14,、負責(zé)團隊建設(shè)，制定團隊建設(shè)計劃,，組織開展各項團隊活動;

15,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇二

1,、負責(zé)項目工程部各項工作開展,，全權(quán)管理項目設(shè)備的運行、維修,、保養(yǎng),、更新等業(yè)務(wù)進行指導(dǎo),、監(jiān)督、組織及管理工作;

2,、全面負責(zé)對商場工作管理工作，確保設(shè)施處于良好運行狀態(tài),，節(jié)約開支;

4,、負責(zé)對商戶裝修進行監(jiān)管驗收;

物業(yè)方面：

1、負責(zé)物業(yè)部門的管理工作;

2,、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序,、保潔,、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3,、負責(zé)制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,，指導(dǎo)物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制,、演練;

4,、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責(zé)任,，提出處理建議,。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇三

1、負責(zé)管控項目各機電系統(tǒng),，保障設(shè)備的正常運行

2,、主持制定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢修,、改造計劃,，審核、批準各系統(tǒng)的各類工作計劃,，并檢查監(jiān)督實施情況;

3,、負責(zé)對商場資源耗費進行監(jiān)控，跟蹤,、控制水,、電等的消耗并嚴格控制能耗，保證商場限度的節(jié)能,、節(jié)支;

4,、負責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場監(jiān)督管理工作,，主持解決工程管理上存在的問題;

5,、負責(zé)商戶進場前的工程技術(shù)條件對接工作及裝修過程中的工程施工問題處理;

6,、負責(zé)工程開工前的手續(xù)辦理及準備工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)外部關(guān)系;

7,、負責(zé)項目重大工程的規(guī)劃,、施工質(zhì)量的驗收、外包單位的合作與管理;

8,、全面負責(zé)項目現(xiàn)場工程管理工作,組織編制項目工程進度計劃,、工程專項計劃等;

9、負責(zé)對項目公共設(shè)施的突發(fā)性,、故障性,、安全性事件進行分析與匯報，提出整改方案,。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇四

1,、熟悉、了解公司的各項規(guī)章制度,，監(jiān)督本部員工遵守各類規(guī)章制度;

2,、合理安排工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況,，保持物業(yè)服務(wù)工作有序進行;

3,、督促、收取各廠區(qū)物業(yè)管理費用(水,、電費用),，進行空置房的統(tǒng)計，與財務(wù)核對收繳情況;

4,、做好重大投訴的處理及匯報工作;

5,、定期回訪業(yè)主，配合完成市場文化活動;

6,、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理對物業(yè)服務(wù)部門的建立;

7,、做好上傳下達工作，協(xié)調(diào)本部及各部之間關(guān)系,，保證本部門工作的正常開展;

8,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇五

1,、全面負責(zé)商務(wù)大樓的物業(yè)管理工作 ,，監(jiān)督、管理物業(yè)公司對于樓宇設(shè)備設(shè)施的維護及各項工作安排;

2,、負責(zé)新項目樓宇的招商工作,，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;

3,、負責(zé)管理費,、水電費及停車費等相關(guān)費用的收繳審核;并定期向業(yè)主方及公司總部匯報部門工作;

4、負責(zé)部門的團隊建設(shè)和日常管理;負責(zé)制定及完善部門管理制度及工作流程;

5,、遇到緊急事故,、突發(fā)事項，能夠做好緊急預(yù)案并全責(zé)處理善后工作;

6,、負責(zé)保潔,、保安、綠化,、電梯,、空調(diào),、監(jiān)控,、消防等的日常管理、檢查及監(jiān)督,，嚴格執(zhí)行并確保各項合同的履行及落實;

7,、負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)部與其他各部門的關(guān)系;

8、維護與客戶,、政府,、行業(yè)協(xié)會等外聯(lián)關(guān)系。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇六

1,、全面負責(zé)商業(yè)工程及物業(yè)工程前介工作與業(yè)務(wù)管理;

2,、負責(zé)商業(yè)工程和物業(yè)方面的圖紙審核與確認,對裝修過程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收;

3、負責(zé)審核和制定各項目所需設(shè)備的采購標準和需求,。

4,、負責(zé)組織制定和完善工程管理、維修管理,、物業(yè)管理,、技術(shù)檔案資料管理等各類標準化制度,并推進實施。

5,、負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督設(shè)施,、設(shè)備、系統(tǒng)運行,、檢查,、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督,。

6,、協(xié)助審批項目設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃,。

7,、制定物業(yè)管理制度,協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行,并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇七

1,、全面負責(zé)項目的物業(yè)管理,，努力提高物業(yè)的管理水平，為房地產(chǎn)開發(fā)和業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌

2,、理順、協(xié)調(diào)與集團,、房地產(chǎn)公司等部門的工作關(guān)系

3,、貫徹落實總部的指令，提交工作總結(jié)和各種合理化建議

4,、根據(jù)項目實際情況,，提交物業(yè)公司的運作方案、費用測算等工作,，建立健全組織架構(gòu),。

5、合理分配,、指導(dǎo),、協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)并組織指導(dǎo)、督導(dǎo)下屬完成,。定期不定期檢查各部門工作,，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決

6、主持公司例會,，及時解決管理中出現(xiàn)的問題,，保證公司各方面工作能順利進行

7、執(zhí)行財務(wù)管理制度,，控制各項成本開支,，降低物料損耗和各項成本

8、及時有效地處理嚴重的投訴,、突發(fā)事件,，樹立公司良好形象

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇八

1、統(tǒng)籌寫字樓及商業(yè)的日常物業(yè)管理工作,，根據(jù)公司的總體規(guī)劃,，指定物業(yè)管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務(wù);

2,、負責(zé)建立,、健全、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)章制度,，做到有章必依,，違章必究;

3、根據(jù)公司工作質(zhì)量標準,，考核各區(qū)域的各項管理工作,，及時檢查各項工作流程的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，保證寫字樓及商業(yè)租戶的正常營業(yè);

4,、做好有關(guān)承判商的評審工作;

5、控制部門的人員編制,，根據(jù)工作需要做好本部門的人員調(diào)配;

6,、負責(zé)與租戶保持聯(lián)系，定期拜訪,、回訪租戶,，廣泛征詢服務(wù)意見，分析意見,，制定有效整改措施,，努力為租戶排憂解難;

7,、處理寫字樓及商業(yè)內(nèi)重大突發(fā)事件,，維護公司利益，確?？蛻魸M意,，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作;

8,、配合接待政府部門的來訪,，維護寫字樓及商業(yè)形象。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇九

1,、負責(zé)商城設(shè)施,、設(shè)備、系統(tǒng)運行,、檢查,、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實;

2,、負責(zé)組織制定與執(zhí)行各項物業(yè)管理制度;

3,、做好物業(yè)部各崗位的巡視檢查，審核運行報表,，及時發(fā)現(xiàn)問題制定調(diào)整措施;

4,、組織制定商城設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃報公司審批并實施;

5,、負責(zé)督促下屬員工嚴格遵守崗位職責(zé)和各項操作規(guī)程;

6,、及時組織人力處理事故或社保故障，妥善安排防范措施,，確保各類基礎(chǔ)設(shè)施處于安全的狀態(tài);

7,、負責(zé)物業(yè)部管理制度、操作規(guī)程改善,、優(yōu)化,，并監(jiān)督反饋落實情況。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十

1,、協(xié)助項目總負責(zé)項目各組別日常工作,，履行管理、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)的職能;認真貫徹及執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī),、政策、標準,，組織落實上級主管部門下達的有關(guān)任務(wù),。

2、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)消防安全及環(huán)境管理工作;

3,、處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實施和跟蹤;4,、協(xié)調(diào)外部管理部門的關(guān)系;

5,、負責(zé)組織及編定新一年度的物業(yè)管理收支預(yù)算，監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況;三標文件及管理制度的編制;

6,、編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算;

7,、負責(zé)物業(yè)部門員工招聘、錄用,、考核及在職人員的調(diào)整工作;

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十一

1,、負責(zé)管理公司園區(qū)內(nèi)清潔、綠化,、治安,、維修、接待,、回訪等項服務(wù)工作,。

2、全面負責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理,，貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系,，完成公司的年度管理目標和經(jīng)濟指標,。

3、收集有價值的物業(yè)信息,，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策,。

4、負責(zé)公司業(yè)戶接待工作,，做到儀表端莊,、態(tài)度和藹、熱情大方,、反應(yīng)敏捷,、處事穩(wěn)健。

5,、合理調(diào)配人員,，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人,，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度,。

6、協(xié)調(diào)本部門與各部門的關(guān)系,，便于開展各項工作,，合理配合人力和物力資源。

7,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù),。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十二

1、全面統(tǒng)籌管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作;

2,、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備的驗收及維修,，安排各項維修工程;

3,、負責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;

4,、負責(zé)制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施,，指導(dǎo)物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制,、演練;

5,、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責(zé)任,，提出處理建議;

6,、指導(dǎo)檢查物業(yè)管轄內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作,，建立和完善行之有效的清潔,、綠化量化管理運作流程;

7,、負責(zé)與當?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會,、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;

8,、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)成本費用預(yù)算及控制;

9,、負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的公共秩序的維護，提高物業(yè)品質(zhì),。

物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)及工作內(nèi)容 物業(yè)主要工作職責(zé)篇十三

職責(zé)：

1,、負責(zé)部門日常運作及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作;

2、負責(zé)商戶施工管理,，對施工進度,、質(zhì)量及安全施工情況，實施管理;

3,、保證物業(yè)管理基礎(chǔ)工作的進行,，客戶訴求及時反饋并有效解決問題。

4,、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好各項工作,，根據(jù)營運部的需求負責(zé)對樓層租戶的管理與服務(wù)。

5,、負責(zé)停車場,、綠化、清潔等日常管理;

任職要求：

1,、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷;

2、三年以上商業(yè)項目物業(yè)管理工作經(jīng)驗;

3,、豐富的行業(yè)專業(yè)知識及相關(guān)設(shè)備知識,，較強的技術(shù)能力;

4、熟練運用cad制圖軟件及辦公軟件,，有較好的寫作能力;

5,、具有較強的組織、管理,、協(xié)調(diào)及溝通能力,，執(zhí)行力強。