在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

能源管理合同篇一

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源,、行政后勤,、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日?；A(chǔ)管理體系,，使其能快速、健康,、持續(xù)地發(fā)展,，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠(chéng)溝通,，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議：

一,、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容

雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：

（一）網(wǎng)站/管理軟件服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)

（2）申領(lǐng)________個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào),，提供使用方法培訓(xùn),；

（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費(fèi)代繳,、到期時(shí)間提醒,。

2、增值服務(wù)

（1）網(wǎng)站建設(shè)購(gòu)買,；

（2）網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì),、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定,、后臺(tái)使用培訓(xùn)等,；

（3）主機(jī)購(gòu)買、空間擴(kuò)容,。

（二）業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)

1,、基礎(chǔ)服務(wù)

（1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；

（2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本,，審閱修改對(duì)外合同,；

（3）法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢,、合同檔案管理和履行監(jiān)控,。

2、增值服務(wù)

（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查,，洽淡,，合同草擬,、談判，項(xiàng)目（投資）可行性研究報(bào)告,；

（2）法律糾紛處理,。

（三）財(cái)務(wù)管理服務(wù)

1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）

（1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢,、稅收籌劃,；

（2）提供金蝶在線會(huì)計(jì)系統(tǒng)；

（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法,、合理和真實(shí)性，并且完成憑證錄入,、賬簿匯總和報(bào)表生成,；

（4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證,、賬冊(cè),、報(bào)表等資料收集,、裝訂,、匯編、歸檔等檔案管理工作,；

（5）稅務(wù)處理,，即每月稅金核算、納稅申報(bào),、社保申報(bào)以及與稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等,；

（6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；

（7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議,，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查,；

（8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。

2,、增值服務(wù)

甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的,，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另行協(xié)商收取。

（四）人事管理服務(wù)

1,、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以內(nèi)）

（1）代辦員工養(yǎng)老,、工傷、生育,、失業(yè)等社會(huì)_____,；

（2）代辦員工醫(yī)療_____；

（3）代辦員工住房公積金,；

（4）代辦員工社會(huì)_____,、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù),；

（5）員工工傷、生育_____的報(bào)銷,；

（6）人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢,。

2、增值服務(wù)

（1）以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工）,，每人每年另_____________元,；

（2）代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次_____________元,；

（3）代為辦理公司五險(xiǎn)一金開(kāi)戶手續(xù)的,，每次_____________元。

乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的,，由甲方派員或以其他方式送至乙方處,，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣_(tái)_______元整,。

（五）行政管理服務(wù)

1,、基礎(chǔ)服務(wù)

代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢。

2,、增值服務(wù)

代辦公司注冊(cè),、增資、減資,、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù),，費(fèi)用另行商議。

二,、合同期限

本合同約定的服務(wù)期為_(kāi)_______年,，自________年________月________日始至________年________月________日止。

三,、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)

1,、服務(wù)內(nèi)容及_____

（1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容_____標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元/年，本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付,；

（2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定_____標(biāo)準(zhǔn)的按約定,，未約定的另行協(xié)商支付；

（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商。

2,、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定,、翻譯,、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。

3,、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方,，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的,，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、與乙方誠(chéng)信合作,，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方及時(shí)提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料,。甲方提供材料錯(cuò)誤,、遺漏，虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失,，乙方完全免責(zé),。

2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,，企業(yè)員工,、指定聯(lián)系人變動(dòng)，企業(yè)變更地址,，都應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方,。

3、按照約定支付服務(wù)費(fèi),。未按時(shí)支付的,，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的,，甲方仍有義務(wù)支付所有費(fèi)用,。

4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突,。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償,。

2,、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益,。

3,、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn),；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告,。

4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密,。

五,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù),，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過(guò)程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng),、廣告等均與乙方無(wú)關(guān)。

甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán),，未取得授權(quán),，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。

六,、違約責(zé)任

雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方,，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付________個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金,。

七,、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛,，若無(wú)法通過(guò)協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的,，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

八,、合同效力

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

能源管理合同篇二

發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________,，西至_________，北至_________,，南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認(rèn),。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),。

三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。

五,、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā),、宣傳、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。

5.按照合同約定，保證水,、電暢通,，并無(wú)償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方提供自來(lái)水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間,，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同,。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

附：土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________

能源管理合同篇三

甲方([委托方]開(kāi)發(fā)商)：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

乙方([受托方]物業(yè)公司)：

地址： 職務(wù)：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理,，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場(chǎng)。為了便于停車場(chǎng)的正常管理和車輛的在序出入,，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，物訂立本合同,。

第一條 名稱,、位置,、面積

1.停車場(chǎng)名稱：

位置：

面積：

2.停車場(chǎng)名稱：

位置：

面積：

3.停車場(chǎng)名稱：

位置：

面積：

停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為：

1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

或(2)乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

2.(1)停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);

(2)由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng);

(3) ,。

停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為本合同的有效期間,。

本合同的有效期限為 年,，自 年 月 日始至 年 月 日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。

第三條 項(xiàng)目收益

雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足,。

或 。

第四條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任

乙方委托經(jīng)營(yíng)期間,，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。

車輛丟失

車輛損壞 。

第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有,。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān),。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān),。

乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途,，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書(shū)面許可,。

乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的,，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān),。

第六條 水、電,、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由

方負(fù)責(zé)交納。

交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)： ;

電費(fèi)： ;

煤氣費(fèi)： ;

采暖費(fèi)： ;

其他費(fèi)用： ,。

第七條 停車場(chǎng)相關(guān)證照的辦理

停車場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn),。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，乙方接到整改通知后,，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

2.因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā),、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的,，甲方應(yīng)于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

3.稅金的繳納方式為： 。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)之前，因停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng),、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6. 。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn),、不可避免如地震,、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé),，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大,，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十條 違約責(zé)任

1.除本合同本條款的情形外,，甲乙雙方不得擅自解除本合同,，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬(wàn)元的,。

2.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.因停車場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.因停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5. .第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守,。

本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：

附件：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單

能源管理合同篇四

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：開(kāi)戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守,。

1,。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

1,。1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容,。

1。2委托管理事項(xiàng)的范圍,。

1,。3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

2,。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：,。

3。委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

3,。1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

3,。2委托管理標(biāo)的交付方式：。

4,。委托管理期限

委托管理期限為,，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿,，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

5,。報(bào)酬及支付方式

5,。1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

5,。2甲方在收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù),、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定,，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬,。

5。3報(bào)酬的支付,，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元,，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi),，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)；

②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi),，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%,，即：人民幣元，(大寫(xiě)：圓整),。

(3)其他方式：,。

5。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他,。

6,。費(fèi)用及支付方式

6。1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。如：乙方的差旅費(fèi),、食宿費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi),、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

6,。2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付,，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,，由乙方包干使用,。

(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外,，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

7,。甲方權(quán)利和義務(wù)

7,。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng),。

7,。2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡,、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

7,。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng),。

7,。4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，并提出意見(jiàn)和建議。

7,。5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估,，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

7,。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用,。

8。乙方權(quán)利和義務(wù)

8,。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識(shí),、技能和經(jīng)驗(yàn),，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng),，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8,。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。

8,。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

8。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù),。

8,。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息,，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密,；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露,。

8,。6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

8,。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用,。

8。8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后,，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方,。

8。9乙方不得利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益,。

9。管理委托事項(xiàng)取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益,，約定采取以下第條方式履行：

9,。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

9。1,。1交付時(shí)間：

9,。1。2交付地點(diǎn)：,。

9,。1。3交付方式：

9,。2其他方式：

10,。驗(yàn)收

10。1乙方完成委托管理事項(xiàng)后,，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定,，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項(xiàng)完成,。

10,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定,，或者委托管理事項(xiàng)無(wú)法采取補(bǔ)救措施的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

11,。違約責(zé)任

11。1甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的,，每逾期一日,，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11,。2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金,。

11,。3乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有下列情形之一的,，乙方應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金，對(duì)甲方超出違約部分的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

11,。3。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的,。

11,。3。2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的,。

11。3,。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的,。

11。3,。4乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

11,。3,。5乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的,。

11,。4除本合同另有約定外,，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12,。合同的變更與解除

12,。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款,。

12。2出現(xiàn)以下情形之一,，甲乙雙方可以解除本合同：

12,。2。1雙方協(xié)商一致,。

12,。2。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形,。

12,。3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

12,。3,。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后,，仍不符合合同約定的,。

12。3,。2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的,。

12。3,。3乙方無(wú)正當(dāng)理由,，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的,。

12,。3。4乙方利用委托管理事項(xiàng),，損害甲方利益的,。

12。4如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬,，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除合同,。

13。通知及送達(dá)

13,。1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知,，均須采取書(shū)面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫(xiě)的地址,。

13,。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：,；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：,。

13,。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書(shū)面形式通知對(duì)方,。因遲延通知而造成的損失,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

14,。爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴,。

15。合同生效及其他

15,。1本合同一式甲方持份,，乙方持具有同等法律效力。

15,。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,。

15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15,。4本合同附件是合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

15,。5其他約定事項(xiàng)：

(簽字頁(yè)無(wú)正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

能源管理合同篇五

甲方(資產(chǎn)委托方)：_________________

住所：_______________________________

郵編：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方(資產(chǎn)受托方)：_________________

住所：_______________________________

郵編：_______________________________

法定代表人：_________________________

甲乙雙方為共謀發(fā)展,，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)如下協(xié)議：

第一條甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的金額：_________,。甲方在_________證券股份有限公司_________路營(yíng)業(yè)部開(kāi)立資金賬戶，資金帳號(hào)：_________(下稱委托管理賬戶),，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該賬戶,。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_(tái)________至甲方賬戶，作為對(duì)甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證,。

第二條委托管理期限_________年,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________,，收益計(jì)人民幣_(tái)________(￥：_______元),，收益按季度支付，每次支付金額人民幣 ______萬(wàn)元整(￥：_________元),，支付日分別為_(kāi)______年______月______日,、_______年______月 ______日、_______年______月______日,、_______年______月______日,。乙方于_______年______月 ______日歸還甲方本金_________元。上述款項(xiàng)由甲方憑雙方預(yù)留的取款單,，由甲方自行支取,。預(yù)留的取款單為不可撤銷的取款單。

第四條為保證甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn),，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營(yíng)業(yè)部作為監(jiān)管方。甲,、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行,。

第五條委托管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章,。

第六條在合同有效期內(nèi),，甲方委托乙方在其委托管理資金賬戶對(duì)應(yīng)的股票賬戶內(nèi)進(jìn)行有價(jià)證券買賣交易活動(dòng)。該賬戶應(yīng)完全用于深圳,、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價(jià)證券(包括債券,、國(guó)庫(kù)券)及新股申購(gòu),。在本合同有效期間，乙方指定代理人：_________,，身份證號(hào)碼： _________作為合法的交易指令操作人員,，甲方和乙方對(duì)該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認(rèn)可。

第七條甲方保證甲方賬戶資產(chǎn)合法性,、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金,。乙方同意甲方指定_________身份證號(hào)碼：_________為合法監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)查詢委托賬戶資產(chǎn),，甲方有義務(wù)對(duì)乙方操作情況保密,。

第八條甲方按合同約定支取收益及本金時(shí)，乙方保證賬戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金,，否則,，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對(duì)委托賬戶進(jìn)行處置，直至賬戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額,。如因此造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)此不得提出異議,。

第九條本合同期滿,，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有,。

第十條在本合同到期之日前,，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲,、乙方無(wú)法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議,，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬(wàn)元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實(shí)際發(fā)生時(shí)間進(jìn)行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進(jìn)行本益結(jié)清后本合同終止,。

第十一條本協(xié)議一式三份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，監(jiān)管方留存一份,，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。

甲方：_____________(蓋章)

法定代表人(簽字)：_______

_________年________月____日

乙方：_____________(蓋章)

法定代表人(簽字)：_______

_________年________月____日

資產(chǎn)委托管理合同

資產(chǎn)委托管理合同

能源管理合同篇六

委托人：

管理人：

使用人：

根據(jù)《民法典》，按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為_(kāi)___市對(duì)口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位,，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的建設(shè)管理,。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

一,、管理工程概況

(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程

(二)建設(shè)地點(diǎn)：____縣人民醫(yī)院

(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))

二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容

管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究,、工程勘察、監(jiān)理,、施工,、調(diào)試、竣工驗(yàn)收,、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過(guò)程建設(shè)管理,，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、消防、交通,、人防,、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察,、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位,、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門(mén)審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位,。對(duì)管理工程的工程質(zhì)量,、進(jìn)度、投資,、安全,、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的投資控制,，并對(duì)各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。

三,、項(xiàng)目管理期限

450個(gè)日歷天

四,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合國(guó)家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,，保證工程施工達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。

五,、項(xiàng)目管理報(bào)酬

項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國(guó)家和____市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),。

委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用,、利潤(rùn)及有關(guān)稅費(fèi),。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬,。

六,、合同文件組成

組成本合同的文件包括：

(一)委托項(xiàng)目管理合同書(shū);

(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;

(三)入圍通知書(shū);

(四)委托項(xiàng)目管理通知書(shū);

構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說(shuō)明的，若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列順序進(jìn)行解釋,。

本合同履行過(guò)程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確,。

七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同,。

八,、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國(guó)家,、____市和工程所在地適用的法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，以及本合同的約定,，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。

九、委托人向管理人承諾,，按本合同條款中約定的期限,、方式和幣種，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬,。

十,、合同訂立

委托人：

管理人：

使用人：

訂立時(shí)間：

訂立地點(diǎn)

能源管理合同篇七

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受委托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

本著友好合作互利互惠的原則，甲乙雙方對(duì) 工程施工委托管理達(dá)成以下協(xié)議,，雙方信守,。

一、甲方將 項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工管理,。甲方按工程竣工結(jié)算總造價(jià)%的比例支付給乙方,，作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。

二,、甲方和乙方共同組織項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度,、安全等進(jìn)行管理,。

三、工期：執(zhí)行雙方確認(rèn)的實(shí)際施工工期,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五,、甲方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位,、政府有關(guān)部門(mén)等公共關(guān)系的對(duì)接與協(xié)調(diào),，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保乙方順利開(kāi)展各項(xiàng)施工管理工作,。

2,、甲方負(fù)責(zé)各施工隊(duì)施工內(nèi)容及承包范圍的劃分，并與乙方,、各施工隊(duì)簽訂三方施工合同。

3,、甲方負(fù)責(zé)甲供材料采購(gòu)合同的簽訂,，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)大宗材料的品牌、廠家給予指定和選擇,。

4,、甲方承擔(dān)工程招投標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

六,、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全的管理。

2,、乙方負(fù)責(zé)管理工程資料的歸檔,、協(xié)助整理交工資料。

3,、乙方負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì),。

4、乙方負(fù)責(zé)定期組織召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì),。

5,、乙方在現(xiàn)場(chǎng)代表甲方監(jiān)督執(zhí)行甲方與各施工隊(duì)所簽合同的履行。

七,、酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支付

酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)依據(jù)工程形象進(jìn)度按月收取,，由乙方每月報(bào)甲方審批后支付。其中,，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按工程合同總造價(jià)%計(jì)取,，待竣工結(jié)算完按最終結(jié)算價(jià)調(diào)整。

八,、項(xiàng)目工程款的支付流程

各施工隊(duì)每月編制已完工程進(jìn)度報(bào)表,，經(jīng)乙方、監(jiān)理分別審核后,，報(bào)甲方審批,，甲方按審批金額將工程款撥付到乙方賬戶,，由乙方支付給各施工隊(duì)。

九,、違約責(zé)任：

1,、由于未按約定支付各施工隊(duì)工程款，造成乙方,、各施工隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)施工的一切損失由甲方承擔(dān),。

2、若甲方未按本協(xié)議約定支付酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),，造成的損失由甲方承擔(dān),。

3、若乙方不履行管理職責(zé),，造成的損失乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任(非乙方原因除外),。

十、對(duì)于甲方,、乙方,、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同、乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方和乙方,、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同作為本合同附件,。

十二、本協(xié)議書(shū)共陸份,，甲,、乙雙方各叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(章) 乙方(章)

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期： 簽約日期：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

能源管理合同篇八

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》,、《______物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家、地方有關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條?物業(yè)基本情況

座落位置：__________________.

總建筑面積：________________.

物業(yè)類型：__________________.

第二條?委托管理事項(xiàng)

（一）房屋建筑本體共用部位（樓外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、設(shè)備機(jī)房等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；

（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、_____空調(diào),、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),；

（三）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈、停車場(chǎng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,；

（四）公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)；

（五）_____行駛及停泊（不包括_____保管責(zé)任）,；

（六）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，（但不含人身，財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任）,；

（七）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),；

（八）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料,；

（九）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),；

（十）甲方要求符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項(xiàng)；

第三條?合同期限

本合同期限為_(kāi)_____年,。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告,；

（二）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同,；

（三）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取繳催改措施,；

（四）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理；

（五）甲方在合同生效之日起按政府規(guī)定向乙方提供管理用房（其中包括辦公用房,、員工宿舍,、等其它管理用房），由乙方無(wú)償使用,；

（六）甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料等），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

（七）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（八）負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問(wèn)題,；

（九）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,；

（十）甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場(chǎng)所的管理費(fèi),、水電費(fèi),、公共水電費(fèi)等其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用；

（十）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法，規(guī)章制度,，實(shí)施細(xì)則,，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益,。

（二）遵照國(guó)家，地方物業(yè)管理服務(wù)_____規(guī)定,，嚴(yán)格按合同規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià)，不得只_____不服務(wù)或多_____少服務(wù),。

（三）負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,，設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

（四）有權(quán)依照法規(guī)政策,，本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

（五）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；

（六）接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督,，指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,；

（七）至少每3個(gè)月向全體業(yè)主公布一次管理費(fèi)用收支賬明細(xì),。

（八）對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,；

（九）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,；

（十）開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

（十一）本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及有關(guān)財(cái)產(chǎn),，各類管理檔案及有關(guān)資料。

（十二）不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,，財(cái)產(chǎn)的保管_____義務(wù),。

（十三）完成甲方符合法規(guī)和政策規(guī)定的其他要求事項(xiàng)。

第六條?管理目標(biāo)

1,、房屋及公共設(shè)施完好率85%以上,；（不包含設(shè)備設(shè)施老化及非管理責(zé)任造成的損壞）

2、每年進(jìn)行不少與兩次物業(yè)用戶滿意度調(diào)查,，用戶滿意率達(dá)不低于80%,；

3、管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%.

第七條?管理服務(wù)費(fèi)用

1,、本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按______元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計(jì)收物業(yè)管理費(fèi),；

2、甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi),，乙方按______元/㎡/月計(jì)收,；

3、房屋本體維修基金的收取以物業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：電梯房按______元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取房屋本體維修基金,、樓層房按______元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取房屋本體維修基金,；房屋本體維修基金的使用只涉及公共部位及公用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)；如______房屋及設(shè)備維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元整或當(dāng)本體維修基金已提前使用完畢的情況下,，則由乙方提出申請(qǐng),，經(jīng)與甲方議定方案后實(shí)施，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),；

4,、甲方應(yīng)于每月5日前通過(guò)銀行直接轉(zhuǎn)賬或到乙方辦公場(chǎng)所繳納現(xiàn)金等方式，向乙方繳納當(dāng)月物管費(fèi),、房屋本體維修基金和上月水電費(fèi),，甲方逾期不能正常轉(zhuǎn)賬或繳納現(xiàn)金的，則由乙方按日收取______%的違約金,；

5,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條?收款_____項(xiàng)目約定

1,、甲方委托乙方與______所有入園企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同,，并負(fù)責(zé)向企業(yè)進(jìn)行相關(guān)的解釋工作及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方直接向______所有入園企業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金,、水電費(fèi),、電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、停車費(fèi)和相關(guān)保證金,；

2、乙方無(wú)法處理的收款_____問(wèn)題,，由甲方協(xié)助乙方進(jìn)行處理,。

第九條?違約責(zé)任

1、若各級(jí)政府對(duì)______的政策有變動(dòng)需要解除本合同的,，或因政府采購(gòu),、招標(biāo)等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方,；

3,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

4,、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

5,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。（產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）

6、甲,，乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條?其他事項(xiàng)

（一）雙方可對(duì)本合同的＇條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（二）合同規(guī)定的管理期滿,，甲乙雙方如解除合同應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，本合同自然終止,。如無(wú)疑義則合同自動(dòng)順延,。

（三）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

（四）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_____委員會(huì)依法裁決。

（五）本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，法規(guī)和政策執(zhí)行。

（六）本合同正本連同附件共一頁(yè),，一式三份,，甲，乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

（七）本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：__________________

乙方簽章：__________________

______年______月______日

能源管理合同篇九

委托方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：?聯(lián)系電話：

住所：?郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人：?聯(lián)系電話：

住所：?郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：?資質(zhì)等級(jí)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《?物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)

定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方將?(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。

第一條?委托物業(yè)的基本情況

物業(yè)類型：

坐落位置：?市?區(qū)(縣)?道(路,、街)?號(hào)

四至：東?南?西?北

占地面積：?萬(wàn)平方米

建筑面積：?萬(wàn)平方米

第二條?物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

(一)房屋共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ),、墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂)、樓梯間,、電梯間,、共用門(mén)廳,、走廊通道、戶外墻面等?;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的下水管道,、落水管,、電梯、共用照明,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、郵政信箱、避雷裝置,、天線,、二次加壓水泵及水箱等;

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、自行車棚,、停車場(chǎng)等;

(四)共用綠地、水面,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理;

(五)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn)等;

(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;

(七)維護(hù)公共秩序,，包括門(mén)崗執(zhí)勤、巡視等?;

(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件,、資料和業(yè)主情況的管理,，包括物業(yè)工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料,、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案,、維修檔案。

(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。

第三條?前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限

本合同自?年?月?日開(kāi)始,，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

第四條?甲方權(quán)利義務(wù)

(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，擬定并遵守業(yè)主公約;

(二)在銷售商品房時(shí),，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書(shū)面確認(rèn);

(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;

(六)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定,，承擔(dān)物業(yè)

保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,，負(fù)責(zé)返修,、完善;

(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;

(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：

(九)其他：

1,、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

2,、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;

第五條?乙方權(quán)利義務(wù)

(一)依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境,、秩序進(jìn)行管理;

(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;

(四)對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為,，進(jìn)行勸阻、制止,，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告;

(五)對(duì)造成物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害,、恢復(fù)原狀,、賠償損失;

(六)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);

(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施;

(八)提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主,，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí),，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;

(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;

(十)每6個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;

(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會(huì)會(huì)議：

1、出售建筑面積達(dá)百分之?五十以上;

2,、業(yè)主入住率達(dá)百分之?五十?以上;

3,、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)?二?年以上。

(十二)對(duì)本物業(yè)的共用部位,、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時(shí),，必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)：

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、場(chǎng)地占用費(fèi),、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和財(cái)務(wù)賬冊(cè);

2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;

3,、物業(yè)管理服務(wù)用房,、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。

(十四)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序,、制止違法行為,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告,，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo);

第六條?物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋外觀：

1、房屋外觀完好,、整潔,，無(wú)臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;

2、房屋行政街號(hào),、幢號(hào),、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;

3,、封閉陽(yáng)臺(tái),、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物;

4,、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無(wú)護(hù)欄;

5,、房屋完好率98%以上;

6、房屋大修中有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū),，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì),，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查;

7,、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔;

(二)設(shè)備運(yùn)行：保持良好。

(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：

1,、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;

2,、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗;

3,、設(shè)備良好，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患;

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格;

5,、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風(fēng),、照明良好;

6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;

7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度按照?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)：

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常;

3、道路暢通,，路面平坦無(wú)損壞;

4,、污水排放暢通，溝道無(wú)積水;

5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,，有防范措施;

(五)環(huán)境衛(wèi)生：

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施;

2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清;

3,、樓梯間、通道,、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)明亮,。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,，通風(fēng)照明良好;

4,、道路,、庭院、綠地,、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,，保持清潔;

5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水;

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn),、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序;

7,、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑;

8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆,、亂放,、亂貼、亂畫(huà),、亂刻和亂掛現(xiàn)象;

9,、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象;

(六)綠化養(yǎng)護(hù)：

1、公共綠地,、庭院綠化布局合理,，花草、樹(shù)木,、建筑小品配置得當(dāng);

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞,、踐踏現(xiàn)象,，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地,、花木等定期澆水,、施肥、除蟲(chóng),、修剪,、清除枯葉。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：

車輛停放有序,，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染,、無(wú)破損,，車輛管理制度完善。

(八)公共秩序管理及消防：

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;

2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí);

3,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用;

4,、配備專職或兼職消防管理人員;

5、消防通道暢通無(wú)阻,。

(九)房屋小修,、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%,，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,，有維修記錄和回訪記錄;

第七條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米?元由業(yè)主交納;

配備電梯,、消防,、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù),、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米?元由業(yè)主交納;

業(yè)主應(yīng)在每月?日前交納

3,、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。

4,、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納,。

5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之?三?交納滯納金,。

(二)車位使用費(fèi)

車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

1,、機(jī)動(dòng)車輛：

(1)

(2)

2,、非機(jī)動(dòng)車輛：

3,、車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的結(jié)余部分,，主要用于：

(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

(2)綠地養(yǎng)護(hù);

(3)彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

(4)便民服務(wù)費(fèi)用;

(5)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi),。

(三)代辦服務(wù)費(fèi)

乙方可以接受供水,、供電、供熱,、供氣,、通信、有線電視等有關(guān)部門(mén)或甲方

委托,，提供代辦服務(wù),，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收取：

1,、甲方與相關(guān)部門(mén)辦理移交手續(xù)前,，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;

2、甲方與相關(guān)部門(mén)辦理移交手續(xù)后,，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納,。

第八條?物業(yè)管理服務(wù)用房

在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,，乙方負(fù)責(zé)維修,、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用,。

第九條?物業(yè)管理驗(yàn)收交接

(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前?十?日內(nèi),，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備等物業(yè)。

(二)在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：

1,、竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備的竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;

2,、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;

3,、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

4,、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件;

5,、物業(yè)管理需要的其他資料。

第十條?違約責(zé)任

(一)甲方違反本合同第四條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

(二)乙方違反本合同第五,、六條的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在五日內(nèi)整改,，預(yù)期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(三)乙方違反本合同第七條的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方,、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償,。

(四)甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第十一條?質(zhì)量糾紛的約定

因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第十二條?不可抗力的約定

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十三條?爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商調(diào)解不成的,，向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第十四條?合同附件

(一)雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等效力,。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條?合同備案

(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理備案,。

第十六條?合同責(zé)任及生效

(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(二)本合同自簽訂之日起生效,。

(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力,。

委托方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位)?受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))?住所：?住所：

法定代表人：?法定代表人：

委托代理人：?委托代理人：

郵政編碼：?郵政編碼：

電話：?電話：

傳真：?傳真：

年?月?日?年?月?日

能源管理合同篇十

甲方(委托人)：__________ 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：__________ 物業(yè)管理公司

為加強(qiáng) 住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守,。合同書(shū)面如下：__________

一,、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于 區(qū) 路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：__________

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、路燈,、連,、自行車房(棚)、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路、停車場(chǎng)等]的使用,、維,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

二,、委托管理原則

以社會(huì)效益,、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔,，相互促進(jìn),，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán),、利相統(tǒng)一原則,。

三、委托管理期限確定管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指示,，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任。

四,、委托管理期限

委托管理期限為_(kāi)_________ ______年,，自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

五,、雙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

2,、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%) 平米給乙方,，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用,，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房 ______平方米(其中辦公用房 ______平方米,，員工宿舍 ______平方米),，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

6,、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

7,、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

9,、委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：__________包括予以罰款,、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,，以集水,、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

10,、協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;

11,、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案,，報(bào)甲方審義通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

6.乙方須本著商效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金,，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;

11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六,、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ______年內(nèi)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn),。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ______萬(wàn)元，合理支出 ______萬(wàn)元,，方可提成所收取管理費(fèi)的 ______%作為經(jīng)營(yíng)收入,。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ______元作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟(jì)損失;

(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求反還抵押金,，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

八、獎(jiǎng)罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 ______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó),、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方民幣 ______元(全國(guó)),、 ______元(省),、 ______元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息,。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 ______元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。

九,、合同更改、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面合為準(zhǔn);

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn);

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。

十、其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),、洪水、地震等,，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效,，附件1、2,、3,、4、 ,、 合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住管理部門(mén)調(diào)解,，或由深圳中級(jí)人民法院裁決,。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________

時(shí)間：__________ ______年 ______月 ______日

附：__________

住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用,，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,，同意簽訂本公約，并共同遵守,。

一,、本住宅區(qū)情況

1.地點(diǎn) 區(qū) 路;

2.總占地面積：__________ ______平方米;

3.總建筑面積：__________ ______平方米，其中：__________住宅 ______平方米,，非住宅 ______平方米(商業(yè)用房 ______平方米,，(商業(yè)用房 ______平方米，其他 ______平方米);

4.樓宇 棟 套;其中：__________高層樓宇 棟 套,，多層樓宇 棟 套;

5.業(yè)主數(shù)量：__________ 個(gè);

6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：__________

(1)公用設(shè)施專用基金; ______元;

(2)物業(yè)管理用房 ______平方米,，其中：__________管委會(huì) ______平方米，物業(yè)管理公司 ______平方米;

(3)商業(yè)用房 ______平方米;

(4)其他;

7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：__________

(1)道路：__________車行道 ______平方米;人行道 ______平方米;

(2)園林綠化地面積：__________ ______平方米;

(3)教育設(shè)施：__________中學(xué) 所,，建筑面積 ______平方米;小學(xué) 所,，建筑面積 ______平方米;幼兒園 所，建筑面積 ______平方米;

(4)文體設(shè)施：__________文娛活動(dòng)中心 個(gè),，建筑面積 ______平方米;網(wǎng)球場(chǎng) 個(gè),，占地面積 ______平方米;門(mén)球場(chǎng) 個(gè)，占地面積 ______平方米;游泳池 個(gè),，建筑面積 ______平方米;兒童游樂(lè)場(chǎng)所 個(gè),，占地面積 ______平方米;

其他：__________

a、

b,、

c,、

(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：__________

a、

b,、

(6)污水檢查井 個(gè),，排污管 米;雨水檢查井 個(gè)雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

(7)消防水泵頭接口 個(gè);

(8)停車場(chǎng) 個(gè)，總占地面積 ______平方米,，車位 個(gè);

(9)綜合樓 座,，建設(shè)面積 ______平方米;

其中：__________

a、

b,、

(10)肉菜市場(chǎng) 個(gè),，建筑面積 ______平方米;

(11)郵電局(所) 個(gè)，建筑面積 ______平方米;

(12)影劇院 座,，建筑面積 ______平方米;

(13)醫(yī)院 座,，建筑面積 ______平方米;

(14)其他：__________

以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地0有 、 、 項(xiàng)已工音樂(lè)會(huì)使用,，有 ,、 、 項(xiàng)尚未竣工或交會(huì)使作,，預(yù)計(jì) ______年 ______月可交會(huì)使用,。

8.其他事項(xiàng)：__________

(1) ;

(2) ;

(3) 。

二,、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

1.業(yè)主大會(huì)的召集：__________

(1)第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí),，由區(qū)住宅理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì),。

a.由區(qū)住宅管理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱籌委會(huì)),，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加;

b.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì)員候選人名單,，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;

c.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)十四天前的士大會(huì)召開(kāi)日期,、地點(diǎn),、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告.

d.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì),，選出第一屆籌委會(huì),，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

e.第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立,，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

f.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主,，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì),，參加投票,，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃,，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果,。

(2)管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì),，并每個(gè)至少召開(kāi)一次,。

經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì),。

管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn),、時(shí)間、內(nèi)容,、方式及其他事項(xiàng)予以公告,。業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持,，如管委會(huì)主任缺席,，則由管委會(huì)副主任主持,。

2.業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì),。

3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí),，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決,，以過(guò)半數(shù)通過(guò),。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票。

4.大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票,。

5.在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票,。委托代表投票,，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū),，否則該項(xiàng)委托無(wú)效,。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章,。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng),，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利,。

三,、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯,、通道,、電梯、上下水管道,、加壓水泵,、公用天線、陽(yáng)臺(tái),、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路,、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車場(chǎng),、單車房等)的權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,、維修和改造;

4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線,、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

5.有機(jī)根據(jù)房屋的墻面,、樓梯間、通道,、屋面,、下下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂(lè)體育設(shè)施,、停車場(chǎng)、連廊,、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

7.有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑,、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì),、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅物業(yè)管理收支帳目;

11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評(píng),，右要求管委會(huì)對(duì)物管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù),、處罰;

12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)投拆提出意見(jiàn)與建議;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的,，要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí),，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：__________

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，不得改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌和用途;

(2)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、樓板,、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái),、屋面及通道進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、占;

(3)不得堆放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修,，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工,，接受物業(yè)管理公司管理,、監(jiān)督;

4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水,、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門(mén)部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的,，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕,。拒不進(jìn)行修繕的,，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

6.業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放,、懸掛,、棄置物品,、垃圾，不得損壞,、拆除,、改造供電、供水,、供氣,、通訊、交通,、排水,、排污、消防等公用設(shè)備;

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：__________

(1)踐踏,、占用綠化地;

(2)占用樓梯間,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路、停車場(chǎng),、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

(3)亂拋垃圾,、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛等;

(5)損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)排放有毒、有害物質(zhì);

(10)經(jīng)營(yíng)鍛造,、鋸木,、建筑油漆、危險(xiǎn)品,、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞廳招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

(12)法律,、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后,，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：__________45-12：__________45,，下午6：__________00-7：__________00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修,、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為,，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定,，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：__________

(1)深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

(2)深圳市公共衛(wèi)生條例;

(3)深圳市園林綠化管理?xiàng)l例;

(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5)深圳房屋租賃管理?xiàng)l例;

(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕,、改造有關(guān)物的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。

四,、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：__________開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施,。管理服務(wù)費(fèi)的用途：__________住宅區(qū)的通道,、路燈、溝,、池,、井、園林綠化地,、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車場(chǎng),、連廊,、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修,、養(yǎng)護(hù),。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：__________0.5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管,、公用水箱、壓水泵,、電梯,、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù),。

3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還,。

4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用,。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施,、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用,。

五,、違約責(zé)任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6,、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求限期改正;逾期不改正的,，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),，包括采用停水，停電,，停氣等催改措施;造成損失的,，有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi),，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的,，物業(yè)管理公司采取停水,，停電，停氣等催繳措施,。

4.業(yè)主無(wú)理拒絕,，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查,、維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。

六、其它事項(xiàng)

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條"本住宅區(qū)情況"后印制,，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂,。

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

3.業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效,，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補(bǔ)充條款不得與法律,、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消,。

4.本業(yè)主公約一式二份,，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章)：__________ 物業(yè)管理公司(蓋章)：__________

簽約時(shí)間：__________ 代表：__________

聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________

名下物業(yè)：__________住宅：__________ 棟 房

商業(yè)用戶 棟 房(店,、鋪)

其它：__________

附：__________

住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

第一章 總則

第一條 住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱本管委會(huì))是根據(jù)《經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格,。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

第二條 本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門(mén)、市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理門(mén)的領(lǐng)導(dǎo),，執(zhí)行國(guó)家,，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定,。

第三條 本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，以科學(xué)、發(fā)主,、合法管理手段,，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、安全舒適,、文明的居住環(huán)境。

第二章 管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條 本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生,，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告作,，接受業(yè)主大會(huì)和市、區(qū)住宅管理部門(mén)的監(jiān)督,。

第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：__________由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì),，提出管委會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過(guò),。

第五條 本管委會(huì)設(shè)委員 名,，其中主任一名，副主任 名,，執(zhí)行秘書(shū) 名,。執(zhí)行秘書(shū)負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù)。

管委會(huì)主任,、副主任由管委會(huì)在其委員中先舉產(chǎn)生,。

管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由管委會(huì)聘任,，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書(shū)的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,。

管委會(huì)主任,，執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。

第六條 本管委會(huì)委使下列職權(quán)：__________

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3.采用公開(kāi)招標(biāo)或其他方式,，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理計(jì)劃完成情況及其費(fèi)用決算報(bào)告;

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理計(jì)劃,，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作;

8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。

前款的第3,、5,、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn),。

第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金,、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支目，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月到少公布一次,，接受業(yè)主的監(jiān)督,。

第八條 下列人員經(jīng)管委會(huì)決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼;

1.管委會(huì)主任;

2.管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū);

3.業(yè)主選舉的樓長(zhǎng);

4.管委會(huì)同意的其他人士。

第三章 管委會(huì)會(huì)議

第九條 管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚€(gè)月至少如開(kāi)一次,。有三分之一以上的委員提議或任,、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書(shū)面呈述議題時(shí)，可召開(kāi)管委會(huì)特別會(huì)議,。

第十條 管委會(huì)會(huì)議的如開(kāi)提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員,。員不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托代表參加,。

第十一條 管委會(huì)會(huì)議由主任召集,、主持，主任因故缺席時(shí),，由副主任主持,。

第十二條 管委會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén),，居民委員會(huì),，物業(yè)理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,，但上述人員沒(méi)有表決權(quán),。

第十三條 管委會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,。會(huì)議進(jìn)行表決,，每一委中央電視臺(tái)有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書(shū),，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),，由主任或會(huì)議主持人投決定性一票。

第十四條 管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次開(kāi)會(huì)的會(huì)議記錄,，并由會(huì)議主持人署后存檔,。

第四章 管委會(huì)委員

第十五條 本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)單數(shù),。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所,、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員(以下簡(jiǎn)稱聘請(qǐng)委員)，其名額不得超過(guò)最終委員總數(shù)的三分之一,。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任,，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第十六條 本管委會(huì)委員則熱心公益事業(yè),。責(zé)任心強(qiáng),、有一定的組織能力和要的工作時(shí)間的成年人來(lái)?yè)?dān)任。

第十七條 本管委會(huì)委員每屆任期三年,，可以連選連任,。

第十八條 本管委會(huì)委員的撤換，減增由管委會(huì)會(huì)議通過(guò)后,，提交業(yè)主大會(huì)票決定,。

第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)：__________

1.已宣告破產(chǎn);

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力;

3.未經(jīng)管委會(huì)同意無(wú)故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上;

4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員,，但已不再是業(yè)主;

5.以書(shū)面形式向管委會(huì)提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的;

7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的,。

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí)，必須在停任或退任后半個(gè)內(nèi)將由其管理,、保存的本管委會(huì)的文件,、資料、帳簿以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn))移交給本管委會(huì)。

第二十一條 本管委會(huì)委員的權(quán)利：__________

1.選舉權(quán),，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批評(píng)權(quán);

3.參與本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4.參加本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng),，

第二十二條 本管委會(huì)委員的義務(wù)：__________

1.遵守本管委會(huì)章程;

2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議，努力完成本管委會(huì)的工作;

3.積極參加本管委會(huì)組織的仁義和活動(dòng);

4.向本管委會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議,。

第五章 管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房

第二十三條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi),。

第二十四條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：__________業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議;購(gòu)置設(shè)備編印資料。購(gòu)買書(shū)刊資料;國(guó)內(nèi)外交往;有關(guān)人員的津貼;日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等,。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書(shū)管理,，每月臺(tái)票向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)。

第二十五條 本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購(gòu)買的物業(yè)管理用房劃出,。

第六章 附則

第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分,。

第二十七條 管委會(huì)的終止與解散：__________本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決定或市社團(tuán)記部門(mén)、市住宅主管部門(mén)的決定終止或解散,。

第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì),。

第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第三十條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效,。

附：__________住戶手冊(cè)

一、前言

二,、簡(jiǎn)介

三,、物業(yè)管理

四、管理費(fèi)用

五,、設(shè)備及服務(wù)

六,、裝修管理

七、入住前期的特別服務(wù)

八,、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任

九,、保安/安全

十、關(guān)于防盜門(mén),、窗安裝的有關(guān)辦法

十一,、防火

十二、清潔

十三,、衛(wèi)生管理細(xì)則

十四,、保險(xiǎn)

十五、常用電話號(hào)碼

十六,、結(jié)語(yǔ)

一,、前言

為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司編寫(xiě)此住戶手冊(cè),，以供參考之用,。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè),，而并非對(duì)業(yè)主及用戶加以約束,。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

二,、小區(qū)簡(jiǎn)介

小區(qū)占地 公頃,，總建筑面積 ______平方米，綠化面積 ______平方米,，綠化率為_(kāi)_________ .業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí),、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主,，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適,、寧?kù)o,、祥和的生活，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨,、各諧,、全新的花園式住宅。

1.按照建設(shè)國(guó)際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量,。

2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理,，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好。

3.實(shí)行超前管理,，參照新,、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ),，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：__________

(1)管理：__________具有嚴(yán)格和管理制度,，做到違者必罰,，獎(jiǎng)罰分明。

(2)保安：__________小區(qū)有專門(mén)保安力量,，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班,。

(3)清潔：__________保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生,，做到地面無(wú)煙頭,，無(wú)紙屑，地痰跡,，無(wú)污印,，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染,。

(4)綠化：__________負(fù)責(zé)小區(qū)綠化,，四季維護(hù)樹(shù)木，花草,，修剪花木,，維護(hù)綠化景觀。

(5)車輛交通管理：__________對(duì)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制,，保持小區(qū)寧?kù)o的氣氛。

(6)有償服務(wù)：__________代請(qǐng)保姆,，代為購(gòu)物,，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼,，病殘,，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列,。

(7)有償中介服務(wù)：__________代業(yè)主出租,、出售小區(qū)住房。

(8)設(shè)立便民的小型超市,、便民商店等,。

三、物業(yè)管理

1.管理公司

根據(jù)管理公約的條文,，________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司,。

2.管理公司之代表權(quán)

管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。

3.公共地方及設(shè)施管理

管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力,，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方,、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯,、泵房,、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理,。

4.管理職員

為提供完善之管理服務(wù),，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù),，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主,，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益,。

5.建議及投訴任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴,，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。

6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間

小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：__________00-12：__________00,，下午13：__________30-17：__________30,，在上述時(shí)以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù),。

管理公司電話(辦公時(shí)間)：__________

管理處電話(二十四小時(shí)服務(wù))：__________

四,、管理費(fèi)用

1.管理費(fèi)

管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬,，稅收,，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用,，公共設(shè)施維修費(fèi),，法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用,、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等,。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整,，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

2.管理保證金及管理基金

各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后,，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金,。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開(kāi)支,。當(dāng)管理基金不足時(shí),，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金,。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金,，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

3.繳付管理費(fèi)

樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付,，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū),，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息,、催繳手續(xù)費(fèi)用,，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討,。

付款時(shí)間：__________

星期一至星期五08：__________30-20：__________30

星期六,、星期日及假期09：__________00-17：__________30

付款辦法：__________以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

4,、管理費(fèi)盈虧

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明,，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí),，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目,，如有盈余,，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人,，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

5,、管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷方式處理,，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的,，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考,。

6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán),，原業(yè)主必須以書(shū)面形式通知管理公司,，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用,。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)保證金及管理基金,，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下,。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金,。

五、設(shè)備及服務(wù)

1.電力

各單位都已安裝獨(dú)立電箱,、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換,，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。

2.供水

小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷,、熱水,。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的,，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸,，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方,，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失,，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

3.煤氣

小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng),。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行,。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失,。

4.電話

小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位,，用戶可向管理中心呂x接駁及安裝電話。

5.電梯服務(wù)

小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯,，為客戶提供24小時(shí)服務(wù),。

6.公共天線

各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時(shí),，可通過(guò)管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝,，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文,，所有單位均不得安裝任何室外天線,。

7.消防系統(tǒng)

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班,，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作,。

六、裝修管理

1.政府法規(guī),、公約條文

用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程,，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文,，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌,，直至有關(guān)方面滿意方面的資料,，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢。

2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng),，并須書(shū)面通知管理處,，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后,，方可開(kāi)工,。

3.裝修保證

(1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存,，作為保障裝修期內(nèi),，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗,、涂污時(shí)作適當(dāng)處理,。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢,，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還,。

(2)第三者保險(xiǎn)--為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn),，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定,。

4.裝修規(guī)則

(1)提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置,、裝飾等,，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉x內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞,，包括裂痕,、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用,。

(2)裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方,，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害,，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償,。

(3)盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等,，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主,，用戶不要受到干擾和感覺(jué)不便。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備,，如惡意火簡(jiǎn)等,，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用。

(5)不得在通道走廊,、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程,。

(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品、工具或廢料等,。

(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土,、清洗地方或其他用途。

(8)裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證,，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取,，每天下班時(shí)必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償,，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作,。

(10)所有機(jī)器、工具,、設(shè)備,、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范,，必須先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行,。

(11)裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任,，管公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失,。

(12)切勿交混凝土、吵石,、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi),。

5、物業(yè)外墻

所有用戶皆不得適拆,、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備,，或改討任何排水喉管。此外,，更不得加高任何招牌,、帳篷、窗花,、秩籠,、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上,。發(fā)吸任何上述違章行為,，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用,。

6、裝修承造商

各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方,、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán),，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎,。

七,、人往前期的特別服務(wù)

尊敬的業(yè)主：__________

歡迎您入住________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對(duì)您給予公司的理解和支持表示感謝,，在這里您將充份享受到________物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善,、高效的服務(wù)。

為了便于您盡快,、順利地進(jìn)駐小區(qū),，管理處開(kāi)辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù),，如您需要,，請(qǐng)盡快與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話(裝飾)：__________

聯(lián)系電話(搬家)：__________

八,、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

1,、物業(yè)用途限制

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途,、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途,。

2、飼養(yǎng)寵物

住戶所飼養(yǎng)的寵物,，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜,。

3、噪音氣味

為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧?kù)o用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味,，滋擾其他用戶,。

4、公眾通道

必須優(yōu)質(zhì)所有走廊,、通道及樓梯暢通無(wú)阻,。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起，遇有任何公共走道阻塞時(shí),，應(yīng)立刻通知接待中心,。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為,，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào),。

5、景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬,、熨燙衣物或其他物品,。

6、神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生,，所有用戶禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭,。

7、電梯服務(wù)

嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途,，一切物品的運(yùn)送,，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

8,、危險(xiǎn)物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn),，儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆的物品,。

9,、鐵閘/卷門(mén)

各用戶不得在其單位大門(mén)外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。

10,、營(yíng)業(yè)經(jīng)商

除非得到管理公司書(shū)面批準(zhǔn)確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳,、經(jīng)工業(yè)品,、販賣活動(dòng)，包括張貼,、派發(fā)商品,、樣品、宣傳品等等,。各用戶及外來(lái)訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品,、推銷或任何形式的磁擾。

11,、法律糾紛

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi),，因自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開(kāi)銷,，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

九,、保安/安全

1,、為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員,，均應(yīng)辦理住客證,。

2、大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：__________00靜樓,。

3,、小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏，請(qǐng)業(yè)主/用戶配合保安人員工以保障所有入住小區(qū)住戶的安全,，并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：__________

b對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記,，每天23：__________00以后的訪客保安人員應(yīng)與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪,。

j與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識(shí),，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng),。

4,、除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全,。

5,、住房保安

各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員,，必須事先向管理公司作書(shū)面申請(qǐng),，詳列人員數(shù)目，值班時(shí)間及所恬單位名稱,，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng),，以免造成管理混淆及引起誤會(huì)。

十,、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門(mén),、窗的有關(guān)辦法

為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門(mén),、窗,、并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝，規(guī)格,、樣式及顏色由管理處指定,，業(yè)主自己世勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗，以及由指定之處的安裝隊(duì)安裝,。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行,。

附：__________防盜門(mén)、窗安裝申請(qǐng)書(shū)

業(yè)主姓名 樓室號(hào)

防盜門(mén)窗型號(hào) 顏色

交費(fèi)：__________

業(yè)主簽名 管理處 安裝隊(duì)

十一,、防火

1,、防火措施

小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法,，用戶必須緊記除救火外,，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途,。

2、防火知識(shí)

切勿令電線負(fù)荷過(guò)量或在同一插座接下來(lái)多種電器,，例如電爐,、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火警,。,。請(qǐng)遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲(chǔ)藏易爆易燃物品,，最后離開(kāi)單位前,，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉,。,。易燃及危險(xiǎn)性物品應(yīng)放置在孩童無(wú)不觸及的地方。,。請(qǐng)保持走廊,、樓梯及防火通道暢通。,。防火門(mén)必須保持經(jīng)常關(guān)閉,。。如遇到易燃物品氣味時(shí),，切勿觸動(dòng)任何電器(包括電話,、門(mén)鈴、電動(dòng)玩具等)開(kāi)關(guān),，小心打開(kāi)所有窗戶，門(mén),，讓空氣流通,，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及盡快通知管理處。

3,、如遇火警時(shí)應(yīng)采取的措施

保持鎮(zhèn)定

撥打電話119通知消防局

打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃,，按警鐘示警。

及時(shí)通知小區(qū)保安管理員或管理處,，如時(shí)間許可,，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。

如遇到濃煙,，應(yīng)盡量貼近地面,，并以濕毛巾覆蓋面部。

不要乘搭電梯,，應(yīng)用樓梯逃生,。,。盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

4,、防火演習(xí)

管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項(xiàng)救火設(shè)備,。

十二、清潔

管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔,，但仍有賴全體用戶的通力合作,，維持社會(huì)公共道德，才可確保地方清潔,。

用戶內(nèi)部的清潔,、衛(wèi)生、防蟲(chóng)工作,，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé),，或委托管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng),，擺放在管理處所指定的位置,，清潔工人每天將會(huì)依時(shí)清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方,。

十三,、衛(wèi)生管理細(xì)則

為給業(yè)主創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清靜的居住,、休閑環(huán)境,，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：__________

第一條：xx公司將組織大量人力,、物力對(duì)公共場(chǎng)所,、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒,、維護(hù),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境,。

第二條：xx公司將定期進(jìn)行消滅"四害"工作,，絕不讓其滋生、蔓延,。

第三條：__________請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下,，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時(shí)打掃,、清運(yùn),。

第四條：__________禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑,、果皮等廢棄物,。

第五條：__________禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修,、標(biāo)語(yǔ)、廣告等,。

第六條：__________禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑,。

第七條：__________禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔,、完整,。

第八條：__________禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施,。

第九條：__________業(yè)主裝修后的垃圾,，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理,，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上,。

十四、保險(xiǎn)

管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購(gòu)置保險(xiǎn),，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付,。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購(gòu)買保險(xiǎn),。

各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為,，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效，或令該保險(xiǎn)提高之行為,，如有此類事情發(fā)生,，違約用戶需對(duì)因此而產(chǎn)生的所有開(kāi)支及損失負(fù),。

十五,、常用電話號(hào)碼

夜間值班定：__________________ 火警：__________119

派出所：__________________ 匪警：__________110

醫(yī)院：__________________ 急救：__________120

十六、結(jié)語(yǔ)

為使購(gòu)買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅,、寧?kù)o,、舒適、安全的居住環(huán)境物制定本住房手冊(cè),。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想,，敬請(qǐng)各位合,。

業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問(wèn),，請(qǐng)向本公司或管理處查詢,，本公司將盡力協(xié)助。對(duì)各位的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝x,。

并祝各位喬x之喜,，安x愉快,。

物業(yè)管理公司

能源管理合同篇十一

承租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

出租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

茲因甲方工人上下班需要，決定租賃使用乙方的大巴,，為明確租賃雙方的責(zé)任和權(quán)利,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，簽訂以下租賃協(xié)議,，以共同遵守執(zhí)行。

一,、車輛租賃期限和使用范圍：

1.1,、租賃期限：自年月日起至年月日止。

1.2,、大巴士營(yíng)運(yùn)使用范圍線路：從北京路至項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)之間往返四個(gè)單趟,，臨時(shí)用車須由所在服務(wù)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)方能執(zhí)行。

二,、租金：甲方應(yīng)支付給乙方每月車輛租金,，該租金已包括了車輛的自然和非自然損壞修理費(fèi)/折舊費(fèi)/駕駛員工資福利費(fèi)。

三,、租金付款方式：甲方應(yīng)按月結(jié)算,，乙方提供費(fèi)用憑證(不含稅)

四、乙方的義務(wù)和責(zé)任：

4.1,、乙方必須提供車況保養(yǎng)良好,、交管年檢合格、車況安全可靠以及充分滿足甲方租賃需要的車輛,。

4.2,、乙方必須確保甲方在租賃期每天能正常用車，甲方必須提供車輛保險(xiǎn),，一旦車輛出現(xiàn)機(jī)械故障應(yīng)及時(shí)修理,，不得無(wú)故停運(yùn)造成甲方損失。

4.3,、乙方應(yīng)自行承擔(dān)支付車輛所有的修理費(fèi),。

4.4、乙方車輛在行駛中如有交通事故由乙方自負(fù),。

五,、甲方責(zé)任和義務(wù)：

5.1,、甲方必須按時(shí)支付乙方的車輛租金,、晚上加班補(bǔ)貼元/次。

六,、違約責(zé)任：

甲方在終止或提前解除合同時(shí)應(yīng)提前二十天通知乙方,，否則按雙倍日租金處罰,。

七、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效,，本合同一式二份,，由出租方、承租方各執(zhí)一份,。

承租方：甲方

出租方：乙方

蓋章：蓋章：

代表：代表：

日期：日期：

能源管理合同篇十二

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條托管期共 年整,，甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第四條 乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條 房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時(shí),，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、嫖娼等違法犯罪活動(dòng),，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。

第六條 房屋租金價(jià)格為 元/月，付款方式為一次預(yù)付 個(gè)月房租,，提前 天支付,。甲方另收押金 元，如委托管理合同期滿無(wú)欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：

第八條托管期間發(fā)生的水,、電,、燃?xì)?、有線電視視聽(tīng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。

第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好,，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第十條 本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并征求對(duì)方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對(duì)方 元的違約金,。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來(lái)諸多不便。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴,。如有違約,，均按民法典有關(guān)條款處理。

本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份。

附：電,、水,、燃?xì)獗碜x數(shù)dd電表： 水表： 燃?xì)獗恚?/p>

甲方(簽名蓋章)： 乙方(簽名蓋章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

辦公地址： 住址：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年月日 簽約時(shí)間： 年月日

能源管理合同篇十三

甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

第一章 合同的訂立

第一條 甲方為了有效運(yùn)作資金以獲取經(jīng)營(yíng)收益，基于對(duì)乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的使用提供財(cái)務(wù)管理服務(wù),。

第二條 乙方僅限于在甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的范圍內(nèi)管理使用受托資金,，不得挪作其它用途。

第三條 甲方經(jīng)友好協(xié)商,，本著自愿的原則,，在 年 月 日前，將甲方的資金 萬(wàn)元存入以下銀行賬戶：

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

第四條 除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導(dǎo)致合同終止外,，乙方對(duì)甲方資金的管理有效期為 年,，從 年 月 日至 年 月 日。

第五條 乙方應(yīng)每 天向甲方匯報(bào)資金變動(dòng)情況,。

第二章 合同的履行

第六條 乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí),、信用、勤勉盡責(zé)的原則,，以專業(yè)的知識(shí)履行其管理義務(wù),。

第七條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得向第三人泄露操作策略和財(cái)務(wù)狀況,，不得損害甲方利益,。

第三章 合同的解除和終止

第八條 甲、乙方雙方可以協(xié)商一致解除本合同,。

第九條 本合同解除時(shí),，本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。

第十條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，甲方,、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)資金進(jìn)行清算,，并履行通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),。

第四章 違約責(zé)任

第十一條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后,，泄露資金操作策略或財(cái)務(wù)狀況，致使甲方遭受損失的,，甲方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費(fèi)用)，除應(yīng)向甲方返還資金外,，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日10%另行支付違約金,。

第五章 合同的生效

第十三條 本合同一式貳份，雙方各持一份,。

第十四條 本合同自甲方,、乙方簽字蓋章后，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

授權(quán)簽字： 授權(quán)簽字：

日期：

日期：

能源管理合同篇十四

甲 方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

地 址：

聯(lián)系電話：

乙 方：廣信物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地 址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就乙方對(duì)仁達(dá)家園社區(qū)提供專業(yè)化,、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。

第一條：物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

坐落位置： 市縣 區(qū)路 總用地面積： 平方米

建筑面積：

其中住宅 平方米,商業(yè)建筑面積 平方米,，文化活動(dòng)室 平方米,，社區(qū)健康服務(wù)中心 平方米，居委會(huì) 平方米,，社區(qū)管理用房 平方米： 總戶數(shù)： 共戶

電梯數(shù)量： 部

車位數(shù)量： 個(gè)

綠化率： %

物業(yè)類型：

以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更,，甲方應(yīng)于變更后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面告知乙方。

第二條：乙方管理服務(wù)事項(xiàng)

(一)房屋建筑本體共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房及上下水管體,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯等,。

(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及停泊秩序的管理,，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、生化池、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房、停車場(chǎng),。

(三)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、本物業(yè)配套會(huì)所。

(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地,、花木,、水景、建筑小品等)的養(yǎng)護(hù)與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)，包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位,。

(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(六)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)和便民服務(wù)工作,。

(七)物業(yè)檔案、資料的管理,，包括工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的資料。

(八)在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方可接受委托對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)并合理收費(fèi),。

(九)屬于乙方管理維護(hù)范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設(shè)施,、設(shè)備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設(shè)施,、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)有義務(wù)通知乙方維修的義務(wù),，因未及時(shí)通知造成的損失乙方不負(fù)責(zé)任。

(十)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

第三條：合同期限

(一)本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。服務(wù)期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,，本物業(yè)正式入伙之日起計(jì),。業(yè)主委員會(huì)成立，在其權(quán)屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司,，業(yè)主委員會(huì)與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后,，則本合同自動(dòng)終止，具體終止時(shí)間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準(zhǔn),。

第四條：管理服務(wù)費(fèi)用

(一) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、 本著服務(wù)業(yè)主、微利經(jīng)營(yíng)的原則,，本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取采用酬金制的收費(fèi)管理

辦法。

2,、 本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,，按建筑面積(含公共分?jǐn)偯娣e)向業(yè)

主或物業(yè)使用人收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

雙拼別墅： 元/月*平方米 聯(lián)排別墅： 元/月*平方米

疊加別墅： 元/月*平方米 九層復(fù)式： 元/月*平方米

九層公寓： 元/月*平方米 多層住宅： 元/月*平方米元/月 商業(yè)部分： 元/月*平方米

如本物業(yè)未實(shí)現(xiàn)水電費(fèi)抄表到戶,，則由乙方負(fù)責(zé)代為抄表,，代收水電費(fèi)、排污費(fèi),、垃圾處理費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照水電部門(mén)及城管部門(mén)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)水電部門(mén)及城管部門(mén)的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整,。

(二)甲方未達(dá)到預(yù)期全部售出的銷售目標(biāo)而造成空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，空置物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間與前款物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間相同。已出售但產(chǎn)權(quán)單位(人)超過(guò)期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房,，物業(yè)管理費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位(人)承擔(dān),。

(三)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府公布的物價(jià)指數(shù)和行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)每年進(jìn)行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，由業(yè)主委員會(huì)與乙方協(xié)商確定。

(四)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，從逾期之日起按日加收滯納金,。物業(yè)使用人拖欠管理費(fèi)用的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任,。

(五)房屋建筑及附屬設(shè)施,、設(shè)備，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方負(fù)責(zé)編制方案,，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋專項(xiàng)維修資金的收取執(zhí)行政府物業(yè)管理主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主交納上述資金并配合維護(hù)工作,。

(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)生的啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)人民幣< >元整,，由甲方在本項(xiàng)目物業(yè)入伙前三個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方,。前期服務(wù)期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)后可先行購(gòu)置,，費(fèi)用由甲方支付，并從上述啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)中扣減,。

(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關(guān)規(guī)定強(qiáng)行入伙,、產(chǎn)權(quán)糾紛等)，致使乙方在本項(xiàng)目入伙后服務(wù)費(fèi)收入無(wú)保障而導(dǎo)致乙方管理機(jī)構(gòu)虧損的,，則甲方需承擔(dān)虧損至乙方能收到正常的管理費(fèi)為止,。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 考察監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定,、建設(shè)部(91)年zbp30001—90之《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù),，由乙方針對(duì)物業(yè)實(shí)際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過(guò)程。其中包括：

1本物業(yè)竣工后,，政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收全部合格,，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗(yàn)收合格。 2依本合同提供管理用房,，達(dá)到使用功能,。

3本物業(yè)內(nèi)應(yīng)保證水、電,、煤氣“三通”,，即擰開(kāi)室內(nèi)水龍頭有水，排水管道能正常使用,，排水暢通無(wú)阻,，打開(kāi)電閘有電，電視,、電話,、煤氣管線到戶。

4本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門(mén)檢疫合格,。

5物業(yè)應(yīng)采用通透式圍欄與外界隔離,，實(shí)現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境。

6完成物業(yè)內(nèi)園林綠化,。

7入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗(yàn)收,，設(shè)備接管驗(yàn)收前須向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料(移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方)。

(三)保證移交乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備為按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的合格產(chǎn)品;如存在質(zhì)量問(wèn)題,，則甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,。

(四)甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門(mén)負(fù)責(zé)處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問(wèn)題,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

(五)本物業(yè)內(nèi)設(shè)置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng),、住戶對(duì)講系統(tǒng),、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)等技防設(shè)施,，以利本物業(yè)的治安防范;與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設(shè)施如：感應(yīng)開(kāi)關(guān),、自閉式水喉、分類垃圾房(箱),。

(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個(gè)月內(nèi)向乙方無(wú)償提供具備一定使用條件的,、地面以上獨(dú)套管理用房。

(七)辦理物業(yè)承接手續(xù)時(shí),，向乙方移交下列資料：

1物業(yè)的報(bào)建,、批準(zhǔn)文件，竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,。

2設(shè)施設(shè)備的訂貨合同及安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料(含隨機(jī)資料)。 3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,。

4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物,、場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備的清單,。

5物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單,。、

6物業(yè)的使用,、維護(hù),、管理所必須的其他資料。

(八)不干涉乙方依法或依本合同約定所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(九)負(fù)責(zé)處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,，及法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在本物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常服務(wù)工作,，并代表乙方履行本合同的權(quán)利與義務(wù),。

(二)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況,，制定本物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等,。

(三)在不影響業(yè)主正常使用共有部分的情況下,，充分利用小區(qū)資源，自主開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，為業(yè)主的生活提供方便,，所得收益應(yīng)用于補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)，不得損害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法利益以獲取不當(dāng)利益,。

(四)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén),、物業(yè)管理主管部門(mén)關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)深度，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

(五)建立本物業(yè)的服務(wù)檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,。

(六)負(fù)責(zé)制定本物業(yè)《房屋裝修管理規(guī)定》，要求業(yè)主或物業(yè)使用人遵守,，并進(jìn)行監(jiān)督,。

(七)根據(jù)甲方要求，乙方提供本項(xiàng)目銷售期間樣板物業(yè)管理服務(wù)及其相應(yīng)服務(wù)計(jì)劃,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

(八)在早期介入階段，根據(jù)物業(yè)服務(wù)的其他實(shí)際需要,，向甲方提供本物業(yè)在配套公用設(shè)施,、機(jī)電設(shè)備選型、安裝等方面的建議,。

(九)本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案,、資料,。

(十)不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),，不承擔(dān)非乙方原因造成的損失,，包括高空拋物及其他不可預(yù)見(jiàn)的意外事故和不可抗力造成的損失。

第七條：服務(wù)目標(biāo)

(一)執(zhí)行政府有關(guān)法律及市,、區(qū)物業(yè)管理主管政府部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)并接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督,、指導(dǎo),，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

(二)本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照iso9001:20xx國(guó)際質(zhì)量管理體系進(jìn)行管理,，完全入伙后一年達(dá)到該物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),，符合iso9001:20xx國(guó)際質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求。

(三)乙方承諾：在物業(yè)符合政府要求的參評(píng)自然條件,、甲乙雙方嚴(yán)格履行政府及本合同規(guī)定的有關(guān)責(zé)任,、義務(wù)，同時(shí)政府有關(guān)部門(mén)組織下評(píng)比的情況下,，與合同期內(nèi)依次達(dá)到區(qū)級(jí),、市級(jí)、省級(jí)和國(guó)家級(jí)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn),。

第八條：違約責(zé)任

(一)本合同生效后,，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、股東變更,、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成單方修改或終止本合同的理由，否則違約方須自違約行為發(fā)生之日三十內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，還需給予相應(yīng)賠償。

(二)甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其他原因而致使未能達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，非違約方有權(quán)要求違約方限期整改或解決,，限期整改或解決不了的，非違約方有權(quán)終止本合同,，同時(shí)違約方須支付違約金,，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，還需給予相應(yīng)賠償,。

(三)本物業(yè)預(yù)計(jì)入伙時(shí)間為 年 月 日，甲方應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,，因乙方原因致使物業(yè)不能按時(shí)入伙而給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)單方終止合同，同時(shí)乙方須給予甲方賠償,。因甲方原因使物業(yè)未能達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，政府有關(guān)規(guī)定及本合同約定的有關(guān)入伙條件，致使推遲入伙或強(qiáng)行入伙而給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方有權(quán)單方終止合同,，同時(shí)甲方須給予乙方賠償。

(四)本合同違約金金額為人民幣 元整

(五)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使本合同無(wú)法履行或造成名譽(yù),、經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第九條：爭(zhēng)議的解決方式

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同共 頁(yè)，原件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽章： 乙方簽章：

甲方代表： 乙方代表：

能源管理合同篇十五

合同編號(hào)：

甲方(委托方)： (業(yè)主管理委員會(huì))

乙方(受托方)： (物業(yè)管理公司)

為加強(qiáng)______ ___(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________,。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

(3)四至：東_________，南_________,，西_________,，北_________

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米,。

2.委托管理事項(xiàng)

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn),、走廊通道,、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房,、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

(6)交通,、車輛行駛及停泊,。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：,、

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售,、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_________費(fèi)用中支付,。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%,。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;

2.有線電視：_________;

3._________,。

第五條代收代繳收費(fèi)服

受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。,、

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方.

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米),，按月租金_________元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議,。每半年一次考核評(píng)定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款,、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水,、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交,、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén),、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,，報(bào)甲方審議通過(guò)后,，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)

(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況

(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià);

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元,，合理支出_________元,，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元,，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó),、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó)),、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力乙方：

(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同 ,。

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

(3)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

能源管理合同篇十六

出質(zhì)人：____________________________

住所(地址)：______________________

法定代表人：________________________

質(zhì)權(quán)人：____________________________

住所(地址)：______________________

法定代表人：________________________

簽訂時(shí)間：__________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________

為保障________年________字第________號(hào)借款合同能夠全面按期履行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方平等協(xié)商一致,，訂立本質(zhì)押合同。

第一條定義

“借款合同”是指借款人________________與貸款人________________于________年________月________日簽訂的金額為_(kāi)_______________萬(wàn)元的________年字第________號(hào)借款合同,。

“________公路”是指________________至________________段的公路及其附屬設(shè)施,。

“收費(fèi)權(quán)”是指出質(zhì)人對(duì)________________公路享有收取和處分車輛通行費(fèi)的權(quán)利。

“收費(fèi)權(quán)質(zhì)押”是指出質(zhì)人將其享有的________________公路的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人作為借款人借款的擔(dān)保,。

“質(zhì)權(quán)人監(jiān)管”是指質(zhì)權(quán)人派員監(jiān)督收費(fèi),，督促出質(zhì)人將其收費(fèi)收入存入車輛通行費(fèi)收費(fèi)專用賬戶，用于歸還貸款本息,，直至擔(dān)保的債務(wù)清償完畢,。

第二條出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致以其公路的收費(fèi)權(quán)作為借款合同的質(zhì)押擔(dān)保。

第三條出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用,。

第四條出質(zhì)人承諾

(一)以合法享有的公路收費(fèi)權(quán)出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí),、有效;

(二)當(dāng)取得收費(fèi)權(quán)批準(zhǔn)文件時(shí)交由質(zhì)權(quán)人保管;

(三)在借款合同存續(xù)期間,，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得放棄,、重復(fù)質(zhì)押或向他人轉(zhuǎn)讓所出質(zhì)的收費(fèi)權(quán);

(四)如果由于國(guó)務(wù)院,、國(guó)務(wù)院交通主管部門(mén)或者省級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家需要指令出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓公路收費(fèi)權(quán)或者利用該權(quán)利進(jìn)行投資，出質(zhì)人應(yīng)立即通知質(zhì)權(quán)人,，并以轉(zhuǎn)讓公路收費(fèi)權(quán)的所得價(jià)款優(yōu)先清償本合同質(zhì)押擔(dān)保的貸款本息,，不足清償部分出質(zhì)人應(yīng)提供質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。

第五條賬戶監(jiān)管

(一)出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人處或其指定的機(jī)構(gòu)開(kāi)立車輛通行費(fèi)收費(fèi)專用賬戶,，并由質(zhì)權(quán)人進(jìn)行監(jiān)管,。

(二)出質(zhì)人因享有收費(fèi)權(quán)而收取的車輛通行費(fèi)必須存入開(kāi)立于的車輛通行費(fèi)收費(fèi)專用賬戶,，該賬戶是唯一的，不得將其賬戶中的款項(xiàng)劃至其他行的賬戶,。

(三)當(dāng)借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務(wù)時(shí)，出質(zhì)人同意質(zhì)權(quán)人將收費(fèi)專用賬戶的款項(xiàng)直接劃入借款人的償債基金賬戶,，直致償債基金賬戶余額符合借款合同約定,。

第六條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(一)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提條件。

1.借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務(wù);

賣方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

經(jīng)賣買雙方友好協(xié)商一致同意成交下列商品,，訂立條款如下,，共同遵守：

1.商品：________________________

2.規(guī)格：________________________

3.數(shù)量：________________________

4.單價(jià)：________________________

5.總價(jià)：u.s.d(大寫(xiě)：)________________________

6.包裝：________________________

7.裝運(yùn)期：________________收到信用證后____天。

8.裝運(yùn)口岸和目的地：從____________經(jīng)____至____________.

9.保險(xiǎn)：________________________

10.付款條件：________________________

(1)買方須于____年__月__日前將保兌的,、不可撤銷的,、可轉(zhuǎn)讓,、可分割的即期信用證開(kāi)到賣方,。信用證議付有效期延至上列裝運(yùn)期后____天在________到期。

(2)買方須于簽約后即付定金________%,。

11.裝船標(biāo)記及交貨條件：貨運(yùn)標(biāo)記由賣方指定,。

12.注意：開(kāi)立信用證時(shí)請(qǐng)注明合同編號(hào)號(hào)碼。

賣方：____________________

代表：________

買方：____________________

代表：________

簽訂日期：____年__月__日

2.出質(zhì)人違反本合同第四條,、第五條的約定,。

(二)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和順序。

1.當(dāng)出現(xiàn)本合同第六條第一項(xiàng)情形時(shí),，質(zhì)權(quán)人首先要求出質(zhì)人按本合同第五條的規(guī)定履行義務(wù),，出質(zhì)人未履行的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按本合同規(guī)定將其收費(fèi)專用賬戶中的款項(xiàng)劃至借款人償債基金賬戶,，并按借款合同的規(guī)定在償債基金賬戶中扣收,，也可以直接在收費(fèi)專用賬戶中扣收;

2.質(zhì)權(quán)人按前項(xiàng)規(guī)定仍未能完全實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)從出質(zhì)人所有銀行賬戶中扣收直至完全實(shí)現(xiàn)債權(quán);

3.質(zhì)權(quán)人通過(guò)前兩項(xiàng)措施仍未能完全實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),，可以質(zhì)權(quán)人監(jiān)管的方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán);

4.質(zhì)權(quán)人通過(guò)前三項(xiàng)措施仍未能完全實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),，質(zhì)權(quán)人可以依法采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣等方式處分質(zhì)押權(quán)并以所得價(jià)款優(yōu)先受償,。

第七條發(fā)生下列情形之一,，質(zhì)權(quán)人可以提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)：

(一)出質(zhì)人歇業(yè)、解散,，被撤銷,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)質(zhì)權(quán)人依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn),。

第八條出質(zhì)人有下列情形之一,，應(yīng)書(shū)面通知質(zhì)權(quán)人：

(一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,，如實(shí)行承包、租賃,、聯(lián)營(yíng)合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

(三)出質(zhì)的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;

(四)歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法定代表人、住所,、電話等發(fā)生變更,。

出質(zhì)人有前款(一)情形，應(yīng)至少提前三十日通知質(zhì)權(quán)人;有前款列舉的其他情形,，應(yīng)在事后七日內(nèi)通知質(zhì)權(quán)人,。

第九條出質(zhì)人以公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押為借款合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，本質(zhì)押合同不因出質(zhì)人主體的變更,、消滅或者債務(wù)的轉(zhuǎn)讓而失效或撤銷,，質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。

第十條因國(guó)家政策調(diào)整,、自然災(zāi)害等不可抗力因素或第三方的原因引起出質(zhì)人喪失公路收費(fèi)權(quán)或影響公路收費(fèi)收入,，出質(zhì)人所獲得的補(bǔ)償金或賠償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

第十一條本合同生效后,，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限的,，應(yīng)征得出質(zhì)人同意并向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十二條本合同生效后,，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人均應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。

第十三條本質(zhì)押合同獨(dú)立于借款合同，不因借款合同的修改,、變更而變更,，也不因借款合同的無(wú)效而無(wú)效。

第十四條合同雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，________________________。

第十五條出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人簽訂本質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)其法定代表人(或授權(quán)的代理人)簽字并加蓋公章。

第十六條本質(zhì)押合同應(yīng)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，并由出質(zhì)人依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記,。

第十七條本合同一式_______份，由_______________各執(zhí)一份,。

出質(zhì)人：(公章)_____________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：(簽字)_________

質(zhì)權(quán)人：(公章)_____________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：(簽字)_________

能源管理合同篇十七

甲 方： 電氣集團(tuán)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為認(rèn)真貫徹“安全第一,，預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)安全管理,，明確雙方責(zé)任,，確保安全生產(chǎn)和雙方利益，按照《安全生產(chǎn)法》的要求,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就乙方承攬甲方 年度安排給的

工程簽訂本安全文明施工協(xié)議。

第一條： 雙方履行的安全職責(zé)

(一) 甲方安全職責(zé)

1,、審查乙方工程承包《施工合同書(shū)》,、乙方負(fù)責(zé)人的安全資格證書(shū)、特種作業(yè)人員數(shù)量與有效證件,、安全管理規(guī)章制度,、安全管理網(wǎng)絡(luò)體系、工程施工組織設(shè)計(jì)方案等,。

2,、為乙方提供必要的施工工作條件和安全作業(yè)場(chǎng)所。

3,、有監(jiān)督檢查乙方執(zhí)行國(guó)家安全法律、法規(guī)的權(quán)利,。甲方的安全監(jiān)督管理部門(mén),，不定期的對(duì)乙方作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及人員進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查,，對(duì)違反安全規(guī)程的事情,，有權(quán)予以糾正，并按本協(xié)議的處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰,，對(duì)危機(jī)甲方安全與利益的施工作業(yè)有權(quán)停止,。

4、乙方發(fā)生工傷事故時(shí),，甲方積極協(xié)助搶救,，并提供其它便利條件。

(二) 乙方安全職責(zé)

1,、施工前必須按規(guī)定辦理下列手續(xù)：

(1) 持工程承包《施工合同書(shū)》,、乙方負(fù)責(zé)人的安全資格證書(shū)、特殊工種操作證、施工人員名單,、安全管理組織機(jī)構(gòu)圖,、工程施工組織設(shè)計(jì)方案及每項(xiàng)工程的施工安全技術(shù)措施，按照工程管理部門(mén)確定的繳納標(biāo)準(zhǔn)足額繳納(伍仟元人民幣)安全文明施工管理保證金辦理相關(guān)手續(xù),。

(2) 按施工人員名單,，組織全員安全教育培訓(xùn)及考試，并將安全教育培訓(xùn)及考試的相關(guān)資料報(bào)甲方存檔,。必須在施工現(xiàn)場(chǎng)指定一名戴有安全標(biāo)記的安全員,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。

2,、施工中必須嚴(yán)格遵守以下安全施工操作規(guī)程：

(1) 施工前準(zhǔn)備階段的安全技術(shù)措施：

① 在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中應(yīng)有針對(duì)性強(qiáng)而又具體的安全技術(shù)措施,。

② 應(yīng)檢查周圍環(huán)境是否符合安全要求，不安全的隱患必須排除,，否則不能進(jìn)行施工作業(yè),。

③ 認(rèn)真搞好施工人員的安全教育和安全技術(shù)交底工作。

④ 施工方法的選用,、施工進(jìn)度的安排,，機(jī)器設(shè)備的選用，必須符合安全要求,。應(yīng)遵守“三不傷害”原則,明確各自的安全責(zé)任,。

(2) 正確使用安全勞保用品;施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，扣好帽帶,。

(3) 非電氣操作人員均不準(zhǔn)亂動(dòng)電氣設(shè)備,。所有從事電氣安裝、維修人員,，均應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格后方準(zhǔn)從事電工工作,。電工應(yīng)持證上崗。

(4) 在垂直吊運(yùn)管子時(shí),，應(yīng)注意不要與任何電線相碰,。尤其在使用吊車時(shí)，應(yīng)注意周圍的高壓電線,，以免發(fā)生觸電事故,。在金屬容器內(nèi)或黑暗潮濕的場(chǎng)所工作時(shí)，照明燈的電壓應(yīng)為12v,。環(huán)境較干燥時(shí),，也不能超過(guò)24v。

(5) 開(kāi)挖溝槽時(shí),，應(yīng)對(duì)開(kāi)槽范圍的地上,、地下障礙物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,。注意保護(hù)地下的其它管線及設(shè)施。

(6) 開(kāi)挖溝槽應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行放坡,，在地下水位高于槽底的地段應(yīng)采取降水措施,，應(yīng)隨時(shí)注意溝槽壁是否存在不安全因素，如有應(yīng)及時(shí)用檔扳支撐,，并掛警告牌,。

(7) 在進(jìn)行頂管作業(yè)時(shí)，兩側(cè)操作坑必須支撐,。管道的頂進(jìn),，必須按操作規(guī)程施工，隨挖隨頂,，切忌挖進(jìn)過(guò)深,、過(guò)大，防止土方塌落及以后路面塌陷,。

(8) 裝運(yùn)管道及下管時(shí),，切忌野蠻裝卸，不得損傷管道的保溫層,，保溫管道要注意防火,。管道裝運(yùn)的高度不得高于汽車箱板高度，以防管道下滑,。

(9) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨工程的進(jìn)度添加安全防護(hù)欄和懸掛安全警示牌,。在居民生活區(qū)，鬧市區(qū)土方開(kāi)挖后,，必須按需要設(shè)置臨時(shí)道路,、槽邊護(hù)欄、夜間照明燈及指示燈等警示設(shè)施,。

(10) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電源線走線正規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)，不得任意拉扯,、吊掛，各種開(kāi)關(guān)蓋必須完好,，杜絕帶電體裸露,。

(11) 電動(dòng)工具和電動(dòng)機(jī)械設(shè)備，應(yīng)有可靠的接地裝置,，使用前應(yīng)檢查是否有漏電現(xiàn)象,。機(jī)具發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理,。

(12) 砂輪切割機(jī)的砂輪片必須用用增強(qiáng)纖維樹(shù)脂型,，其安全線速度不得小于80m/s。砂輪片上必須有能遮蓋180°以上的保護(hù)罩，配用的電纜與插頭應(yīng)具有加強(qiáng)絕緣性能,，并不得任意更換;磨削作業(yè)時(shí),，應(yīng)使砂輪與工件面保持15°-30°的傾斜位置;切削作業(yè)時(shí)，砂輪不得傾斜,，并不得橫向擺動(dòng),。操作時(shí)應(yīng)慢慢吃力，切勿使其突然吃力和受沖擊力,。使用磨光機(jī)工作時(shí),，必須帶絕緣手套。

(13) 用鏈條葫蘆(倒鏈)起重時(shí),，不能超出其起重能力,。在任何方向使用時(shí)，拉鏈方向應(yīng)與鏈輪方向相同,，注意防止手拉鏈脫槽,。用鏈條葫蘆

吊起閥門(mén)或組裝件時(shí)，升降要平穩(wěn),，如需在起吊物下作業(yè),，應(yīng)將鏈條打結(jié)保險(xiǎn)，并必須用道木或支架等將部件墊穩(wěn),。

(14) 凡在離地面1.8米以上進(jìn)行的作業(yè),，都屬于高空作業(yè)。嚴(yán)禁酒后作業(yè),。凡患有高血壓,、心臟病、癲癇癥,、恐高癥及其他不適應(yīng)高空作業(yè)的人,，一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,。高空作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)在鋼管上或腳手架上亂放工具,。登高作業(yè)前,，應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具，如安全帽,、安全帶,、梯子、跳板,、腳手架等,，如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè),。所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋,，應(yīng)一律使用安全帶,。安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方,，而人在較低處進(jìn)行作業(yè),。電焊工在1.8米以上高空進(jìn)行焊接時(shí)，必須找適當(dāng)位置掛好安全帶,。確實(shí)無(wú)處掛安全帶,，又無(wú)其他方法解決掛安全帶時(shí)，則應(yīng)做好其他防護(hù)措施,，確保安全操作,。進(jìn)行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,，還要采取相應(yīng)的安全消防措施,，配備消防滅火器材;確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)事故。高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空往地面拋擲物件,，也不準(zhǔn)從地面上往高空拋物件,，應(yīng)使用繩索、吊籃等傳遞物件,。特殊情況下,，如果必須從高空往地面拋擲物件時(shí)，地面應(yīng)有人看管,，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備,。

高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如葫蘆、千斤頂?shù)?應(yīng)找適當(dāng)位置放好,，并用繩索,、鐵絲捆綁牢。

(15)電氣焊作業(yè)必須按公安部印發(fā)的《電,、氣焊割防火安全要求》進(jìn)行,，焊接工人應(yīng)有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的通過(guò)年審的焊工證。施工人員在操作時(shí),，必須穿戴好各種勞保用品,，如工作服、工作帽,、絕緣手套、絕緣鞋及腳蓋等;工作服不應(yīng)束在褲腰里,，腳蓋應(yīng)捆在褲腳筒里,。在焊接和切割工作場(chǎng)所,，必須有必要的防火設(shè)備，如消防栓,、滅火器,、砂箱以及裝滿水的水桶等。施工人員在施工過(guò)程中,，應(yīng)謹(jǐn)防觸電,，注意不被弧光和金屬飛濺傷害，預(yù)防爆炸及其它傷害事故發(fā)生,。當(dāng)焊接或切割工作結(jié)束后,，要仔細(xì)檢查焊接場(chǎng)地周圍，確認(rèn)沒(méi)有起火危險(xiǎn)后,，方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng),。

(16) 使用焊機(jī)前，應(yīng)檢查焊機(jī)接線正確,、電流范圍符合要求,、外殼接地可靠、焊機(jī)內(nèi)無(wú)異物后,，方可合閘工作,。調(diào)節(jié)電流時(shí)應(yīng)在空載狀態(tài)下進(jìn)行。 焊機(jī)工作時(shí),，應(yīng)嚴(yán)格按照焊機(jī)銘牌上標(biāo)的數(shù)據(jù)使用焊機(jī),，不得超載使用，不允許有長(zhǎng)時(shí)間短路;工作時(shí),，焊機(jī)鐵心不應(yīng)有強(qiáng)烈震動(dòng),，壓緊鐵心的螺絲應(yīng)擰緊;工作中焊機(jī)及電流調(diào)節(jié)器的溫度不應(yīng)超過(guò)60 ℃。 加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作,，保持焊機(jī)內(nèi)外清潔,，保證焊機(jī)和焊接軟線絕緣良好，若有破損或燒傷應(yīng)立即修好,。焊機(jī)電路的技術(shù)狀況及焊機(jī)各處的絕緣性能應(yīng)定期交由電工進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除存在的安全隱患。

(17) 氧氣,、乙炔氣瓶的涂漆標(biāo)示要清晰正確,，不得涂改(氧氣瓶瓶體為天藍(lán)色，并標(biāo)黑色“氧氣”字樣,。乙炔氣瓶瓶體為白包,，并標(biāo)注紅色“乙炔”字樣)，瓶閥,、接管螺絲和減壓閥等附件完好齊全,，無(wú)漏氣,、滑絲、表針?biāo)蓜?dòng)等危險(xiǎn)情況,。氣瓶在貯存,、使用時(shí)必須直立放置，防止傾倒,，嚴(yán)禁臥放使用,。氣瓶應(yīng)放置在通風(fēng)、陰涼,、無(wú)腐蝕的專用場(chǎng)所,，防止雨淋和日光曝曬，不應(yīng)接觸有電流通過(guò)的導(dǎo)體,。氣瓶嚴(yán)禁靠近火源,、熱源和電氣設(shè)備，與明火距離不少于10米,。氣瓶及瓶閥周圍嚴(yán)禁沾染油脂,，不得用沾有油脂及油污的手套、工具去接觸氧氣瓶,。氣瓶瓶閥,、管路不得漏氣，試漏時(shí)可用肥皂水,，嚴(yán)禁用明火試漏,。氣瓶在搬運(yùn)中要輕裝輕卸，防止震動(dòng),。裝卸時(shí)禁止拋,、擲、摔及使用其它容易引起撞擊的方法,。不得將瓶?jī)?nèi)之殘留的液體倒出,，以防揮發(fā)引起爆炸。氣瓶須定期檢驗(yàn),，不得超期使用,。氧氣瓶、乙炔氣瓶的檢驗(yàn)周期為3年,。

(18) 氣瓶必須指定專人負(fù)責(zé)管理：

① 氧氣瓶在安裝減壓閥前,，先將閥門(mén)慢慢打開(kāi)吹掉接口內(nèi)外的灰塵和金屬物質(zhì)。開(kāi)啟閥門(mén)時(shí),，操作者應(yīng)站在與氣瓶成垂直方向的位置,，以免氣流射傷人體。氧氣瓶和乙炔氣瓶并用時(shí)，須保持8米的安全距離;兩個(gè)氣瓶的減壓閥不能成相對(duì)狀態(tài),，以免氣流射出時(shí)沖擊另一支氣瓶的壓力表,，造成爆炸事故。夏季室外作業(yè)時(shí),，需要用隔熱物質(zhì)遮蓋氣瓶，以免陽(yáng)光曝曬,。不準(zhǔn)把氧氣瓶代替壓縮空氣或把氧氣作通風(fēng)使用,。氧氣、乙炔瓶不得混放,。臥放時(shí)必須固定,，瓶頭朝向一邊。氧氣瓶應(yīng)裝有防震膠圈,。

② 乙炔氣瓶的瓶閥在使用過(guò)程中必須全部打開(kāi)或全部關(guān)死,，否則容易造成漏氣。乙炔氣瓶的減壓閥和瓶閥的連接處必須可靠,、嚴(yán)密,。乙炔氣瓶必須安裝專用減壓閥和回火防止器。開(kāi)啟時(shí),，操作者要站在閥口的側(cè)后方,，動(dòng)作要輕緩。嚴(yán)禁使用銅,、銀,、汞等制品的工具與乙炔氣瓶接觸。

(19) 施工用電應(yīng)配備完整可靠的配電箱,，內(nèi)裝電表及漏電保護(hù)裝置,，未安裝漏電保護(hù)措施的配電箱，禁止使用,。

(20)凡遇有下列情況之一的,，應(yīng)停止露天高空作業(yè)：① 閃電、打雷,、暴雨; ② 六級(jí)以上大風(fēng);③ 鋼管上雨水未干;④ 高空作業(yè)可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況,。

(21) 及時(shí)參加甲方組織的安全例會(huì) ;服從甲方的安全管理，遵守甲方的所有安全管理制度,。

(22) 遵守一切國(guó)家,、省、市頒布的安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及條例,。

(三) 共同責(zé)任和義務(wù)

1,、存有爭(zhēng)議和不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題時(shí)，雙方主動(dòng)協(xié)商解決,。

2,、由于一方的原因造成了對(duì)方的事故或經(jīng)濟(jì)損失,，在雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)市安委會(huì)仲裁,。

第二條：甲方對(duì)外來(lái)施工單位及人員違反本規(guī)定處理標(biāo)準(zhǔn)

一,、未履行以上安全職責(zé)條款之一，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)視情節(jié)扣罰安全施工保證金50---200元,。

二,、違犯安全操作規(guī)程，發(fā)生人身傷害責(zé)任事故的,，除按國(guó)家有關(guān)處理外,，再扣罰安全文明施工保證金1000元。

三,、違犯安全操作規(guī)程,，發(fā)生人身死亡責(zé)任事故的，除按國(guó)家有關(guān)處理外,，再扣罰全部安全文明施工保證金,。

四、 無(wú)視本規(guī)定釀成事故,，影響臨朐恒順熱力有限公司正常生產(chǎn)秩序的單位和個(gè)人,，除按上級(jí)有關(guān)規(guī)定、承包合同有關(guān)規(guī)定處理外,，還要扣罰安全文明施工保證金500-3000元,。

五、 施工作業(yè)的單位和個(gè)人應(yīng)接受甲方工程,、安全管理部門(mén)管理人員的監(jiān)督和檢查,，如有不聽(tīng)勸阻、態(tài)度蠻橫者,，出現(xiàn)一次處罰500元,。

六、因施工作業(yè)未按規(guī)定施工,，在上級(jí)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)檢查中,，出現(xiàn)的各類罰款，有施工違規(guī)單位承擔(dān),，從安全保證金扣除,。

七、以上所有罰款,，通過(guò)甲方工程及安全監(jiān)督檢查部門(mén)實(shí)施,。合同到期后，施工單位憑“安全保證金收據(jù)”到甲方安全監(jiān)督檢查部門(mén)辦理退款手續(xù)。

八,、外來(lái)施工單位負(fù)責(zé)人,、安全員等有關(guān)人員，應(yīng)及時(shí)做好施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)及聯(lián)系工作,，創(chuàng)造良好作業(yè)條件,，確保安全文明施工。

第三條：外來(lái)施工單位在本公司施工作業(yè)發(fā)生事故的處理規(guī)定

(一) 在本公司施工作業(yè)中發(fā)生事故,，由施工單位(乙方)獨(dú)立承擔(dān)行使民事責(zé)任,，負(fù)責(zé)對(duì)事故統(tǒng)計(jì)、按時(shí)限上報(bào)上級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén),，并對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理,。

(二) 發(fā)生重傷及傷亡以上事故,，施工單位(乙方)在負(fù)責(zé)按時(shí)限上報(bào)上級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)，配合上級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理,，同時(shí)抄送甲方安全部門(mén)備案,。

(三) 外來(lái)施工單位在本公司施工作業(yè)中由于違反安全操作規(guī)程及各項(xiàng)安全制度規(guī)定而造成的事故和自身?yè)p失,，自己獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任,。

(四) 外來(lái)施工單位在本公司施工作業(yè)中,，由于乙方原因造成甲方人員受傷或生產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并包賠全部經(jīng)濟(jì)損失,。

第四條：其它事項(xiàng)

(一) 本協(xié)議書(shū)的未盡事宜,，甲、乙雙方可在簽訂時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充完善,，但不得違背協(xié)議書(shū)規(guī)定原則,，因違反本協(xié)議規(guī)定出現(xiàn)事故有違反方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

(二) 本協(xié)議書(shū)一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲 方：(項(xiàng)目部蓋章 ) 乙 方： ( 簽字,、蓋章 )

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

電 話： 電 話：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話： 電 話：

年 月 日

能源管理合同篇十八

甲方：__________________乙方：__________________

根據(jù)________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理需要,，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，決定將__農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理交于__物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商,，結(jié)合招標(biāo)要求,，特訂立以下合同：

一,、管理范圍東起________路,、西至________路、南起________,、北到________路,。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按招標(biāo)要求,，協(xié)助乙方處理好市場(chǎng)中原有的滯留問(wèn)題。

2,、甲方對(duì)乙方具有督管權(quán)力,，對(duì)乙方的管理實(shí)行經(jīng)常性督查，按甲方要求對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理,。

3,、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶物業(yè)費(fèi)上繳工作。

三,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方必須按招標(biāo)要求，自覺(jué)履行好自身的義務(wù),，接受甲方的督查和管理,。

2、乙方要保證在市場(chǎng)內(nèi)有專職管理和保潔人員在名以上,，工作人員的年齡要求在________周歲以內(nèi),，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補(bǔ)助,。

3,、乙方要按時(shí)保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清,，不留死角,。

4、乙方保證每年的精品城市檢查中,，保證考核不在倒數(shù)之列,，每年要有3次以上位于前列。

四,、附則

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

有效期自合同生效之日起______個(gè)月，即從______年______月______日至______年______月______日止,。

合同期滿前一個(gè)月,，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同,。

2,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，區(qū)__農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)辦公室存檔一份,。

甲方(簽章)_____________________乙方(簽章)_____________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

能源管理合同篇十九

甲方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了繁榮運(yùn)輸市場(chǎng)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,，使更多的人走上富裕的道路,，我公司現(xiàn)根據(jù)與銀行簽訂的貸款協(xié)議，實(shí)行以乙方出____%,，甲方擔(dān)保向銀行貸款70 %的方式貸款購(gòu)車,，進(jìn)行車輛掛靠的貨物營(yíng)業(yè)性運(yùn)輸。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為了明確車輛產(chǎn)權(quán)以及在租賃期間權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款：

一,、車輛產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)

1,、車輛總價(jià)值為：__________ 元人民幣的車輛壹臺(tái)，由乙方出資30%,，金額：__________甲方擔(dān)保向銀行按揭70 %,，金額：__________元購(gòu)置牌：________，型號(hào)為：________;入戶：________噸,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：________,底盤(pán)號(hào)(車架號(hào))：________,，由乙方經(jīng)營(yíng)道路貨物運(yùn)輸，車輛的產(chǎn)權(quán)在乙方未全部歸還貨款之前歸甲方所有,。乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)的車輛有保管好的責(zé)任和義務(wù),，享有使用權(quán)，運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2,、乙方自愿向甲方按貸款金額的_____%(不計(jì)利息)交保證金元及風(fēng)險(xiǎn)保證金__________元，作為乙方履行貸款銀行還貸義務(wù)的擔(dān)保,，或機(jī)動(dòng)車輛續(xù)保等,，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收此保證金,。

3,、為了確保甲方和銀行的利益,，甲方每個(gè)月收取乙方的管理費(fèi)、代收稅款,、gps 流量費(fèi)共計(jì)_____元,，_____個(gè)月以后按當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)收，同時(shí)代收銀行還款本息,。(1,、戶名：__________;賬號(hào)：__________;開(kāi)戶行：__________2、戶名：__________,，賬號(hào)：__________,，開(kāi)戶行：__________，如果累計(jì)一個(gè)月不交納上述費(fèi)用,，甲方有權(quán)終止合同,，收繳車輛，并有

權(quán)將車輛轉(zhuǎn)讓第三者,。

二,、掛靠期限及轉(zhuǎn)讓約定

1、掛靠期限為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、在貨款未能全部清償之前乙方不得私自轉(zhuǎn)讓車輛，乙方因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),，須還完銀行貸款以后,，并交清全部費(fèi)用，由放貸銀行和甲方同意注消抵押后才能轉(zhuǎn)讓,。

3,、受讓者須同甲方重新簽訂掛靠合同，掛靠期限應(yīng)接上一掛靠者所簽訂的掛靠期,。

三,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方在銀行做的汽車消費(fèi)信貸提供擔(dān)保,，乙方必須保證按月償還銀行本息,，由甲方按借款合同約定代為繳付。

2,、乙方在掛靠期間應(yīng)遵紀(jì)守法,，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，并負(fù)擔(dān)車輛營(yíng)運(yùn)期間發(fā)生的一切費(fèi)用及規(guī)費(fèi),、稅款等。

3,、乙方必須在銀行放貸還款日前交清當(dāng)月的銀行還款本息,、管理費(fèi)用,、稅金、養(yǎng)路費(fèi)等,，逾期不交,，每逾期一天，甲方有權(quán)按欠款總額3%收取乙方違約金,，并有權(quán)暫扣相關(guān)營(yíng)運(yùn)票證,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方處行承擔(dān);在乙方?jīng)]有拖欠任何費(fèi)用的情況下，甲方發(fā)放當(dāng)月的各種規(guī)費(fèi)憑證,。

4,、乙方對(duì)所掛靠車輛必須購(gòu)置車輛保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，______名司乘人員責(zé)任險(xiǎn),。(按該車實(shí)在座位投保)第三者責(zé)任險(xiǎn)：

(1)普通貨物運(yùn)輸車輛保額____________以上;

(2)危險(xiǎn)品貨運(yùn)車輛定額為_(kāi)___________以上,。司乘人員險(xiǎn)每人____________以上。保險(xiǎn)費(fèi)用均由乙方支付,，由甲方代辦保險(xiǎn)手繼及理賠手繼,，不辦保險(xiǎn)的車輛不得參加營(yíng)運(yùn)，甲方有權(quán)收回車輛,，取消乙方的使用經(jīng)營(yíng)權(quán),，保險(xiǎn)期滿前______天必須保下期的保險(xiǎn)。逾期不交,，甲方有權(quán)停發(fā)有關(guān)營(yíng)運(yùn)票證,。

5、掛靠期間,，乙方未經(jīng)甲方同意并輸相關(guān)手續(xù)的，不得對(duì)車輛進(jìn)行改裝,、拆卸,。不得用該車作其他任何抵押和私自報(bào)廢。否則,，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān),，并賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6,、掛靠期間,，乙方必須按照交管部門(mén)的規(guī)定，按期進(jìn)行車輛年檢,、二級(jí)維護(hù),、等級(jí)評(píng)定，以確保車輛技術(shù)狀況良好,，否則由此而發(fā)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、車輛駕駛員須報(bào)給甲方登記備案，駕駛員必須辦理營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車駕駛員從業(yè)資格證,，從事道路危險(xiǎn)運(yùn)輸?shù)谋仨氜k理道路危險(xiǎn)貨物“操作證”等相關(guān)營(yíng)運(yùn)證件后,，方能駕駛車輛參加勞動(dòng)，否則,，由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

8、乙方發(fā)生交通事故及其他事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,，甲方可派員協(xié)助乙方處理事故(含貨損、貨車事故),，在處理事故中所發(fā)生的差旅費(fèi),、車輛施救、訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,，乙方自行負(fù)責(zé)事故的一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如事故導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)在支付相應(yīng)賠償后向乙方追償,。

9、乙方在車輛經(jīng)營(yíng)中必須按規(guī)定填寫(xiě)及保管好貨物運(yùn)單,。不辦理保險(xiǎn)或欠費(fèi)的不能領(lǐng)取貨物運(yùn)單,。貨運(yùn)單每缺少一份，按運(yùn)管部門(mén)有關(guān)條例處罰,。

10,、車輛掛靠期間發(fā)生的全車失竊或全車報(bào)廢時(shí)，首先將保險(xiǎn)公司賠付險(xiǎn)費(fèi)一次性償還所欠銀行貸款本息及甲方費(fèi)用,，余額退還乙方,。如所賠付款項(xiàng)未能足額償還銀行貸款本息及甲方費(fèi)用，乙方仍需繼續(xù)償還,。

四,、違約責(zé)任

1、乙方欠費(fèi)(包括管理費(fèi),、代收稅款,、銀行還款本息等)超過(guò)壹個(gè)月，造成甲方或甲方與相關(guān)部分產(chǎn)生的一切費(fèi)用開(kāi)支均由乙方負(fù)責(zé),，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金,。欠費(fèi)超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)的車輛,，收回車輛滿十天,，乙方未能全部交清所欠費(fèi)用及相應(yīng)違約金,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方同意將車輛轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得用來(lái)交清乙方所欠費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓所得不足補(bǔ)償欠費(fèi)時(shí),，余欠部分仍由乙方負(fù)責(zé)償清。

2,、乙方私自請(qǐng)駕駛員上崗經(jīng)營(yíng)的,，由此而發(fā)生一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。

3,、如發(fā)生交通事故、貨物損賠,，乙方隱瞞,、逃避責(zé)任的，甲方有權(quán)收回車輛,，以保證金作為賠償費(fèi)用開(kāi)支,，不足款項(xiàng)乙方繼續(xù)承擔(dān)。

4,、乙方不得營(yíng)運(yùn)盜品,、毒品等違法物品，如有違反,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

5,、乙方在銀行還款本息日,，未能按期還款的，乙方同意甲方代墊月供金額,，30 天內(nèi)乙方向甲方支付每日______元的違約費(fèi),，超期______日的，甲方每日按月供金額的千分之五收取乙方違約費(fèi),。

五、其它

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、如因上級(jí)政策調(diào)整或由于不可抗力因素的影響,，導(dǎo)致合同不能履行、由甲乙雙方協(xié)商解決,。

3,、如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)先行協(xié)商;協(xié)商未果的，雙方均可向甲方所在地的仲裁部門(mén)仲裁處理或向甲方所在地法院提起訴訟,。

4,、如果此車輛有超長(zhǎng)、超高,、超寬及與行駛證車型公告不相符等,，該車在營(yíng)運(yùn)及非營(yíng)運(yùn)期間，所出一切事故及事情都與甲方(管理方)無(wú)關(guān),，乙方自行負(fù)全責(zé),。

5、本合同文件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，各份文件均具有同等的法律效力，共同遵守執(zhí)行,。

6,、本合同自雙方簽字之日起正式生效。

甲方：__________乙方：__________

地址：__________地址：__________

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________身份證號(hào)碼：__________

電話：__________

簽約日期：_________簽約日期：__________

能源管理合同篇二十

一,、合同名稱____專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓許可證合同

二,、簽約時(shí)間與地點(diǎn) 本許可證合同于____年____月____日在中國(guó)____簽訂。

三,、合同當(dāng)事人及法定地址 中華人民共和國(guó)中國(guó)技術(shù)進(jìn)口總公司(以下簡(jiǎn)稱受方)為一方,，____國(guó)____技術(shù)公司(以下簡(jiǎn)稱供方)為另一方，同意就下列條款簽訂本合同(以下稱本合同),。

(雙方法定地址以及電報(bào),、電傳號(hào))

四、鑒于條款 鑒于供方擁有設(shè)計(jì),、制造,、安裝____產(chǎn)品的專有技術(shù)，供方是該項(xiàng)技術(shù)的合法所有者,，愿將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給受方,。

五、合同所涉及的關(guān)鍵名詞的定義 本合同所用下述用語(yǔ)的定義是：

專有技術(shù)(know-how)系指為制造____產(chǎn)品所需的,，為供方所掌握的一切知識(shí),、經(jīng)驗(yàn)和技能，包括技術(shù)資料和不能形成文字的各種經(jīng)驗(yàn)和技能,。

技術(shù)資料系指上述專有技術(shù)的全部文字資料(或扼要指明資料的范圍),。

合同產(chǎn)品系指受方根據(jù)本合同使用供方所轉(zhuǎn)讓的專有技術(shù)制造和銷售的產(chǎn)品。

凈銷售價(jià)系指銷售合同產(chǎn)品的發(fā)票金額扣除產(chǎn)品稅、交易折扣以及因退貨,、拒收所引起的退款剩余的價(jià)款,。

合同期限系指本合同生效日起算至第十年為止的期限。

六,、合同范圍與內(nèi)容1.供方同意受方在中國(guó)設(shè)計(jì),、制造、使用和銷售合同產(chǎn)品的專用技術(shù)(或?qū)＠夹g(shù)),。在該地區(qū)受方享有利用該技術(shù)獨(dú)占性制造產(chǎn)品和銷售產(chǎn)品的權(quán)利(或這是一項(xiàng)非獨(dú)占的許可證),。

2.供方負(fù)責(zé)向受方提供____技術(shù)的研究報(bào)告、設(shè)計(jì),、計(jì)算,、產(chǎn)品圖紙、制造工藝,、質(zhì)量控制,、試驗(yàn)、安裝,、調(diào)試,、運(yùn)行、維修等一切技術(shù)數(shù)據(jù),、資料(詳見(jiàn)附件×)和經(jīng)驗(yàn),，以便受方能實(shí)施制造產(chǎn)品(產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格,、技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件×),。

3.供方負(fù)責(zé)自費(fèi)派遣技術(shù)人員赴受方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和參加____的性能考核(詳見(jiàn)附件×)。

4.供方負(fù)責(zé)接受受方有關(guān)人員自費(fèi)赴供方進(jìn)行培訓(xùn),，使受方人員能掌握合同規(guī)定的上述技術(shù)(詳見(jiàn)附件×),。

5.在合同有效期限內(nèi)，受方在合同產(chǎn)品上有權(quán)使用屬于供方所有的____商標(biāo)(或牌號(hào)),。

6.供方有責(zé)任(或同意)以最優(yōu)惠的價(jià)格向受方提供為制造合同產(chǎn)品所必需的設(shè)備,、測(cè)試儀器、原材料及零部件(或供方有責(zé)任幫助受方為實(shí)施制造合同產(chǎn)品所需的配套件,，從第三方取得有關(guān)技術(shù)許可證,，或者與第三方進(jìn)行合作生產(chǎn))。

七,、價(jià)格或許可證使用費(fèi)1.根據(jù)本合同規(guī)定,，供方向受方提供的技術(shù)和技術(shù)服務(wù)等，受方應(yīng)向供方支付的合同總價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)美元,，其中：技術(shù)使用費(fèi)____元;資料費(fèi)____元;技術(shù)服務(wù)費(fèi)____元。……上述價(jià)格為固定價(jià)格,。

2.受方有義務(wù)對(duì)根據(jù)許可證轉(zhuǎn)讓的技術(shù)支付下列費(fèi)用;

(1)入門(mén)費(fèi)____美元,。

(2)受方在合同有效期內(nèi)應(yīng)向供方支付常年提成費(fèi)，其提成率為合同產(chǎn)品凈銷售價(jià)的3%.八,、技術(shù)資料的交付1.供方應(yīng)按本合同附件____的規(guī)定向受方提供技術(shù)資料,。

2.供方用空運(yùn)把技術(shù)資料送達(dá)中國(guó)____機(jī)場(chǎng)。該機(jī)場(chǎng)在收到技術(shù)資料而在空運(yùn)提單上加蓋的印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期,。受方將帶有到達(dá)印戳日期的空運(yùn)提單影印本一份寄送供方,。

3.在技術(shù)資料發(fā)運(yùn)后的24小時(shí)(或48小時(shí))內(nèi)，供方應(yīng)將合同號(hào),、空運(yùn)提單號(hào)與日期,、資料項(xiàng)號(hào)、件數(shù),、重量,、航班號(hào)用電報(bào)或電傳通知受方，并將空運(yùn)提單正本一份,、副本兩份和技術(shù)資料裝箱清單三份航空郵寄給受方,。

4.如受方收到技術(shù)資料后發(fā)現(xiàn)不符本合同附件×的規(guī)定，包括在空運(yùn)中丟失或損壞,，應(yīng)在30天內(nèi)通知供方,，說(shuō)明所缺或損壞的資料，供方應(yīng)在收到通知后立即(或30天內(nèi))免費(fèi)補(bǔ)寄或重寄給受方,。如果受方在收到技術(shù)資料后60天內(nèi)沒(méi)有提出資料不足或損壞的書(shū)面通知,，即視為受方對(duì)技術(shù)資料驗(yàn)收。

5.技術(shù)資料使用文字為英文(或其它文字),，計(jì)量單位為米制,，技術(shù)資料所適用的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.技術(shù)資料的包裝要適應(yīng)長(zhǎng)途運(yùn)輸與搬運(yùn),、防雨,、防潮，每箱上應(yīng)以英文標(biāo)明下述內(nèi)容：合同號(hào)(許可證合同編號(hào)lis85001),、收貨人(中國(guó)技術(shù)進(jìn)出口公司____分公司),，目的地(中國(guó)____市機(jī)場(chǎng))、毛重(____公斤),、箱號(hào)(或件號(hào))以及運(yùn)輸標(biāo)志等,。

九、交換改進(jìn)技術(shù)及對(duì)技術(shù)資料的修改1.供方在合同有效期內(nèi)改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)資料,，應(yīng)免費(fèi)提供受方,。受方改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)也應(yīng)按對(duì)等原則提供給供方，但改進(jìn)和發(fā)展的技術(shù)所有權(quán)屬于受方，對(duì)方不得去申請(qǐng)專利或轉(zhuǎn)讓給第三方,。雙方交換技術(shù)資料,，均不附加任何限制。

2.供方提供的技術(shù)資料,，如有不適合于受方生產(chǎn)條件的,，供方有責(zé)任協(xié)助受方修改技術(shù)資料，并加以確認(rèn),。

十,、性能考核和驗(yàn)收1.在合同產(chǎn)品首批生產(chǎn)后，由雙方根據(jù)本合同附件×的規(guī)定,，共同進(jìn)行產(chǎn)品性能考核

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年月日

能源管理合同篇二十一

合同雙方當(dāng)事人：

業(yè)主方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

郵政編碼：

為加強(qiáng)“*大市場(chǎng)”(以下簡(jiǎn)稱：市場(chǎng))的統(tǒng)一管理,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商,、租賃,、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。

第一條 標(biāo)的物及用途

1,、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買的位于*大市場(chǎng) 區(qū) 號(hào)樓 號(hào)的商鋪,，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米。

2,、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房,，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn),。

第二條 委托方式

1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2,、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理,。

第三條 委托期限及房屋交付

1,、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi),，即從 年 月 日起,，至 年

2、本合同生效后,，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需要,，經(jīng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件,，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料,。

第四條 租金支付

乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理,。

1,、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵,，乙方不再另行支付。

2,、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi),，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬,。開(kāi)戶銀行: 。

銀行帳號(hào)： ,。

(3)其他方式： ,。

3,、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的 個(gè)工作日內(nèi),，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí),、足額支付給甲方,。

4,、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前 個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取,。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的,，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài),。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。

3,、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。

4,、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和乙方的書(shū)面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5,、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書(shū)面許可后，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整,，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。

7,、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案,。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,，乙方提供積極,、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣,，或提供信用擔(dān)保,、抵押擔(dān)保、對(duì)外投資,，但應(yīng)提前 個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益,。對(duì)于甲方出賣該商鋪的,，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的,，甲方承諾確

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張,。

10,、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi),、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之 核計(jì)的滯納金,。

11、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書(shū)面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行為,。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念,、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段,，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2,、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo),。

3,、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求,，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要,、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí),，可根據(jù)市場(chǎng)變化,，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4,、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序,，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。

5,、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安,、城管,、衛(wèi)生、消防,、稅務(wù),、工商等其它事務(wù)。

6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和甲方的書(shū)面許可,，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。

7、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉,。合同期滿時(shí),，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。

8,、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。

9,、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗,、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。乙方或第三人如需更新,、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益,。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計(jì)的滯納金。

11,、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù),。

第七條 合同期滿

1,、合同期屆滿后，甲,、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同,。

3,、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的,，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用,，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長(zhǎng)不超過(guò)百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與

第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書(shū)面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行備案，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù),。

4,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn),。

5、合同期屆滿時(shí),，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng),，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

(1)甲方向乙方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。

第八條 違約責(zé)任

1、在本合同履行期間,，除甲,、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約,。

2、對(duì)于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、對(duì)于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬(wàn)元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4,、本合同履行期間,，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方

第九條 送達(dá)約定

1,、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),，甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種,。

2,、采取郵寄送達(dá)的，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方,。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的,，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3,、采取當(dāng)面送達(dá)的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)直接交由相對(duì)一方,，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人,、工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免且不能克服的客觀情況,。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅,、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。

2、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書(shū)面協(xié)議。

3,、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書(shū),，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。

4,、本合同未能規(guī)定的情形,，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、其它：

第十二條 附則

1,、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

2,、本合同簽訂地點(diǎn)為 ，簽訂日期為 年 月 日,。

3,、本合同正式文本壹式 份，備案 份,、甲方執(zhí) 份,、乙方執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字,、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

能源管理合同篇二十二

甲方(受托人)：

乙方(委托人)：

甲乙雙方在充分信任的基礎(chǔ)上,，本著平等互利,、友好合作的的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一,、投資合作事項(xiàng)：

乙方將出資--------萬(wàn)元的股票賬戶委托甲方進(jìn)行期限為---年(即自---年---月---日起至-----年--- 月----日止)的投資操作,，實(shí)現(xiàn)資金與操作技術(shù)的投資合作，以求獲得較好利益,。

二,、投資合作具體要求：

1、乙方在雙方認(rèn)可的證券公司營(yíng)業(yè)部開(kāi)戶,，并存入委托資金,、辦理電話委托交易系統(tǒng)或網(wǎng)上委托交易系統(tǒng)。開(kāi)戶資料由乙方保存。乙方僅告訴甲方股票帳號(hào),、交易密碼及委托電話(或委托網(wǎng)站),，確保甲方可以進(jìn)行正常的股票交易。股票帳號(hào)和密碼由甲乙雙方共同管理,。

2,、在委托開(kāi)始之前，乙方賬戶上如果有歷史遺留股票,，將按委托開(kāi)始日收盤(pán)價(jià)格計(jì)算為初始投資資金,。委托開(kāi)始后,，乙方賬戶內(nèi)遺留的股票,，甲方將視市場(chǎng)情況對(duì)乙方賬戶里的股票品種進(jìn)行更換或者持有。

3為保證資金安全和操作的穩(wěn)定性,，委托期間乙方全權(quán)委托甲方買賣股票,。乙方對(duì)甲方的操作享有查詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán),，但乙方不得干涉和督促甲方買賣股票,、不得自己操作委托資金的股票買賣和擅自變更股票賬戶交易密碼、未經(jīng)甲方同意不得隨意動(dòng)用或退出股票賬戶上資金,，否則視為乙方違約,，甲方因此而不承擔(dān)虧損責(zé)任。

4,、甲方在操作上應(yīng)高度負(fù)責(zé),，以資金安全為原則，按操作計(jì)劃,、操作制度,、風(fēng)險(xiǎn)控制方法進(jìn)行適時(shí)交易，確保操作資金安全獲利,。

5,、甲方對(duì)操作賬戶資金、交易記錄等信息負(fù)有保密責(zé)任;乙方對(duì)操作賬戶所投資的個(gè)股品種以及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任,。其中一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自向第三方提供或泄漏。

三,、操作風(fēng)險(xiǎn)控制

1,、甲方無(wú)操作賬戶上提取現(xiàn)金和轉(zhuǎn)移資金的相關(guān)手續(xù)依據(jù)，以保證資金安全,。

2,、在實(shí)現(xiàn)投資收益最大化的同時(shí)，甲方將對(duì)股票總市值進(jìn)行10%的標(biāo)準(zhǔn)止損,，待時(shí)機(jī)成熟時(shí)再進(jìn)行交易;虧損超過(guò)10%時(shí),，乙方有權(quán)單方面終止合作,。

四、投資收益的分成和結(jié)算

1,、投資收益歸甲乙雙方共同所有,，甲方與乙方按照3：7(甲方占3成，乙方占7成)進(jìn)行分成,。

2,、每月預(yù)結(jié)算一次，12個(gè)月總結(jié)算,。每月結(jié)算后24小時(shí)之內(nèi)由乙方將甲方分成部分匯到甲方指定的賬戶,。，

五,、合同的變更和終止

1,、對(duì)本協(xié)議中的約定如需要修改或有未盡事宜，需要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意后以書(shū)面形加以修改或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、若乙方不能按時(shí)將投資收益分成匯到甲方指定賬戶，甲方有權(quán)單方面終止與乙方的合作,，并依據(jù)本協(xié)議享受收益,，。

3,、如因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、國(guó)家政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議不能履行或延遲履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、除發(fā)生以上規(guī)定情形外的單方面違約，由違約方支付對(duì)方投資額-------%違約金.,。

5,、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)執(zhí),，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)裁決,。

六,、其它

1、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議于------年------月------日由甲乙雙方簽字即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

能源管理合同篇二十三

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同,。甲,、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

一,、合同雙方：

發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

二,、承包期限：

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三,、具體內(nèi)容：

1.甲方有職工_________人,，其每人每天為_(kāi)________餐，早餐為人民幣_(tái)________元,，午餐為人民幣_(tái)________元(_________),，晚餐為人民幣_(tái)________元(_________),，夜宵為人民幣_(tái)________元,，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

2.甲方為乙方無(wú)償提供廚房,、廚具,、餐具等。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管,，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量,。

4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油,、副食品等由乙方作價(jià)接收,，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品等物品,。

5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi),，結(jié)算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費(fèi),，不得拖欠,。

6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作,，互相配合,，雙方不可無(wú)緣無(wú)故，輕率行事解除合同,。

四,、甲方責(zé)任：

1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料、水,、電,。

3.不得隨意停止承包和增加收費(fèi)項(xiàng)目。

4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù),，失誤造成后果,，由甲方負(fù)責(zé)。

五,、甲方權(quán)限：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,，如：衛(wèi)生、安全,、治安,、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生類似事故,，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外),，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任,。

3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量,、衛(wèi)生,、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。

4.承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方,，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí),，把處理結(jié)果告知甲方。

5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐,，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同,，造成甲方損失的,，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

六,、乙方責(zé)任：

1.甲方消防,、廠規(guī)、治安做好工作,。

2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行健康檢查,，持證上崗,。

3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度,，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施,。

5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物,，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,。

7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息,，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規(guī)定,，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方,。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域,，如違反者,，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具,，乙方應(yīng)合理使用,，妥善保管，嚴(yán)格管理,，不得人為損壞和丟失,，否則折價(jià)賠償,。

10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面,。

11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理,。

七,、乙方的權(quán)限：

1.自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。

2.有權(quán)自主聘用,，調(diào)用食堂工作人員。

3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同,，并止報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理,。

4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下,，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用,，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí),，適當(dāng)增加伙食費(fèi),。

八,、其它：

1.不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失,。

2.甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦,，若有發(fā)生因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé),。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買,，向甲方報(bào)銷,。

4.承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地,、設(shè)施,、設(shè)備、工具等全部清還甲方,，配合甲方完成清算工作,。

5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同,，甲,、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

6.合同若有未盡事宜,，將由雙方代表協(xié)商處理,。

7.本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽)：_________負(fù)責(zé)人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日