在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇一

承租方： 身份證號：

根據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省__市 的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止,。

第三條 租金,、保證金：

1、租金為_____元/平米/月,。

每月租金為人民幣_____________元;

租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金及人民幣_______________為水電費(fèi)保證金。

待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、水電費(fèi)及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事

故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,。

第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的,。

第八條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。

所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的責(zé)權(quán)利,。

現(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下：

第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況

一、該商鋪?zhàn)溆赺___________

二,、甲方同意將該商鋪面積：______平方出租給乙方使用,。

第二條商鋪?zhàn)赓U期限與用途

一、該商鋪?zhàn)馄趶腳___年____月____日起至____年____月____日止,。

共____年,。

二、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，如果乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求,。

經(jīng)得甲方同意后,，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當(dāng)時的商鋪?zhàn)饨鹗袌鰞r為標(biāo)準(zhǔn))，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

如乙方對甲方提出的租金價格有異議,，不能接受,，甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

三,、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營,。

不能經(jīng)營其他項目，不得從事違法的經(jīng)營活動,。

四,、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J，否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪,。

第三條商鋪?zhàn)饨鸨ＷC金及交付方式

一,、該商鋪?zhàn)饨穑?/p>

1、每月的租金為：________元整,，每季度支付一次交租,，計________,，房租每年增長10%，從第二年起交納,。

二,、商鋪?zhàn)赓U保證金：

1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,，簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣________

2,、租賃期滿后,，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

三,、租金支付方式：按先交租金后使用的原則,。

每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后,，應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù),。

(若開具稅票，稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))

第四條其他費(fèi)用

租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

1,、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水,、電費(fèi)、電話費(fèi),、電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi),、工商管理費(fèi),、營業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,。

2,、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。

第五條甲乙雙方的責(zé)任

在租賃期間,，甲乙雙方誠信守約,，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

1,、甲方保證出租商鋪水電到位,，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方如需對商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時，應(yīng)征得甲方同意,。

3,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營，依法納稅,，不得利用商鋪從事違法活動,，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé)，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

第六條商鋪的交付于返還

1,、交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

2,、返還：租賃合同期滿,，乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方，甲,、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),，而對于乙方裝飾,，固定的裝飾部分則歸甲方所有。

第七條違約責(zé)任

任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

第八條合同爭議的解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄的人民法院提起訴訟,。

本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份,，其中甲方一份,，乙方一份。

本合同生效后,，甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力,。

甲方(出租方)：_____________________ 乙方(承租方)：_____________________

身份證號：_____________________ 身份證號：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇三

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一 、租期：____年 月日至__年 月日止,。

二 ,、租金：____年 月日至__年 月日，租金為__年 月日至__年 月日,，租金為每年 0%遞增,。房租一年一次交,。乙方每年提前一個月支付甲方當(dāng)年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù),。

三 ,、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀(jì)守法,，所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。否則,，乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

四 、乙方在經(jīng)營期間,，必須愛護(hù)門面設(shè)施,，如有損壞,，必須完好修復(fù),。

五 、在不影響甲方租金收入的情況下,，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面,，甲方需給予配合況且不能干澀。

六 ,、租賃期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金由雙方另行商定,，如乙方繼續(xù)租賃,，甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用。

七 ,、甲,、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關(guān)事宜履行,。如有一方違約,，違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失,。

八 ,、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字即刻生效,。

九 、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

年 月 日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇四

甲方(出租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

甲方賬戶信息：

戶名：

開戶行：

賬號：

乙方(承租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四、租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

五、其中免租期日,，自年月日起至年月日,，作為乙方裝修時間。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、房屋租金每月人民幣元,。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。

如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。

變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。

乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

甲方：

乙方：

時間：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇五

商鋪出租合同

商鋪出租合同

出租方（以下稱甲方）：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方（以下稱乙方）：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）

第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話????????費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%,。如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋????????作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________,；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）,。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺,，（型號：__________________）

冰箱______臺,，（型號：__________________）

彩色電視機(jī)______臺，（型號：________________????????_）

洗衣機(jī)____臺,，（型號：__________________）

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二、租賃期限為月,，自年月日起至年月日,。

三,、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費(fèi)用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。

如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。

乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。

如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。

如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六,、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失,。

但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用,。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。

乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。

如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項，簽訂合同,。

如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

九,、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方,。

乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同,。

任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金,。

十一、此合同經(jīng)簽字生效,，甲,、乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，共同持有,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇七

合同編號：

本合同雙方當(dāng)事人如下：

出租方?：?(以下簡稱“甲方”)

住所?：

通訊地址?：

郵政編碼?：

法定代表人?：

職務(wù)?：

電話?：

傳真?：

承租方?：?(以下簡稱“乙方”)

住所?：

通訊地址?：

郵政編碼?：

法定代表人?：

職務(wù)?：

電話?：

傳真?：

位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下簡稱“本合同”),。

第一條?定義

除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.1?“本合同”?指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文,、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。

1.2?“a商城”

1.3?“該商鋪”?指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪,。

1.4?“營業(yè)額”?指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪,，直接或間接收取的所有現(xiàn)金,、支票、營業(yè)款與賒賬款,，以及其他任何形式的收益,，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。

1.5?“租賃保證金”?指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金,，該保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證,。

1.6?“管理費(fèi)”?指a商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個a商城的正常運(yùn)作,，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi),，a商城正常營業(yè)時間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用,。

1.7?“起租日”?免租裝修期結(jié)束之次日,。

1.8?“書面形式”?指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1.9?“元”?指人民幣元,。

1.10?“‰”?指千分之一。

第二條?出租商鋪

2.1?甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第?層?號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用,。

2.2?該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標(biāo)注,，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。

2.3?該商鋪的承租面積(gla)約為?平方米,，建筑面積(gfa)約為?平方米,。

(最終以成都市政府認(rèn)可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準(zhǔn))。

承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間,。柱體面積包含在承租面積內(nèi),，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積,。

2.4?在租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分,，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯,、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。

2.5?乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起?年,。

第三條?商鋪用途

3.1?號商鋪只供乙方作為?品牌經(jīng)營之用,，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

3.2?本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》,。

3.3?乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.4?乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求),，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動,。

3.5?乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為,。

3.6?乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品,、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任,。

3.7?乙方保證，在租賃期間,，?號商鋪是“?”(英文為“?)商標(biāo)及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人,，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。

3.8?如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第四條?租金、費(fèi)用及支付方式

4.1?租金

4.1.1?乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金,，兩者取高,。

營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以gla計算,。

1)?第1年,，每月基本租金人民幣?元，(人民幣?元/m2*?m2)，

或當(dāng)月總銷售額(稅前)的?%,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

2)?第2年,，每月基本租金人民幣?元，(人民幣?元/?m2*?m2),，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的?%,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

3)?第3年，每月基本租金人民幣?元,，(人民幣?元/?m2*?m2),，?或當(dāng)月總銷售額(稅前)的?%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

4)?第4年,，每月基本租金人民幣?元,，(人民幣?元/?m2*?m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的?%,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金,。

4.1.2?上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi),、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用(如水,、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等),。

4.1.3?免租裝修期結(jié)束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日),。

4.1.4?除首月基本租金于起租日支付外,，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額,。

日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

每月的營業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的,，則月租金以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的,，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第15日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日),，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異,，于結(jié)算后的下月調(diào)整。

4.1.5?根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定,，如遇乙方租金調(diào)整,，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計算調(diào)整前后各時段的租金,。

4.2?租賃保證金

4.2.1?乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于?2?個月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金,，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證,。

4.2.2?租賃保證金共計人民幣?元,，乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方交納。

該商鋪的面積最終確定后,，甲乙雙方應(yīng)計算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額,，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額,，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分,。

租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

4.2.3?租賃期間,，如果乙方有違反或不履行本合同的行為,，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內(nèi),，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害,，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方。

乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪,，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索,。

4.2.4?甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方,，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi),，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

4.3?管理費(fèi)

4.3.1?乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元,。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi),，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方,。

在免租裝修期內(nèi),，如乙方使用空調(diào),，則管理費(fèi)?元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào),，則管理費(fèi)為?元/月/建筑面積平方米,。

4.3.2?首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份管理費(fèi)于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日),。

首月及最后一個月的管理費(fèi)計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi)。

日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

4.3.3?空調(diào)的正常供應(yīng)時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止,。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi),，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時?元/建筑面積平方米,，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算,。

4.4?推廣費(fèi)

4.4.1?甲方將不時為a商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動,，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。

4.4.2?推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米?元計算,。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方,。

首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份推廣費(fèi)于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的推廣費(fèi)計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi),。

日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

4.4.3?租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi),、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動,，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時協(xié)商確定,。

4.5?水、電費(fèi)

4.5.1?水,、電費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及a商城實(shí)際情況結(jié)合制定,，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi),，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付,。

4.5.2?水、電費(fèi)押金共計?元,，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付,。(一般租戶?元/㎡，餐飲租戶?元/㎡,，按照建筑面積gfa計算),。

4.5.3?甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清理完畢后10個工作日內(nèi),，向乙方退還該水、電費(fèi)押金(不計利息),。

4.6?其他費(fèi)用

4.6.1?乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用;

4.6.2?乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示,，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)?、電話費(fèi)用及其他費(fèi)用,。

4.7?乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù),，以便甲方核實(shí))，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項后,，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費(fèi)的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具,，開具發(fā)票主體由甲方確定)。根據(jù)需要,，甲方有權(quán)變更收款賬戶,，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知,。

4.8?合同有效期內(nèi),，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中,，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

4.9?乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理,、或不能及時提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。

4.10?甲方接受乙方的租金,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反,、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議,、條文,、規(guī)定及條件的權(quán)利。

第五條?商鋪交付與驗(yàn)收

5.1?該商鋪的交付日期為?年?月?日之前,，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪,，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知,。

5.2?甲乙雙方交付/接收該商鋪時,，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù),，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn),，交接憑據(jù)一旦簽署,，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。

5.3?如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在?年?月?日之前(含?年?月?日當(dāng)日),，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn);如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在?年?月?日之后,，則該商鋪交付日為?年?月?日。

5.4?乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設(shè)施及a商城的公共部分,。

交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二(商鋪交付條件)。

5.5?甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況,，包括空調(diào),、照明、用電,、消防等使用注意事項,。

5.6?乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷,，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書面通知甲方,。

5.7?前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄,，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起21日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。

5.8?若非因甲方原因,，乙方?jīng)]有在?年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在?年1月1日辦理了該商鋪的驗(yàn)收,、交接手續(xù),，?年1月1日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自?年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,，如管理費(fèi),、推廣費(fèi)等。

5.9?若非因甲方原因,，乙方超過?年1月1日一個月后仍未辦理驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同,，沒收租賃保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.10?甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第15條中的規(guī)定,。

第六條?免租裝修期

6.1?乙方有?天的免租裝修期,，自該商鋪交付之日起算,。

6.2?免租裝修期內(nèi)，乙方無需交付基本租金,，但仍需承擔(dān)管理費(fèi),、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如水、電,、燃?xì)?、電話費(fèi)等)。

6.3?免租裝修期內(nèi),，乙方除免交基本租金外,，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。

6.4?乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi),，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣?60?元/平方米,，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣?8?元/平方米。

6.5?如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定,，于免租裝修期屆滿,，且消防部門驗(yàn)收合格后1個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金,。

6.6?如因乙方原因,，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開始進(jìn)行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的,，甲方仍有權(quán)追索,。

6.7?若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動,，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。

6.8?若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.9?若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第二個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金,，直至乙方完成裝修并開業(yè),。

6.10?若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè),，則甲方有權(quán)收回商鋪,，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任,，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用,，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求,、主張,、補(bǔ)償或索賠。合同解除后,，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān),。

6.11?若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足?天的,，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長,。

第七條?商鋪裝修

7.1?乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建，必須：

7.1.1?該商鋪內(nèi)之建筑,、裝修及有關(guān)機(jī)電工程,，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔,、機(jī)械及電力需求,，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料15個工作日內(nèi)出具書面會審意見,，逾期未答復(fù)者,，視為甲方同意乙方的意見);

7.1.2?獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證;

7.1.3?保證該等內(nèi)部裝修,、分隔,、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個a商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動;

7.1.4?即使乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修,、分隔,、修建、安裝設(shè)備或改建的申請書,，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交,，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用,，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;

7.1.5?乙方如對該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程,，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任,。

7.2?甲方在會審乙方的裝修申請時,，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《租戶裝修手冊》,，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進(jìn)行裝修,，以確保裝修安全。

7.3?在沒有獲得甲方書面認(rèn)可或同意前,，乙方在裝修時,，特別不得：

7.3.1?在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝,、拆除或改裝任何固件,、分隔物、建筑和設(shè)施;

7.3.2?改裝,、增加或允許他人改裝,、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施,、空調(diào)設(shè)備,、下水管道、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);

7.3.3?安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)?、市電布線/管道,、或不通過分表計量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^了地面的設(shè)計載重的設(shè)備,、機(jī)器;

7.3.4?在該商鋪的門窗,、天花板、墻面,、橫梁,、地板、結(jié)構(gòu)件,、衛(wèi)生設(shè)施,、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測設(shè)備上裝釘,、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子,、螺絲釘,、金屬鉤,、托架或類似物件;也不得損壞、損傷,、鉆入,、劃傷、毀損或允許他人損壞,、損傷,、鉆入、劃傷,、毀損上述物品的表面;

7.3.5?鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物,。

7.4?除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門,，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖,、門閂及裝配。

7.5?甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修,、分隔,、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范,、管理,，包括對乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸,、施工時間,、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障a商城整體的運(yùn)作安全及順暢,，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾,。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書面同意,，不得在a商城營業(yè)時間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工,。

7.6?在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書面要求,，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時用水及用電,，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。

7.7?乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門的要求,，在租賃期內(nèi)的任何時間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物,、建筑物、分隔物及其他改建物,，無論該等結(jié)構(gòu)物,、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé),。

7.8?如乙方對該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿?，或安裝任何附屬物、裝置,、附加物,，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時,，復(fù)原、移去或拆走該等改建,、附屬物,、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

7.9?合同期限內(nèi),，甲方確因合理原因而需對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，應(yīng)提前30天獲得乙方書面同意,。

第八條?商鋪修繕

8.1?在該商鋪使用過程中，如非乙方原因,，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進(jìn)行維修。

8.2?租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項設(shè)施,，包括但不限于地板、墻面,、所有店面,、門窗、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。

8.3?租賃期間,，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂,、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài),。

8.4?租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證a商城中的電梯,、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。

8.5?租賃期間,，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài),，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。

8.6?租賃期間,，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時,，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞,，甲方有過失的除外,。

8.7?無論乙方是否購買相應(yīng)的保險，亦無論是否因乙方的疏忽,，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂,、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用,。

8.8?乙方對下列行為和事件引起的損失和損害,，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理,、維修費(fèi)用,，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)：

8.8.1?因該商鋪內(nèi)任何電器裝置,、電器用品,、電線等的故障、失修,、危險而導(dǎo)致甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

8.8.2?因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道,、廁所、器具堵塞,、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

8.8.3?因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害,。

第九條?經(jīng)營條款

9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”)?臺，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》,。

在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時如實(shí)、實(shí)時,、全額通過pos系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算,，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查,。如乙方未遵守上述約定,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實(shí)際租金,，租金金額以乙方前一個月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日支付,。

乙方應(yīng)保證其pos系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確,，甲方可以對該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時,，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料,。

9.2?乙方應(yīng)配合甲方于指定的時間開業(yè)。

a商城正常營業(yè)時間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知),，乙方應(yīng)服從甲方對a商城營業(yè)時間的安排,，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品,。

9.3?乙方并應(yīng)配合甲方對整個a商城進(jìn)行的推廣活動的時間安排,。

9.4?乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價，商品或服務(wù)價格的制定及商品標(biāo)識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

9.5?如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換,、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時,，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理,、更換,、退貨或其他合理的決定,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.6?乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足,，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象,。

第十條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租

10.1?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不能轉(zhuǎn)租,、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過本合同的終止期,，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。

10.2?發(fā)生下述各項行為及事件時,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，否則,，視為乙方違反本合同對轉(zhuǎn)租的約定：

10.2.1?乙方為公司,，而公司發(fā)生收購、重組,、合并,、清算;

10.2.2?乙方的名稱發(fā)生變更;

10.2.3?法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更,。

10.3?本合同有效期限屆滿,，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前?個月向甲方提出書面續(xù)租要求,，乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

10.4?若乙方未在本合同規(guī)定的時限內(nèi)提出對該商鋪續(xù)租,，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪,，乙方不得阻撓,，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第十一條?保險

11.1?乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險,，該等保險的險種至少應(yīng)包括裝修工程一切險和公眾責(zé)任險,，保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

11.2?乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的15日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買保險,，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止,，該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任險,。

11.3?乙方所購買的公眾責(zé)任險不應(yīng)少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人,，且粘貼交叉責(zé)任條款,。

11.4?在甲方提出要求時，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù),，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。

11.5?乙方不得做出任何行為、事件,，導(dǎo)致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為,、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加,。

11.6?若本合同第11.5條所述保險風(fēng)險增加,，并導(dǎo)致保險金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下,，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險金,，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者,。

11.7?如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方,。

第十二條?物業(yè)管理

12.1?a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負(fù)責(zé)包括a商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方,，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,。

12.2?甲方保留不時制訂、引進(jìn),、修改,、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。

上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充,，在任何方面均不得減損本合同的效力,。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準(zhǔn),。

12.3?乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章,、制度、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益,。

12.4?不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲,、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：

12.4.1?在獲得甲方同意的前提下,，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱,。

12.4.2?乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門上,，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計的logo。

12.4.3?在獲得甲方書面同意之前,，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的圖片,、聲明及畫像。

12.4.4?乙方須把該商鋪的普通垃圾,、廢物,，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸,。

12.4.5?乙方的廢舊報紙,、紙箱(皮)、木箱,、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理,。

12.4.6?乙方如需聘請專門的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作,，應(yīng)聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

12.4.7?乙方不得在a商城任何進(jìn)出口,、樓梯、平臺,、通道,、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝,、豎立,、附加任何電線、電纜或其他物件,，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外,。

12.4.8?甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法,，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費(fèi)用,。

12.4.9?乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng),、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外,，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài),。

12.4.10?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂,、天花板,、墻壁等地方安裝任何天線、接收器,、管道,、附屬物,、遮陽物,、涼蓬或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物,。

12.4.11?乙方不得破壞,、損毀或涂污a商城結(jié)構(gòu)的任何部分,，或a商城的公共地方、樓梯,、電梯,、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內(nèi)的任何樹木,、植物及灌木,。

12.4.12?甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器,、設(shè)備,、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修,、拆除,、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,。

12.4.13?除非獲得甲方事先書面同意,，乙方不得對該商鋪、窗框,、玻璃外墻,、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西,、物件或懸掛霓虹燈廣告,。

12.4.14?乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后,，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè),。

12.4.15?除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi),，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街,、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃,。

12.4.16?乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū),、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)裝卸貨物,。

12.4.17?乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的,，有關(guān)專用停車場、車輛進(jìn)出通道或用來裝貨,、卸貨的場地的使用規(guī)定,。

12.4.18?乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運(yùn)貨用途,。

12.4.19?乙方不得在a商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件,。

12.4.20?乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，在a商城正常營業(yè)時間內(nèi),，使該商鋪營業(yè)標(biāo)志,、店面和窗戶保持照明;為達(dá)到理想的視覺效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標(biāo)志,、店面及窗戶電路,。

12.4.21?乙方不得在該商鋪或a商城內(nèi)進(jìn)行任何拍賣或類似的促銷活動,，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動,，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經(jīng)甲方同意的除外。

12.4.22?乙方不得在a商城的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售,、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料,，甲方或物業(yè)公司同意者除外。

12.4.23?除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn),、制造或加工物品外,，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品,。

12.4.24?乙方在任何時候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器,、彈藥、火藥、硝石,、煤油或其他可引起爆炸,、燃燒的物品或危險貨物。

12.4.25?乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生,、向外滲透,、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透,、泄漏有毒及有害的氣體或氣味,。

12.4.26?除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食,，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物,。

12.4.27?乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物,。

12.4.28?乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施,，以防止白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲,、寄生蟲在該商鋪內(nèi)滋生。

12.4.29?乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住,。

12.5.30?不論甲方在該商場內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否,，甲方對該商鋪及其內(nèi)部財物不負(fù)任何保安及保管責(zé)任。

12.4.31?甲方須盡力保持a商城商場的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài),。

12.4.32?甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài),。

12.4.33?甲方須盡力保持a商城商場內(nèi)任何電梯、自動樓梯,、消防及保安設(shè)備,、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)。

12.4.34?甲方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù),。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調(diào)服務(wù),，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應(yīng)的收費(fèi)。

12.4.35?甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后,，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù),。

12.4.36?乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與a商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路,，由甲方控制,，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。

第十三條?商鋪交還

13.1?交還日期及適用范圍

13.1.1?乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過5日內(nèi)交還該商鋪。

13.1.2?除租賃期限屆滿合同正常終止外,，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律,、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的,，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過3日內(nèi)交還該商鋪,。

13.2?交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬

13.2.1?合同結(jié)束(不論基于何種原因)，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

13.2.1.1?乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該商鋪,，該商鋪交還時的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失,。

13.2.1.2?乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)(正常使用導(dǎo)致的磨損除外),。

13.2.2?如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定,，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān),。

13.3?交還通知、查驗(yàn)及接收

13.3.1?合同結(jié)束(不論基于何種原因),，各方均應(yīng)提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期,，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗(yàn)及接收該商鋪。

13.3.2?甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第13.2條規(guī)定查驗(yàn)該商鋪,。

13.3.3?在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署,，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成,。

13.4?逾期交還的后果

13.4.1?如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪，則甲方有權(quán)在公證機(jī)關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)：

13.4.1.1?該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪,，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償,。

13.4.1.2?將該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪,，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修,、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除,。

13.4.2?乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金,、管理費(fèi)等各項費(fèi)用外,，每天還應(yīng)按照合同最后一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪。

13.5?質(zhì)量保證金

本合同結(jié)束(不論基于何種原因),，乙方在撤場前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金,。如乙方系一般零售類租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發(fā),、餐飲等特殊類型租戶,，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個月內(nèi)沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張,，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金(不計利息),。

第十四條?合同變更和提前終止的條件

14.1?變更本合同的條件如下：

14.1.1?租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定,，如出現(xiàn)下述情況,，雙方可變更本合同：

14.1.1.1?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意變更合同的,。

14.1.1.2?出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過30天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。

14.1.1.3?乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi),，乙方未予糾正的。

14.1.1.4?在租賃期間,，司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過15天的,。

14.1.1.5?因不可抗力或意外事件,，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的,。

14.1.2?變更本合同的,，要求變更合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。

14.1.3?因變更本合同,，使一方遭到損失的,，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

14.2?解除本合同的條件如下：

14.2.1?租賃期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，如出現(xiàn)下述情況,，可解除本合同：

14.2.1.1?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意解除合同的,。

14.2.1.2?出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過60天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。

14.2.1.3?乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi),，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提出解除合同,。

14.2.1.4?在租賃期間,，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。

14.2.1.5?在租賃期間,，司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過30天的,。

14.2.1.6?因不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行的。

14.2.2?提前終止本合同的,，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,。

14.2.3?因提前終止本合同，使一方遭到損失的,，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。

第十五條?甲方違約責(zé)任

15.1?在租賃期限內(nèi)，甲方逾期交付商鋪,，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

15.2?租賃期限內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該商鋪發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.3?在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償:

15.3.1?未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用,，超過60日的。

15.3.2?違反本合同的約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的,。

15.3.3?違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的,。

15.3.4?未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，將該商鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,。

15.3.5?甲方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外,。

15.3.6?由于甲方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。

15.3.7?法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況,。

15.4?乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,，要求甲方返還租賃保證金,，退還多收的預(yù)交款項(如有)并賠償損失，并在3日內(nèi)遷離該商鋪,。

15.5?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理登記的,，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

15.6?乙方因甲方違約行為而引起的所有費(fèi)用和開支(包括一切律師費(fèi))，均由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追討該等費(fèi)用,、開支。

15.7?乙方一次或多次原諒,、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務(wù),，不得構(gòu)成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利,，除非乙方以書面方式作如此表示,。

15.8?乙方對甲方做出的任何同意，只構(gòu)成乙方對某一特別事件的同意,，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求,，除非乙方以書面作如此表示。

第十六條?乙方違約責(zé)任

16.1?在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付租金,、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及水,、電,、空調(diào)費(fèi)之一或全部的，每逾期一日,，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金,。

16.2?在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、空調(diào)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知,，仍未能于7日內(nèi)交付的,，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的2‰或國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金,。逾期達(dá)14天以上的,，甲方有權(quán)委托a商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電,、空調(diào)或其他設(shè)施的措施,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

16.3?租賃期限內(nèi),，乙方非因法律,、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

16.4?在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回該商鋪,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：

16.4.1?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。

16.4.2?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動商鋪結(jié)構(gòu),，或損壞商鋪,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,。

16.4.3?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動的,。

16.4.4?乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。

16.4.5?拖欠支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用之一或全部的達(dá)到30日,。

16.4.6?乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序,，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。

16.4.7?由于乙方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封,。

16.4.8?未經(jīng)甲方書面同意，乙方中斷,、停止其經(jīng)營活動1天(含1天)以上的,。

16.4.9?法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況,。

16.5?甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方3日內(nèi)遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

16.6?甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知,，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對該項權(quán)利已全面及充分的行使,，甲方無須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項權(quán)利的標(biāo)志,。

16.7?甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金,，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利(包括收回該商鋪的權(quán)利)

16.8?甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開支(包括一切律師費(fèi)),，及甲方因行使本合同項下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開支,，均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用、開支,。

16.9?甲方一次或多次原諒,、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù),，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利,，除非甲方以書面方式作如此表示,。

16.10?甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意,，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示,。

16.11?乙方違反本合同第3.7條,、第3.8條約定，不論甲方是否實(shí)際支出了賠償或處罰款項,，甲方均有權(quán)單方面終止本合同,，收回該商鋪，并向乙方追究相關(guān)損害賠償,。

第十七條?不可抗力

17.1?“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制,、不可預(yù)見、亦無法避免的事件,，該事件妨礙,、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震,、臺風(fēng),、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi),、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件,。

17.2?如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質(zhì),、發(fā)生日期,、預(yù)計持續(xù)時間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務(wù)的程度,。

17.3?在不可抗力事件持續(xù)期間,，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結(jié)束,，應(yīng)立即以書面形式通知對方,。

17.4?遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,，減輕其負(fù)面的影響,。

17.5?遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)(或其他適當(dāng)機(jī)構(gòu))出具的證實(shí)不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明,，對方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十八條?通知與送達(dá)

18.1?任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式,，并送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址,。

18.2?任何文件、通知或其他通訊往來,，如以郵寄的方式,，在寄出后第3個工作日將被視為已送達(dá)，郵政局出具的掛號投送收據(jù),，將作為有效證明;如以傳真的方式,，則發(fā)出時視作已送達(dá)，對方傳真機(jī)收到的傳真報告將作為有效證明;如以手遞的方式,，則于對方簽收時視作已送達(dá),，收條將作為有效證明。

18.3?甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件,，即視為已合理通知乙方,。

18.4?甲乙雙方之間的書面函件,，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函?件后指定期限內(nèi)(不得少于5日)回函的,，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則,，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求,。

第十九條?法律適用

19.1?雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，選定下列19.1.2方式解決：

19.1.1?凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交成都仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

19.1.2?依法向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

19.2?本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款,。

19.3?本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及其爭議的解決,，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律及受其管轄。

第二十條?合同效力

20.1?本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議,。

20.2?本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說明,，為本合同雙方所確認(rèn)及同意,，亦為本合同的組成部分。

20.3?本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效,。

20.4?甲方負(fù)責(zé)向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù),，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

20.5?本合同正本一式六份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力,。

20.6?本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款,。

20.7?本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成,，不構(gòu)成任何一方的格式條款。

20.8?本合同以中文書寫,，如其他文字文本與中文文本不符,，以中文文本為準(zhǔn)。

第二十一條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

21.1?與本合同有關(guān)的公證費(fèi)(如有),、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)，如果法律,、法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)擔(dān)方法的,，則由雙方各半負(fù)擔(dān)。

21.2?租賃手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),，印花稅由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

21.3?除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi),。

21.4?各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費(fèi),，由雙方各自負(fù)擔(dān)。

第二十二條?其他

22.1?甲方聲明,，本合同簽署時,，a商城包括該商鋪尚未設(shè)置抵押，但甲方作為所有權(quán)人有權(quán)將a商城及商鋪進(jìn)行抵押,。乙方在簽署本合同時已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權(quán)狀態(tài),。本合同簽署后，甲方在設(shè)定抵押權(quán)時無需通知乙方或征得乙方同意,。如為抵押權(quán)登記需要,，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助,。

22.2?甲方保留對a商城的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后,，甲方有權(quán)更改a商城的名字,，且無須對乙方做出任何賠償。

22.3?租賃期間,，甲方因合理變更,、修繕需要，在事先知會乙方后,，有權(quán)臨時封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場)及公用設(shè)施或其部分(包括但不限于走道,、門戶、窗戶,、電動裝配,、電纜電線、水管通道,、燃?xì)夤艿?、電梯,、自動扶梯,、防火,、保安設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結(jié)構(gòu),、布局及安排,。

22.4?甲方有權(quán)在該商鋪所在建筑物本體的內(nèi)外及室外空間設(shè)置廣告及獲取利益，但該等設(shè)置不得影響乙方的正常經(jīng)營活動,。

22.5?甲方有權(quán)對該商鋪所在建筑物的中庭、屋頂,、車庫,、廣場、通訊網(wǎng)絡(luò)使用和獲取收益,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

年?月?日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

年?月?日

登記人(簽章)：

年?月?日

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年?月?日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇八

合同編號：____________________

出租方（甲方）：____________________________

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方（乙方）：____________________________

地址：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月,，即自______年______月______日至_____年______月______日止,。

第三條乙方可將出租房屋作______________用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________）,，月租金總額人民幣_______元（大寫______________）,。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_______元（大寫_____________）。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi),、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用,。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水,、電供應(yīng)。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用,，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）乙方拖欠租金及其它各項費(fèi)用達(dá)壹個月,；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的,；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,、電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同,；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守“________________住戶公約”,、“________________房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁,；向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人（簽章）：____________________

____________年___________月___________日

乙方（簽章）：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人或委托代理人（簽章）：________

登記人（簽章）：________________________

合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：__________________

____________年___________月___________日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇九

出租方：__________________

承租方：__________________

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

商鋪位于________________，建筑面積_______平方房屋結(jié)構(gòu)框架,，層數(shù)_______,。

二、租賃期限

1,、雙方商定房屋租期為______________年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的,，并賠償違約金_______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_______元,，大寫：________________________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,，并必須提前____個月時間,，于每年的_______月_______日前交至出租方。

3,、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元,。

4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;,。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前___個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先___個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

九、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。

出租方(簽章)：______________________

日期：______年________月________日

承租方(簽章)：________________________

日期：______年________月________日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十

合同編號：

出租方(以下簡稱甲方)：

地址:

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址:

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同,。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落：區(qū)路號地塊號樓號商鋪,。

(二)租賃建筑面積：共 平方米。

(三)物業(yè)的交付：該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài),，已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收,，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用,。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期),，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租物業(yè),，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營;

鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序,、環(huán)境產(chǎn)生噪音,、異味或造成影響的經(jīng)營項目，不得占用道路,、人行道,，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當(dāng)期租金,，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡,，租金共計人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶,。租期以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)開始計算:

(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日),。免租期內(nèi)，乙方無需交納租金,，但仍需承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用,。物業(yè)交付乙方后,，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為： 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日),。

(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶,，甲方收到租金后10個工作日內(nèi)開具等額增值稅發(fā)票給乙方,。

開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00),，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶：

開戶名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金,、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的,，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計利息),。

第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用

(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照規(guī)定 元/㎡·月,。

(二)其他費(fèi)用：

1.水、電費(fèi)：由乙方按水,、電部門核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納,。

2.公用水、電分?jǐn)偅焊鶕?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

3.經(jīng)營垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定交納,。

4.裝修費(fèi)用：乙方自己承擔(dān),。

5.其他本合同沒有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納,。

第七條 租賃物業(yè)修繕,、裝修、增設(shè)與使用

(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕,。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù),、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失,。乙方對造成的損壞需及時維修,，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)接受價格。

(二)在承租期內(nèi),，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾,、裝修,、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工,。乙方裝修,、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求,，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修,。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理,。租賃合同終止或解除的,，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除,。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動,，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償,。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用,，不參與乙方經(jīng)營活動，乙方需合法經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還,。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動,，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動,。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權(quán),。

(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資,、抵押、拍賣,、贈與等等,。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。

(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方,，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作,。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該物業(yè),，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理,，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù),。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。

(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資,、傭金,、社會保險及相應(yīng)的福利。

(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動,，否則甲方有權(quán)收回物業(yè),，并終止合同。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為,，由乙方對其行為負(fù)全責(zé),。

(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方,。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時,，本合同終止,。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(四)甲方有以下情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.由于甲方原因,，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié),、扣押等,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因,，致使乙方無法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回租賃物業(yè)：

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu),，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動的;

4.拖欠租金,、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的,。

(六)法律,、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)項目租賃期間,，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金,，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施,，因此造成乙方的損失,，乙方自行承擔(dān)。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的,，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金,，同時應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的,，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還,，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途,、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)按設(shè)計要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān),。

(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除后,，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除后,，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間,，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對方無關(guān),，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對方的，則應(yīng)雙倍賠償對方所遭受的所有損失,。

(八)本條第(五),、(六)點(diǎn)違約金的支付時間為合同解除之日起10個工作日內(nèi)，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任,。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿時,，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門的要求，并處于正常使用狀態(tài),。

(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內(nèi),，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品,。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置,。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的,，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi),。

(三)乙方交還物業(yè)時如物業(yè)有損壞的,，乙方應(yīng)及時修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕,，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除,，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索,。乙方違約拆除固定裝修,、裝飾物的，應(yīng)按裝修,、裝飾物的市值向甲方賠償,。

(四)乙方交還物業(yè)時，乙方應(yīng)付清租金,、水電費(fèi),、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十一

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為“_______________________________________間,。

二,、租賃期限。

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：____________________________元;

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,租金交付期限：

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣作為履約保證金。

租金乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。

四、租賃期房屋的修繕。

房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六、出租方與承租方的變更

在合同履行期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算,，本合同即終止。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。

水,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)由乙方自行繳納,。

十一,、店面出租門鎖由乙方自愿換取,。

如有物品丟失甲方概不負(fù)責(zé)。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以年租金的10%罰款,。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十二

出租方：

承租方

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、租賃房屋座落地點(diǎn) ：

二,、租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān),，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收 _________元整;其他稅收,，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_萬_千圓整

四,、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;

乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_年或月,，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回,，不退押金,。

乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,，不退押金。

五,、甲方不能半途終止合同,，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國家及村整改,、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同,，甲方退還乙方押金,，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償,。

若甲方因個人原因半途解除合同,，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

六,、乙方在租賃期間,，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù),。

七、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租,，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前___________天通知甲方,，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，手續(xù)辦完,，甲方退還押金。

此合同一式兩份，甲方,、乙方各持一份,、雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十三

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：______法定代表人及身份證號：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊或居住地址：______郵編：______電話：______

承租方(以下稱乙方)：______法定代表人及身份證號：______營業(yè)執(zhí)照號：______注冊或居住地址：______郵編：______電話：______

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇__,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_年,自________年________月______日至________年________月______日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣______元,，乙方每______個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：______

收款人名稱：______帳號：______

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于______個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租______%,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______承租方：______

法定代表人蓋章：______法定代表人蓋章：______

______年______月______日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十四

出租方：__裝飾城管理有限公司

承租方:

為了促進(jìn)__裝飾城的市場繁榮,，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就__裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條,、商鋪?zhàn)涞刂罚篲_縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、__裝飾城幢_____號商鋪,，建筑面積㎡

第二條,、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動,。

第三條、租賃期限：__年__月__日至__年__月__日,，共計__個月,。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一,、雙方約定按下列第種方式繳納租金

1,、按年交納，先付后用,，于每租約年30日前支付下年的租金：

__年——年__月__日為免租期;

__年——年__月__日2月,，年租金共計人民幣___，_年__月__日前支付;

__年——年__月__日__月,，年租金共計人民幣___,，_年__月__日前支付;

2,、三年一次性交納，先付后用,，共計人民幣_______元整,。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還,。

第五條、市場物業(yè)管理費(fèi)用,、水電費(fèi),、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：

1、市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價部門核定,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元2月，一年一收,。

2,、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條,、出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，并有權(quán)收回所租房屋,。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,，須提前三個月書面申請,，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第七條、甲方職責(zé)：

1,、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于__年3月日前將本鋪面交付乙方使用;

2,、對市場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳,、推廣;

3,、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);

4,、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場所;

5,、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;

6,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理;

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;

9,、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;

0,、協(xié)助乙方辦理在__裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。

1,、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;

2,、其它相關(guān)事宜。

第七條,、乙方的職責(zé)

1,、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象,，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品,。

2、乙方必須依約交納租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠,，乙方愿意按照下列第

①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，不足部分，甲方有權(quán)另行追償,。

②超過30天,，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營保證金,，否則甲方有權(quán)追償,。

3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修,，須書面申報方案經(jīng)甲方同意,，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收合格,，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方,。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān),。

4,、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔,、完好狀況下交還甲方。乙方承諾若不按時交還,，甲方有權(quán)自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分,，另行追償,。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方,，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約,。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理,。

7,、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

8,、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德,。

第九條,、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營,。逾期不開業(yè)經(jīng)營的,，每逾期天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過30天,，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還,。

第十條,、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決,。

出租方簽章：承租方：

法定代表人：身份證號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十五

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?*縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪,，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整（ 元）,。

2. 從第二年起,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：

乙方每 年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。()如無故拖欠租金,，甲方給予乙方10天的寬限期,，從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本商鋪?zhàn)赓U合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金,。

本商鋪?zhàn)赓U合同共四頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

身份證號碼：

承租方

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：

年 月 日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十六

出租人：__________________承租人：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

出租房房產(chǎn)證編號：_______________________承租房房產(chǎn)證編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________路,，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租。

第四條各項費(fèi)用的繳納

1,、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,。

第五條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第六條續(xù)租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第七條合同終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十一條補(bǔ)充

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方：_________承租方：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十七

甲方：________________________________________身份證：

__________________

乙方：________________________________________注冊地址：__________________,。

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租,。

現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(商場)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。

前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。

如果交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類),。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。

甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至年月日止,。

租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi),。

其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi),。

具體裝修期自年月日起至年_____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。

但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。

開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。

乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。

除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日,。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元,。

前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。

物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。

除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān),。

乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日,。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

第1頁

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。

商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場裝修日開始計收。

乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。

水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂?/p>

租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

未及時補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。

前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。

前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損

失,。

乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。

未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。

該項保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。

租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。

甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。

延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。

甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。

如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。

因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。

因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。

乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。

甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。

甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。

乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償,、罰款等),。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項,。

甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。

因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。

乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的

商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。

沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。

乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。

其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。

乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%

律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項,。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。

甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè),。

如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方。

本合同項下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的

+,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。

通知,、文件送達(dá)后,，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日__年__月__日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十八

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于_________省_________市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用,。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）,。

三,、租賃期限

租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年,，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用,。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,，乙方以___________形式支付給甲方,。

2.租金按_____月為壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清,；以后每期租金于每月的______日以前繳納,，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金,，則以匯出日為支付日,，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收,。

3.如乙方逾期支付租金超過十天,，則每天以月租金的0.5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天,，則視為乙方自動退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、保證金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整,，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

六,、甲方義務(wù)

1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付定金,、租金及保證金。

2.乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電訊,、收視費(fèi),、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納,。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方,；任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

九,、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為人民幣___________元整,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

十,、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方：乙方：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電話：電話：

代理人：代理人：

日期：日期：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇十九

甲方;______

乙方;______

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計_________元(_________)。

四,、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款,。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_年，自_年__月__日起至__年_月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫：? ? ?元整,。(_____元)

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，每年的_月__日前交至出租方,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項費(fèi)用的繳納

1,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二十一

門面出租合同篇2

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條租賃期限為_____年，自止,。

第三條租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金及人民幣_______________為水電費(fèi)保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、水電費(fèi)及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

日期：日期：

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二十二

出租方(以下簡稱甲方)：____________________ 身份證號碼：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________ 身份證號碼：_____________________

第一條,、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米,。

第二條,、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年,。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動放棄承租權(quán),，則由甲方自行出租。本合同一年一簽,。

第三條,、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。 租金每月繳納一次,，乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。押金為一個月租金 元,，承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方,。

第四條、租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施,。

2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動,。

第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電,、煤費(fèi)用,，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。

3,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé),。

4,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。

6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。

第七條,、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，視為乙方違約,。

1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除,。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建,。

3,、乙方不得損壞或拆除供電、供水,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。

4、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭,、毒”,，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故,。

第八條,、違約責(zé)任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的，應(yīng)提前 個月通知甲方.

第九條,、免責(zé)條款

1,、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。

第十一條,、租金收款方

甲方賬號及銀行

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二十三

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪"號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所.

第二條租金,押金交納期及方式

1,租用期限年,自___日至___日.

2,第一年使用費(fèi)為人民幣￥第二年使用費(fèi)用為人民幣￥,第三年使用費(fèi)為人民幣￥第四年使用費(fèi)用為人民幣￥,第五年使用費(fèi)為人民幣￥.

3,本合同簽定之日,乙方一次性支付共_月的租金人民幣,其余租金支付方式:

第三條:水電費(fèi),保潔費(fèi),電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),電話費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外.

第四條:出租方與承租方的變更

租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方.

第五條:乙方的職責(zé)

1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金5天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋.

2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.

3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.

4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地交給甲方.

5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失.

6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營.因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé).

7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).

8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.

第六條甲方責(zé)任

1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通.

2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任.

3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露.

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨___市場而待定.

第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方.

第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決.

出租方：________________承租方：_______________

法定代表人：______________法定代表人：________________

委托代理人：______________委托代理人：_________________

合同有效期限：至______年___月___日

廣東省出租屋租賃合同 廣東租賃合同篇二十四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4,、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日