隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇一

(_________)_________銀借合字第_________號(hào)

經(jīng)中國(guó)_________銀行_________(下稱(chēng)貸款方)與_________(下稱(chēng)借款方)充分協(xié)商,，根據(jù)《民法典》和中國(guó)_________銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守,。

自_________年_________月_________日起,，由貸款方向借款方提供_________(種類(lèi))貸款(大寫(xiě))_________元，用于_________,，還款期限至_________年_________月_________日,，利率按月息 _________‰計(jì)算。貸款利率如遇國(guó)家調(diào)整,，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算,。

具體用款、還款計(jì)劃如下：

貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策和計(jì)劃的前提下,，按期,、按額向借款方提供貸款。否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同,。

借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分,，按規(guī)定加收_________%利息,。

借款方應(yīng)按期償還貸款本息，并以_________(詳見(jiàn)清冊(cè)),，上述財(cái)物的所有權(quán)歸_________(借款方或第三方),，現(xiàn)作價(jià)_________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物,。借款方到期不能歸還貸款本息,，又無(wú)特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物,，從中優(yōu)先受償,。對(duì)不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借款方追償,。

抵押財(cái)物由_________保管,。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài)抵押財(cái)物,，不得重復(fù)設(shè)置抵押,。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

抵押財(cái)物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全,、完整,。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損,、滅失的,，由保管方承擔(dān)責(zé)任。

貸款方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供,。對(duì)借款方違反借款合同的行為,，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,，均可直接從借款方存款賬戶(hù)中扣收,。

貸款到期，借款方不能歸還貸款本息,，又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的,，由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財(cái)物，清償貸款本息,。從逾期之日起至貸款全部清償前,，貸款方按規(guī)定對(duì)未清償部分加收_________%的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款賬戶(hù)中直接扣收逾期貸款本息,。

在借款方抵押財(cái)物之外的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí),，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

借貸雙方發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請(qǐng)仲裁的,，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理,。

本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理,。

本合同經(jīng)借,、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式_________份,，借,、貸雙方各持_________份,。

借款方：_______________貸款方：_______________

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇二

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物,，為乙方設(shè)定抵押權(quán),，并約定條款如下：

一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi),，得分次循環(huán)動(dòng)用,，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額)及其利息,，逾期利息,，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期,，另立借據(jù),，透支約據(jù)、本票,、約定書(shū),、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件,，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同,。

二、抵押物：_________牌_________型汽車(chē)_________輛,，車(chē)輛牌號(hào)為：_________,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車(chē)架號(hào)為：_________,。上述用于抵押的車(chē)輛為_(kāi)_________________所有,。

三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部,，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議,。

四,、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理,。其因此而支出的費(fèi)用,，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

五,、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人,，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任,。

六、本合同存續(xù)期間,，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi),、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用,，亦與乙方無(wú)涉,。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí),，不論其原因如何,，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí),，乙方因此所遭受的損失,，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

八,、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號(hào),，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具,，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所,。

九,、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人,，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意,，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi),，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,，依例計(jì)金,，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù),。

十、遇有下列情形之一時(shí),，乙方得占有抵押物,。

(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。

(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí),。

(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí),。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí),。

(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí),。

(六)乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí),，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行,。

(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。抵押物被占有后所生孳息,，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù),。

(八)乙方占有處分抵押物,，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。

十一,、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證,，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利,。

十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核,。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí),，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù),。

十三,、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地,。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí),，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更,，均以_________法院為第一審管轄法院,。

十四、本合同書(shū)所載甲方,、乙方,、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人,、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí),，承受其職務(wù)之人,，即當(dāng)然為本合同書(shū)權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記,。

十五,、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則,，甲方均愿遵守,，決無(wú)異議。

十六,、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止,。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

住址：_________

抵押物提供人(簽字)：_________

連帶保證人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三方抵押擔(dān)保貸款合同 三方抵押貸款協(xié)議篇三

甲方(借款人,、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：

丙方(保證人,，即開(kāi)發(fā)商或售房單位)：

第一章 總則

第一條 簽訂合同依據(jù)《貸款通則》,、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條 本合同包括借款,、抵押,、保證等內(nèi)容。

第二章 貸款

第四條 借款用途見(jiàn)本合同第四十六條,。

第五條 借款金額見(jiàn)本合同第四十七條,。

第六條 借款期限見(jiàn)本合同第四十八條。

第七條 貸款利率見(jiàn)本合同第四十九條,。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始,，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,，不再另行通知甲方。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi),。賬戶(hù)名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條,。

第三章 還款

第九條 還款原則

借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)，實(shí)行到期一次還本付息.借款期限在1年以上的,，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日,。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本,、息隨本清的原則,，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條 還款總期數(shù)

甲,、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條,。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在1年以上的,，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條,。

一,、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息,。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

二,、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金,，貸款利息隨本金逐月遞減,。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條,。

一,、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶(hù)是指儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù),、信用卡賬戶(hù)、儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)之一,。采取委托扣款方式的,，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》,，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)。如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現(xiàn)凍結(jié),、扣劃,、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶(hù)用于扣收貸款本息,。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶(hù),，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》,、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施,。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金,、支票或信用卡,、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納,。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款.甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款,。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,，再還清全部剩余貸款,。乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。

第十四條 延長(zhǎng)還款期限

甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次,。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年,。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整,。

第四章 貸款擔(dān)保

第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證,。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》,、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同,。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋,，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額,、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金,、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等),。

第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束,，見(jiàn)本合同第五十五條,。

第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第二十一條 抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間,，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶(hù)。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一,、提前清償貸款;

二,、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三,、用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。具體約定見(jiàn)本合同第五十六條,。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第二十四條 抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù),。

第二十五條 保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金,、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間,，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中直接扣劃,。

第二十七條 保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止,。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無(wú)需得到丙方的同意：

一,、延長(zhǎng)借款期限;

二、增加借款金額,。

第二十九條 保證期間,，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn),。

第五章 保險(xiǎn)

第三十條 保險(xiǎn)

一,、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理,。保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)日。保險(xiǎn)期滿(mǎn),，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

二,、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

保險(xiǎn)期間,，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

三,、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù),。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復(fù)抵押物,，恢復(fù)抵押物價(jià)值,。

具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。

第六章 權(quán)利和義務(wù)

第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有了解,、咨詢(xún)、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二,、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料,、文件的真實(shí)性;

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

四,、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,，甲方有權(quán)自行居住,，或者征得乙方書(shū)面同意后,，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或作其他處分;

五,、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù);

六,、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,，不得將借款挪作他用,，甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;

八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記等費(fèi)用;

九,、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話(huà)等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方,。

十,、抵押期間,，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料,、文件的合法性,、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢(xún)和認(rèn)證;

三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四,、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償;

五,、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值;

六、保證期間,，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

八,、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任,。

第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解,、咨詢(xún),、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二、保證期間,，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包,、租賃、合并和兼并、合資,、分立,、聯(lián)營(yíng)、股份制改造,、撤銷(xiāo)等行為,，丙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān),。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,，由丙方或作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三,、保證期間,，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

四,、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

五、丙方的通信地址發(fā)生變更,，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方,。

第七章 合同的變更

第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,，并征得丙方認(rèn)同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡),、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià),、拍賣(mài),、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議,、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,，經(jīng)乙方同意后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證,、保險(xiǎn),、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章 違約責(zé)任

第三十八條 甲方的違約責(zé)任

一,、甲方未按合同約定用途使用借款,，乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用,，而不并處,。

三、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間,，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息,，并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內(nèi)(以?huà)焯?hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或作其他處分的`;

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

11.甲方在合同履行期間死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件,。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,，而給乙方造成損失的,，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中扣劃,。

第三十九條 乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。

第四十條 丙方的違約責(zé)任

保證期間,，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

二,、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的,。

第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三,、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù),。

第九章 其他約定事項(xiàng)

第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中,，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行,。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條 其他約定事項(xiàng)具體約定見(jiàn)本合同第六十一條,。

第四十五條 合同文本份數(shù)見(jiàn)本合同第六十二條,。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對(duì)第四條的約定本借款用于購(gòu)買(mǎi)。

第四十七條 對(duì)第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě)) (小寫(xiě)：元)。

第四十八條 對(duì)第六條的約定

本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě)) 月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶(hù)之日起計(jì)算,，即從年月日起至年月日。

第四十九條 對(duì)第七條的約定

貸款月利率為‰,，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn),。

第五十條 對(duì)第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名稱(chēng)：,，賬號(hào)：.

第五十一條 對(duì)第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始,，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期,。

第五十二條 對(duì)第十一條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下,，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元,，利息逐月結(jié)算還清,。

借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整,，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額,。

第五十三條 對(duì)第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式,。

第五十四條 對(duì)第十七條的約定

甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

第五十五條 對(duì)第十九條的約定

共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押,。

共有人：(簽字) (蓋章)

共有人：(簽字) (蓋章)

第五十六條 對(duì)第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條 對(duì)第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式,，即.

第五十八條 對(duì)第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息,。

第五十九條 對(duì)第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第六十條 對(duì)第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時(shí),、足額向借款人提供貸款,，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金率支付違約金。

第六十一條 對(duì)第四十四條的約定

一,、

二,、

三、

第六十二條 對(duì)第四十五條的約定

本合同正本一式份,。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

年 月 日

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日

丙方(公章)：

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

年 月 日