隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

商鋪合同怎么簽篇一

承買(mǎi)方(下稱乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于______________________________房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該房屋建筑面積共__________平方米,，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2,、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式(單位：_______________人民幣)

1,、第一年租金為_(kāi)______元,，第二年租金為_(kāi)______元,，第三年的租金為_(kāi)______元,，第四年租金為_(kāi)______元,，第五年的租金為_(kāi)______元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金__________元,，__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。

甲方：_______________

乙方：_______________

時(shí)間：_______________

商鋪合同怎么簽篇二

甲方：________________身份證號(hào)：______________________________ 乙方：_______________身份證號(hào)：______________________________

丙方：_______________身份證號(hào)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙,、丙三方充分協(xié)商,，一致同意,，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同條款如下：

一,、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為_(kāi)__________平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙、丙方使用(三方為合租關(guān)系),。甲,、乙、丙方共同使用,。使用項(xiàng)目為：甲方用于家政業(yè)務(wù)接待及保潔銷售使用：乙方用于電腦業(yè)務(wù)接待,、維護(hù)維修及電腦耗材銷售;丙方用于純凈水業(yè)務(wù)接待及銷售,。其中甲丙方共同使用商鋪?zhàn)筮吂衽_(tái);乙方使用商鋪右邊柜臺(tái),。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日,。如果甲方的租賃期滿,，若商鋪所有權(quán)方漲價(jià),，漲價(jià)部分由甲乙丙三方協(xié)商付費(fèi),。

三、月租金________,，租金一繳,、到期如續(xù)租，需提前十天交清租金,。如不續(xù)租,，需提前一個(gè)月告知甲方。租期未到期,。不得擅自轉(zhuǎn)租給其他人使用。

四,、商鋪合租合同生效后,，乙、丙方應(yīng)向甲方交付________元押金,，合同期滿押金退回。

五,、承租期內(nèi)房租的所有權(quán)任為甲方所有,，如房租到期后，經(jīng)協(xié)商解散合租關(guān)系,。乙,、丙方不參與商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租權(quán)。

六,、合同期內(nèi)，商鋪產(chǎn)生的水電氣費(fèi)由乙,、丙雙方共同協(xié)商交付,。

七、租賃期間,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備,，如有損壞,，則追究其責(zé)任,。

八,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

九,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十,、本合同一式叁份,，甲方壹份,，乙方壹份,，丙方壹份,，合同自簽訂日起生效,。 補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：______________乙方：_________________丙方：__________________

法人：______________法人：_________________法人：__________________

簽字日期：__________簽字日期：____________簽字日期：________________

甲方身份證復(fù)印件粘貼處

乙方身份證復(fù)印件粘貼處

丙方身份證復(fù)印件粘貼處

商鋪合同怎么簽篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、本合同租賃物 ,。

二,、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月,。合同到期后,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 元/m2.月,，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付,，租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納),，如發(fā)生拖欠租金行為,，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán),。

四,、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月。免租期內(nèi)不計(jì)租金,，但水,、電,、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付,。

五,、本合同簽訂時(shí),，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。

六,、本合同簽訂時(shí),，乙方向甲方繳納 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止,，且商鋪及設(shè)施無(wú)人為損壞、無(wú)欠費(fèi)時(shí),，租賃保證金無(wú)息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來(lái)裝去丟”的原則,，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得拆走或破壞。

七,、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向市物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不可它用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。

九,、租賃經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照市國(guó)際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并自覺(jué)接受市商業(yè)管理公司和市物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。

十,、本租賃物為現(xiàn)狀交房,，乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào)物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門(mén)審批的,，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò),，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。

十一,、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜,，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力,。

十三、其它：

十四,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

日期：

商鋪合同怎么簽篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂如下租賃條款：

一、 租賃地點(diǎn),、期限、租金及費(fèi)用：

1.甲方出租位于江門(mén)市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)

2.租賃期限從月日至年日止,。

3.本合同的鋪位第一年免租,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡;第二,、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/㎡,。

4.本合同鋪位按金為元,。

二、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi),。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

2.鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算,，按電力部門(mén)定價(jià)加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納,。

三、甲,、乙方的義務(wù)：

1.甲方是鋪位的所有權(quán)人,，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,，在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán),。

2.該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T(mén)面裝修等,，須書(shū)面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工,。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu),。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,，在退出時(shí)不得拆除搬走。

3.在租賃合同期內(nèi),，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人,。

4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位,。

四,、甲、乙方的義務(wù)：

1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,，包括地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨等)所造成的損失，由甲,、乙雙方各自負(fù)責(zé),。其中，鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,，乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān),。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任,。

2.甲,、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線,、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改,、增加鋪位內(nèi)電線電路,，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3.甲,、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng),。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐,、電熱水器、石油氣爐,、煤氣爐等設(shè)備,，只能在商場(chǎng)指定的專用廚房?jī)?nèi)煮食,。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng),，不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施),。要按規(guī)定配備滅火器材,，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé),。

4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序,，乙方對(duì)自己存放的一切財(cái)物,，要自行保管好，做到防

5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日 至 ,，非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開(kāi)所有商鋪的內(nèi)部電路,，僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

五、違約責(zé)任：

1.在本合同生效期內(nèi),，如有任何一方違約行為,，視給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.乙方有下列情況之一者,，視為嚴(yán)重違約行為,，甲方可以終止合同,，收回鋪位,，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;

(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內(nèi)煮食的,、違章停放車(chē)輛的、違章燒焊的,，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法,、違約行為的;

(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的,。

六、其他事項(xiàng)

乙方須領(lǐng)取江門(mén)市蓬江區(qū)工商局辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方能在本市場(chǎng)鋪位經(jīng)營(yíng),。

七,、本合同自簽訂之日起生效。如需修改,、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效,。本合同一式兩份，雙方各存壹份,。

八,、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán),。

九,、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過(guò)協(xié)商解決,，或通過(guò)訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān),。

十、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外,，按以下地址以ems等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá),，乙方地址變更須提前五日有效通知對(duì)方,，否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同怎么簽篇五

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守,。

1.房屋位置：座落位置

2.面積:13個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋,。租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止,。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫(xiě))9仟元正,計(jì)9000元,租金每半年結(jié)算1次,。本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方,。 物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1.5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用,。

5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1）,、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2）,、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方,。

6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1 ）、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。

2）、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理,。

3）,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意,。

4）、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。

5）,、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回,。

7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

1),、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償,。

2)、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。

8,、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

10,、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

101,、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

102、雙方約定的其它事項(xiàng);

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同怎么簽篇六

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：___________________

乙方〈租用人〉：___________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,，受法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：

一,、本協(xié)議具體位置為_(kāi)_____省_____市__________________街______號(hào)。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑協(xié)議書(shū)〉復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件,。

二、本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年,，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三,、鋪面年租金為每年__________元大寫(xiě) 整，一次付款,。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,。

四,、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng),，否則算甲方違約,。

五,、協(xié)議到期后,，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán),。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償,。

七、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，自鑒定之日有效,。

商鋪合同怎么簽篇七

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就位于 的商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方 位于 的修建現(xiàn)房商鋪(以下簡(jiǎn)稱商鋪),。

商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ,。

(2) 商鋪?zhàn)湓?,，結(jié)構(gòu)為 。

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 100平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)

以 出讓 方式獲得;

以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定買(mǎi)受地面一層商鋪(商鋪的位置在海藏路東面,，馬踏飛燕賓館對(duì)面,，具體以甲方最后確定為主,。)

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意將商鋪 元/平方米轉(zhuǎn)讓，共計(jì)人民幣 萬(wàn)元,。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方人民幣 萬(wàn)元;剩余款項(xiàng)由甲方協(xié)助乙方辦理好商鋪產(chǎn)權(quán)證后全部付清。

第三條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

第四條 甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以辦理好商鋪房產(chǎn)證為準(zhǔn),，辦理前所有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)或享有;辦理后所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)或享有。

第五條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

第六條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第七條 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

(附：甲乙雙方夫婦雙方的身份證,、戶口薄和結(jié)婚證復(fù)印件)

甲方：

住所地：

電話：

身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證人：

年 月 乙方： 住所地： 電話： 身份證號(hào)碼： 年 日 日 月

商鋪合同怎么簽篇八

甲方(產(chǎn)權(quán)人)：

乙方(租賃人)：

甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年,。

自______年____月____日至______年____月____日止。

二,、甲方門(mén)店年租金為元( )。

收取方式為上打租,，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。

期滿后,，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事,。

三,、甲方門(mén)店設(shè)備有上,、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊,，暖氣兩組共片,，照明管燈個(gè),，門(mén)燈

個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén),。

以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。

四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

期滿后，乙方拆除裝修部位,，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。

五,、租賃期內(nèi)，水,、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付,。

期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。

六,、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi),，負(fù)責(zé)門(mén)前三包,，治安及防火工作。

凡因治安,、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失,。

七,、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。

八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金,。

九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng),，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,。

十,、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失,。

此協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方簽字即生效,，每方各持一份。

乙方租賃人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

______年____月____日______年____月____日______年____月____日

商鋪合同怎么簽篇九

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號(hào)

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng),，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn),、易爆,、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為_(kāi)_______年,，自______年______月______日至______年______月______日

第四條 租金

該房屋租金為_(kāi)______元/年,，大寫(xiě)________元整,。

第五條 付款方式

甲方賬號(hào)及銀行。

第六條 維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2),、租賃期間,，防火安全,，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

(2),、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條 本合同一式有法律效力,。

甲方(簽子/蓋章)：_________________乙方(簽字/蓋章)：_________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

簽于：_____________________________________________

商鋪合同怎么簽篇十

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系電話：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)以及上海相關(guān)法律法規(guī),，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1,、租賃地址： 店鋪規(guī)格： 產(chǎn)證表明面積 平方米;

2,、店鋪用途：居住(乙方不得用于非居住用途,，且不得在所承租店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))

3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器,、家具清單見(jiàn)附件;

二,、租用期限及其與約定：

1,、租用期限：

甲方同意乙方租用 個(gè)月;自 起至 日止;

2,、店鋪?zhàn)饨穑?/p>

每月 元人民幣(大寫(xiě) );

3、付款方式：

租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù),，付3押1,，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，總金額為人民幣 元(大寫(xiě) );其中人民幣 元為租金,，人民幣元為押金,。租房終止,，甲方店鋪驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。第二次支付租金時(shí)間為 年 月 日，以后租金支付時(shí)間依此類推,。

4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話、有線電視、寬帶,、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為,，水 ，電 ,，煤 ,，有線電視費(fèi)用已經(jīng)支付到 年 月日,。)

5、乙方承諾,，承租店鋪居住人數(shù)為 人。

6,、租用期間內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，提前收回店鋪使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)的;

(3)乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(4)乙方無(wú)故拖欠店鋪?zhàn)饨疬_(dá) 天;

(5)連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用,，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí),。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時(shí)繳納水,、電,、煤,、有線電視,、電話,、物業(yè)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方,，如果沒(méi)有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用,，引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租,，逾期支付的,，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金,。

2,、無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為店鋪?zhàn)饨?

3、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三者,，或者在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4,、租用期滿,，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5、在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，視為違約,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金,。

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,、鄰里關(guān)系工作,，如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

8,、合同生效表明乙方認(rèn)可店鋪的結(jié)構(gòu),、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀,，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)店鋪進(jìn)行裝飾，必須書(shū)面告知甲方,，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行,。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定,，無(wú)論任何情況,，甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用,。

四,、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

以下無(wú)正文,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：

室內(nèi)附屬設(shè)施：

商鋪合同怎么簽篇十一

部分轉(zhuǎn)租商鋪合同書(shū)

房屋租賃合同糾紛一案，因?qū)Ψ缴暾?qǐng)對(duì)涉案房屋某足浴會(huì)所動(dòng)產(chǎn)搬遷和商鋪裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。貴院委托正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司作出正衡評(píng)報(bào)字【20__】008號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū),，該報(bào)告書(shū)中認(rèn)定涉案動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用為元,，涉案房屋裝修價(jià)值為元,，另涉及元一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價(jià)值,，交由法院裁定,。我方對(duì)該評(píng)估報(bào)告不予認(rèn)可，現(xiàn)依據(jù)事實(shí)和法律,，提出如下異議：

一,、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)為年月日,，而非年月日,。

對(duì)方承租我方門(mén)面房作足浴會(huì)所經(jīng)營(yíng)期間,，嚴(yán)重違反房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用費(fèi)支付時(shí)間的約定,，鑒于其嚴(yán)重違約行為，我方明確表示不再續(xù)簽合同,。雖然對(duì)方書(shū)面承諾年月日完成搬遷,，但其并未按承諾期限移交房屋。經(jīng)我方數(shù)次發(fā)函催促,，對(duì)方仍拒不交還房屋,，在此期間，其依舊行使著對(duì)涉案房屋的控制權(quán)和使用權(quán),。此次評(píng)估目的也是為了確定被評(píng)估資產(chǎn)在當(dāng)前狀態(tài)下評(píng)估當(dāng)日搬遷或重置的價(jià)值,，因此，評(píng)估涉案房屋裝修價(jià)值和動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)的基準(zhǔn)日應(yīng)為實(shí)際評(píng)估之日,，即年月日,。已使用年限應(yīng)從年月日計(jì)算至年月日，歷時(shí) 年 零天,。

二,、成新率的確定不應(yīng)按理論成新率計(jì)算,。

年限折舊法實(shí)際上即相當(dāng)于財(cái)務(wù)上的直線折舊法，其各年的折舊額是相等的,。以此方法作為房屋尤其是商業(yè)用房裝修價(jià)值評(píng)估成新率肯定不妥,。因?yàn)槿魏卧O(shè)備材料的使用都是一個(gè)從新到舊直至報(bào)廢的過(guò)程，隨著時(shí)間的延續(xù),，設(shè)備的各種損耗必定越來(lái)越大,，而這種損耗決不是按年、月計(jì)算的平均值,。

另外,，涉案房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限13.5年計(jì)算錯(cuò)誤。第一,，我方將房屋交付對(duì)方使用時(shí),，已完成主體結(jié)構(gòu)、水電鋪設(shè),、隔墻設(shè)置等土建工程,，對(duì)方僅在此基礎(chǔ)上進(jìn)行二次室內(nèi)裝飾裝修，不存在任何新建土建工程之說(shuō);第二,，根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范相關(guān)規(guī)定,，輕質(zhì)隔墻屬于裝飾裝修工程，貴公司將本次評(píng)估范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻認(rèn)定為土建工程是錯(cuò)誤的,。本次評(píng)估范圍全部為裝飾裝修工程,，按照規(guī)定，一般五星級(jí)以下商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程經(jīng)濟(jì)耐用年限為8年,，已使用年限為4年零22天,，即使按理論成新率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，得出的房屋成新率不超過(guò)%,。

三,、涉案動(dòng)產(chǎn)大部分由我方雇傭的人員所搬遷，其中? 元搬遷費(fèi)用應(yīng)予以扣減,。

年月日,、 日，我方雇傭十幾名人員,，在對(duì)方要求下將電視機(jī),、麻將機(jī)、華美冰柜,、足浴沙發(fā),、石獅子等拆裝，并協(xié)助搬運(yùn)，且對(duì)方當(dāng)場(chǎng)即將電腦一臺(tái),、電視機(jī)24臺(tái),、空調(diào)26臺(tái)、窗簾30幅,、暖氣片予以變賣(mài),。因此，動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用評(píng)估明細(xì)表所列1-4項(xiàng),，19項(xiàng)涉及的6580元可搬遷動(dòng)產(chǎn)拆裝,、搬運(yùn)費(fèi)用，我方已實(shí)際承擔(dān),，故應(yīng)予以扣減,。

四、商鋪裝修價(jià)值評(píng)估明細(xì)表中所涉大部分項(xiàng)目重置價(jià)值單價(jià)過(guò)高,，部分項(xiàng)目材質(zhì)認(rèn)定錯(cuò)誤,，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和相應(yīng)操作規(guī)范予以調(diào)整。

涉案房屋裝修使用的地磚全為?；u,，而非拋釉磚，應(yīng)按?；u計(jì)算重置價(jià)值單價(jià),。

在貴院庭審過(guò)程中，對(duì)方將其單方委托的陜西中天銀房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司作出的中天銀評(píng)估字20__號(hào)拆遷評(píng)估報(bào)告作為證據(jù)向法庭出示,，該報(bào)告顯示涉案房屋地磚為600*600的?；u，單價(jià)為 元/㎡,。眾所周知,，玻化磚是全瓷面磚,，質(zhì)地堅(jiān)硬,，耐磨性強(qiáng),，吸水率低,，拋釉磚在紋理和圖案上較為美觀，但實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性不及?；u,，所以，作普通足浴會(huì)所使用的地面,，對(duì)方也的確選擇了?；u。但正衡評(píng)估報(bào)告卻將?；u認(rèn)定為價(jià)值高達(dá) 元/㎡的拋釉磚,，該項(xiàng)目與事實(shí)嚴(yán)重不符,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)予以核減。

房屋在承租給對(duì)方使用時(shí)即具有隔墻,，評(píng)估明細(xì)表所列的隔墻費(fèi)用128936元應(yīng)不予認(rèn)可,。

據(jù)涉案房屋建設(shè)施工和竣工圖紙顯示，房屋在承租給對(duì)方使用時(shí)均有隔墻,，屬于房屋主體建設(shè)工程部分,。若對(duì)方聲稱將原有隔墻拆除重建或改造，評(píng)估機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)將原有隔墻價(jià)值部分予以扣除,。退一萬(wàn)步講,，即使存在輕質(zhì)和磚砌隔墻，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的重置價(jià)值單價(jià)也不符合市場(chǎng)行情,。中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定輕質(zhì)隔墻板單價(jià)為? 元/㎡,，而貴公司認(rèn)定輕質(zhì)隔墻重置單價(jià)為? 元/㎡，磚砌隔墻為 元/㎡,，足足超過(guò)數(shù)倍之余,，讓人不得不對(duì)其真實(shí)性、公平性,、客觀性產(chǎn)生懷疑,。

復(fù)合木門(mén)重置單價(jià)? 元/套的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整,。

中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定實(shí)木復(fù)合成套門(mén)為750元/套,，貴機(jī)構(gòu)卻認(rèn)定復(fù)合木門(mén)重置單價(jià)為? 元/套，同為具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu),，為何金額差距如此之大但不得不承認(rèn),，? 元/套的復(fù)合木門(mén)用作工裝，確屬罕見(jiàn),。

木纖維板和吊頂數(shù)量與事實(shí)嚴(yán)重不符,，不予認(rèn)可。

貴公司認(rèn)定木纖維板吊頂為㎡,，吊頂為㎡,，合計(jì)面積為㎡。值得注意的是,，涉案房屋建筑面積總共方為㎡,，吊頂面積卻占到%，與客觀情況嚴(yán)重不符,。并且,，評(píng)估當(dāng)日，三方確定的木纖維板吊頂面積為㎡。

有框玻璃地彈門(mén)/㎡的重置單價(jià)認(rèn)定過(guò)高,，應(yīng)予調(diào)整,。

中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定有框玻璃地彈門(mén)元/㎡，而貴公司認(rèn)定有框玻璃地彈門(mén)861元/㎡,，該認(rèn)定價(jià)格過(guò)高,，應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整。

一樓景觀池,、仿真樹(shù)認(rèn)定價(jià)格過(guò)高,，應(yīng)予以調(diào)整。

貴公司認(rèn)定一樓景觀池重置價(jià)值為元,，仿真樹(shù)為元,，但對(duì)方作為證據(jù)提交的中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定景觀池造價(jià)為元，仿真樹(shù)為元,，對(duì)方既然作為證據(jù)提供,，說(shuō)明其認(rèn)可各項(xiàng)目記載的單價(jià)，但貴公司認(rèn)定的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出對(duì)方心里預(yù)估的價(jià)格,，顯失公平、合理,。

暖氣片屬于可搬遷,、可變現(xiàn)動(dòng)產(chǎn),，貴公司認(rèn)定的供暖管網(wǎng)元費(fèi)用應(yīng)予以扣除,。

年月日,，對(duì)方在房屋搬遷過(guò)程中,，已當(dāng)場(chǎng)將暖氣片予以變賣(mài)折現(xiàn)，該費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)予以扣除,，否則對(duì)方將因同一事物得到雙份補(bǔ)償,。退一萬(wàn)步講,，即使要認(rèn)定暖氣片的價(jià)值,，也不應(yīng)當(dāng)是元,。根據(jù)中天銀評(píng)估報(bào)告顯示，暖氣片價(jià)值共計(jì)元,。我方懇請(qǐng)貴公司依據(jù)事實(shí)如實(shí)評(píng)估價(jià)值，切勿虛高,，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益,。

電氣照明和水路系統(tǒng)重置價(jià)值計(jì)算方法存在嚴(yán)重錯(cuò)誤,，所涉費(fèi)用43022元不予認(rèn)可,。

貴公司按每平方米60元造價(jià)計(jì)算出電氣照明系統(tǒng)重置價(jià)值為39022元，該計(jì)算方法嚴(yán)重錯(cuò)誤,。我方將涉案房屋承租給對(duì)方做足浴會(huì)所使用時(shí),，已將一,、二樓電氣照明和水路鋪設(shè)完成,，完全滿足基本使用要求，該部分費(fèi)用由我方實(shí)際支出,，理應(yīng)予以扣除。另外,，實(shí)務(wù)操作中,，電路改造均按實(shí)際發(fā)生的量乘以單價(jià)計(jì)算費(fèi)用,，對(duì)方主張有電路和水路改造情況,，應(yīng)提供改造線路圖，方可計(jì)算費(fèi)用,，否則不應(yīng)認(rèn)可。

弱電系統(tǒng)不屬于評(píng)估范圍,，所涉費(fèi)用 元不予認(rèn)可,。

從實(shí)務(wù)操作來(lái)講,，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和無(wú)線電視費(fèi)均按實(shí)際使用年限支付費(fèi)用,，不存在損失的問(wèn)題,，不能納入評(píng)估范疇,。另外，廣播系統(tǒng)應(yīng)屬于電路改造系統(tǒng)的一部分,，不應(yīng)再次重復(fù)羅列計(jì)算費(fèi)用。

涉案房屋不存在換氣系統(tǒng),，貴公司評(píng)估的? 元換氣系統(tǒng)費(fèi)用不予認(rèn)可,。

涉案房屋南北通透,，透氣性好,，在能滿足基本需求的情況下，為何畫(huà)蛇添足,，不惜花費(fèi)巨額資金添加換氣系統(tǒng)另外,，對(duì)方提交的中天銀評(píng)估報(bào)告所列項(xiàng)目中,，也未曾出現(xiàn)過(guò)換氣系統(tǒng)。在申請(qǐng)方未提交任何證據(jù)證明換氣系統(tǒng)存在的情況下,，該換氣系統(tǒng)所評(píng)估的價(jià)值缺乏事實(shí)依據(jù),，當(dāng)然應(yīng)不予認(rèn)可,。

五,、一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價(jià)值不屬于本案評(píng)估范疇，所涉費(fèi)用? 元應(yīng)不予認(rèn)可,。

本案當(dāng)事人是西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所和陜西某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，西安市中級(jí)人民法院根據(jù)申請(qǐng)方的申請(qǐng),，委托貴公司就西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所裝修部分殘值和動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估,。但貴公司評(píng)估的? 元屬于袁師傅臘汁肉夾饃裝修店面,，當(dāng)然不屬于本案評(píng)估范圍，應(yīng)不予支持,。

六、重置單價(jià)中已經(jīng)包含管理費(fèi)用,，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算,。

貴公司出具的評(píng)估報(bào)告第七部分評(píng)估方法第項(xiàng)重置價(jià)值的確定中顯示,，重置價(jià)值=建安工程費(fèi)+前期工程及其他費(fèi)用+管理費(fèi)用+投資利息+開(kāi)發(fā)利潤(rùn),?？梢?jiàn),，重置價(jià)值中即包含管理費(fèi)用,，但貴公司在商鋪裝修價(jià)值評(píng)估明細(xì)表中再次按裝修工程費(fèi)用乘以費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出管理費(fèi)用,，我方豈不是要為對(duì)方的管理費(fèi)用埋兩次單。因此,，所涉? 元的管理費(fèi)用應(yīng)予以扣除。

綜上所述,，我方認(rèn)為，貴公司出具的評(píng)估報(bào)告部分重置單價(jià)過(guò)高,，部分項(xiàng)目數(shù)量缺乏事實(shí)依據(jù),，且評(píng)估方法也存在合理性質(zhì)疑,，希望貴公司在結(jié)合市場(chǎng)行情的情況下，就該評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題予以相應(yīng)調(diào)整,，以維護(hù)公平、公正和法律的尊嚴(yán),。

異議人：

商鋪合同怎么簽篇十二

甲方：

乙方：

雙方協(xié)商達(dá)成一致同意于______年____月____日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同,。根據(jù)合同的條款約定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方須在______年____月____日搬離完畢,。按照合同約定,，乙方應(yīng)做好商鋪的工程恢復(fù)工作,。工程恢復(fù)項(xiàng)目,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù),，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收;除乙方自裝的空調(diào)等相關(guān)設(shè)備外,，保留原有裝飾、照明設(shè)施,、照明線路;商鋪清空后需打掃干凈及保持正常使用的現(xiàn)狀,。

二、乙方承諾于______年____月____日可搬離,，如乙方逾期未搬離的，甲方可自行打開(kāi)租賃物的門(mén)鎖,，進(jìn)入收樓,。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益,，甲方有權(quán)自行處置,，處置收入不足抵付處置費(fèi)用的部分由乙方承擔(dān);甲方留用的，無(wú)償歸出租方所有,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，由甲方自行或聘請(qǐng)他人清理,，乙方須承擔(dān)清理該雜物所需的一切費(fèi)用,。

三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設(shè)施物品不含,、也不涉及任何他人設(shè)施、物品或權(quán)益,。如有,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四、乙方須在______年____月____日前結(jié)清商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi),。

五,、乙方搬離后須經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn),，確保乙方履行完成租賃合同和本協(xié)議的全部約定和應(yīng)盡義務(wù)。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式貳份,，雙方各持壹份。本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議,，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力,，自雙方簽訂日起生效。

甲方： 乙方：

簽訂時(shí)間：______年____月____日

簽訂地點(diǎn)： 深圳市羅湖區(qū)

商鋪合同怎么簽篇十三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：___________身份證號(hào)地址

聯(lián)系電話

購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě),，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：___________身份證號(hào)地址

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，施工許可證號(hào)為。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為銷售商銷售許可證號(hào)為

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪,。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室),。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

第六條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列方式付款：

1、支付定金

買(mǎi)受人在年月日前付定金元(大寫(xiě)元整)

2,、分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫(xiě)

元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

逾期超過(guò)日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金元整(大寫(xiě)元整),。

第八條交付期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,，按下列方式處理：

逾期超過(guò)日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并向買(mǎi)受人支付違約金元整(大寫(xiě)元整),。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同,，并簽署房屋交接單,，買(mǎi)受人支付總房款的%，等出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證,，過(guò)戶,，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整),。

出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的,，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用,，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣(mài)人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),，水費(fèi)，電費(fèi),，暖氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，天然氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整),。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān),，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān),，過(guò)戶費(fèi)由方承擔(dān)。

4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電,，暖氣，物業(yè),，天然氣等更名過(guò)戶手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第十七條

出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效,。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：

買(mǎi)受人(簽章)：

商鋪合同怎么簽篇十四

___________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

經(jīng)營(yíng)方姓名：_____ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

住址： ___________________________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話： _______________________

手機(jī)：____________________________

合同編號(hào)：________________________

商鋪位置：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào),，使用面積______商鋪交給乙方,，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

第二條 經(jīng)營(yíng)范圍__________________________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng),。

第三條 經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年,。

第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/

第五條 費(fèi)用及付款方式 商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

(一)______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi),、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元),，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi),、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元),。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年費(fèi)用,，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用,。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元;其余費(fèi)用的交付(結(jié)算)時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。

(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元,。

(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同,，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計(jì)算利息),。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)

(一)經(jīng)營(yíng)期間,，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕,，乙方應(yīng)予以協(xié)助,，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(三)乙方管理,、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 裝修改造

(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的,，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(二)如乙方?jīng)Q定裝修,，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行,，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行,。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙,、施工周期、用料說(shuō)明,、施工設(shè)備明細(xì),、用電、用水申請(qǐng),、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,，并給予答復(fù),。

(五)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,，服從甲方管理,，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備,、設(shè)施的購(gòu)置,、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(七)合同期滿或因其它原因終止合同,，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方,。

第八條 有關(guān)費(fèi)用

(一)經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付,。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。

1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi),，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān),，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳,。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/),。

3.電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān),，由甲方代收代繳。

(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告,，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程,，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元,。

(四)在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,，其費(fèi)用由乙方支付,。

(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的,，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi),。

(六)若乙方合同書(shū)或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金,，方可補(bǔ)辦手續(xù),。

第九條 銷售管理

(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足,。

(二)乙方所售商品必須保證證件合法,、齊全、有效,，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(三)乙方商品銷售批發(fā),、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格,。

(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn),。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象,，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品,，不得欺騙顧客,。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失,。

(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡,。上述憑證向甲方購(gòu)買(mǎi)。

第十條 人員管理

(一)乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員,，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn),，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150元/人。

(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意,，也可由乙方自費(fèi)提供服裝),，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔,。服裝,、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(三)對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員,，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),。

(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范,。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處,。

(五)乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn),，保證其服從甲方管理，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施,。

第十一條 商鋪的返還

(一)如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求,，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物,，清理商鋪,，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪,，將其移交甲方管理,。

(二)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后,，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù),。

第十二條 續(xù)營(yíng)方式

合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù),，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局,，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第十三條 安全防火責(zé)任

(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施,、公共走廊的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,，行使日常管理監(jiān)督的職能,，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理。

(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,，并要求乙方遵守,。

2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等,，指導(dǎo),、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行,，做好安全保衛(wèi)工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律,、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門(mén)舉報(bào),。

6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號(hào))，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼,。

(二)除本合同另有約定外,，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。

2.在有關(guān)法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

3.遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度,。

4.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施,，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任,。

5.對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。

6.自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)。

7.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策,、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

(三)其它權(quán)利和義務(wù)

1.國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日,、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店,，費(fèi)用照繳,。

2.在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況,，調(diào)整行業(yè)布局,，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪,。屆時(shí),，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。

第十五條 合同變更,、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用,，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的,。

2.拖欠費(fèi)用,、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的,。

3.利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的,。

4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的,。

① 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻,，辱罵管理人員的。

② 業(yè)者與業(yè)者之間,，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵,、打仗造成影響的。

③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧,、挑釁滋事的,。

5.未按工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的,。

6.不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的,。

7.依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪,，三日內(nèi)仍不掛貨布展的,，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退,。

(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：

1.合同期滿的,。

2.雙方協(xié)商同意的。

3.遇不可抗力(指地震,、火災(zāi),、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng),、國(guó)家政策的重大變更等)

致使合同無(wú)法履行的,。

(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：

1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金;

3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。

(四)轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌

1.無(wú)特殊情況,，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng),、轉(zhuǎn)兌商鋪。

2.乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。

3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上,，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng),，甲方有權(quán)收回商鋪。

第十六條 違約責(zé)任

(一)乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律,、法規(guī),，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果,，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

(二)經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金,。乙方逾期交付費(fèi)用的,，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金,。

(三)經(jīng)營(yíng)期間,，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金,。如甲方無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金,。

第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

(一)為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起,，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

(二)乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：

1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理,。

第十八條 合同期滿,，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。

第十九條 在合同期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核,。

第二十條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟,。

第二十一條 其它約定

(一)本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(二)本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

(三)本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同怎么簽篇十五

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ,。

(2) 商鋪?zhàn)湓?昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_,，結(jié)構(gòu)為 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ,，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ,，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見(jiàn)租賃合同),。 以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第二條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_商鋪的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、被司法機(jī)關(guān)查封,、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/ m2),，總金額人民 幣650000.00元整(大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整 ) 。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后,，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方,。

第四條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條 甲,、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn),，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有,。

第六條 甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn),，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán),，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵;

2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件,、材料,，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落,、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)該商鋪;

2,、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

3,、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,。

第九條,、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元,。

如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方),，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元,。

第十條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條 合同未盡事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十二條 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

電話： 電話：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

身份證號(hào)碼：年 月 日

商鋪合同怎么簽篇十六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃場(chǎng)地

1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位,。

2,、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

3,、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目,。

第二條租賃期限

1,、租賃期限自年月日起至年月日止。

第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納

1,、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：

(1)本商鋪實(shí)行日租制,，每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元，承租期租金合計(jì)元,，大寫(xiě),。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取,，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),，將下期租金支付甲方。

(2)綜合管理費(fèi)：每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi),、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),，大寫(xiě)，繳納時(shí)間同第(1)條,。

2,、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：

租賃保證金：5000元(大寫(xiě)：伍仟元整),。合同終止后,，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴,，賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方,。

3,、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,，裝修抵押金為xx元(大寫(xiě)：貳仟元整)。裝修完成后,，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞,、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。

第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造

1,、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造,，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,，未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng),。

2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,、消防,、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),，否則,，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失,。

3,、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等,，須報(bào)經(jīng)甲方審核,，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工,。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài),。

(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期,。

2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用,。

3、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理,。

4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),，保證商品及服務(wù)質(zhì)量,，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行"三包",。

5,、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪,。

第六條合同的變更和解除

1,、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。

2,、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、本合同終止后,，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用,。

4,、同等條件下，乙方在合同期滿后,，有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第七條違約金及違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償乙方元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。

3,、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,，視為違約，應(yīng)支付違約金元,。

4,、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約,，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無(wú)息退予乙方,，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。

5,、乙方如果嚴(yán)重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。

第十條其它事項(xiàng)

本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同怎么簽篇十七

出租方：

承租方：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。

第二條租賃期限為_(kāi)____年,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金,、保證金：

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1租金為_(kāi)____元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

_____年___月___日

乙方簽字：

_____年___月___日

商鋪合同怎么簽篇十八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于： 香巴拉大道45號(hào)商鋪一間

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn),、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年 月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬(wàn)6千元/年,。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元整。

第五條付款方式

第六條 維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

(2)、租賃期間,，防火安全,，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2),、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條 本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：

甲方代理人：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

乙方代理人：

聯(lián)系電話：

商鋪合同怎么簽篇十九

甲方：(出租方)

地址：

電話：

乙方：(承租方)

身份證地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定,，甲方將一樓大堂玻璃柜臺(tái)續(xù)租給乙方事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議,，以便雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條、租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及期限

甲方將位于一樓大堂右側(cè)門(mén)店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用(乙方對(duì)此建筑面積均予認(rèn)可,，乙方承諾對(duì)建筑面積不存在爭(zhēng)議),。

本租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條,、租金、水電費(fèi)及交款方式

租金：

1.租金每月人民幣 ,000.00元(大寫(xiě)人民幣捌仟元整),。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用,。

2. 年 月 日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.乙方必須在每月 日前按時(shí)足額繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用交還給甲方,，以上款項(xiàng)可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交,。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。

4.第二年的租金遞增10%,即 年 月 日起每月租金為 元,。 電費(fèi)：

甲方提供照明用電給乙方有償使用,，設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng),，按當(dāng)時(shí)供電價(jià)格收取),。

保證金：

簽定本租賃合同書(shū)二天內(nèi)(含當(dāng)天)，乙方必須向甲方繳交 3 個(gè)月的保證金,，人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 整),，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不繳交保證金，本合同書(shū)則無(wú)效,。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書(shū),，乙方無(wú)權(quán)提出任何異議。

合同期滿,，乙方不拖欠甲方任何款項(xiàng)及清空完租賃場(chǎng)地移交還甲方前提下,，在 10 天內(nèi)保證金退還乙方(不計(jì)任何利息)。否則,，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng),。不足部分，乙方需在 10 天內(nèi)補(bǔ)足,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用,。

第三條,、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2.按照合同書(shū)的規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)租金費(fèi)用及其他費(fèi)用的權(quán)利。

3.甲方有權(quán)對(duì)其店內(nèi)消防設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)限期要求其整改。

4.甲方負(fù)責(zé)提供照明用電到店內(nèi),，按乙方實(shí)際使用度數(shù)收取電費(fèi),。

5.甲方如需要對(duì)大堂進(jìn)行改造擴(kuò)容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除,，需提前一個(gè)月通知乙方,，在乙方清空?qǐng)龅匾平贿€甲方的十天內(nèi)退回保證金。

6.甲方不負(fù)責(zé)乙方門(mén)店保安,、車(chē)輛的保管,、門(mén)店防盜安全問(wèn)題。

7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣(mài)假貨,，有權(quán)立即單方終止租賃合同,，并追收所欠應(yīng)繳款項(xiàng)，不予退回保證金,。

第四條,、 乙方的義務(wù)和權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費(fèi),、保證金等各項(xiàng)款項(xiàng),。

2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī),、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)應(yīng)服從當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo),、接受衛(wèi)生,、消防等部門(mén)的檢查。接受治安管理,，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng),。

3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營(yíng)許可證,、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

4.不得出賣(mài)假貨(出賣(mài)假貨將按嚴(yán)重違約處理),，誤導(dǎo)客人,，詐騙等行為，造成給政府職能部門(mén)查封,、停業(yè)整頓和經(jīng)濟(jì)處罰的一切事故,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。并無(wú)條件續(xù)交租金,。

5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場(chǎng)地以及配套的設(shè)備,、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外,，乙方應(yīng)對(duì)非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)備,、設(shè)施的毀損，滅失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作,，配備足夠的消防設(shè)備、器材,。不得堵塞消防通道,，嚴(yán)格遵守消防部門(mén)規(guī)定，做好消防設(shè)備,、器材的維護(hù),、維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

7.乙方不得以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、分租,。

8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍只限在政府職能部門(mén)所批準(zhǔn)范圍內(nèi)的香煙、酒,、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營(yíng)其他一切物品,。

9.如遇甲方因整體裝飾、升級(jí)改造,、擴(kuò)容或政府規(guī)劃需要,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，在接到通知一個(gè)月內(nèi)自行清空?qǐng)龅亟贿€甲方,，并交足租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)理要求賠償,。

10.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行以上條款。否則,，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金,。同時(shí)，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

11. 后停車(chē)場(chǎng)乙方在租賃期的客戶車(chē)輛享有與甲方的客戶車(chē)輛共同免費(fèi)使用的權(quán)利,，不分固定與順序,，甲方不負(fù)責(zé)保管服務(wù)，以后如有實(shí)行有償服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定,。

乙方自身車(chē)輛和乙方客戶車(chē)輛不得停放酒店門(mén)口停車(chē)場(chǎng)

第五條 違約責(zé)任

1.本合同簽訂生效后,，甲方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下,，無(wú)故中途毀約應(yīng)無(wú)條件返還乙方的租賃保證金;

乙方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下,，無(wú)故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項(xiàng),。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額,，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無(wú)償歸甲方所有,。

2.乙方未能按時(shí)向甲方支付當(dāng)月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項(xiàng),，逾期未交的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)向甲方交付逾期違約金,。在乙方逾期未交清所有款項(xiàng)之前,，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費(fèi)用，因此給乙方造成的損失由乙方自責(zé),。

3.乙方超過(guò)十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費(fèi)用,，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還租賃保證金,。

4.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任,。

⑴ 乙方因違約經(jīng)營(yíng)而被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門(mén)處罰的;被認(rèn)定賣(mài)假貨的：

⑵ 乙方因不遵守相關(guān)的消防安全法律法規(guī),，或不履行妥善管理租賃場(chǎng)地的義務(wù)。

⑶ 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,，擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍,，對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的;

(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、分租的,。

第六條 租賃場(chǎng)地的返還

1.合同期滿或者合同提前解除、終止后十日內(nèi),，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃場(chǎng)地交還給甲方,。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2. 租賃場(chǎng)地返還時(shí)，甲,、乙雙方應(yīng)各派人員負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地返還做移交手續(xù),，否則，視為乙方未移交租賃場(chǎng)地,。

3.如乙方不按期返還租賃場(chǎng)地,，乙方需按月向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)，占用費(fèi)的金額為每月租金的二倍,。同時(shí),，甲方有權(quán)不予退還保證金。

4. 租賃場(chǎng)地返還時(shí)主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞,，否則乙方承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償,。

5.乙方交還甲方租賃場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

6.合同期滿或者提前解除,、終止的,，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場(chǎng)地的裝飾裝修物全部無(wú)償歸甲方所有,，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，乙方不得擅自拆除。

第七條 人力不可抗力因素

1.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府征收或其他不能預(yù)見(jiàn)，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí),，合同終止,，雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方所交的保證金,，如乙方無(wú)違約行為,，則甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)息退還乙方。

2.租賃合同履行期間,，遇國(guó)家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對(duì)本酒店片區(qū)(含本酒店)進(jìn)行拆除改造,，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件服從配合，并在接到甲

第八條 其他

1、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

2,、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

3,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。

4.本合同附乙方身份證復(fù)印件,、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合同怎么簽篇二十

甲方(出租人) 身份證號(hào)碼：

乙方(承租人) 身份證號(hào)碼：

甲方將 商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守：

一,、租賃房屋及租期,、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米,，用途為經(jīng)營(yíng) ,。乙方若變更租賃房屋的用途，須經(jīng)甲方同意,。

乙方應(yīng)遵守政府消防部門(mén)和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定,，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

(二)租期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

(三)裝修及裝修所需費(fèi)用由乙方自理，在交房之前,，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助,，但乙方對(duì)所租賃房屋的室外門(mén)頭、招牌,、廣告等外觀需報(bào)甲方審核同意才能裝修,，并且以不影響夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)總體外觀為原則。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定,，導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門(mén)處罰的,，其后果由乙方負(fù)擔(dān)。

二、租金及付款方式：

(一)租金為元),，次年后,，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票,，所產(chǎn)生的

相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),。

(二)租金一次付清，先付款后租房,，次年12月31日前付清,，若不能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回商鋪,。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日,，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守,，執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件,。這筆租賃押金在整個(gè)租期內(nèi)將由甲方為乙方保留，不計(jì)利息,，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件,，甲方有權(quán)收回全部商鋪，并終止本租賃合同,，租賃押金將被甲方全部沒(méi)收,。

在租賃期滿，乙方支付完全租金及無(wú)違約情況發(fā)生時(shí),，甲方全額退還乙方租賃押金(不計(jì)利息),。

三、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：

1,、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面,、未粉刷、普通清光,。

2,、地面：毛地面。

3,、商鋪卷簾門(mén)1個(gè),。

四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定

1,、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人,，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變,，本合同終止,。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租,，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時(shí)租賃相鄰的兩間商鋪,，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時(shí)不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃,，乙方必須負(fù)責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀,。拆除、恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方

自行承擔(dān),。如因拆除,、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。

五,、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用

該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修,、門(mén)前三包、安全,、保衛(wèi))由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生,、能信費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

乙方需與夜郎廣場(chǎng)管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,，接受夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。

六,、違約責(zé)任

(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如甲方單方解除本租賃合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付與押金金額相等的違約金,，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費(fèi),，本合同終止。

(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如乙方中途退租,、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金,，乙方所交租金不退,，本合同終止。

(三)如乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付部分千分之三的違約金,，連續(xù)超過(guò)三十日仍未支付，本合同自動(dòng)終止,，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外,，乙方所交租賃押金轉(zhuǎn)為乙方對(duì)甲方的違約金，甲方不予退回。

(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門(mén)交納水,、電,、電話和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被處罰,、停水,、停電等后果，全部后果由乙方承擔(dān),。

七,、終止

(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿而終止。

(二)由于政府機(jī)構(gòu)的任何法律,、法令,、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)，該合同終止,，甲方退回乙方剩余租金及押金,。

八、乙方及其代理人,、受雇人或者乙方的股東,、合伙人在經(jīng)或過(guò)程中，與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛,，均與甲方無(wú)關(guān),。若因此影響甲方聲譽(yù)或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

九,、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決,，但應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日