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建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇一

乙方：__________

甲方： __________( 以下簡稱甲方)

乙方： __________( 以下簡稱乙方)

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行,，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方,，經雙方友好協(xié)商，達成一致,，特簽訂本合同,，具體如下：

第一條 合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：

1、項目名稱：

2,、項目地址：

3,、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：

序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

1火災自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)

2噴淋系統(tǒng) 8應急照明及疏散指示

3室內消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播

4泡沫滅火系統(tǒng) 10移動滅火器材(不含維修年檢)

5氣體滅火系統(tǒng) 11技術咨詢

6防火分隔系統(tǒng)

注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”,。

4,、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護保養(yǎng),、故障維修,、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項,。

第二條 維護保養(yǎng)服務期限,、費用及付款方式：

1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為 年,，自蓋章之日起生效,。自 年 月 日至 年

月 日止。

2,、維護保養(yǎng)服務費用：￥ 元/年,，(人民幣 元整)。

3,、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方,。

戶名：__________

開戶行：__________

賬號：__________

第三條 合同執(zhí)行目標：

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng),，保障其正常運行,。

第四條 雙方的權利與義務：

一、甲方權利與義務：

1,、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料,，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件,，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng),。

2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護,，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

3,、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為,。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,，同時以電話方式通知乙方。

4,、乙方在維修服務工作中,，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件,，確保安全生產,。

5、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效,，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞,，甲方應負責解決，如需委托乙方解決,，其費用另計,。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時,，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換零部件,，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換,，甲方應另付費給乙方,。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

6,、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題,，甲方應自行負責解決，如需委托乙方解決,，其費用另計,。

7、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款,，不得以任何理由拖欠應付款項,，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外,，乙方將自動轉為待工期,，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責任,。

二、乙方權利與義務：

1,、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進行維護保養(yǎng),，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可,。

2,、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng),，每次維護保養(yǎng)工作完成后,，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄。

3,、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外,，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。

4,、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議,，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件,，其間，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責任,。

5,、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。

第五條 其它

1,、對于較大的故障維修項目,，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后,，乙方應向甲方提供書面報告,，并由雙方簽字確認故障已修復。

2,、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

3,、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性,、真實性、有效性,。

第六條 爭議：

在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應當友好協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛,，雙方商定,，按下列2種方式解決：

(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

(2)依法向項目履行地人民法院起訴,。

第七條 違約責任

1,、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任,，包括支付違約金,，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

2,、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止,，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3,、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時,，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決。

第八條 甲方現(xiàn)場負責人為： ,，聯(lián)系電話 ;

乙方項目負責人為： ,，聯(lián)系電話 .

第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份,、乙方執(zhí) 1 份,，具有同等效力。

第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效,。

第十一條：雙方簽章

甲方：__________ 乙方：__________

代表人:__________ 代表人:__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

建筑面積附表：__________

建筑名稱使用性質建筑面積(㎡)高度(m)層數(shù)

地上地下地上地下

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇二

甲方：

乙方:

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等規(guī)定,，結合具體情況，經協(xié)商達成如下協(xié)議,，共同遵守：

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二,、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列第 項建筑消防設施的維修保養(yǎng)技術服務,。

1,、消防供配電設施;

2,、火災自動報警系統(tǒng);

3,、消防供水設施;

4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);

5,、自動噴水滅火系統(tǒng);

6,、泡沫滅火系統(tǒng);

7、氣體滅火系統(tǒng);

8,、防排煙系統(tǒng);

9,、火災應急照明和疏散指示標志;

10、應急廣播系統(tǒng);

11,、消防專用電話;

12,、防火分隔設施;

13、消防電梯;

14,、細水霧滅火系統(tǒng);

15,、干粉滅火系統(tǒng);

16、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng);

17,、可燃氣體探測報警系統(tǒng);

18,、滅火器;

三,、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日起至

四、甲方的權利,、義務：

1,、有權核查乙方維修保養(yǎng)機構資質證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。

2,、按規(guī)定配備值班和管理人員,，落實值班和管理措施。

3,、掌握建筑消防設施的使用,、操作規(guī)程,，發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障并及時通知乙方修復,。

4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設施配件,，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用,。

5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內,，甲方應當明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同,。

五、乙方的權利,、義務：

1,、具備消防設施維修保養(yǎng)的相應資質、資格,，依照法律法規(guī),、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動,，對維修保養(yǎng)質量負責,。

2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況,，擬定具體的維修保養(yǎng)方案,，明確項目負責人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施,。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應當認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄,。

3、按照《建筑消防設施的維護管理》(gb25201)等消防技術標準規(guī)定的內容,、程序,、周期等要求，對合同約定范圍內的建筑消防設施開展檢查,、維修,、保養(yǎng),、測試等技術服務。

4,、每年對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設施至少進行1次全面檢查測試,。年度檢查測試報告應當按規(guī)定送達甲方。

5,、在巡查,、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題、故障,，或接到甲方通知要求維修的,，能夠當場修復的應當立即修復解決;沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修,，盡快排除故障,。

6、對故障零部件提供臨時備件,，保障消防設施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對故障零部件確需更換的,，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明,。

7,、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術指導。

六,、維保費用及支付方式,、期限：

1、經雙方協(xié)商,，該項工作每年的維護保養(yǎng)費 元,。即(大寫： )，開具普通工程發(fā)票,。

2,、協(xié)議雙方簽字生效后，每 支付維保費人民幣： 元,，即大寫： ,。

3、付款方式：

□現(xiàn)金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯

4,、需維修更換的故障設備,，100元以下費用時，由乙方承擔,，包括打印紙,、色帶、濾波器,、二極管,、三極管等維修配件;100元以上費用時,，由甲方承擔，包括各種探測器,、電源,、打印機、液晶屏,、線路板等成品及半成品,。

5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊,、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設備損壞,，其材料費、修理費由甲方另行支付,。

七,、違約責任：

1、甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施,，導致未發(fā)現(xiàn)設施問題,，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復,，擅自違規(guī)操作造成故障的,，應當承擔相應責任。

2,、甲方不按時支付維保費用,，乙方有權解除合同。

3,、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責,、義務，造成甲方損失的,，應當承擔賠償責任,。

4、乙方在維修保養(yǎng),、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責任的,，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。

八,、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，采用下列方式中的解決,。

1、由仲裁機關仲裁;

2,、向法院起訴,。

九,、雙方協(xié)商的其他事項： /

十、合同份數(shù)：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所擁有的技防系統(tǒng)以及相關設備負責維修保養(yǎng),，依據(jù)合同法及有關法律法規(guī),，本著平等互利的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議,。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：

工程地點：

工程內容：對技防系統(tǒng)的正常維護,，對運行中發(fā)生的故障進行檢修

維保范圍：見附件一內所規(guī)定的內容

維保方式： 以一個年度為期限簽定合約。

此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日,。

1.2 工程性質：維護,、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關設備、設施的檢測,。

第2條 甲方工作

2.1 甲方對乙方進入現(xiàn)場提供必要條件,，指定專人配合乙方做好各項工作。

2.2 甲方負責提供竣工表,、竣工圖,，以及安裝設備的型號等相關資料。

2.3 辦理證件,。

2.4 甲方負責承擔設備能正常運行后,，在維保期內產生設備更新，維修設備總價在200以上的資金,。

第3條 乙方工作

3.1 乙方按照竣工圖,、竣工表、設備運行狀況及現(xiàn)場實際情況制定設備檢測維 護,、維修方案,，并報經甲方認可。

3.2 乙方按照有關規(guī)范要求認真完成各項檢測工作,，保證甲方技防系統(tǒng)設備運行穩(wěn)定,。

3.3 乙方以一切運行正常后的小區(qū)技防系統(tǒng)設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養(yǎng),。

3.4 乙方根據(jù)有關技防規(guī)范規(guī)定,，對相關設備進行檢測、維修,、標定,。

3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過200元以內的材料,、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修,。

3.6保證甲方各種設備的安全,，損壞要賠償。

3.7遵守保密協(xié)議,，履行保密義務。

第4條 維修保養(yǎng)范圍

4.1電視監(jiān)控系統(tǒng),，它是安全技術防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的,、防范能力極強的綜合系統(tǒng),。維護檢測的內容有攝像機、監(jiān)控主機,、線纜傳輸設備以及一些周邊產品,，如云臺、解碼器,、護罩支架等,。在保修期內,對于人為損壞、惡劣氣候,、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞,、系統(tǒng)故障,不在免費保修范疇.

第5條 維保工作計劃及內容

5.1 每年度分十二次進行測試檢修(即每個月一次),，并且每次檢修提前通報甲方核準及配合,。

5.2 每次檢測內容填寫安防設備維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，并有雙方人員簽字認可,。

5.3每次檢修后2天內提交本次檢修報告一式二份交于甲方,。

5.4在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時,，乙方應在24小時內到達 現(xiàn)場檢修,。

第6條 服務標準

6.1 保證甲方技防系統(tǒng)設備運行正常。

6.2 乙方為甲方建立設備維護檔案和維修記錄,，并嚴格保守甲方一切的機密,，配合甲方技防系統(tǒng)和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應愛護甲方的系統(tǒng)設備,，在維護過程中必須嚴格按照技防系統(tǒng)的維護操作規(guī)程實施,。

6.4乙方應本著節(jié)約、保用的原則,，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費用,。

第7條 質量檢查和返工

7.1 檢查和返工,。乙方應認真按照標準、規(guī)范設計要求進行施工,，保證工程合格,。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工,、修改,，承擔自身原因導致返工、修改的費用,。

7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出,，由甲方承擔。 第8 條 質量保證

8.1 在合同有效期內,，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的技防系統(tǒng)運行正常,，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2 乙方協(xié)助甲方共同使技防系統(tǒng)能通過保衛(wèi)部門的檢查,、年檢,。

8.3 乙方對合同內范圍內的設備維修后需呈報甲方驗收簽字認可，并且符合技 防技術規(guī)范,。

第9條 維修保養(yǎng)費用及付款方式

9.1 維保費用為每年人民幣 元整(即￥ ),，分二次支付。

9.2 簽署合約后3天內甲方付維保費總額之95%,，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期后付余下維?？傤~的5%，即人民幣 元整(￥ 元),。

第10條 違約責任

10.1在該協(xié)議的有效期內,，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁 或當?shù)厝嗣穹ㄔ簩`約方追究其法律責任,。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行,，雙方均不承擔任何責任。

第11條 合同生效與終止

11.1 本合同自訂立之日起生效,。

11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止,。

第12條 合同份數(shù)

12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇四

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國特種設備安全法》,、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護,、保養(yǎng)、搶修服務,。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5002-20__) 的規(guī)定完成半月,、季度、半年,、年度維保項目,，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

(一)甲方自行購買電梯責任保險

甲方購買電梯責任保險的,，應選擇符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣),，并將復印件作為附件附在本合同的后面,。

(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險,，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。

電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣),，大寫： ,。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求,。

除上述標準外,，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月,，自 年 月 日起至 年 月

日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣),，大寫： 。

第七條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費,，具體支付時間和金額為： ,。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包,。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的,，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件,。

第九條 乙方搶修服務熱線電話： ,。

搶修服務時間(困人除外)： 。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中),。

駐場作業(yè)人員職責：

,。

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1,、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務,，發(fā)出故障通知或提出建議。

2,、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,，并責令乙方改正。

(二)義務

1,、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并供乙方查詢,。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造、重大維修原始記錄;

(10)廣州市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) 。

2,、建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電、消防,、防雷,、通風、通道,、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房,、井道,、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,，通往機房,、底坑、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

3、指派 同志為電梯安全管理員,，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認,。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方,。

4,、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方,。

6,、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作,。

7,、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8,、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

9,、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應及時予以消除,。

第十二條 乙方權利,、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

2,、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1,、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證,，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2,、接到故障通知后,，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市 區(qū) 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援,。

3,、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》,。

4,、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全,。

5,、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求,。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責,，保障設備整機及零部件完整無損,，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術規(guī)范和標準要求。

7,、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度,、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等),。

8,、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練,，并參與電梯安全管理活動,。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料,，并在合同終止后交給甲方,。

10、不得以任何形式分包,、轉包,。

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當提前30天通知另一方,，并向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準支付違約金,。

(五)因電梯使用,、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任,。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工,，并按照 標準支付違約金,。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用,，并按照 標準支付違約金,。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由乙方承擔全部責任,。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同,。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十六條 其他約定

(一)普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定,。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修,、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效,。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式,，并經雙方簽字蓋章確認,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

郵箱: 郵箱:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇五

合同編號:

甲 方(鐵路方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

乙方(承攬方)：

法定代表人(負責人)：

住所：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

甲乙雙方 年 月 日簽訂的 空調維護保養(yǎng)服務合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方就乙方為甲方提供空調維護保養(yǎng)服務有關事宜,，經協(xié)商達成一致簽訂本合同。

第一條 維保設備情況

維保設備明細清單,。

第二條 維保項目,、期限及費用

(一)本合同維保費用總計(含增值稅)大寫：小寫 元。其中,，不含稅 元,，稅率為 %，增值稅 元,。雙方約定采取下述第〔二〕種支付方式：

1.甲方在簽訂合同后的 / 日內,，將本合同維保費用總額的 / %，計 / 元以 / 方式支付乙方;剩余部分費用計 / 元甲方應當于 年 / 月 / 日前支付乙方,。

2.維護保養(yǎng)服務費每季結算一次,，服務費單價為每季度 。乙方應在每季度末之前將合格的增值稅專用發(fā)票提供給甲方,。

3.其他支付方式： /

(二)乙方應在每季度結束前向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票,。

(三)賬戶信息

乙方銀行賬戶信息如下：

單位名稱：

開戶銀行:

銀行賬號:

甲方增值稅專用發(fā)票開票信息如下：

單位名稱：

納稅人識別號：

開戶銀行：

銀行賬號：

單位地址：

電 話：

任何一方如需改變上述賬戶信息，應提前 日以書面形式通知另一方,。如一方未按本合同規(guī)定通知而遭受損失的自行承擔,，若使另外一方遭受損失的，應賠償相應損失,。

第三條 維保服務的保養(yǎng)內容及技術要求

見附件2：維保工作內容和要求

第四條 維保方式

(一)乙方安排專業(yè)人員每 天對維保范圍內設備進行一次定期查檢查中發(fā)現(xiàn)設備故障或存在安全隱患時應及時修理,，確保設備運行狀態(tài)良好。

(二)乙方安排專業(yè)人員夏季制冷高峰期和冬季制熱高峰期前,，在甲方要求時間內,，進行一次殺菌、消毒,、(凈化處理),，去除微生物滋生，消滅細菌根源,，使風機所送調節(jié)風符合空氣衛(wèi)生標準,，確保設備運行狀態(tài)良好。

(三)當維保設備出現(xiàn)故障時,，乙方接到甲方通知后,，應在 小時內安排專業(yè)人員及時排除故障。

(四)乙方維保設備時應填寫《維修工作記錄》一式 份,，詳細記錄故障現(xiàn)象和處理過程,，存檔備查,。

(五)維保服務范圍內備件和材料均有乙方提供，甲方不在另行付費,。

第五條 甲方的權利義務

(一)有權對乙方維保服務工作進行監(jiān)督檢查,，有權根據(jù)檢查情況核減維保費用。

(二)乙方進行設備檢查及處理故障時,，為其提供場地使用,、供電、網絡等配合工作,。

(三)指派負責管理維保設備的專業(yè)人員配合乙方工作。

(四)按照合同約定向乙方支付維保服務費用,。

第六條 乙方的權利義務

(一)按照合同約定向甲方收取維保服務費用,。

(二)在合同簽訂后 個工作日內向甲方提供詳細的年度維保工作計劃，內容包括維保設備清單,，巡檢計劃,，并與甲方設備使用部門聯(lián)系確定具體維保服務時間。

(三)每次開展維保服務前應提前 日通知甲方,。

(四)開展維保服務時應當盡量避免影響甲方正常工作,。

(五)為甲方提供空調維護及常見故障處理的咨詢，相關資料和信息等,。

(六)維保工作記錄填寫要字跡工整,，信息準確、完整,，維保工作記錄須經甲方簽字確認,。

(七)應當建立并落實維保服務工作的各項安全管理制度，因乙方原因發(fā)生各類安全事故或設備故障等問題,，其經濟損失賠償和相關安全責任均由乙方承擔,。

(八)未經甲方同意，乙方不得將本合同約定的設備維保服務工作轉包或分包,。

(九)履行合同期間發(fā)生各類事故及其他突發(fā)事件時,，應立即向甲方通報情況，并應全力施救,、維護現(xiàn)場秩序,，避免損失進一步擴大，同時做好事故現(xiàn)場的保護工作,，配合有關部門調查事故;未積極施救的,，應就擴大部分損失承擔責任。

(十)乙方工作人員在維保作業(yè)過程中發(fā)生人身傷亡事故,，由乙方自行按國家有關規(guī)定進行處理,，給甲方造成損失的，負責賠償甲方損失。

(十一)乙方工作人員發(fā)生鐵路運輸人身損害由乙方負責處理,，給甲方包括甲方上級單位造成損失的,，由乙方負責賠償損失。

第七條 違約責任

(一)任何一方不履行合同義務,，或者履行合同義務不符合約定,，給對方造成損失的，應當賠償損失,。

(二)乙方未在甲方要求的時間內響應或排除故障,，對甲方運輸生產或其它業(yè)務造成影響的,每超過1小時，乙方應當向甲方支付該設備維保費用總額 %的違約金,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方維保服務過程中存在巡檢次數(shù)不夠,、服務報告不符合要求、虛構維保記錄等情況,，每發(fā)現(xiàn)一次有權要求乙方支付 元違約金,。

(四)乙方違反本合同第六條第(二)款內容的，甲方支付維保費用的時間相應順延,。

(五)乙方履行合同期間,，因違反國家法律,、法規(guī),，鐵路規(guī)章制度、作業(yè)標準及本合同約定,，造成甲方或第三人財產損失,、人身損害的，獨立承擔全部責任,，由此給甲方造成損害的,，應賠償甲方全部損失，包括但不限于訴訟費,、律師費,、司法機關等裁決應由甲方支付的費用等。

(六)乙方擅自將設備維保服務工作進行轉包,、分包的,，按照本合同約定費用總額的 %向甲方支付違約金。

(七)甲方無故逾期支付乙方維保費用的,，每日向乙方支付逾期未支付維保費用 %的違約金,。

(八)因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同總費用 %的違約金;若違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應承擔相應的賠償責任,。

第八條 合同變更和解除

(一)除本合同另有約定外,，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,，并以書面形式確定,。

(二)因違約方行為造成守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權解除合同,。

(三)發(fā)生鐵路部門政策調整或甲方上級部門重新規(guī)劃致使本合同不能繼續(xù)履行的,，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任,。

(四)乙方發(fā)生以下情形之一的,，甲方有權解除合同，并不承擔任何責任：

1.因乙方責任造成重大安全事故或人身傷亡事故的,。

2.未按約定及時提供維保服務或虛構維保記錄 次及以上的,。

3.擅自將本合同的有關權利義務轉讓給第三方的。

4.未按要求存放維保所需主要備件的,。

5.乙方未在甲方要求限期內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業(yè)務造成影響的,，合同期內累計發(fā)生 次,，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償維保費用總額 %的違約金以及由此造成的損失,。

(五)因國家法律,、法規(guī)及政策調整導致稅費變化的，雙方可根據(jù)稅費變化情況對合同相關內容進行調整,。

第九條 保密條款

(一)甲乙雙方同意,，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業(yè)信息或技術信息，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業(yè)秘密,、締約條件,、談判內容等,，包括本合同的內容,，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”,。信息獲取一方保證應采取合理的保密措施保護該等保密信息免受公開,，不向任何第三方公開該等保密信息,，并且除為履行本合同目的外非經對方事先書面同意不得使用任何保密信息,。前述保密措施應合理并不得低于知悉一方對自己的保密信息所采取的保護效果,。因一方泄露或者不正當使用該等保密信息而給對方造成損失的,，應當賠償對方的所有損失。

(二)未經對方同意,，任何一方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式保存,。并且在對方要求或在雙方的業(yè)務關系終止時，應立即向對方歸還所有保密信息及其副本,、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件,、資料和其他物品。

(三)任何一方對于保密信息的義務應延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息,。

(四)上述保密規(guī)定不應當適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經知曉該信息;收到信息的一方沒有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息;或者收到信息的一方從對該等信息不負有保密義務的第三方獲得的信息,。

第十條 不可抗力

(一)在合同履行結束之前任何時候，如果發(fā)生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況,，包括地震、水災,、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭等不可抗力情形，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。

(二)如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。

(三)本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時,，應當在不可抗力發(fā)生之日起15日內通知另一方,，并在其后的30日內提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據(jù),。

(四)如果發(fā)生不可抗力事件,，雙方應協(xié)商,，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度,，否則,，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任,。

第十一條 通知

(一)甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知,、要求、文件往來等都應以書面形式送達對方,，受送達方應及時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的,，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達,，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達,。在本合同有效期內,，一方變更聯(lián)系人或通信地址的，應當以書面形式通知另一方,。未書面通知并影響本合同履行或造成損失的,，應承擔相應的責任。

(二)雙方確認以下地址為相關通知,、法律文書,、訴訟文件的送達地址：

甲方確認的送達地址：

收件人： 手機號碼：

乙方確認的送達地址：

收件人： 手機號碼：

雙方上述送達地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書,、訴訟文件的送達,，同時包括在爭議進入民事訴訟程序的一審、二審,、再審和執(zhí)行程序,。

第十二條 爭議解決

(一)所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決,。如果雙方不能協(xié)商達成一致的，雙方約定采取向 提起訴訟,。

(二)訴訟或調解進行過程中,，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其它部分。

第十三條合同生效條件及文本數(shù)量

(一)本合同經雙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字或蓋章后生效,。

(二)本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份。

第十四條 其他約定

(一)本合同未盡事宜,，須經雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)雙方應簽訂安全協(xié)議,，作為本合同附件,。

(三)因國家法律、法規(guī)及政策調整導致合同價款中稅費發(fā)生變化的,，相應稅費雙方應按國家法律法規(guī),、政策調整執(zhí)行。

(四)本合同產生的債權,，乙方不能向第三方轉讓和質押(包括但不限于向銀行保理,、應收賬款質押等)。

(五)本合同任何條款被禁止或被認定無效或被撤銷,，該禁止,、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續(xù)實施。

(六)本合同所列附件做為合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,，附件內容與本合同正文約定不一致的,，以本合同正文為準,。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)

或委托代理人 或委托代理人

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇六

乙方： 甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲,、乙雙方的權利義務,，經雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關事宜達成一致共識后特簽訂本合同,。

第一條：設備基本情況,、維護保養(yǎng)期限、合同總金額

1,、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的塔吊設備共2臺,，型號均為波坦mc170a-2c,生產廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地,。

2,、維護保養(yǎng)期限：2臺均為自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

3,、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整,。

第二條：維保費用的計算和支付方式及期限

1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整,。

2,、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間為每個月的第一天,。

3,、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。

第三條：維保的范圍,、具體項目、方式及要求

1,、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統(tǒng)和可運轉的機械部分進行維保,，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分,、塔吊的焊接結構件,。

2,、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械,、電氣維護,，此外日常使用中如果塔機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護,。

3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務,，不提供任何維保所需的零配件,。

4,、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件,，同時在維保時提供兩名相關人員協(xié)助操作。

第四條：塔吊原技術資料,、圖紙,、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料,、安裝調試記錄,、維保記錄,、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話,，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節(jié)信息,，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。

第五條：維保前甲方的相關準備工作

經過乙方技術人員的現(xiàn)場實地查看,，針對現(xiàn)在塔吊的使用情況,，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下：

1、整機檢測：由于塔機整機已經使用一年,，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前,，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患,。

2,、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結構進行一次檢修,，將所有現(xiàn)在塔機上缺少的安保設施完全恢復,，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱,、線路等進行一次徹底整改并經雙方簽字后確認,。

3、雙方對現(xiàn)存問題的共識：乙方經過了解和實地查看,，對塔機的起升電機調速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視,，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題,，如果此問題未得到最終徹底解決,，由此(即起升電機調速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路,、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任,。

第六條：甲乙雙方的權利和義務

1、甲方權利：

(1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。

(2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內容,。

(3)甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方,。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿,。

(2)甲方有義務提供必要的人員,、設備、工具,、時間安排等以輔助乙方的維保工作,。

(3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質量問題產生的后果完全由甲方承擔,。

(4)甲方有義務督促塔吊司機遵守設備操作使用規(guī)程進行生產作業(yè)并隨時告知乙方設備的工作運行情況,，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產生的后果完全由甲方承擔,。

3,、乙方權利：

(1)乙方有權要求甲方對在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕,，乙方有權終止合同,。

(2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購，如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔,。

(3)乙方有權提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排,，如甲方無法及時配合應提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔,。

4,、乙方義務：

(1)乙方有義務每月兩次定期對塔吊進行維保，同時在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修,，乙方維修人員應在四小時以內趕赴現(xiàn)場進行及時處理,。

(2)乙方有義務督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分,、塔吊的焊接結構件等進行定期檢查,，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任,。

(3)乙方有義務對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法,，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。

(4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告,。

第七條：違約責任

1,、甲方延遲支付乙方維保金時,，乙方將暫停所有維保工作,，因此造成的所有后果均由甲方負責。

2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時,，乙方有權采取下列措施：

(1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作,，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經濟損失及其它連帶責任。

(2)終止本合同,，并要求甲方賠償乙方的一切損失,。

3、除以上條款外,，未經雙方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方一次性支付合同總金額的___%的違約金,。

第八條：爭議的解決

有關本合同的一切爭議,，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應提交寧波市仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關程序進行裁決,，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔,。

第九條：雙方協(xié)商的其它條款

經雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。

第十條：未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。本合同經雙方簽字確認并蓋單位公章,，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇七

甲方：

乙方：

合同經雙方友好協(xié)商,，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t,，就甲方對乙方提供的日常保潔服務，協(xié)商如下：

一,、合同范圍

本合同規(guī)定的服務范圍依《保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表》為準;

二、合同期限：

年月日至年月日止;

三,、雙方權利和義務：

1,、甲方向乙方派遣1.5人，其中1人按乙方要求做好衛(wèi)生日常維護,，其余累計定期對乙方廠區(qū)花草樹木做維護和保養(yǎng);

2、甲方工作人員需遵守乙方規(guī)章制度及工作時間;

3,、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：

保潔服務用具：水桶、拖把,、掃把、畚斗、地板刷,、膠皮手套、垃圾袋等;

花草維護用具：剪刀,、割草機,、農藥,、肥料;

4、乙方為甲方1名服務人員免費提供工作餐;

5,、保潔人員需服從乙方管理,，并配合臨時性工作安排;

四、合同價格及付款方式

甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣2600元整;

實行按月支付,，甲方服務滿一月后,，乙方在受到甲方發(fā)票之日起15日內付款;

五,、合同的變更,、終止和解除;

1、合同的變更,、終止和解除需經雙方協(xié)商,，都必須采用書面形式;

2、提前終止,，提出方需提前一個月告知,，并需向對方支付一個月服務費用的賠償金;

3、合同期滿合同即告終止,，雙方可協(xié)商續(xù)訂新的服務合同;

六,、人員法律歸屬：

1、甲方派駐乙方服務人員其勞動關系屬甲方,，勞動爭議由甲方自行負責與乙方無關;

2,、甲方人員的工資，各項保險,，福利,、工傷節(jié)日加班等費用均由甲方自行承擔;

七、爭議解決：在履行合同中,，如雙方發(fā)生爭議,，應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V訟;

八、合同生效：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同經雙方簽字蓋章后生效，服務合同的〈保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表〉作為合同附件一并具有法律效力;

九,、合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，可簽定補充協(xié)議;

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇八

合同編號：____________________________________

使用單位：____________________________________

維保單位：____________________________________

使用說明

1,、適用范圍：本合同適用于乘客電梯,、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng),。

2,、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造,、安裝,、改造、維修的單位,。

3,、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑,、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作,。其中清潔,、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整,。

4、清包：只提供勞務,，不提供任何電梯零部件,。

5,、半包：既提供勞務,，又免費提供部分電梯零部件,。

6,、大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機,、控制柜主板,、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶,、電機,、控制柜主板除外)。

電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位(甲方)

負責人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

維保單位(乙方)

負責人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

依照《中華人民共和國民法典》,、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護,、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5001-20__)的規(guī)定完成半月,、季度,、半年、年度維保項目,，并做好維護保養(yǎng)記錄,。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定,。

除上述標準外,，還應當滿足甲方提出的如下要求：

。

第四條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月,，自 年 月 日起至 年 月

日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣),，大寫： 。

第六條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費,，具體支付時間和金額為： ,。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

乙方賬戶信息：

戶名：____________________________________

賬號：____________________________________

開戶行：____________________________________

第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包,。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的,，由乙方免費提供。

第八條 乙方搶修服務熱線電話： ,。

搶修服務時間(困人除外)： ,。

第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責：

,。

第十條 甲方權利,、義務

(一)權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務,，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行,。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二)義務

1,、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機,、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造,、重大維修原始記錄;

(10) 市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) 。

2,、建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電、消防,、防雷,、通風、通道,、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

3、指派 同志為電梯安全管理員,，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員,，應當及時通知乙方,。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練,。

5,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方,。

6,、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作,。

7,、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8,、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利,、義務

(一)權利

1,、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

(二)義務

1,、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件,。

2,、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時,，由位于 市 區(qū) 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援,。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》,。

4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全,。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況,、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6,、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責,，保障設備整機及零部件完整無損。

7,、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度,、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等),。

8,、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動,。

9,、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方,。

10,、不得以任何形式分包、轉包,。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方,，并向對方支付合同總額20%的違約金,。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,，應當按照

標準支付違約金,。

(五)因電梯使用,、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任,。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工,，并按照 標準支付違約金,。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用,，并按照 標準支付違約金,。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由乙方承擔全部責任,。

(九)

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同,。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權的法院提起訴訟,。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修,、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效,。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：(蓋章) ____________________________________乙方：(蓋章)____________________________________

法定代表人(簽字)：____________________________________ 法定代表人(簽字)：____________________________________

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

使用登記證號：____________________________________

(梯 )注冊代 碼梯號電梯出廠編號或自編號電梯品牌/規(guī)格型號電梯：層/站/門

自動扶梯：提升高度/角度運行地 點保養(yǎng)金額

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇九

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：?(以下簡稱乙方)

因沙河水庫庫區(qū)內采砂對外銷售，沙場通往鹿頭鎮(zhèn)街的道路需要日常進行維護養(yǎng)護,，甲方將該路段的維修養(yǎng)護日常事務承包給乙方,，為明確雙方的權利和義務，雙方特簽訂以下條款,，遵守并執(zhí)行,。

一、甲方承包給乙方路段維修養(yǎng)護起止界限,，即東從每個采砂場地的出口(道)處西至鹿頭鎮(zhèn)街口(楊大橋口)路地段(系村村通公路),。

二、甲方承包給乙方的該路段維修養(yǎng)護期限為壹年,，既從20xx年3月1日至20xx年2月28日止,。

三、乙方對該路段維修養(yǎng)護的標準既每天路面平整,、光潔,，遇雨雪天路面不漬水，無凹凸,，路面路基鋪墊沙,、石，日常維修養(yǎng)護需用的運料車輛,、材料,、人工及所需費用等全部由乙方自行安排并自行付費用。乙方必須每天維修養(yǎng)護,。

四,、甲方支付乙方維修養(yǎng)護年承包費用來源系采砂五個作業(yè)場籌資計4.5萬元人民幣，五年采砂作業(yè)組于20xx年 月日將該款直接交與沙河水庫管理處王曉明代管,，后由乙方按約定的時間直接從王曉明處領取,，全部用于路道開支,。

五、甲方支付乙方維修養(yǎng)護費用每年4.5萬元整,。支付辦法：全年分12個月分別付款,，次月5號按考核后的情況結付上月款項。

六,、乙方在維修養(yǎng)護期間,，甲方及沙河水庫管理處隨時抽查考核該路段的養(yǎng)護事宜，若發(fā)現(xiàn)乙方未按第三條約定的標準養(yǎng)護,，甲方及沙河水庫管理處每發(fā)現(xiàn)一次扣當月應支付乙方費用的10%,，以此類推。

七,、乙方要保證所維修,、養(yǎng)護的路段暢通無阻,，若因乙方的養(yǎng)護不到位導致該路段不能通行過往車輛,，乙方賠償損失責任(損失計算方式：每個砂場每天賠20xx元，按5個采砂作業(yè)組算),。

八,、嚴禁各砂場放行帶水砂車上路行駛，甲,、乙方及沙河水庫管理處各方若發(fā)現(xiàn)有帶水砂車上路，每車處罰200元,。

九,、本合同經雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決處理,。

十、合同雙方任何一方違約合同條款，由違約方支付合同總金額的20%違約金,，并賠償經濟損失,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十

甲方： ( 以下簡稱甲方)

乙方： ( 以下簡稱乙方)

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行,，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成一致,，特簽訂本合同,，具體如下：

第一條 合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：

1、項目名稱： ,。

2,、項目地址： 。

3,、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：

序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

1,、火災自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)

2、噴淋系統(tǒng) 8應急照明及疏散指示

3,、室內消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播

4,、泡沫滅火系統(tǒng) 10移動滅火器材(不含維修年檢)

5、氣體滅火系統(tǒng) 11技術咨詢

6,、防火分隔系統(tǒng)

注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明,，沒有的標明“無”。

4,、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》,，提供日常維護保養(yǎng)、故障維修,、24小時應急處理服務,，及約定的技術咨詢服務事項。

第二條 維護保養(yǎng)服務期限,、費用及付款方式：

1,、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為 年，自蓋章之日起生效,。自 年 月 日至 年

月 日止,。

2、維護保養(yǎng)服務費用：￥ 元/年,，(人民幣 元整),。

3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方,。

戶名：

開戶行：

賬號：

第三條 合同執(zhí)行目標：

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范,，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng)，保障其正常運行,。

第四條 雙方的權利與義務：

一,、甲方權利與義務：

1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料,，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件,，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng),。

2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護,，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表,。

3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為,。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時,，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方,。

4、乙方在維修服務工作中,，甲方給予積極配合乙方工作,，為乙方的工作提供便利條件,，確保安全生產。

5,、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效,，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決,，如需委托乙方解決,，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改,，增減或移位時,，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買,，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換,，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔,。

6,、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題，甲方應自行負責解決,，如需委托乙方解決,，其費用另計。

7,、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款,，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象,，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外,，乙方將自動轉為待工期，其間,，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責任。

二,、乙方權利與義務：

1,、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后,，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可,。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢,，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng),，每次維護保養(yǎng)工作完成后，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄,。

3,、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修,。

4,、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件,，及時向甲方提出了整改建議,，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間,，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責任,。

5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢,。

第五條 其它

1,、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施,。在維修或更換零部件完成后,，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復,。

2,、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔,。

3,、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性,、真實性,、有效性。

第六條 爭議：

在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應當友好協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛,，雙方商定，按下列2種方式解決：

(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

(2)依法向項目履行地人民法院起訴,。

第七條 違約責任

1,、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時,，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金,，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失,。

2,、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時,，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時,，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決,。

第八條 甲方現(xiàn)場負責人為： ，聯(lián)系電話 ;

乙方項目負責人為： ,，聯(lián)系電話 .

第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份,、乙方執(zhí) 1 份,，具有同等效力。

第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效,。

第十一條：雙方簽章

甲方： 乙方：

代表人: 代表人:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十一

合同編號：

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位：_______________________

維保單位：_______________________

廣州市質量技術監(jiān)督局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

20__年1月

使用說明

1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯,、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng),。

2.維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證,，從事電梯制造,、安裝,、改造,、維修的單位,。

3.日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔,、潤滑,、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作,。其中清潔、潤滑不包括部件的解體,，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。

4.清包：只提供勞務,，不提供任何電梯零部件。

5.半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

6.大包：既提供勞務,，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板,、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外,；自動扶梯和自動人行道：扶手帶,、電機、控制柜主板除外）,。

7.電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產損失,，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人,，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位,。

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）_______________________

維保單位（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》,、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng),、搶修服務，并購買電梯責任保險,。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsg t5001-20__）的規(guī)定完成半月,、季度、半年,、年度維保項目,，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本,，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險

甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的,，應將復印件作為附件附在本合同的后面,，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險,，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）,。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關規(guī)定,。

除上述標準外,，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限_____年______個月,，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ ,。

第七條 結算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費,，具體支付時間和金額為：________________,。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在___________元以內的,，由乙方免費提供。

第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ ,。

搶修服務時間（困人除外）：_______________________,。

第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責：_______________________

______________________________________________

______________________________________________ ,。

第十一條 甲方權利,、義務

（一）權利

1.有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2.有權要求乙方保障電梯的正常運行,。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,。

（二）義務

1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1） 產品合格證；

（2） 使用維護說明書,；

（3） 電氣原理圖,；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝說明書,；

（6） 電梯整機,、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7） 電梯運行全部記錄,；

（8） 故障及事故記錄,；

（9） 改造、重大維修原始記錄,；

（10）廣州市特種設備使用登記證；

（11）電梯施工自檢記錄,；

（12）上年度的檢驗報告,；

（13）______________________________________________ 。

2.建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電,、消防、防雷,、通風,、通道、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠,；并保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分。

3.指派__________同志為電梯安全管理員,，負責電梯以下日常安全管理工作：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理,；

（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認,；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認,。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4.應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練,。

5.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用,，并及時通知乙方。

6.除乙方無法解決的情況外,，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作,。

7.應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請,。

第十二條 乙方權利、義務

（一）權利

1.有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

2.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

（二）義務

1.應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件,。

2.接到故障通知后,，應當在______小時內抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時,，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務網點派員在 _______分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援,。

3.現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》,。

4.作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全。

5.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況,、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責,，保障設備整機及零部件完整無損,。

7.建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質量,、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）,。

8.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練,，并參與電梯安全管理活動,。

9.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方,。

10.不得以任何形式分包,、轉包。

第十三條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償責任,。

（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金,。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,，應當按照 ______________________標準支付違約金,。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞,、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，乙方應當返工,，并按照___________________標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的,，乙方還應當承擔電梯復驗費用,，并按照_______________________標準支付違約金。

（八）因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞,、丟失的，由乙方承擔全部責任,。

（九）_____________________________________________________________

第十四條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同,。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十六條 其他約定

（一）普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修,、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存,。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式,，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同一式 ______份,，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份,， _______ 執(zhí)_______份,。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

住所：住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號：賬號：

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十二

甲方(使用單位全稱)：

乙方(定期檢查單位)：?

根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，按照平等互利,、互惠的原則,，明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商,，簽訂下列合同條款,，以共同遵守。 甲方因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房 ,，需租用乙方塔式起重機 壹 臺,，經雙方充分協(xié)商，達成設備使用過程中維修保養(yǎng)合同,，內容如下：

一,、 租用設備基本情況：

設備名稱：因承建 銅陵恒瑞電子11#廠房，需用塔式起重機為：qtz31.5(鴻達) ;維修保養(yǎng)人： 趙勇 ,。

二,、 塔式起重機的維修、保養(yǎng),、運行

1,、 乙方負責施工塔式起重機的維修、保養(yǎng),，做到“優(yōu)質服務,、客戶至上,、檢修到位”的原則，租賃期間發(fā)生的一切維修,、保養(yǎng)費用均由乙方承擔。塔吊標準節(jié)加節(jié)和加附著裝置根據(jù)甲方的通知服務到位,，費用及安全責任由乙方承擔;

2、 施工塔式起重機出現(xiàn)故障,，乙方應積極及時排除,，重大故障超過2天/單次以上的時間未修復的,，每耽擱一天免收甲方2天租賃費，在這種特定情況下不包括任何索賠,，即不包括勞務費和任何由此引發(fā)的間接損失;

3,、 嚴禁甲方人員擅自操作、維修,，如由擅自操作,、維修施工塔吊設備所造成的一切后果由甲方承擔，因乙方委派司機違章操作所引發(fā)的安全事故責任由乙方負責;

4,、 乙方委派司機每班必須如實填寫機械使用臺班登記表及設備維修保養(yǎng)記錄;

5,、 施工塔式起重機進入施工現(xiàn)場后，因甲方現(xiàn)場施工造成乙方設備的損壞及人員傷亡的一切責任均由甲方承擔,。如施工塔式起重機在施工現(xiàn)場發(fā)生電纜及零部件等丟失的損失由甲方負責賠償;

6,、 在租賃期間由于基礎不符合標準,，乙方提出整修后，甲方不及時整修的,，乙方將對塔機進行停機處理,，由此而造成的一切損失由甲方承擔;

7、 乙方每月定期對塔機進行一次專項檢修,，并出據(jù)相關記錄;

三,、 本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議的由雙方協(xié)商解決。在協(xié)商無果的情況下,，任何一方有權要求提請乙方所在地法院解決,。本合同經雙方代表簽字蓋章生效。

四,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十三

維 保 單 位：

合 同 編 號：

甲方： ( 以下簡稱甲方)

乙方： ( 以下簡稱乙方)

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范,，為了保障建筑消防設施正常運行,，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經雙方友好協(xié)商,，達成一致,，特簽訂本合同，具體如下：

第一條 合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：

1,、項目名稱： ,。

2、項目地址： ,。

3,、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：

序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

1火災自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)

2噴淋系統(tǒng) 8應急照明及疏散指示

3室內消火栓滅火系統(tǒng) 9消防通訊事故廣播

4泡沫滅火系統(tǒng) 10移動滅火器材(不含維修年檢)

5氣體滅火系統(tǒng) 11技術咨詢

6防火分隔系統(tǒng)

注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”,。

4,、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護保養(yǎng),、故障維修,、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項,。

第二條 維護保養(yǎng)服務期限,、費用及付款方式：

1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為 年,，自蓋章之日起生效,。自 年 月 日至 年 月 日止。

2,、維護保養(yǎng)服務費用：￥ /年,，(人民幣 元整),。

3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方,。乙方戶名： ,，開戶行： ,，賬號： ,。

第三條 合同執(zhí)行目標：

根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng),，保障其正常運行,。

第四條 雙方的權利與義務：

一、甲方權利與義務：

1,、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料,，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng),。

2,、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表,。

3,、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時,，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,，同時以電話方式通知乙方。

4,、乙方在維修服務工作中,，甲方給予積極配合乙方工作,，為乙方的工作提供便利條件,，確保安全生產。

5,、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效,，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞,，甲方應負責解決,，如需委托乙方解決,，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改,，增減或移位時,，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件,，由甲方負責購買,，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換,，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔,。

6,、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項,，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象,，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期,，其間,，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任,。

二,、乙方權利與義務：

1、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進行維護保養(yǎng),，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后,，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可。

2,、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢,，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后,，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄,。

3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外,，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修,。

4、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換部件,，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件,，其間,，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任,。

5,、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。

第五條 其它

1,、對于較大的故障維修項目,，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后,，乙方應向甲方提供書面報告,，并由雙方簽字確認故障已修復,。

2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔,。

3,、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性,、有效性,。

第六條 爭議：

在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛,，雙方商定,，按下列2種方式解決：

(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

第七條 違約責任

1,、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時,，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金,，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失,。

2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止,，若因一方違約使協(xié)議無法履行時,，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時,，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決。

第八條 甲方現(xiàn)場負責人為： ,，聯(lián)系電話 ;乙方項目負責人為： ,，電話 ，技術負責人為 ,，電話 ,，辦公電話 ;如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方,。

第九條 本合同書壹式2份,，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份,，具有同等效力,。

第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效,。

第十一條：雙方簽章

甲方： 乙方：

代表人: 代表人:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

建筑面積附表：

建筑名稱使用性質建筑面積(㎡)高度(m)層數(shù)

地上地下地上地下

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十四

甲 方：__________________________________

乙 方：__________________________________

雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關法規(guī),、《合同法》,，并根據(jù)現(xiàn)有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養(yǎng)合同,，以資雙方共同遵守,。

第一條：維修保養(yǎng)工程名稱 ___________________________

第二條：維修保養(yǎng)工程地點 ___________________________

第三條：委托維修保養(yǎng)項目內容

1、火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);

2,、防排煙系統(tǒng);

3,、消防水滅火系統(tǒng);

4、氣體滅火系統(tǒng);

5,、泡沫滅火系統(tǒng);

6,、二氧化碳滅火器維修罐粉;

7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：

8,、安全出口標志消防應急燈系統(tǒng)維修;

第四條：甲方職責

1,、提供建筑消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;

2、維護保養(yǎng)期間,，負責解決維護保養(yǎng)需用的水源,、電源和出入甲方各相關場所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關系統(tǒng),、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;

3,、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;

4,、維護保養(yǎng)期間,，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞,，防止火災事故發(fā)生;

5,、檢查和監(jiān)督維護保養(yǎng)工作質量。

6,、在合同期內如有設備出現(xiàn)損壞問題,，由甲方出資，乙方負責更換維修,。

7,、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任,。

8,、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。

第五條：乙方職責

1,、認真履行建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的職責,，其主要工作內容：

1.1負責并協(xié)助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度：

1.2按照國家相關消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;

1.3委托維護保養(yǎng)的消防設施在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時,，及時負責進行維修，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài),，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;

1.4建筑物進行改建或重新進行室內裝修時,，對所屬區(qū)域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;

1.5建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸,、改變位置(敷設管線),、安裝時，負責協(xié)助甲方制定消防設施整改方案;

1.6建筑使用性質或室內裝修改變,，需要增加消防設施時,，負責協(xié)助甲方制定消防設施改建方案。

2,、對委托維護保養(yǎng)的消防設施每季度出具《消防設施維護保養(yǎng)報告》交甲方批示,。

3、消防設施維護保養(yǎng)合同有效期間,，消防設施發(fā)生故障,，在接到甲方通知后，于24小時內派人員到現(xiàn)場維修;

4,、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見,，并報請甲方整改和更換其消防設施;

4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓,，;

4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊,，零配件無法保證。

第六條：質量標準

雙方按國家相關消防規(guī)范進行維護保養(yǎng)和驗收,。

第七條：合同期限

本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止,，共___月。

第八條：維修保養(yǎng)費用

經雙方協(xié)商,，該項工作每年的維護保養(yǎng)費_____元/平米,，建筑面積共______平米，合計金額(小寫￥____元)(大寫人民幣：__________)

第九條：付款結算方式

本合同維護保養(yǎng)費按季度支付,，并在當季度第一周內支付,，計人民幣 元整(￥ 元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)

第十條：違約責任及糾紛解決方式

1,、如遇到非乙方原因,，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責，概由甲方負責,。

2,、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)工作,。

3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費,，應按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息,。

4、因甲方原因導致合同中止的,，甲方應付清合同期所規(guī)定的全部款項,。

第十一條：其它約定

1,、與本合同相關的文件資料,、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;

2,、本合同包含維護保養(yǎng)用的工機具輔材,，不包含消防設施的材料、設備更換;

3,、合同范圍內的消防設施整改和改,、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報請甲方核準,。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;

4,、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份,，另一份交由當?shù)叵啦块T備案,，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

5,、本合同未盡事宜,，經甲乙雙方協(xié)商解決。

6,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更,，合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充合同內容,。

甲方：乙方：

年月日：

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十五

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同,。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護,、保養(yǎng)和搶修服務,。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

a) 電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(db11/418)規(guī)定，完成半月,、月,、季度,、半年,、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄,。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775),、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關規(guī)定,。

日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限為 年 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

本合同年收費為 元整,。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費,。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。

第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包

如有必要更換電梯零件,，乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.

第八條 乙方搶修服務熱線電話：

搶修服務時間：乙方在接到故障通知后 半 小時內派員到達現(xiàn)場進行處理。

第九條 駐場：

乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中),。

第十條 甲方權利和義務

(一 ) 權利

1,、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2,、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并提供乙方查詢,。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

1 產品合格證;

2 使用維護說明書;

3 電氣原理圖;

4 電氣敷設圖;

5 安裝說明書;

6 電梯整機,、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

7 電梯運行全部記錄;

8 故障及事故記錄;

9 改造、重大維修原始記錄;

10 電梯施工自檢記錄;

11 上年度的檢驗報告;

2,、建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電、消防,、防雷,、通風、通道,、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象,，通往機房,、底坑、滑輪間,、井道安全門的通道暢通,、照明充分。

3,、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;

(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認;

(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換,，其費用由甲方負責,。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練,。

5,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方,。

6,、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作,。

7,、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8,、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利,、義務

(一)權利

一,、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求,。

(二)義務

1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證,。

2)接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時,，應當在 30分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘,，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場,。

3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人,，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全,。

5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求,。

6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損,。

7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度,、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等),。

8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗,，并參與電梯安全管理活動。

9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料,，并在合同終止后交給甲方,。

10)不得以任何形式分包、轉包,。

11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔,。由于乙方檢修不到位,，發(fā)生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償負責。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當及時通知另一方,，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,，應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。

(五)經當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定,，因電梯使用,、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，乙方應當返工,，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(七)經當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定,，因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞,、丟失的,，由乙方承擔全部責任,。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用,。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

(二)甲方不接受乙方的維修建議,，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的,，乙方可單方面解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解,，協(xié)商、調解不成的,，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份,，保存時間為4年。普通維修,、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關費用,，乙方負責配合檢測,。

第十六條 附則

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充當采取書面形式，并經雙方簽字確認,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份,，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份,。

甲方：

乙方：

日期：

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十六

合同編號：_______

項目名稱：_______

使用單位：_______

維保單位：_______

使用說明

1,、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯,、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng),。

2、維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證,，從事電梯維修保養(yǎng)的單位,。

3,、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔,、潤滑,、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作,。其中清潔,、潤滑不包括部件的解體,，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整,。

4、清包：只提供勞務,，不提供任何電梯零部件,。

5、半包：既提供勞務,，又免費提供部分電梯零部件,。

6,、大包：既提供勞務,，又免費提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機,、控制柜

主板,、曳引鋼絲繩,、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機,、控制柜主板除外),。

電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位_______(甲方)

維保單位_______(乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全》,、《特種設備安全監(jiān)察條例》,、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務,。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成半月,、月、季度,、半年,、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄,。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》,、的相關規(guī)定。除上述標準外,，還應當滿足甲方提出的如下要求：

1,、合同履行期間，根據(jù)國家標準結合乙方的工藝和規(guī)范,，對設備進行調整,、檢查、潤滑,、清潔等維護保養(yǎng)工作,，以保持設備的正常進行。

2,、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責人,，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。

3,、停止設備運行的保養(yǎng)維修工作,，應有明顯的檢修標志。

4,、發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患時,，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用,。

5,、乙方應提前30日內通知甲方電梯設備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料,，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達檢測部門，并完成年檢工作,。年檢費甲方支付,，逾期不年檢，產生的費用由乙方負責。

6,、乙方提供 24小時急修服務,。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術性服務支援，如遇電梯困人等緊急意外事件,，乙方在接到甲方通知后半小時內趕到甲方現(xiàn)場處理,，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內派出技術人員到場進行維修;如故障在12小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方,，并存檔備查,，如因配件供應問題則故障修復時間順延，并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復大概時間,。

7,、維修人員必須持上崗證，每次維修結束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報告書”,，由甲方指定負責人對每次的服務質量進行評價,，簽字后方可。報告一式兩份,，甲乙雙方各自存檔,。

8、如有主要設備損壞或發(fā)生安全事故,，應另作事故記錄,，雙方存檔備查。

9,、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外),。

10、乙方維保人員進場維保領取機房鑰匙時需在鑰匙領用表上簽字,，同時乙方維保完工后,，維保項目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則,，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用,。

11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內容進行維護,。否則視為缺項,，甲方有權扣減維保費用。

12,、如合同簽訂后造成原維保公司退場,，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。

13,、電梯常用的零配件損壞(例如光幕,，外呼板等)先由甲方自行購買,，乙方負責安裝上，不得另外收費,。如果甲方無法購得的由乙方報價后經甲方同意再由乙方進行購買,，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權處置,。

14,、乙方應提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主,。

15,、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩,，由乙方報價甲方酌情采購,，乙方安裝所需費用應以市場價格給予甲方優(yōu)惠。

16,、每15天至少對電梯進行一次維保,，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次,，憑維保單結算,。

17、電梯底坑及電梯機房的衛(wèi)生由乙方負責清掃干凈,，打掃工具及抹布由甲方提供,。

18、電梯五方通話的維修,、維保由乙方負責,，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格,，如果年檢沒有合格認定是因維護保養(yǎng)原因造成的由乙方負責自行解決,。

第四條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整,。

第六條 結算方式

(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費,，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目內容》,、《季度維保項目內容》《半年度維保項目內容》《年度維保項目內容》和填寫支付金額申請,，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。

(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號,。

第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包,。

第八條 乙方搶修服務熱線電話： ,。

搶修服務時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務,，30分鐘內到達,，維修時長短視具體故障而定。

第九條 駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業(yè)服務,。

駐場作業(yè)人員職責： 附件,。

第十條 甲方權利、義務

(一)權利

1,、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務,，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,。

3,、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務標準的,，甲方有權拒絕支付維護保養(yǎng)費。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1)產品合格證;

(2)使用維護說明書;

(3)電氣原理圖;

(4)電氣敷設圖;

(5)安裝說明書;

(6)電梯整機,、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7)電梯運行全部記錄;

(8)故障及事故記錄;

(9)改造,、重大維修原始記錄;

(10)特種設備注冊登記表;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(以上電梯相關資料由甲方保管,，乙方只在需要時查閱),。

2,、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電,、消防、防雷、通風、通道,、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,，通往機房、底坑,、滑輪間,、井道安全門的通道暢通、照明充分,。

3,、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

(4)如果更換電梯安全管理人員,，應當及時通知乙方。

4,、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練,。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用,，并及時通知乙方,。

6,、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作,。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條 乙方權利,、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

2,、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

(二)義務

1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可,。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件,。

2、接到故障通知后,，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時,，應當在 30 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。

3,、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4,、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全。

5,、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況,、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求,。

6,、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，未經甲方允許,，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件,。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度,、維修質量,、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8,、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動,。

9,、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方,。

10,、不得以任何形式分包、轉包,。

第十二條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償責任,。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失,。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。

(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金,。

(五)因電梯使用,、甲方管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，經政府相關檢驗部門認定屬電梯使用,、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,，乙方應當于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當日內立即返工,，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節(jié)嚴重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同,。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的,，乙方還應當承擔電梯復驗費用。并按照年度總維保費的5%標準支付違約金,。

(八)因維護保養(yǎng)原因(經政府相關檢驗部門認定因維護保養(yǎng)原因)導致人身傷亡或設備損壞,、丟失的，由乙方承擔全部責任,。

第十三條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同,。此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解,，協(xié)商、調解不成的,，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;

(二)提交南寧仲裁委員會仲裁,。

第十五條 其他約定

(一)普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年,。普通維修,、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存,。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式,，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,。

甲方：_______乙方：_______

住所：_______住所：_______

許可證號碼：_______許可證號碼：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________

傳真電話：_______傳真電話：_______

戶名：_______戶名：_______

開戶銀行：_______開戶銀行：_______

帳號：_______帳號：__________

_______年_______月_______日_______年_______月_____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十七

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權利和義務,本著自愿公平、誠實信用,、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,通過友好協(xié)商訂立本合同,。

一 服務范圍

甲方委托乙方對安裝 內的建筑消防設施提供維修保養(yǎng)及定期服務。本項目的建筑高度為 米,，建筑面積為 ㎡,，地上 層，地下 層,。

二 服務期限

自 年 月 日 至 年 月 日;

三 服務形式和服務內容

1,、本合同的服務形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時應急處理服務。

2,、乙方應按合同規(guī)定對甲方委托給乙方服務的建筑內各消防設施進行定期維修保養(yǎng)(工作內容,、范圍,、時間見附件1)。

3,、保養(yǎng)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務后,，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)報告”,，如實反映各種消防設施的情況,，并由甲乙雙方簽字確認,。

4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設施保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患,，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商,，由甲方決定是否進行維修或更換部件,。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負責,。

5,、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施,。在維修(更換零部件)工作完成后,，乙方維修人員應向甲方提供書面報告,，并由雙方簽字確認故障已被修復。

6,、更換部件：

(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質量標準的零配件,。

(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(易損件及一般維修材料詳見附件2)。

(3)對于較大的故障維修項目乙方應提出詳細的維修方案報甲方同意后實施,。維修保養(yǎng)中經甲方同意更換的零配件及設備按原始發(fā)票結算,。

(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換,、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞,，乙方應免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個月止)

7,、應急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內各消防設施系統(tǒng)提供24小時應急處理服務和故障維修服務,，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內派技術人員上門對本合同內所簽定的消防設施進行維修保養(yǎng)。

8,、乙方每年對甲方委托給乙方服務地建筑內各消防設施系統(tǒng)進行一次全面檢查并出具維護保養(yǎng)報告,。

9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設施保養(yǎng)維護工作,，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關義務,，否則，甲方有權單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行,。

10,、增值服務：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓服務，對監(jiān)控室值班人員進行相關消防安全及操作指導,，加強值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問題能夠現(xiàn)場第一時間做出響應,，并在貴方舉行消防演練時派技術人員進行技術指導工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術人員進行駐點服務,，配合貴方工作以保證活動期間消防系統(tǒng)的正常運行,。

11、根據(jù)國家稅務總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求,，在“營改增”試點后,，若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開具增值稅專用發(fā)票,，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的,，甲方有權不履行付款義務。(2)對于應開具增值稅專用發(fā)票的,，乙方應在開票之后【7】個工作日內送達甲方,，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的,，甲方有權拒付相關款項,，乙方應在接到甲方要求后的【7】個工作日內重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達甲方,，乙方自行承擔相關費用。

四 服務費用：本合同的維修保養(yǎng)服務費用為：(大寫)人民幣 元整,，(小寫)人民幣￥ 元,。不含稅價 元(大寫人民幣 )，稅率6%,，稅款 元,。更換零配件費用另計。

五 付款方式:甲方在本合同簽訂一周內,，在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方,。服務六個月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方。服務九個月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內將總合同服務費的25%(即 元)支付給乙方,。服務到期前一周內甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內,，將合同服務費的余款(即 元)支付給乙方。

六 不予維修保養(yǎng)范圍：

1,、建筑物中防火分隔土建部分

2,、非消防電氣及消防設備控制柜之前的電源部分。

3,、非消防用水部分

七 雙方責任：

1,、如果發(fā)生下列情況，甲,、乙各方有權單方面立即終止本協(xié)議,。

(1)甲方未提供各消防設施系統(tǒng)的相關檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費用,。

(2)乙方沒有依合同約定,，按照《國家建筑消防設施管理規(guī)定》的要求，按照國家有關建筑消防設施技術規(guī)范對甲方委托給乙方服務的建筑內消防設施進行維修保養(yǎng),。

(3)乙方未按照合同規(guī)定,，嚴格執(zhí)行國家建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。

(4)乙方未按照附件一所述工作內容,、范圍和時間進行檢查,。

(5)乙方未經甲方同意而私自更換零配件。

2,、乙方有義務及時為甲方提供故障維修服務,，按約定應在120分鐘內趕到故障現(xiàn)場。

3,、乙方有責任協(xié)助甲方通過消防驗收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運行,。乙方因維護不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款,，由乙方承擔,。在合同有效期內如果產生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用,。

4,、在合同有效期內發(fā)生消防事故時，乙方在維護過程中沒有保證系統(tǒng)的正常運行,，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應有的作用,，而引起的財產及人員損失，由乙方承擔相應的法律責任,。

5,、在消防系統(tǒng)正常啟動發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任,。

6,、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒有任何關聯(lián)性,，則乙方不承擔任何責任,。

7、消防事故的發(fā)生而導致的正常運作的消防系統(tǒng)癱瘓,，則乙方不承擔任何的責任,。

8、甲方必須按照乙方所提出的消防設施維護保養(yǎng)方案實施維保,，以保證消防系統(tǒng)的正常運行,，否則乙方將不承擔相應責任。

9,、乙方有義務為甲方提供消防部門出臺的新政策,、法規(guī)及相關材料并為甲方提供相關咨詢。

10,、甲方必須按本合同及時付給乙方維護款,，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外,，乙方將自動轉為待工期,，此期間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故,，乙方不承擔任何責任,。

11、甲乙雙方任意一方違約,，由違約方賠償守約方的經濟損失,。

八 爭議解決：

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決,。雙方協(xié)商,、調解不成,，雙方商定，采用以下方式解決,。

1,、申請項目履行地仲裁委員會仲裁;

2、向項目履行地人民法院提起訴訟,。

九 其他條款：

1,、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同,。

2,、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同雙方經代表簽字蓋章后生效,。

4,、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份,。

5,、委托代理人簽訂合同書時，出具的委托證書作為合同的附件,。

6,、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力,。

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

項目負責人： 電話： 項目負責人： 電話：

地址： 地址：

電話： 電話：

開戶行： 開戶行：

賬號：

年 月 日 年 月 日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十八

業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

一,、為明確雙方的權利、義務和經濟責任,，經雙方友好協(xié)商簽訂本合同,，以資雙方共同遵守。

項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

二,、項目工作范圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng),，具體范圍和內容如下： 火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng),，消防泵房系統(tǒng),，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng),，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng),，移動滅火器系統(tǒng)

三、項目進度：

1、本合同簽訂后,，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng),，經雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始,。

2、乙方進場后,，立即對消防設備進行全面的檢查,，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換,。

3,、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件,。

四,、維護保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

五、雙方協(xié)作事項：

1,、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套,，并作技術交底。

2,、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所,。

3、甲方負責協(xié)調維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展,。

4,、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外,，在接到甲方通知后2小時內現(xiàn)現(xiàn)場予以服務,，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài),，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場,。

5、乙方在維護保養(yǎng)期間,，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象,，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方,，甲方在接到乙方報告后,，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商,，及時做出解決方案,。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收,，并將維保情況記錄在案,。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內發(fā)生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的,，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失,。

六、項目總價和付款方式：

1,、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：

2,、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元,。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付),。

七、項目驗收

1,、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行,，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2,、合同期滿后,，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結束維保工作,，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料,。

八、違約：

若有違約,，甲乙雙方盡力協(xié)商解決,，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

九,、合同生效和變更

1,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% ,。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同,。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng),，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查,，甲方有權單方面解除合同,。

3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分,。

4,、本合同有未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

日期： 日期：

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇十九

委托單位: (以下簡稱“甲方”) 維護保養(yǎng)單位： (以下簡稱“乙方”)

甲方將 中國西南城2#、7#樓工程 的塔吊的維護保養(yǎng)工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等,、自愿和誠信的原則,，甲乙雙方就維護保養(yǎng)中的相關事宜達成協(xié)議如下：

第1條 工程概況

1.1 工程名稱： 中國西南城2#、7#樓

1.2 工程地點： 重慶市大足區(qū)五星大道666號

1.3 維護保養(yǎng)對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司

型號： qtz63 備案編號為：dz-t00202 )

第2條 維護保養(yǎng)內容

2.1 乙方的維護保養(yǎng)工作,，必須按照國家及工程所在地的相關規(guī)范及所維護保養(yǎng)設備的使用說明書要求進行,，保證設備能夠正常安全運行，滿足現(xiàn)場使用要求,。

2.2 乙方的維護保養(yǎng)工作,，應當包括但不限于以下工作：

2.2.1 基座螺栓松緊的檢查;

2.2.2 標準節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;

2.2.3 防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

2.2.4 底層外門,、轎廂門機械電器聯(lián)鎖的維護檢查;

2.2.5 急停開關,、上、下限位開關及上,、下極限開關的檢查;

2.2.6 鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動);

2.2.7 制動器與傳動機構的維護檢查;

2.2.8 附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);

2.3 乙方每月進行定期維護保養(yǎng),，在維護要養(yǎng)過程中，如需更換電器易損件或配件的,，乙方應及時通知甲方,，零星易損件由乙方負責提供，經甲方驗收合格后方能使用,。若需更換配件,，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產廠家進行更換,。易損件及零部件更換,，應當做好機械設備維護保養(yǎng)記錄，并報甲方備案,。

第3點 維護保養(yǎng)期限

3.1 維護保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場通知為準),，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次,。

3.2 乙方應制定月維護保養(yǎng)計劃經甲方審批后嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應當明確保養(yǎng)內容及部位,。

3.2 未通知維護保養(yǎng)具體時間的則在次日做好維護保養(yǎng)檢查工作,，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用,、拆卸安全技術規(guī)范》(jgj21520xx)及《施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程》(jgj160—20xx)標準進行施工作業(yè)。

第4點 維修保養(yǎng)費用及付款方式

4.1 維護保養(yǎng)費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》),，甲乙雙方一致同意維護保養(yǎng)費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行,，甲方無須另行支付乙方任何費用,。

4.2 以上費用包括但不限于維護保養(yǎng)工作所涉及的人工費,、勞保費,、勞動保險費,、施工安全措施費,、文明施工費等一切費用,。

第5點 甲方權利義務

5.1 甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場安全、文明生產等規(guī)章制度的學習和技術交底,，并且不定期對乙方作業(yè)人員的安全進行檢查監(jiān)督,、監(jiān)控。

5.2 甲方所委托維護保養(yǎng)的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律,、法規(guī)和生產廠家的設計要求,。

5.3 卸料平臺的安全維護工作由甲方負責,。

5.4 塔吊在實際使用過程中出現(xiàn)的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方,。未經維護,、整改的施工電梯嚴禁使用,。

5.5 設備交付使用后日常清潔、緊固,、潤滑,、調整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設的操作人員負責,。

5.6 施工過程中應作好現(xiàn)場的安全防護工作,，避免施工過程中閑雜人等進出施工區(qū)域,，提供安全的施工環(huán)境。

第6條 乙方權利與義務

6.1 乙方委派 張亦龍 (聯(lián)系電話： )為現(xiàn)場管理代表,，負責維修保養(yǎng)期間的質量,、安全、進度,、施工現(xiàn)場文明生產管理等工作,，協(xié)助甲方對工程質量、施工安全,、進度,、文明生產的檢查和監(jiān)督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知,。

6.2 按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況,，在甲方要求按時對現(xiàn)場施工條件進行全面檢查、保養(yǎng),、維護,，并做好維護保養(yǎng)記錄。

6.3 按照安全技術標準及塔機的性能要求,，編制維護保養(yǎng)施工方案,，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養(yǎng)工作安全事故應急救援預案。

6.4 乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認,。

6.5 乙方應保證此次施工所用設備,、機具符合維護保養(yǎng)工作安全要求。

6.6 嚴格按照國家,、省市有關規(guī)定,、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護保養(yǎng)作業(yè)。

6.7 乙方的專業(yè)技術人員,、專職安全生產管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督,，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗,。

6.8 乙方進行維護保養(yǎng)工作原則上應在當日完成,。 如遇特殊情況(如天氣、停電,、不可抗力等因素),，乙方根據(jù)實際情況確定維修保養(yǎng)時間，并書面報送甲方,，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次,。

6.9 每次塔機維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢,、調試和試運轉,。自檢合格的,，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明,，并將維護保養(yǎng)結果提交甲方簽字確認,。

6.10 乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料,，若乙方不提供相關資料的,，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任,。

6.11 不得擅自替換甲方提供的合格配件,、裝置。

6.12 法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務,。

第7條 安全文明施工

7.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,，乙方人員應遵守甲方現(xiàn)場的相關規(guī)定,，嚴格按操作規(guī)程操作,，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養(yǎng)作業(yè),，并隨時接受甲方人員的監(jiān)督檢查,，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場的相關規(guī)定,，甲方有權要求乙方更換,。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導致安全事故所造成的所有經濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失,。

7.2 乙方必須對安全生產負全面的責任,，切實加強安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動保護用品,、用具,，改善勞動條件。

7.3 乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工,，按照甲方要求,，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰,。

第8條 管理要求

8.1 乙方必須是具有相應專業(yè)資質的單位,，并在簽訂本合同時提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書,、法人證明書,、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗,。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書,，并對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責,。

8.2 乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同,，并為勞動者購買各項社會保險,，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規(guī)定;

8.3 乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規(guī),，完善用工制度,，并認真執(zhí)行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人,，并應有勞務工本人親筆簽名及手印,，接受甲方的監(jiān)督。

8.4 若發(fā)生勞資糾紛時,，乙方應采取積極穩(wěn)妥的方式,，將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進一步擴大,。當接到勞務工反映拖欠工資時,，不得以任何理由或借口回避、推委,、拖延,。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決,，并且每發(fā)生一次投訴,，甲方有權給予乙方 5000 元/人/每次的罰款處罰。

第9條 違約責任

9.1 因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的,，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款 1% 的違約金,。

9.2 乙方應在其維護保養(yǎng)計劃中明確每月維護保養(yǎng)期，乙方未按計劃維護保養(yǎng)的,，甲方有權另行委托第三人進行維護保養(yǎng),，由此造成的一切費用由乙方。

第10條 爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，當事人雙方應當及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟,。

第11條 合同生效與終止

本合同一式三份,，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力,，由甲方,、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份 。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇二十

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作,，一旦發(fā)生火災,，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng),，以保證消防設施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任,，分工協(xié)作,，互相配合，經雙方協(xié)商同意,，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程范圍：

一、維護服務的消防工程范圍：

1,、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2,、消火栓系統(tǒng)

3、應急照明及疏散指示系統(tǒng),、

4,、自動噴淋滅火系統(tǒng)

第四條：維護費用：

年月日至年月日,，年維護費為:

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1,、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持日常值班制度,，并按消防規(guī)范的要求,，對火災報警控制器及所有供水總閘,，壓力表及附屬組件進行日檢,，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

2,、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,，同時以電話方式通知乙方,，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內,，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況,，填寫維修記錄,，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔,。

3,、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項,，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象,，除按《經濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期,，其間,，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任,。

4,、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護,。

二,、乙方責任：

1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢,、季檢,、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng),，每次維護保養(yǎng)工作完成后,，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢),。

2,、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后,，應做出維護報告書,，經由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間,，若甲方通知乙方到現(xiàn)場,，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約,，由此造成的損失由乙方負責,。

第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效,。期滿后自動失效,。維護保養(yǎng)時間：年月日至年月日。該合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利,。

2、甲方應在合同簽定兩周內支付30%維護費,，剩余70%維護費維保期滿一個月內付清,。

第七條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作,，需更換設備,、零配件、材料單價在500元以內,，由乙方承擔,。設備購買原則上由甲方自行解決,，甲方亦可委托乙方購買,，其采購費用由甲方支付。

2,、甲方現(xiàn)場負責人為： 乙方現(xiàn)場負責人為：

如雙方現(xiàn)場負責人有所變動,，應書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份,，甲方壹份,、乙方壹份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

委托代理人: 委托代理人

維護聯(lián)系人： 維護聯(lián)系人： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇二十一

電梯日常維護保養(yǎng)合同書

使用單位(甲方)：

維保單位(乙方)：

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國特種設備安全法》,、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關事宜協(xié)商訂立本合同,。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護,、保養(yǎng),、搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5002-20__) 的規(guī)定完成半月,、季度,、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄,。

第三條 電梯責任保險

(一)甲方自行購買電梯責任保險

甲方購買電梯責任保險的,，應選擇符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣),，并將復印件作為附件附在本合同的后面,。

(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司 購買符合省電梯安全監(jiān)管改革方案的責任保險,，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣),。

電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫： ,。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775),、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。

除上述標準外,，還應當滿足甲方提出的如下要求：

,。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費( 元× )總計 元(人民幣),，大寫： 。

第七條 結算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費,，具體支付時間和金額為： ,。

(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包,。

半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供,。免費提供零部件清單見附件,。

第九條 乙方搶修服務熱線電話： 。

搶修服務時間(困人除外)： ,。

第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中),。

駐場作業(yè)人員職責：

,。

第十一條 甲方權利、義務

(一)權利

1,、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務,，發(fā)出故障通知或提出建議。

2,、有權要求乙方保障電梯的正常運行,。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,，并責令乙方改正,。

(二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,，并供乙方查詢,。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造,、重大維修原始記錄;

(10)廣州市特種設備使用登記證;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

(13) ,。

2、建立電梯安全運行管理制度,，保證電梯的用電,、消防、防雷,、通風,、通道、電話通訊,、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房,、井道、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機房,、底坑,、滑輪間,、井道安全門的通道暢通、照明充分,。

3,、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認;

(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認,。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方,。

4,、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用,，并及時通知乙方。

6,、除乙方無法解決的情況外,，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7,、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請,。

9、發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患應及時予以消除,。

第十二條 乙方權利,、義務

(一)權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料,。

2,、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

1,、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證,，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2,、接到故障通知后,，應當在 小時內抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市 區(qū) 路 號的服務網點派員在 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援,。

3,、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》,。

4,、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全。

5,、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況,、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求,。

6,、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損,，保證保養(yǎng)電梯符合安全技術規(guī)范和標準要求,。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度,、維修質量,、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8,、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗,，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動,。

9,、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方,。

10,、不得以任何形式分包、轉包,。

第十三條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當提前30天通知另一方,，并向對方支付合同總額20%的違約金。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

標準支付違約金,。

(五)因電梯使用,、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由甲方自行承擔全部責任,。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工,，并按照 標準支付違約金,。

(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的,，乙方還應當承擔電梯復驗費用,，并按照 標準支付違約金,。

(八)因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的,，由乙方承擔全部責任,。

(九)

第十四條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同,。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十六條 其他約定

(一)普通維修、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效,。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

郵箱: 郵箱:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇二十二

經甲,、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產品進行定期維護保養(yǎng)年自年月日至年月日,，達成如下協(xié)議：

見附屬文件《監(jiān)控系統(tǒng)設備清單及報價》

一,、維修保養(yǎng)服務

1,、乙方每一個月為甲方安排一次設備檢修,，檢查故障及隱患,，并做好記錄,。

聽取甲方使用意見,，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內以書面提交甲方報備,，應甲方要求及時安排上門服務,，提供有關使用、管理方面的咨詢及建議,。

2,、乙方免費提供應急保修服務：當系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術人員專車在24小時內趕赴現(xiàn)場進行處理,，緊急情況下乙方將在3小時內派技術人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理,。以上時限不受公休日及節(jié)假日的影響。

3,、協(xié)議期內甲方設施設備屬自然損壞的,，乙方應在兩天內按“保修協(xié)議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止,。乙方在對系統(tǒng)進行維護,、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時,，乙方免費提供,，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價提供,。

4,、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內對甲方提供全面維修服務。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責,。

5、若上述約定乙方未能做到,，甲方有權要求乙方承擔由此造成的經濟損失,。

二、雙方履行條件

1,、甲方應積極配合乙方的維護工作,，乙方應在保養(yǎng)期開始的一周內對甲方操作人員進行培訓，保證按乙方的培訓要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設備,，并派人監(jiān)督,。

2、甲方未經乙方許可,，不得自行更換設備配件,，改動設備，更換參數(shù),。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用,。

3、因甲方任何的人為誤操作,，他人車撞,，電壓不穩(wěn)或水災、火災等自然災害所導致設備損壞,，將不受此協(xié)議所保障,。其發(fā)生費用乙方不予負擔。

三、維保類型

合同設備款__以后的三天內支付總額的50%,,。

四,、備注：

1、每次保養(yǎng)由甲方確認,。

2,、保養(yǎng)、保修合同時,，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,。

3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無償歸屬乙方,，便于乙方研究改進或銷毀,。

4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議,，協(xié)商不成,，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

本協(xié)議經雙方簽字蓋章之日起生效,，至保修期結束,，自然終止。

附售后服務電話投訴電話：

甲方代表：乙方代表：

單位名稱：單位名稱：

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

簽訂日期：年月日

建筑室內消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議篇二十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,，經甲方雙方友好協(xié)商,，茲委托乙方負責維護保養(yǎng)甲方在用電梯。為了明確各自權利,、義務和職責,，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：

第一條 維護保養(yǎng)電梯明細

合同總金額(大寫)：玖萬陸仟圓整(不含稅)

第二條 維護保養(yǎng)方式及服務范圍,、要求

1,、合同期內，乙方必須按《特種設備安全監(jiān)察條例》第三十一條,、三十二條規(guī)定,，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對甲方的電梯進行規(guī)范性維護保養(yǎng),，維護保養(yǎng)應按gb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行,。

2、乙方派人在甲方駐點對電梯提供24小時緊急故障處理服務,。

3,、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應立即電話或書面通知乙方,，乙方應在接通知后15分鐘內派員到達現(xiàn)場進行處理,。

4,、乙方維保負責人羅澤德聯(lián)系電話：。

第三條 維保期限：從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 付款方式及辦法

1,、付款方式：合同執(zhí)行每季度后一周內付合同款的25%即24000元整(第一季度預付10000元)。

2,、付款辦法：票到付款,。

第五條 甲方責任

1、委托給乙方進行維護保養(yǎng)的電梯,，應是質量技術監(jiān)督部門驗收,、檢測并取得電梯使用注冊登記證的在用電梯，并提供隨機資料,。

2,、在維護保養(yǎng)期限內，甲方不得委托其它單位或個人(含乙方人員)對電梯進行維護保養(yǎng),、維修及附件加裝,、裝修。

3,、因甲方操作不當,，疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負責,。

4,、甲方負責電梯年度定期檢驗檢測費用、注冊費用和有關檢驗的招待費用等,。

5、甲方在乙方的配合指導下負責制作張貼安全標志,、警示標語,、防護設施。

6,、甲方負責乙方駐點人員的住宿和就餐提供方便,。

第六條 乙方責任

1、在簽訂合同時,，必須向甲方出示省級以上質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質證,。派遣的保養(yǎng)人員必須持有《特種設備作業(yè)人員證》，并應遵守甲方有關規(guī)章制度,。

2,、乙方應按合同約定，定期對甲方電梯進行維護保養(yǎng),。每次工作完畢,，乙方維保人員應請甲方管理人員在“維護保養(yǎng)作業(yè)記錄”上簽字確認,。

3、乙方在維護保養(yǎng)電梯時,，如確認需維修或更換零件時,，應列出維修項目、維修費用,、以書面通知甲方,，經甲方簽字許可后，方可進行,，并向甲方保證提供正廠原裝備件,。乙方負責單個100元以下的配件費用。

4,、乙方負責組織電梯年度檢驗工作,，包括申報、配合,、取證等,。若電梯的年度定期檢驗不合格，屬乙方維保責任,，乙方負責整改并承擔費用,。

5、在合同維保期內,，因乙方維保不當造成安全事故,，則由乙方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復,。

6,、如電梯到需要中修、大修時間,，乙方應及時把整改項目報給甲方,，如沒報出現(xiàn)事故由乙方負責。甲方不認可,，相應責任由甲方負責,。

第七條 免除責任的事項

1、由于不可抗力原因造成的損失,，雙方免除賠償責任,。

2、甲方或乙方采用非正廠配套的產品裝臵而造成的電梯故障,、事故與對方責任無關,。

第八條 違約責任

1、乙方不按時支付維保費用(特殊情況經雙方協(xié)商同意可酌情延長時間)乙方有權停止服務,，終止合同,。

2,、乙方不按合同約定時間，且連續(xù)超過一個月以上時間未進行維保,，甲方有權終止合同,。

3、任何一方提出解除合同時,，應提前一個月書面通知對方,，并向對方償付合同總金額30%的違約金。

第九條 其他約定事項

1,、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術要求,，應列為本合同附件，不可侵害,。

2,、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方可向特種設備安全監(jiān)察、經濟合同仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地法院起訴,。

3,、附件備注：

1、單個1000元以下費用電梯配件清單

2,、甲方電梯維保服務要求,。

4、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，第三份由乙方報送：婁底市質量技術監(jiān)督局特種設備安全監(jiān)察科。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日