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餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇一

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市) (區(qū)、縣);門牌號(hào)為： ,。

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為 元(大寫 元整)。

租金總額為 元(大寫 元整),。

2.房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的`費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。甲方出售房屋,，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

4、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

甲方：

乙方：

簽約日期： 年 月 日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào),，兩層小樓,，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二,、租賃期限：

租期一年,，自__年__月__日至__年___月___日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣 元整(￥ ),，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款 元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款 元,， 年 月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

雙方簽字：

甲方：

乙方：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年人民幣 元整,，空調(diào)費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù),。

二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

2,、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3,、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

4,、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5,、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況,，雙方協(xié)商解決。

6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失,，概由乙方自行承擔(dān)。按市場價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三,、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金,，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

四,、違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬伍仟元整,，并恢復(fù)原狀,。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

六、續(xù)約：

1,、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 日即終止,，屆時(shí)乙方必須搬出飯店,，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失,。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任,。

七、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

八,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

日期：日期：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方將坐落在杭州下沙c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、 租期：20xx年11月22日-20xx年11月21號(hào)。租金為拐萬伍仟元整,。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分,。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元(10000元)

二,、 乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。

三,、 甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān)。

四,、 乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。

五、 店里的裝修損壞必須要賠,。

六,、 本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充與本合同同等法律效力,。

七、 本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇五

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方*年**月**日將坐落在江蘇省*路*號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：*年**月**日起至*年**月**日止,，租期*年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：三年租金總額人民幣**元，在合同簽訂時(shí)交清,。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元,，押金不計(jì)息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣**元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機(jī)關(guān)存查一份。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

年月日

店鋪?zhàn)赓U注意事項(xiàng)：

店鋪?zhàn)赓U和買房一樣,，你要謹(jǐn)慎,，避免不可不必要的糾紛。

1,、你在租房前,，應(yīng)該對(duì)店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況,、設(shè)備情況等由一個(gè)了解,，然后通過談判,，要求房東在出租前對(duì)門面房進(jìn)行基本的調(diào)整，如拆除原有的裝修和設(shè)備,，對(duì)門面的房頂,、地板和墻面等等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)備,?？傊M量爭取節(jié)省開銷,。

2,、你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非?？捎^的,，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去,，這筆錢也就等于白白閑置,。對(duì)于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個(gè)不小的“包袱”,，如果談得好,，完全是有可能卸掉的。

3,、簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié),。簽合同時(shí)千萬不要大意，作為承租者應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面,。

第一,，租金金額和繳付方式，房租期限,。(這一條,，大家都會(huì)想到，不會(huì)遺漏)

第二,，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，自己有權(quán)按意愿裝修。

第三,，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電,，保證對(duì)房屋的基本修繕工作。

第四,，如房屋需拆遷,，應(yīng)該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應(yīng)給予適當(dāng)賠償,。(最容易忘簽,，但也最為重要)

4、如果房東要收押金,，承租人可計(jì)算一下,，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大,，又不影響資金流動(dòng),，就可以交;反之，則要考慮是不是放棄,，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收,，收多少,。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進(jìn)行約定,。千萬不要口頭約定,，否則今后免不了扯皮。

5,、租賃合同到期后,，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周圍環(huán)境改善,，房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者,，或者提出加租。而這時(shí)創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好,，如果經(jīng)營地點(diǎn)改變,，原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下,，創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來約束房東,。

店鋪?zhàn)赓U合同

出租方（以下簡稱甲方）_____________承租方（以下簡稱乙方）_____________

公司名稱：__________________________公司名稱：_________________________

公司地址：________________________公司地址：_________________________

法定代表人：________________________法定代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

四、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十,、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

附1甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

附2用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

附3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

附4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

甲方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_____________________

簽日期：___________________

簽地點(diǎn)：___________________

乙方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________

簽日期：___________________

簽地點(diǎn)：___________________

注意事項(xiàng)：____________________________________________________

簡單店鋪?zhàn)赓U合同

合同范本一

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政guǎnlǐ局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃guǎnlǐ機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

合同范本二

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于__________,。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元,。該房屋總租金為__________元,。

三、租金于__________交付,，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰,。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金,。

四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為__________,，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

簽訂時(shí)間：__________簽訂時(shí)間：__________

淘寶店鋪?zhàn)赓U合同

合同范本1

一,、合同雙方

出租方(下稱甲方)：______

承租方(下稱乙方)：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的出租給乙方用于經(jīng)營,。該淘寶店屬于消保店鋪,，開通旺裝

2、甲方必須保證對(duì)所出租的享有完全的所有權(quán),，并且保證該所在范圍內(nèi)的商品,、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二,、租賃

1、乙方租賃中為b2c商業(yè)店鋪使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為每月元,，每季度支付一次,，每季度租金為。

2,、為保證合同的履行,，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后,，若乙方無違約行為,，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用,、空間費(fèi)用,、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān),。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶,、密碼交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)b2c商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的及所在b2c范圍內(nèi)的商品空間,、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回。所有可以移動(dòng),、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用,，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為,。

4,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上,。

(2)乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,，租賃到期后,，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓,，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人,，包括親友，合同到期后,，甲方收回淘寶店鋪,，并重新簽訂租賃合同。

(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的,，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走,，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞,。

(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則,，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

(5)乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng),。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品,、商標(biāo),，致使乙方無法正常營業(yè)的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

九,、其他約定

1,、甲乙雙方交還時(shí)：商品：消保：其它：

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,，按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立,，雙方不得反悔,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表人：乙方代表人：

甲方身份證：乙方身份證：

甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

合同范本2

一、合同雙方

出租方(下稱甲方)：________________

承租方(下稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：

店鋪名稱：_________________________

店鋪域名：_________________________

經(jīng)營項(xiàng)目：_________________________

會(huì)員賬號(hào)：_________________________

創(chuàng)建時(shí)間：_________________________

乙方對(duì)其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解,。

二,、租賃期限和費(fèi)用

(一)租賃期限

本合同租賃期為_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。如需延長租賃期限，雙方須于提前30日提前續(xù)簽合同,。

(二)租金及支付方式

1,、先付后用：付_____押一，每月前支付,。

2,、一次性繳納____月總計(jì)____元

甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

三,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實(shí)(包括：賬號(hào)、密碼,、身份資料等信息),，保證其真實(shí)性，且來源合法,。

2,、甲方在租賃期間不得使用修改會(huì)員賬號(hào)和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為,。

3,、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營,。

4,、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

5,、租賃期滿,，甲方在辦好交接手續(xù)時(shí)當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用,，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。

4,、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借店鋪。

5,、租賃期滿,，乙方必須及時(shí)向甲方移交一切資料(包括但不限于賬號(hào)和密碼等資料)

6、租賃期滿,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

7、租賃期滿,，乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源)影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營,。

四、店鋪押金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付方式

乙方須一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金______%,合計(jì)_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶,，待合同期滿,，甲方須全額歸還乙方押金合計(jì)_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款,。

五,、合同的變更和解除

(一)本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同

(二)本合同履行期間,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同

1、乙方未按約定期限交付租金,，超過______天以上的

2,、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的

3、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

4,、乙方在合同使用期間違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的

(三)本合同履行期間,，甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同

1、甲方不交付或者遲延交付租賃的,。

2,、乙方承租期間,，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的,。

3,、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

4,、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

(四)本合同履行期間,，簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力,。

六,、違約責(zé)任

甲乙雙方商定，在租賃期間,，店鋪如因違規(guī)被處罰,、封店、屏蔽等,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

七、訂立合同數(shù)量

本合同共三頁(含封面),，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以下為簽署項(xiàng)，無附加正文

甲方姓名：_____________________

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

個(gè)人/單位(簽名/蓋章)_____________________

簽署日期：_____________________

甲方姓名：_____________________

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

住址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

個(gè)人/單位(簽名/蓋章)_____________________

簽署日期：_____________________

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇六

出租方：

（以下簡稱甲方） 承租方：

（以下簡稱乙方）

甲方經(jīng)過公開競租方式將其所屬的店面出租給乙方使用,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，維護(hù)雙方正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條

店面坐落位置,、面積,、間數(shù)情況

1,、甲方出租給乙方的店面位于

店面,。

2、出租店面使用面積約\平方米，共

間,。

第二條

租憑期限、用途

1,、該店面租賃期共年。自年月日 至年月日年止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面,，乙方應(yīng)如期交還,。 第三條

租金、押金及支付方式

1,、該店面每月租金為元（大寫：）,。 租金總額為元（大寫：）。

2,、店面租金支付方式如下：租金按每年結(jié)算一次,，由乙方于每年租期的前壹個(gè)月內(nèi)交付給甲方。

3,、店面押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方

人民幣為押金,，押金不計(jì)息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項(xiàng)費(fèi)用,。押金包括：店面押金,；水、電,、煤氣費(fèi)押金,；計(jì)劃生肓押金,；門前三包押金,；綜合治理押金。租賃期如無違約情況,，到合同期滿之日,，押金將全額返還給乙方,。

第四條

租賃期間店面的修繕

1、租賃期間,，正常的房屋大修修理是甲方的義務(wù),，甲方維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓,。日常的房屋維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)。

2,、因乙方管理使用造成店面及其相連水電管網(wǎng)等設(shè)備的損失和維修義務(wù),，由乙方承擔(dān)。

第五條

關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,，乙方不得損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需經(jīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞,，乙方裝修及添置物歸甲方所有,，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除,，乙方對(duì)房屋的裝修及添置物歸甲方所有,。甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第六條

店面的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租店面。?

第七條店面的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,，如有特殊情況確須退租,，其經(jīng)營時(shí)間必須超過一年，且須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書面同意后方可退租,。同時(shí)，乙方須賠償給甲方本合同年租金的百分之十的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條

合同的變更,、解除與終止

1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租店面，且不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋的； （2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,；

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； （4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的店面租賃用途的,； （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； （6）拖欠房租超過規(guī)定時(shí)間一周不交的,。

3,、甲方在租賃屆滿時(shí)若乙方同意甲方對(duì)租金的調(diào)整要求，則由乙方繼續(xù)承租該店面,，若乙方不同意甲方對(duì)租金的調(diào)整要求,，則甲方有權(quán)對(duì)該店面實(shí)行重新公開掛牌競價(jià)租賃。

第九條

房屋的收回

1,、房屋租賃期滿后,，且乙方不再繼續(xù)承租該店面，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

2、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響店面的正常使用。否則,，甲方有權(quán)處置,，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

第十條

違約責(zé)任

1,、乙方如逾期支付租金,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日,，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該店面,，乙方逾期歸還，則每逾期一天,，甲方在乙方店面押金中收取日租金五倍的違約金,。

第十一條

出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),，對(duì)所租賃的店面及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

2、在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)使用店面,。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品,。未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)經(jīng)營對(duì)市容市貌有影響的營業(yè)項(xiàng)目。乙方在經(jīng)營期間,，不得對(duì)周圍居民造成環(huán)境、噪聲等污染,，否則,，甲方有權(quán)終止該店面租賃合同。

3,、租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理,、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。同時(shí)還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

4,、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。租賃期間各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅收,、工商費(fèi),、水、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)以及由店面出租引起的一切費(fèi)用,。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十二條

免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家,、政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的店面,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條

合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條

其它約定事項(xiàng)

乙方如有違約事項(xiàng),，甲方有權(quán)提前終止合同,，由此造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。

第十六條

本合同未作約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條

本合同自雙方簽章后生效。

第十八條

本合同及附件一式三份,，由甲,、乙雙方及財(cái)政局國資股各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

法定代表人（簽名）：

身份證：

電話號(hào)碼：

電話號(hào)碼：

簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號(hào),。

第二條：店鋪經(jīng)營范圍：

經(jīng)營范圍為：玻璃專賣,。

第三條：租賃期限

本全同租賃期限自20xx年11月26日至20xx年9月25日止。

租賃期滿后,，如乙方需續(xù)租,，應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同,。如雙方未能協(xié)商一致,，則租賃期滿后,，雙方租賃關(guān)系終止。

第四條：租金

該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓记及墼?不含水,、電,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用)。乙方每半年向甲方予付下一個(gè)半年租金,，付款時(shí)間分別為每年9月26日和3月26日,，如超過一個(gè)月未付，則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金,。

第五條：為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,，簽訂本合同時(shí)，乙方同時(shí)向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整,。期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方即退還乙方合同履約的保證金,。

第六條：甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、 按期向乙方收取租金,。

2,、 交給乙方店鋪時(shí)應(yīng)保證通電、通水;玻璃門,、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落,、滲漏現(xiàn)象。

3,、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān),。

第七條：乙方的權(quán)利、義務(wù)

必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策,，安全消防規(guī)則和城市市容管理、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意按下述兩種方式之一解決,。

第九條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

手機(jī)簽約地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

乙方：

地址：

身份證號(hào)碼：

電話：

簽約地點(diǎn)：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址:

證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同,。

一,、租賃店鋪描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 店鋪出租給乙方用于經(jīng)營,。該店鋪建筑面積共 平方米,。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表) ,。

二,、租賃店鋪用途

1、乙方租賃店鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)店鋪使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變店鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥ 元每月(大寫： 圓整),。租金按 (季度,、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 ,。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫：人民幣 圓整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

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五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租店鋪權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、在甲方將店鋪交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃店鋪與隔壁店鋪房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的店鋪承租方協(xié)商因店鋪房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回店鋪。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 ,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞店鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述店鋪進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃店鋪所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

六、店鋪使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該店鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該店鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該店鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修店鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租店鋪,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八,、店鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該店鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還店鋪的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該店鋪占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該店鋪時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方轉(zhuǎn)租店鋪須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的店鋪交換使用,。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過15天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租店鋪的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的店鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的店鋪被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該店鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該店鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)店鋪的;

(四)甲方已被告知該店鋪出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該店鋪，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因店鋪使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期:

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇九

出租方(以下稱為甲方)：___

承租方(以下簡稱乙方)：___

甲、 乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 租賃地點(diǎn)

租賃地址：甲方同意將甲方位于______的___租給乙方使用,。

二、 租用期限及其約定

1.租用期限：甲方自年月日起至年月 日同意將房屋租給乙方使用,，租用期限為10年,。

2.房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強(qiáng)合作,，甲方同意乙方無償使用此房屋,。

三、 雙方責(zé)任及義務(wù)：

1. 乙方須按時(shí)交納水,、電費(fèi)等費(fèi)用,。

2. 在租賃期限內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除協(xié)議,。

3. 乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

4. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方的修復(fù)工作,。

本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方(加蓋公章) 乙方(加蓋公章)

簽約日期： 簽約日期：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十

出租方： (以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人:

承租方： (以下簡稱乙方)

承租人(法定代表人)：

身份證號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租,，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同,。具體內(nèi)容如下：

第一條 租賃房屋坐落,、面積、質(zhì)量,、狀況及用途

1,、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于 商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。

2,、租賃房屋面積 平方米左右,。

3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房,。

第二條 租賃期限

1,、 本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃,，則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào),，協(xié)商不成的，將按照本合同

第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定,。

2,、 租賃期限：本次租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 費(fèi)用約定,、交納期限

簽約時(shí),，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣 貳拾萬 元整，作為房屋租賃使用保證金,。

第四條 雙方權(quán)力與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。

2,、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水,、電的正常供給。

(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)

1,、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金,，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除,。

2,、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修,，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益,，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決,。

第五條 終止合同

1、本合同租賃期限內(nèi),，甲方有以下情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,。

(1)不能提供租賃房屋,，導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)行的。

(2)甲方必須保證乙方水,、電的正常供給,。

2、在本合同租賃期限內(nèi),，乙方有以下情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同,，收回租賃房屋,，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。

(1)利用租賃房屋,，從事非法活動(dòng)的;

(2)損壞租賃房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的;

(4)乙方在承租期內(nèi),，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù),。

3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自行終止。

第六條 其他事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2、本合同提前解除或租賃期滿后,，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起,，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外),，如乙方未恢復(fù)至原狀,，則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除,。

3,、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份, 乙方執(zhí)貳份。

5,、本合同以雙方簽字后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 日期： 日期： 電話： 電話：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十一

甲方：

乙方：

本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下：

一,、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年人民幣 元整，空調(diào)費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。

二,、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

2,、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店,。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決,。

6,、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān),。按市場價(jià)格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)

三,、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如乙方已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，甲方將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

四、違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定,，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬伍仟元整,，并恢復(fù)原狀。

五,、合同終止,，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

六,、續(xù)約：

1、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2,、甲方如不續(xù)簽租約,，本合同至 年 月 日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店,，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租,，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任,。

七,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十二

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。?

第一條 地理位臵,、面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 航宇新城東區(qū)5號(hào)6號(hào)

2、出租房屋面積共計(jì) 約300 平方米,。?

第二條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共計(jì) 五 年,。自 __年 12 月 14 日期至 __年 12 月 14 止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋權(quán)作為 餐飲 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

4,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 三個(gè)月 之前書面通知甲方，按市場價(jià)經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。?

第三條 租金及支付方式

1,、房屋租金：第一年租金為?70000（大寫：柒萬元整）,、第二年租金為?70000（大寫：柒萬元整）,、第三年租金為?80000（大寫：捌萬元整）,、第四年租金為?90000（大寫：玖萬元整）、第五年租金為?100000（大寫：壹拾萬元整）,。

2,、房屋租金交付方式： 每年一次性付清

3,、房屋租金支付時(shí)間： 每年12月10日前支付下一年的房租

4、房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣 ?5000 元,。（大寫：伍仟元整）

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、乙方交納以下費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任： （1） 租賃新產(chǎn)生的其它稅收,。 （2） 物業(yè)管理費(fèi)

（3） 每月水電費(fèi)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的其它一切費(fèi)用?

第五條 房屋修繕與使用

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。?

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。?

第七條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。 （2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期間內(nèi)仍未修復(fù)的,。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 （7）未按合同時(shí)間交納租金,。

3、租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗拒原因致或因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋雙方合同自動(dòng)終止。?

第八條 房屋交付及時(shí)收回的驗(yàn)收

1,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ缴昝鳌?/p>

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵,。?

第九條 乙方權(quán)責(zé)

1,、乙方在經(jīng)營期間自主承擔(dān)民事責(zé)任，自主對(duì)其各項(xiàng)民事行為負(fù)法律責(zé)任,，甲方不對(duì)其行為負(fù)責(zé),。

2、在乙方經(jīng)營期間如有出現(xiàn)安全事故問題等其他違反國家各相關(guān)法律法規(guī)的行為,，乙方自主承擔(dān)其行為責(zé)任,，甲方不對(duì)其行為負(fù)責(zé),。

3、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,。如有造成損失,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,； （4）未按合同時(shí)間交納租金

4、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的總額的 3% 支付甲方滯納金,。

5,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方的繳納的房租作為違約金支付甲方。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金,。

7,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)支付甲方原租金的 5% 滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十條 本合同為盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。?

第十一條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。 第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十四條 本合同及附件一式 兩 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十三

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________

身份證號(hào)：______________________________住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。第一條基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡，該面積為計(jì)算租金面積,，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________,。3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計(jì)________年,。

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5,、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,，并核對(duì)后簽字確認(rèn),。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式

甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù),。第三條租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用,。免租期滿次日開始計(jì)付租金,。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，租金單價(jià)為________元/月/㎡,，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫：______________)。

3,、租金按月計(jì)算,，支付方式為：_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號(hào)：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方,。第四條租賃保證金

1、保證金,，雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金。

2,、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。第五條商鋪的使用及維護(hù)

1,、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作

店鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十四

甲方(出租方):

身份證號(hào)碼:

乙方(承租方):

身份證號(hào)碼:

就中國重慶市商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方同意將中國重慶 號(hào)商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。

二,、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日,。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請(qǐng),(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止,、不營業(yè)或分租,、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

三,、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四,、租金:

(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金 元/年,。

(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: ),。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。

五、履約保證金

(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息。

(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納20xx元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。

六,、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。

七,、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。

八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。

九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時(shí)間同步,。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行,。

十、滯納金及違約責(zé)任:

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán),。

(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:

(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 、 品牌商品,。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng),得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。

(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無條件服從,。

(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約。

(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為x大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 ,。

(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。

(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。

(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

十二,、裝修或改建

(1)乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。

十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi),、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失,。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。

十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請(qǐng),物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭,、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。

十六、本合同只針對(duì)甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金),。

十八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十,、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力,。

二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

二十二,、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ 號(hào)共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫： ),， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的.損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號(hào)： 乙方開戶銀行及帳號(hào)：

年 月 日 年 月日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十六

出租方承租方

公司名稱：_________________公司名稱：_________________

公司地址：_________________公司地址：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：_________________消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

4、租賃期_________年,，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

5、合同有效______年度租金共計(jì)為____________元,。

6,、每一個(gè)租賃______年度按______月計(jì)算。

7,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),，每月____________日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

8,、甲方

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用由房租扣除,。

9、乙方

在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

10,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____________元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____________元人民幣付給甲方。

11,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

12,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

13,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。

第七條續(xù)租

14、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

15、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

17,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

19,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

20、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的______________%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

22,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

23,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

24,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

26,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

27,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

28,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

29,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：____________乙方：____________

電話：______________電話：______________

_____________年____________月_____日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號(hào)。

第二條：店鋪經(jīng)營范圍：

經(jīng)營范圍為：玻璃專賣,。

第三條：租賃期限

本全同租賃期限自20xx年11月26日至20xx年9月25日止,。

租賃期滿后，如乙方需續(xù)租,，應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,，并重新簽訂合同。如雙方未能協(xié)商一致,，則租賃期滿后,，雙方租賃關(guān)系終止。

第四條：租金

該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓记及墼?不含水,、電,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用)。乙方每半年向甲方予付下一個(gè)半年租金,，付款時(shí)間分別為每年9月26日和3月26日,，如超過一個(gè)月未付，則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金,。

第五條：為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生，簽訂本合同時(shí),，乙方同時(shí)向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整,。期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方即退還乙方合同履約的保證金,。

第六條：甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、 按期向乙方收取租金,。

2,、 交給乙方店鋪時(shí)應(yīng)保證通電、通水;玻璃門,、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落,、滲漏現(xiàn)象。

3、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān),。

第七條：乙方的權(quán)利,、義務(wù)

必須遵守國家法律、法規(guī)和政策,，安全消防規(guī)則和城市市容管理,、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下述兩種方式之一解決,。

第九條：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：地址：身份證號(hào)碼：電話：手機(jī)簽約地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方： 地址： 身份證號(hào)碼： 電話： 手機(jī) 簽約地點(diǎn)：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十八

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云,。

租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米,，二樓52.5平方米,。

第二條：租賃期限

租賃期限為四年，即從_________年一月一日起至_________年十二月三十一日止,。

第三條：保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

2,、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_________年一月一日起至_________年十二月三十一日,，當(dāng)月租金：人民幣元,。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

③當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元,。

3、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的`商業(yè)用電,、用水價(jià)格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條：甲方責(zé)任

2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條：乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7,、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10,、20_________年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計(jì)息）,，其余50%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條：違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合

管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條：其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由廣東見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會(huì)乙方(簽名)：

甲方代表：

_______年_______月_______日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十九

甲方：_______________

乙方：________________

本著友好相處,，合租愉快的原則，根據(jù)《房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，內(nèi)容如下：

第一條 ：甲方愿意將座落在 ________________的商鋪________________樓出租給乙方,，房屋租金為______元/月。協(xié)定合租期限為________________個(gè)月,，自 __________年______月______日起至 __________年______月______日止,。

第二條 ：乙方可將出租房屋作美容、美體行業(yè)用途，不得用作他用,，更不得從事違法犯罪活動(dòng),。

第三條 ：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣_(tái)___________元整,，甲方開具收據(jù),。甲方于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋,，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金無息還乙方,。如乙方中途退租,，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

第四條：本合同簽訂之前,，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件復(fù)印件,。

第五條：門面一樓甲方自主經(jīng)營，乙方可由一樓出入,，但不得防礙甲方正常營業(yè),，并保管好大門鑰匙，不得另配給其他無關(guān)人員,，如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失,，乙方應(yīng)付賠償責(zé)任。

第六條：乙方自主裝修________________樓,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,，合同到期如乙方退場，甲方不給予任何裝修補(bǔ)償,。裝修不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),，損壞物品照價(jià)賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān),，乙方自己申請(qǐng)安裝的電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條：甲乙雙方系租賃關(guān)系,，互不承擔(dān)各自的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，無任何其他經(jīng)營項(xiàng)目的上經(jīng)濟(jì)往來,，故只對(duì)各自的顧客負(fù)責(zé),，如有涉及會(huì)員現(xiàn)金充值,，誰收錢誰負(fù)責(zé) ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：承租人如有下列情形之一的,，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)________________天的,，并賠償違約金 ________________元。

4,、乙方亦不可私自找房主租賃________________樓,，否則視同違約，乙方應(yīng)付違約責(zé)任,。

第九條：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價(jià)格漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。

第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力,。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方：__________________ 乙方：__________________

______年______月______日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二十

出租方(以下簡稱甲方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積

店鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________鋪面,。店鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

第三條租賃期限

1、租期五年：________年_____月_____日至______年_____月_____日,。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,，但不得高于同地段同類門面租金,。

3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面,，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1,、租賃金額：每月_____元,，(大寫：______________________)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金,。

2,、付款方式：按月交付，每月底付款,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，超過____天甲方有權(quán)解除合同,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、燃?xì)狻⒚簹赓M(fèi)等費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?？谑邢嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。但與房產(chǎn),、土地相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的部分，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。否則按責(zé)任比例賠償,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門同意后方可施工,。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金,。

2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

5,、甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)。

3,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

4、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第八條：補(bǔ)充條款

______________________________________________________________________________________________

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀造成承租人無法使用房屋時(shí),，甲方承諾補(bǔ)償乙方____月租金，并終止合同,。

2,、如遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店面的,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方____月租金,，并終止合同。

3,、若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意違反本合同約定的,，視為單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金_____萬元,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字后生效,，本合同三頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(簽字)_____________承租方(簽字)_____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：_______________

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于__街__以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,，自__年_月_日起至__年_月日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的`土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,，壹式__份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸,，電元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號(hào)： 證件號(hào)：

簽約日期： 簽約日期：

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二十二

出租方(甲方)__________身份證號(hào)：__________________

承租方(乙方)__________身份證號(hào)：__________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約_____平方米。

第二條租用的期限為______年,，租期從____年____月____日至____年____月____日止,。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(￥_____元/月);第二年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月),，第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月),。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：每月_____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在_____瓦以上,，空調(diào),、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收,。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二十三

出租方：

承租方：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：店鋪基本情況

甲方店鋪?zhàn)溆?/p>

第二條：店鋪經(jīng)營范圍：

經(jīng)營范圍為：玻璃專賣,。

第三條：租賃期限

本全同租賃期限自20__年月日至20__年月日止。

租賃期滿后,，如乙方需續(xù)租,，應(yīng)在期滿前一個(gè)月通知甲方并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂合同,。

如雙方未能協(xié)商一致,，則租賃期滿后，雙方租賃關(guān)系終止,。

第四條：租金

該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧乓记及墼?/p>

乙方每半年向甲方予付下一個(gè)半年租金,，付款時(shí)間分別為每年9月26日和3月26日，如超過一個(gè)月未付,，則甲方可按乙方應(yīng)付租金的5%收取滯納金,。

第五條：為防止經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生，簽訂本合同時(shí),，乙方同時(shí)向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整,。

期滿乙方交清應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方即退還乙方合同履約的保證金,。

第六條：甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、按期向乙方收取租金,。

2,、 交給乙方店鋪時(shí)應(yīng)保證通電、通水;

玻璃門,、窗完好;

無明顯墻體開裂及管道脫落,、滲漏現(xiàn)象。

3,、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔(dān),。

第七條：乙方的權(quán)利、義務(wù)

必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策,，安全消防規(guī)則和城市市容管理,、康盛小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下述兩種方式之一解決,。

第九條：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：地址：身份證號(hào)碼：電話：手機(jī)簽約地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

乙方： 地址： 身份證號(hào)碼： 電話： 手機(jī) 簽約地點(diǎn)：