隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇一

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機(jī)：________________________

乙方________身份證號(hào)：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機(jī)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：__________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區(qū)小區(qū),，號(hào)樓，單元,，第_____層,，戶，共_________間,，建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。

土地使用權(quán)證號(hào)：__________,，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：__________

甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________總價(jià)：__________人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條：__________甲方出售此房屋,，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款,。

1,、第一期：__________在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付______元給甲方,。

2,、第二期：__________剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方,。

第五條交稅

1.營業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納,。3.契稅方繳納,。

第六條房屋交付：__________

乙方付清全部房款后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,。電話費(fèi),，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi),，煤氣費(fèi),，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,。

第七條違約責(zé)任：__________

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定：__________

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充協(xié)議：__________

甲方：__________乙方：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

_____年____月____日_____年____月____日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇二

出賣人(以下簡稱甲方)： 電話 身份證號(hào)：

現(xiàn)住址： 買受人(以下簡稱乙方)： 電話 身份證號(hào)：

現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)

為： ,，使用面積為 平方米,，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元),。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修,、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1,、身份證、戶口薄;

2,、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

3,、房屋共有人同意或委托出賣的證明;

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1,、無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

3,、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

5,、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

1,、身份證、戶口簿;

2,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

3、如有特殊情況發(fā)生,，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金

在 年 月 日見證人 代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分,。

第九條付款方式;

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清(留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金),。

注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

第十條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期： 年 月 日,。 第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十四條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十五條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_ __年____月____日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇三

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買二手房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條 乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房,。

第___幢座____層___號(hào)房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條 價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,，總金額為(____幣)______元整,。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

年 月 日前支付全部房價(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

年 月 日前支付全部房價(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元.

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣)_____元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按____計(jì)算,。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

年 月 日前,，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)予以延期：

年 月 日

乙方(簽章)：_________________

法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_______日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇四

甲方：________________________乙方：________________________

電話：____________________________電話：_____________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),，面積為____________平方米，包括儲(chǔ)藏室________間,，出售給乙方。

二、房屋價(jià)格為________元,，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,，甲方向乙方出具收款條。

三,、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,。

七,、本協(xié)議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________________電話：_____________________________

________年______月_____日________年______月______日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇五

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：___(身份證號(hào)碼)

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號(hào)碼)

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)

姓名： (身份證號(hào)碼)

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 .

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ,， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇六

甲方： 身份證號(hào):

乙方： 身份證號(hào):

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：

一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室,，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。乙方同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 ,。截止__年月日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款,。

乙方已于如下時(shí)間,、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于__年月日向甲方支付購房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款,。

2,、乙方已于__年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由 乙方 銀行賬戶向甲方指定的 銀行， 賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款

3,、剩余房款 ,，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方 銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，20__6 賬號(hào)中,。

三,、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

四,、甲方保證：

上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方,。

上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系,。

上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押,。

上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲 方：

身份證號(hào)：

地 址：

電 話：

年 月 日

乙 方：

身份證號(hào)：

地 址：

電 話：

年 月 日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇七

合同編號(hào)：___________

甲方(出賣人)：__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

乙方(買受人)：__________________________________

(本人/法定代表人)姓名：________________________

國籍：____________________________________________

(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,，共_______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2.該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3.實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)________________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________,。

2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米________元,，總金額為(______幣)________元整

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2.逾期超過_______天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2.逾期超過_______個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_______種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_______年______月______日。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

時(shí)間：_____________________

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇八

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,，但修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。

2.在簽訂本合同之前,，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性,、修改性內(nèi)容,。

對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢,。

3.買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。

賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

4.為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

5.本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。

合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力,。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成,。

合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：___________________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________政編碼：___________

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________,。

房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米。

套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。

該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。

租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。

賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%),。

此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁;

3.向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

附件一

雙方其他約定：_________________________

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇九

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，證書證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申

請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲 方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十

變賣人：_________________身份證號(hào)

買受人：_________________

見證人：_________________

甲乙雙方在_______________的證明下,，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同嚴(yán)格遵守,。

一、甲方愿將公司的集資房的房號(hào)賣給乙方,。

二,、上述房號(hào)雙方協(xié)定替換人民幣 萬元整，由甲方自愿出售給乙方,。,。

三、房號(hào)價(jià)款乙方一次性付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù),。

四、甲方在收到乙方房號(hào)款后,，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、將本房交付使用后,，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。房產(chǎn)證過戶及費(fèi)用特別說明：_________________1,、在辦理房產(chǎn)證時(shí)如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書,，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下,。2、若單位不同意,，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,，但是房產(chǎn)證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下,，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過戶相關(guān)的資料,，過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方保證其出賣給乙方的房號(hào),，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利變賣或其他糾紛,。

七,、本協(xié)議簽訂后,，該房號(hào)買賣合同生效，如乙方違約,，向甲方賠付人民幣 萬元整違約金,，若甲方違約，除向乙方退還房號(hào)款和該房產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，并付人民幣 萬元整,。

八、本合同一式三份,，甲方,、乙方、證明人各持一份,。

甲方：_________________電話：_________________

乙方：_________________電話：_________________

證明人：_________________電話：_________________

簽訂日期：_________________年月日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十一

二手房私人買賣合同怎么擬定下面就是小編為大家整理的二手房私人買賣合同范文,，歡迎大家閱讀哦!二手房私人買賣合同【1】賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:(一).房屋狀況: 房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

2、房屋所有權(quán)證號(hào):

3,、土地使用權(quán)證號(hào):

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,，

三、甲方在末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份,。甲方: (簽名或蓋章) 乙方: (簽名或蓋章)中證人: (簽名或蓋章) 簽訂日期:____日二手房私人買賣合同【2】出售方(以下簡稱甲方):買受方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,，訂立本合同:

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為 字第 號(hào),，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全、真實(shí)有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 乙方聲明,，乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整( )

第四條 付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(____________);

2,、乙方采用以下第________種方式a. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的`其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還,。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。甲 方:身份證號(hào):通信地址:編碼:電 話:委托代理人:電 話:乙 方:身份證號(hào):通信地址:編碼:電 話:委托代理人:電 話:簽訂日期:

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十二

甲方(賣方) 姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方(買方) 姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,。

一,、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)__________元整;

付款方式：__________

三,、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) ,、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2,、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi),。

3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 ,。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),，可采取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八,、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

日期：__________

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十三

有關(guān)二手房房屋的買賣合同賣方 （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：買方 （以下簡稱乙方） 身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,；

2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號(hào),，為 結(jié)構(gòu),；

3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米,。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 拾 萬 仟 佰元整（包含本合同

第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用）,；

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

第四條 辦理過房期限甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條 房屋交付：甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可以延長____日,。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的39;2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金,。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同

第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,，每逾期____日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房價(jià)10%的違約金。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條 其它責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 未盡事宜本合同款盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙,、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲,、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁。

第十條 本合同自甲,、乙,、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十四

甲方(賣方) 姓名：__________

乙方(買方) 姓名：__________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同,。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________

2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：__________

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

二,、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫)__________元整;

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2,、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2,、 及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅,、費(fèi),。

3、 乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八,、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份,，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本合同未盡事宜,，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十,、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

日期：__________

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十五

甲方(出賣人)：

身份證號(hào)碼：

乙方(買受人)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七,、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十六

二甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,，共同遵照執(zhí)行,。

一、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購買該房。

二,、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清,。

三,、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。

四,、建筑面積：_________________平方米。

五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān),。

六,、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十七

出售方：

買受方：

居間方：天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市 房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣 元整,。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納,。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣 萬元整，乙方最遲于 年 月 日前將此房的購房首付款人民幣 元整自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全、積極配合的情況下,，乙方最遲于 年 月 日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣 元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣 整后的 個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào) 部,，抽油煙機(jī) 個(gè),，燃?xì)鉄崴?個(gè)，燃?xì)庠?個(gè),，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后 個(gè)月內(nèi)把戶口從 房內(nèi)遷出,。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。

13、如在交易過程中國家政策有變動(dòng),，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

此協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十八

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿委托代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿,；位于第＿＿＿層,，共＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿,，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不包括±＿＿＿％）時(shí),，房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按＿＿利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元,，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算,。逾期超過＿＿＿＿天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算,；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起,，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算,。逾期超過＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇十九

賣方：身份證號(hào)：以下稱甲方

買方：身份證號(hào)：以下稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為&號(hào)&,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為&號(hào)&

2,、甲方所售房屋位于區(qū)路號(hào)，為結(jié)構(gòu)

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米,。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 元整

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

第四條 辦理過房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可以延長日。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的 %支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金,。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的 %支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房價(jià) %的違約金。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條 其它責(zé)任

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙方同意向仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇二十

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

以下為貸款合同樣本：

合同號(hào)(no):dk

委托方： （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：

代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定,，在平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款,，并保證提供的信息真實(shí)有效,，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛,，無抵押,。

2、房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）,。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥 附屬設(shè)施：

第二條：貸款約定

1,、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。

2,、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款,。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元整（大寫）,，貸款年限為 年,。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）

第三條：首付款相關(guān)約定

1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款人民幣 萬元整（大寫）交予乙方,，并提供各種相關(guān)證明與證件,。甲方于簽訂本合同時(shí)須向乙方交納貸款擔(dān)保費(fèi),，共計(jì)人民幣 元整。

2,、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款,，則甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納墊付手續(xù)費(fèi)（金額為首期款墊付總額的3％），共計(jì)人民幣 元整,。且甲方承諾應(yīng)按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責(zé)任

1,、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

2,、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),、可靠、合法,、有效,。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成貸款未果,，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,，乙方所收貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。

3,、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4,、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi),。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式,，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費(fèi),。

5、在簽定本合同三日內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 %的房款以備辦理貸款手續(xù),。如甲方所付款項(xiàng)與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方,。

6,、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)等,。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7,、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8,、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜,。

第五條；違約責(zé)任

1,、虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償,。

2,、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同,。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù),，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢,，責(zé)任由甲方自負(fù)。

4,、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任,。

·外貿(mào)合同樣本 ·維修合同樣本 ·購房合同樣本 ·合資合同樣本

第六條,；爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條,；本合同的生效與終止

1,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,，本合同自動(dòng)終止。

2,、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前,，經(jīng)甲、乙雙方商議,，可解除本合同,，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第八條：約定其它事宜

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代理人： 經(jīng)手人：

聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇二十一

出售方：

買受方：

居間方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整,。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納,。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方,。

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準(zhǔn),，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣整后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部,，抽油煙機(jī)×個(gè),，燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè)……已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。

13,、如在交易過程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇二十二

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

南京二手房合同 南京二手房買賣交易流程篇二十三

甲方________身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

乙方________身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區(qū)小區(qū),，號(hào)樓，單元，第_____層,，戶,，共_________間，建筑面積_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為：____平方米,。

土地使用權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____,，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金,。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條：甲方出售此房屋,，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款,。

1,、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元給甲方,。

2,、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方,。

第五條交稅

1.營業(yè)稅方繳納,。2.個(gè)人所得稅方繳納,。3.契稅方繳納。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后___內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,。電話費(fèi)，水電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi),，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi),，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,。

第七條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并自違約之日起___內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理,。

3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____年____月