隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【幗o大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇一

承租方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、特別許可證等,，復印后交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。）

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地,。

三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費（不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給,。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元,、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元,，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清,。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費,、空調(diào)費等公攤費用,，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清,，于________年____月____日結(jié)算,。

七、在經(jīng)營過程中,，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責,。

八,、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇二

出租方(甲方)：李文榮

承租方(乙方)：廣州淼鑫餐飲管理有限公司

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止,。租金價格改為月租金叁千元。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米,。

三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元,，甲乙雙方各承擔50%，20xx年7月1日后稅費由乙方負責按時繳納,。

四,、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇三

甲方：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 合同編號： 乙方： 簽訂時間：

甲方受浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司(業(yè)主方)委托,，對地處杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號的本市場內(nèi)的營業(yè)房(攤位)實施市場運營管理權(quán),。依據(jù)《浙江省商品交易市場管理條例》的規(guī)定，為了促進本市場的健康發(fā)展,，維護經(jīng)營者,、消費者的合法權(quán)益,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、管理期限

( )年( )月( )日至( )年( )月( )日，同《浙江現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展有限公司營業(yè)房(攤位)租賃合同》(以下簡稱租賃合同),，若租賃合同期滿后續(xù)簽的,，以續(xù)期的日期為準。

二,、消費者權(quán)益保證金

(一),、乙方需向甲方交納消費者權(quán)益保證金(大寫) 元整，(小寫) 元,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保,。

(二)、消費者權(quán)益保證金在合同簽訂時一次性付清,，保證金不計息,，在《租賃合同》租賃期滿離場后三個月確定乙方無違反以下第(三)(四)(五)項的情形時歸還。

(三),、下列情況下,，甲方可使用消費者權(quán)益保證金先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2.承租人對消費者提出的更換、退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3,、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政治理機關(guān)罰沒款的,，甲方有權(quán)使用乙方保證金進行支付。

(四)甲方按規(guī)定使用保證金先行賠付后,，乙方必須在15日內(nèi)予以補足,，若乙方逾期未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任,。

(五)《租賃合同》終止后因乙方的商品,、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,，保證金不足以彌補甲方為此支出費用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

三,、甲方統(tǒng)一負責市場的物業(yè)管理，包括：公共水,、電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施的提供和服務,，及市場整體形象宣傳,。乙方應于合同簽訂時向甲方繳納綜合廣告、管理,、服務等費用人民幣(大 寫) 元整,，(小寫) 元。綜合廣告,、管理,、服務等費用按年度交納，在前一年度終了前一個月向市場交納下一年度的費用,。水,、電費按實每月結(jié)算。若乙方逾期( )日仍未支付該項費用的,，甲方有權(quán)要求乙方按保證金的(日千分之一)承擔違約責任,。

四、甲方有權(quán)根據(jù)市場的發(fā)展需要擴建或調(diào)整布局,，由甲方提前30天通知乙方,，乙方應密切配合，并服從統(tǒng)一安排與調(diào)整,。若乙方不服從甲方統(tǒng)一安排調(diào)整的,，甲方有權(quán)代表業(yè)主方單方提前收回營業(yè)房(攤位)，且不承擔任何責任,。

五,、乙方簽訂合同后如需裝飾裝修營業(yè)房，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方書面認可,，不得變動和改變房屋結(jié)構(gòu)及水,、電管線。裝飾裝修費用由乙方自行承擔,。租賃期屆滿或者合同解除時,，乙方不得拆除附和或未附和的裝飾裝修物，無條件歸屬甲方,。乙方在承租期間有責任保持商位設(shè)施及供電,、消防等系統(tǒng)的完好，如有損壞,，由乙方承擔維修費用,。

六、乙方應積極辦好工商、稅收,、衛(wèi)生防疫等部門的手續(xù)，亮照經(jīng)營,、文明經(jīng)商,，并按規(guī)定向甲方交納市場管理服務費、稅等有關(guān)費用,。乙方在承租期間須遵守市場管理規(guī)定,，若乙方不良經(jīng)營行為損害市場聲譽造成嚴重后果的，甲方可建議業(yè)主方解除租賃關(guān)系,，所有責任后果由乙方承擔,。

七、乙方營業(yè)房(攤位)如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換時,，必須取得甲方的書面同意,，并辦好有關(guān)手續(xù)，并向甲方繳納服務等費用 元/間,。

八,、違約責任：在合同期內(nèi)，雙方均應嚴格履行合同,，若有違約,，違約的一方應向另一方支付租金總額30%的違約金，違約金不足以彌補另一方實際損失時,，還應按發(fā)生的實際損失支付賠償金,。

有下列情況，甲方應承擔違約金,，支付賠償金：甲方未按合同規(guī)定的要求提供服務,。

有下列情況之一，乙方承擔違約金,，支付賠償金,，且甲方有權(quán)代表業(yè)主方收回營業(yè)房(攤位)：

(1)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處的;

(2)銷售假冒偽劣商品的;

(3)商位交付后 天內(nèi)未開業(yè)的,，未征得甲方書面同意的;

(4)一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)7 天以上或累計停業(yè)15天以上或擅自轉(zhuǎn)租商位,，未征得甲方書面同意的;

九、雙方約定的其他事項：

十,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第(2)種方式解決：

1,、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、依法向市場所在地人民法院起訴。

十一,、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，具同等法律效力,。

十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心浙江食品市場 乙方(蓋章)：

地址：杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心博園路1號 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電話：0571—88750028 身份證號碼：

電話：

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇四

甲 方：深圳市桑拿按摩有限公司,，住所地：深圳市南路x大廈1-3層

法人代表：朱，公司總經(jīng)理,。聯(lián)系電話：

乙 方：張,，身份證號：，聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米,，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知,，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大,。今雙方本著平等,、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商,，并達成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：

1、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,，此外再補償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施,、餐具,、家具家私等，由乙方全部搬走。

2,、 無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任,。

3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜,。因近年底,，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進度,。

4、 甲方承諾,，在其裝修后,，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿,。合同期滿后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、 甲方承諾,，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時,，中餐部一切排風,、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私,、廚具設(shè)備等一應俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘,、菜系出品,、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作,。

6,、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決,。

7,、 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇五

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律,，達成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元整,，小寫(￥____)?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。

五、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、典當、變賣等有越權(quán)違法活動,。

六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費,、取暖費、衛(wèi)生,、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔,。

八,、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜,、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一,、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用,。

十二,、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(租賃方)：_____________

乙方(承租方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年,，自20__年_月_日起至20__年_月_日止,。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務,，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接，并對其核對后簽字確認,。

3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元),。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔,。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵,、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能,，否則回復原狀，并承擔相應責任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租,、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。

第九條雙方權(quán)利義務

甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施,。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

9.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證),。

9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任,。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔違約責任,。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

13.2本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇六

出租人(甲方)：____________________________

承租人(乙方)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于 ,，總面積約 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;

第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，共計____年___個月;

第三條 租金

本合同租金實行季度支付制，租金標準為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額 元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保,。

第五條 甲方權(quán)利義務

1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同,。

2,、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第六條 乙方權(quán)利義務

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

第七條 合同的解除

1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方 2 次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

8、逾期 10 日未支付租金的,。

6,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

7,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

第八條 其他違約責任

1、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。

2、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金,。

第九條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 3 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式 貳 份，甲乙兩方各執(zhí) 壹 份,。

第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇七

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達30天的;

4,、未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1,、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元),。

3,、乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納。

4,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日,。

5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金,。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體、外墻立面,、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門書面批準,。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費1、0元/平方米/月,，裝修垃圾清運費3,、50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

5,、以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金,，違約金為二個月租金。

3,、乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金,，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

4、乙方應于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正,，直到符合合同要求為止,。

5、因乙方違約,，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔,。

6,、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務,。

7、乙方對本項目的管理要達到城建,、城管,、消防、公安,、工商,、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共叁頁,，1式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系電話：__

聯(lián)系地址：___方水路158號

聯(lián)系地址：__

賬號：___

身份證號碼：__

開戶行：__支行

簽約日期：20__年_月_日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇八

出租方(以下簡稱甲方)_____________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。

三、甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費用

6,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條商鋪裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，合同有效期內(nèi),，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇九

出租方(以下稱甲方)：________年 承租方(以下稱乙方)：________年

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：________號,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。

3.(或) 為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。 第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。 第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。 第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

(或乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共___頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、 經(jīng)營體制

廣場實行商業(yè)鋪位的獨立經(jīng)營模式,，整個廣場進行統(tǒng)一經(jīng)營管理,，對外統(tǒng)一名稱，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位,，獨立核算,，自負盈虧。

二,、 商鋪編號,、面積及位置

甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財富廣場 號鋪位，出租乙方經(jīng)營,，建筑面積共 平方米,。

三、租賃期限及經(jīng)營范圍

(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,，共計 年,。其中乙方享有裝修期 個月和免租期 個月，共計 個月,，即從 年 月 日至 年 月 日止不計算租金,。

(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項目以甲方解釋為準，乙方必須在甲方核準的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營,，不得隨意更改,，如需變更，需向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更,，并在合同上注明),。否則，甲方有權(quán)終止合同,，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營,，收回鋪位，不承擔任何賠償責任,，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償,。

四、租金,，水,、電及其他費用

(1)租金

在本合同經(jīng)營期限內(nèi),，乙方應按時繳納租金,，租金計算標準為：

第一次租金，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月,，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票,，相應稅費由乙方負責;

第二次租金，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月,，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整)，租金均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票,，相應稅費由乙方負責;

(2)水費、電費

乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準的用電用水容量之內(nèi),，容量之內(nèi)的計算標準按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費標準以實際發(fā)生額和變壓器電損實際發(fā)生額交納,，超出容量的部分需另外申請，并經(jīng)批準后按相關(guān)部門的相應計費標準計費交納,。

(3)管理費

從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費,，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生、保安,、廣場整體形象維護,，宣傳費及公共用水、電量正常支出,。收費標準(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月,，即人民幣 元/月，管理費均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供發(fā)票,，相應稅費由乙方負責,。

(4)費用收取

乙方應于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當月租賃費、管理費,、污水處理費和上月水,、電費，不得以任何理由拖欠,，乙方逾期不交,，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個月，甲方有權(quán)隨時單方終止合同,，并收回商鋪,，履約保證金不予退還。

(5)工商管理費,、稅金

工商管理費,、稅金由工商、稅務部門與乙方核定后由乙方自行交納,。

五,、履約保證金

乙方應于簽定本合同之日，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元),，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元),，共人民幣(大寫)： ( 元)。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項或者沒收履約保證金,。合同期滿，如乙方無違約行為,，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方,。

六、甲方的權(quán)利和義務

(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費及乙方應承擔的其他費用,。

(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法,、是否遵守廣場營運管理各項規(guī)章制度實行監(jiān)督。

(3)經(jīng)營者有以下情形之一時,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并不退還履約保證金：

a. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營范圍,。

b. 擅自將商鋪對外出租,、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進行非法經(jīng)營活動。

c. 逾期不交納租賃費及管理費,、水電費等費用,，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者,。

d. 嚴重違反廣場管理紀律和有關(guān)制度又不予改進的。

(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,、廣場名稱及與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件,。

(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪，逾期不來收鋪的,，視為違約,，本合同自動解除，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理,，并不退還履約保證金,。

(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案進行審核,，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實施，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗收合格方可投入使用,。如裝修驗收未合格將不予營業(yè),，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。

(8)甲方不得無故提前收回商鋪,、終止合同,，如甲方無故提前收回商鋪,、終止合同,，甲方雙倍返還乙方履約保證金，乙方已裝修的,，經(jīng)折舊后的殘值,，由甲方賠償。

七,、乙方的權(quán)利和義務

(1)在合同約定的時間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，自負盈虧。

(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利,。

(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意,，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

(4)不得非法經(jīng)營,、變更經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準的經(jīng)營項目,。

(5)乙方承擔商鋪的日常維修責任,，愛護商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞,，除自行承擔修復及賠償責任外,，還將對造成的一切后果承擔責任,。

(6)合同簽定同時，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責任人,，同時簽署防火責任書,，負責店員的消防意識及器材使用的培訓。

(7)消費者在乙方經(jīng)營場所接受服務或者購買商品,，其合法權(quán)益受到損害的,，由乙方承擔全部責任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費用或者承擔責任的,，乙方對此應予以全額補償,。

(8)乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理收鋪手續(xù)。

(9)按時,、足額交納商鋪租金,、水電費用、管理費及其他應由乙方承擔的費用,。

(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作,。

(11)乙方須在起租日起3個月內(nèi)開業(yè)，如未能正常開業(yè),，則乙方的后續(xù) 2 個月免租期取消,。

八、乙方經(jīng)營遵守事項

(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格,，并在規(guī)定時間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營許可證及稅務登記證，辦理費用自理,。

(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營,，實行經(jīng)營商品明碼標價，不得采取惡性壓價,、強拉顧客等不正當手段干擾其他商家經(jīng)營秩序,，乙方在售出商品及提供服務時，應主動開具有效的購物憑證(如收據(jù),、發(fā)票),。

(3)乙方應自覺按章納稅及工商管理費，嚴禁走私,、販私,、出售假冒偽劣商品，否則,，乙方除承擔相應的法律責任外,，并向甲方支付商品總價十倍的違約金，以彌補甲方經(jīng)營及名譽所造成的損害,，甲方有權(quán)單方面終止合同,。

(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修,，需先向甲方或甲方委托之管理方申請，并報三維效果圖,，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實施,。其裝修及用料的標準需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗收合格后方可營業(yè),。

(5)乙方應按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修,，沒有完成并影響開業(yè)的，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金,。

(6)乙方應遵守消防安全管理規(guī)定,，愛護公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應數(shù)量及規(guī)格的消防器材,，如因乙方的原因造成火險等災害,，且導致他方損失的，乙方應承擔全部責任,。

(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)需自行投保及妥善保管,，如有損失甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營,、加強管理,，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為。

(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積,，堵塞消防通道,，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局。

(10)乙方嚴重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定,，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責令其停業(yè)整頓,，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費用，直到終止合同,。

(11)乙方有義務參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會議，有義務傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料,，自覺維護廣場的良好形象,。

(12)在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務及糾紛,、訴訟等概由乙方負責,，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、商品向任何單位和個人作擔保、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,，否則按違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同,。如乙方不遵守上述事項造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔責任;造成甲方或第三方損失的,，乙方承擔民事賠償及其他的法律責任,。

九、合同的生效及解除

(1)本合同自簽定之日起生效,。

(2)本合同期滿后,，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下,，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán),。但乙方應在合同到期前提前60天通知甲方。乙方對商鋪裝修所作的固定添附,，在合同到期或因乙方違約導致甲方解除合同的,，乙方不得拆除，甲方不對乙方裝修給予任何補償,。

(3)若因特殊情況發(fā)生變化,，本合同有必要進行修訂，則雙方可簽定補充合同,，補充合同與本合同有同等法律效力,。

(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交的費用全部不退,，如乙方欠甲方相關(guān)費用的，乙方應補足甲方,。如乙方違約造成甲方損失的,，乙方還應負責賠償，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔保,。同時,，甲方保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，則本合同自動終止,，甲乙雙方不承擔責任。

(6)合同履行期滿或合同終止,、解除的,，乙方應三日內(nèi)退出經(jīng)營場地，并及時將場內(nèi)所有貨物,、柜臺及設(shè)施撤出,。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償,。

(7)合同期滿,，乙方不續(xù)約又不及時辦理撤離手續(xù)者,，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標準，從履約保證金中扣除相應費用作為賠償;逾期10天仍未撤走的,，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品,，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理，履約保證金不予退還,，所造成的損失一概由乙方承擔,。

(8)合同期滿，乙方撤場后,，其履約保證金在一個月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費用,，如有不足，乙方需如數(shù)補交,。若未違反以上問題,，自本合同終止之日起三個月后，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計利息),。

十,、其他

(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址，如有變更應書面通知甲方,，因乙方通訊地址錯誤造成的責任由乙方承擔,。

(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議，雙方首先應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，則通過法律途徑解決，由租賃物所在地人民法院管轄,。

(2)本合同一式貳份,，甲方壹份、乙方壹份,，具有同等法律效力,，自雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條期限為_____年,。

即自________年____月____日至____年____月____日止。

租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租,。

第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月_________元,，共計_________元，交納時間___________,。

2,、合同簽訂后，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實際繳付金額為人民幣___________元,。

第四條甲方權(quán)利和義務

(一)甲方權(quán)利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查,、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,，并報有關(guān)執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進行遷移,、拆除時，甲方須提前___天書面通知乙方,，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位,。

甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的,，租金視調(diào)整后攤位實際狀況重新予以核定,。

乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金,。

租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

(二)甲方義務：

1,、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風設(shè)備、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修,、更換,、保養(yǎng)。

4,、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條乙方權(quán)利和義務

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務：

1、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營;

2、服從管理,，依法按期繳納各項稅費;

3,、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責,，并遵守市場內(nèi)各項消防安全,、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品，不亂接電源,，不違章使用電器,，違者承擔相應的法律責任;

4、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

5、文明經(jīng)商,、禮貌服務,，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。

不出售反動,、淫穢,、封建,、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放,、亂掛物品;

6、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位。

乙方若有特殊原因,，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意,。

第六條違約責任

1、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務,，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

3,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金____%向乙方收取違約金,，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時按下列第___種方式解決：

1、武漢仲裁委員會仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)民法典律,、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同一式四份,，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章)： 承租方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

時間： 時間：

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條?保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2,、甲方負責制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員,、清潔工、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條?乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3、租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條?其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

_______年_______月_______日

附件：（略）

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十四

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

一,、經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見,，為明確責任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三,、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外,，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________),。

四,、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,，租金為每月共計人民幣_________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛,。

五,、甲方于乙方退租當日,，一次性結(jié)清應付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。

七,、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3.當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條?乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有,、承擔,。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額,；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

甲方代表：______________

乙方（簽名）：__________

______年_______月_____日

附件：（略）

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十六

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米,。

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應交清上月的水電費。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由,。

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7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。

3.租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

<img?width="?465"=""?height="330"?alt="鋪位租賃合同<span?style="?src="http:///pic/allimg/

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十七

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為了明確相互間的權(quán)利義務關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律,、法規(guī),、經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、建物地址：_________________

甲方將位于*街號商鋪出租給乙方使用,。

二,、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積為平方米(建筑面積)。

三,、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止為**年,。

四、租金：_________________

雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400),，,，乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方,。押金為壹仟元(1000),。

五,、責任：_________________

甲、乙雙方應認真執(zhí)行合同,，不得導致中途終止合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，違約方應彌補無過錯方之損失,，雙方同意違約金為壹仟元整。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十八

鋪位租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3,、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2,、甲方負責制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條?乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有,、承擔,。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額,；扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任。

3,、租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方）,，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：?乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇十九

甲方：地址：

乙方：住址：

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

一,、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

二,、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用,。

三,、該項目系于自助性質(zhì)，經(jīng)營人不在場所,。甲方有為安全做提示義務,，在監(jiān)護人與兒童距離起不到監(jiān)護能力時,，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監(jiān)護人。

四,、發(fā)生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔,，甲方可協(xié)助乙方進行調(diào)解。

五,、機器故障的維修,、更新，或自然毀壞,、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負,。

六、非乘玩人意外或惡意毀壞,，不可當作未發(fā)生,，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償,。

七,、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修,。

八,、甲方有看護機器不被盜的責任,，息業(yè)時應將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到安全空間存放,。如有丟失，甲方應當賠償,。普通型800元,，分體型1200，大型機器,、直升機3000元,，一年以上舊機可折一半價賠償。

九,、本合同自簽訂日起生效,，在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年月日

鋪位租賃合同補充協(xié)議 商鋪租賃合同補充協(xié)議篇二十

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。

第二條期限為_____年,。即自________年____月____日至____年____月____日止,。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租,。

第三條租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1、租金每月_________元,，共計_________元,，交納時間___________。

2,、合同簽訂后,，乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,，實際繳付金額為人民幣___________元,。

第四條甲方權(quán)利和義務

(一)甲方權(quán)利：

1、制定管理制度及經(jīng)營公約等,，并檢查,、督促乙方執(zhí)行;

2、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律,、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行教育和管理,，并報有關(guān)執(zhí)法部門;

3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造,、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時,，甲方須提前___天書面通知乙方,，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。

(二)甲方義務：

1,、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風設(shè)備,、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修,、更換,、保養(yǎng)。

4,、維護市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條乙方權(quán)利和義務

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

(二)乙方的義務：

1、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營;

2、服從管理,，依法按期繳納各項稅費;

3,、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責,，并遵守市場內(nèi)各項消防安全,、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品,，不亂接電源,，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;

4,、愛護本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生;

5,、文明經(jīng)商,、禮貌服務，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。

不出售反動,、淫穢、封建,、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。

第六條違約責任

1,、甲乙雙方應履行本合同規(guī)定的各自義務，保證合同正常履行;

2,、甲方擅自提前終止合同,，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

3、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金____%向乙方收取違約金,，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時按下列第___種方式解決：

1,、武漢仲裁委員會仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章)：

承租方(章)：

法定代表人：

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委托代理人：

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