隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇一

乙方：_______________(承包方)

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一,、工程名稱：______________________

二,、工程編號：______________________

三、工程地點：______________________

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表),。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

第二條工程期限

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天),，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,，見附表一)。

二,、開工前____天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、在組織施工過程中,，如遇下列情況，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3,、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源,，道路未能暢通，障礙物未能清除,，影響進場施工;

4,、因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者,。

5.在施工中如因停電、停水______小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電______天以上(每次連續(xù)______小時以上),，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

8.由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行,，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān),。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準(zhǔn),。甲方應(yīng)在______天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享,。

第三條施工準(zhǔn)備

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件,、批件,，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃，儲備材料,，加工構(gòu)件,，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條物資供應(yīng)

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購的材料、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān),。

四,、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,，分____次支付，每次支付時間為____,，金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三,、工程價款支付達(dá)到合同總價款的______%時，不再按進度付款,，辦完交工驗收后,，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停,、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條施工與設(shè)計變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達(dá)到合格,。

二,、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第六條安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工,，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負(fù)責(zé),。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府有關(guān)部門要求處理,。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第七條.工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程,。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,，以本合同為準(zhǔn),。

第八條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四,、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日______償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第______項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴,。

第十條合同的生效與終止

一,、本合同一式____份,，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送__________________機關(guān),、建設(shè)主管部門備案,。

二、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止。

三,、本合同簽訂后,，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)_____________

電話：__________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇二

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

依照我國有關(guān)建筑法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，根據(jù)工程具體情況,，為維護雙方各自權(quán)利，經(jīng)雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,，特訂立本合同同,，達(dá)成如下合條款：

1、工程名稱：陳總在跳馬鄉(xiāng)組建設(shè)的農(nóng)家樂(以下簡稱甲方)

2,、本人暫只承包農(nóng)家樂的所有圍墻包工建設(shè)項目(以下簡稱乙方)

3,、雙方責(zé)任，甲方責(zé)任：

(1)甲方開工前負(fù)責(zé)搞好三通一平工作,，確保施工用水用電的需要和現(xiàn)場的平整工作,，采購合格材料進入施工現(xiàn)場。

(2)甲方用挖機把所有圍墻的基礎(chǔ)整平,、壓實,，如有機械不能到位的地方，而要用人工修整的,，由甲方出計時工請乙方人員用手工清理整平,。

(3)負(fù)責(zé)提供乙方人員的建設(shè)所用的一切機械設(shè)備和工具，以及炊具,。

(4)按協(xié)議向乙方付工程款,，負(fù)責(zé)協(xié)商好有關(guān)部門和周邊的關(guān)系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計時工,。

(5)承包價格：圍墻每米108元,，砌多長算多長;計時工：每天大工170元/天，小工150元/天,。

4,、乙方責(zé)任

(1)乙方用水泥、空心磚(長400cm高20cm寬19cm)砌成2.2米高的圍墻(包水泥磚作蓋)兩邊粉毛灰,。

(2)圍墻基礎(chǔ)只負(fù)責(zé)砼厚8厘米,，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負(fù)責(zé),。

(3)乙方只負(fù)責(zé)30米以內(nèi)的材料運送,，如超過30米運距由甲方合理補給乙方運距費用。

5,、付款方式：

進場付給乙方部份伙食費,，再按進度付給乙方70%人工工資,。竣工驗收后一次性付清,。

合同一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效,。如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇三

甲方：

乙方：

水庫重修后,，一直無人管理，水庫邊及水庫內(nèi)以垃圾為患,，水庫內(nèi)儲備水量不足,，為了加強對水庫管理及維護，本著互惠互利原則,，將清江組水庫承包給乙方,，簽訂本合同，合同事項如下：

一,、甲方責(zé)任：

1.對于政府組織的興修水利工程建設(shè)項目,，如涉及水庫建設(shè)及維修，需要清江組投入資源時,，甲方應(yīng)響應(yīng)政府及相關(guān)部門安排,，組織人力物力投入工程建設(shè)。

2.在播秧期間,，秧田需要從水庫供水時,，甲方應(yīng)安排人員負(fù)責(zé)組織集中供水。

二,、乙方職責(zé)：

1.乙方承包期間經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,，但乙方不得利用水庫作非法經(jīng)營，如乙方在承包期間產(chǎn)生的違法經(jīng)營,，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān);

2.政府組織興修水利工程建設(shè)時,，乙方積極響應(yīng)政府工程建設(shè)項目需求;

3.乙方在水源充沛季節(jié)對水庫進行水量儲備，在播秧季節(jié),，在保障養(yǎng)魚水量情況下對北片區(qū)秧田進行集中供給二次，如遇特殊干旱情況,，優(yōu)先保障養(yǎng)魚水量,。

三、承包費用及付款方式

承包費元/年,，承包期限為十年一簽,，承包費用為每十年一付,，本次合同共計人民幣元，大寫元,，承包款一次性付清,。在第二次竟標(biāo)時，以本村村民優(yōu)先,，高價優(yōu)先,，在同等竟標(biāo)價格條件下，原承包者優(yōu)先原則,。

四,、違反賠償條約：

1.本合同不受甲方法定代表變動影響，甲方法定代表調(diào)整時,，本合同繼續(xù)履行,。

2.承包期間不論何種原因(如供水不足不能養(yǎng)魚、或自然災(zāi)害不能養(yǎng)魚)導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營養(yǎng)魚情況下,，承包費不予清退,，且在承包期間不論水庫是否具備養(yǎng)魚條件，乙方承擔(dān)對水庫管理義務(wù);

3.由于乙方原因不能繼續(xù)履行合同時,，承包費不予清退,，且甲方未接收對水庫管理職能期間，乙方承擔(dān)對水庫的管理及維護工作;

4.如因甲方原因不能繼續(xù)履行合同時,，甲方對乙方在經(jīng)營期間用于水庫管理或建設(shè)所產(chǎn)生的費用給予補償,，具體補償金額由甲乙雙方協(xié)商而定。

本合同共5頁,，前3頁為合同正文內(nèi)容,，第3頁下半頁起為村民代表簽名蓋印，一式兩份,，甲方持一份,，乙方持一份，村委會保存副本一份,，具有同等的法律效力,，自雙方簽訂合同之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇四

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，結(jié)合工程的實際情況,，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、工程內(nèi)容

二,、工程地點

三,、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工,，至_年_月_日結(jié)束,。

2、如遇下列情況,，工期作相應(yīng)順延,。

(1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;

(2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款,。

乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi),，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后,，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù),，逾期不予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn),。

四,、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。

五,、付款方式

1,、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款,，即人民幣_元整(￥元);

2,、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項,，即人民幣_元整(￥元);

3,、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款,，即人民幣_元整(￥元),。

六、工程驗收

1,、當(dāng)該工程完工后,，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作,，并告知乙方參加驗收,。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的,，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求,，運行正常，通過驗收,。

2,、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用,，須與乙方協(xié)商,，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用,，將視為通過驗收,。

3、整個工程驗收合格,，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期,。

4、工程未通過驗收,，引起爭議時,，請求第三方驗收,。

七,、驗收標(biāo)準(zhǔn)

本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù),，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行驗收;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的,，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。

八,、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜,。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為,。

(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系,。

(2)負(fù)責(zé)對乙方進度,、安裝質(zhì)量、安全保護,、綜合管理的監(jiān)督,。

(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。

(4)審核工程計劃進度表,。

(5)負(fù)責(zé)對圖紙,、方案的審核、確認(rèn),，負(fù)責(zé)對工程進度,、工程質(zhì)量、隱蔽工程,、配套工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證,，工程中間驗收和其他必要的簽證,。

(6)負(fù)責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收,。

(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款,。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)嚴(yán)格按設(shè)計圖施工,，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求,。

(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。

(3)編制施工組織方案,，施工總進度計劃,，材料進場計劃，開竣工通知書等,，及時送甲方,。

(4)提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙,，辦理工程竣工結(jié)算,，參加竣工驗收?？⒐べY料應(yīng)滿足甲方要求,。文章來源：

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(5)組織有技術(shù)水平的施工隊伍,，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人,、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動,。

十,、違約責(zé)任

1、由于甲方原因,，使工程延期完成,，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金,。違約金按合同總價×0.5%延期天數(shù)計算,，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

2,、由于乙方原因,，使工程延期完成，則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約,，乙方向甲方支付違約金,。違約金按合同總價×0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

3,、由于甲方未按合同約定向乙方付款,，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金,。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算,，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%,。

4,、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同,，則視為違約,，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一,、合同的變更及解除

1,、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭,、嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故),，甲乙雙方不得無故變更或解除,。

2、在履行合同過程中,，因遇不可抗力事故,，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時,，要求變更一方應(yīng)及時通知對方,，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意,。

3,、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達(dá)到60日的,，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限達(dá)到120日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償,。

4,、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到60日的,，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;整個工程延期的期限達(dá)到120日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。

5,、變更或解除合同,，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。

十二,、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂,、履行、解除,、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決,。

十三、其他條款

在合同履行過程中,，雙方可以根據(jù)實際情況,，對合同未盡事宜協(xié)商確定。

合同簽定地：_

十四,、合同文本和效力

本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。附件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力。

甲方：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇五

甲方：_________________

乙方：_________________

合同編號：_________________

簽約日期：_________________

(簡稱甲方)委托：_________________(簡稱乙方),，為其完成工程任務(wù),。工程規(guī)模包括：_________________個監(jiān)控中心，個基站監(jiān)控以及前期工程維護項目,。

1,、合同金額

1.1合同預(yù)算金額為：_________________rmb

(人民幣大寫：_________________拾萬仟佰拾元)。

1.2實際合同總金額由甲乙雙方在工程完工后,，進行工程費用決算時確定;

1.3實際合同總金額由以下幾個方面決定：_________________

1.3.1合作質(zhì)量系數(shù),，根據(jù)中興公司最終質(zhì)檢所給定的系統(tǒng)，如質(zhì)檢未能達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致工程整改,，由此所產(chǎn)生所經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān),，并處以相應(yīng)系數(shù)的處罰;

1.3.2在本次工程中由中興力維公司需要所簽證的其它費用(如借工、監(jiān)控中心設(shè)備等)給予結(jié)算,。

1.3.3此次工程單站以元/站,，元/二次下站結(jié)算。

計算公式：_________________

實際合同總金額=[(*實際完成個數(shù))+二次下站個數(shù)*]*合作質(zhì)量系數(shù),。

二次下站個數(shù)：_________________力維相關(guān)人員最終確認(rèn)的數(shù)量扣相關(guān)的比例,。

合作質(zhì)量系數(shù)：_________________套用中興的質(zhì)量分,。

2、付款方式

2.1合同簽定生效后,，乙方可以根據(jù)工程實施的進度,，向甲方申請付款，申請種類分為：_________________進度款,、初驗款,、尾款;

~1/7~

2.2進度款：_________________合同執(zhí)行后，乙方可申請進度款,，根據(jù)工程進度,，甲方支付給乙方的總的進度款為合同額的70%;

2.3初驗付款-----工程通過建設(shè)方和中興力維公司初驗后，進行工程決算,，甲方保留實際合同總金額的10%作為尾款,，其余金額減去進度款金額作為初驗款支付給乙方;整個工程必須提供正規(guī)發(fā)票為結(jié)算款的80%，差額部分扣除2.75%稅收,。

2.4尾款-----在工程初驗通過六個月后且無工程責(zé)任遺留問題方可支付;

2.5退款-----若實際合同總金額小于預(yù)付款金額,乙方應(yīng)退還甲方超付部分;

3、委托方式及內(nèi)容

3.1,、工程界面：_________________全包,，含地市分公司至基站的設(shè)備搬運、施工,、底調(diào),、聯(lián)調(diào)、項目管理和工程初驗,。本期工程包含監(jiān)控中心服務(wù)器,、計算機更換，系統(tǒng)升級,，及前期工程的配置修改及優(yōu)化工作,。

3.2工期及進度要求：_________________年月日開工，整個工程必須在年6月31日前完成已具備安裝條件基站的施工調(diào)試,。項目經(jīng)理須于開工前5天到達(dá)現(xiàn)場,，清點物料，提前做好開工準(zhǔn)備,。

3.3人力要求：_________________配置原則,，達(dá)到中興力維公司的進度要求。

4,、工程質(zhì)量：_________________工程驗收質(zhì)檢分?jǐn)?shù)須達(dá)到91分以上,。

4.1乙方承諾在本合同執(zhí)行中遵守中興力維公司的《安全、質(zhì)量承諾書》,。

4.2若出現(xiàn)工程責(zé)任事故,，乙方應(yīng)接受甲方相應(yīng)的處罰。如造成損失的，乙方應(yīng)賠償用戶及甲方損失,。

4.3甲方不承擔(dān)任何乙方在工程實施中發(fā)生的傷亡事故和刑事案件的責(zé)任與義務(wù),。乙方所有人員必須購買意外傷亡保險。

5,、合作質(zhì)量保證

5.1乙方有責(zé)任對實施的工程質(zhì)量進行有效的控制,，考評標(biāo)準(zhǔn)按照中興力維公司《質(zhì)量管理規(guī)定》進行。

5.2乙方有責(zé)任在合同的執(zhí)行當(dāng)中處理好與工程相關(guān)的事務(wù)和關(guān)系,，甲方有權(quán)根據(jù)處理結(jié)果考核該工程滿意度,。

5.3工程質(zhì)量得分和合作滿意度考評結(jié)果作為合作質(zhì)量系數(shù)的要素。

6,、工程進度安排

6.1乙方須按甲方要求的日期開工,，整個工程任務(wù)連同工程驗收在20__年7月31號前完成，可根據(jù)建設(shè)方情況進行調(diào)整,，并取得中興力維認(rèn)可,。

~2/7~

6.2乙方在合同執(zhí)行中，應(yīng)制定詳細(xì)的《工程實施計劃》(包括工程進度,、人員安排,、階段調(diào)整計劃等)，由甲方審核后方可實施,，并保證按計劃完成,。

7、其他約定

7.1工程期間甲方將隨時對工程進行檢查,，對不符合中興力維公司規(guī)范要求的,，乙方有責(zé)任改進。

7.2乙方應(yīng)委派有中興力維公司認(rèn)證通過的人員專職進行工程實施,。

7.3乙方必須遵守中興力維公司的各項流程規(guī)范,。

7.4乙方應(yīng)保證現(xiàn)場工程人員與設(shè)備的安全，并對工程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé),，承擔(dān)人身事故和設(shè)備事故引起的各種費用,，對保管、運輸,、操作不當(dāng)?shù)纫鸬脑O(shè)備損壞和丟失照價賠償,。

7.5在工程實施過程中，乙方自行解決施工及調(diào)測工具,、通信設(shè)備,、交通工具等工程需求，并承擔(dān)合同執(zhí)行中因乙方原因發(fā)生的所有費用,。

7.6在工程實施期間,，乙雙方應(yīng)對工程量的增減情況進行書面確認(rèn),。

7.7現(xiàn)場發(fā)生的不可預(yù)見事件，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

8,、工程驗收

8.1工程驗收按男方和甲方的用戶和建設(shè)方之要求進行。驗收完成后必須提供全套完整的初驗資料,。

9,、違約處理

9.1若由于乙方原因，乙方未按合同規(guī)定期限完成整個工程,，如中興力維公司進行處罰,，乙方應(yīng)向甲方支付罰金，按中興力維公司處罰方式2倍計,，在甲方向乙方支付合同余款時扣除,。乙方有責(zé)任在最短時間內(nèi)完成剩余工作，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

9.2工程付款過程中,，甲方對中興力維公司付款進度負(fù)全部責(zé)任。反之,，若乙方由于本身原因,，未能讓中興力維公司及時回款，由乙方自行解決現(xiàn)場所有費用,。

9.3乙方不能執(zhí)行或中間放棄執(zhí)行合同，要將合同預(yù)付款全數(shù)返還甲方,，并按因此造成工程延期的天數(shù)向甲方支付罰金,，每拖延一天按合同預(yù)算總金額的5%計算。

10,、合同生效

本合同文本共五4頁,，一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份,，由甲乙雙方授權(quán)代表人簽字或蓋單位合同章后生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方授權(quán)代表：_________________乙方授權(quán)代表：_________________

年月日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)工程建設(shè)需要，甲,、乙雙方就福鑫星域商業(yè)廣場 工程 內(nèi)墻與外墻漆 單項工程承包事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、工程名稱：福鑫星域商業(yè)廣場工程

二,、工程地點：福建省

三,、承包范圍及內(nèi)容：

四、承包價格：

單價,、內(nèi)墻包工包料8.5元每平方,、外墻包工包料每平方45元,。

五、質(zhì)量及工期要求：

1,、乙方必須按照設(shè)計要求進行施工,，工程質(zhì)量等級必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);并保證各項工序質(zhì)量驗收合格，否則,，因此返工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方必須按照甲方的施工進度計劃進行施工,，不得拖延并影響其他工種的施工,。如乙方不能按照甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴(yán)重影響其它工序施工,，乙方必須采取趕工措施,，趕工費用由乙方負(fù)責(zé);否則，甲方有權(quán)要求乙方無條件解除合同并由甲方另行選擇班組施工,，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失,。

六、安全要求：

乙方必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工,、安全文明施工,，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè),，應(yīng)立即停止作業(yè)和糾正,。以自己違反操作規(guī)程所造成的大小安全事故負(fù)全部經(jīng)濟及法律責(zé)任，以確保工程進度和工程質(zhì)量,。

七,、付款方式：

甲方根據(jù)乙方完成的工程量進度情況向乙方支付工程款，經(jīng)雙方 內(nèi)墻67000平方,、外墻真石漆6000平方

八,、其它事項：

1、乙方進場后,，甲方應(yīng)指定專人對施工過程中質(zhì)量及進度進行監(jiān)督與乙方配合辦理工程階段驗收和竣工驗收,，及時審核乙方申報的工程撥款請求，及時配合乙方協(xié)調(diào),，處理施工中遇到的必須要甲方協(xié)調(diào)解決的問題,。

2、甲方施工場地應(yīng)具備水,、電條件供乙方無償接駁使用,。

3、甲方對乙方安全教育,，乙方簽訂安全責(zé)任書,，對乙方進入工地的施工人員投意外傷害保險,，乙方提供必需保險的材料后辦理。

4,、甲方須每月按時發(fā)放進度款,，如果因進度款延誤而造成的工期延誤損失，由甲方承擔(dān),。

5,、乙方必須愛護甲方提供的各項設(shè)備及機具，如有損壞和遺失,，乙方照價賠償給甲方,。

6、乙方在施工場地內(nèi)施工,，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理,，遵守一切規(guī)章制度。否則,，甲方有權(quán)根據(jù)情況作出處罰,。

7、乙方應(yīng)在滿足施工要求的前提下,，不得浪費甲方提供的各種材料,。

8、雙方需約定的事項： 工程質(zhì)量,、內(nèi)墻的天棚與墻面交接處不能有污染,、刮兩邊膩子粉不打磨、外墻陰陽角修直刮外墻膩子粉一遍,、打磨后上封閉底一遍,、噴真石漆。

九,、本合同簽訂之后，雙方不得反悔,，否則違約方必須支付工程總金額的50%的違約金給對方,。

十、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力,。驗收后付清,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)等的規(guī)定，為明確甲乙雙方在本工程承包中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，確保工程任務(wù)按設(shè)計質(zhì)量要求全面完成,，在自愿、平等,、互利的原則下,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

(一) 工程名稱：

(二) 工程地點：

(三) 工程范圍：

(四)工程承包金額：按甲乙雙方約定單價收方計算金額,，不能計量的工程按記日工結(jié)算。(漿砌片石單價：元/m3 ,、混凝土單價： /m3)

第二條 工程期限 根據(jù)雙方協(xié)商,，工程期限自 年 月 日起至 年 月 日止，沒按期完成工程任務(wù)扣取 元,。

第三條 工程質(zhì)量 乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及相關(guān)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工,，確保工程質(zhì)量。工程驗收時,，按圖紙和驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第四條 工程款結(jié)算工程進場后，按完成工程量的施工進度支付工程款的60%;工程完畢時,，乙方開具建安發(fā)票支付工程款總額的90%;剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金,，在工

程交付并經(jīng)驗收合格后，一次性付清余款,。

第五條 雙方責(zé)任

(一) 甲方責(zé)任

1,、甲方提供施工圖紙等資料，乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工,。

2,、甲方提供材料需在乙方塔機施工范圍內(nèi)，如需二次轉(zhuǎn)運,，費用由甲方承擔(dān),。

3、甲方派駐代表現(xiàn)場進行技術(shù)指導(dǎo),、質(zhì)量監(jiān)督,、檢查及質(zhì)量送檢。

4,、工程完畢后,，甲方應(yīng)組織專門人員在 30 日進行驗收。

5,、工程范圍 由甲方承擔(dān),。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方所有進場人員必須聽從甲方的管理,、安排,，嚴(yán)格按安全施工規(guī)范及質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工操作,，并做好相關(guān)資料。

2,、乙方施工過程中須制定安全措施,，加強對現(xiàn)場施工人員的安全教育和管理。如發(fā)生安全事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、砼,、砂漿配合比由甲方提供,，達(dá)不到強度乙方不承擔(dān)責(zé)任，因施工造成的質(zhì)量事故由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料,，如發(fā)現(xiàn)乙方有故意浪費材料的情況，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處以3—5倍的罰款(如擅自調(diào)整配合比,、地上散落的材料收撿等),。

第六條 違約責(zé)任

1、達(dá)不到質(zhì)量要求的除承擔(dān)返工損失外,，還要承擔(dān)由此給甲方造成的停工費用及水,、電、建筑材料費用,。(做資料費用由甲方承擔(dān))

2,、不按安全操作規(guī)范施工且拒不聽從現(xiàn)場管理人員指揮的，視情節(jié)輕重甲方有權(quán)處以200— 元的罰款,。

3,、不能按合同工期及甲方下達(dá)的工程進度計劃完成施工任務(wù)的，除賠償由此給甲方造成的直接損失外(管理人員工資,、設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料租金),，根據(jù)情節(jié)輕重甲方有權(quán)按每誤工一天處以200—元的罰款。

4,、乙方在施工過程中如因管理不善造成材料浪費,，例：發(fā)現(xiàn)100kg以上的砼或砂漿塊等，甲方有權(quán)處以200— 元的罰款,。

第七條 乙方擅自轉(zhuǎn)包合同的，一經(jīng)查證落實乙方所完成工程量中無條件扣出壹萬元付甲方違約金,，另外還要承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,，并解除合同。

第八條 其它未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,，對本合同如有爭議可申請仲裁,。

第九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，至本工程竣工驗收合格，結(jié)清工程尾款,，保修期滿后自動失效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表： 乙方代表：

公司稅號： 公司稅號：

開 戶 行： 開 戶 行：

帳 號： 帳 號：

電話傳真： 電話傳真：

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇八

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方在溧陽市別橋鎮(zhèn)古讀工業(yè)園區(qū)中興路10號新建車間二棟,，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、建筑規(guī)模： 建筑面積(其中車間一為框架結(jié)構(gòu)

二,、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工,。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期,、施工安全及工程竣工驗收合格,。

三、工程造價：

總工程平方米,，其中車間一總造價元,，車間二總造 價 )

四、承包范圍：

1,、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容地面高度按甲方要求壓實后水泥混凝土厚度車間一包裝區(qū)域及車間二為公分,。車間一設(shè)備造粒區(qū)域為

五、工程款支付方式：

1,、乙方基礎(chǔ)完成后甲方付乙方工程造價總額的,。

2、車間封頂后甲方付給乙方工程造價總額的

3,、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的,。

4、工程全部完工驗收合格,，在的 ,。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清,。

六,、施工工期：

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺開始至竣工驗收合格即日開工至 年 月 日竣工,。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延,。

3,、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，并按完成工程量的50%結(jié)算工程款,，其余50%為彌補甲方損失,。

七、甲方的工作及責(zé)任：

1,、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù),，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

2,、工程開工前,，做好工程的“三通一平”，將施工用的水,、電接通到施工場地,，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆罚瑵M足施工要求,。

3,、開工前，由甲,、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底,。協(xié)商一致，方可施工,。

4,、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付,，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

八、乙方的工作及責(zé)任：

1,、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械,，以保證工作項目的順利完成,。

2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律,、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)施工,。在工程質(zhì)量方面要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn),，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。

3,、在施工過程中,，乙方必須服從甲方代表(或監(jiān)理人員)的監(jiān)督，加強各班組人員的管理,。提高安全施工意識,，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故所造成的一切損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。

4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負(fù)責(zé),。

5,、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌,、規(guī)格,、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中,。

6,、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工,。臨時工棚辦公室,、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。

8,、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款,，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān),。

9,、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負(fù)責(zé),。

10,、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負(fù)責(zé),。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料,，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

九、工程質(zhì)量要求：

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范,，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后,，才能進行下一道工序的施工,。

2、工程質(zhì)量不合格全部返工,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處,，甲乙雙方必須及時會同有關(guān)人員協(xié)商采取補救措施,，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進行,。

十,、工程變更及工程結(jié)算

1、在施工過程中,，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時,，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方,，方可繼續(xù)施工,。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。

2,、由于工程變更不及時而引起某部位的返工,，造成直接經(jīng)濟損失的費用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化,，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應(yīng)增減工程造價,。

十一,、補充說明

1、筋使用線材及螺紋材,。

2,、水泥使用：砌墻使用水泥;結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土(注：砼按圖紙設(shè)計施工)。

3,、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚,。

4,、排水管采用聯(lián)塑或雄塑管。

5,、卷閘門(由甲方指定品牌),。

6、按圖施工,。

十二,、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修,。因不可抗拒或自然災(zāi)害原因或甲方使用不當(dāng)造成的問題不屬乙方保修范圍。

十三,、施工過程中如發(fā)現(xiàn)與本合同未提及的事項,，雙方另行協(xié)商。

十四,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：

年 月日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇九

現(xiàn)有____________________公司(以下簡稱甲方)將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給_________________(以下簡稱乙方)施工,，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定此合同,，望雙方共同遵守,。合同條款如下：

一、工程位于_________________,。

二,、總工程量為_________________平方米。

三,、工程承包形式為總承包,。

四、工程每平方米造價為_________________元,，工程總造價根據(jù)施工結(jié)束實測面積確定,。

五、工程追加_________________元的設(shè)備調(diào)遣費,。

六,、工程自___年___月___日為開工，至___年___月___日為竣工,。

七,、付款方式，乙方人員,、機械,、材料進現(xiàn)場后,，甲方撥付工程總價的___工程款;乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的___工程款;其余___工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方,。

八,、工程所用的混凝土標(biāo)號為___，所用材料必須符合規(guī)范要求,，其中工程所用水泥必須為國家免檢的___普通硅酸鹽水泥,。

九、乙方進入施工現(xiàn)場,，要遵守公司的廠規(guī)廠法,，愛護公司財物，文明施工,，如損壞公司財物,，要按價賠償。

十,、乙方進入施工現(xiàn)場,，要注意安全施工，貫徹落實好安全施工條例,，排除不安全的隱患,。乙方如在施工中出現(xiàn)安全事故，乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無任何關(guān)系,。

十一、本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行,。

此合同一式三份，自簽訂之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十

委托方(甲方)： _________________身份證：_________________

承包方(乙方)： _________________身份證：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進行供貨及安裝施工,。為保證工程順利進行,，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程名稱：_________________

2.工程地址：_________________

第二條：工程價款

雙方以共同協(xié)商的種材料價格定價__________元/㎡,，人工鋪磚費__________元/㎡,，其材料款支付由以下第六條：付款方式為準(zhǔn)。

第三條：產(chǎn)品規(guī)格及單價：_________________

第四條：工程施工

1.應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間,，乙方責(zé)任自負(fù),。

2.一方應(yīng)盡量按照甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)及工程期限施工。

3.甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)誤工費及材料款 ,。

第五條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認(rèn)可,。

2.材料質(zhì)量需按原廠實物為準(zhǔn),。

第六條：付款方式

甲乙雙方在合同生效起，十月份商場開業(yè)后,，十一月份付清所有工程款,。

第七條：工程工期

雙方按照具體情況協(xié)商，進場后20個工作日完成,。

第八條：其他事項：_________________

第九條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條：合同的變更和終止

合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;人和一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失,。

第十一條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效,。

2.補充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同(包括合同附件,、補充合同)一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方：_________________ (簽章)

乙方：_________________ (簽章)

簽約日期： _________________

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十一

甲方(發(fā)包方)：_________

乙方(承包方)：_________

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合工程的實際情況，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條承包工程概況

(包括工程名稱,、地點、內(nèi)容,、承包的范圍,、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條合同文件使用的語言文字,、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律

(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙

(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表

(寫明姓名,、性別,、年齡、在單位中的職務(wù))

第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條工程進度計劃

第七條工程監(jiān)督

(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調(diào)整

第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責(zé)任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條

本合同一式_________份,，當(dāng)事人各執(zhí)_________份,。本合同自_________年_________月_________(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

承包方(蓋章)：_________ 發(fā)包方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

發(fā)包人：(簡稱甲方)

承包人：(簡稱乙方)

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十二

發(fā) 包 方： (以下簡稱甲方)

水電承包方責(zé)任人： (以下簡稱乙方) 承包人身份證號碼：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，為了按約定的工期保證工程質(zhì)量,、安全,、進度、文明施工和完成工程項目,，明確雙方責(zé)任和義務(wù),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用守諾的原則,，訂立本合同。

一,、 承包工程項目

1,、 工程名稱：鼎恒商業(yè)中心a區(qū)工程

2、 承包范圍,，張家港熱鍍鋅設(shè)備基礎(chǔ)工程模板安裝,。包括所有小行機械設(shè)備及木工鋸，鐵絲,，釘子,，生活，及上班的交通工具,，所有材料的人工運輸及垂直運輸,。甲方提供車輛由乙方負(fù)責(zé)裝車，對拉桿的固定片焊接,，木板的吊模支架焊接,，所有的模板加固系統(tǒng)焊接，以及外拆模后的漲模處理,，(注,，在施工中如有質(zhì)量，安全罰款由乙方自己承擔(dān))乙方必須服從甲方現(xiàn)場主管的節(jié)點安排及材料協(xié)調(diào).如果完成不了項目部的節(jié)點要求必須加班,，乙方在現(xiàn)場倉庫領(lǐng)用所有的材料必須安排專人簽字領(lǐng)用.否則不給發(fā)放.如果領(lǐng)料人員在倉庫過于發(fā)生材料糾紛.甲方將按照上海鵬濤工程公司條例罰款500元一次.將在每月工程款扣除,。

3、 材料的使用規(guī)章制度.乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須要求作業(yè)人員在使用材料.模板,，木方,，不允許任意切割.如有局部特殊地方要通過現(xiàn)場主管進行確認(rèn)才能切割.否則發(fā)現(xiàn)一次將按照進場價賠償.賠償價格將在每月工程款扣除。

4,、 文明施工規(guī)章制度

在每一次施工完后的基礎(chǔ),，框架結(jié)構(gòu)以及設(shè)備基礎(chǔ)，經(jīng)過甲方現(xiàn)場主管技術(shù)確認(rèn)是否合格.才能施工下一道工序,，施工完區(qū)以內(nèi)于剩的材料回收到現(xiàn)場施工員指定部位堆放整齊,，.要按照甲方安排的節(jié)點安時完成.才能支付每月的工程量.進度款.否則不給結(jié)算。

5、 礎(chǔ)38元,。電氣室+0.000以下35元,。電氣室+0.000以上38元

6、 工資支付方式,，乙方要在每月的25號把本月的工作量急實上報乙方技術(shù)員,，雙方確認(rèn)后，交預(yù)算員辦理結(jié)算,。甲方才能在25號以前支付工程款的65%,，如乙方承包工程合同范圍完成后，無相關(guān)違章違約條例退場時一次性付清,。

7,、 工程量結(jié)算方式，按照圖紙的標(biāo)高及混凝土的接筑面算量結(jié)算,。

二,、 工程質(zhì)量等級和安全指標(biāo)

1、 本工程的質(zhì)量及安全等級必須達(dá)到優(yōu)良,，一次性驗收合格率100%,，滿足業(yè)主質(zhì)量安全要求和甲方質(zhì)量安全要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全規(guī)范進行施工,、

2,、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上級單位及本工程隊各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，確保安全施工為零,，杜絕一切傷亡事故的發(fā)生。現(xiàn)場作業(yè)人員如不聽從管理人員的監(jiān)督發(fā)生一切安全事故費用都由乙方承擔(dān),，在員工下班后不允許任意攜帶任何物資出門.一旦門衛(wèi)發(fā)現(xiàn)甲方不承擔(dān)任何費用,。

三、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方具有質(zhì)量否決權(quán),。

2、 甲方負(fù)責(zé)本工程全面管理,，有權(quán)對工程進度,、安全、文明施工進行監(jiān)督,、檢查,，有權(quán)指令乙方整改不妥之處。

3,、 甲方指派量管理工作,，指派 負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理，指派 負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料管理,。甲方有責(zé)任對乙方進行各部位施工技術(shù)交底和引導(dǎo),，甲方提供中心軸線定位和標(biāo)高基準(zhǔn)點,。

四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 乙方一旦進入施工現(xiàn)場必須服從業(yè)主,、主管部門、內(nèi)部每一級管理人員的安排及提問,。

2,、 乙方一旦進入施工現(xiàn)場，甲方需召開施工協(xié)調(diào)會,，乙方簽字代理人及主管人員必須準(zhǔn)時參加會議,。施工人員每天上下班時間與甲方上下班時間基本一致。

3,、 乙方人員進入施工現(xiàn)場凡有損壞電器機具安全設(shè)施及材料,，甲方根據(jù)發(fā)生事故的嚴(yán)重后果，進行分析處理,，所發(fā)生的費用,，在工程款內(nèi)扣除。

4,、 乙方必須服從甲方的總體進度安排,，確保施工人員數(shù)量，若發(fā)生乙方停止施工,，中途退約,，造成直接損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)扣除乙方工程款及違約罰款,。

5,、 在打砼前模板支撐必須牢固，打砼時應(yīng)安排施工經(jīng)驗豐富,、責(zé)任心強的人員看模板支撐系統(tǒng),。在砼澆灌過程中，若出現(xiàn)支撐下滑,、加固支撐松動,，乙方必須及時采取有效處理措施，使砼澆灌順利進行,。

6,、 乙方應(yīng)采取切實可行的質(zhì)量保證措施，使本工程達(dá)到優(yōu)良,，嚴(yán)禁偷工減料,。

7、 乙方應(yīng)自覺遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不違章作業(yè),，并隨時制止他人違章作業(yè);如在施工中違章違制,，被有關(guān)部門罰款，所罰金額全部由乙方自負(fù),。

8,、 乙方在施工作業(yè)中做到“三不”傷害;愛護和正確使用電器機具設(shè)備、工具及個人防護用品;如在施工中違章違制,，被有關(guān)部門罰款,，所罰金額全部由乙方自負(fù)。乙方應(yīng)對所有施工人員進行安全技術(shù)交底,，使每位職工具備起碼的安全知識和意識,。凡進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，2米以上架子上作業(yè)必須戴好安全帶,，平臺上臨邊洞口四周必須設(shè)防護欄桿等,。若乙方施工人員在無操作證、無交底的情況下而擅自動用機電設(shè)備而發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé),。

9,、 乙方必須服從治安管理條例及國家法律、法規(guī),、業(yè)主及甲方的有關(guān)規(guī)定(包括用工制度),，自行負(fù)責(zé)辦理上崗證、務(wù)工證等有關(guān)證件和手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)發(fā)生的一切費用,。

10、乙方不得在工地及住宿地點打架,、賭博,、偷盜行為，若發(fā)生以上行為,，甲方將扣除乙方工程總費用的10%作為違約罰款。(注,，不允許從鋼鐵廠拿用任何東西出廠,，如被保安發(fā)現(xiàn)所有的罰款由乙方自己承擔(dān))

11、工傷事故：由乙方原因所發(fā)生的安全事故,，事故費用由乙方自行承擔(dān),，非乙方原因造成的事故費用由甲方分析落實情況后處理。安全事故的級別認(rèn)定及處理遵循國家勞動安全條例及相關(guān)法律,、法規(guī),。

12、乙方如在甲方每月進行的綜合考核評比中不合格，甲方將扣罰該工程款的10%質(zhì)保金,。工程施工期間,，乙方因為自行退出或違約而造成合同終止，甲方將扣除乙方已完成本工程量費用的20%質(zhì)保金,。

13,、乙方進入施工現(xiàn)場，按照甲方及業(yè)主施工預(yù)算供應(yīng)材料,，乙方及其施工人員必須遵守甲方及業(yè)主的現(xiàn)場材料管理制度,，注意節(jié)約用料，不得浪費,，若造成材料浪費(包括周轉(zhuǎn)材料),，乙方將按超用浪費直接金額的1.5倍以上賠償給甲方及業(yè)主。

14,、乙方在施工中的質(zhì)量,、工期進度、安全等不符合甲方及業(yè)主的規(guī)定和要求,，由此造成的一切經(jīng)濟損失,，均將從乙方應(yīng)得的工程結(jié)算款中扣除，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

15,、乙方在保證所承包工程質(zhì)量高、工期快,、安全無隱患的前提下,，可以進行此承包范圍以外的工作量。

16,、乙方進場施工前,，必須向甲方上報一份管理人員名單與甲方管理人員對口，便于工作安排,。乙方在施工過程中必要時增加人員應(yīng)提前向甲方提出,，便于工作安排。

17時間進場施工,，則沒收押金,。

五、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十三

甲方：

乙方：

合同簽訂地：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),、條例、規(guī)章等,，雙方遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，就本項目協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點：

二,、工程范圍及內(nèi)容：

工程量：

承包形式：

三,、工期：

1、開工日期：

2,、竣工日期：

3,、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣,，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,，工期可相應(yīng)順延。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：

1,、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎;

2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;

3,、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);

4,、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：

五,、合同價款

本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式：

1,、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為,，如今后涉及工程變更和增加工程量的,，增加部分按實結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),，雙方不再簽訂補充協(xié)議,，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議,。2,、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算,。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價：(工程結(jié)束后按實結(jié)算)

工程單價：(含外運等其他一切費用)

(2)按實際發(fā)生的工程量,，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算,，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后,，由會計事務(wù)所或進行審計確認(rèn),。

(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告,，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意,。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令,，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負(fù)責(zé)人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字,，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可,。

(5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi),，無需追加合同，超過5%,，須另訂合同,。

(6)取費標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實結(jié)算,。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說明：完成合格工作量上報甲方審核報批,，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理,、甲方的確認(rèn)后方可,。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算,。

六、付款方式

1,、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為：

2,、工程款按方式支付，具體為：

(1)本工程無預(yù)付款;

(2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表,，經(jīng)監(jiān)理,、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已完工工程款的%;

(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金,，若無質(zhì)量問題及其它違約情形,，后支付給乙方。相反,，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形,，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償,。

七,、材料、設(shè)備供應(yīng)：

八,、質(zhì)量及驗收

1,、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行,。質(zhì)量保證期年,，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保,。

2,、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個,，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時,，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3,、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請,，否則,，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場,。

4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行,，所有工程資料須與工程施工同步進行,，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正,。

5,、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收,，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工,。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見,。平時甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見,，乙方必須按甲方要求限期整改,。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,，嚴(yán)重的責(zé)令退場，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

7,、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收,，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,，并應(yīng)一式份。

8,、其他約定：按圖紙說明施工,，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒。

九,、施工組織與工期

1,、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù),，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準(zhǔn),，安排圖紙技術(shù)交底。

2,、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進度計劃組織施工,，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督,、檢查,，工程實際進度與計劃不符時，甲方,、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進,，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行,，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時,，甲方有權(quán)暫停支付工程款,。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場,，并撤出所有人員及設(shè)備,，工程款按實際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項,，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金,，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償,。

3,、項目經(jīng)理：現(xiàn)場代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：

4、施工中的水,、電,、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決

十,、安全及文明施工與管理

1,、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

2,、不得招收無身份證,、有劣跡、身體殘疾人員及童工,。否則后果自負(fù),。

3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證,，持證上崗,。

4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛,，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任,。

5、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要,，特殊設(shè)備須有安檢證明,。

6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理,，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān),。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資,，不得拖欠,，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工,，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施,。

十一、甲方責(zé)任

1,、按約定提供圖紙資料,，及進行圖紙技術(shù)交底。

2,、按約定向乙方支付工程款,，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商,，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)

十二,、乙方責(zé)任

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),，符合工期及質(zhì)量要求,。

2、必須服從甲方現(xiàn)場管理,，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽,，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為,，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰,，直至終止合同。

3,、應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境,，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施,，注意護林防火,。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工,，以及采取吵鬧,、威脅等不當(dāng)手段，否則,，甲方有權(quán)責(zé)令其退場,，一切后果由乙方承擔(dān)。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進場維修,，日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減,。

6,、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪,。

十三,、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議,，如有違反,，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、如延誤工期,，每超過一天，按合同總價款的承擔(dān)違約金,，或每天按1000元向甲方支付違約金,。

3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，以及違反本協(xié)議其它約定,，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金,。

十四、附則

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,。

2、本協(xié)議于年月日在簽署,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由簽約所在地人民法院裁決,。

4、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(簽章)：

法定代表人： ? ? ? ? ? ? ? ?法定代表人：

授權(quán)代表(簽字)： ? ? ? ? ? 授權(quán)代表(簽字)：

年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 ? 月 ? 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十四

甲方：_______

乙方：_______

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 總則

第一,、井位

1.鉆井施工地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)

2.地形圖

3.井位設(shè)計圖

4.地層構(gòu)造圖

第二,、國家、部,、局對鉆進工程施工的批準(zhǔn)投資計劃,、工程項目，設(shè)計任務(wù)書等文件號及影印件,。

第三,、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五,、井深結(jié)構(gòu)：

第六,、質(zhì)量：

1.井身質(zhì)量合格率

2.固井質(zhì)量合格率

第七、價格

1.調(diào)整井單價___元/米,，合計金額_____萬元

2.開發(fā)井單價___元/米,，合計金額_____萬元

第二條 工程期限

本合同鉆井工程自____年__月__日開鉆至____年__月__日全部鉆完。

在組織鉆井工程施工中,，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限;第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;第二,、因甲方提出變更計劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者;第三,、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件,，被迫停工或不能繼續(xù)施工者,。

第三條 鉆前準(zhǔn)備

第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場道路的墊方;清除施工場地及進出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物,、構(gòu)筑物,、管線、樹木,、青苗等阻礙物,。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路,。

第二,、甲方按時向乙方交付井位設(shè)計、完鉆井深,、層位和完井要求,，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖;斷層數(shù)據(jù);小層平面圖;構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。

第三,、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計圖紙,，參加地質(zhì)設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算,，負(fù)責(zé)安排鉆機運行計劃,，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第四條 工程款結(jié)算

第一,、按不同的機型、井別,、井深,、另加風(fēng)險金，確定承包費用,。對承包范圍以外的費用,，按規(guī)定結(jié)算。

第二,、本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程費用總額____元的百分之____一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費,。

第五條 施工與設(shè)計變更

第一,、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想,，嚴(yán)格按照部,、局頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工,。

第二,、在鉆井施工中，乙方必須堅持按技術(shù)要求施工,，甲方派員監(jiān)督,。任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方井噴,、卡鉆等事故和費用增加,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);

1.鉆井施工設(shè)計有錯誤或甲方提供的技術(shù)資料與實際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方,，甲方接到通知后立即(當(dāng)天)提出修改或變更設(shè)計,，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計劃，由此而引起的費用增加,，由甲方承擔(dān),，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

2.鉆井施工中如有設(shè)計變更，超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時,，需經(jīng)上級有關(guān)部門審批同意,，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費用手續(xù)后方可施工，費用由甲方承擔(dān),。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前,，任何一方不得強行施工。

3.甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失,。

第三,、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理,。

第四,、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作,，做好每一道工序的記錄,，接受甲方的監(jiān)督、檢查,、驗收,。

第五、甲方遇到特殊情況,，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的,，由雙方協(xié)商解決。

乙方因此增加的費用由甲方負(fù)擔(dān),。

第六條 完井驗收,、結(jié)算與保修

第一,、乙方在完井前____日,，應(yīng)及時通知甲方，如甲方不能按期驗收,，須提前通知乙方,，并與乙方另行商定驗收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時間,。甲方推遲驗收,，其間發(fā)生的管理費、車輛費由甲方負(fù)擔(dān),。

第二,、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),，甲方不準(zhǔn)提高驗收標(biāo)準(zhǔn),。

第三,、經(jīng)檢驗合格的井，從驗收即日起為移交完畢,。移交后發(fā)生井口套管頭損壞,、晃動或井口帽子丟失、井下落物,，乙方概不負(fù)責(zé),。

第四、由于甲方提供的資料,、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或其他原因,，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負(fù)責(zé),。

第五,、乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承擔(dān),。

第六,、施工完畢并已驗收合格交給甲方的井，甲方在未射孔之前,，若出現(xiàn)管內(nèi)外冒油,、水、氣現(xiàn)象,，乙方負(fù)責(zé)保修,，保修期為六個月，超過保修發(fā)生管內(nèi)外噴冒氣油,、水,，乙方不予負(fù)責(zé)。

第七條 獎勵,、懲罰與仲裁

第一,、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，提前完成鉆井任務(wù),，為甲方提前投產(chǎn)創(chuàng)造了條件,，增加了效益，甲方應(yīng)按總施工費用的____‰給乙方獎勵,。

第二,、甲方不能隨意借故拖欠或拒付乙方施工完畢、并已驗收合格的井,，如逾期不付,，甲方應(yīng)增付未付款項的利息。

第三,、合同糾紛的解決方式,。

第八條 工傷事故乙方有責(zé)任教育工人,，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，文明生產(chǎn),、安全施工,、防火防盜。

在施工中發(fā)生傷亡事故和乙方管理不善造成的其它經(jīng)濟損失,，均由乙方自負(fù),，不得因此影響工程進度。

第九條 附則

第一,、本合同條款如對特別情況尚有未說盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定擬定附則條款，作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,，但不得與本合同抵觸。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函,、傳真,、電子郵件等是合同的組成部分，具有合同效力,。

第二,、本合同訂立之前，雙方簽訂的工程協(xié)議書,，在簽訂本合同后可作為本合同之附件,，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十五

建設(shè)工程承包合同,，亦稱基本建設(shè)承攬合同，指一方(承包人,，即勘察,、設(shè)計或施工單位)按期完成并交付他方(發(fā)包人，即建設(shè)單位)所委托的基本建設(shè)工作,，而發(fā)包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同,。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同范本篇,，歡迎參考閱讀! 工程承包合同范本一 甲方：(寫明名稱,、法定代表人和住所)(發(fā)包方) 乙方：(同上)(承包方) 甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點,、內(nèi)容,、承包的范圍,、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字,、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名,、性別,、年齡、在單位中的職務(wù))

第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責(zé)任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式__份,，當(dāng)事人各執(zhí)__份,。本合同自________年____月_ ____日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方可以協(xié)商訂 立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 工程承包合同范本二 依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行,。

第一條 工程項目

一,、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三,、工程編號：________________

四,、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五,、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元,，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

一,、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額,，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日開工,，至________年____月____日竣工,。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二,、施工前各項準(zhǔn)備工作,，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中

第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時完成,。

三,、在施工過程中，如遇下列情況,，可順延工期,。順延期限,，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議,，并報有關(guān)部門備案,。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖,、供料、供設(shè)備或所需材料,、設(shè)備不合要求,，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條 物資供應(yīng)

一,、全部工程所需的物資按下列第( )項供應(yīng)方式辦理：

1.特殊材料,、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購,，供應(yīng)至乙方指定地點,。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

2.統(tǒng)配,、部管材料,，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨,、調(diào)劑合用,，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

3.包工不包料工程,，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點,。

4.其他方式：

二,、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格、數(shù)量及進場期限,，詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表。

三,、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工,，引進成套設(shè)備在交付乙方前,，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議),。

四,、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,，并由三方簽訂協(xié)議后實行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料,，在進場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明,，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用,，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條 工程款結(jié)算

一,、全部工程造價的結(jié)算方式,。按下列第( )項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款,。

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用,，另按有關(guān)規(guī)定付款,。

4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

5.招標(biāo)的工程,，按中標(biāo)的價款結(jié)算,。

二、工程款撥付與結(jié)辦法,，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件),。

第五條 施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達(dá)到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工,。

2.在施工中,，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批,，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,，方可施工,。否則，任何一方不得強行施工,。

3.在施工中，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

4.在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程,，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收,，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,，乙方可自行檢查驗收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四,、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條 竣工驗收,、結(jié)算與保修

一,、乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收,，須提前通知乙方取得乙方同意后,，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期,，如再不按時參加驗收,，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

二,、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢,。如甲方不能按期接管,、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

三,、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方,，在移交時,，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù),。

四,、在進行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后，再行移交,。由此造成工程逾期交付的,，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

五、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可做減項竣工,，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六,、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù),。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工后,，應(yīng)繪制竣工圖,，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位,、施工單位繪制竣工圖。

七,、乙方在單項工程竣工驗收后,，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi),，屬于工業(yè)建設(shè)項目,，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查,。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢,，如到期未提出異議,，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

八,、工程竣工驗收后,，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修________年，采暖工程保修

第一個采暖期內(nèi),。在保修期內(nèi),，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水,、漏氣,、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理,。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九,、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任和仲裁

一,、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金,。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,，如拖期不付,，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三,、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議,。

四,、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第( )項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,，

(2)直接向人民法院起訴。

第八條 附則

一,、預(yù)算審查手續(xù),，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,，可到建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局進行鑒證。

二,、在本合同簽訂之前,，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件,。

三,、招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo),、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同,。

四、雙方商定的其他事項：

第九條 合同附件

一,、工程項目一覽表,。

二、全部施工圖紙,。(合同正本有此附件)

三,、施工圖預(yù)算,。(合同正本及xx銀行有此附件)

四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備一覽表,。

五、有關(guān)協(xié)議：

六,、有關(guān)補充合同：

第十條 合同份數(shù)及有效期

一,、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份,。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。 建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________ 工程負(fù)責(zé)人：____________________________ ________年____月____日 建工單位(承包方)：____________________ 工程負(fù)責(zé)人：____________________________ ________年____月____日 工程承包合同范本三 訂立合同雙方： ______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方： 承包戶主______,，以下簡稱乙方 為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)中央(8

3),，(8

4)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。 一,，承包土地的面積，地點,，等級 甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,，該土地位于______，東至______,，西至______,，南至______，北至______,。其中,，一等地______畝，二等地______畝,，三等地______畝,，四等地______畝，,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán),，不得買賣，出租,，荒蕪,，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。 二,，承包時間 承包時間共________年,，從一九________年____月____日起，至一九________年 ____月____日至,。 三,， 乙方的權(quán)利義務(wù) ⒈ 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。 ⒉ 乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃,，在完成種植計劃的前提下,，可以自己決定種植經(jīng)營。 ⒊ 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國家交售______斤______,，______斤______，______斤______,，,。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,，納稅時間是____________________________________,。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元,，管理費______元,，上交時間為每年的____月____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,，或上交按義務(wù)工日折價的金額,。 (本條亦可采取列表形式，見后) ⒋ 乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后,，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交和完成義務(wù)工任務(wù),。 ⒌ 乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定),、死,、嫁、娶,，承包土地一般不變動,，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少,，無法繼續(xù)承包土地,，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。 ⒍ 乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木,、排灌、通電等國家或集體設(shè)施,。 四,，甲方的權(quán)利義務(wù) ⒈ 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù),。 ⒉ 國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。 ⒊ 甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金,、公益金、管理費的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。 五,，違約責(zé)任 ⒈ 乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%,，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān) 部門處理外,，有權(quán)收回乙方承包的土地,。 ⒉ 乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家,、集體的一切義務(wù)外,，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。 ⒊ 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，應(yīng)按其價值的______%,，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資,。 六,，不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。 七,，其它 ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________,。 本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),，承包戶主如去世,，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,，送大隊(村委會)，(如經(jīng)公證或鑒證,，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份,。 甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章) 代表人：______(蓋章) 乙方戶主：______(蓋章) ________年____月____日訂

返

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十六

甲方（發(fā)包單位）：________________

乙方（承包單位）：________________

鑒于甲方與建設(shè)單位簽訂了工程建設(shè)總包合同，其中包括電纜溝施工項目需要專業(yè)施工分包人完成；鑒于乙方系具有施工資質(zhì)的工程建設(shè)單位,，愿意依照招標(biāo)文件所規(guī)定的質(zhì)量要求分包電纜溝施工項目并完成,；為了按期完成合同段工程，經(jīng)雙方協(xié)商,，在遵守總合同的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《民法典》和建設(shè)工程法律法規(guī)中的有關(guān)規(guī)定，由乙方承包本工程工程項目,。為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

一、工程概況及承包內(nèi)容

1.1工程名稱及概況：工程名稱：____________概況：____________

1.2合同形式：____________________________

1.3工程范圍內(nèi)全部電纜溝工程,，包括：電纜溝施工：溝底整平夯實,、墊層（砂礫、碎石墊層夯實）,，鋼筋（包括電纜溝蓋板鋼筋,、墻帽鋼筋、電纜溝檢查井蓋板鋼筋,、墻身預(yù)埋鋼筋,、吊裝預(yù)埋鋼筋、鍍鋅鋼筋等所有部位）的防銹,、除銹,、制作、綁扎,、鋼筋的損耗等,；施工支架的安裝與拆除、模板（鋼模）的安裝與拆除,、預(yù)埋件的制作與安裝,、外露鋼板的防腐處理、角鋼支架（包含電纜豎架及電纜橫架）的制作與安裝,，砼的澆筑及養(yǎng)生（包括基礎(chǔ),、墻帽、溝蓋板等）,，電纜溝開挖等與此工程范圍有關(guān)的一切施工項目。

1.4合同單價含所有直接費用,、間接費用,、利潤及稅金。包括為實施和完成本合同工程所需的人工費、材料費,、機械設(shè)備費,、試驗檢測費以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù),。

1.5工程期限：____________日開工,，工期共計________天。

二,、工程標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求：

2.1招標(biāo)文件中的合同通用條款,、合同專用條款、技術(shù)規(guī)范,，建設(shè)單位,、監(jiān)理和甲方要求以及書面或口頭指示、工程師通知等,。

2.2建設(shè)單位下發(fā)的技術(shù)規(guī)范,、評定標(biāo)準(zhǔn)、檢驗標(biāo)準(zhǔn),、招標(biāo)文件,、設(shè)計圖紙等。

2.3甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同及附件（以下簡稱總合同,，包括設(shè)計圖紙,、往來文件等），乙方均遵守,。

三,、工程數(shù)量確認(rèn)及材料和設(shè)備供應(yīng)

3.1結(jié)算工程數(shù)量確認(rèn)：以乙方實際施工完成的工程量和經(jīng)過甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收,，并以建設(shè)單位計量的設(shè)計圖紙計算數(shù)量為依據(jù)進行計量結(jié)算工程量,。

3.2為完成本合同工程所需的所有機械設(shè)備均由乙方自備，當(dāng)乙方需使用甲方設(shè)備時,，根據(jù)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的使用時間及司機的運轉(zhuǎn)記錄,，結(jié)算時按附表價格予以扣除。

3.3甲方供應(yīng)給乙方的鋼筋施工損耗已計入本合同相關(guān)單價之中,，對超用的鋼筋材料的費用,，甲方在當(dāng)月的工程結(jié)算款中直接扣除，其單價為：甲方采購價×（1+10％）,。電纜溝施工所用砼,、片石、砂礫,、預(yù)埋件（鋼板）等（除鋼筋外全部材料）均由乙方購買,，購買費用由乙方承擔(dān),。

3.4施工所需的其余材料（如制作鋼筋所需的匝絲、焊條等）由乙方自行采購,，費用由乙方承擔(dān),，但該材料質(zhì)量必須符合施工技術(shù)規(guī)范要求，須經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方認(rèn)可后方可使用,。

乙方所使用的燃油,、潤滑油、電力及修理,、保養(yǎng)等全部費用均由乙方自行承擔(dān),。如需甲方提供油料，則按領(lǐng)用材料數(shù)量乘以甲方采購價的110%計算,；機械修理及保養(yǎng)費用均按實際發(fā)生費用計算,。

四、甲,、乙雙方權(quán)利,、義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利、義務(wù)

4.1.1負(fù)責(zé)提供施工圖紙（包括變更圖紙）和技術(shù)資料,，并進行有關(guān)的安全,、技術(shù)交底。

4.1.3負(fù)責(zé)工程的施工放樣及檢查驗收,；負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量管理,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工。

4.1.4按約定支付工程款,。

4.2乙方的權(quán)利,、義務(wù)

4.2.1乙方投入到本工程的人員和設(shè)備等必須滿足甲方和監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的要求,。對甲方,、監(jiān)理、建設(shè)單位為保證質(zhì)量,、加快進度要求增加機械設(shè)備時,，乙方接受并執(zhí)行。

4.2.2乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé),，必須嚴(yán)格遵守國家及相關(guān)部門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量必須滿足《電纜工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》，接受建設(shè)單位,、監(jiān)理工程師和甲方派駐的負(fù)責(zé)人的全過程監(jiān)理,。甲方有權(quán)對乙方質(zhì)量不合格的工程不予支付。

五,、工程質(zhì)量檢查,、驗收

5.1乙方嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工,，服從甲方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師的現(xiàn)場指示和檢查，并提供有關(guān)的質(zhì)量檢驗表,、施工原始記錄等資料。

5.2乙方每道施工工序完成后,，填報質(zhì)量報驗單及施工原始記錄,，經(jīng)甲方質(zhì)檢人員檢查驗收合格后，方可進行下道工序施工,。

六,、工程驗收與工程款的支付

6.1甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人核實乙方的本期完成工程量，對乙方已完工程進行驗收,，為乙方驗收合格的工程開據(jù)《工程數(shù)量簽認(rèn)單》,。每月____日前，乙方應(yīng)提交手續(xù)完備的《工程數(shù)量簽認(rèn)單》開具結(jié)算單進行階段結(jié)算,。甲方每月扣留乙方工程款的10%作為保留金,，作為質(zhì)量保證金。

6.2工程完工后,，經(jīng)工程師驗收達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),，并且竣工資料齊全，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____天內(nèi)報送最終結(jié)算資料,。

6.3工程款支付方式

6.3.1本合同履行完畢后,，雙方及時辦理結(jié)算，最終結(jié)算單在經(jīng)過甲方各部門及項目領(lǐng)導(dǎo)審批會簽后,，項目經(jīng)理審批簽字并加蓋項目經(jīng)理部公章后方能生效,。

6.3.2甲方每期工程款支付按照當(dāng)期結(jié)算款的____%，乙方工程完工后,，在扣除按照合同條款應(yīng)該扣除或者暫扣項目后的余額進行無息支付,。

七、違約責(zé)任

7.1合同簽訂后,，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)沒有按合同要求組織機械設(shè)備和人員進場,，甲方和乙方簽訂的合同將自動解除。甲方有權(quán)安排其他隊伍施工,，乙方承擔(dān)伍萬元的違約責(zé)任,，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7.2如果乙方的工程質(zhì)量,、工程進度達(dá)不到甲方要求,、限期內(nèi)不能改進時，甲方有權(quán)收回或分割乙方所承擔(dān)工程,，直至終止合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按照給甲方造成損失的____%收取,，并在結(jié)算中一次性扣除,。

八、工程量和設(shè)計的變更

8.1因設(shè)計變更而增加或減少的工程內(nèi)容,，如果在已標(biāo)價工程量清單中有適用于增加的工程內(nèi)容的單價,，則采用該單價；如果無適用于增加工程內(nèi)容的單價,，則由乙方提出建議價格經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行,。

8.2乙方在施工中提出的合理化建議及對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改或換用，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理,、建設(shè)單位的批準(zhǔn)方可實施,。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，應(yīng)提請仲裁委員會按照該會規(guī)則進行仲裁,，仲裁結(jié)果是最終的,。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生涉及乙方施工場地的,，乙方應(yīng)立即通知甲方,，在力所能及的條件下，迅速采取措施,，盡力減少損失,。因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任,。

十一,、其他約定事項

11.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)執(zhí)行,，雙方也可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

11.2本合同一式四份，甲方三份,，乙方一份,。本合同自雙方簽字或蓋章且乙方在合同中承諾的機械設(shè)備和人員在規(guī)定期限內(nèi)進場后生效；工程竣工驗收合格,、價款結(jié)清后自行終止,。

11.3.附件：電纜溝工程施工技術(shù)要求

甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十七

發(fā)包人：

承包人：

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就下列工程施工事項協(xié)商一致、訂立本合同,。

一、工程概況:

1.工程名稱：柏鄉(xiāng)榮華錦城住宅小區(qū)西街舊村改造(一期) 樓建設(shè)工程(以上簡稱本工程),。

2.工程地點：柏鄉(xiāng)縣西街村漢牡丹街東側(cè),。

3.工程內(nèi)容：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu),，地上七層(底層為車庫或儲藏間),。

二、承包范圍及方式

1.承包范圍：承包范圍包括 樓施工圖紙,、設(shè)計說明,、工程規(guī)范要求以及圖紙會審記錄內(nèi)所有設(shè)計內(nèi)容的制作與安裝。

3.電工承包方式：合同價格按照本工程圖紙及說明,，范圍內(nèi)所有強電,、弱電元/㎡綜合單價總包括(即所有制作安裝、拆除,。機械設(shè)備自備,，塔吊除外;基礎(chǔ)強電、弱電包括在建筑平米內(nèi)不再另算),。

4,、砌體承包方式：以實砌磚為準(zhǔn)，大磚(即多孔磚)單價 元/塊,，小磚(即小紅磚)單價 元/塊,。

三、合同工期

1.以甲方與監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)

2.竣工日期： 年 月 日

3.乙方必須服從于甲方現(xiàn)場管理人員的管理,，并于上述時間之前竣工(甲方確認(rèn)的工期順延除外),。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方合同范圍內(nèi)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn),。

五,、安全生產(chǎn)

1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格要求安全標(biāo)準(zhǔn)的班組施工,，并隨時接受行業(yè)安檢人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要地安全防護措施,，排除事故隱患，由于乙方安全措施不力,，造成的事故,，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方處于人道主義精神進行搶救,，由此所產(chǎn)生地費用由乙方承擔(dān),。

2、乙方承擔(dān)施工工人的工傷保險和意外傷害保險費用,。

六,、付款方式

1.本工程造價以實際完成工程量為最終結(jié)算價。

2.付款方式為：從基礎(chǔ)到封頂共計三次,，第三層封頂后進行第一次付款(即分別為：3層,、5層、7層主體封頂)每次為所干工程結(jié)點工程量的80%.待主體封頂驗收合格后支付總工程量的90%,，工程量結(jié)算核對完成后支付至工程量的100%,。

3.乙方達(dá)到以上條件后甲方在7日內(nèi)支付完畢。

乙方應(yīng)按照本合同工期規(guī)定時間完成,，每延誤1天向甲方支付違約金1000元,。

其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟或仲裁機構(gòu)進行仲裁。

本合同一式兩份,，雙方簽字后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十八

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 合同標(biāo)的物

1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于市路號,，面積共平方米,。

2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施,、設(shè)備,、用具(見清單)

第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自________年____月____日至________年____月____日。

第三條 價金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣元,，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費用后內(nèi)退還,。

2,、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費人民幣元,，交納的時間為：每月日前交納當(dāng)月租金,。

3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費,、水電費,、稅費、垃圾費,、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4,、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,，保證乙方獨立自主經(jīng)營。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施,、設(shè)備、用具等,。(另附清單)

3,、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量,、價格,、服務(wù)等進行檢查和監(jiān)督。

4,、保證乙方經(jīng)營所需的水,、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

5,、負(fù)責(zé)餐廳屋面,、室外水、電的維護,、維修,。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營,，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理,、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護,、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價賠償,。

3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全,、社會治安,、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療,、傷亡、用工,、計生,、治安及福利等費用和責(zé)任。

7,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動,。(包括在墻上打洞)

8,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營,。

第六條 違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2、乙方遲延交付押金及承包費的,，每遲延____日,，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)終止合同,，所收取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

4,、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同,，乙方應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與個月承包款作為違約金,。

第七條 保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他

第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任,。

第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力,。

第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

第十四條 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。甲方： 乙方：法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表)：(簽字)(以下空白

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同篇十九

委托保證人(以下稱甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

保證人(以下稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

鑒于甲方與_________(以下簡稱承包商)就_________項目于_________年_________月_________日簽訂編號為_________的《建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托,，同意為甲方以保證方式向承包商提供工程款支付擔(dān)保,。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條定義

1.1本合同所稱業(yè)主支付擔(dān)保是指,，乙方向承包商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時,，由乙方代為支付的行為,。

1.2本合同所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外的合同價款。

第二條保證的范圍及保證金額

2.1乙方保證的范圍是主合同約定的工程款,。

2.2乙方保證的金額是主合同約定的工程款的_________%,，金額最高不超過人民幣_________元(大寫：_________)。

第三條保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證,。

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后_________日內(nèi),。

3.3甲方與承包商協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)乙方書面同意后,，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整,。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

4.1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。

4.2甲方未按主合同約定向承包商支付工程款的,，由乙方在保證金額內(nèi)代為支付,。

第五條擔(dān)保費及支付方式

5.1擔(dān)保費率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限,、風(fēng)險等因素確定,。

5.2雙方確定的擔(dān)保費率為：_________。

5.3本合同生效后_________日內(nèi),，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費共計人民幣_________元(大寫：_________),。

第六條反擔(dān)保

甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同,。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后,，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息,、罰息,，并按上述代償款項的_________%一次性支付違約金。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,，并收到甲方支付的擔(dān)保費之日起_________日內(nèi),，向承包商出具《業(yè)主支付保函》,。

8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍,、注冊資金,、注冊地、主要營業(yè)機構(gòu)所在地,、法定代表人或發(fā)生合并,、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損,、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方,。

8.3甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方與承包商有關(guān)主合同的修改,、變更,，應(yīng)告知乙方;如發(fā)生結(jié)構(gòu)、規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計變更,，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

8.4甲方保證對已經(jīng)落實的工程款項實行?？顚Ｓ?，及時向乙方通報工程款項的支付和合同履行情況，積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監(jiān)督,。必要時乙方可要求甲方將已落實的工程款項打入乙方指定的賬戶,，實行專款專用監(jiān)督,。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，通過第_________款約定的方式解決：

9.1向_________法院起訴;

9.2向_________提起仲裁,。

第十條甲乙雙方約定的其它事項_________。

第十一條合同的生效,、變更和解除

11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章生效。

11.2本合同生效后,，任何有關(guān)本合同的補充,、修改、變更,、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

第十二條附則

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________? ? ? ? ? ? ? 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日