在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

工程類合同篇一

隨著科技創(chuàng)新的迅速發(fā)展,，新材料,、新工藝、新技術(shù)不斷地被應(yīng)用到建筑領(lǐng)域,，使得現(xiàn)代工程的規(guī)模越來越大,，使用功能高且多樣化。參加建設(shè)的單位及專業(yè)也越來越多,，而且工期要求越來越短,。還有不可擺脫的自然環(huán)境，現(xiàn)場條件及社會因素的影響,。因此幾乎沒有不存在風險因素的工程,。承包工程是一項具有風險性的行業(yè)。由于工程項目建設(shè)關(guān)系的多元性,、復(fù)雜性,、多變性、履約周期長等特征及金額大,，市場競爭激烈等構(gòu)成了項目承包合同的風險性,。因此，慎重分析研究各種風險因素,，在簽定合同中盡量避免承擔風險的條款,，在履行合同中采取有效措施，防范風險發(fā)生是十分重要的,。

1,、建設(shè)工程合同風險

在實際建設(shè)工程中，由于合同人員素質(zhì)不高或由于市場競爭激烈,，承包商急于拿下此工程而做出一些不適當?shù)淖尣降仍?，?dǎo)致簽定的合同存在風險，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.1合同中已明確規(guī)定乙方承擔的風險

大量的承包工程合同中都有對乙方承擔風險的條款規(guī)定,。例如,，某工程合同協(xié)議條款中，規(guī)定該工程變更的費用總額當超過合同總價15%以上時,，甲方對超過的部分應(yīng)給予補償,。顯然，乙方若遇到變更較多的工程，至少要先損失合同總價的15%.反之,，當該工程變更較少時,，乙方將會有較高的盈利。又如,，某合同中規(guī)定,，乙方采購運進場地的工程材料，必須經(jīng)甲方工地代表認可后方能用于工程,。在這里“認可”沒有明確的標準,，甲方代表可能會以此條款要求提高材料的檔次，使乙方支付較高的材料費,。

1.2合同條文不完整,，隱含潛在的風險某合同中規(guī)定每月20日支付上個月的工程進度款，但因甲方資金籌措受阻,，連續(xù)三個月拖欠工程款,。乙方為了工程的進度不受影響，墊入了大筆資金,。但由于合同中沒有具體寫入拖欠工程進度款的處罰規(guī)定,，導(dǎo)致乙方向甲方對墊支資金利息的索賠失敗，蒙受了較大的經(jīng)濟損失,。類似情況在當前合同中并不少見,，有的合同中只規(guī)定了甲方提供施工場地的時間，但沒有規(guī)定出具體范圍和違約（沒有按時提供）的'處罰條款,。

1.3合同中僅對一方規(guī)定了約束性條款的不利合同風險

某工程合同中規(guī)定,，從甲方全部提供施工場地之日起15日開工，并按實際開工日計算工期,，而后乙方應(yīng)負延期一切責任,。該工程合同開工日為1997年4月25日，由于場地搬遷碰到難題,，到1997年6月30日才具備開工條件,。基礎(chǔ)工程因地下室面積大,，正趕上雨季施工,，投入了大量人力、物力,，進度緩慢,。當乙方想起應(yīng)提出索賠延期時，因合同簽定的條款對乙方十分不利而致使索賠無力,，乙方只好自費趕工,，避免拖期受罰。

2、簽定有利的工程合同

合同風險是屬于不確定事件,，可能發(fā)生,，也可能不發(fā)生。但任何承包工程的乙方都愿意簽定一個對自己有利的合同,，減少工程施工中的風險損失,，獲得更多的利潤。對于承包工程的乙方來說,，對自己有利的合同,，可以從以下幾個方面進行定性的評價：

（1）合同的條款、內(nèi)容要完整,、全面,。對自己比較有利或比較優(yōu)惠的條款都已

明確表達,，不會使對方發(fā)生誤解,。

（2）合同價格較高，如在正常管理狀態(tài)下,，施工應(yīng)有較好的盈利,。

（3）合同雙方責權(quán)利關(guān)系比較平衡，沒有苛刻一方的單方面約束條款,。

（4）合同內(nèi)容條理清楚,，責權(quán)分明，前后一致,，概念準確,，執(zhí)行中不易產(chǎn)生爭執(zhí)。

（5）合同風險較少,，甲方承擔的風險較多或?qū)δ承╋L險明確了乙方承擔的責任等,。

但由于合同是甲乙雙方共同協(xié)商達成一致的協(xié)議，許多對自己單方面的意愿在合同談判中并非都能夠?qū)崿F(xiàn),。所以要簽定一個有利合同,，必須從制定投標報價、深入了解工程情況開始,，盡可能掌握簽定合同的主動權(quán),。安排精明強悍有經(jīng)驗的合同人員進行具體談判，分析合同條款中各種可能情況下的不利因素,。采取對特殊問題單獨談判的方法,，逐步達到簽定對自己有利合同的目標。

3,、處理合同風險的對策

合同中的問題和風險總是存在的,，不可能絕對的完美和均衡。有利合同的簽定，不可能完全杜絕風險的發(fā)生,。合同一經(jīng)簽定,，即使對自己非常不利的條文也是不可能單方面進行修改。因此,，合同管理人員在合同實施中,，首先是發(fā)現(xiàn)合同中的風險，然后是根據(jù)工程實際分析風險發(fā)生的可能性,，采取技術(shù)上,、經(jīng)濟上和管理上的措施，盡可能避免風險發(fā)生,，降低風險損失,。

3.1采取組織措施

對風險較大的工程項目應(yīng)派一名得力的項目負責人，配備能力較強的工程技術(shù)人員及合同管理人員,，組建精明強干的項目管理班子,。對風險較大的某一項工程，應(yīng)成立專門的指揮管理組織,，配調(diào)經(jīng)驗豐富的專家組織攻關(guān),。

3.2采取技術(shù)措施

對工程設(shè)計變更及費用調(diào)整較大的合同款應(yīng)采取技術(shù)措施為主的對策。如設(shè)計變更較多且費用調(diào)整受限制的工程,，應(yīng)召集有豐富經(jīng)驗的工程技術(shù)人員,，全面分析可能變更的各種問題，提出甲方能夠接受的,，且乙方便于施工,、費用少調(diào)或不調(diào)的合理化建議，從而減少乙方增加施工成本而得不到補償?shù)淖兏?，或提出合理建議后甲方能主動提出修改設(shè)計,，使問題脫離對乙方有風險的合同條款限制。

方便于施工,、費用少調(diào)或不調(diào)的合理化建議,，從而減少乙方增加施工成本而得不到補償?shù)淖兏蛱岢龊侠斫ㄗh后甲方能主動提出修改設(shè)計,，使問題脫離對乙方有風險的合同條款限制,。

3.3采取經(jīng)濟措施

對工程風險較大的某一部分工作，為避免違約承擔風險,，可相應(yīng)的采取經(jīng)濟措施減少風險損失,。在工程中常見的情況有：在雨季施工前搶施地下室及基礎(chǔ)工程；在冬季施工前搶施結(jié)構(gòu)及濕作業(yè)工程,；在竣工交用前大幅度增加人員,，增加工作班次以保證工期,。所有采取的這些搶施工程無非是增加了機械設(shè)備，增加施工及管理人員,，增加工資,、獎金或加班費用,。但這些支出使乙方保證了施工進度，保持了信譽，避免了風險,。從經(jīng)濟觀點上說,，所采取的經(jīng)濟措施費用比承擔風險實際損失要合算得多,。

3.4加強索賠管理

在工程施工中加強索賠管理,，用索賠和反索賠來彌補或減少損失，是施工單位廣泛采用的風險對策,。認真分析合同,，詳細劃清雙方責任，注意合同實施中每一事件的詳細過程,，尋找索賠機會,，通過索賠和反索賠提高合同總價。爭取總價的調(diào)整,，達到風險損失補償?shù)哪康摹?/p>

3.5組建聯(lián)合體,，共擔風險

在一些大型工程項目中,，由于專業(yè)技術(shù),、工程經(jīng)驗和處理工程風險能力的不同，乙方應(yīng)注意發(fā)揮自己的長處,，避免自己的弱項,，與其他專業(yè)工程單位組建聯(lián)合體，共同分擔風險,。由于專業(yè)公司具有各種情況下的施工經(jīng)驗,，都具有較強的處理合同風險的能力。

3.6爭取對風險化解機會

合同中必然存在的風險條款是合同雙方中一方對另一方的制約條件,。在合同實施中,，當雙方都能認真執(zhí)行合同、履行自己的責任,、合作滿意時,，雙方都可能在不影響總目標的情況下，不甚計較個別條款的嚴格程度,。乙方有時可利用這種友好的氣氛,，對一些隱含風險的條款進行有利于自己的解釋，并作為合同的補充文件形成資料,。使一些本來對自己不利的條款得到化解,，使風險分擔比較合理,。

3.7當履約比毀約損失更大時，果斷毀約

這是極少見的特殊情況,，但卻是客觀存在的事實,。當采取欺騙手段簽定合同時往往受騙一方只有當合同實施到一定程度時才發(fā)現(xiàn)自己上當受騙。這時應(yīng)認真分析履行合同的后果,，確定是否有繼續(xù)履行的必要,。當履行后的損失遠大于毀約的損失時，應(yīng)果斷毀約,。

采取上述措施的效果取決于每一工程的實際情況,，針對某一風險可以同時采取多方面的措施，但關(guān)鍵問題是管理人員的實際工程管理經(jīng)驗和對合同風險分析能力及應(yīng)變能力,。

4,、風險跟蹤，實行動態(tài)管理

找出合同中的風險條款,，確定了相應(yīng)的對策,，并不意味著風險問題的解決。在工程合同實施錯綜復(fù)雜的變化中,，只有進行風險跟蹤,，才能更好的解決合同風險問題。風險跟蹤可以起到以下作用：

1.進行風險跟蹤,，可以及時掌握風險發(fā)生,、發(fā)展的各種情況。當發(fā)現(xiàn)與事先預(yù)料有較大出入時,，可及早采取新的對策,，調(diào)整工程安排，以控制風險的發(fā)展,。

2.進行風險跟蹤,，及時對風險損失情況及采取的對策效果進行評價。對風險發(fā)展趨勢和結(jié)果有一個清醒的認識,，以便采取果斷措施,。

3.在合同風險跟蹤過程中，可能會發(fā)現(xiàn)新的索賠機會,，為反索賠作準備工作,。

4.進行風險跟蹤，可以積累大量的防止或減少風險的實際資料,，為制定新的風險對策,，簽定對自己有利的合同提供寶貴的經(jīng)驗。

工程類合同篇二

1.施工合同風險主要因素預(yù)測,、分析

一是設(shè)備采購風險,。本合同是該公司歷史上第一次承攬設(shè)備采購,設(shè)備價款約6.4億元,且業(yè)主提出1萬元以上的設(shè)備由其選定,。

二是與民營企業(yè)合作的風險。20xx年,該公司承攬一民營企業(yè)家投資的××電廠,至今欠工程款數(shù)百萬,、質(zhì)保金數(shù)百萬,。本工程項目同樣是由一民營企業(yè)家投資。

三是合同法律風險,。本工程目前還未經(jīng)國家發(fā)改委核準,。四是總價合同風險。

2.施工合同風險評價及建議

在專業(yè)人員進行的合同風險預(yù)測,、分析的基礎(chǔ)上,該公司組織業(yè)內(nèi)數(shù)名專家進行了風險評價,專家組給出了將設(shè)備采購調(diào)整出合同內(nèi)容的建議,理由如下:一是在目前社會物價上漲的背景下,將設(shè)備采購放入施工合同對該公司來說是弊大于利,即風險與預(yù)期利潤不對稱;

二是該公司無設(shè)備采購承包的經(jīng)歷,在目前社會下進行設(shè)備采購業(yè)務(wù)的拓展,風險較大;

三是對于建安工程總承包的風險,該公司有豐富的應(yīng)對經(jīng)驗,。

該公司決策層在充分考慮各方意見后,采納了專家組建議,隨即組織專業(yè)人員與業(yè)主進行合同內(nèi)容變更的談判。

3．施工合同風險的主要因素

(1)通貨膨脹及物價上漲,、價格調(diào)整帶來的價格風險,。在市場經(jīng)濟條件下,物價是經(jīng)常波動的,如果合同中沒有調(diào)價條款或調(diào)價條款太籠統(tǒng),其中包含的因素不全或不能完全反映物價上漲的實際情況等,必然給承包方帶來價格風險。

(2)業(yè)主的資信風險,。當前經(jīng)濟條件下,業(yè)主的素質(zhì)參差不齊,如果承包方對業(yè)主資信考察不足,盲目簽訂施工合同,就會造成由于業(yè)主資金不足,、支付能力差,而以各種形式拖欠工程款的情形。

(3)違反法律法規(guī)簽訂合同,。由于市場競爭激烈,有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同,。實質(zhì)上這種合同是不受法律保護的無效合同,在產(chǎn)生了合同糾紛后,造成的損失無法得到彌補。

(4)其他還有合同條款不嚴謹,、分包風險,、合同履行風險等等。

4．施工合同風險的評價

對于施工合同風險的評價,應(yīng)當貫穿于合同談判的始終,貫穿于施工管理的全過程,及時分析合同風險因素及風險大小,從而采取對策,消除或降低合同風險,。對于有以下因素的合同尤其要強化風險管理意識,。

(1)工程規(guī)模大,施工周期長,而業(yè)主要求采用固定總價合同形式,。

(2)業(yè)主僅給出初步設(shè)計文件,承包方在圖紙不詳細,、不完備,工程量不準確、范圍不清楚的情況下,或在合同中的工程變更賠償條款對承包方很不利的情況下,業(yè)主要求采用固定總價合同形式,。

(3)業(yè)主將編制標書時間壓縮得很短,使承包方?jīng)]有時間詳細分析招標文件,或招標文件為外文,或采用施工單位不熟悉的合同條件等,。

(4)工程環(huán)境不確定因素多,而業(yè)主要求采用固定價格合同。

(5)業(yè)主以往的信譽欠佳,有拖欠工程款的記錄,。

5．施工合同風險防范的基本措施

樹立風險意識,積極慎重參與工程投標,是合同風險防范的基礎(chǔ),。在此基礎(chǔ)上,建議承包方在以下幾個方面控制:

6.風險控制

一是重視合同談判,簽訂完善的施工合同。這是控制風險的首要環(huán)節(jié),。作為一個誠信的施工企業(yè),寧可少承包工程也不盲目簽訂超過企業(yè)承受能力的風險合同,。

二是加強合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明確有關(guān)部門在合同履行中的職責,做到各司其職,、各負其責;制定合理可行的獎罰制度,做到獎罰嚴明,。在合同履行中,對每一項工作都要嚴格管理,、妥善安排、手續(xù)齊全,、記錄清楚,防止造成因差錯引起合同糾紛,給企業(yè)帶來不應(yīng)有的`損失,。

三是建立健全合同管理網(wǎng)絡(luò)體系。網(wǎng)絡(luò)體系應(yīng)包括組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò),。

6.1重視風險轉(zhuǎn)移

一是向業(yè)主索賠,這是施工單位常用的,也是最有效的風險轉(zhuǎn)移的方法,。二是向第三方轉(zhuǎn)移風險,包括進行工程保險和擔保。

三是將分險大的分項工程分包出去,向分包商轉(zhuǎn)移風險,。

四是與其他承包商組建聯(lián)營體,共同承擔風險,。

合理回避風險

在承攬工程、合同簽訂前對工程風險進行合理分析,對于風險大的工程應(yīng)及早放棄,、予以回避,。在合同執(zhí)行中,由于種種原因,出現(xiàn)明顯虧損,特別是企業(yè)難以承受的虧損,應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定,主動中止合同,避免承擔更大的風險。

回避風險是一種消極的防范手段,因為回避風險在避免損失的同時也失去了獲利的機會,同時對企業(yè)的信譽也會造成損失,應(yīng)慎重使用,。

6.2敢于利用風險

風險利用是指把風險轉(zhuǎn)為機遇,利用風險來盈利,。

在工程承包中,風險與利潤總是并存的,回避所有的風險,則使企業(yè)失去了發(fā)展的機遇。在相同風險的條款下,只有敢于正視風險,迎接挑戰(zhàn),及時抓住一切機會,才能獲得更多的利益,企業(yè)才能生存,、發(fā)展,。在工程管理中,可利用的風險因素存在于政治、經(jīng)濟,提高抵御合同風險的能力

在加強合同風險分析,、做好風險防范與控制的同時,最根本的還是應(yīng)強化企業(yè)的管理,培育企業(yè)的核心競爭力,增強企業(yè)抗風險能力,從而有效地防范和控制施工合同的風險,規(guī)避合同風險給企業(yè)造成的損失,為企業(yè)創(chuàng)造最大的利潤空間,。 7 結(jié) 語

合同風險分析、防范是一項復(fù)雜,、艱巨的工作,是與各方面的外部環(huán)境,、內(nèi)部實際的具體情況相聯(lián)系的,我們只有不斷總結(jié)經(jīng)驗、不斷改進,依靠科學的管理水平,集眾之所長,避自之所短,才能合理轉(zhuǎn)移風險,、敢于利用風險,。

工程類合同篇三

1.工程合同風險分配的重要性

業(yè)主起草招標文件和合同條件，確定合同類型,，對風險的分配起主導(dǎo)作用,，有更大的 主動權(quán)和責任。業(yè)主不能隨心所欲地不顧主客觀條件,，任意在合同中增加對承包商的單方 面約束性條款和對自己的免責條款,，把風險全部推給對方，一定要理性分配風險,。否則可能產(chǎn)生如下后果,。

( 1 )如果業(yè)主不承擔風險，他也缺乏工程控制的積極性和內(nèi)在動力,，工程也不能順利 進行,。

( 2 )如果合同不平等,，承包商沒有合理利潤，不可預(yù)見的.風險太大,，則會對工程缺乏 信心和履約積極性,。如果風險事件發(fā)生，不可預(yù)見風險費用不足以彌補承包商的損失,，他 通常會采取其他各種辦法彌補損失或減少開支,。例如偷工減料、減少工作量,、降低材料設(shè) 備和施工質(zhì)量標準以降低成本,，甚至放慢施工速度，或停工等,，最終影響工程的整體效益,。 ( 3 )如果合同所定義的風險沒有發(fā)生，則業(yè)主多支付了報價中的不可預(yù)見風險費,，承包商取得了超額利潤,。

合理地分配風險的好處是：

( 1 )業(yè)主可以獲得一個合理的報價，承包商報價中的不可預(yù)見風險費較少,；

( 2 )減少合同的不確定性,，承包商可以準確地計劃和安排工程施工；

( 3 )可以最大限度發(fā)揮合同雙方風險控制和履約的積極性,；

( 4 )整個工程的產(chǎn)出效益可能會更好,。

2.工程風險分配的原則

合同風險應(yīng)該按照效率原則和公平原則進行分配。

( 1 )從工程整體效益出發(fā),，最大限度發(fā)揮雙方的積極性,，盡可能做到：

1 )誰能最有效地（有能力和經(jīng)驗）預(yù)測、防止和控制風險,，或能有效地降低風險損 失,，或能將風險轉(zhuǎn)移給其他方面，則應(yīng)由他承擔相應(yīng)的風險責任,；

2 )承擔者控制相關(guān)風險是經(jīng)濟的,，即能夠以最低的成本來承擔風險損失，同時他管 理風險的成本,、自我防范和市場保險費用最低，同時又是有效,、方便,、可行的； 3 )通過風險分配,，加強責任,，發(fā)揮雙方管理和技術(shù)革新的積極性等,。

( 2 )公平合理，責權(quán)利平衡,，體現(xiàn)在：

1 )承包商提供的工程（或服務(wù)）與業(yè)主支付的價格之間應(yīng)體現(xiàn)公平,，這種公平通常 以當?shù)禺敃r的市場價格為依據(jù)； .

2 )風險責任與權(quán)利之間應(yīng)平衡,；

3 )風險責任與機會對等,，即風險承擔者同時應(yīng)能享有風險控制獲得的收益和機會 收益；

4 )承擔的可能性和合理性,，即給風險承擔者以風險預(yù)測,、計劃、控制的條件和可 能性,。

( 3 )符合現(xiàn)代工程管理理念,。

( 4 )符合工程慣例，即符合通常的工程處理方法,。

工程類合同篇四

【內(nèi)容提要】市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟,、契約經(jīng)濟，合同是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物,，是商品交換的法律表現(xiàn)形式?，F(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟往來，主要是通過合同形式進行的,，所以合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)制度的重要內(nèi)容之一,，能否有效防范和控制法律風險，也是當前企業(yè)經(jīng)營管理成敗的一個重要因素,。合同管理是指企業(yè)為實現(xiàn)經(jīng)濟目的,，對合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織,、指導(dǎo),、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等一系列活動。因此,，為了保證工程項目的順利開展,，維護企業(yè)的經(jīng)濟利益，必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實際問題,。

【關(guān)鍵詞】工程 合同管理 法律風險 合同分析 合同履行

企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營效益的經(jīng)濟活動,，也是一種保障企業(yè)正常經(jīng)營的法律行為。隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立健全,，內(nèi)容完善,、履行良好的合同管理制度是企業(yè)運用法律手段維護合法權(quán)益、防止財產(chǎn)流失、提高經(jīng)濟效益,、增強市場競爭力的重要手段和保證,，其中工程合同管理在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和管理制度中發(fā)揮著不可替代的作用。

一,、工程合同管理重要環(huán)節(jié)分析我國法律要求,，任何一項工程須有合同約束，即共同認可的書面協(xié)議以約束雙方的行為,，從而保證交易安全,。工程合同管理過程主要有四個重要環(huán)節(jié)：規(guī)范合同簽訂、合同履行全過程跟蹤,、合同運行質(zhì)量分析,、科學的檔案管理。注重合同的過程管理既是為防范企業(yè)自身風險,，也是對工程進度,、成本與質(zhì)量的跟蹤落實。這不僅有利于提高企業(yè)自身的管理水平和工作效率,，也必將能夠引進更多的工程施工企業(yè),，擴大承包商的選擇范圍，真正做到擇優(yōu)選商,，擴大競爭,，降低經(jīng)營成本，使企業(yè)的利益最大化,。1.規(guī)范合同的簽訂行為,，保證合同本身合法有效

“財富的一半來自合同”是西方的一句諺語。按照我國現(xiàn)行法律要求,，工程建設(shè)施工,，必須簽訂書面合同。如果合同簽訂不規(guī)范,，將給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動埋下風險隱患,，會影響企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。

簽訂合同時,，須嚴格審查對方當事人的主體資格,、資信狀況和履約能力。對合同條款認真推敲,，防止發(fā)生歧義和誤解,，以保證合同的合法性、嚴密性和完備性,，并選用規(guī)范的合同文本明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。在填寫合同文本時還要注意下列事項：按照符合合同目的實現(xiàn)的要求填寫,，不出現(xiàn)缺項,、落項,；合同條款要條理清晰，語言準確,，涉及企業(yè)利益方面的條款要認真核對,；在合同簽訂時要避免在需有權(quán)人簽字處出現(xiàn)代簽的不規(guī)范行為，保證合同簽訂的有效性,。

2.對合同履行進行跟蹤管理

在施工過程中會遇到無法預(yù)見的干擾,，干擾可能來自業(yè)主方、設(shè)計方或合同本身的缺陷等,，導(dǎo)致合同內(nèi)容需不斷補充,，即“合同變更”。如果能夠?qū)贤膶嵤┣闆r進行跟蹤,，將實際情況與合同資料進行對比分析,，及時發(fā)現(xiàn)在合同履行中的偏差，找出原因并采取相應(yīng)措施,，就能降低發(fā)生合同糾紛的幾率,。特別是當因合同變更造成停工、返工,、窩工時,，要注意收集整理證據(jù)，以便索賠時有據(jù)可查,。

對合同實施狀況進行跟蹤,，必須強化履約意識。要約一經(jīng)承諾,，即具有法律效力,。企業(yè)應(yīng)及時了解和掌握合同履行的情況，根據(jù)存在問題的嚴重程度適時運用撤銷權(quán),、變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護自身的合法權(quán)益,。對違約行為要及時協(xié)商解決，協(xié)商不成即采取仲裁或訴訟手段,，盡最大努力減少和避免經(jīng)濟損失,。

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3.合同運行質(zhì)量分析

工程合同簽訂后，施工單位就要在施工過程中全面履行自己的合同責任,。然而,，在實際工作中，不能做到隨時查閱合同,，加之合同條款繁多,，條款之間的聯(lián)系復(fù)雜,，增加了企業(yè)對合同內(nèi)容理解和掌握的難度，稍有疏忽就可能導(dǎo)致無法挽回的后果,。因此,，對合同進行細致分析和分解就顯得極為重要。分析就是關(guān)注合同履行中的重點部分,，評估工程建設(shè)各項活動的法律后果,，并將措施和要求分解到項目管理的各個環(huán)節(jié)，使工程施工的全程能按照計劃有條不紊地進行,。

4.科學規(guī)范的合同檔案管理

與其他合同相比,，工程合同的資料復(fù)雜繁多,，但部分組成相對固定，且有自成一體的解釋順序,，若企業(yè)有科學規(guī)范的合同管理體系和檔案管理系統(tǒng),，則可快速便捷地查詢合同資料,；相反,，如果管理失范,、混亂將導(dǎo)致查詢無從下手或效率低下,。所以企業(yè)應(yīng)建立科學規(guī)范的合同檔案管理系統(tǒng),，對各種合同資料進行及時全面的收集整理，快速進入檔案系統(tǒng),，包括合同相關(guān)的各種文件,、會議記錄,、設(shè)計變更,、來往信函,、設(shè)計方的索賠報告及其他意見等。 在工程合同管理的合同簽訂,、履行跟蹤,、運行分析、資料歸檔四個環(huán)節(jié)中,，以合同簽訂為重點,，強化法律風險防范意識，有效地化解經(jīng)營風險,；以履行跟蹤與運行分析為切入點,，規(guī)范管理，嚴格執(zhí)行合同管理制度,，防范法律風險,，不斷提高合同管理水平；以合同歸檔管理為信息化建設(shè)的要點,，使合同管理規(guī)范化,、科學化、標準化,，提高管理效率,。

二、工程合同管理常見的問題1.合同簽訂不規(guī)范。工程項目的合同談判通常是以招投標方式進行的,，招投標文件是有效控制施工進度,、施工質(zhì)量、施工資金投入的法律性文件,。在實際工作中,，在施工合同簽訂后，招投標文件的作用往往流于形式,，使得施工合同與招投標管理在實施過程中出現(xiàn)一定程度的脫節(jié),，無法及時掌握施工進度的有關(guān)情況，許多簽證及變更手續(xù)沒有經(jīng)過有效確認,。同時還存在招投標文件中部分重要內(nèi)容沒有轉(zhuǎn)到施工合同中,，合同條款本身有缺陷，導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生分歧時,，解釋不清,，推卸責任，不積極解決問題,。

2.合同變更事項多,、隨意性大。工程范圍擴大,、工程量增加,、設(shè)計變更、設(shè)計失誤,、設(shè)計文件交付延遲、工期改變（包括推遲開工和提前或延遲竣工),、材料代用,、設(shè)備材料供應(yīng)延誤等事項導(dǎo)致合同變更，且隨意性大,。

3.履行遲延問題嚴重,。一是設(shè)計圖紙未及時下達，現(xiàn)場施工條件限制,，交叉施工,，互相牽制相互影響工期。二是基本建設(shè)過熱,，勞動力組織難度大,，工人技術(shù)水平跟不上發(fā)展要求。目前,，民工荒已成為一種社會現(xiàn)象,，在這種社會大環(huán)境下，可能會因勞動力不足而延誤工期,。三是施工方承擔項目過多,，施工組織不到位,，勞動力分配不合理，嚴重影響工期,。

4.合同資料管理不規(guī)范,。合同文本分發(fā)管理不規(guī)范，發(fā)放記錄不準確,，合同文本及資料丟失,，無法掌握準確的合同履行要求。

三,、工程合同管理過程中存在的主要風險

1.技術(shù)與環(huán)境方面的風險,。工程交底不清，工程設(shè)計不規(guī)范,，施工準備不足,，施工組織不科學，施工企業(yè)能力不足,，自然環(huán)境影響,。

2.經(jīng)濟方面的風險。一是對設(shè)計圖紙,、工程質(zhì)量,、合同條款以及成本因素分析、研究不足,，造成價格波動大,。二是對國家勞動力市場政策調(diào)整以及物資市場價格變化給工程造價造成的影響分析、研究不足,，給施工帶來一定影響,。

3.合同簽訂和履行方面的風險。合同條款表述不完整,，缺少擔保,、索賠、保險,、違約責任,、

爭議解決等關(guān)鍵性條款；由于選擇分包商不當或分包合同有漏洞,，分包商違約,；合同履行過程中，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師工作效率低,，不能及時解決問題,，發(fā)出錯誤指令；施工企業(yè)不執(zhí)行項目管理制度、指揮錯誤等,。

4.違法違規(guī)的風險,。發(fā)包方對施工合同相關(guān)的法律法規(guī)不了解，違反或規(guī)避法律法規(guī)強制性規(guī)定,，被追究法律責任,。

四、工程合同管理風險防范措施

1. 建立規(guī)范化的工程合同管理體系,。合同管理體系是以專業(yè)管理為核心,，合同管理為紐帶，科學有序地組織工程建設(shè),，其他相關(guān)環(huán)節(jié)緊密配合,，分步把關(guān)。多層次,、全方位的組織體系是影響合同管理作用與效能的決定性因素,。工程管理單位對合同的來龍去脈最為清楚，是管理體系的核心,，反映在合同管理過程中,，應(yīng)由工程管理單位詳細掌握涉及到合同訂立及履行過程中產(chǎn)生的各類問題、合同變更的前因后果,，一旦發(fā)生爭議和糾紛,，由其統(tǒng)一解釋、協(xié)調(diào),，相關(guān)單位予以配合,。

2.規(guī)范合同簽訂，強化風險意識,，劃清風險界面,，保障雙方利益。將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合,，把招標文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款。合同雙方應(yīng)強化合同風險意識,，比如,，固定總價合同并非承諾對價格絕對不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗和駕馭建設(shè)工程施工的能力,，在承擔了一定風險后,，將正常范圍以外的風險在業(yè)主與自己之間進行合理分攤，建設(shè)單位應(yīng)適當接受,。當然這需要施工方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整物資,、材料的種類、價格標準、調(diào)整幅度等作出明確約定,。從根本上來說,，采用固定價格合同時應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短、物資材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程,，此類工程價格變動的幾率和幅度都會很低,，建設(shè)單位與施工方由此而引發(fā)爭議概率小，符合雙方的利益,。

3.加強合同履行動態(tài)管理,，完善制度建設(shè),，落實責任,。在合同履行過程中，存在著諸多因素導(dǎo)致合同延遲履行,，其中有業(yè)主方的原因,，也有施工企業(yè)的原因。作為工程管理單位應(yīng)該加強合同基礎(chǔ)管理工作,，定期向合同管理部門提供合同履行報告,，對各工程施工環(huán)節(jié)存在的問題進行統(tǒng)一歸納、整理,。對于有關(guān)工期及設(shè)計變更的情況報合同管理部門備案,，以便合同管理部門及時掌握合同的履行動態(tài)。由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié),，這就要求在質(zhì)量,、安全、技術(shù),、人員,、物資等方面制定完善的管理制度，提高綜合管理能力,。

4.開展合同運行分析,。對合同運行中存在的問題進行歸納、記錄,，搭建工程管理與合同管理單位之間溝通的橋梁,，使其相互間能更及時地發(fā)現(xiàn)合同運行過程中存在的問題，以便及時采取措施,，有利于更好地服務(wù)于工程建設(shè),，也為合同履行評價及對施工企業(yè)評價提供詳實依據(jù)。

5.規(guī)范分包合同管理,?？偘截撚袇f(xié)調(diào)和管理責任并承擔由此造成的損失,。對分包的工程要嚴格管理，督促分包商認真履行分包合同,。在簽訂分包合同時,，應(yīng)將工程質(zhì)量、安全,、工期,、工程款結(jié)算及支付的時間和方法明確、具體地納入相應(yīng)條款,。6.工程管理單位建立合同清單臺賬,，由其實行分發(fā)管理，由合同管理單位對執(zhí)行情況進行檢查,。

五,、項目合同管理風險控制

當前建筑市場是發(fā)包方的市場，建筑公司作為承包方處于相對被動的地位,，而建筑工程在整個施工過程中受自然條件,、社會條件的不可預(yù)見因素的影響，各種風險隨時都可能發(fā)生,，也正是由于客觀存在和不確定性,，施工公司要加強合同管理、增強風險意識,。為預(yù)防和規(guī)避工程風險,，在合同簽訂和合同履約管理中應(yīng)采取以下措施。

1.簽訂完善的施工合同是預(yù)防和規(guī)避工程風險,、保證工程能夠順利進行的前提和基礎(chǔ),。

（1）依法簽訂合同?！逗贤ā芬?guī)定“合同當事人的法律地位平等,，一方不得把自己的意志強加給另一方”，“當事人應(yīng)當遵循公平的原則確定各方的權(quán)利和義務(wù),?！笔袌鼋?jīng)濟是法制經(jīng)濟，對合同約定內(nèi)容的法律作用也愈來愈被當事人所重視,。涉及施工階段的法律,、法規(guī)是保護工程承發(fā)包雙方利益的法律依據(jù)。施工公司只有熟悉和掌握這些法律法規(guī),，才能加強用法律保護自己利益的意識，有效依法控制工程風險,。

（2）掌握市場價格動態(tài),。在投標報價時,，要及時掌握市場價格，使報價準確合理,，要避免為了爭取中標,，不顧實際情況和客觀條件一昧壓低標價，造成虧損風險,。

（3）簽訂合同的可行性,。承、發(fā)包雙方在談判和簽訂施工合同前/考試大一級建造師/要對項目進行科學論證,，對可預(yù)見及不可預(yù)見的風險進行分析研究,，對于承擔風險過多、于己不利的合同寧可不簽,。施工合同具有可行性,，可再進行實質(zhì)性談判。

（4）使用國家標準合同文本,。國家《建設(shè)工程施工合同示范文本》內(nèi)容完整,，條款齊全，雙方責權(quán)利明確,、平衡,，風險較小，對一些不可避免的`風險,，分擔比較公正合理,。雙方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》結(jié)合工程項目的具體情況，將合同條款認真研究,，逐條推敲,。除執(zhí)行通用條款外，對工程的一些具體要求在專用條款內(nèi)約定,。要特別注意合同用詞的嚴密性,，不能使用“爭取”等不規(guī)范用語，前后條款不能互相矛盾或互相否定,。各項約定都必須非常具體,。例如：一方面是具備開工條件方面的約定。由發(fā)包人完成的施工場地“三通一平”,，應(yīng)寫明水,、電、電訊等管線接至的地點,，接通的時間和要求,；道路的起止地點，開通的時間,，路面的要求,；施工場地的面積和應(yīng)達到的平整程度等要求以及影響開工的責任等,，如果由于發(fā)包方的原因?qū)е鲁邪讲荒苋缙陂_工，則工期順延,。另一方面是合同價款的約定,。如果采用固定價格合同，必須把風險范圍約定清楚,。如建筑規(guī)模擴大,，裝飾水平提高，主要材料價格超過合同價款內(nèi)相應(yīng)價格一定幅度等因素,，不包括在風險范圍以內(nèi),，在合同約定中必須注明；應(yīng)當把風險費用的計算方法約定清楚,。約定方法可采用系數(shù)法,，即以合同價款為基礎(chǔ)，確定一個百分比率,，作為計算風險費用的方法/考試大一級建造師/,。也可采用絕對值法，如將風險費用定為若干萬元,；對于風險范圍以外的風險費用,，應(yīng) 約定調(diào)整辦法。如遇設(shè)計有重大變更,，采用原合同造價的計算方法調(diào)整,，主要材料價格變動超過合同價款內(nèi)相應(yīng)價格一定幅度時，采用超過部分按實調(diào)整方法等,。通過合同談判,，使發(fā)包方和承包方清楚地認識到各自在施工合同中承擔的義務(wù)和享有的權(quán)利，并對工程風 險通過合同條款在合同雙方之間進行合理分配,。

2.在施工合同履行過程中加強合同管理是對合同風險進行有效控制的手段,。

（1）研究合同預(yù)測工程風險。項目管理人員首先要對施工合同進行完整,、全面,、詳細的研究分析，切實了解自己和對方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù),，預(yù)測合同風險,，分析進行合同變更和索賠的可能性，以便采取最有效的合同管理策略,。

（2）明確項目管理目標,。在開工準備階段，要根據(jù)合同要求編制施工組織設(shè)計,，安排生產(chǎn)計劃,，制定工期目標,、質(zhì)量目標、成本目標,，建立配套的組織體系、責任體系,，確保目標實現(xiàn),。

（3）加強現(xiàn)場施工管理。現(xiàn)場施工管理是防范風險的重要環(huán)節(jié),，組建/考試大一級建造師/強有力的項目班子,，對工程實施全過程管理，對工程質(zhì)量,、進度,、成本嚴格控制，做好事前,、事中和事后控制,，避免因工期延誤、質(zhì)量問題,、人員,、材料、設(shè)備的浪費帶來的風險,。

（4）加強安全管理,。實行全員、全過程的安全管理,，教育員工必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,，并每天對現(xiàn)場進行檢查考核，建立嚴格的獎懲措施,，杜絕安全事故的發(fā)生,，避免由于生產(chǎn)過程當中的安全因素造成責任事故和人身傷亡等重大法律風險。

（5）注意和重視索賠資料的收集和準備,。在施工合同履行過程中,，由于一些不可預(yù)測風險的發(fā)生，發(fā)包方不能履行合同或不能完全履行合同,，而使承包方遭受到合同價款以外的損

失和影響了工期的,，承包方就要依法索賠,。索賠的成功很大程度上取決于承包方對索賠作出的解釋和強有力的證據(jù),。索賠證據(jù)有：會議紀要、施工日志,、工程照片,、設(shè)計變更,、指令或通知,、氣象資料、造價指數(shù)等等,，注意和重視索賠資料的收集,，及時合理地提出索賠，是使工程法律風險合理合法轉(zhuǎn)移的有效措施,。

（6）注意索賠方法和策略,。索賠方法以單項索賠為主，單項索賠事件簡單,，容易解決,，而且能及時得到補償。當索賠事件發(fā)生后,，嚴格按合同規(guī)定的要求和程序提出索賠,，保證索賠事件的真實,，要有足夠的證據(jù)來證明索賠事件是由于對方責任引起的,。如遇突發(fā)性索賠事件，要強調(diào)即使一個有經(jīng)驗的工程師也難以預(yù)見,，并且要指出在事件發(fā)生后承包方為減少損失,，已采取了最有力措施,，用證據(jù)和事實促使索賠成功,。

工程類合同篇五

【內(nèi)容提要】市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟,、契約經(jīng)濟，合同是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物,，是商品交換的法律表現(xiàn)形式?，F(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟往來,，主要是通過合同形式進行的,，所以合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)制度的重要內(nèi)容之一，能否有效防范和控制法律風險,，也是當前企業(yè)經(jīng)營管理成敗的一個重要因素,。合同管理是指企業(yè)為實現(xiàn)經(jīng)濟目的，對合同的簽訂和履行所進行的計劃、組織,、指導(dǎo),、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等一系列活動。因此,，為了保證工程項目的順利開展,，維護企業(yè)的經(jīng)濟利益，必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實際問題,。

【關(guān)鍵詞】工程 合同管理 法律風險 合同分析 合同履行

企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營效益的經(jīng)濟活動,，也是一種保障企業(yè)正常經(jīng)營的法律行為。隨著我國市場經(jīng)濟體制的建立健全,，內(nèi)容完善、履行良好的合同管理制度是企業(yè)運用法律手段維護合法權(quán)益,、防止財產(chǎn)流失,、提高經(jīng)濟效益、增強市場競爭力的重要手段和保證,，其中工程合同管理在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和管理制度中發(fā)揮著不可替代的作用,。

一、工程合同管理重要環(huán)節(jié)分析

我國法律要求,，任何一項工程須有合同約束,，即共同認可的書面協(xié)議以約束雙方的行為，從而保證交易安全,。工程合同管理過程主要有四個重要環(huán)節(jié)：規(guī)范合同簽訂,、合同履行全過程跟蹤、合同運行質(zhì)量分析,、科學的檔案管理,。注重合同的過程管理既是為防范企業(yè)自身風險，也是對工程進度,、成本與質(zhì)量的跟蹤落實,。這不僅有利于提高企業(yè)自身的管理水平和工作效率，也必將能夠引進更多的工程施工企業(yè),，擴大承包商的選擇范圍,，真正做到擇優(yōu)選商，擴大競爭,，降低經(jīng)營成本,，使企業(yè)的利益最大化。

1.規(guī)范合同的簽訂行為,，保證合同本身合法有效

“財富的一半來自合同”是西方的一句諺語,。按照我國現(xiàn)行法律要求，工程建設(shè)施工，必須簽訂書面合同,。如果合同簽訂不規(guī)范,，將給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動埋下風險隱患，會影響企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn),。

簽訂合同時,，須嚴格審查對方當事人的主體資格、資信狀況和履約能力,。對合同條款認真推敲,，防止發(fā)生歧義和誤解，以保證合同的合法性,、嚴密性和完備性,，并選用規(guī)范的合同文本明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在填寫合同文本時還要注意下列事項：按照符合合同目的實現(xiàn)的要求填寫,，不出現(xiàn)缺項,、落項；合同條款要條理清晰,，語言準確,，涉及企業(yè)利益方面的條款要認真核對；在合同簽訂時要避免在需有權(quán)人簽字處出現(xiàn)代簽的不規(guī)范行為,，保證合同簽訂的有效性,。

2.對合同履行進行跟蹤管理

在施工過程中會遇到無法預(yù)見的干擾，干擾可能來自業(yè)主方,、設(shè)計方或合同本身的缺陷等,，導(dǎo)致合同內(nèi)容需不斷補充，即“合同變更”,。如果能夠?qū)贤膶嵤┣闆r進行跟蹤,，將實際情況與合同資料進行對比分析，及時發(fā)現(xiàn)在合同履行中的偏差,，找出原因并采取相應(yīng)措施,，就能降低發(fā)生合同糾紛的幾率。特別是當因合同變更造成停工,、返工,、窩工時，要注意收集整理證據(jù),，以便索賠時有據(jù)可查,。

對合同實施狀況進行跟蹤，必須強化履約意識,。要約一經(jīng)承諾,，即具有法律效力。企業(yè)應(yīng)及時了解和掌握合同履行的情況，根據(jù)存在問題的嚴重程度適時運用撤銷權(quán),、變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護自身的合法權(quán)益,。對違約行為要及時協(xié)商解決，協(xié)商不成即采取仲裁或訴訟手段,，盡最大努力減少和避免經(jīng)濟損失,。

3.合同運行質(zhì)量分析

工程合同簽訂后，施工單位就要在施工過程中全面履行自己的合同責任,。然而,，在實際工作中，不能做到隨時查閱合同,，加之合同條款繁多,，條款之間的聯(lián)系復(fù)雜，增加了企業(yè)對合同內(nèi)容理解和掌握的.難度,，稍有疏忽就可能導(dǎo)致無法挽回的后果,。因此，對合同進行細致分析和分解就顯得極為重要,。分析就是關(guān)注合同履行中的重點部分，評估工程建設(shè)各項活動的法律后果,，并將措施和要求分解到項目管理的各個環(huán)節(jié),，使工程施工的全程能按照計劃有條不紊地進行。

4.科學規(guī)范的合同檔案管理

與其他合同相比,，工程合同的資料復(fù)雜繁多,，但部分組成相對固定，且有自成一體的解釋順序,，若企業(yè)有科學規(guī)范的合同管理體系和檔案管理系統(tǒng),，則可快速便捷地查詢合同資料；相反,，如果管理失范,、混亂將導(dǎo)致查詢無從下手或效率低下。所以企業(yè)應(yīng)建立科學規(guī)范的合同檔案管理系統(tǒng),，對各種合同資料進行及時全面的收集整理,，快速進入檔案系統(tǒng)，包括合同相關(guān)的各種文件,、會議記錄,、設(shè)計變更、來往信函,、設(shè)計方的索賠報告及其他意見等,。

在工程合同管理的合同簽訂、履行跟蹤、運行分析,、資料歸檔四個環(huán)節(jié)中,，以合同簽訂為重點，強化法律風險防范意識,，有效地化解經(jīng)營風險,；以履行跟蹤與運行分析為切入點，規(guī)范管理,，嚴格執(zhí)行合同管理制度,，防范法律風險，不斷提高合同管理水平,；以合同歸檔管理為信息化建設(shè)的要點,，使合同管理規(guī)范化、科學化,、標準化,，提高管理效率。

二,、工程合同管理常見的問題

1.合同簽訂不規(guī)范,。工程項目的合同談判通常是以招投標方式進行的，招投標文件是有效控制施工進度,、施工質(zhì)量,、施工資金投入的法律性文件。在實際工作中,，在施工合同簽訂后,，招投標文件的作用往往流于形式，使得施工合同與招投標管理在實施過程中出現(xiàn)一定程度的脫節(jié),，無法及時掌握施工進度的有關(guān)情況,，許多簽證及變更手續(xù)沒有經(jīng)過有效確認。同時還存在招投標文件中部分重要內(nèi)容沒有轉(zhuǎn)到施工合同中,，合同條款本身有缺陷,，導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生分歧時，解釋不清,，推卸責任,，不積極解決問題。

2.合同變更事項多,、隨意性大,。工程范圍擴大、工程量增加,、設(shè)計變更,、設(shè)計失誤,、設(shè)計文件交付延遲、工期改變（包括推遲開工和提前或延遲竣工),、材料代用,、設(shè)備材料供應(yīng)延誤等事項導(dǎo)致合同變更，且隨意性大,。

3.履行遲延問題嚴重,。一是設(shè)計圖紙未及時下達，現(xiàn)場施工條件限制,，交叉施工,，互相牽制相互影響工期。二是基本建設(shè)過熱,，勞動力組織難度大,，工人技術(shù)水平跟不上發(fā)展要求。目前,，民工荒已成為一種社會現(xiàn)象,，在這種社會大環(huán)境下，可能會因勞動力不足而延誤工期,。三是施工方承擔項目過多,，施工組織不到位，勞動力分配不合理,，嚴重影響工期,。

4.合同資料管理不規(guī)范。合同文本分發(fā)管理不規(guī)范,，發(fā)放記錄不準確，合同文本及資料丟失,，無法掌握準確的合同履行要求,。

三、工程合同管理過程中存在的主要風險

1.技術(shù)與環(huán)境方面的風險,。工程交底不清,，工程設(shè)計不規(guī)范，施工準備不足,，施工組織不科學,，施工企業(yè)能力不足，自然環(huán)境影響,。

2.經(jīng)濟方面的風險,。一是對設(shè)計圖紙、工程質(zhì)量,、合同條款以及成本因素分析,、研究不足,，造成價格波動大。二是對國家勞動力市場政策調(diào)整以及物資市場價格變化給工程造價造成的影響分析,、研究不足,，給施工帶來一定影響。

3.合同簽訂和履行方面的風險,。合同條款表述不完整,，缺少擔保、索賠,、保險,、違約責任、爭議解決等關(guān)鍵性條款,；由于選擇分包商不當或分包合同有漏洞,，分包商違約；合同履行過程中,，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師工作效率低,，不能及時解決問題，發(fā)出錯誤指令,；施工企

業(yè)不執(zhí)行項目管理制度,、指揮錯誤等。

4.違法違規(guī)的風險,。發(fā)包方對施工合同相關(guān)的法律法規(guī)不了解,，違反或規(guī)避法律法規(guī)強制性規(guī)定，被追究法律責任,。

四,、工程合同管理風險防范措施

1. 建立規(guī)范化的工程合同管理體系。合同管理體系是以專業(yè)管理為核心,，合同管理為紐帶,，科學有序地組織工程建設(shè)，其他相關(guān)環(huán)節(jié)緊密配合,，分步把關(guān),。多層次、全方位的組織體系是影響合同管理作用與效能的決定性因素,。工程管理單位對合同的來龍去脈最為清楚,，是管理體系的核心，反映在合同管理過程中,，應(yīng)由工程管理單位詳細掌握涉及到合同訂立及履行過程中產(chǎn)生的各類問題,、合同變更的前因后果，一旦發(fā)生爭議和糾紛,，由其統(tǒng)一解釋,、協(xié)調(diào),，相關(guān)單位予以配合。

2.規(guī)范合同簽訂,，強化風險意識,，劃清風險界面，保障雙方利益,。將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合,，把招標文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款。合同雙方應(yīng)強化合同風險意識,，比如,，固定總價合同并非承諾對價格絕對不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗和駕馭建設(shè)工程施工的能力,，在承擔了一定風險后,，將正常范圍以外的風險在業(yè)主與自己之間進行合理分攤，建設(shè)單位應(yīng)適當接受,。當然這需要施工方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整物資,、材料的種類、價格標準,、調(diào)整幅度等作出明確約定,。從根本上來說，采用固定價格合同時應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短,、物資材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程,，此類工程價格變動的幾率和幅度都會很低，建設(shè)單位與施工方由此而引發(fā)爭議概率小,，符合雙方的利益,。

3.加強合同履行動態(tài)管理，完善制度建設(shè),，落實責任,。在合同履行過程中，存在著諸多因素導(dǎo)致合同延遲履行,，其中有業(yè)主方的原因，也有施工企業(yè)的原因,。作為工程管理單位應(yīng)該加強合同基礎(chǔ)管理工作,，定期向合同管理部門提供合同履行報告，對各工程施工環(huán)節(jié)存在的問題進行統(tǒng)一歸納,、整理,。對于有關(guān)工期及設(shè)計變更的情況報合同管理部門備案，以便合同管理部門及時掌握合同的履行動態(tài),。由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié),，這就要求在質(zhì)量,、安全、技術(shù),、人員,、物資等方面制定完善的管理制度，提高綜合管理能力,。

4.開展合同運行分析,。對合同運行中存在的問題進行歸納、記錄,，搭建工程管理與合同管理單位之間溝通的橋梁,，使其相互間能更及時地發(fā)現(xiàn)合同運行過程中存在的問題，以便及時采取措施,，有利于更好地服務(wù)于工程建設(shè),，也為合同履行評價及對施工企業(yè)評價提供詳實依據(jù)。

5.規(guī)范分包合同管理,?？偘截撚袇f(xié)調(diào)和管理責任并承擔由此造成的損失。對分包的工程要嚴格管理,，督促分包商認真履行分包合同,。在簽訂分包合同時，應(yīng)將工程質(zhì)量,、安全,、工期、工程款結(jié)算及支付的時間和方法明確,、具體地納入相應(yīng)條款,。

6.工程管理單位建立合同清單臺賬，由其實行分發(fā)管理,，由合同管理單位對執(zhí)行情況進行檢查,。

工程類合同篇六

一、建設(shè)工程施工合同風險防范與控制

任何一個企業(yè)從設(shè)立,、存續(xù),、發(fā)展一直到解散，風險無處不在,。風險中的法律風險也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個階段,。

然而，我們在向企業(yè)提供訴訟,、仲裁法律服務(wù)時,，深深地感受到絕大多數(shù)企業(yè)很少在防范法律風險上下功夫，通常將律師,、法律顧問當成消防員（代理打官司）,，要求他們完成“滅火”工作,；而對于企業(yè)設(shè)立、合同簽訂,、變更,、履行以及解除、投融資,、購并,、員工聘用、解聘以及商業(yè)秘密保護等重要經(jīng)營環(huán)節(jié),，不能主動邀請律師提前介入,，結(jié)果出現(xiàn)這里剛“滅完火”，那邊又“著了火”,。如此一來,，企業(yè)把精力不是放在經(jīng)營和健康發(fā)展上，而是放在 疲于應(yīng)對各類訴訟,、仲裁案件上,。

建筑施工企業(yè)的法律風險主要來源于項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部是施工企業(yè)最基本的生產(chǎn)經(jīng)營單位,；項目經(jīng)理部的法律風險常常體現(xiàn)在建設(shè)工程施工合同,，材料、設(shè)備采購合同的簽訂,、履行以及勞動用工,、勞務(wù)分包等各個方面。而貫穿在項目經(jīng)理部承包經(jīng)營活動始終的建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，則主要是通過建設(shè)工程施工合同來確定的,。由于建筑市場實行的是先定價后成交的期貨交易，其遠期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風險性,。因此,，盡可能有效地防范和控制建設(shè)工程施工合同的法律風險是每個施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問題。 本部分包括三個問題：

（一）建設(shè)工程施工合同風險的主要表現(xiàn)形式

（二）建設(shè)工程合同風險的分析和對策

（三）建設(shè)工程施工合同風險防范的措施

（一）建設(shè)工程施工合同風險的主要表現(xiàn)形式

建設(shè)工程施工合同風險的客觀存在是由合同特殊性,、合同履行的不穩(wěn)定性,、長期性、多樣性,、復(fù)雜性以及建筑工程的特點而決定的,。 常見的建設(shè)工程合同風險分為三類：發(fā)包人（業(yè)主）資信的風險，外界環(huán)境的風險,，工程本身涉及工程技術(shù),、工程承包價在履行中是贏利還是虧損,、索賠和保險等方面的風險,。

1．發(fā)包人（業(yè)主）的資信風險：主要是指發(fā)包人能否按照合同約定履行自己的義務(wù),，包括發(fā)包人項目手續(xù)的合法性、業(yè)主能否按照合同約定支付工程進度款,、工程結(jié)算款,，發(fā)包人是否是項目的真正業(yè)主以及發(fā)包人既往履約情況等等。

2．外界環(huán)境的風險：實際是建設(shè)工程合同的客觀風險,，包括天災(zāi)人禍以及市場波動,、國家政策和法律的變化等。如鋼材,、商品混凝土,、瀝青等主要材料的市場價格變動；政府,、國家政策和法律發(fā)生變化等影響項目順利實施,。這些風險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定,，其風險責任是合同雙方無法回避的,，例如fidic條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補償,。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi),，承包商須提出索賠意向通知等，因此,，這類風險可歸類為工程變更風險,、市場價格風險、時效風險等,。

最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》對承包人

行使工程款優(yōu)先權(quán)設(shè)置了一定限制的條件：（1）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人；（2）建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬,、材料款等實際支出的費用,，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失；（3）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算,。

3．工程技術(shù)、經(jīng)濟索賠等方面的風險：

主要源于建設(shè)工程施工合同履行中有關(guān)工程本身而產(chǎn)生的風險,，如工程技術(shù)變更引發(fā)的工程量的變化,，業(yè)主違約導(dǎo)致的經(jīng)濟索賠等。上述風險,，業(yè)主常常會利用其有利的競爭地位和起草合同的便利條件,，在合同中把相當一部分風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。主要表現(xiàn)有：合同存在單方面的約束性，不平衡的責權(quán)利條款,，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風險的擔保,、索賠、保險等條款,，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟損失的賠償條款,，缺少對發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯誤指令的制約條款等。

（二）建設(shè)工程合同風險的分析和對策

從建設(shè)施工合同形成,、履行過程來分,，建設(shè)工程合同風險分為三個方面：（1）參與投標取得合同資格；（2）通過合同談判進行正式簽約,；

（3）合同履行中的風險,。 作為承包人，要充分利用有利于自己的因素,，請教法律專業(yè)人士,，力求使雙方責權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件,。

1．參與投標取得合同階段

施工企業(yè)在投標前要深入了解發(fā)包人（業(yè)主）的.資金信用,、經(jīng)營作風和簽訂合同應(yīng)當具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有關(guān)設(shè)計的施工圖,，是否有計劃部門立項文件,、土地、規(guī)劃,、建設(shè)許可手續(xù),，應(yīng)拆遷是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等,。從側(cè)面調(diào)查了解業(yè)主資信情況,，特別是該工程的資金到位率，如果是房地產(chǎn)開發(fā)單位最好應(yīng)充分了解其以往工程招標簽訂的合同條款,。在投標過程中,，對招標人的招標文件進行深入研究和全面分析，正確理解招標文件,，具體地逐條地確定合同責任,，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標人須知,，詳細勘察施工現(xiàn)場實地,，仔細研究審查圖紙，認真復(fù)核工程量,，分析合同條款,，并與項目經(jīng)理部認真確定各個子項的單價和各項技術(shù)措施費用并制定投標策略,，以減少合同簽訂后的風險。

有時業(yè)主會在未發(fā)中標通知書之前,，提供條件苛刻的非示范文本合同草案,，要求施工企業(yè)無條件全部接受，其合同條款往往把相當一部分風險轉(zhuǎn)嫁給施工單位,、缺乏對業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對承包商保護性條款。由于此時施工企業(yè)所處的境地十分被動,，因此要盡可能地了解各方面的可靠信息,，堅持原則，運用政策法規(guī)盡可能修改完善,，規(guī)避風險,。

2．合同談判及簽約階段

在取得建設(shè)工程合同資格后，施工企業(yè)應(yīng)把主要精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段,，其主要工作是對合同文本進行審查,，結(jié)合工程實際情況進行合同風險分析，并采取相應(yīng)對策以及最終簽訂有利的工程承包合同,。

施工合同談判前,，承包人應(yīng)明確專門的合同管理機構(gòu)如經(jīng)營處，負責施工合同的審閱,，根據(jù)發(fā)包人提出的要求,，逐條進行研究，實施監(jiān)督,、管理,、控制。在合同實質(zhì)性談判階段,，談判策略和技巧是極為重要的,，應(yīng)選擇有合同談判能力和有經(jīng)驗的人為主進行合同談判。

通過合同談判,，使合同能體現(xiàn)雙方的責權(quán)利關(guān)系平衡,，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出對業(yè)主的約束條件,。雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)力,，但在實際的經(jīng)濟活動中，絕對的平等是不存在的,。權(quán)利還要靠自己去爭取,，如有可能，應(yīng)爭取合同文本的擬稿權(quán),。

對業(yè)主提出的合同文本,，應(yīng)對每個條款都作具體的商討，切不可把自己放在被動的地位。在這個階段可以要求具有建筑專業(yè)知識的律師參與,，共同把好簽約關(guān),。

3．合同履行中的風險防范

合同簽訂只是雙方合作的開始，合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)以及簽約目的的實現(xiàn),，最終要通過合同履行來完成,。而合同履行是一個比較漫長的過程，在合同履行過程中,，常常會出現(xiàn)合同部分條款的變更,、合同解除甚至終止等情況。

作為施工企業(yè),，如果說在合同簽訂時是被動的,，那么在合同簽訂后、進場施工將變成主動,。作為業(yè)主,、發(fā)包人總是希望承包人能盡快按質(zhì)按量完成項目施工。因此,，這時的施工企業(yè)要充分利用自己的優(yōu)勢,，對合同履行中涉及權(quán)利義務(wù)變化的證據(jù)要積極搜集，整理和完善索賠,、簽證資料的工作,，力求使自己權(quán)利最大化。這也是建設(shè)行業(yè)的低中標,、

工程類合同篇七

摘 要: 建設(shè)工程的施工合同是工程建設(shè)的重要合同，是工程建設(shè)實施進度控制,、質(zhì)量控制和投資控制的重要依據(jù)。處于市場經(jīng)濟體制條件下,，建設(shè)市場的主體之間都是通過合同構(gòu)建的相互權(quán)利關(guān)系，施工合同對建設(shè)單位具有重要意義。當前,，建設(shè)工程施工合同管理還存在一定問題,，導(dǎo)致施工管理效果不佳,。本文針對建設(shè)工程施工合理風險的表現(xiàn)形式進行分析,，探討提高建設(shè)工程施工合理風險管理的策略,。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程施工,；合同管理,；風險管理,；合同風險

一．引言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,，工程建設(shè)逐漸增多，市場經(jīng)濟體制改革的逐步深入,，促使建設(shè)市場的飛速發(fā)展。在建設(shè)工程施工建設(shè)過程中,，施工合同是工程管理的重要內(nèi)容,，同時也是開展施工建設(shè)的重要依據(jù),。施工合同管理過程中,，風險管理是科學施工的重要保障，同時也是做好項目建設(shè)的必要手段,。

二.建設(shè)工程施工合同風險的主要表現(xiàn)形式

1.合同的主觀性風險

合同主觀方面的風險,，指的是由于人為因素引起的風險，且通過人文干預(yù)能夠起到控制風險作用的合同風險,。在建設(shè)工程施工合同中,，主觀性風險主要來自發(fā)包人或業(yè)主。包括發(fā)包人或業(yè)主能否按照合約履行自身的義務(wù),，是否是真正的項目業(yè)主等,，同時考慮其能否按照合約支付工程款項、項目手續(xù)辦理是否合法,、是否會結(jié)算工程款等,。另外，有些發(fā)包人和業(yè)主雙方都無法確定對方是否能夠履行合同,，如業(yè)主沒有依照合同履行義務(wù),，導(dǎo)致發(fā)包人難以進行正常的工程建設(shè)，資金不到位致使建設(shè)材料也難以到位,，進而影響施工的開展,，這些潛在的不確定性均會給施工合同帶來很大風險。除此之外,，有些業(yè)主憑借在市場競爭中的優(yōu)勢地位,，常常在合同擬定中很多苛刻的條款，而承包商為爭取項目,，只能忍氣吞聲接受合約條件,。有些承包商僅考慮工期和價格,，而忽視了其他條款,，如保險、索賠,、風險擔保,、經(jīng)濟損失賠償?shù)葪l款，簽訂合同的隨意性和盲目性較大,。處于這類不平等的合同條約中,，在很大程度上增加了施工合同的風險。

2.合同的客觀風險

客觀風險與主觀性風險剛好相反,，客觀風險指的是難以通過人為因素進行控

制,，且風險無法確定的一種風險。如市場波動（例如材料的市場價格變動）,、法律政策調(diào)整,、天災(zāi)人禍等,，這些都屬于不可預(yù)知的客觀性風險因素，且無法或難以進行防范,，只能面對風險,。客觀性風險對項目的順利實施會產(chǎn)生不同程度的影響,。就目前而言,，國家的宏觀調(diào)控能在一定程度上控制這類型的風險，但在具體的施工合同中,，不能僅依靠這一防范手段,，需采取多種方式積極應(yīng)對。

三.提高建設(shè)工程施工合同風險管理的策略

1.建立健全施工合同管理制度

由于施工合同的管理環(huán)節(jié)比較多且較為復(fù)雜,，如需進行合同洽談,、草擬、簽訂,、交底,、分解責任、跟蹤履行情況,、變更,、解除、終止等環(huán)節(jié),。因此,，建立和健全施工合同管理制度非常重要。建設(shè)單位可在原有合同管理的.基礎(chǔ)上進一步規(guī)范,。首先,，對合同管理的每一個環(huán)節(jié)，制定切實可行的,、可操作性強的合同管理制度,，以使每個環(huán)節(jié)的管理有法可依、有章可循,。然后進一步強化合同管理機制,，包括責任分解制度、合同交底制度,、進度款審查制度和批準制度,、每日報送制度等。強化責任分解制度,，將責任分解到各小組,、個人，明確其工作的內(nèi)容和責任，以促使各方互相配合并落實合同管理制度,。強化合同交底制度,，則要求合同管理人員對各工作小組、各項目管理人員進行合同的交底工作,，交底內(nèi)容主要是向其說明和解釋合同內(nèi)的主要內(nèi)容,。強化進度款審查和批準制度則要求制定詳細的審查和批準步驟，要求合同管理部門嚴格遵循這一機制進行進度款的審核,。每日報送制度的建立主要是為了讓合同管理人員及時掌握建筑工程的相關(guān)信息,，因此，要求各職能部門每日總結(jié)工程信息并上報合同管理處,。通過建立健全施工合同管理制度,，可為實現(xiàn)統(tǒng)籌整個工程項目的運行狀態(tài)鑒定基礎(chǔ)。

2.提高施工合同管理水平,。

首先是配備合同管理的專業(yè)人才,，合同管理人員首先必須是優(yōu)秀的工程技術(shù)人員,同時還必須熟練掌握和運用各種法律、法規(guī);精通合同管理業(yè)務(wù),進行系統(tǒng)的控制和管理,做好合同管理人才的配備和組織保證,是抓好合同管理的重點,。加強合同管理人才的培養(yǎng),只有合同管理人員增強其工作的前瞻性,、預(yù)見性和系統(tǒng)性,才能真正做好合同管理,從而提高建設(shè)項目合同管理的效果。其次是完善工程建設(shè)合同管理體制,規(guī)范建設(shè)工程市場秩序,，在簽訂合同的過程中,承發(fā)包雙方應(yīng)建立在平等的基礎(chǔ)上,本著互惠互利的原則制定合同條款 ,并建立健全合同管理

制度,嚴格按照合同的簽訂,、審查、授權(quán),、公證,、監(jiān)督的程序來執(zhí)行,進而提高合同的管理水平。再次,提高合同管理人員的素質(zhì),。

3.合同賠償管理,，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟利益

在工程建設(shè)項目中，因合同文件對施工期間發(fā)包人提供條件不到位而造成的補償問題沒有約定補償方法,，或補償細致不完善造成的雙方補償糾紛問題,，為促進補償糾紛問題的處理以及控制類似問題的再次發(fā)生，工程籌建單位要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況,，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究,，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟利益,。具體做法如下：

a．對于因工程變更引起的費用補償問題,，應(yīng)對國家、地方,、行業(yè)等關(guān)于調(diào)差的相關(guān)規(guī)定進行全面收集和整理,，系統(tǒng)分析出人、材、機的權(quán)重,，參照主標調(diào)差條款對補償問題予以處理,。

b．對于因工程變更引起的補償數(shù)量的確定問題，應(yīng)對施工方上報的相關(guān)資料進行整理分析,。并結(jié)合招投標文件進行對比分析,，從補償?shù)母拍詈头舍屃x人手，詳細分析補償主體的構(gòu)成要素,，在明確雙方責任的基礎(chǔ)上,，提出一套指標分解體系和具體的計算方法，確定補償數(shù)量,。

c．對于補償問題的處理應(yīng)高度把握主動控制,、及時處理的原則，對可能出現(xiàn)的補償問題,，采取措施進行預(yù)防處理,，避免造成工程成本的增加。同時,，避免將所有補償問題拖延至后期的綜合處理,，這樣往往牽涉利息、利潤補償,、工程結(jié)算等一些問題,，導(dǎo)致合同雙方矛盾的進一步復(fù)雜化，大大增加了協(xié)調(diào)處理的難度,，因此必須及時處理索賠,。

4.做好建設(shè)工程合同的履行管理及評價工作

由于建設(shè)工程的合同內(nèi)容非常豐富，能夠很好地反映整個項目的建設(shè)過程,。在項目完成后,，對工程合同的履行情況進行評價有助于總結(jié)經(jīng)驗教訓，為今后開展工作有很大幫助,。合同終止后,，管理人員應(yīng)收集、整理,、保存,、登記相關(guān)建設(shè)工程的合同資料，并做好資料的編號,、裝訂及歸檔等工作,，使建設(shè)工程的合同資料管理走向規(guī)范化、程序化,。與此同時,，比較分析建設(shè)工程的實施計劃與合同履行情況,，并對合同的履行情況作出客觀評價。通過評價工作,，不斷提高建設(shè)工程的施工合同管理水平,。

四．結(jié)束語

施工合同對建設(shè)工程施工單位具有重要作用。在工程施工過程中,，應(yīng)十分注重施工合同的風險管理,，通過多種手段防范風險的發(fā)生，包括建立健全施工合同管理制度,、做好合理管理工作,、選派高素質(zhì)的合同談判人員以及做好合同的履行管理及評價工作等，以切實保證建設(shè)單位工程建設(shè)的經(jīng)濟效益,。

工程類合同篇八

所謂風險,，就其字面而言，是指“遭遇危險,，受損失或傷害的可能或機會”,。對工程項目來說，風險是對項目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生,。作為建筑施工企業(yè)來說,，所承擔的風險是指工程項目實施中的除規(guī)定為業(yè)主的風險以外的所有風險。其中,，在不同階段所承擔的風險是不同的,。可以將這些風險主要劃分為兩大類,。

第一類,，合同簽訂階段的風險。

在合同的簽訂階段,，主要存在以下風險：

1,、對國家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中,，雙方當事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款,，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守,。在建筑法律關(guān)系中,，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國家許多強制性法律的約束,，法律法規(guī)對工程項目的立項,、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標準等都有嚴格的規(guī)定,，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同,。如果建筑施工企業(yè)對國家法律缺乏了解,，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁,，承受合同無效帶來的后果,，承擔本不應(yīng)由自己承擔的法律和經(jīng)濟責任。

2,、合同訂立把關(guān)不嚴,。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風險的源頭，如果合同先天不足,，勢必造成項目實施中的被動,，合同履行過程中發(fā)生的問題，大都與簽訂合同時條款把關(guān)不嚴有關(guān),。在合同簽訂過程中,，對合同相對方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會導(dǎo)致我們不能及時得到應(yīng)得的工程款,，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊伍,，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等,。其他的合同條款約定不明,，尤其針對本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法,、工程款支付的條件,、驗收的標準、結(jié)算的程序,、期限等,，容易導(dǎo)致對工程難以順利進行，引發(fā)爭議,；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義,，對自己產(chǎn)生不利的影響。

第二類,，合同履行階段的風險,。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風險，如包括工程款支付不及時對工程工期的影響,，施工變更,、現(xiàn)場洽商等是否及時進行簽證確認，工期延誤的處理,，合同一方要求解除合同,，工程停工、窩工對施工企業(yè)的影響及損失計算,，合同外工程量的計價原則及付款時間,、方式,，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責任,，工程款結(jié)算的程序,，工程保修款的支付期限，雙方往來函件,、會議紀要,、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。

施工企業(yè)的風險是必須面對的,，我們雖然不能左右各種風險帶給我們的潛在危險,，但是建筑施工企業(yè)可以通過自身努力來避免和化解風險，運用法律手段,，減少糾紛,，維護施工企業(yè)的合法權(quán)益。

第一,，施工企業(yè)要加強法制觀念,，用法律來武裝自己，用法律的武器來避免風險,。一個法治社會,，一切市場行為都要由法律來進行規(guī)范,，企業(yè)的經(jīng)營行為,，離不開法制的軌道,。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律,，依法經(jīng)營,，要做好法律宣傳工作,，舉辦經(jīng)常性的法律學習活動,，領(lǐng)導(dǎo),、決策層要帶頭學,，經(jīng)營管理人員,、施工管理人員要重點學，全體員工要普遍學習相關(guān)法律知識,，提高企業(yè)的整體法律意識和法律知識水平,。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲備，在大家施工能力和水平相當?shù)那闆r下,，你也許就贏在法律知識上,。

第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況,，配備專職法律服務(wù)人員,，條件具備的，還應(yīng)當成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機構(gòu),。

建筑施工企業(yè)遇到的法律問題之多,，如果沒有專業(yè)的法律服務(wù)人員,，是很難順利解決的。現(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認識到了這一點,，紛紛聘請了律師作為法律顧問,，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專業(yè)性,，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師,，一則費用過高,，二則由于顧問律師的時間,、精力和專業(yè)的問題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證,。因此,，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請律師來完成。隨著企業(yè)規(guī)模

的擴大,，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機構(gòu),，配備專業(yè)法律服務(wù)人員，專門負責企業(yè)的日常法律事務(wù)工作,，比如合同審核,、公司法律事務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)初步保護措施等,。

企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機構(gòu)首先最重要的'任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定,，實現(xiàn)依法經(jīng)營管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手,。其途徑有二：一是通過本部門直接的管理活動,，如對企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對合同的管理,，對商標,、專利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為,；二是通過間接的管理手段,，如參加、參與,、建議,、咨詢等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門依法建立,、健全各項管理制度,，實施各項管理活動，進而實現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動納入法制化軌道的目標,。

公司達到一定規(guī)模的企業(yè),，應(yīng)該建立公司總法律顧問制度,，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作,?？偡深檰枒?yīng)相當于企業(yè)副總裁級別，以便于有效地調(diào)動資源實施管理,，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中,。

第三，建立一套嚴格的合同管理制度,，從合同的洽談,，到合同的審批，合同的簽訂,、履行,，要嚴格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò),。組織網(wǎng)絡(luò),，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機構(gòu)(包括專職機構(gòu)和兼職機構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個層次,，延伸到各個角落,。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機構(gòu)作為合同的歸終管理部門,，更有利于合同管理工作的開展,。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過程的每個環(huán)節(jié),，建立和健全具體的可操作的制度,，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理,。我們不僅要重視簽訂前的管理,，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要統(tǒng)一起來管理,。同時還要注重履約全過程的情況變化,，要掌握對我方不利的變化，及時對合同進行修改,、變更,、補充或中止和終止。

第四,，成立高效的合同談判班子,，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價,、財務(wù)等各方面的人才,，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡,、信息對稱的狀態(tài),，以增加談判的力量，提高風險識別能力,。

第五,，將合同的洽談、審核,、審批權(quán)利分開,，分別把關(guān)，降低合同風險,。對各級被授權(quán)談判簽約人員,，授權(quán)權(quán)限一定要明確,，不允許超越權(quán)限,。從合同洽談開始，就要進行風險管理,。經(jīng)營人員或談判班子經(jīng)過合同談判,，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前,，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門,，主要是法律事務(wù)部門，進行條款的審核,，以防止存在合同陷井,，避免風險；經(jīng)過審核通過的合同,，再送至決策人,，進行審批；經(jīng)過審批之后,，方可簽訂合同,。在合同簽訂后，雙方對合同條款進行協(xié)商變更所簽訂的補充協(xié)議等,，應(yīng)該同樣按照原來的程序進行審核審批手續(xù)進行,。

第六，合同履行過程中,，要依法積極維權(quán),。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進行合同交底,，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚,，使施工管理人員在施工過程中加以注意,，對我們有利的要積極索賠，爭取高收益,，對己不利的要盡力避免,；在工程施工過程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴格按照合同約定的條款及期限履行合同,。

工程項目部最好配備專職或兼職的合同管理人員,。這些合同管理人員必須經(jīng)過一定的培訓以后上崗，要配合項目部負責人,，根據(jù)合同約定對工程索賠等有關(guān)事項及時整理資料要求簽證,；負責收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無理拒簽有關(guān)材料時要及時固定證據(jù),；根據(jù)合同的約定對相對方的來函在規(guī)定期限內(nèi)及時回復(fù),；負責各方之間往來函件的簽收和送達；在業(yè)主單位等違約時及時發(fā)函督促其履約并同時固定證據(jù)等,。

第七,，要及時維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后,，應(yīng)當及時維權(quán),，不能聽信某些業(yè)主的花言巧語，喪失最佳索賠期,。在工程施工過程中,，如果業(yè)主有嚴重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無法施工的,，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進行停工,，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；

有些工程項目經(jīng)過竣工驗收后,，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足,，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程,；根據(jù)《合同法》規(guī)定,，在工程竣工交付之后的六個月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán),，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán),，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實維護自己的合法權(quán)益,。

在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段,，對建設(shè)項目進行風險控制已成為一項非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項目能否順利進行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來,。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營風險,，過程中控制施工風險，不斷完善項目管理方法,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,，才能實現(xiàn)企業(yè)的目標。

工程類合同篇九

合同編號：

甲方： 乙方：

地址： 地址

電話： 電話：

傳真： 傳真：

第二條 根據(jù)經(jīng)濟合同法,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂如下協(xié)議：

第二條 訂貨

（一）實際訂購以訂購單形式確定，每款最低訂購數(shù)量為╳╳.

（二）訂購物品的品種,、規(guī)格,、數(shù)量及交貨日期以訂購單為準。

（三）乙方收到訂單,，需在 個工作日內(nèi)對貨期進行確認,，然后簽字回傳。

第三條 交貨

（一）交貨日期： 從下單之日起 天內(nèi)交貨（乙方送貨的,，到貨日期以甲方實際簽收之日為準,；甲方自提的，以通知提貨之日為準）并以采購訂單上的交貨日期為準,。

（二）交貨方式：

1,、乙方送貨到甲方工廠倉庫（運費由乙方承擔）

2、乙方發(fā)貨到,，甲方自提。

3,、乙方發(fā)貨到,，甲方自提。

（三）交貨地點：1,、略 2,、略

（四）簽收：甲方在收到乙方貨物時應(yīng)按送貨單進行清點，甲方經(jīng)辦人簽收確認,。

第四條 包裝規(guī)格

（一）標準紙箱裝包裝,，紙箱不能破爛。紙箱不回收,。

（二）紙箱須標識產(chǎn)品代碼,、名稱，數(shù)量,。

（三）產(chǎn)品包裝物：由乙方負責按照甲方的要求提供相應(yīng)的包裝,。紙箱不回收。 第五條 質(zhì)量與檢驗標準

（一） 乙方須保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國家標準、雙方約定的質(zhì)量標準或甲方出具的《企業(yè)檢測標準》之___________________.驗收以甲方確認樣板為準,。凡屬不符合認定標準的均為不合格品,，甲方有權(quán)拒收或退貨。

（二）異議：甲方在產(chǎn)品驗收或使用過程中對產(chǎn)品質(zhì)量問題有異議的,，應(yīng)立即封存有關(guān)的產(chǎn)品,，并以書面向乙方提出。乙方收到甲方提出的異議后,，應(yīng)在 天內(nèi)會同甲方對產(chǎn)品進行檢驗,，并對有質(zhì)量瑕疵的產(chǎn)品提出返工、更換,、退貨等處理意見,。

（三）溢、欠裝：訂貨數(shù)量在 套（件）以下,，交貨數(shù)量與訂貨數(shù)量誤差在 %以內(nèi)的,，按實際交貨數(shù)量進行結(jié)算，按實際交貨數(shù)量進行結(jié)算,；超過此標準的,，甲方有權(quán)決定是否按實際交貨數(shù)量收貨及結(jié)算。

（四）不合格品處理條款：抽檢不合格率高于,、等于 %的由乙方三天內(nèi)收回并處理至符合標準,。 第六條 付款條款（注：實際合同只能是以下其中一款）乙方需提供與簽訂合同一致的`單位賬號。a.貨到驗收合格后60天付款,。b.貨到驗收合格后30天付款,。c.貨到驗收合格后5天內(nèi)付款。d.其它付款形式（面談）

第七條 保證

（一）甲方應(yīng)按乙方的要求提供產(chǎn)品準確的相關(guān)資料,，并保證乙方不因生產(chǎn)產(chǎn)品而導(dǎo)致對第三方權(quán)益的侵害,。如有違此保證，由甲方承擔責任,。

（二）乙方保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國家標準或雙方約定的質(zhì)量標準及甲方要求,。并保證甲方不因使用所提供的產(chǎn)品而導(dǎo)致對第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證,，由乙方承擔責任,。

第八條 通知

本合同簽訂后，除另有約定外,，雙方對合同內(nèi)任何約定的變更,、中止的請求或聲明、任何可能給對方造成損失的事件等均應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式提前通知對方,，并承擔被通知方由此已發(fā)生的損失,，必要時雙方須對變更內(nèi)容進行書面認可,。

第九條 違約責任

本合同所指的“損失”，得包括相關(guān)的生產(chǎn)成本,、預(yù)期利潤,、支出（包括因產(chǎn)品原因造成的賠償、為減少前述損失而發(fā)生的費用如訴訟費,、律師費等）以上損失為累加計算的,。

（一）乙方逾期交貨的，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分產(chǎn)品金額 %的違約金,；逾期超過 天的,，甲方有權(quán)拒絕收貨及拒付貨款，甲方因此發(fā)生的損失由乙方承擔,。

（二）甲方逾期支付貨款的,，應(yīng)向乙方支付貨款金額 %違約金。乙方有權(quán)不按訂單日期交貨,。乙方因此發(fā)生的損失由甲方承擔。

（三）甲方在乙方開始生產(chǎn)后對產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量等要求變更的,，當按本合同第八條的要求通知乙方,。

第十條 不可抗力

如合同一方因人力不可預(yù)測、不可抗拒之原因,，導(dǎo)致本合同未能得到正確履行的,，不屬違約,，但應(yīng)在上述原因發(fā)生后三天內(nèi)以書面形式通知另一方,；如上述原因的影響持續(xù)超過 天者,，另一方有權(quán)中止合同的履行，發(fā)生之損失各自承擔,。

第十一條 爭議的解決

對于任何本合同的履行中發(fā)生的爭議，雙方得循平等協(xié)商和誠實信用的原則尋求解決方法,，對無法達成一致解決意見者,，雙方同意將爭議提交 市仲裁委員會仲裁（人民法院訴訟）仲裁（訴訟）期間，除因仲裁（訴訟）導(dǎo)致無法履行的條款外,，其它條款的履行不受影響,。

第十二條 合同的修改和補充本合同在雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽字,、蓋合同章（或公司公章）后生效，雙方在合同履行中達成與本合同相關(guān)的補充和修改協(xié)議如,、質(zhì)量標準協(xié)議,、采購訂單、補充協(xié)議,、備忘錄,、會議紀要等，應(yīng)視為本合同的組成部分,。

第十三條 解釋

本合同除雙方約定外,，按中華人民共和國有關(guān)法律進行解釋。

第十四條 本合同一式兩份,，雙方各持一份,。

第十五條 合同一經(jīng)簽字蓋章，即告生效,。訂購單作為合同附件,，與本合同一起具有同等法律效力。

第十六條 若國際方面涉及到產(chǎn)品相關(guān)原材料價格有較大浮動時,，乙方必須提前 個工作日以書面形式提交甲方,，單價變動經(jīng)雙方確認后方可生效執(zhí)行。

第十七條 本協(xié)議有效期： 年 月 日至 年 月 日,。

甲方： 乙方：

簽名：簽名：

蓋章： 蓋章：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

附件： 采購訂單

合同編號： 訂單編號：

訂單日期： 年 月 日

甲方經(jīng)辦人： 甲方審批人：

乙方經(jīng)辦人： 乙方審批人：

工程類合同篇十

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一,、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2,、工程地點：

3,、工程承包方式： 包工包料。

二,、工程裝修內(nèi)容

圍墻制作橫幅制作燈箱商鋪門面導(dǎo)視牌電梯間商鋪門面,。

三、工程支付金額：

四,、付款方式

1,、合同簽定后，甲方每月按乙方所制作工程的費用,，經(jīng)雙方核對無誤后支付給乙方,。

五、雙方責任

1,、甲方： 負責提供整個工程的使用,、設(shè)計要求；提供現(xiàn)場使用的水,、電位置,；提供材料運輸通道,、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng),、管道系統(tǒng),、給排水總閥位置應(yīng)負責指明。

2,、乙方： 按照甲方提供的工程設(shè)計和要求完成工程工作,。

六、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1,、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的`,，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失,，由違約方承擔,。

2、工程量發(fā)生變化時,，按竣工后工程審計的工程量計算為準,。

3、如甲方或乙方違約,，而沒有按合同執(zhí)行的,，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

4,、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

5、合同一式貳份,，雙方簽字生效,，各持貳份，并具有同等法律效力,。

甲方單位名稱： 乙方單位名稱：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日年 月 日

工程類合同篇十一

發(fā)包人：_______(以下簡稱甲方)

承包人：_______(以下簡稱乙方)

遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),，發(fā)包人與承包人_________樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致,，特訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：_______

工程地點：_______

工程規(guī)模：_______

工程立項批準文號：_______

資金來源：_______

二、工程內(nèi)容：

本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu),、維護結(jié)構(gòu),、屋面工程、防水工程,、樓梯欄桿,、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程,、室外裝飾裝修,、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水,、電氣安裝,、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準),、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻,、構(gòu)筑物、水池等),、外墻保溫工程,、外墻油漆涂料工程等。

三,、工程承包范圍：

1,、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：_______樓及地下車庫全套施工設(shè)計圖及圖說，《施工圖審查報告》,、圖紙會審紀要,、技術(shù)交底及設(shè)計變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

(1)_______樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

(2)本工程的外墻保溫工程,、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍,。

(3)本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng),、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù),。

2、本工程所涉及的所有分包項目的支持,、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留,、預(yù)埋、補洞,、補灰,、補磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對分包工程所需的水電,、腳手架,、垂直運輸、施工場地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持,、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量,、進度,、安全文明施工等總包的管理工作。

四,、合同工期

1,、開工日期：_______年_______月_______日開工(具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準)，承包人在_______年_______月_______日前完成現(xiàn)場臨設(shè)等施工前準備工作,。

2,、完工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進行調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程項目及工作內(nèi)容完工,。

3,、竣工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發(fā)的'開工令及總工期對應(yīng)進行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路,、發(fā)包人分包工程),。

4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點的工期：在_______年_______月_______日前,，完成_______樓15層及地下車庫主體結(jié)構(gòu)(因甲方原因除外),。

5、本合同總工期485日歷天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態(tài)時的工期要求以及各分部工程節(jié)點工期要求和分項工程節(jié)點工期要求見本合同附件一,。

五,、質(zhì)量標準

本合同范圍內(nèi)工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20xx)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗收合格,。

六,、合同價款

本合同總價款暫估價：

_______樓及地下車庫工程(按本合同補充協(xié)議約定的定額預(yù)算)采用合同預(yù)算價，共計人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓,，即￥36629651元(含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角,，￥278665.5元)。每平方米985.85元,。

七,、組成合同的文件

1、本合同招標書及相關(guān)資料

2,、投標承諾書

3,、中標通知書

4、本合同協(xié)議書

5,、本合同通用條款

6,、本合同專用條款

7、本合同補充條款

8,、本合同附件一至十五(補充協(xié)議一至十五)

9,、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要

10、圖紙

11、本合同專用條款約定的法律,、法規(guī)以及標準,、規(guī)范和行政文件。

八,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九,、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

十,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項,。

十一、合同生效

本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元,，且雙方簽章后生效

本合同經(jīng)發(fā)包人,、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。

十二,、其他

合同訂立時間：_______

合同訂立地點：_______

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

工程類合同篇十二

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方將老年別墅公寓工程的施工任務(wù)交給乙方承擔。為了明確雙方責任,，確保工程的進度與質(zhì)量要求,，在公平、自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上雙方協(xié)商議妥本協(xié)議以下各條款，共同監(jiān)督,，嚴格遵守,。

第一條： 承包方式：

乙方包工不包料，乙方負責自帶機械設(shè)備,、架材,、模板等。以規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積,，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方單價￥200.0元/㎡人工機械架材費用,。

第二條、承包范圍：

施工圖紙文件中所注明的建筑主體土建部分的所有分部分項工程,。

第三條,、質(zhì)量要求：

合格工程

第四條、開竣工日期：

本工程定于____年_____月____日開工,，定于____年_____月____日竣工,。日歷工期______天。

第五條、人機費支付辦法：

按照形象進度撥付,?；A(chǔ)出土后撥付總?cè)藱C費的10%;第一層完成后(現(xiàn)澆板澆注完畢)撥付總?cè)藱C費的50%;屋面和裝飾工程完成撥付總?cè)藱C費的90%;整個工程完成并交工驗收合格后撥付至總?cè)藱C費的100%。

每次付款,，由乙方寫出書面報告,，經(jīng)甲方技術(shù)人員按照合同要求核對工程量及質(zhì)量情況后簽署意見，審批后撥付,。

第六條,、雙方責任

一、甲方責任

(一)按照資金撥付辦法及時撥付人機費,。

(二)協(xié)調(diào)好開工前及施工中的水電供應(yīng),，協(xié)調(diào)好施工道路的暢通，達到三通一平,，并承擔水電及道路三通一平所需的費用,。

(三)保證施工中所需材料和構(gòu)件的及時供應(yīng)，做好材料的取樣,、送樣,、配合比單、原材料的出廠合格證等工作,。

(四)負責組織隱蔽工程,、驗槽、基礎(chǔ)及主體工程的驗收,。

(五)負責協(xié)調(diào)社會,、主管部門及四鄰關(guān)系。

二,、乙方責任

(一)必須嚴格按照施工圖紙和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工,。

(二)必須聽從甲方和上級主管部門、監(jiān)督,、監(jiān)理的指揮,，配合檢查，執(zhí)行處理意見,。

(三)認真組織施工,，編制施工進度計劃，質(zhì)量保證措施,、施工安全措施,、技術(shù)節(jié)約措施、主要技術(shù)要求的技術(shù)經(jīng)濟指標等,，嚴格執(zhí)行措施條款,，確保工程質(zhì)量。

(四)提供材料使用計劃，在各種材料使用前7天內(nèi)向甲方提出書面材料用量計劃,。

(五)編制現(xiàn)場文明施工措施,，加強文明施工管理，保證道路暢通,，并懸掛文明施工和安全施工圖片,。

乙方負責每天將施工現(xiàn)場清理干凈，材料,、架材堆放整齊,，現(xiàn)場無長流水、無長明燈,，場地無積水和生活垃圾，達到文明施工的要求,。

(六)嚴格安全施工管理,，明確事故責任，確保安全施工,，杜絕事故的發(fā)生,。如發(fā)生安全事故，一切責任均由乙方負責承擔,。

(七)提供所有所需的施工人員,、機械架材及生產(chǎn)工具、支撐模板(包括支模用的'鐵釘,、鐵絲,、穿線用的鋼絲、鋼筋綁扎用的扎絲等),，腳手架桿,、板、扣件等,，測量設(shè)備及小型用具鋼尺,、線繩、線墜等,，并承擔其全部費用,。

(八)已竣工工程未交工前，負責已完工程的成品保護,。

(九)乙方對分部,、分項工程、隱蔽工程自檢合格后,，經(jīng)甲方,、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗收合格后，方可進入下道工序,。

(十)因施工不合格造成返工,，乙方負責承擔由此引發(fā)的一切損失和費用。

(十一)人為造成材料半成品損壞的,，按照實際價格從撥付人機費內(nèi)扣除,。

(十二)乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，如轉(zhuǎn)包,，甲方有權(quán)中止合同,，下余人機費甲方拒付。

(十三)施工現(xiàn)場的臨時用電應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行,，嚴格執(zhí)行三相五線制,，臨時用電所用的電料必須合格，接電后把閘刀蓋蓋好,，確保用電安全,。

第七條、工程變更

單項變更項目人工費在壹千元以內(nèi)的甲方不付,，壹千元以外計入決算,。施工現(xiàn)場無任何計時工,，停水,、停電、圖紙變更,、機械故障等原因引起的停工,，工人的生活費、人工費計機械架材的停滯費等,，均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效，至人機費撥付完畢之日失效,。

未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

工程類合同篇十三

甲方：________________

乙方：________________

甲,、乙雙方因甲方新建輕鋼結(jié)構(gòu)建筑物工程一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定如下合同,。

甲方將新建的廠房鋼結(jié)構(gòu)工程承包給乙方施工,，工程中不包含土建,，包含鋼結(jié)構(gòu)之類工程(房面彩鋼瓦)，該工程包工包料,，包工程施工中所用的機械,、機具、運輸,，安全責任由乙方負責,。乙方不包該工程建設(shè)中，地方政府需要的`一切報批報建手續(xù),、證件和消防,、安評、環(huán)評的驗收資料,，如甲方建筑物為重點防火單位,，按要求須要在建筑物構(gòu)件上做防火涂料的，做防火涂料的費用另行計價,。甲方在該工程中向乙方簽定的合同期限內(nèi),。按期支付乙方工程款。

與質(zhì)量要求,，驗收標準。

(1)工程用料,，按雙方確定的施工圖所標材料為準,。乙方在施工中，不得單方面改變設(shè)計材料型號,，所用材料,，只準允許誤差在國家標準之內(nèi)。

(2)工程質(zhì)量要求,，驗收標準,。

按雙方確定的材質(zhì)和制作方式，按圖集結(jié)點要求布置,，乙方向甲方提供材料生產(chǎn)廠家提供材質(zhì)證明書為準,。

甲方要建筑的廠房大約為________________㎡，實際面積按甲方建筑物的滴水面積收方計算,，每平方米單價為________________元/㎡,。增加工程另算。

________________________________________________________________

乙方進場后,，工期為_____天,，如遇到停電、下雨天,，因甲方?jīng)]按合同支付材料款,，停工誤期順期延長,。

甲方(簽字)________________

乙方(簽字)：________________

日期：________________

工程類合同篇十四

:高校;工程類合同;合同管理

近年來，隨著我國經(jīng)濟水平的大力提升,，人們對高等教育的需求也有所增大,。在這種趨勢之下，國家加大了對高等教育方面的投資建設(shè),，高校根據(jù)國家相關(guān)政策,，得以擴大辦學規(guī)模，增加招生人數(shù),，但這個過程中也暴露出一些問題,，即高校原有的教學生活資源，特別是硬件設(shè)施無法滿足數(shù)量劇增的師生需求,。為解決這些問題,，大部分高校想出對策，如新修教學辦公大樓,，對現(xiàn)有建筑進行改建,，除此之外，學校還有許多建筑的日常保養(yǎng)維修裝修等小型工程,。因此高校工程類合同管理工作在高校管理中占有重要的地位,，加強高校工程合同管理對降低工程項目風險有著非常重要的意義，對高校推進依法治校,，保障教育改革和發(fā)展也起著重要作用,。

目前，高校工程類合同管理主要是對基建工程項目的合同起草,、審查,、簽訂、履行,、變更,、解除、終止,、爭議處理等環(huán)節(jié)予以規(guī)范和審查監(jiān)督,。①在工程類項目的整個流程中，會在工程項目的不同階段簽訂相關(guān)的工程類合同,。與高校其他類型的合同不同,，工程類合同一般是先定價后成交，同時具有工期長且不確定等特性,，因此工程類合同具有一定的高風險性,，工程類合同管理也就相對更加復(fù)雜。

（一）高校工程類合同常見種類

工程類合同是發(fā)包人與勘察,、設(shè)計,、施工,、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位為完成一定的工程相關(guān)項目而簽訂的合同。在高校中,，數(shù)量最多的工程類合同一般是工程施工合同,，工程施工合同又包括工程建設(shè)施工合同和維修施工合同等。一般而言,，維修施工合同為小型工程,，內(nèi)容相對簡單，金額相對較小,，而大型工程類合同往往是一個工程需要簽訂很多相關(guān)的不同工程類合同,，包括工程勘察合同、工程造價咨詢合同,、工程設(shè)計合同,、工程監(jiān)理合同、工程施工合同等,。

（二）高校工程類合同特點

相較于社會上的其他工程類合同,，簽訂高校工程類合同實際上是提供一種高校內(nèi)的公共服務(wù)，主要是以完成建筑工程,、維護設(shè)施等項目來服務(wù)于高校內(nèi)師生,。高校工程類合同具有以下特點：1．高校工程類合同標的物的特殊性。高校工程類合同是為公共教育教學服務(wù)的,，具有非經(jīng)營性,，標的物是各類建筑產(chǎn)品，這些建筑產(chǎn)品的特殊之處在于其預(yù)期使用功能主要為教育教學,、科學生活等，建設(shè)過程中受到自然條件,、社會政策條件等因素的影響,。②這些特殊的使用功能和影響因素決定了工程類合同的標的物與高校內(nèi)其他類型合同的標的物有很大的不同，工程類合同需要約定有關(guān)工程地點等空間上的條款和工程期限等條款,，且合同標的物是工程本身,，與貨物類合同標的物不同，是無法被同類產(chǎn)品所替代的,。2．高校工程類合同施工時間的特殊性,。作為高校，由于有教學時間安排的緣故,，許多工程需要考慮盡量不影響師生的教學生活,，因此大部分小型工程以及大量維修裝修工程都會安排在寒暑假期間進行施工，因此在假期來臨前,，必然要進行這類工程項目的前期準備工作,，以保證工程在假期里順利的開展及完成,。③而高校需要經(jīng)常對學校內(nèi)建筑物內(nèi)易損部位進行修繕，如水管,、電路電梯等設(shè)備,。在日常中，建筑物內(nèi)部諸如墻面,、玻璃等可能會有不同程度的破損情況,。同時隨著學校的發(fā)展，不斷有建筑需要進行改造擴建,，校園內(nèi)的綠化項目需要經(jīng)常進行維護保養(yǎng),，此類金額較小、數(shù)量較大,、合同內(nèi)容相對簡單但數(shù)量較多的工程類合同,，則具有經(jīng)常性的特點。

（三）高校工程類合同管理主要內(nèi)容與流程

1.高校工程類合同基本內(nèi)容,。由于工程項目一般具有一定的工期,，因此高校工程類合同管理，是一個持續(xù)的管理過程,，必須貫穿于項目管理的始終,。而由于高校是事業(yè)單位，工程類合同中大型工程由于涉及金額大,、對學校發(fā)展影響大的特點,，往往涉及到高校內(nèi)部多個部門，相較于其他類型合同,，內(nèi)容相對豐富,。高校工程類合同一般都會具有的基本內(nèi)容有工程名稱與內(nèi)容、工期,、合同付款方式,、甲乙雙方責任及質(zhì)量要求等，一般還會有很多相關(guān)文件作為與合同具有同等法律效力的附件,。其中包括中標通知書,、招標文件、投標文件以及相關(guān)的技術(shù)文件,。一般工程施工合同還配有相應(yīng)的圖紙,、工程量清單等重要資料。2．高校工程類合同簽訂處理流程,。在高校內(nèi),，工程類合同往往必須經(jīng)過眾多相關(guān)部門的一系列審批程序?qū)徍送ㄟ^后才能夠簽訂，以廣東省某高校為例,，其工程類合同簽訂處理具體流程如圖1所示,。以廣東省內(nèi)某高校具體的一個維修工程項目為例,，維修工程合同經(jīng)過后勤處、財務(wù)處,、審計處等部門審核并提出意見后,，交由各部門領(lǐng)導(dǎo)進行審批，各部門領(lǐng)導(dǎo)同意送審后,，再經(jīng)校辦法律事務(wù)科審核,，之后交由校領(lǐng)導(dǎo)審批，之后方可由法人代表授權(quán)委托代理人簽訂合同,，對合同加蓋公章,。其流程必須十分嚴謹，以避免出現(xiàn)漏洞,，引起合同糾紛,，造成不必要的損失。

高校工程類合同的遠期交割特性決定了此類合同具有一定的高風險性,，工程類合同管理也就紛繁復(fù)雜,。④工程類合同管理工作是高校的常態(tài)性工作，由于合同簽訂過程復(fù)雜,，合同數(shù)量大等特點,，使得高校工程類合同管理工作存在諸多問題。

（一）高校工程類合同審核效率低,，管理不到位

高校工程類合同是重要的合同類型之一,，且數(shù)量較大。以廣東省內(nèi)某高校為例,，一年內(nèi)平均處理的工程類合同就接近600份,，其中大部分為裝修、維修類工程合同以及小型的施工合同,。如此數(shù)量多的工程類合同審核,，加上合同審核流程的復(fù)雜，就造成了工程類合同審核效率低的問題,。另一方面，大型的工程施工合同雖然數(shù)量上不多,，但涉及的流程復(fù)雜,，審批過程相對緩慢。比如高校新校區(qū)建設(shè)工程,，就是一種大型工程施工合同,。大型建設(shè)工程一般包括教學辦公樓、運動場,、學生宿舍,、教工園區(qū)等樓房建設(shè)項目,，這種大型建設(shè)工程項目范圍大、涉及面廣,、投資金額多,、工程周期長。由于涉及方面較多,，整個工程中各個環(huán)節(jié)的審核都需要投入很多精力與時間,，導(dǎo)致大型工程類合同以及其相關(guān)監(jiān)理、設(shè)計合同的審核的效率都相對低下,。

（二）缺乏對工程類合同后期履行的監(jiān)督

高校工程類合同是整個工程項目過程中雙方履行職責的基礎(chǔ)和依據(jù),，但合同的簽訂還只是工程項目的一個開始,，保證合同最終順利履行,、并能有效維護學校的合法權(quán)益才是簽訂合同的目的。因此監(jiān)督合同履行情況,，在合同履行過程中維護學校權(quán)益,，也是工程類合同管理的一個重要內(nèi)容,。很多高校的工程類合同管理過程中，由于工期較長,，在施工期間出現(xiàn)一些人員變動情況,，導(dǎo)致在合同履行中出現(xiàn)了管理斷層和管理漏洞。實踐中會遇到諸如工程完工后無人收集資料,，無人跟進工程款的支付等問題,，導(dǎo)致工程審計資料不完備，拖延支付工程款,。也會出現(xiàn)工程逾期未完成等承包人違約現(xiàn)象,，由于后期監(jiān)管不足，導(dǎo)致無法及時維護學校的合法權(quán)益,。

（三）工程類合同條款不嚴密,，審核難度大

高校工程類合同，大部分都經(jīng)過了招投標程序或者政府采購程序,。在經(jīng)過招投標程序之后,，在對工程類合同的審核中容易出現(xiàn)對合同條款的把握不夠嚴密的問題。比如,，在付款方式條款中,，容易出現(xiàn)工程前期付款比例過高而導(dǎo)致工程未能按期完成的風險增大。實踐中也會出現(xiàn)工程合同的條款與招投標約定不一致的情況,，這種情況不僅是容易加大合同履行過程中的風險,，還可能違反國家相關(guān)的招投標法律。這種情況可能是由于經(jīng)辦人員無法考慮到工程合同中的細節(jié)以及可能的法律糾紛，也有一部分原因是不同類型工程類合同版本本身就有很大的缺陷,，因此加大了合同審核的難度,。

（一）提高效率，加強高校工程類合同信息化建設(shè)

現(xiàn)階段各高校在工程類合同的管理制度中,，部門負責人往往無法有足夠的時間來對每一份合同詳細地審核,。要保證工程類合同詳細的審核，就需要加強高校工程類合同信息化建設(shè),。完善高校工程類合同信息化建設(shè),，可以實現(xiàn)將合同在高校內(nèi)部的審核流程在線上進行?？梢怨潭üこ填惡贤姹?，解決大量不同類型的'工程類合同版本導(dǎo)致的合同審核效率低下問題。同時,，由于固定了合同版本,，缺漏合同條款的現(xiàn)象也可以得到很好的解決。

（二）建立完善工程類合同管理制度

依據(jù)國家以及政府的相關(guān)法律規(guī)定和地方法規(guī),，參考類似的合同管理制度,，考慮具體學校內(nèi)部管理情況等因素，建立一套完善的工程類合同管理制度,，并且能結(jié)合新出現(xiàn)的情況定期對合同管理制度進行修訂,。同時，建立工程類合同履行與糾紛處理監(jiān)控制度,。高校有必要對工程類合同全過程進行監(jiān)督管理,，這樣才能在發(fā)現(xiàn)承包方部分或嚴重違約情況時，及時采取應(yīng)對措施,。在工程類合同需要進行變更或者解除時,，應(yīng)在不違反相關(guān)上位法的前提下，合同當事方及時協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。發(fā)生合同糾紛時,，監(jiān)管部門應(yīng)及時向?qū)W校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報，合理并且依據(jù)合同條款選擇采取和解,、調(diào)解,、訴訟或仲裁等方式解決糾紛。還需要加強對工程項目的后期進行監(jiān)管,，將學校的損失降到最低,。

（三）規(guī)范工程類合同文本，加強審核力度

即固定工程類合同版本,，高校可以根據(jù)原建設(shè)部和國家工商總局發(fā)布的部分合同的示范文本，制作出適合高校情況的工程類合同的固定版本,。固定規(guī)范后的工程類合同可以保證其條款全面,、準確、嚴謹,、具有很強的通用性和操作性,。學校可以鼓勵并推進使用工程類合同規(guī)范版本,，以此減少由于考慮不周全而忽略條款的情況,，便于明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少合同糾紛,，促進高校工程項目建設(shè)的整個過程順利開展進行,，保障學校權(quán)益得到較好的維護。

工程類合同管理是高校合同管理工作中很重要的一部分,。工程類合同金額大,、履約周期長、涉及面廣,、不可預(yù)見因素多的特點決定了高校工程類合同管理的艱巨性,。在依法治國，依法治校的大背景之下,，高校提高法律意識,，不斷完善工程類合同管理機制，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合實際情況,，對高校工程類合同進行全面的、科學的動態(tài)管理,，避免高校在工程類合同方面的相關(guān)法律風險,，確保高校內(nèi)工程項目的順利實施。

①曹在偉．高?；üこ添椖亢贤軜?gòu)及管理體系．上海建設(shè)科技．20xx（4）．

②成健,、蔣新會．高校基建項目施工合同簽訂要點研究．山西建筑．20xx（10）．

③孫裕金,、黃懿．論高校維修工程項目合同管理．宜春學院學報．20xx（1）．

④傅中保．完善高校建設(shè)工程合同管理途徑探析．當代經(jīng)濟．20xx（13）．

[1]周慧,、呂云霞．高校新校區(qū)建設(shè)工程合同管理問題研究．昆明冶金高等專科學校學報．20xx（4）．

[2]杜欣．淺析高校工程合同管理的問題．經(jīng)營管理者．20xx（5）．

[3]周杰．我國高?；ê贤芾韮?nèi)部控制研究．經(jīng)貿(mào)實踐．20xx（6）．

[4]時杰．依法治校背景下的高校合同管理探索．產(chǎn)業(yè)與科技論壇．20xx（24）．

作者:唐穗 王圣君 鄧源 單位:華南農(nóng)業(yè)大學

工程類合同篇十五

甲方： _______________(發(fā)包方)

乙方： _______________(承包方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，遵循《中華人民共和國合同法》、《建筑法》,、《建筑安裝工程承包合同條款》以及當?shù)赜嘘P(guān)法律,、法規(guī),，本著自愿、平等,、互惠互利,、誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項達成共識,，具體內(nèi)容如下：

第一條： 工程概況

1,、工程名稱： _______________

2、工程地點： _______________

3,、工程內(nèi)容及承包范圍： _______________

4,、建筑規(guī)模： _______________

5、工程造價： _______________

6,、質(zhì)量等級： 合格,。

7、設(shè)計變更按甲方書面通知并經(jīng)甲方代表簽字蓋章確認的變更通知為準,。

8,、承包方式： 本工程采用包工包料，包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包文明施工的承包方式,。

第二條施工準備

1,、工程所需鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部件制作，由乙方制作提供,，油漆及其他配件由乙方負責供應(yīng),。

2、安裝所需設(shè)備,，包括吊機生產(chǎn)車等由乙方解決,。

3、場地包括人員日常生活所需場地和安放場地等由甲方提供,。

第三條雙方主要責任

1,、甲方的責任

(1)甲方按時向乙方提供工程施工所需的現(xiàn)場條件，協(xié)調(diào)現(xiàn)場情況,，為乙方正常施工創(chuàng)造條件,。

(2)甲方督促檢查工程進度，工程質(zhì)量,，施工技術(shù)及安全生產(chǎn),。

(3)安排指定現(xiàn)場的施工人員的生活區(qū)位置。

(4)統(tǒng)一審核工程預(yù)決算和竣工結(jié)算,。

2,、乙方的責任

(1)確保本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量,、安全、工期按期完成,。

(2)進場前________天內(nèi),，向甲方呈報項目部組織人員名單。

(3)進場后________天內(nèi),，編制出工程施工組織設(shè)計及進度計劃，報甲方批準后實施,。

(4)及時向甲方報送工程計劃,、統(tǒng)計、技術(shù),、質(zhì)量,、安全等有關(guān)資料，并接受甲方職能部門的`檢查指導(dǎo),。

(5)如安裝中途不符合要求,，甲方有權(quán)要求乙方返工、停工整頓,、直到達到合格要求為準,，由此造成的全部相關(guān)費用由乙方承擔;在規(guī)定時間內(nèi)，乙方未能及時返工整改,，甲方有權(quán)指出乙方出場,、停止安裝，并承擔一切經(jīng)濟損失,。

第四條工程工期

1,、開工日期_________年______月___日，竣工日期_________年______月___日,，本工程有效工期______天,，法定節(jié)假日除外。

2,、開工日期以實際開工日為準,。各分部分項工程的工期安排詳見甲方審定的工程總進度計劃，協(xié)議簽署后乙方應(yīng)在_________年______月___日內(nèi)進駐現(xiàn)場,，并按照約定時間開工,。

3、乙方施工的實際進度落后于進度計劃時,，甲方及監(jiān)理工程師可向乙方發(fā)出指令,，要求乙方人員、機械加班工作,，乙方在接到指令后要加班加點按時完成施工計劃(加班時間不能超出市內(nèi)作業(yè)時間標準),。

第五條工程質(zhì)量

1,、嚴格按照施工圖與說明書，按照《鋼結(jié)構(gòu)安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》,、《鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》精心組織施工,，確保工程達到合格。

2,、工程質(zhì)量達不到合格等級,，由乙方負責;達到合格等級，不獎不罰,。

3,、在施工中，必須無條件接受甲方及有關(guān)質(zhì)量部門的檢查,，監(jiān)督和處理,。

4、在規(guī)定的保修期內(nèi),，由乙方無償進行維修,。

5、乙方所承建項目嚴格按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑法律法規(guī),、施工規(guī)范,、標準及地方文件進行施工和管理，如工程在檢查驗收中經(jīng)評定為不合格工程,，甲方有權(quán)向乙方索賠,，由此造成的一切損失由乙方承擔。

6,、施工過程中質(zhì)量不符合要求時,，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方停工整頓或返工處理，情節(jié)嚴重的給予每次______元處罰,，如乙方返工后仍達不到合格要求,，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔,。

7,、乙方在施工中，為確保工期,、質(zhì)量,、安全，必須使用符合安全標準的施工機械,，對危及生產(chǎn)安全的機械一律不得進入現(xiàn)場施工,。

8、在施工中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故由乙方負責,。

第六條： 文明,、安全生產(chǎn)

1,、施工現(xiàn)場必須滿足省市有關(guān)安全文明施工規(guī)定,。

2、文明施工要求按建筑工地所在地的建筑工地文明施工檢查評分細則執(zhí)行,。

3,、施工期間必須注意安全生產(chǎn)，嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，遵守勞動用工條例,，工地發(fā)生的任何責任事故，由乙方承擔全部責任。

第七條： 工程款的支付與結(jié)算

1、雙方同意按照進行結(jié)算,。

2,、施工用水電

甲方負責施工現(xiàn)場的三通一平全部到位。

施工產(chǎn)生的水,、電費由乙方承擔(分包單位生活所用水,、電費用由分包單位承擔，產(chǎn)生費用乙方按實收取),。

第八條合同履約保證金

1,、甲乙雙方簽定本協(xié)議后，乙方人員進場,，乙方向甲方交合同履約保證金______元,。

2,、在甲,、乙雙方約定的開工時間內(nèi),，因甲方原因造成工程未能按時開工,，工期可以順延，在甲方具備工程開工條件時,，本工程協(xié)議繼續(xù)有效,。

3、合同履約保證金退還： 工程施工至退還履約保證金______%,，具備竣工驗收條件退還履約保證金______%,。

第九條付款方式

1、乙方墊資施工至后,，經(jīng)甲方核實確認工程量價款后______日內(nèi)向乙方支付已完工程量的______%工程款,。

2、工程驗收合格后,，付至工程總造價的______%,。

3、工程竣工驗收合格后,，乙方指派有資質(zhì)的專職工程核算人員積極配合審計結(jié)算,。結(jié)算時間為______個月。工程結(jié)算審計______個月內(nèi)完成,?？⒐べY料移交甲方驗收合格后，付到工程決算款的______%;備案完成后付到工程決算款______%,。

4,、余留工程款的______%為保修款，按雙方保修協(xié)議支付,，直至結(jié)清全部工程價款,。

第八條材料

工程中所需材料及裝飾方面的材料必須先以書面形式上報甲方，并附合格證,、實驗報告,，經(jīng)監(jiān)理和甲方按工程管理條例要求認可簽字蓋章后方能用于工程中。

第九條付款違約條款

1、甲方不按合同書約定支付工程款,，乙方有權(quán)停止施工,，由此造成的工期延長，工期相應(yīng)順延,。

2,、工程完工后，甲方不按合同書約定支付工程款的,，甲乙雙方協(xié)商解決辦法,，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)申請人民法院進行依法解決,。

第十條質(zhì)量保修

質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方接到甲方通知______小時內(nèi)不進行維修，甲方有權(quán)安排他人維修,，所產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除,，不足之處有乙方補足。

第十一條違約責任

1,、協(xié)議后效后,，某一方不履行協(xié)議或單方終止協(xié)議、或單方原因造成對方終止協(xié)議的,，應(yīng)承擔工程總造價%的違約金,。

2、乙方不能按約定的竣工日期如期完工,，逾期交工的,，乙方向甲方交納元/每天的違約金，每提前______天甲方向乙方獎金______元,。

3,、乙方在通過竣工驗收之日起______日內(nèi)提供完整的竣工資料;逾期提交乙方向甲方交納元/每天的違約金,，每提前______天甲方向乙方獎金______元,。

第十二條其他

1、在開工前雙方簽定鋼結(jié)構(gòu)工程施工合同,。

2,、乙方負責按時清理施工產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。

3,、此協(xié)議中的所有條款均為合同的內(nèi)容,，均納入合同管理中。本協(xié)議條款與大合同有沖突的地方,，以本協(xié)議條款為準,。

4、本協(xié)議與施工合同具有同等的法律效力。

5,、本協(xié)議一式肆份,，甲、乙雙方各持兩份,，雙方簽字蓋章生效,，工程款付清后自行作廢。

6,、如有爭議,，雙方友好協(xié)商處理，協(xié)商無果至當?shù)刂俨梦瘑T會或施工所在地人民法院訴訟解決,。

甲方： _______________

乙方： _______________

法定代表人： _______________

法定代表人： _______________

委托代理人： _______________

委托代理人： _______________

_________年______月___日

_________年______月___日

工程類合同篇十六

技術(shù)咨詢合同（工程類）合同編號：_______簽訂合同雙方：

建設(shè)單位：______________________（以下簡稱甲方）

咨詢單位：______________________（以下簡稱乙方）

為使____建筑安裝工程的構(gòu)想科學,，設(shè)計和施工經(jīng)濟、合理,，建設(shè)速度快,，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,。

第一條甲方應(yīng)于________年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖、政府部門批文,、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,、安裝項目、消防方式,、庫房每層凈高等資料提交乙方,。

第二條乙方根據(jù)甲方要求，對____建筑安裝工程的地形,、地質(zhì)條件,、建筑安裝構(gòu)想等進行可行性研究，最后編制出設(shè)計任務(wù)書及匡算表,，于________年____月日以前交付甲方,。

第三條甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的39《工程設(shè)計收費標準》，承付乙方咨詢費____元,。自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元，待乙方將設(shè)計任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元,。

第四條為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研、收集資料人員的差旅費,，由甲方負擔,。

第五條甲方的違約責任：

1,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時間順延交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表的時間,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費,，遲延一天,，按遲延交付款額支付違約金___。

3,、甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費的___%收費,。

第六條乙方的違約責任：

1、乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設(shè)計任務(wù)書及匡算表,，遲延一天,，按總咨詢費金額數(shù)罰款____。

2,、乙方如中途中斷咨詢,，應(yīng)按總咨詢費向甲方交付罰款。

3,、乙方所提供的'技術(shù)咨詢服務(wù),，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失的人應(yīng)負責賠償。

第七條其他本合同一經(jīng)簽訂后不得隨意更改,。如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同副本一式____份，分別交建筑工程主管部門,、建委,、____等單位各一份。

甲方：________________________乙方：________________________

地址：________________________地址：________________________

授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表：____________________

電話：__________傳真：_______電話：________傳真：___________

聯(lián)系人：______________________聯(lián)系人：_______________________

________年____月____日簽訂________年____月____日簽訂說明：

1,、本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。

2,、本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供,。

工程類合同篇十七

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方裝飾工程(以下簡稱工程)委托乙方承擔施工的有關(guān)事宜,，雙方達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點:，見附件《房屋租賃合同》,。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式,。

(1)乙方包工、包料施工(詳見工程報價單項目備注);

(2)乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料(詳見工程報價單項目備注);(3)乙方包工，甲方包料(詳見工程報價單項目備注);

1.4工程總造價人民幣(大寫)：

萬元整,。工程施工內(nèi)容及施工費用以本工程報價單為準,。工程完工后若需開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，稅費按實際發(fā)生的工程總金額6%計算,，加入原工程總造價,。

1.5工程期限：雙方商定本工程期限共天，開工日期年月日,，竣工日期年月日,。乙方須按時按質(zhì)完成施工項目任務(wù)，因特殊不可抗力因素而延誤工期,，雙方另行商議協(xié)調(diào)處理,。

第二條甲方義務(wù)

2.1開工前

天，為乙方施工創(chuàng)造條件,。包括：搬清室內(nèi)雜物,，以不影響施工為原則。若甲方對不易搬動的物品,、陳設(shè)進行必要的保護措施,，因而造成的損失由甲方承擔。

2.2提供施工期間乙方所需的現(xiàn)場臨時辦公場所;2.3提供施工期間的水源,、電源;2.4負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

2.5負責辦理施工所涉及申請,、審批等手續(xù)，并負責繳納物業(yè)管理處報批所需的一切費用,。2.6

施工期間甲方仍需部分使用該場地的,，須負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。2.7

參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場,、竣工驗收登記手續(xù)和其他變更項目事宜,。2.8按時、按質(zhì),、按量提供施工所需用的自購材料,。

第三條乙方義務(wù)

3.1指派公司員工為乙方駐工地監(jiān)理，負責合同履行,。

3.2按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,，按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;施工過程中因乙方責任發(fā)生的'安全事故責任(包括但不限于人生,、財產(chǎn)損失)由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。

3.4嚴格按照圖紙或說明進行施工,，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄,。

3.5嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，按甲方小區(qū)物業(yè)管理處要求進行施工,，不得影響鄰居及污染小區(qū)居住環(huán)境,。

3.6保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

第四條工程款支付方式

4.1本合同簽訂生效后,，甲方向乙方支付工程款元整。

4.2泥,、木工進場甲方支付乙方元整;工程進行至木工工程基本完成時,，油漆工進場時，甲方再支付乙方工程款元整;工程竣工驗收柒日前甲方再支付乙方工程款元整,。

4.3

工程竣工驗收后,，乙方向甲方送交工程結(jié)算資料(含工程報價結(jié)算表)，甲方收到結(jié)算資料在_7_天內(nèi)如未有異議,，即視為同意,，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

4.4工程質(zhì)保金雙方約定為總工程款的3%,，即元整,，工程質(zhì)量保證期滿后七日內(nèi)甲方一次性支付乙方。

第五條關(guān)于雙方責任的約定

5.1甲方因下列原因影響工期,，損失由甲方承擔,，工期相應(yīng)順延。

a,、不能按期供水供電;

b,、不能保證每天10小時以上工作時間(含加班);c、不能按期提供自購材料,、設(shè)備;d,、不能按期支付工程款;

e、因甲方原因至使工程量變更,、設(shè)計變更及造成材料,、人工的浪費;f、逾期驗收;

5.2乙方因下列原因?qū)е录追綋p失的,，由乙方承擔賠償責任：

a.不能按期開工或中途無故停工,，影響工期，工期不順延,，相應(yīng)損失由乙方承擔;b.

對竣工驗收后保修期12個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的證實屬于乙方責任的質(zhì)量問題,，乙方免費返修;c.由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)給予修復(fù)或賠償;

d.由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款或賠償費用,，由乙方負責賠償,。

e.乙方如沒有征得甲方同意而未按圖紙或預(yù)算表項目要求施工，甲方有權(quán)責令整改和扣除相應(yīng)的費用,。

第六條附則

6.1本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

6.2裝飾工程報價單,、施工圖經(jīng)雙方協(xié)商,，達成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同的附件,，與合同具有同等效力,。

6.3

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后自動終止,。如有不盡事宜,，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟,。

甲方(委托方)：

甲方代表：

辦公地點：

電話：

傳真：

附件：

乙方(承建單位)：

乙方代表：

辦公地點：

電話：

傳真：

工程類合同篇十八

摘要：建設(shè)工程施工索賠是工程合同管理中的一個重要組成部分，它在實際生活和工程項目中是承包商保護自己并獲取正當利益的手段之一,，然而,，由于目前我國市場還不完全規(guī)范，法制還不夠健全等多方面因素,，多種多樣的施工索賠造成了工程項目中一些不必要的成本損失和其他影響,，所以針對這些現(xiàn)象,，我們需要加強建設(shè)工程施工索賠的嚴格管理。

（一）施工索賠概念

當事人在工程合同實施過程中,，對并非自己的過錯,，而是由于合同對方應(yīng)承擔責任的情況造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a償要求的過程,。通常有合同缺陷,、業(yè)主違約、工程師指令,、工程變更,、施工條件變化、國家政策,、法律,、法令變更、其他承包商干擾原因,，但實際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠,。 施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質(zhì)和管理水平提高；是挽回成本損失重要手段,；有利于降低工程造價,；有利于國內(nèi)工程建設(shè)管理與國際慣例接軌。

（二）施工索賠程序

fidic1999版（fidic：國際咨詢工程師聯(lián)合會）土木工程施工合同條件曾指出,，正確的合同管理需要我們靈活運用合同實施管理,，依靠合同條款進行管理，依靠經(jīng)驗和愿望管理,，最終實現(xiàn)雙贏,。同時也指出了索賠的程序，如下：

（1）索賠通知

承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)通知工程師并提交合同要求的其它通知和詳細證明報告,。否則,，將喪失索賠權(quán)利。

（2）保持同期記錄

承包商應(yīng)隨時記錄并保持有關(guān)索賠事件的同期記錄,。工程師在收到索賠通知后可監(jiān)督并指示承包商保持進一步的記錄及審查承包商所作的記錄,，井可指示承包商提供復(fù)印件。

（3）索賠報告

承包商應(yīng)在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內(nèi)向工程師提交詳細的索賠報告,。如果引起索賠的事件有連續(xù)影響,，承包商應(yīng)在提交第一份索賠報告之后按月陸續(xù)提交進一步的期中索賠報告；在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi),，提交一份最終索賠報告,。

（4）工程師的反應(yīng)

收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內(nèi)，作出批準或不批準的決定，也可要求承包商提交進一步的詳細報告,，但一定要在這段時間內(nèi)就處理索賠的原則作出反應(yīng),。

（5）索賠的支付

在工程師核實了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關(guān)資料之后,，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定決定承包商有權(quán)獲得的延期和附加金額,。經(jīng)證實的索賠款額應(yīng)在該月的.期中支付證書中給予支付。如果承包商提供的報告不足以證實全部索賠,，則已經(jīng)證實的部分應(yīng)被支付,，不應(yīng)將索賠款額全部拖到工程結(jié)束后再支付,。如果承包商未遵守合同中有關(guān)索賠的各項規(guī)定,，則在決定給予承包商延長竣工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調(diào)查的程度,。

（一）工期索賠

1.工期索賠的分析

工期索賠的分析包括延誤原因分析,、延誤責任的界定、網(wǎng)絡(luò)計劃分析,、工期索賠的計算等,。運用網(wǎng)絡(luò)計劃方法分析延誤事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠,。在工期索賠中,，一般只考慮對關(guān)鍵線路上的延誤或者非關(guān)鍵線路因延誤而變?yōu)殛P(guān)鍵線路時才給予順延工期。

2.工期索賠的計算方法

(1)直接法

如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上,，造成總工期的延誤,，可以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。

(2)比例分析法

如果某干擾事件僅僅影響某單項工程,、單位工程或分部分項工程的工期,，而且管理水平要求不高，要分析其對總工期的影響,，可以采用比例分析法,。

(3)網(wǎng)絡(luò)分析法

通過分析干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠,，主要還是用于管理水平要求高的工程項目,，但計算過程較復(fù)雜。

（二） 費用索賠

1.索賠費用的構(gòu)成

人工費,、材料費,、施工機械使用費、管理費,、利潤（工程變更,、施工條件變化、業(yè)主終止合同等可計入利潤索賠）、其他應(yīng)予以補償?shù)馁M用（利息,、分包費,、保險費、各種擔保費）

2. 索賠費用的計算方法

（1）分項法

分項法是按每個索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值的一種方法,。這一方法是在明確責任的前提下,，將索賠費用分項列出，并提供相應(yīng)的工程記錄,、收據(jù),、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)給給以分析,、核實,，確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中,，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項法計算,。

（2）總費用法

又稱總成本法。就是當發(fā)生多次索賠事件后,，重新計算該工程的實際總費用,。再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用，計算索賠余額,，索賠金額=實際總費用—投標報價估算總費用,。通常要求合同實施過程中的總費用核算是準確的、承包商的報價是合理的,，合同中沒有爭執(zhí)等,。

（3）修正總費用法

修正總費用法是對總費用法的改進。即在總費用計算的原則上,，去掉一些不合理的因素,，使其更合理，索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際費用-該項工作的報價費用,。

為了加強施工索賠的管理和工程項目的質(zhì)量,，在實際生活中，首先業(yè)主及工程師需要對承包商所提出的索賠要求進行嚴格評審,，審查合同文件;工程師的指示;往來函件;會議記要;施工現(xiàn)場記錄;工程照片;工程財務(wù)記錄;現(xiàn)場氣候記錄;

工程中送停電,、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠依據(jù)的真實性,、全面性,、時效性、關(guān)聯(lián)性及是否符合特定條件,，同時還要嚴格審查工期順延要求及費用索賠要求,。其次，為了對將來索賠的預(yù)防和減少，工程師需要做好工程前期準備工作,，簽訂合同時注重合同嚴密性,，嚴格地履行合同，做好日常監(jiān)理工作,，索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施,。

施工索賠是利用經(jīng)濟杠桿進行項目管理的有效手段，對承包商,、業(yè)主和監(jiān)理工程師來說,，對處理索賠問題水平的高低，反映了他們對項目管理水平的高低,。索賠隨著建筑市場的建立和發(fā)展,，將成為項目管理中越來越重要的問題。所以當下加強建設(shè)工程施工索賠的管理是必要的,。

工程類合同篇十九

甲方：

乙方：

工程項目建設(shè)需要,，現(xiàn)委托 落實并促成委托人 簽訂該項目承包合同,，一旦委托方及其指定的中標公司簽訂該項目承包合同,，并收到工程造價總額10%預(yù)付時，即視為居間成功生效,。

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,，本著有償服務(wù)的原則，一旦簽訂項目承包合同,，委托人同意按如下方式向居間人支付居間費,。

一,、支付金額：按承包該項目結(jié)算時的.總工程量總額7%計算,。

二、支付方式：委托人在收到甲方預(yù)付款當日付居間人工程量總額2%,。其后每期收取工程進度款時付給居間5%,，并扣除每筆款稅金。

三,、本《居間協(xié)議》不可撤銷,、不受時間限制而失效，不受委托人簽訂協(xié)議中締約雙方的違約糾紛影響,，委托人對該居間費負有全部的法律責任,，居間方不承擔任何與項目承包合同相關(guān)的連帶責任，委托人對此《居間協(xié)議》以及居間項目內(nèi)容負有保密的義務(wù),。

四,、此《居間合同》具有勞務(wù)合同的同等法律效力，居間成功后，委托人如不履行本協(xié)議約定的支付報酬義務(wù),，需承擔違約責任,，違約金為1.1億元人民幣（壹億壹仟萬元人民幣）。居間人可向委托人的協(xié)議通過甲方從工程款中直接扣除居間費給居間人,，對此委托人無異議,，居間人可向有管轄權(quán)人民法院提出強制執(zhí)行等措施。

五,、中標方與委托人簽訂工程施工分包合同,，委托人收到工程總造價金額10%預(yù)付款時，居間合同有效,，不收到工程預(yù)付款項居間合同無效,。

六、工程量總額計算方式：按委托人竣工結(jié)算完成工程量計算總造價,。

七,、在辦理承包工程合同期間，委托人與居間人各自負擔自己費用,。

八,、工程竣工結(jié)算標準：按最新國家高鐵鐵路工程預(yù)算定額結(jié)算不下浮，簽約時若下浮,，居間費按工程總量7%計算無效,，雙方另簽訂補充協(xié)議執(zhí)行。

九,、本《協(xié)議書》一式兩份,，委托人、居間人各執(zhí)一份,；作為向委托人領(lǐng)取居間費憑證,。

十、本《居間合同》自雙方簽字之日起生效法律效力,，至居間費支付完畢后失效,。

十一、未盡事宜,，居間合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新問題,，雙方再簽訂補充協(xié)議執(zhí)行。

甲方：_____________________(蓋章)乙方：_____________________(蓋章)

法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

身份證號：_______________________身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

日期：___________________________日期：___________________________

工程類合同篇二十

委托方： (甲方)

承接方： (乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條： 工程概況

1,、工程地址：

2,、居室規(guī)格： 房型，總計施工面積平方米,。

3,、施工內(nèi)容： 詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4,、委托方式： 包工包料大包干交鑰匙工程,。

5、開工日期： 年 月 日,，竣工日期： 年 月 日,，工程總天數(shù)： 天。

第二條： 工程價款

工程價款(金額大寫),，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

第三條： 質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認可,。

2,、工程驗收標準,，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3、施工中,，甲方如有特殊施工項目或者特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認，增加的費用,，應(yīng)另簽訂補充合同,。

4、凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5,、甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條： 材料供應(yīng)

1,、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或者規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3,、甲方負責采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償,。

第五條： 付款方式

1,、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年 月 日),，甲方即第二次付施工工費的40%,、剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注： 施工工費包括人工費)

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用,。

第六條： 工程工期

1,、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方,。

2,、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3,、在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或者延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或者仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

第七條： 其他事項

1,、甲方責任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或者由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或者部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的`房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

2,、乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

2)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復(fù)或者賠償。

第八條： 違約責任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償,。

第九條： 爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當事人不愿通過協(xié)商解決，或者協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十條： 合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

第十一條： 合同生效

1,、本合同雙方蓋章，簽字后生效,。

2本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)

簽字：

簽約日期：

乙方：

委托代理人簽字：

簽約日期：

工程類合同篇二十一

甲方（需方）：

乙方（供方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,，就甲方xxxxxx公司向乙方采購（）一事,，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：

第一條產(chǎn)品設(shè)備型號、數(shù)量及價格：

1,、1合同總價格：本合同設(shè)備及相關(guān)技術(shù)服務(wù)總價格為人民幣大寫佰元整以上總價格已包含設(shè)備到達甲方指定交貨地點的運輸費,、現(xiàn)場安裝費、技術(shù)培訓費,、保修期內(nèi)維修和技術(shù)服務(wù)費等,。

第二條付款方式：

2、1貨款支付：本合同簽訂后,，甲方需給乙方支付設(shè)備款總額的50%為定金,，乙方在本合同約定的時間內(nèi)將設(shè)備送到甲方指定收貨地點并安裝調(diào)試成功，甲方于3個工作日內(nèi)付清剩余貨款的50%

第三條設(shè)備交貨：

3,、1交貨日期：合同簽訂后,，乙方開始備貨，應(yīng)在（）年（）月（）日前送至甲方指定收貨地點,。

3,、2交貨地點：xxxxxxxxxxxx。

3,、3如因甲方對本項目工程設(shè)計進行變更需對設(shè)備規(guī)格型號進行調(diào)整,，則甲方應(yīng)在發(fā)貨前的3個工作日向乙方提出設(shè)備變更書面請求，乙方接到請求后應(yīng)對設(shè)備進行相應(yīng)調(diào)整,，價格多退少補事后結(jié)算,。

第四條包裝運輸：

4、1包裝：設(shè)備包裝為原生產(chǎn)廠家的包裝,，凡由于乙方對貨物包裝不善致使貨物遭到損壞或丟失時均由乙方承擔全部責任,。

4、2運輸方式：由乙方承擔運輸發(fā)貨,，到達甲方指定地點的全部運輸費用由乙方承擔。

第五條設(shè)備初驗：

5,、1設(shè)備到達甲方指定的安裝場所后,，由甲乙雙方指定代表對本合同設(shè)備進行驗收（設(shè)備的規(guī)格型號,、附件、原產(chǎn)地證明,、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書,、外包裝等），驗收合格后由雙方出具《設(shè)備到貨確認單》,。

5,、2乙方保證甲方所購監(jiān)控設(shè)備產(chǎn)品系優(yōu)質(zhì)合格、全新的商品,，設(shè)備和材料的選型均符合國家《設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范》的要求,。且與生產(chǎn)廠家產(chǎn)品所描述的技術(shù)性能指標相一致，無任何質(zhì)量問題,。如果在開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物有損壞,、缺陷或與合同規(guī)定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行更換,、補充或退貨,，乙方應(yīng)立即辦理。

第六條設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量標準：

本合同交付的設(shè)備產(chǎn)品必須同時滿足以下標準：

6,、1中國政府及相關(guān)部門的相應(yīng)產(chǎn)業(yè)標準,；

6、2通過國家或行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品測試,；

6,、3生產(chǎn)廠家對本合同設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)性能描述。

第七條安裝,、調(diào)試和技術(shù)培訓：

7,、1設(shè)備安裝：本合同設(shè)備產(chǎn)品的安裝工作由乙方承擔。在安裝工作開始前,，甲方應(yīng)對乙方參與本項目安裝的工作人員詳細介紹設(shè)備產(chǎn)品的安裝要求,，在安裝期間應(yīng)經(jīng)常進行溝通指導(dǎo)。

7,、2系統(tǒng)調(diào)試：本合同設(shè)備的調(diào)試工作由乙方承擔,，在安裝完成后進行設(shè)備調(diào)試時,，由乙方全權(quán)負責設(shè)備調(diào)試工作,。如果乙方提供的設(shè)備產(chǎn)品存在技術(shù)缺陷或由于乙方技術(shù)人員的安裝錯誤和提供的技術(shù)資料、圖紙和說明書等錯誤造成設(shè)備損壞,，乙方應(yīng)無條件承擔相關(guān)責任賠償并及時補充設(shè)備,。

7、3技術(shù)培訓：甲方代表和設(shè)備管理人員的技術(shù)培訓由乙方承擔，由乙方現(xiàn)場培訓,，具體內(nèi)容和方式由雙方指定人員商定,，以甲方代表和設(shè)備管理人員能熟練操作并能處理簡單的技術(shù)故障為培訓目標。

第八條售后服務(wù)：

8,、1售后服務(wù)期限：從乙方發(fā)貨之日起整機免費保修壹年,。在保修期內(nèi)乙方免費上門維修及更換。

8,、2售后服務(wù)響應(yīng)時間：服務(wù)響應(yīng)時間為48小時,。如乙方不能在48小時內(nèi)解決出現(xiàn)的`問題與設(shè)備系統(tǒng)故障，一個星期內(nèi)必須提供備用替換,，如果乙方維修不及時,，甲方有權(quán)自行處理，所涉及的維修費用由乙方雙倍承擔,。

8,、3在用戶使用中，如果發(fā)現(xiàn)乙方所供的設(shè)備性能和質(zhì)量與合同規(guī)定要求不相符,，乙方應(yīng)負責更換相應(yīng)的設(shè)備產(chǎn)品并運送至使用單位現(xiàn)場,，所有費用（包括但不限于運輸費）由乙方承擔。當發(fā)生部件損壞返修的情況時,，該部件的保修期將重新計算,。

8、4乙方對系統(tǒng)提供終身技術(shù)支持和維護,，保修期滿后,，乙方保證對發(fā)生故障的零件按照優(yōu)惠價格進行修理。

8,、5即使在保修期內(nèi),，屬于下列情況者均不屬于保修范圍：

1）用戶因使用、維修,、保管不當而引致的故障和損壞者,；

2）用戶自行拆裝，更改或修理機內(nèi)任何部分而造成的故障及一切人為損壞者,；

3）因天災(zāi)人禍,，如雷擊、火災(zāi),、風災(zāi),、水害、或非正常電壓等人力不可抗拒之災(zāi)害引致故障和損壞者,。

第九條違約責任：

9,、1乙方應(yīng)在合同簽訂后按照合同規(guī)定時間把設(shè)備產(chǎn)品運抵到甲方指定地點,。

9、2任何一方因不可抗力因素（如：戰(zhàn)爭,、罷工,、地震,、水災(zāi),、火災(zāi)、暴風雪）造成甲乙雙方不能按本合同條款履行義務(wù)時,，可以免除甲乙雙方的責任,，但無法實施合同義務(wù)方應(yīng)承擔舉證責任，同時本合同能夠履行的部分條款應(yīng)繼續(xù)履行,。

9,、3本合同簽訂后雙方必須全面履行。如因故需要變更或解除,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致另立協(xié)議,。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商議后可以簽訂補償協(xié)議,。

9,、4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得將本合同項下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓與任何第三人,；否則合同轉(zhuǎn)讓無效，同時還應(yīng)承擔保密責任,。

第十條保密責任：

10,、1本合同項下所涉及的各項技術(shù)信息和商業(yè)信息都屬于保密信息，雙方都負有嚴格的保密義務(wù),，應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施,。

10、2甲乙雙方應(yīng)對所簽訂合同中的產(chǎn)品價格,、產(chǎn)品品種等敏感條款承擔保密責任,，雙方均不得將對方信息透露給第三方，否則,，視為違反保密義務(wù),，承擔保密責任。

10,、3保密期限：本條款的效力至本協(xié)議約定的全部保密內(nèi)容成為社會公眾所知悉的信息后終止,。

第十一條合同爭議的解決方式：

11、1本合同履行中如產(chǎn)生爭議時,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成時雙方同意由合同履行地的仲裁委員會實施仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔,。

第十二條其他事宜：

12、1本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，,。

12,、2本合同其有效直至雙方已完全履行合同項下的所有義務(wù)且雙方之間的所有付款和索賠已結(jié)清為止。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程類合同篇二十二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工全過程中的利益,、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,。

一,、承包范圍及內(nèi)容

1.工程地址：蘭溪墩頭開發(fā)區(qū)

2.工程項目：蘭威體育用品有限公司三號廠房

二、承包方式

包工按圖紙規(guī)定施工,。

三,、工程款計算方法

工程造價：約 萬元，工程量清單計價表中綜合單價為結(jié)算綜合單價,，其余項目綜合單價按工程量清單計價表中的綜合單價結(jié)算,，工程量按實計算，單價不變,。

四,、付款方式

付款方式：

五、工程開工時間及竣工時間

工程開工時間：

工程竣工時間：

六,、工程質(zhì)量及材料要求

1,、本工程必須按圖紙施工達到合格等級，如達不到合格等級的,，乙方須返工,，直到達到合格為止。

2,、所提供的'機械設(shè)備必須滿足工程需要,，限期內(nèi)不到位的，予以清退責任人,，并沒收全部履約保證金,。

3、業(yè)主將推行質(zhì)量社會群眾監(jiān)督制度,，公開主要技術(shù)指標,，接受社會群眾監(jiān)督,。如施工單位被舉報三次，且調(diào)查屬實,，業(yè)主有權(quán)將施工單位清除出場,。

七、工程監(jiān)督

該工程由 甲方 實施監(jiān)督,，乙方必須按合同文件規(guī)定的范圍內(nèi)指導(dǎo)進行施工,，并接受社會監(jiān)督。乙方必須加強安全監(jiān)理,，做到安全施工,。

1、本合同一式

2,、本合同自雙方簽字之日起生效。

3,、本合同所含條款如對特殊情況未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況，再作協(xié)議,，經(jīng)審定后作為本合同的附件,，以便共同遵守。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月