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租賃合同簡(jiǎn)單版本 租賃合同免費(fèi)下載電子版篇一

乙方：______（承租方）

為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,。

一、乙方承租甲方位于三陽(yáng)路5—7號(hào)辦公樓壹棟,，使用面積210平方米,。

二、租賃期為_(kāi)_______年,，即甲方從________年____月____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止,。

三、雙方約定年（月）租賃2200元,，按季繳納,，先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方,。

四,、租用前乙方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本,，留存身份證復(fù)

印件，應(yīng)交2800元押金,，待合同終止結(jié)帳退還押金,。

五、甲方為乙方提供日常工作用電,、用水,。電費(fèi)乙方每月按實(shí)際使用度計(jì)算，每度按壹元結(jié)算,。水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算,，每噸按2,、60元結(jié)算,。以上各項(xiàng)費(fèi)用按市場(chǎng)調(diào)整增減而增減。其它費(fèi)用,、門前三包,、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納,。

六、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變,，若因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要,，需對(duì)承租方屋進(jìn)行改造、裝潢,、裝修時(shí),，應(yīng)出具正式施工圖，改造方案,，需征得甲方同意認(rèn)可,，方能進(jìn)行改造施工，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí),，所有權(quán)即無(wú)償屬甲方，乙方不得折除,。

七,、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī)和防火規(guī)定,，對(duì)大額款項(xiàng)，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng),，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八,、如乙方逾期未付房租和水電費(fèi)超過(guò)____日,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，不允許合租,，不允許娛樂(lè)性經(jīng)營(yíng),，不允許居家，或改變其他用途,。

十,、對(duì)于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為，乙方予以認(rèn)可同意,，并放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利,。

十一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，需提前告知對(duì)方,，重新簽訂合同,。

十二、乙方原則上暫定________年,，合同在每年簽訂________年基礎(chǔ)上續(xù)定,，前提是同等競(jìng)爭(zhēng)條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主,。

十三,、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同,，不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

十四,、本合同租賃期內(nèi),，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí),，應(yīng)提前天通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止,，雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,，其他相關(guān)問(wèn)題均參照本合同相關(guān)條款處理。如乙方逾期不予騰退,，即視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,。

十五、本合同一式叁份,，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效。

甲方：______

乙方：______

代表：______

代表：______

________年____月____日

租賃合同簡(jiǎn)單版本 租賃合同免費(fèi)下載電子版篇二

出租方： 合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

承租方： 簽訂時(shí)間：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量與用途

第二條租賃期限：

租賃期共年零月,，出租方從 年 月 日起移交付承租方使用,，至 年 月 日收回。

第三條租金和租金的交納期限：

第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)：

第五條出租方與承租方的變更1.在租賃期間,，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利,，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù),。

2、承租方如因工作需要,，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，必須事先征得出租方的同意。

第六條違約責(zé)任：

第七條爭(zhēng)議的解決方式：

第八條其他約定事項(xiàng)：

第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí),；合同副本份,，送單位備案。

出租方（章)承租方(章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

電掛：電掛：

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

租賃合同簡(jiǎn)單版本 租賃合同免費(fèi)下載電子版篇三

甲方：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方：_____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________就乙方需租賃甲方停車位,，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：_________________

第一條租賃基本事宜

1.甲方向乙方提供：_________________停車位,，用于停放車型：_________________,車牌號(hào)碼：_________________,車身顏色：________________,。

2.使用期限及車位租金：_________________自___________年__________月__________日至_______________年______月__________日止共______個(gè)月，月租金：_____________元(人民幣),，________________季∕年,。即人民幣_(tái)_______________元

3.甲方收取的租賃費(fèi)只限于該停車位場(chǎng)地使用租金，包含物業(yè)費(fèi),。雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系,，不構(gòu)成保管關(guān)系。

4.租約期滿,，車主若需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天向甲方申請(qǐng)續(xù)租、協(xié)商續(xù)租事宜并辦理租賃手續(xù),；否則,，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議。

5.租約到期后乙方仍未辦理續(xù)租手續(xù),，甲方有權(quán)終止其車輛進(jìn)出卡的有效使用,，拒絕其車輛進(jìn)入甲方停車位停放。

6.車位租金一旦繳付,，乙方不得以任何理由要求退還,。

7.本合同期內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)租或收回,，如若期滿不再出租，需要提前15日告知乙方,，如甲方未提前告知乙方,，就以繼續(xù)出租而論。

第二條本停車位的使用

1.乙方不得更改本停車位用途,。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守農(nóng)房大廈物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,，且乙方有義務(wù)自行了解相關(guān)規(guī)定。

2.乙方已考察本停車位,，乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額的長(zhǎng),、寬、高,，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求,，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用,，以符合停車位的要求,。

3.乙方停放的。車輛內(nèi)不得有人,、生物留置,。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品,，包括易

燃、易爆,、腐蝕性,、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品,。因此產(chǎn)生的一切法律或相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān),。本項(xiàng)目物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查,，不得阻擾,。

4.乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三方使用,。否則,，甲方視乙方自動(dòng)解除合同。

5.乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物,，有義務(wù)對(duì)油品泄漏,、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修,；乙方不得將漏油,、承載有國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)物品車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)。

6.乙方車輛和相關(guān)人員在小區(qū)內(nèi)造成任何生命財(cái)產(chǎn)事件或事故,，由乙方承擔(dān)所有法律相關(guān)的民事及刑事責(zé)任,。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任或連帶責(zé)任。

7.乙方承諾并遵守甲方《停車場(chǎng)管理規(guī)定》,，不得亂停亂放,，占用道路或他人車位，凡進(jìn)出本項(xiàng)目停車場(chǎng)的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮,，并憑卡出入,，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請(qǐng)及時(shí)到本項(xiàng)目物業(yè)管理處報(bào)失并重新補(bǔ)辦,，否則后果自負(fù),。

8.乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和項(xiàng)目物業(yè)管理處,，否則因甲方或項(xiàng)目物業(yè)管理處不能聯(lián)系上乙方導(dǎo)致的一切后果由乙方自負(fù),。

第三條雙方責(zé)任

1.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠,。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，且無(wú)協(xié)同解決之義務(wù)。

2.乙方對(duì)甲方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放,，不得損害其他人的合法權(quán)益,。因乙方原因造成他方損害的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛,，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投保,。

第五條免責(zé)條款

1.本合同期內(nèi),，因不可抗力原因，如地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,，本合同自然終止，甲,、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.本合同期內(nèi)，因不可抗力原因,，如雨水,、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方車輛受損或報(bào)廢的，甲方不承擔(dān)乙方車輛的任何賠償,。

第六條附則本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,，自雙方簽字之日起生效,，雙方不得異議。

甲方：________________乙方：_________________

日期：______________年______月______日

日期：______________年______月______日

租賃合同簡(jiǎn)單版本 租賃合同免費(fèi)下載電子版篇四

甲方（承租人） 身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵政編碼：

乙方（出租人） 身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵政編碼：

第一條（租賃物品） 乙方出租給甲方的租賃物為 ,，數(shù)量為

第二條 （租金）甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方租金 元,。

第三條（租賃時(shí)間） 租賃期由 年 月 日至 年 月 日 ，以乙方向甲方移交租賃物之日租賃開(kāi)始日,，以甲方向乙方交回移交租賃物之日為租賃結(jié)束日。

第四條 （保證金）甲方支付的保證金為 ,，保證金可用來(lái)充抵甲方對(duì)乙方應(yīng)付的債務(wù),。保證金不計(jì)利息。

第五條（租賃物交付）

（1）在甲方接簽訂合同時(shí)若未向乙方提出租賃物性能缺陷等關(guān)于租賃物質(zhì)量或使用能力的異議,，則視為乙方向甲方交付完畢具備正常質(zhì)量和性能的物品,。

（2）乙方向甲方移交租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知甲方對(duì)該租賃物使用的注意事項(xiàng),，該租賃物使用說(shuō)明書(shū)上的注意事項(xiàng)同時(shí)視為乙方書(shū)面形式告知的事項(xiàng),。

第六條（租賃物使用）

（1）租賃物使用說(shuō)明書(shū)上注明的使用方式和范圍為雙方約定使用范圍，甲方只能在租賃物使用說(shuō)明書(shū)注明使用范圍內(nèi)使用該租賃物，甲方未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的,，甲方負(fù)擔(dān)賠償損失義務(wù)。

（2）甲方只享有租賃物的使用權(quán),。甲方無(wú)權(quán)向第三者轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租租賃物，并不享有使用租賃物抵押,、轉(zhuǎn)讓,、擔(dān)保及其他一切權(quán)利。甲方未按本約定行使使用權(quán)以外的權(quán)利給乙方造成損失的,，甲方負(fù)擔(dān)賠償損失義務(wù),。

第七條（租賃物保管）

甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因甲方保管不善造成租賃物毀損的,，由甲方承擔(dān)維修所需的一切費(fèi)用并支付維修期間的租賃物租金與違約金,。如造成租賃物滅失或維修不能的，甲方應(yīng)按照乙方購(gòu)買該租賃物時(shí)價(jià)格賠償,。

第八條

甲方不得在租賃物上改善或增設(shè)某些附屬物,，甲方違反上述約定對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

第九條（租賃物返還）

（1） 當(dāng)租賃期屆滿時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物運(yùn)送到乙方住所（ ） 返還。租賃物運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

（2） 甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)返還租賃物,，延期返還的，須向乙方支付拖欠天數(shù)的租金,。

（3） 甲方返還的租賃物必須保持原狀,，即應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。如違反上訴約定,，除不可歸于甲方的事由,，視為甲方保管不善。

第十條（違約責(zé)任及解約行為）

（1）甲乙任意方有違反本合同任一規(guī)定的,，均視為違約,，合同另一方可以要求該方支付違約金，違約金為租金的 ‰,。

（2）甲乙任意方違反本合同規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金 。

第十一條（免責(zé)條款）除法定免責(zé)條款外,，發(fā)生下列事由的,，乙方免責(zé),。

（1） 乙方對(duì)甲方盡告知注意事項(xiàng)義務(wù)的，甲方自身未盡注意義務(wù)造成對(duì)甲方或第三人損害的,，乙方免責(zé),。

（2） 甲方知道或當(dāng)知租賃物出現(xiàn)故障或問(wèn)題，并不及時(shí)（除法定可中止時(shí)效事由,，未在當(dāng)天內(nèi)為不及時(shí)）通知乙方要求維修更換的,，發(fā)生對(duì)甲方或第三人損害的，乙方免責(zé),。

（3） 甲方未交付租金,，乙方行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其后的維修義務(wù),。該期間因租賃物故障造成甲方或第三人損害的,，乙方免責(zé)。

第十二條（爭(zhēng)議解決方式）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向合同約定爭(zhēng)議解決地的人民法院提起訴訟,。合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地人民法院,。

第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十四條 本合同及附件一式貳份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力,。

簽字： （甲方）

（乙方）

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

法律風(fēng)險(xiǎn)提示：（給你自己看的,，不需要打印）

1,、玩具需要消毒,，如果發(fā)生吃進(jìn)去玩具上的異物或者玩具里有毒有害物質(zhì)，導(dǎo)致人家孩子生病,，這很麻煩的,。

2、租賃最好別租給你很熟悉的朋友或者同事,，如果一旦發(fā)生問(wèn)題,，很難解決，合同有時(shí)候真的是一紙空文,，法院不一定會(huì)支持你的請(qǐng)求。

3,、租金和保證金還有違約金你自己仔細(xì)考慮計(jì)算好寫上,，數(shù)字一律寫大寫，如：壹貳叁肆(）等，在括號(hào)內(nèi)寫上阿拉伯?dāng)?shù)字,。

4,、如果是那種小氣的人，還是最好不要租了,。

5,、還有孩子是那種經(jīng)常摔東西的，最好別租了,，玩具弄壞是難免的,。還有別指望人家不給第三人玩，比如親戚家的孩子和小區(qū)鄰居的孩子,。

6,、還有如果是真正的名牌貨，如費(fèi)雪什么的,，小心人家還給你的時(shí)候是高仿或者假貨,。

租賃合同簡(jiǎn)單版本 租賃合同免費(fèi)下載電子版篇五

出租人： （甲方）

身份證號(hào)：

承租人： （乙方）

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,，一致同意簽訂以下鋪面租賃合同,，以求共同恪守：

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方同意將位于鋪面

出租給乙方作為商用,。該鋪面的房產(chǎn)證面積為平米,，甲方對(duì)所出租的店面具有合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào),。

二,、甲方同意乙方所租賃的房屋作為商業(yè)使用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條租賃期限

三,、乙方的承租期期限為年，于 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方

1、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用,。

2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見(jiàn),。

3,、為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

二、乙方

1,、在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公,。

2,、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3,、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用,。

第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式

一,、甲乙雙方議定的第一年于 年 月 日起至 年 月 日該鋪面的租金為人民幣大寫,； 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金在的基礎(chǔ)上每年遞增（也就是 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為， 年 月 日至 年 月 日該鋪面的租金為,，以此類推直到該鋪面的租賃期滿）,。

二、該鋪面租金的支付方式為,，該合同簽訂后乙方需一次性付給甲方 年 月 日至大寫和該鋪面的租賃押金大寫（注：該押金在店面租賃期屆滿甲乙雙方交接完畢后,，甲方一次性退還給乙方），以后在該鋪面租賃期內(nèi)的租金支付方式為每半年支付一次,，乙方以銀行轉(zhuǎn)款的方式提前半個(gè)月把該租賃鋪面下一季度的租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶上（甲方指定的賬戶為）,；先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)據(jù)收租憑證,，如乙方逾期交納,，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。

三,、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi),、物管費(fèi)、清潔費(fèi)以及該鋪面所產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，合同簽訂日至租賃期滿由乙方承擔(dān),，（注：合同簽訂日該店面的水表基數(shù)為、電表基數(shù)為,、氣表的基數(shù)為）,。

四、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納（其中包括乙方安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

五,、在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用,，由雙方協(xié)商支付。

第五條房屋維護(hù)：

一,、乙方在承租期間需確保該鋪面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租鋪面進(jìn)行裝修裝飾,。

二,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電,、氣正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守市政水,、電,、氣管理規(guī)定，如有違反,，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。因甲方責(zé)任停水、停電,、停氣,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的，甲方按所停水,、電,、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方。

三,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的鋪面及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

四、租賃期滿后或合同終止后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

第六條承租及產(chǎn)權(quán)的變更：

一、在租賃期間,，乙方在不減少甲方租金的情況下可以將該鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，但必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，并征得甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),，（注：如乙方在租賃期內(nèi)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方使用所產(chǎn)生的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi),，乙方占70%甲方占30%）。

二,、在租賃期間,，如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛，該合同一樣有效,，否則視作甲方違約,。

第七條合同的變更、解除與終止：

一,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,；

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

二、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

1,、未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。

2,、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

3,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為,。

4、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

5、拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

三,、租賃到期后,，如甲方的該店面仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

四、租賃期滿合同自然終止,。

五,、因不可抗力因素（如政府征用）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第八條違約責(zé)任

若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫以及已交但還未到期的租金不予退還,，并終止合同,；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需一次性支付乙方違約金人民幣大寫,；同時(shí),，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收：

一,、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

二,、租賃期滿乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十條免責(zé)條件：

一,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

二,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

三、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

四,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。

第十一條爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十二條補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。第十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

備注：

出租方： 承租方：

簽?。?簽印：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日