隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇一

住所：______________________________住所：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________

住所：______________________________住所：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條 乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。

甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________),，并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,，該房屋建筑面積為___________平方米。

第二條 甲,、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價款：1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價款為(______幣)______元整。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條 甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。

第九條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。

約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效,。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條 本合同一式___份,，甲乙雙方各持___份,，_________、___________各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________

[法定代表人]：[委托代理人]：____________________

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于________________________

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇二

賣方(甲方):________________________________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

買方(乙方):________________________________

姓氏:性別:出生:出生日期

國籍:____________身份證號碼:____________

地址:____________郵政編碼:___________電話:____________

第一條經(jīng)批準(zhǔn),，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權(quán),。

地塊編號_____從_____到_____使用_____年。

甲方在上述土地上的建筑名為____,，將由甲方預(yù)售

第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層),，建筑面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2,，公用_____m2,，其他_____m2)。

第三條甲方計(jì)劃于年月日向乙方交付,。

有下列特殊原因的,，可以延期交貨不超過_____天:

1.不可抗力自然災(zāi)害;

2.施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.甲方無法控制的其他因素。

上述原因必須以_____市有關(guān)主管部門出具的文件為依據(jù),，方可延期交貨,。

第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米,，總金額_____元(小寫:_____元),。

付款方式:乙方應(yīng)向甲方指定的銀行付款;

賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________

分期付款(一次性)(見表1)。

第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時間內(nèi)付款,，甲方有權(quán)要求支付違約利息,。

逾期超過_____天仍未支付未付款項(xiàng)和利息的，甲方有權(quán)單方解除合同,，將該房屋出售給他人,。

第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的，應(yīng)自本合同規(guī)定的交付日期后第二天起計(jì)算付款利息,，賠償乙方損失,。

第七條甲方出售的房屋須經(jīng)__市建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)部門審批，并負(fù)責(zé)保修半年,。

如果質(zhì)量不合格,，乙方有權(quán)拒收該房屋。

退房后,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付房款及所有利息退還乙方,。

第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，乙方應(yīng)在市主管部門辦理過戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權(quán)證》后方可取得房地產(chǎn)權(quán),。

在使用期間，乙方有權(quán)享受與該建筑相關(guān)的公共通道,、設(shè)施和活動,。

同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律,、法令和社會公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。

使用期間,，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途,。

任何損壞應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。

乙方購買的建筑物占用的土地,，應(yīng)按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，否則后果由乙方承擔(dān)

第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分,。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效,。

如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。

如果無法達(dá)成和解,，應(yīng)適用以下第項(xiàng):

1.由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;

2.人民法院應(yīng)當(dāng)裁決案件;

第十三條本合同一式四份，甲乙雙方,、公證處,、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

甲方:_________

代表:____________________________________(日期)

乙方:_________

代表:____________________________________(日期)

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇三

____省建設(shè)廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明

1,、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢,。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5,、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打,，以示刪除,。

6、在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7,、本合同條款由____省建設(shè)廳和____省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：__編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。出賣人以___方式取得位于___,、編號為______、的地塊的土地使用權(quán),，取得《土地使用權(quán)證書》,。土地使用權(quán)出讓合同號為___。該地塊土地面積為___,，規(guī)劃用途為___,，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___,，施工許可證號為___,。

第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___,，商品房預(yù)售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。買受人購買的.商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______,，屬______結(jié)構(gòu),，層高為______，建筑層數(shù)地上______層,，地下______層,。該商品房陽臺封閉式的______個,，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米,。買受人在簽訂本買賣合同時,，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計(jì)價方式與價款,。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價款：

1,、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售,，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

2,、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

3,、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售,，該商品房交付使用后,，合同約定計(jì)價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

1,、差異值為士0.6%以內(nèi)的,，買賣雙方不作任何補(bǔ)償

2、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)

3,、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房,。選擇退房的,，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的____日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息,。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：

1,、一次性付款

2,、分期付款

3、其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式,，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,，開戶銀行為_______，專用帳戶為________,。__銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。買受人如未按本合同時間付款,，按下列第______種方式處理。

1,、按逾期時間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、

第八條交付期限,。出賣人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4,、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2、

3,、

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理

逾期不超過____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)。確需變更的,，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的____日內(nèi)退回已付購房款及利息,。

第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、

3,、

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、

2、

3,、

4,、

5、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、

2、

3,、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之____日起,。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3,、

第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.

4.

第十八條買受人的房屋僅作____使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份,，____份，____份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_______申請登記備案,。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件

一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件

三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：

2,、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4,、地面：

5,、門窗：

6、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8,、陽臺：

9、電梯：

10,、其他附件

四：合同補(bǔ)充協(xié)

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇四

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

資質(zhì)證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(注冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號：________________。

第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。

據(jù)認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補(bǔ)充條款),。

該房屋建筑層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元,。

(大寫)：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元,。

(大寫)：_____,。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

(大寫)：________________,。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________,、帳號：_______________),。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。

逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_________________________

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

三,、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。

四,、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。

該房屋交付的標(biāo)志為,。

該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為________________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。

乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價倍補(bǔ)償。

雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時),，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知乙方。

在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價款退還乙方,。

賠償金額以總房價款的%計(jì)算。

第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。

逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。

保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。

經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償,。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲,、乙雙方商定,，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房價款的%計(jì)算,，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款,。

第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德,、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起,，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。

本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。

第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：

一,、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。

第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力,。

其中甲,、乙雙方各執(zhí)份，__________,、___________,、__________各執(zhí)壹份。

甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________

甲方確認(rèn)人員：____________銷售員證書號：_____________

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇五

賣方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

買人：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為______平方米,，出售給乙方,。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備,，經(jīng)雙方約定房屋價格：____________;總款共計(jì)人民幣：____________,。

付款方式：由乙方首付給甲__________元,，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付,。

三,、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證,。

四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

五,、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后,，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

八,、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān),。

九,、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

十,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。

十一,、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。

十三,、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇六

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理機(jī)構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

買方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權(quán),。

為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。土地使用權(quán)證號為_____,，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________層_____號房，

第__________層_____號房,，

第__________層_____號房，

第__________層_____號房,。

上述面積為面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,，商品房預(yù)售許可證號為_____,。

該商品房為商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費(fèi)用,。

該商品房政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時,，上述房價款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.__________________________。

第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________,。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時,，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi),，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.__________________

2.__________________

3.__________________

4.__________________

5.__________________

6.__________________

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任,。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修_____月

2.地面保修_____月

3.頂棚保修_____月

4.門窗保修_____月

5.上水保修_____月

6.下水保修_____月

7.暖氣保修_____月

8.煤氣保修_____月

9.電路保修_____月

10._____保修_____月

11._____保修_____月

12._____保修_____月

13._____保修_____月

14._____保修_____月,。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同經(jīng)_____公證之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款的_____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起_____天,，由甲方向_____申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表人/代理人：___代表人/代理人：____

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

商品房買賣合同預(yù)售合同 商品房買賣合同(預(yù)售篇七

賣方：_____________

買方：_____________

身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米,，總價：人民幣_________________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣________________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣__________________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣__________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：______購買方：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：________

地址：_____________地址：______________

郵編：_____________郵編：______________

電話：_____________電話：______________

代理人：______代理人：______

身份證號碼：________身份證號碼：________

見證方：_______________鑒證機(jī)關(guān)：__________

地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

法人代表：_______________

代表：____________________