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合資修建樓房合同書 房屋合作建房合同書篇一

施工方： 以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20xx年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20xx年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守,。

工程項(xiàng)目

一,、工程名稱：綜合樓

二、工程地址：長株潭大市場

三,、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層,，建筑面積7406平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)算)

四,、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：湘潭市計(jì)劃委員會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)：潭計(jì)基(20xx)218號(hào)

五,、承包方式：包工包料

六、承包范圍和內(nèi)容：

1.按湘潭市勘測設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙,，包括土建,、水電、避雷,、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng),。基礎(chǔ)超深一次性包干,。

2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項(xiàng)目立項(xiàng),、地質(zhì)勘測,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證,。

七,、承包造價(jià)：按233.7萬中標(biāo)價(jià)包干

施工準(zhǔn)備

一、甲方

1.20xx年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源,、電源(包括水表,、配電板的安裝)和運(yùn)輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽),，以及負(fù)責(zé)±300毫米以上的基地平整,，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理,。

3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份,，施工技術(shù)資料 份：

4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會(huì)審。

5.甲方委派賀澤東,、趙紅霞為現(xiàn)場代表,，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程,、負(fù)責(zé)簽證,，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。

二,、乙方

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路,、臨時(shí)設(shè)施,、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

2.組織施工人員和材料,、施工機(jī)械進(jìn)場;

3.編制完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，送甲方會(huì)簽;

4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表,，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量,、安全施工，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜,。

工程期限

一,、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗(yàn)收,。(開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)),。

二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號(hào)發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,，工期相應(yīng)順延,。

工程質(zhì)量與安全施工

一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為：合格等級(jí),。

二,、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,。

三,、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：

1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備,、構(gòu)配件,、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程,，對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,，方可用于工程;

2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序,，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行檢查;

3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應(yīng)及時(shí)報(bào)造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位),，重大質(zhì)量事故的處理方案,，應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門,、設(shè)計(jì)單位共同研究并經(jīng)簽證后實(shí)施;

4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起。 土建保修一年,，水電保修半年,，屋面保修五年。

四,、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施,，做到安全生產(chǎn)、文明施工,，甲方應(yīng)予積極配合,，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé),。 施工與設(shè)計(jì)變更

一,、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明文件施工,，甲乙雙方均不得擅自修改,。

二,、甲方如需變更設(shè)計(jì),，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，乙方才予實(shí)施,。

工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一,、本合同簽訂后二日內(nèi),，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報(bào)建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。

二,、工程進(jìn)度款支付：基礎(chǔ)工程竣工前,，乙方所進(jìn)場的建筑材料費(fèi)用憑驗(yàn)收單或發(fā)票，一律由甲方支付,，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后,，甲方支付進(jìn)度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價(jià)的60%主體完成后付足建安總價(jià)80%,，工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)付足建安總價(jià)95%,，乙方將鑰匙、竣工資料,、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時(shí)付足建安總價(jià)98%,，其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時(shí)一次付清,。

三,、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查,，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢,，如有爭議，雙方協(xié)商解決,，解決不成可提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門審定,。

四、下列情況工程價(jià)款必須調(diào)整：

1.設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算,。

2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害,。

獎(jiǎng)罰條件

一、工期

按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰,，延誤竣工,，每延誤一天，由乙方按合同造價(jià)的0.5‰向甲方支付違約金,，但累計(jì)獎(jiǎng)罰款總額不得超過建安總價(jià)的3‰,。

二、簽訂合同后,，甲方因國家計(jì)劃調(diào)整,，引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，其它原因停緩建,，除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價(jià)2%的違約金。

三,、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后,，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價(jià)2%的違約金,。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規(guī)定,，定協(xié)商不成，按以下方式解決：

一,、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,。

二、向人民法院起訴,。

附則

一,、合同補(bǔ)充條款：

部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購：

1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;

3.鋼材：i級(jí)鋼用湘鋼材，ii級(jí)鋼用鏈鋼材;

4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;

5.開關(guān),、插座用“鴻雁”牌的;

6.防滑磚,、瓷片用一級(jí)瓷片。

二,、本合同一式捌份,，加蓋雙方公章或合同專用章。

三,、未盡事宜,，參照國家工商行政管理局、建設(shè)部(gf-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合資修建樓房合同書 房屋合作建房合同書篇二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

在平等,、自愿，并協(xié)議商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方協(xié)議合資建房，達(dá)成如下協(xié)議條款：

一,、甲方準(zhǔn)備修建一幢六層半的樓房,，因資金不足，現(xiàn)與乙方合資修建,，修建期限從合同生效之日起一年內(nèi)交房(除不可抗力原因才延期：如下雨,、洪災(zāi)、地震,、停電等),。

二、分房情況：第四層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的所有;第五層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的何所有;第六層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的所有;第七樓半層及屋頂房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的所有,。

三,、付款方式：分三次付清房款，首付人民幣肆萬元整;修到所需樓層付人民幣元整;交房門鑰匙時(shí)付清尾款。(每次在甲方通知乙方付款兩天內(nèi),，乙方必須付款，否則房屋由甲方自行處理,。)

四,、單價(jià)：按元/每平方米集資。

五,、房屋竣工后辦理房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等費(fèi)用,，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé),。

七,、房屋竣工后房屋的水、電和數(shù)字電視：甲,、乙雙方各自立戶,，費(fèi)用由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé),。

八,、本協(xié)議生效后，雙方無條件遵守和履行,，不得違反,。

九、雙方在規(guī)定期限內(nèi)不按合同履行,，違約方向?qū)Ψ劫r付違約金人民幣叁萬元整,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

合資修建樓房合同書 房屋合作建房合同書篇三

甲方：何(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

在平等,、自愿，并協(xié)議商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方協(xié)議合資建房，達(dá)成如下協(xié)議條款：

一,、甲方準(zhǔn)備修建一幢六層半的樓房,，因資金不足，現(xiàn)與乙方合資修建,，修建期限從合同生效之日起一年內(nèi)交房(除不可抗力原因才延期：如下雨,、洪災(zāi)、地震、停電等),。

二,、分房情況：第四層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的________所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的________所有;第五層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中________所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的________所有;第六層鄰街一套的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的________所有;背街一套的房屋所有權(quán)歸乙方中的________所有;第七樓半層及屋頂房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方中的________所有。

三,、付款方式：分三次付清房款,，首付人民幣_(tái)_______元整;修到所需樓層付人民幣_(tái)_______元整;交房門鑰匙時(shí)付清尾款。(每次在甲方通知乙方付款兩天內(nèi),，乙方必須付款,，否則房屋由甲方自行處理。)

四,、單價(jià)：按________元/每平方米集資,。

五、房屋竣工后辦理房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等費(fèi)用,，由甲,、乙雙方各自負(fù)責(zé)。

七,、房屋竣工后房屋的水,、電和數(shù)字電視：甲、乙雙方各自立戶,，費(fèi)用由甲,、乙雙方各自負(fù)責(zé)。

八,、本協(xié)議生效后,，雙方無條件遵守和履行，不得違反,。

九,、雙方在規(guī)定期限內(nèi)不按合同履行，違約方向?qū)Ψ劫r付違約金人民幣叁萬元整,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

時(shí)間：