合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單 個(gè)人房屋買賣合同免費(fèi)篇一
購(gòu)房人:身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本協(xié)議,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
1,、甲方自愿將坐落在____市的房屋出售給乙方,。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,,愿意購(gòu)買該房屋,。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致,。
2,、該房屋基本情況如下:房屋性質(zhì)所有權(quán)人:建筑面積:房型:樓層:總樓層:使用性質(zhì):附屬設(shè)施:
第二條:成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為:人民幣萬元,,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),,其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。,。
第三條:定金及房款交接約定1乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣元,,該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為
第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,,保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有,,甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。2乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款,。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu),,并辦理房屋貸款,實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn),。
第四條:相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋,,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水,、電,、煤氣、暖氣,、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi),積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜,。
第五條:違約責(zé)任
1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。
2、甲,、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),,產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé),。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù),,以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理,。
2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,,繼續(xù)履行該協(xié)議,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,。
3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí),、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。
4)甲,、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān),。
4,、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,,或發(fā)生本條
1,、
2、3違約責(zé)任,,均由違約方向另外一方支付本協(xié)議
第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金,。實(shí)際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
第六條:免責(zé)條款如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,甲,、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條:約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù),。
第八條:其他
1,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。
2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各持一份,,各種手續(xù)交接清楚,,本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方:乙方
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:________年____月____日
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編號(hào):_______________
廈門市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同,,條款如下,,以資信守。
第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路_______號(hào)________室出售給買方,。該住房為_______結(jié)構(gòu),,于______年_______月竣工,,建筑面積共_______平方米。
第二條以成本價(jià),、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià),、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。
第三條計(jì)價(jià):
1,、不超標(biāo)面積_________平方米,,以_________價(jià)出售,單價(jià)_______元,,計(jì)______元,。
2、雜物間面積________平方米,,單價(jià)________元,,計(jì)_______元。
3,、超標(biāo)面積________平方米,,單價(jià)________元,計(jì)_________元,。
4,、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。
5,、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元,。
6、工齡折扣________年,,計(jì)___________元,。
實(shí)際付款:1+2+3+4+5-6=________元
人民幣:_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。
第五條購(gòu)買單位自管公有住房的,,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》,、個(gè)人交款單,、房改專用發(fā)票、戶口簿,,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票,、戶口簿,,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。
第七條買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修,、養(yǎng)護(hù),,保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。
第九條買方取得該房產(chǎn)后,,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),,不得拆改上下水管道、供電設(shè)備,、公共電視天線,、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂,、陽臺(tái)及公共地上搭建,。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。
第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)本著友好精神,,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院,。
第十一條其他事項(xiàng):___________________________________________
第十二條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,,每份合同具有同等法律效力,。
賣方_____________買方______________
法人代表:_________法人代表:_________
________年______月_____日_______年_______月______日
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出賣方: 身份證號(hào)碼:
買受方: 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等,、真實(shí),、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,,以昭信守,。
一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價(jià)款出售給乙方。
二,、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。
三、本合同簽定時(shí),,甲,、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,,作為交易依據(jù),。
乙方如果交易該房屋,若有需要,,甲方無條件配合,。
等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),,界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。
其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。
四、本合同簽訂后,,甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分,。
五,、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。
甲方未按時(shí)交付房屋,,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。
逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同,。
解約時(shí),,甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償,。
2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。
逾期超過兩個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。
解約時(shí),,甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3,、甲方保證本房屋無查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。
若有所列情形之一,,影響到乙方權(quán)利的行使,,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,,以為違約處罰,,若有其它損害仍得賠償。
4,、本合同簽訂,、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方,。
如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5,、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方,。
如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方,。
否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,,直至全額支付給乙方日止。
七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件通知乙方,,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,,并賠償乙方損失,。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行。
本房屋屬企業(yè)用房,,國(guó)家政策限制,,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,,故本房屋不滅失,該合同永久有效,。
九,、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。
十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,,保證此交易真實(shí)有效,,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
本合同簽訂后,,中介費(fèi)即付,。
十一、本合同一式3份,,甲乙方各執(zhí)一份,,中介方一份。
十二,、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。
甲方: 乙方:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
中介方:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
年 月 日
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甲方: (賣方) 身份證號(hào)碼:
乙方: (買方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__小區(qū)7號(hào)樓1506室擁有的房產(chǎn)住宅。(詳見 ),。
第二條 付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付清方式付款,,并約定在合同簽訂當(dāng)日乙方支付全部房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)手續(xù)全部交付給乙方使用,。
第四條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________公證處公證,。
第六條 本合同一式貳份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,乙方一份,。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住址(工作單位): 住址(工作單位):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
_____年____月____日
個(gè)人房屋買賣合同簡(jiǎn)單 個(gè)人房屋買賣合同免費(fèi)篇五
本合同雙方當(dāng)事人:___________
賣方:___________姓名:___________
國(guó)籍:___________:___________
地址:___________
聯(lián)系電話:___________委托代理人:___________
買方:___________姓名:___________
國(guó)籍:___________:___________
地址:___________
聯(lián)系電話:___________委托代理人:___________
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋坐落于位于第層,共,,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積_______平方米,房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為,。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:___________
1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3.。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格。
按計(jì)算,,該房屋售價(jià)為每平方米_______元,,總金額為_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整。
第五條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi),將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按計(jì)算。逾期超過天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算自第個(gè)月起,,月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,,契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十六條本合同)之日起生效,。
第十七條本合同連同附表共頁,一式份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方:___________乙方:___________
甲方代理人:___________乙方代理人:___________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日