每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

買賣不破租賃怎么破解篇一

乙方(承租方)：______________

丙方(中介方)：______________

根據(jù)《民法典》《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守：

一,、甲方自愿將戶型為室廳 廚衛(wèi),、座落于宜賓市區(qū)(街)(小區(qū))(宿舍)棟 單元層 號(hào)。房屋類別為(住宅)(商用物業(yè))(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中間)出租給乙方使用,，乙方自愿承租;

二,、租賃期自年 月日至年月 日止，為期 (月)(年);

三,、租金為每月人民幣(下同￥ 元,，大寫元整)。每期租金按(月)(季)或由乙方支付給甲方,，乙方每期租金支付在先,，租賃使用在后。首期租金付后,，乙方應(yīng)于下期租賃起始日日前,，提前支付下期租金，若乙方超過(guò)下期租賃起始日 日仍未支付,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任(當(dāng)事人雙方另有約定的除外);

四,、本協(xié)議簽訂同時(shí)：

1、視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少,，甲方可向乙方收取(￥元,，大寫元整)租賃保證金。租賃期滿,，雙方結(jié)清一切手續(xù),，房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)缺損(自然磨損的除外)，乙方無(wú)違約行為,，甲方全額無(wú)息退還租賃保證金;

2、本協(xié)議簽訂(當(dāng)日)(日內(nèi)即年 月日下午 時(shí)前)由乙方支付首期租金于甲方,。

五,、交房

1、交房時(shí)間議定為;

2,、交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理;

3,、甲方保證交房時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時(shí)的相關(guān)規(guī)定,，并由甲方負(fù)責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使其處于完全適用狀態(tài)。

六,、租賃期內(nèi)：

1,、所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等概由 方承擔(dān);

2,、乙方不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng);

3,、乙方應(yīng)自行做好出租屋內(nèi)的防火防盜等安全工作;

4,、甲方(允許)(不允許)乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修;

5、甲方(允許)(不允許)乙方改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

6,、甲方(允許)(不允許)乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租房屋,。但甲方只認(rèn)乙方收取房屋租金,。

7、租賃期內(nèi)的自然大型維修均由甲方承擔(dān),。

七,、違約責(zé)任：租賃期未滿前日通知對(duì)方外另采取以下 種方式辦理：

1、甲方單方解約,，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金,，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補(bǔ)償金，同時(shí)按實(shí)退還乙方已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金;乙方單方解約,，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,，但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金;并由乙方將之前的水、電,、氣物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)清;

2,、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用，甲方單方解約,，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金,，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金作為補(bǔ)償金。乙方單方解約,，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,，并且不得損害任何裝修。但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金,。

八,、免責(zé)條件：

1、房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的,，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務(wù),，并完成本協(xié)議簽定,，中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的%即￥元整;向乙方收取租賃傭金為首月租金的%即￥元整。

十、屋內(nèi)配套設(shè)施有

十一,、租賃結(jié)束后,，乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈，必須恢復(fù)甲方交房時(shí)的衛(wèi)生狀態(tài),，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除￥

元整作為打掃衛(wèi)生的費(fèi)用;

十二,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如雙方協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向法院起訴。本協(xié)議一式叁份,，三方各執(zhí)一份,，三方簽字蓋章生效。

十三,、其他事項(xiàng)：

甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：______________

丙方(中介方)：______________

地址：______________

電話：______________

簽約代表：______________

聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣不破租賃怎么破解篇二

出租方：_____________,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：_____________，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______,，完損等級(jí)______,，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個(gè)月或空置_____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

乙方身份證號(hào)碼：_________________電話號(hào)碼：_________________

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣不破租賃怎么破解篇三

出租人：___________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：___________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

居間人：___________________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等,、互利,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、 租賃樓宇地點(diǎn)：___________________,。

二,、租用面積：建筑面積共計(jì)___________________平方米。

三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用,。

四、租賃期限：從 ____________年____________ 月 ____________日起至 ____________年 ____________月 ____________日止共計(jì) ____________年,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 ____________元，每月計(jì)人民幣_(tái)___________ 元,。

六,、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 ____________元，每月計(jì)人民幣 ____________元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六,、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用,。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 ____________元(大寫____________元整),。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票,。

八,、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) ____________元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊,、網(wǎng)絡(luò),、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份,。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證),。

3,、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負(fù),，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責(zé)任書,，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，甲方視乙方違約,，不退還履約保證金及剩余租金,，并有權(quán)收回出租的房屋。

2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的____________%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

3,、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,，否則甲方有權(quán)終止合同,。

4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金,。

十,、合同的變更、解除與終止：

1,、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式

通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論。

十一,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。

十二,、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。

十三,、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方(蓋章)： __________________乙方(蓋章)：__________________

代表： __________________代表：__________________

丙方：__________________(蓋章)

代表：__________________

簽約日期： __________________

買賣不破租賃怎么破解篇四

一、目標(biāo)房屋基本情況：

1.房屋坐落：_______________沈陽(yáng)市

(包括房間號(hào))

2.建筑面積平方米,，用途

3.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______________

4.房屋歸屬：_______________甲方個(gè)人所有

二,、20__年月日甲方與乙方簽訂《房屋租賃合同》，將上述目標(biāo)房屋出租給乙方用于辦公,，租賃期限為年月日至年月日,，該租賃合同合法有效。

三,、20__年月日甲方與丙方簽訂《房屋買賣合同》,，將上述目標(biāo)房屋出售給丙方，丙方已將購(gòu)房款全部支付完畢,，該房屋買賣合同合法有效,。

四、因在乙方租賃期限內(nèi),，目標(biāo)房屋將發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),，三方特作如下約定：

1.甲、丙雙方簽訂的《房屋買賣合同》生效后不影響甲,、乙雙方在先的《房屋租賃合同》之效力,，丙方應(yīng)繼續(xù)履行與乙方的《房屋租賃合同》直至該合同期限屆滿日年月日;

2.甲方確認(rèn)自20__年月日起至年月日止，乙方應(yīng)依照《房屋租賃合同》之規(guī)定向丙方履行租金支付義務(wù),，并有權(quán)要求丙方履行作為出租人的相應(yīng)義務(wù);

3.甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方辦理后續(xù)交接手續(xù),。

4.因目標(biāo)房屋暫時(shí)無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，丙方尚未取得《房屋所有權(quán)證》和《契證》,，待丙方辦理完轉(zhuǎn)移登記后再與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》,。

五、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴,。

六、本合同未盡事宜,，可由三方當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。

七,、本合同一式叁份,，三方各執(zhí)壹份。

八,、本合同自三方簽字蓋章之日起生效,。

附件：_______________

1.甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》原件一份;

2.所轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房屋的購(gòu)房合同原件及對(duì)應(yīng)付款收據(jù)一份。

甲方：_______________(簽字)

___ 年 ___ 月 ___ 日

乙方：_______________(簽章)

___ 年 ___ 月 ___ 日

丙方：_______________(簽字)

___ 年 ___ 月 ___ 日

買賣不破租賃怎么破解篇五

1,、是否僅僅適用于買賣,。

“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權(quán)變動(dòng),，還包括因贈(zèng)與,、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權(quán)變動(dòng),。此種廣義理解已為大多數(shù)人所認(rèn)同,。據(jù)此，“買賣不破租賃”精確地理解為“租賃物所有權(quán)變動(dòng)不得對(duì)抗租賃物債權(quán)”更為準(zhǔn)確些,。但目前尚沒(méi)有明確法律條文給予明確,。

2、是否適用于“動(dòng)產(chǎn)”,。

“租賃”,，依民法典第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。這一條款并沒(méi)有對(duì)租賃物進(jìn)一步設(shè)定限制,，就是可包括不動(dòng)產(chǎn)也可以是動(dòng)產(chǎn),，從字面看無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)都可以適用“租賃物所有權(quán)讓與不得對(duì)抗租賃物債權(quán)”原則。但是當(dāng)我們將這個(gè)概念運(yùn)用到229條的時(shí)候,，不禁會(huì)發(fā)現(xiàn),，如果所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件的動(dòng)產(chǎn)也適用第229條，將不利于財(cái)產(chǎn)的流通,，有悖于現(xiàn)代民法的宗旨,。因此《民法典》第229條中租賃物一詞，應(yīng)限定于不動(dòng)產(chǎn)，如房屋等更妥,。但目前司法習(xí)慣是這樣做,，但也沒(méi)有法律條文明確。

3,、買賣不破租賃與抵押權(quán)競(jìng)合,。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉若干問(wèn)題的解釋》第66條第1款規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。因此,，以抵押財(cái)產(chǎn)出租的,，不適用“買賣不破租賃”原則，在這種情況下,，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)，租賃關(guān)系因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而解除,。

4,、財(cái)產(chǎn)保全與租賃競(jìng)合。

財(cái)產(chǎn)保全與租賃競(jìng)合,，指在同一標(biāo)的上同時(shí)存在財(cái)產(chǎn)保全和租賃,，二者在效力上發(fā)生沖突的情形。二者效力發(fā)生沖突時(shí)如何處理解決,，盡管法律沒(méi)有明文規(guī)定應(yīng)怎么處置,，并且從“買賣不破租賃”的適用條件來(lái)看，買賣的行為也是發(fā)生于后,，按理說(shuō)應(yīng)該也可以適用“買賣不破租賃”,。但如果這樣執(zhí)行，法院查封的威嚴(yán)則毫無(wú)是處,，因此關(guān)鍵要看二者哪個(gè)成立在先,。若租賃先于查封存在，則在債權(quán)人依法定程序取得被查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后,，原租賃契約當(dāng)然地適用于債權(quán)人,，對(duì)債權(quán)人具有法律拘束力，因?yàn)槌凶馊嗽诔凶鈺r(shí)并不能預(yù)見到將來(lái)租賃物會(huì)被查封,。若租賃后于查封存在,，則在債權(quán)人依法定程序取得被查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后，原租賃契約并不適用于債權(quán)人,，除非債權(quán)人同意,。因?yàn)椴榉獾哪康氖菍?shí)現(xiàn)債權(quán),，承租人明知承租的房子有可能被變賣，卻仍然與出租人訂立租賃契約,，由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)只能由他自己承受,。若承租人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道租賃物已被查封的，則損失應(yīng)當(dāng)在承租人或出租人之間按照雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

買賣不破租賃怎么破解篇六

委托人：

居間人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____;樓房為___室___廳___衛(wèi);平房為___間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)___;樓層：___;結(jié)構(gòu)：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________

第二條委托期限

自________年____月____日至________年____月____日。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

收取看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？捶抠M(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,，可看房_____次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____.

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用,。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋。

除看房費(fèi),、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

甲方未如約支付看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用;

乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi),、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金,、居間活動(dòng)費(fèi)用外,，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第___種方式解決：

提交仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項(xiàng)

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定,。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人,、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定,。

委托人居間人：

住所：住所：

身份證號(hào)：法定代表人：

法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：簽約代表：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：

買賣不破租賃怎么破解篇七

出租方_____姓名：_____國(guó)籍：_____

承租方_____姓名：_____國(guó)籍：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于_____位于第_____層,，

第二條房屋用途,。該房屋用途為_____.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。租金按結(jié)算，由乙方于每的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.供暖費(fèi)

4.物業(yè)管理費(fèi)

5.___________________________

6.___________________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月

3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

4.故意損壞承租房屋的

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案,。第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

買賣不破租賃怎么破解篇八

編號(hào)：______________

簽訂地點(diǎn)：__________________________________________

簽訂時(shí)間：__________________________________________

合同雙方當(dāng)事人：____________________________________

委托人甲：________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：____________________

【法定代表人】【本人】：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托人乙：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

國(guó)籍：______________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

【委托代理人】

姓名：______________________________________________

國(guó)籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

居間人：____________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃,、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號(hào)_______棟_______單元____室，共_____套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為__________________,，總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為___________,，房產(chǎn)證號(hào)_____________,，房屋落成時(shí)間為________年____月。

其他情況______________________________________,。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人,。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲,。

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套,，面積為_________平方米。

委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2.____________________________,。

3.____________________________,。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的_________%的比例支付,，其中委托人甲____%,，委托人乙_________%,，。

交付傭金的具體時(shí)間：_________________,。

交付方式：__________________,。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________,。其中,，委托人甲：小寫__________、大寫_________________元,，委托人乙：小寫___________元,、大寫_________________元。

交付傭金的具體時(shí)間__________________,。

交付方式：_________________________________________________,。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費(fèi)用。

1.一次性向居間人支付人民幣_(tái)_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________%,。

2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由委托人雙方各自承擔(dān)___________%,。

第六條違約責(zé)任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

相互或與他人串通,，損害居間人利益的;

未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;

委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1.已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的___________%賠償于居間人,。

4.___________________________________________,。

第七條本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

3.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后,，在___________天內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方有其他違約行為,，致使合同履行不能的。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________

第十條合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同自簽訂之日起生效,，當(dāng)事人各具一份,，備案一份。

委托人甲：________________

簽章：____________________

委托人乙：________________

簽章：____________________

居間人簽章：______________

經(jīng)辦人簽章：______________

__________年_____月_____日

青島市房屋租賃居間合同說(shuō)明

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的,、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人;委托人乙,，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,。

三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款,，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫,，居間人不得干預(yù);居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。

四,、從事居間活動(dòng)的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,。

五,、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè),、經(jīng)營(yíng)范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利,。

六,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七,、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

八,、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé),，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局,、財(cái)政部“工商250號(hào)”通知執(zhí)行,。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷,。

九,、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

青島市工商行政管理局

島市國(guó)土資源和房屋管理局

________年_____月_____日

買賣不破租賃怎么破解篇九

甲方：______________

乙方：______________

遵照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),，保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商,，遵循平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本合同,。

1.使用本合同租賃設(shè)備的工程概況

1.1工程名稱：______________

1.2工程地點(diǎn)：______________

1.3建設(shè)單位：______________

1.4施工單位：______________

1.5合同暫估價(jià)：______________

2.租賃設(shè)備名稱,、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)________________________

說(shuō)明：______________

2.1設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi),、設(shè)備租賃費(fèi)：此價(jià)格由安裝拆卸費(fèi),、檢測(cè)費(fèi)等稅費(fèi)組成，開具增值稅發(fā)票需另加7%的稅金,。

2.2租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日以甲方每次通知為準(zhǔn),。

3.交貨時(shí)間,、地點(diǎn)及方式

乙方嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)安排設(shè)備進(jìn)入指定地方并由乙方人員安裝完畢,，以滿足甲方的使用功能要求。甲方指定人員實(shí)地實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收,，非甲方授權(quán)指定人員,，不得簽訂本合同。指定人員未經(jīng)甲方另行出具書面授權(quán)書不得以公司名義簽訂借款,、買賣,、租賃等合同，或確認(rèn)債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的法律文件,，且指定人員的轉(zhuǎn)委托行為無(wú)效,。

3.租賃費(fèi)的結(jié)算方式

3.1雙方約定按以下方式結(jié)算貨款。

但貨款的結(jié)算需滿足以下條件：甲,、乙雙方根據(jù)設(shè)備租賃《簽證單》進(jìn)行月度審核,，并在《結(jié)算單》上雙方簽字、蓋章確認(rèn)方可作為租賃費(fèi)的結(jié)算依據(jù),。乙方同意甲方的材料款支付以同進(jìn)度的業(yè)主方工程款在甲方有剩余工程款的前提下進(jìn)行支付為前提條件,。乙方同意如業(yè)主方工程款未到，乙方承諾不通過(guò)訴訟或仲裁方式向甲方主張租賃費(fèi),，且甲方對(duì)乙方的材料款支付亦相應(yīng)順延,。

3.2付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

4.甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1確保租賃設(shè)備安裝三通一平,，排除故障,，為租賃設(shè)備安裝和拆卸提供有效的地理?xiàng)l件，禁止一切無(wú)關(guān)人員進(jìn)場(chǎng),，以保證租賃設(shè)備的安裝,、拆卸。

4.2保證租賃設(shè)備供電電源安裝在設(shè)備基礎(chǔ)附近1米以內(nèi),，其專用配電箱應(yīng)嚴(yán)格按照用電規(guī)范要求配置,，工地電源電壓正、負(fù)不得超過(guò)5%。

4.3甲方未經(jīng)乙方許可,，不得對(duì)升降機(jī)進(jìn)行任何改裝,、改良、調(diào)試等或添加任何附屬設(shè)施及物件,。

4.4甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方設(shè)備租賃費(fèi),，不按時(shí)支付時(shí)乙方有權(quán)利采取停機(jī)措施。

4.5甲方對(duì)乙方設(shè)備具有管理職責(zé),，妥善保管好乙方的租賃設(shè)備,，因不可抗力及非甲方的原因造成設(shè)備的毀損或滅失風(fēng)險(xiǎn)的，其責(zé)任由乙方承擔(dān),，否則由甲方承擔(dān),。

4.6甲方因情勢(shì)變更原因致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，甲方可以提前3天向乙方發(fā)出通知與乙方解除合同,。乙方于收到通知后7天內(nèi)將設(shè)備撤出場(chǎng)地,，雙方所簽訂合同視為解除。逾期撤出甲方可以收取乙方的場(chǎng)地占用費(fèi),，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比照租賃費(fèi),，但不低于1000元/天?；蛘呓挥傻谌奖９?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方需提供合格是的設(shè)備租賃及相關(guān)資料齊全,，提供安裝,、拆卸方案及相關(guān)資質(zhì)證明。

5.2乙方按照甲方的時(shí)間要求進(jìn)場(chǎng)安裝,，安裝完成后,，必須報(bào)相關(guān)部門檢驗(yàn)合格。

5.3乙方必須保證正常運(yùn)轉(zhuǎn),，若需維修保養(yǎng)每月累計(jì)時(shí)間不得超過(guò)兩天,，超過(guò)時(shí)間按每月租金分?jǐn)偪鄢S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5.4乙方租賃設(shè)備的定時(shí)檢查維護(hù)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，如未定時(shí)檢查維護(hù)而導(dǎo)致的安全事故一律由乙方負(fù)責(zé)。

5.5乙方負(fù)責(zé)安裝,，拆卸及安裝拆卸人員的安全責(zé)任,，在安裝、拆卸過(guò)程中發(fā)生的傷亡安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),。

5.6乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)組織人員取回租賃設(shè)備,，逾期不取回租賃設(shè)備,，甲方有權(quán)提請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提存該租賃設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，提存中所產(chǎn)生的毀損及滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

5.7乙方收到款項(xiàng)及時(shí)向甲方提供增值稅發(fā)票。

6.違約責(zé)任

6.1租賃設(shè)備發(fā)生機(jī)械故障或存在安全隱患,，甲方應(yīng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)組織力量搶修。對(duì)甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。如發(fā)生有關(guān)租賃設(shè)備的重大安全事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后,，甲乙雙方按各自應(yīng)承擔(dān)責(zé)任賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

6.2設(shè)備租賃期間，甲乙雙方因不可抗力原因,，可以解除合同,，因?yàn)橐曳皆O(shè)備質(zhì)量問(wèn)題致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的,，甲方可以解除合同,，請(qǐng)求乙方賠償損失，并要求乙方承擔(dān)合同結(jié)算價(jià)的20%的違約金,。

7.爭(zhēng)議解決方式

7.1本合同未盡事項(xiàng),，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

7.2由本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議或糾紛,，雙方應(yīng)首先基于誠(chéng)實(shí)信用的原則通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成,，向甲方注冊(cè)地的法院提起訴訟,。

8.其他約定事項(xiàng)

8.1

8.2乙方應(yīng)向甲方提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件,。簽約代表應(yīng)提供法定代表人的證明書和法定代表人的授權(quán)委托書原件,。上述材料全部作為合同附件。

8.3本合同項(xiàng)下發(fā)生的貨款及相關(guān)費(fèi)用涉及的《簽證單》和《結(jié)算單》作為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力,。

8.4如遇不可抗力造成的雙方無(wú)法履約，雙方可以解除合同,。

8.5本合同中的文件應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專遞或直接的方式傳遞送達(dá),。

8.6本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方：______________乙方：______________

委托代理人：______________委托代理人：______________

聯(lián)系方式：______________聯(lián)系方式：______________

開戶銀行：______________開戶銀行：______________

賬號(hào)：______________賬號(hào)：______________

買賣不破租賃怎么破解篇十

原告：_________________,，男,，漢族，_________年_____月__________日出生,，住址：_________________市__________路__________號(hào)地下,，郵政編碼：________________，身份證號(hào)碼：_________________,，手機(jī)：________________,。

委托代理人：_________________律師事務(wù)所律師：_________________。

被告：________________,，男,，漢族，__________年_____月__________日出生,，住址：_________________市__________區(qū)__________號(hào),，郵政編碼：________________，身份證號(hào)碼：________________,，電話：________________________,手機(jī)：______________,。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》;

2,、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣_(tái)_________元;

3,、判決被告賠償原告裝修損失費(fèi)人民幣_(tái)_________元;

4、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi),、評(píng)估費(fèi),。

事實(shí)與理由：

原告(承租方)與被告(出租方)于20__年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》(見附件1)，原告與被告在合同中約定：_________________“……第一條：_________________房屋基本情況1,、位置：_________________甲方租給乙方位于廣州市白云區(qū)心誼路51—53號(hào)首層,，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間),，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積,。2、用途：_________________乙方租用該房屋經(jīng)營(yíng)小童羊食府……第二條：_________________租賃期限租賃期6年,，從20__年10月18日起至20__年10月18日……第三條：_________________押金租金的交納1,、押金：_________________相當(dāng)于2個(gè)月租金的數(shù)額。2,、租金……共計(jì)__________元/月……第四條：_________________付款時(shí)間乙方在簽本合同時(shí),，即向甲方交付押金__________元……第五條：_________________權(quán)利義務(wù)4、協(xié)助乙方辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用,。(正常費(fèi)用支付)……”,。

原告與被告于20__年1月18日，在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》(見附件2)：_________________“……一,、在原合同不變的前提下,，乙方新增租首層(后座)建筑面積__________平方米;二,、乙方新增租__________平方米，月租金__________元/平方米,，總計(jì)租金為月人民幣_(tái)______________(大寫)元(￥__________元),，協(xié)議押金為人民幣_(tái)_________(大寫)元整(￥__________)?！?/p>

此致

_________________ 人民法院

具狀人：_________________

______________年______________月______________日