隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇一

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等互利的原則,，甲,、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致,，特訂立本協(xié)議書,。

第一章 合作項目

第一條：

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于__電腦城,，并掛靠甲方的名義,，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營

2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪,，并裝修,，同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行裝修

4、本合作項目期限為_年,，自本合同簽訂之日開始計算,。

第二章 出資及盈虧分擔(dān)

第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_萬元，甲方負責(zé)商店的進貨和管理和技術(shù),。

第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲,、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤三個月分配一次,，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損。

第三章 項目經(jīng)營管理

第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)

1,、管委會由甲,、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機構(gòu),，參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán),。

2、 商店管理由甲方擔(dān)任負責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜,，會計由乙方推薦擔(dān)任,，所有合作資金須全部劃入店鋪資金,。有關(guān)財務(wù)制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行,。

3,、 其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定,。

第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂,，甲乙雙方應(yīng)認真,、全面遵守。

第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議,，通報商鋪的經(jīng)營情況,，包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況,，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案,、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意,，可召開臨時會議,。

第七條 合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1,、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2、對外訂立合同

3,、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4,、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出

5、處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意,，行使上述行為,，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員,、 工作人員的工資、待遇,、規(guī)章制度,、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。

第九條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的,，須經(jīng)其他合作人同意,，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán),，如轉(zhuǎn)讓給第三人的,，第三人按合作人對待,。

第四章 合作經(jīng)營的加入及退出

第十條 新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意,，并依法訂立書面合作協(xié)議書,。

第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任,。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十二條 合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營,。

甲方：乙方：

年月日

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇二

甲方：______________________________________________________(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________________________________(投資方簡稱乙方)

現(xiàn)因甲方發(fā)展需要,，乙方向甲方投入資金人民幣_______________元整(大寫元)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商,，在相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，特簽訂本協(xié)議書,。

第一條甲方經(jīng)營項目及范圍

經(jīng)營項目：

第二條投資方式

原則：_________________________產(chǎn)權(quán)為甲方所有，只對乙方支付工資和年度利潤分紅,。

方式：_________________________現(xiàn)金支付，自甲乙雙方簽訂《投資分紅協(xié)議書》后日內(nèi),，乙方應(yīng)將資金存入公司賬戶,。

第三條合同期限,、投資金額,、分紅比例、權(quán)利,、義務(wù),、投資收益合同期限為年，即年月日至年月日。

乙方愿向甲方投入資金人民幣元整(大寫元)，此資金由甲方自主支配,，乙方不干涉甲方及甲方運營。

在合同期限內(nèi),，甲方愿向乙方按每(月/年)支付本金回報元整(大寫元)，年合計支付人民

幣元整(大寫元),，并且甲方以年度利潤%向乙方分紅,。

第四條撤資方式

1.自然撤資

本合同期滿后,，甲方向乙方發(fā)放紅利和本金利息回報,，并向乙方返還全部投資本金,，本合同終止,。

2.甲方要求乙方撤資

在合同期內(nèi),，甲方要求乙方撤資,，在已過的時間里甲方向乙方按發(fā)放紅利和本金回報，同時甲方向乙方賠償該合同期限時間年利息回報總額的雙倍即元整

(大寫元)。

甲方并向乙方返還全部投資本金,，本合同終止,。

3.乙方要求撤資

在合同期內(nèi)，乙方要求甲方撤資,，甲方在已過的時間里甲方向乙方按發(fā)放紅利和本金回報(不付未過的日期)，同時乙方應(yīng)向甲方賠償合同期限時間本金回報利息總額的雙倍即元整(大寫元),。

甲方并向乙方返還全部投資本金,，本合同終止。

4.甲方破產(chǎn)撤資

在任何時候,，甲方無法經(jīng)營或無能力向乙方發(fā)放紅利、本金利息或返還投資本金,，甲方宣布破產(chǎn),，乙方有權(quán)以占的分紅比例等比的分配甲方財產(chǎn),，乙方全部所得的總和不得超過本協(xié)議的第四條第2款規(guī)定的價值。

本合同終止。

第五條本協(xié)議一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

本合同的附件及補充合同均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

_________________________

乙方：

_________________________

法人代表：_________________________

身份證號碼：_________________________

簽訂日期：_________________________

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇三

委托方：

地址：

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一,、委托標(biāo)的,。

1,、標(biāo)的物：位于__的__廣場內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號,，建筑面積____平方米。

2,、標(biāo)的用途：__廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以__廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn),。

二、委托方式,。

甲方就其擁有的__廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方__廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值,。

三,、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4,、全面招商,，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,，并以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),，收取經(jīng)營收入,，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;

6,、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7,、組織所有廠商對__廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜,。

四,、委托期限。

1,、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日,，止于____年____月____日。

2,、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

五、合同的存續(xù),。

在本合同有效期限內(nèi),，為維護__廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

六,、租金支付。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方保證按每日每建筑平方米稅前___元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算,。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金,，每季度第一個月之____日至____日,，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算,。

七,、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給__廣場有限公司作為儲備金,。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2,、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營。

3,、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

4、甲方不得單方面解除本合同,。

5,、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理,。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用,。

九,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4,、全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5,、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6,、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7,、組織所有廠商對__廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

8,、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9,、乙方須按期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜,。

十、違約責(zé)任,。

1,、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保,，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的____%作為違約金。

2,、甲方

違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金,。

3,、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的____‰向甲方支付違約金，同時,，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,，從__廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。

4,、甲乙雙方必須遵守《__廣場物業(yè)管理公約》,，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任,。

十一、合同的解除,。

存在下列情形之一時，本合同自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2,、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況,。

十二、爭議解決,。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

十三,、補充條款。

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本補充協(xié)議一式四份,，出賣人2份，買受人1份,，備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：

________年________月________日________年________月________日