隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇一

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

第二條 門面基本情況

租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ，間數(shù) 1 ,，建筑面積 60 平方米，門面結(jié)構(gòu)為： 磚混 ,，所在層數(shù) 1 層。

第三條 租賃門面用途

租賃門面用途為 商用 ,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途,。

第四條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致,。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

第五條 租金及租金的結(jié)算

1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,，每年預交一次。

2.該門面租金按每年遞增 %計算,，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整)，第三年租金 為 元(大寫 元整),，合同期為5年，門面租金 第三年調(diào)整一次,，隨行就市，根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率,。 3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后,，甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞,、乙方無欠繳相關(guān)費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后,，甲方無息退還乙方。

4.甲方開戶行 帳號： ,。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

第六條 其它費用

1.租賃門面的水,、電,、暖,、氣,、管道排污、有線電視,、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi),、消防、綠化保護,、物業(yè)管理,、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營,，應自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。

3.租賃期間,，如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用，則由乙方支付,。 4.其它費用承擔： 。

第七條 雙方權(quán)利義務

除本合同其它條款的約定外,，雙方還有下列權(quán)利、義務： 1.甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修,、改造、改良,、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償,。

2.甲方義務

(1)本合同簽訂后10日內(nèi),，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用,。

(3)對出租門面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查,、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,，甲方應通知乙方,，并有義務將本合同項下的權(quán)利義務告知接受出租門面管理權(quán)人,，本合同繼續(xù)有效,。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ),、梁,、柱,、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,，正常損壞的維修費用由甲方承擔,，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩日內(nèi)通知甲方，否則,，甲方不承擔任何責任。

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用門面,。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán),。合同期滿,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。 4.乙方義務

(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用,。

(2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,、設(shè)備,，必須事先征得甲方的同意,。

(3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題,，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護,。

(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,，

(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方,，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人,。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務,，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔,，與甲方無關(guān),。

第八條 乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全,、環(huán)境、治安,、消防、工商等方面法律責任,，因乙方違反安全、環(huán)境,、治安,、消防、工商等法律,、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的,，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

2.甲方有權(quán)對租賃門面安全,、環(huán)境、治安,、消防、工商等方面進行檢查,，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境,、治安、消防,、工商等法定責任的依據(jù)或理由。

第九條 門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1. 租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,，但須提前 30 日通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外),。

2.乙方未經(jīng)甲方同意,，

第十條 租賃門面的歸還及其他

1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的,，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù),。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以拆除,，不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除,，屬甲方所有。 3.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按期搬出全部物件,，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

4.租賃期滿后,，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的，每逾期一天,，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設(shè)施有異議應當場提出,。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定,。

第十一條 門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保

1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解,。

2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況,。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失,，由甲方賠償,。

第十二條 違約責任

任何一方違反本合同,，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚`約金,，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1.甲方違約責任：

(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金,。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務,，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金,。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金,。

(2)未經(jīng)甲方同意，(3

(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應簽訂《消防安全承諾書》,，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任,。

第十三條 合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致,，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式,。

2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現(xiàn),，相對方可以解除合同,，但應以本合同約定之條款承擔相應責任,。

3.因不可抗力原因,，致使合同無法按期履行或不能履行的,，雙方可以解除合同,。 4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上,。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工,。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進行裝修,、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施,。

(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任,，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面,。

5.合同變更或解除,，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力

1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭,、動亂、地震,、颶風,、洪水,、冰雹,、雪災,、政府行為、政策行為等不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內(nèi)通知對方,，并在10日內(nèi)提拱證明,。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的,，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的,，應就擴大的損失負賠償責任。

第十五條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條 通訊地址

雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址,，如有變更應及時通知對方。

出租方(甲方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話：

承租方(乙方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話：

第十七條 其他

1.本合同未盡事宜,，另行商定補充協(xié)議。

2.附件：本合同之附件為合同組成部分,。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。 (2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料,。

3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份,，均具有同等效力，其中正本兩份,，雙方各持一份,，副本一份，送有關(guān)部門備案,。

乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

地址： 地址： 身份證號： 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開戶銀行: 賬 號:

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇二

甲方:

乙方:

為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一,、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。

二,、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。

三,、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付x元押金(不計利息),合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七,、合同期內(nèi),甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八,、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

十,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。 十一,、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金x元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字: 蓋章

乙方法人代表簽字: 蓋章

年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇四

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)為 間。

第二條 租賃期限

租賃期限自

第三條 租金

該房屋租金為 ,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方付6個月房租，后每半年付一次,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，水,、電費費用由乙方支付，并由乙方承擔延期

付款的違約責任,。

第九條 房屋收回

甲方因需要需收回房屋時，本合同即終止,，屆時乙方須無條件將房屋退還甲方,。

第十條 租房約定

乙方在租房期間不得有如下行為,，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

1.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租;

2.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

3.不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

4.不得拖欠租金;

5.不得利用承租房屋進行違法活動;

6.不得故意損壞承租房屋;

第十一條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十二條 合同份數(shù)

本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。 備注：

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)： _______年______月______日 _______年______月______日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇五

出租方(以下稱甲方)：_________________承租方(以下稱乙方)：_________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方,，作_________使用。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_________元整(￥___________元),。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元,，第四年為 元，………),。

3.為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

第二期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

第三期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

第四期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

第五期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

第六期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日,。

………

(或乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ________________ 承租方(蓋章)： ____________________

法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：__________________

聯(lián)系電話： ___________________ 聯(lián)系電話： _________________________

身份證號碼： _________________ 身份證號碼： _______________________

______年____ 月 ___日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇六

甲方(產(chǎn)權(quán)人),、乙方(租賃人),，甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年,。自 年 月 日至 年 月 日止。

二,、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租,，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后，如乙方要續(xù)租,，甲,、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。

三,、甲方門店設(shè)備有上、下水管道,，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊,，暖氣兩組共 片，照明管燈 個,，門燈 個,，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞,，乙方要負責按價修復。

四,、租期內(nèi)乙方要裝修門店,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后,，乙方拆除裝修部位,，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

五,、租賃期內(nèi),，水,、電費,、暖氣費均由乙方負責交付,。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用,。

六,、租賃期內(nèi),，乙方負責繳納各種經(jīng)營稅、費,，負責門前三包,，治安及防火工作,。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負,，并負責賠償給甲方造成的損失。

七,、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。

八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策,、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際情況退還部分當年租金,。

九,、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任,。

十,、以上條款甲,、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為,，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失,。此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字即生效,，每方各持一份,。

乙方租賃人姓名： 甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：

身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

本合同于 年 月 日在 簽訂

門面租賃合同

出租方(甲方)： 簽訂地點： 承租方(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，雙方就門面的租賃簽訂本合同,。

第二條 門面基本情況

租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ,，間數(shù) 1 ，建筑面積 60 平方米,，門面結(jié)構(gòu)為： 磚混 ，所在層數(shù) 1 層,。

第三條 租賃門面用途

租賃門面用途為 商用 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變其用途,。 第四條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

第五條 租金及租金的結(jié)算

1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,，每年預交一次,。

2.該門面租金按每年遞增 %計算,，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整),，第三年租金 為 元(大寫 元整),，合同期為5年,，門面租金 第三年調(diào)整一次,，隨行就市，根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率,。 3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后,，甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞,、乙方無欠繳相關(guān)費用,，且甲乙雙方對本合同履行無異議后,，甲方無息退還乙方,。

4.甲方開戶行 帳號： ,。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準,。

第六條 其它費用

1.租賃門面的水,、電,、暖,、氣,、管道排污,、有線電視,、通信通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、消防,、綠化保護,、物業(yè)管理,、門面自身易損部分等費用由乙方承擔,。

2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營,，應自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用,。

3.租賃期間,，如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用,，則由乙方支付,。 4.其它費用承擔： ,。 第七條 雙方權(quán)利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權(quán)利,、義務： 1.甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后,，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修,、改造,、改良,、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償,。

2.甲方義務

(1)本合同簽訂后10日內(nèi),，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現(xiàn)狀,、附屬設(shè)施等情況，并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料,。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。

(3)對出租門面及其附著設(shè)施定期檢查,，檢查,、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見,。

(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化，甲方應通知乙方,，并有義務將本合同項下的權(quán)利義務告知接受出租門面管理權(quán)人,，本合同繼續(xù)有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ),、梁、柱,、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔,，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方,，否則，甲方不承擔任何責任。

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用門面,。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。 4.乙方義務

(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用,。

(2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,，必須事先征得甲方的同意,。

(3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕,、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題,，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護,。

(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,，

(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方,，逾期視為乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)另租賃他人。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督,、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修,，由此造成的損失由乙方或責任人承擔,，與甲方無關(guān)。

第八條 乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境,、治安,、消防、工商等方面法律責任,，因乙方違反安全,、環(huán)境,、治安,、消防,、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔,，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用),。

2.甲方有權(quán)對租賃門面安全、環(huán)境,、治安,、消防、工商等方面進行檢查,，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境,、治安,、消防,、工商等法定責任的依據(jù)或理由,。

第九條 門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1. 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,，但須提前 30 日通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意,，

第十條 租賃門面的歸還及其他

1.租賃期滿,，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方,，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金,。

2.租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以拆除,，不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有,。 3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件,，如門面內(nèi)仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的,，每逾期一天,，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設(shè)施有異議應當場提出,。未當場提出異議的,，視為交付符合合同約定,。

第十一條 門面質(zhì)量,、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保

1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題,，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門面質(zhì)量問題,、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償,。

第十二條 違約責任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約,，向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚`約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1.甲方違約責任：

(1)每延遲一日交付門面,，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務,，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金,。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

(2)未經(jīng)甲方同意,，(3

(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應簽訂《消防安全承諾書》,，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰,，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

第十三條 合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致,，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式,。

2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現(xiàn)，相對方可以解除合同,，但應以本合同約定之條款承擔相應責任,。

3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的,，雙方可以解除合同。 4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上,。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,、設(shè)備的;斷電等自救措施,。

(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任,，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

5.合同變更或解除,，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力

1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭,、動亂、地震,、颶風,、洪水、冰雹,、雪災、政府行為,、政策行為等不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的,，應當在3日內(nèi)通知對方，并在10日內(nèi)提拱證明,。

3.由于不可抗力的原因,，致使合同無法按期履行或不能履行的,，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔,。一方未盡通知義務的,，應就擴大的損失負賠償責任。

第十五條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條 通訊地址

雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址,，如有變更應及時通知對方。

出租方(甲方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話：

承租方(乙方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話： 第十六條 其他

1.本合同未盡事宜,，另行商定補充協(xié)議。

補充條款： 2.附件：本合同之附件為合同組成部分,。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。 (2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料,。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份,，均具有同等效力,，其中正本兩份，雙方各持一份,，副本一份，送有關(guān)部門備案,。

乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

地址： 地址： 身份證號： 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開戶銀行: 賬 號:

附件2：門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單

開戶銀行: 賬 號:

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

交接日期： 年 月 日

甲乙雙方身份證復印件粘貼

消防安全承諾書

為了加強此商鋪(以下簡稱本單位)及消防安全管理工作,，預防火災、爆炸,、中毒等安全事故發(fā)生,，保障人身財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》,、《機關(guān)、團體,、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，特簽訂本承諾書：

1、承諾人的從業(yè)人員應具有相應的資質(zhì),，并組織安全生產(chǎn)教育,，承擔安全生產(chǎn)責任,，對本單位及雇請人員引起的火警火災,、爆炸、中毒及其他造成人身財產(chǎn)損失的事故負全面責任,。 2,、承諾人應貫徹“安全第一、預防為主”的方針,，對其經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的安全管理全面負責，負責建立,、健全本單位安全管理責任制;制定安全管理制度和操作規(guī)程,，督促、檢查本單位的安全管理工作,，及時消除安全事故隱患;組織制定本單位的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育,，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經(jīng)營,。一旦發(fā)生安全事故應及時、如實報告有關(guān)部門,。

3、承諾人須對經(jīng)營范圍內(nèi)包括消防器材在內(nèi)的安全設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)常性維護,、保養(yǎng)，并定期檢測,，保證處于適用狀態(tài),。維護,、保養(yǎng),、檢測應當作好記錄，并由有關(guān)人員簽字,。 4、承諾人應加強防火措施,，按規(guī)定配備足量、有效消防器材(每50m2宜配置1-2個滅火器),，并放置于容易取到的位置,。

5、承諾人進行裝修前,，應向消防部門提出申請(面積超過50平方米的)，經(jīng)審批并準許后方可進行裝修,。

6,、裝修期間消防設(shè)施,、設(shè)備應按照規(guī)定裝修,，商鋪消防管網(wǎng)閥門位置須設(shè)置觀察孔，不能將閥門位置封閉,，如未按規(guī)定裝修，后期產(chǎn)生整改費用全部由承諾人承擔,，產(chǎn)生消防事故責任有承諾人全部負責,。

7、承諾人應依法將消防設(shè)計審核的建設(shè)工程設(shè)計文件,，報送公安消防機構(gòu)備案。 8,、承諾人須提供公安消防機構(gòu)審核意見書,、消防改動圖紙、消防改動人員資質(zhì),。 9、在商鋪投入使用,、營業(yè)前應當進行消防驗收的建設(shè)工程，提供消防機構(gòu)審核合格證明,以及消防改動峻工圖,。

10,、 裝修后的消防設(shè)備、設(shè)施的維護,，由商鋪使用人自行負責，因裝修引起的公共消防部位,、公共消防設(shè)施損壞，本人承諾及時修復并賠償損失,。

11,、 承諾人承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責,，包括：

(1) 嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材,、設(shè)備,、設(shè)施; (2) 嚴禁擅自動用消防水源; (3) 嚴禁占用,、遮擋,、堵塞消防栓;

(4) 嚴禁堵塞安全出口、消防車通道,、疏散通道; (5) 嚴禁遮擋安全疏散指示標志;

(6) 禁止存放,、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃,、易爆、有毒,、變質(zhì)物品。 (7) 嚴格用火,、用電、用氣,、用油的安全管理。

(8) 嚴禁私自亂拉,、亂接用電、用氣線路;從事電業(yè),、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”;動火作業(yè)時,，應提供政府消防主管部門的審核文件。

(9) 電器產(chǎn)品的安裝,、使用和電氣線路設(shè)計、敷設(shè),，必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。

(10)自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護,，按規(guī)定定期檢修。 (11)禁止在經(jīng)營場所內(nèi)使用明火做飯,，過夜留宿,。 (12)其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容。

12,、 政府消防主管部門對承諾人的經(jīng)營場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規(guī)定或政府消防主管部門開具的消防問題處理意見的,，承諾人應在限期內(nèi)進行整改,。逾期不整改的，由政府消防主管部門處理。

13,、 本承諾書一式二份,，承諾人及門面出租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

承諾人： 年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

姓名?身份證號：__________________________

聯(lián)系方式：______________________________

戶口所在地：______________________________

現(xiàn)住址：___________________________________

工作單位：______________________________

甲方見證人：______________________________

身份證號：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________

身份證號：______________________________

聯(lián)系方式：______________________________

戶口所在地：______________________________

現(xiàn)住址：___________________________________

工作單位：___________________________________

乙方見證人：______________________________

身份證號：___________________________________

聯(lián)系方式：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為?,，坐落為：?________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層,，建筑面積共?___________?平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________,。房屋結(jié)構(gòu)為?,。

第二條?房屋權(quán)屬情況

(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《?》(合同編號:__________)，開發(fā)建設(shè)單位應于______年____月____日前交付該房屋,，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方應告知乙方其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式,，并確認房款已付清。

(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________,。

(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。

(四)甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效,，不存在任何虛假成分;

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等)，否則造成一切不良后果由甲方全部負責,。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,，與甲方無關(guān),。由于建設(shè)方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后,，兩個月內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶，變更房屋所有權(quán)人姓名,，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,，所有增加費用由甲方承擔,。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約,。如果因為房屋性質(zhì)、權(quán)屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權(quán)予乙方，視為違約,。

如能正常變更辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責,。

甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方,，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方,。

第三條?成交價格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價款為：人民幣_______________元(小寫)，____________________（大寫),。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》,，合同編號?,。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時,，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫?)自動轉(zhuǎn)化為購房款,。房屋戶于乙方后,，租賃合同簽自動終止。

(二)買賣雙方對于房款自行交割,，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

(三)具體付款方式及期限

1、簽訂本合同當日支付人民幣?__________?元(大寫：_______________元整),。

2,、簽訂本合同后_____年內(nèi)乙方向甲方支付房款人民幣_______________元(大寫：__________元整?)，并向甲方支付_______________元人民幣利息。

3、乙方取得房產(chǎn)證當日,，乙方支付房款人民幣_______________元(大寫：_______________元整?)。

4,、甲方開具支付收據(jù)。

(四)關(guān)于貸款的約定

在甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi),，乙方向?銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第?種方式解決：

(1)乙方自行籌齊剩余房款,，以現(xiàn)金形式支付甲方;

(2)乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔;

(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項,，互不承擔違約責任,，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用,。

第四條?房屋相關(guān)費用

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖、水電,、燃氣,、?費用由甲方承擔,，甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費用由甲方承擔;交付日以后(含當日)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、燃氣、?費用由乙方承擔,。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，甲方同意轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

第五條?房屋的交付

甲方同意在在雙方簽訂本合同時,，甲方應該將該房屋鑰匙,、購房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交付與乙方,。?第六條?違約責任

1,、如果乙方違約，乙方向甲方支付?貳拾萬?人民幣的違約金。

2,、如果甲方違約,，甲方必須賠償乙方?貳拾萬元?人民幣的違約金。

第七條?稅,、費相關(guān)規(guī)定?稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔：?;?乙方承擔：?,。

雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的,，雙方應在權(quán)屬過戶之日前?日內(nèi)協(xié)商并達成一致,，否則，按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納,。

第八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?(一)當事人雙方確認,，自本合同生效之日起?日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)乙方未能在甲方取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。?如因甲方的責任,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向乙方支付,。

第九條?爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。?第十條?本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中甲方______份，乙方______份,，備份______份。

甲方(簽章)：?_______________乙方(簽章)：_______________

【法定代表人】：?__________【法定代表人】：__________

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達

成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __,，建筑面積____平方米,。

第二條 門面房用途。該門面房用途為_________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條 租金：

該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整，則按具體情況調(diào)整或令定;除此之外,，甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。

第五條 付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整,。租金按季結(jié)算,，由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方,。

交付門面房期限。

甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該門面房交付給乙方,。

第七條 維修養(yǎng)護責任,。

日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償相應損失。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水,、電費;2. 相應有關(guān)部門的管理費用;在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十條 租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將門面房退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個月以書面形式向甲方提出,，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。 第十一條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.擅自在房屋內(nèi)組織與國家法律法規(guī)相違背的非法活動;4.欠租金累計達半個月;

第十二條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個月內(nèi)以書面形式通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，甲方應提

前三個月以書面形式通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。

第十八條 本合同連同附表共兩頁,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

備注：________________

甲 方：_____________ 乙 方：____________

_____ 年____月____日 _____ 年____月____日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十

出租方：

身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方：

身份證號碼： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方商定,，甲方將 號門面租賃給乙方一事達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有 號門面租給乙方經(jīng)營使用,，租金每年 元。

2,、租賃時間為 年，從 年 月 日起,，至 年 月 日止,，租金一年一付。

3,、合同期內(nèi)，甲方不得提高租金,，門面租金和水電費由乙方按時交納。

4,、合同租期內(nèi)，乙方享有門面轉(zhuǎn)讓權(quán),，但須通知甲方,。

5、合同期滿，繼續(xù)出租門面在同等條件下乙方優(yōu)先繼續(xù)租賃。

6,、甲方必須保證乙方在合同有效期間內(nèi)完成享有經(jīng)營權(quán)。

7,、此合同所定各項，甲乙雙方應共同遵守,，未經(jīng)雙方同意，不得更改,。有關(guān)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

8,、任何一方不得單方毀約，若隨意毀約,，由毀約方承擔經(jīng)濟賠償責任。

9,、此合同自簽字之日起生效，并且有法律效力,，甲乙雙方各持壹份,。

甲方： 乙方：

年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十一

出租人(市場提供者)：__________________________________

承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：__________________________________

合 同 簽 訂 日 期： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號，形式為(□攤位□檔口),，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第三條 租金及交付時間,、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：

1,、□一次性交付、□2,、分期交付、□3,、其他方式__________________________________,。

第四條 攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人,。

第五條 攤位的調(diào)整

在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的,，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金,。

第六條 廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準,，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔,。

第七條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用(包括水,、電和天然氣等費用)的承擔方式為______________________________________ ,。

市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應符合以下使用條件：_______________________。

第八條 消費者權(quán)益保證金

攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費者權(quán)益保障,，不得挪作他用。

下列情況下,，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：

1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2,、承租人對消費者提出的的修理、重作,、更換,、退貨,、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

3、_____________________________________________________________,。

出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足,。

消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。

第九條 出租人的權(quán)利義務

1,、出租人權(quán)利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具;

(4)制止場內(nèi)占道、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營,、專賣、總代理,、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所

需證照及有關(guān)手續(xù),，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格,。

(7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動,。

_______________________________________________________________________________________________________________________,。

2,、出租人義務

(1)確保市場的水電、天然氣,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任,。

(2)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔,，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導,、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳,。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務,，專人管理,，妥善保管，保存期不少于2年,。對承租人記錄臺帳有困難的,，提供代為記錄服務,。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅,、防塵、防腐“三防”設(shè)施;

(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施,，配備檢測人員，提供檢測服務,。

(7)履行食品安全法定義務,，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作,，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門,。

第十條 承租人的權(quán)利義務

1、承租人權(quán)利

(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映;

(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;

(4)___________________________________________________________,。

2、承租人義務

(1)依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學習,，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費);

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護市場設(shè)施，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證,、合同等，建立進貨臺賬,。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的,，應按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,，并進行臺賬登記備查。

(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳,，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管,，保存期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售,、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營,，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求,。 _______________________________________________________________。

第十一條 違約責任

1,、出租人的違約責任

(1)未按約定時間或約定的面積,、方位等提供攤位的,，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同;

(2)水電,、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

(3)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,，應承擔賠償損失的責任;

(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失,，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應承擔賠償損失的責任;

2、承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金,，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的,，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的,，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同，并應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的,，承擔賠償損失的責任;

(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，出租人有權(quán)解除合同,。

(6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳,，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

(9)對年度信用等級為d級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者,，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場經(jīng)營者黑名單的,，將其清退出市場。

____________________________________________________________,。

第十二條 其他

(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守,。

(2)________________________________________________________

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：

1,、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共

______頁,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出租人______份，承租人______份,。 出租人： 承租人：

住所： 住所：

法定代表人(負責人)： 法定代表人(負責人)：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

代理人： 代理人：

電話：

郵編： 電話： 郵編：

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十二

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

1、第一年租金為 元,，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務

1,、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十三

甲方：_________乙方：_________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方,，作_________使用。

二,、租期從____年____月___日起至____年____月___日止(即：____年____個月)。

三,、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七,、合同期內(nèi),，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0、5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字(蓋章)：_________________乙方法人代表簽字(蓋章)：_________________

____年____月___日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十四

合同雙方：

出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：身份證：

電話：電話：

甲,、乙雙方本著自愿,、平等,、誠信的精神，在充分協(xié)商,，一致同意的條件下簽訂租賃合同。

一,、商鋪位置、面積,、經(jīng)營范圍和租賃期限

1、商鋪位置：___________.

2,、商鋪面積：

3、商鋪經(jīng)營范圍：,。

4,、租賃期限：從月日止,。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元,。不變,。

二、商鋪租金,、保證金、水電費等其他費用

1,、商鋪租金為人民幣元,。每次三個月一繳,，(甲方只提供非稅務發(fā)票),。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

2,、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,，保證金為人民幣元,，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約,，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元

3,、本商鋪門前實行用者三包,，水,、電、衛(wèi)生,、照明、安全等其他費用,，由乙方承擔，電__元/度,，水__元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果,，由乙方自負。

三,、違約責任

1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方,。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不退還,。

3、乙方應合法經(jīng)營,，按章納稅。在合同執(zhí)行期間,，工商,、稅務等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān),。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同,，收回商鋪，保證金不退還,。

4,、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任,，造成損失各自承擔,。

5,、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),，甲方無條件收回商鋪和保證金,，其余概同甲方無涉,。

四,、終止與續(xù)約

1、在未征得甲方書面同意的前提下,，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用,，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪,。

2、若甲方提前終止合同,，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪,。

3、合同執(zhí)行期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約,。

4、合同期滿之日,，乙方應在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物,，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理,。

5,、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,，雙方互免民事責任。

五,、雙方其他權(quán)利和義務

1,、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán),，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,，否則一切后果由乙方自負。

2,、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器,、照明設(shè)施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

3,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

六,、合同生效的條件及雙方解決辦法

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效,。

2,、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決,。若協(xié)商未達成協(xié)議,，可通過拆訟途徑解決,。

3、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十五

都一樣，你好,，門面房租賃合同

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于2,、出租房屋面積共_______________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

二,、租賃期限自20__年月日起至二o年月日止,，租期年,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪,。該門面房租金___________年內(nèi)不變。自第_______________年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。

2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。

4、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責,。

5,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理。

五,、違約責任

1、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

六,、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(蓋章)：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十六

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用。

二,、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：兩年）,。

三、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付x元押金（不計利息）,，合同期滿押金退回,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七,、合同期內(nèi)，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水,、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八,、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十八

甲方：_______________乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、甲方出租給乙方的門面房位于____________________________________門面房,，該門面房面積共_________平方米。

甲方應提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

二、租賃期限,、用途

1,、租賃期共_______年,，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元,。

2、房屋租金支付方式：_________________________

3,、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金,，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須按時交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取________%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責任停水、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金,，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八,、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費用均由乙方承擔,。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建要收回房屋,，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十五、本合同_______份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

電話：_____________________電話：_____________________

門面租賃合同電子版 門面租賃合同違約賠償標準篇十九

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整,。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ .租金支付方式_________________

五、甲方的權(quán)利與義務

1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成1致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ .乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之1的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之1的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付

租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之1的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十二,、違約責任及賠償

1、符合本合同第9條第1、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前1個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的'違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份,。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：

簽約日期： 簽約日期