在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧。
公共區(qū)域裝修合同 公共裝修合同協(xié)議書篇一
承接方(乙方):_______________
工程項目:_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,,特簽訂本合同,以便共同遵守,。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),,總計施工面積____________平方米,。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。
1、材料款__________元;2,、人工費__________元;
3,、設(shè)計費__________元;4、施工清運費__________元;
5,、搬卸費__________元;6,、管理費__________元;
7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元,。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,,經(jīng)雙方認(rèn)可,。
2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3.施工中,,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費用,,應(yīng)另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,,須在工程開工前通知乙方,,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。
2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,。如已使用,,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,。如延期到達(dá),,施工期順延,并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,,由于保管不當(dāng)而造成損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,。(注:施工工費包括人工費),。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工,。驗收合格未結(jié)清工程價款時,,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,,雙方應(yīng)簽訂補充合同,,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項目的價款,,當(dāng)場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,,每延遲一日,,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方__________元,。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,,其返工費用由乙方承擔(dān),,工期不變。
3.在施工中,,因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理,盡快解決糾紛,,以繼續(xù)施工,。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,,均需簽證,,甲方須承擔(dān)全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,工期不變。
5.施工中,,甲方未經(jīng)乙方同意,,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任,。
第七條:工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收,,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,,甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,,應(yīng)及時通知乙方,,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,,并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用,。
第八條:其他事項
1.甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,,或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2)二次裝飾工程,,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等,,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用,。
3)如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),,并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位,,應(yīng)向鄰里打好招呼,。
2.乙方責(zé)任
1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書,。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表,,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
4)嚴(yán)格履行合同,實行信譽工期,,如果因延遲完工,如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資,,舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,,為12個月。
第九條:違約責(zé)任
合同生效后,,在合同履行期間,,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償,。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,,提出終止合同的一方要以書面形式提出,,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù),。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止合同協(xié)議后,,可視為本合同解除,。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效,。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力,。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份,,甲乙雙方各執(zhí)_____份,。
甲方(業(yè)主):(簽章)__________乙方:(簽章)__________
住所地址:_______________企業(yè)地址:__________
郵政編碼:_______________郵政編碼:__________
工作單位:_______________法人代表:__________
委托代理人:_______________委托代理人:__________
電話:_______________電話:_______________
簽約地址:_______________簽約日期:_______________
簽訂裝修合同的注意事項
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,,簡單裝修的話,,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,,一般會把工期約定到45-50天,,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款,。
2,、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,,木工驗收合格后交納35%,,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,,在工期過了一半左右后,,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,,就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,,中期交納30%,。
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,,木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3,、增減項目:裝修過程中,,很容易有增減項目,比如多做個柜子,,多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了,。所以如果有可能,,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,,裝修公司偷梁換柱,,改換價格。
還要注意一點,,最后結(jié)算費用的時候,,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,,您一概可以不支付相應(yīng)的費用,。
4、保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,,沒有實現(xiàn)全面工廠化,,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),,裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,,還是只包工,,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,,這些都一定要在合同中寫清楚,。
5、水電費用:裝修過程中,,現(xiàn)場施工都會用到水,,電,煤氣等,。一般到工程結(jié)束,,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。
6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,,您可以要求返工,。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢,,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。
公共區(qū)域裝修合同 公共裝修合同協(xié)議書篇二
甲方: 身份證號:
手 機:
乙方: 身份證號:
手 機:
依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,家裝施工的特點,,雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方房屋裝修工程有關(guān)事宜達(dá)成如下合同:
一,、工程地點
二、工程內(nèi)容及做法按照協(xié)商進(jìn)行施工,,乙方包工包料,,負(fù)責(zé)施工期間的一切。工程內(nèi)容包括改水電,、門窗套,、集成吊頂、墻地磚,、墻紙,、燈具、衛(wèi)浴,、衣柜,、木地板、推拉門,、電視墻及主臥背景墻,。
三、本工程造價為捌萬元整(¥80000元),。
四,、付款方式,首付伍萬元整(¥50000元),,工程做到木工完工再付貳萬元整(¥20xx0元),,完工后甲方驗收付清全部款項。
五,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
公共區(qū)域裝修合同 公共裝修合同協(xié)議書篇三
發(fā)包方:
地址:
委托代理人:
身份證號:
電話:
承包方:
地址:
委托代理人:
身份證號:
電話:
依照《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就發(fā)包方的室內(nèi)裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條?工程概況
1.1?工程地點:______________________________________。
1.2?工程內(nèi)容及做法:
見合同附件:室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表,。
1.3?工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式,。
(1)承包方包工、包料,;
(2)承包方包工,、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表),發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表),;
(3)承包方包工,、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4?工程期限________個工作日,,開工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日,。
1.5?合同價款:本合同工程造價為(大寫):________________________元,,小寫:______________元(室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)。
第二條?工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,,發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包方,。
第三條?施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:
(1)發(fā)包方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,,發(fā)包方,、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);
(2)發(fā)包方委托承包方設(shè)計施工圖紙,,圖紙一式二份,,發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),,設(shè)計費(大寫)____________元,,由發(fā)包方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
第四條?發(fā)包方義務(wù)
4.1?開工前________天,,為承包方入場施工創(chuàng)造條件,。包括:搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆,、遮蓋,,以不影響施工為原則;
4.2?提供施工期間的水源,、電源,;
4.3?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系;
4.4?不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),,如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5?施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的,,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,;
4.6?參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,、竣工驗收,。
第五條?承包方義務(wù)
5.1?施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,按期保質(zhì)完成工程;
5.2?嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境,;
5.3?保護(hù)好原室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證室內(nèi)上,、下水管道的暢通,;
5.4?保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。
第六條?工程變更工程項目及施工方式如需變更,,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預(yù)算表),,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期,。
第七條?材料的提供
7.2?由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表),,承包方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方,,并接受發(fā)包方檢驗。
第八條?工期延誤
8.1?對以下原因造成竣工日期延誤,,經(jīng)發(fā)包方確認(rèn),,工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況,。
8.2?因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,,工期順延;因發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,,返工費用由發(fā)包方承擔(dān),工期順延,。
8.3?發(fā)包方未按期支付工程款,,工期相應(yīng)順延。
8.4?因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,,工期不順延,;因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,,返工費用由承包方承擔(dān),,工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延,。
第九條?工程驗收和保修
9.1?雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
(1)水電施工改造完工,;開關(guān)插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時試水不漏,;(2)泥工粉砌新墻完畢,,墻、地磚鋪貼完工,;
(3)木工吊頂,,木制品完工;
(4)油漆工程完工,;
(5)全部工程完工,。
承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗收,,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單),。
9.2?工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收,,發(fā)包方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,,填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后,,辦理移交手續(xù),。
9.3?本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月,12個月后_____保修,。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目,,因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備,工程項目_____維修。
第十條?工程款支付方式
10.1?雙方約定按以下方式支付工程款:
(1)合同簽定后,,發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%預(yù)付款,,即_________元;水電改造完工后,,發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%進(jìn)度款,,即___________元;逢單項工程完工驗收后,,發(fā)包方按約定直接向承包方支付増加項目后的追加款,,油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款______%余額款,即_________元,。
10.3?工程款全部結(jié)清后,,承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計)。
第十一條?違約責(zé)任
11.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,。
11.2?未辦理驗收手續(xù),,發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包方負(fù)責(zé),。
11.3?因一方原因,,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,,辦理合同終止手續(xù),,并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
11.4?發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗收簽字三日內(nèi)),,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價1‰元,,七天后乙方可中止合約。
11.5?由于承包方原因致使工期延誤,,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價1‰元,。
第十二條?其他具體規(guī)定
12.1?工程施工中產(chǎn)生的垃圾,由承包方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場,,并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點,,發(fā)包方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內(nèi))。有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項_____和押金由發(fā)包方支付(此費用不在工程價款內(nèi)),。
12.2?施工期間,,承包方每天的工作時間為:上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分,。
第十三條?其他約定事項:______________________________________________________________.
第十四條?附則
14.1?本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,,合同履行完畢后終止。
14.2?本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3?本合同一式________份,,雙方各執(zhí)________份,。
14.4?合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
附件一:室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目預(yù)算表,;
附件二:甲方提供材料、設(shè)備表,;
附件三:甲方委托乙方購賣材料報價單,;
附件四:工程項目變更單;
附件五:工程質(zhì)量驗收單,;
附件六:工程結(jié)算單,。
承包方(簽字、蓋章):?發(fā)包方(簽字,、蓋章):
法定代表人(簽字):?委托代理人(簽字):
委托代理人(簽字):?身份證號:
聯(lián)系方式:?聯(lián)系方式:
________年____月____日?________年____月____日