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委托拆遷市政配套協(xié)議書 委托政府拆遷篇一

乙方：

為了城市建設(shè)，為了合理利用和優(yōu)化配置我市土地資源,，經(jīng)**市政府批準(zhǔn),，**市土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心擬對(duì)**市**區(qū)**街以東以南、以西,、以北的**街地塊實(shí)施動(dòng)遷,。經(jīng)甲方考核，乙方具備接受甲方委托實(shí)施拆遷的資質(zhì),，現(xiàn)委托乙方對(duì)該地塊范圍內(nèi)的居民及公企單位實(shí)施拆遷,。為明確雙方義務(wù)，保證雙方權(quán)利不受侵害,，本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，簽訂本委托合同,。

一、拆遷整理范圍,。

拆遷范圍為**區(qū)**街以東以南,、人民大街以西、人民銀行以北范圍內(nèi)**街地塊,，拆遷總建筑面積約為**平方米,。該范圍內(nèi)建筑物委托給乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定,，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作,。甲方應(yīng)按照住宅房屋**元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)。根據(jù)實(shí)際拆遷劃定范圍內(nèi)的拆遷房屋建筑面積支付拆遷服務(wù)費(fèi)用,，拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清,。

二、拆遷整理土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在對(duì)該地塊實(shí)施拆遷過程中，支付給被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及**市人民政府有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定執(zhí)行。

三,、拆遷整理土地的實(shí)施。

1,、乙方必須嚴(yán)格遵守拆遷法規(guī)的規(guī)定，在雙方約定的期限內(nèi)完成拆遷工作。

2,、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)本合同，辦理房屋拆遷的各種審批手續(xù),。甲方有義務(wù)積極配合,。

3、在實(shí)施拆遷的過程中,，乙方負(fù)責(zé)調(diào)查登記被拆遷房屋及土地相關(guān)證照,，動(dòng)員和組織被拆遷人搬遷。

4,、在甲方認(rèn)可的情況下,，乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，并在甲方的監(jiān)督下發(fā)放貨幣補(bǔ)償金,。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方具體拆遷整理工作實(shí)施跟蹤監(jiān)督。

四,、拆遷整理土地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式,。

1、由甲方負(fù)責(zé)支付安置補(bǔ)償費(fèi)用,。

2,、拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和房屋安置。

五,、交付土地使用權(quán)期限及交付土地條件,。

1、交付期限：到項(xiàng)目結(jié)束,。

2,、交付條件：乙方應(yīng)保證交付地塊權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議。

(1)交付土地時(shí),，乙方須將拆遷地塊范圍內(nèi)的有關(guān)檔案移交給甲方,。

(2)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂書面移交手續(xù),。

六,、產(chǎn)生糾紛處置辦法

乙方在實(shí)施拆遷整理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定的程序辦理,，完善各種手續(xù),、批件等。在實(shí)施拆遷過程中引起的糾紛、上訪等問題,，由乙方自行妥善解決,。不得因糾紛、上訪問題影響甲方的正常工作秩序,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方如未能按本合同約定按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,、由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2、乙方未按本合同約定履行義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,。給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

八,、因不可抗力造成本合同無法履行或不能按期履行的，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能達(dá)成一致的,，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

九,、本合同一式四份,，甲方三份乙方一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

十,、本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)吉林省**市。 十一,、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

委托拆遷市政配套協(xié)議書 委托政府拆遷篇二

委托方：___________________人民政府(以下稱甲方)

受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司(以下稱乙方)

根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月日簽訂的《______國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動(dòng)拆遷、市政府配套合同書》,。

根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同)，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提,。

第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷,、市政配套的范圍和期限：

(一)委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地平方米,。

地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整,、市政配套工作。

(二)乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民,、單位動(dòng)拆遷和安置外,，按照要求將供水,、供氣(煤氣),、排污、排雨,、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣,。

(三)具體工作內(nèi)容及期限：

1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,，并確保居民以上動(dòng)遷現(xiàn)房,，臨時(shí)過渡期不得超過______個(gè)月。

乙方在_____年____月_____日前完成居民,、單位動(dòng)拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地,、填埋溝浜,。

在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_____驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可后,方可填土,。

2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_______,，地塊范圍內(nèi)高低差小于______。

3.乙方在____年___月____日交地時(shí),，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套。

具體容量為：供水______;

供電_____;

直線電話_______,。

4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣,。

具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方,。

5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi),，乙方須完成大市政配套。

具體容量為：

總用水量：__________________

雨水量：____________________

電話總裝接容量：_____________

總排水量：___________________

煤氣總用量：________________

總用電裝容量：______________

第三條乙方接受甲方的委托,，并保護(hù)按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。

對(duì)此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。

(承諾保證收內(nèi)容詳見附件1)

第四條根據(jù)______________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡,，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米____________美元(大寫：_______美元),容積率為_____萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米。

批租總地價(jià)為___________美元(大寫：______美元),，其中____部分即______美元(大寫：______美元)作為出讓金,，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局。

另_____部分即_____美元(_______美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行賬戶,。

其中的_______計(jì)_______美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。

第五條因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_____美元(大寫：_______美元)計(jì)，共___________美元(_________美元),，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。

第六條上述第四、五兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_____美元(大寫：_____美元),，即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用,。

乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。

此外,，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求,。

第七條甲方收到_____公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣,。

甲方應(yīng)及時(shí)將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方,。

甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。

第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系,，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,，有關(guān)單位為分包方,。

現(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變,。

乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用,。

乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二,。

第九條為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷,、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管,。

但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位,。

第十條甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對(duì)歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：

1.甲,、乙雙方同意：甲方對(duì)乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷,、市政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款,、?？顚Ｓ谩葱蜗筮M(jìn)度付款的原則,。

2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度,，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。

經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù),。

3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。

為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),，確保資金的專款專用,，乙方支付各分包方的費(fèi)用，由甲方按乙方編棉是的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位,。

4.乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤(rùn)以及前期墊付資金等費(fèi)用，則由甲方按乙方編投影的用款計(jì)劃直接撥付給乙方,。

第十一條甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理，并有否決權(quán),，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度,、質(zhì)量否決權(quán),。

第十二條乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù),。

在辦理移交手續(xù)時(shí),，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方,。

第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_____元人民幣的違約責(zé)任,。

乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。

第十四條乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,，全面履行本協(xié)議。

凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷,、市政配套的各有關(guān)單位,，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。

各有關(guān)單位的違約和疏忽,，均視為乙方的違約和疏忽,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條乙方在履行本協(xié)議過程中,，如遇有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,，乙方可免除違約責(zé)任,。

但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,。

第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。

第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分,。

第十八條本協(xié)議于____年____月___日簽訂,。

協(xié)議一式正本五份，副本二份,。

雙方各執(zhí)正,、副本一份。

_________房屋土地管理局,、_______人民政府建設(shè)委員會(huì),、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。

各正副本同具效力,。

甲方：____________________人民政府

法定代表人或委托代理人：__________

乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司

法定代表人或委托代理人：__________

日期：________年_______月_______日

委托拆遷市政配套協(xié)議書 委托政府拆遷篇三

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲方與乙方約定,，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))

(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元,。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元,。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用,。

(3)其它方式：_________。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)