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委托拆遷市政配套協(xié)議書怎么寫篇一

工 程 地 點：

委 托 方：

受 托 方：

簽 訂 日 期：

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,，同意接受甲方的委托,，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，結(jié)合本拆遷工程的具體情況,，為明確責(zé)任，協(xié)作配合,，確保拆遷工作質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以茲共同遵守,。

第一條 拆遷范圍,、委托事項：

1.1甲方委托乙方拆遷地點： 項目 #地拆遷范圍： 。

1.2拆遷戶數(shù),、面積： (以實際測量為準(zhǔn))

1.3：委托事項：摸底調(diào)查,、宣傳動遷、實際測量,、評估測算補償安置費用,、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算,、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運,、房屋安置等,。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20__]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方,。

2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表,，甲方審核,、簽字、蓋章,，并報拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人,。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。

3.1.2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作,。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù),。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告,。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成全部拆遷工作。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

3.2.1乙方指定為 項目負責(zé)人,，全權(quán)負責(zé)拆遷事宜,，并及時向甲方通報有關(guān)情況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費,、拆遷服務(wù)費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標(biāo)準(zhǔn),，由甲方進行認定,。

4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔(dān)費用時,，乙方應(yīng)提前與甲方即時商洽,，爭得甲方書面同意后，方可實施,。

4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間：

4.3.1拆遷服務(wù)費：

4.3.2拆遷服務(wù)費支付時間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日歷天,，自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂后,，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場,，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

5.3如因發(fā)生裁決,、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限,，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù),。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

6.2負責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算,。

6.3負責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程,，并派專人現(xiàn)場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢,。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用,。

6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的,，甲方有權(quán)解除合同。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1負責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,，如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作,。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表,。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案,，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》,。

7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本,，嚴格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷,。

7.7負責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法,。

7.9拆遷結(jié)束后,，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,，并辦理拆遷結(jié)案工作。

7.10拆遷工作完成后,，在二年法律時效期內(nèi)負責(zé)接待,、處理居民拆遷善后事宜。

7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的,，乙方有權(quán)解除合同,。

7.11負責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作。

第八條 違約責(zé)任與獎勵

8.1任何一方違約,，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約,，根據(jù)實際情況,，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素,，雙方協(xié)商解決,。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約,，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金,。

8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理,、錯算、漏算,、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議,、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān),，情節(jié)嚴重的,，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

8.3通過乙方的努力,，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù),，甲方給予乙方獎勵 萬元。

第九條 爭議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,，提交法院訴訟。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭,、嚴重火災(zāi),、水災(zāi)、臺風(fēng),，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響,。

10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時,，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同,，但拆遷費用不因此而改變,。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施,，密切配合減少不可抗力的影響,。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

10.4甲,、乙任何一方如確因不可抗力的原因,，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由,。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并免予承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

11.2本合同所訂一切條款,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改。

11.3本合同在執(zhí)行期間,，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任,、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決,。如有未盡事宜,，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi),，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力,。

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

第十二條：其他約定條款：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托拆遷市政配套協(xié)議書怎么寫篇二

委托方：___________________人民政府(以下稱甲方)

受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司(以下稱乙方)

根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月日簽訂的《______國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動拆遷,、市政府配套合同書》。

根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動拆遷和市政配套事項委托乙方具體實施,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下條款,，供雙方遵照執(zhí)行,。

第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部內(nèi)容，完全了解并承認甲方與公司所簽的《動拆遷,、市政配套合同書》(下稱配套合同),，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。

第二條甲方委托乙方實施動拆遷,、市政配套的范圍和期限：

(一)委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實施,，該地塊共占地平方米。

地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動拆遷和場地平整,、市政配套工作,。

(二)乙方的責(zé)任是：除負責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動拆遷和安置外,，按照要求將供水,、供氣(煤氣)、排污,、排雨,、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。

(三)具體工作內(nèi)容及期限：

1.乙方負責(zé)組織實施地塊內(nèi)居民,、單位的拆遷安置補償工作,，并確保居民以上動遷現(xiàn)房，臨時過渡期不得超過______個月,。

乙方在_____年____月_____日前完成居民,、單位動拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外,，并平整土地,、填埋溝浜。

在填埋溝浜前,，通知建設(shè)方_____驗收人員到現(xiàn)場察看并認可后,方可填土,。

2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報告取值_______,，地塊范圍內(nèi)高低差小于______,。

3.乙方在____年___月____日交地時，同時須完成施工臨時用電,、用水及通訊的配套,。

具體容量為：供水______;

供電_____;

直線電話_______。

4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣,。

具體接口位置的確定,，由甲方在簽約后六個月內(nèi)通知乙方。

5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個月)內(nèi)，乙方須完成大市政配套,。

具體容量為：

總用水量：__________________

雨水量：____________________

電話總裝接容量：_____________

總排水量：___________________

煤氣總用量：________________

總用電裝容量：______________

第三條乙方接受甲方的委托,，并保護按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動拆遷和市政配套工作。

對此,，乙方將另行出具由法定代表人和項目負責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一,。

(承諾保證收內(nèi)容詳見附件1)

第四條根據(jù)______________房屋土地管理局對全市地價的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價為每平方米____________美元(大寫：_______美元),容積率為_____萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米,。

批租總地價為___________美元(大寫：______美元)，其中____部分即______美元(大寫：______美元)作為出讓金,，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局,。

另_____部分即_____美元(_______美元)作為地塊動拆遷市政配套費用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行賬戶。

其中的_______計_______美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。

第五條因本地塊前期開發(fā)成本大,，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動拆遷和市政配套費用外，達成動拆遷和市政配套的補償協(xié)議,，補償費以可建總建筑面積每平方米_____美元(大寫：_______美元)計,，共___________美元(_________美元)，甲方同意此筆補償費全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。

第六條上述第四,、五兩項費用合計為_____美元(大寫：_____美元)，即為乙方履行本協(xié)議的總費用,。

乙方承諾：所有動拆遷和市政配套工作以此總費用包干使用,。

此外，不再向甲方提出任何費用要求,。

第七條甲方收到_____公司的美元進入自動結(jié)匯賬戶,，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。

甲方應(yīng)及時將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方,。

甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動拆遷和市政配套費用,。

第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方,。

現(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達成協(xié)議,，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變。

乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動拆遷,、市政配套工作后支付相應(yīng)的費用,。

乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。

第九條為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面(正常)履行,，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動拆遷,、市政配套費用的使用區(qū)別不同情況進行監(jiān)管。

但此種監(jiān)管不否定乙方獨立履行本協(xié)議的主體地位,。

第十條甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進度按以下不同的情況對歸乙方使用的動拆遷和市政配套費用進行監(jiān)督,、管理：

1.甲、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動拆遷,、市政配套資金的監(jiān)管,，適用計劃用款、?？顚Ｓ?、按形象進度付款的原則。

2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動拆遷及市政配套費用的付款進度,，乙方提前編制用款計劃報甲方認可,。

經(jīng)甲方認可的用款計劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動拆遷和市政配套費用的依據(jù),。

3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費用,，由乙方與各分包方直接結(jié)算。

為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),，確保資金的?？顚Ｓ茫曳街Ц陡鞣职降馁M用,，由甲方按乙方編棉是的用款計劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位,。

4.乙方實施動拆遷和市政配套工作的管理費、利潤以及前期墊付資金等費用,，則由甲方按乙方編投影的用款計劃直接撥付給乙方,。

第十一條甲方對乙方實施本協(xié)議的動拆遷和市政配套工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理,，并有否決權(quán),，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進度嚴重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求,，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,，由此造成的損失均由乙方負責(zé),。

乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理,，并承認甲方享有進度、質(zhì)量否決權(quán)。

第十二條乙方在完成動拆遷和市政配套工作時應(yīng)書面通知甲方進行驗收,。

驗收通過方可辦理移交手續(xù),。

在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方,。

第十三條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動拆遷和市政配套工作,，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_____元人民幣的違約責(zé)任,。

乙方除支付違約金外,，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動拆遷和市政配套工作。

第十四條乙方應(yīng)嚴格管理,，全面履行本協(xié)議,。

凡與乙方有分包關(guān)系即實施分部分項動拆遷、市政配套的各有關(guān)單位,，乙方均應(yīng)同樣嚴格控制其進度和質(zhì)量,。

各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況,，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責(zé)任,。

但須將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供有關(guān)證明文件,，證明文件須經(jīng)公證機關(guān)公證。

第十六條本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補充協(xié)議或備忘錄予以明確,。

第十七條本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。

第十八條本協(xié)議于____年____月___日簽訂,。

協(xié)議一式正本五份,，副本二份。

雙方各執(zhí)正,、副本一份,。

_________房屋土地管理局、_______人民政府建設(shè)委員會,、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份,。

各正副本同具效力,。

甲方：____________________人民政府

法定代表人或委托代理人：__________

乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營公司

法定代表人或委托代理人：__________

日期：________年_______月_______日

委托拆遷市政配套協(xié)議書怎么寫篇三

工程名稱：

工程地點：

委托方：

受托方：

簽訂日期：

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,，同意接受甲方的委托,，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。

甲乙雙方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，根據(jù)? 市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，結(jié)合本拆遷工程的具體情況,，為明確責(zé)任，協(xié)作配合,，確保拆遷工作質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，以茲共同遵守,。

第一條? ?拆遷范圍、委托事項：

1.1甲方委托乙方拆遷地點： ,；地拆遷范圍：,。

1.2拆遷戶數(shù)、面積：(以實際測量為準(zhǔn))

1.3：委托事項：摸底調(diào)查,、宣傳動遷,、實際測量、評估測算補償安置費用,、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議,、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算,、治安管理,、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等,。

第二條? ?拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照? 號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》,，并將協(xié)議書原件交甲方。

2.2支付被拆遷人的各項費用,，由乙方制表,，甲方審核、簽字,、蓋章,，并報拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。

第三條? ?拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起個? 日歷天,。

3.1.2乙方應(yīng)在? 月? 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作,。

3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù),。

3.1.4乙方在月日前完成? ?入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告,。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的? %,。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的? %。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的? %,。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作,。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

3.2.1乙方指定為項目負責(zé)人,，全權(quán)負責(zé)拆遷事宜，并及時向甲方通報有關(guān)情況,。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條? ?拆遷費,、拆遷服務(wù)費及其支付方式

4.1拆遷費用的認定是以? ?號文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進行認定,。

4.2拆遷實施過程中,，如遇特殊事項需要甲方另行承擔(dān)費用時，乙方應(yīng)提前與甲方即時商洽,，爭得甲方書面同意后,，方可實施。

4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間：

4.3.1拆遷服務(wù)費：

4.3.2拆遷服務(wù)費支付時間：

第五條? 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日歷天,，自拆遷公告之日起算,。

5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場,，制定拆遷方案,，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

5.3如因發(fā)生裁決,、訴訟等事宜,，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù),。

第六條? ?甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料,。

6.2負責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。

6.3負責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程,，并派專人現(xiàn)場參與管理,，隨時對拆遷事宜進行查詢。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用,。

6.5積極配合乙方的拆遷工作,，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同,。

第七條? ?乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1負責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,，如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作,。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù),。

7.5嚴格按照? ?號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案,，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》。

7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上,，有效地控制拆遷成本,，嚴格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷。

7.7負責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛,。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法,。

7.9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,，并辦理拆遷結(jié)案工作,。

7.10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內(nèi)負責(zé)接待,、處理居民拆遷善后事宜,。

7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權(quán)解除合同,。

7.11負責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作,。

第八條? ?違約責(zé)任與獎勵

8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失,。

如屬雙方違約，根據(jù)實際情況,，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任,。

如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決,。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務(wù),，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的? ?%作為違約金,。

8.3乙方違反本協(xié)議,，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算,、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議,、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān),，情節(jié)嚴重的,，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

8.3通過乙方的努力,，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù),，甲方給予乙方獎勵? ?萬元。

第九條? 爭議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,，提交法院訴訟,。

第十條? ?不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭,、嚴重火災(zāi)、水災(zāi),、臺風(fēng),，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時,，履行合同的時間將予以順延,，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變,。

10.3不可抗力發(fā)生后,，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響,。

不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方,。

10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,，不能履行本合同時,，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛伞?/p>

在取得對方認可后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條? 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效,。

11.2本合同所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,。

11.3本合同在執(zhí)行期間,，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決,。

如有未盡事宜,，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi),，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力,。

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

第十二條? 其他約定條款：

甲方(蓋章)：? ? 乙方：? ?

代表人(簽字)：? ? 身份證號碼：? ?

年 月 日? ? 年 月 日