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裝修租賃合同 租賃合同裝修的約定篇一

第一條房屋座落：——————,。房屋擁有設(shè)施：上水管、下水道,、瓷臉盆、座便器,、洗臉盆、防盜網(wǎng),、暖氣片,、防盜門(mén),。

第二條房屋租期為_(kāi)___年,。從____年____月____日至____年____月____日,。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后,，乙方在交清第____年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用,。乙方一次向甲方交足全年租金元,，租金交付日為本合同簽字日和生效日,。

第四條在租用期間,，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用,，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：

甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同,。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí),，不影響合同的執(zhí)行

乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、物品和門(mén)窗的完整,。如有所損壞,，需在合同期滿(mǎn)日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋,。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,，且不退還乙方向甲方已繳納的`租金,，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償,。

第六條本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。本合同共兩頁(yè),，一式兩份，由甲,、乙雙方各持一份甲方乙方____年____月____日____年____月____日住址：原住址：工作單位：工作單位：電話：電話：手機(jī)：手機(jī)：____年租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版二出租方：____承租方：____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在____區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房____平方米,，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于____.

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為_(kāi)___元,。

三、租金于____交付,，每延遲一天按總租金的____計(jì)罰,。若____天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為_(kāi)___，從____年____月____日至____年____月____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津__提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方____乙方____

代表人____代表人___

簽訂時(shí)間：____簽訂時(shí)間：____

裝修租賃合同 租賃合同裝修的約定篇二

合同編號(hào)：___________

柜組編號(hào)：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式

1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營(yíng),。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,。

1.3租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類(lèi)的商品。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地,、位置、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性。

甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要,，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置,、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方,，乙方應(yīng)同意甲方的要求。

2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng),，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反,，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,，乙方必須遵守，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中,，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),。

乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家,、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專(zhuān)柜商品的采購(gòu),、運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ),、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。

商品到貨后,，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷(xiāo)售,。

2.7租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律,、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間)不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調(diào)整時(shí),，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

2.8租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨,、統(tǒng)一收款的銷(xiāo)售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。

乙方不得私自收款付貨，否則,，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整,，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。

2.9乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高,、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,，乙方必須保證貨源充足,，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。

若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜，終止合同,。

2.10在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換,，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.11顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。

甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額,。

2.12租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),，方可上柜銷(xiāo)售。

包括：產(chǎn)品名稱(chēng),，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名,、廠址、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí)、成份含量,、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明,、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告,。

2.13簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后,，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還,。

如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，方可執(zhí)行。

乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

2.15租賃經(jīng)營(yíng)中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍,、商品價(jià)格、商品質(zhì)量,、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn),。

2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金,，共計(jì)____________萬(wàn)元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議。

如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。

3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出,，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(卡),，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。

3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷(xiāo)售單據(jù)、帳簿,、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等,。

甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。

3.12租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪,、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平,。

3.13乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐,，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人),、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人。

第四條結(jié)算方

4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi),，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶(hù)。

第五條銷(xiāo)售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員,，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。

未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。

一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售,、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。

5.2租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為_(kāi)_______名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售,，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn),。

如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理,。

5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請(qǐng),，甲方同意后方可調(diào)出。

乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納

元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。

對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處,。

第六條合同期限

6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿(mǎn)3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好,。

如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

7.2合同終止時(shí),，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng),，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方。

經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。

如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排,。

第八條有效形式8.1合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn),，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決9.1甲,、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件10.1本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效,。

第十一條其他

11.1_______________________________________________________

11.2_____________________________________________甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

電話：_______________電話：_______________

裝修租賃合同 租賃合同裝修的約定篇三

合同編號(hào)：___________

柜組編號(hào)：______________

_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營(yíng),。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,。

1.3租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類(lèi)的商品。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利2.1

甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地,、位置,、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性,。

甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果,，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí),，應(yīng)于變更前30天通知乙方,，乙方應(yīng)同意甲方的要求,。

2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

2.3

乙方不得將租賃場(chǎng)地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng),，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反,，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,，乙方必須遵守，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

2.5

在租賃經(jīng)營(yíng)中,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)。

乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

2.6

乙方負(fù)責(zé)租賃專(zhuān)柜商品的采購(gòu),、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ),、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。

商品到貨后,，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權(quán)停止其上柜和銷(xiāo)售,。

2.7

租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定,，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間)不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調(diào)整時(shí),，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

2.8

租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí),，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng)一收款的銷(xiāo)售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。

乙方不得私自收款付貨,，否則，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名,。

2.9

乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高,、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,，乙方必須保證貨源充足,，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。

若乙方不予配合,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,，終止合同。

2.10

在商品銷(xiāo)售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換,，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.11

顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。

甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額,。

2.12

租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),，方可上柜銷(xiāo)售,。

包括：產(chǎn)品名稱(chēng)，商標(biāo)品牌,，生產(chǎn)廠名、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí)、成份含量,、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明,、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。

2.13

簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后,，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無(wú)息返還,。

如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

2.14

乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售,，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行,。

乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。

2.15

租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍,、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。

2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金,，共計(jì)____________萬(wàn)元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3

若乙方超過(guò)繳納租金期,，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議。

如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4

甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。

3.5

乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜,，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān),。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月,。

3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

3.11

乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定,，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據(jù),、帳簿,、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等,。

甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

3.12

租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪,、保險(xiǎn),、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同,，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13

乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人),、工牌費(fèi)1_____元/人,、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人。

第四條結(jié)算方式4.1

每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶(hù),。

第五條銷(xiāo)售人員的管理：5.1

乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員,，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記,、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。

未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。

一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售,、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元,。

5.2租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為_(kāi)_______名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

5.3

乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。

5.4

乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn),、日常培訓(xùn)。

如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理。

5.5

乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng),，甲方同意后方可調(diào)出。

乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納

元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。

對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處,。

第六條合同期限6.1

本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條合同的終止和續(xù)約7.1

在合同期滿(mǎn)3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好,。

如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。

7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

7.3

乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方,。

經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同,。

如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。

第八條有效形式8.1合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告,，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決9.1甲,、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件10.1本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

電話：_______________電話：_______________