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2023年深圳房地產(chǎn)買賣合同(5篇)

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2023年深圳房地產(chǎn)買賣合同(5篇)
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在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧

深圳房地產(chǎn)買賣合同篇一

法定代表人:

乙方:

法定代表人:

賣方(以下簡稱甲方):

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方(以下簡稱乙方):

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和__市有關(guān)規(guī)定,在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致,簽訂本協(xié)議,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方自愿將座落于_____________,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價款及支付方式:

1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。

2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,,并經(jīng)交易中心受理,,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方,。

(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款,。

(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方,。

(4)其他方式:__________,。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,共同到__________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,,給另一方造成損失的,,由造成損失的一方負賠償責(zé)任。

第四條稅費分擔(dān)

1,、本合同簽訂之前,,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責(zé)交納。

2,、本合同簽訂之后,,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅,、印花稅,、估價費、服務(wù)費等費用,,經(jīng)雙方協(xié)商由______負擔(dān),。

3、其他:________________,。

第五條甲方應(yīng)于______前,,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1,、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,,本合同解除,。

2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方,。逾期超過______日時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,,乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,,甲方有權(quán)解除本合同,。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。

4,、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致使影響乙方權(quán)利行使,,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失,。

5,、甲方因個人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,,并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的,,甲方向乙方退還所收的全部款項,,本合同解除。

2,、本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,交______房屋土地管理局壹份,。

賣方(以下簡稱甲方):

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方(以下簡稱乙方):

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

______年___月___日

深圳房地產(chǎn)買賣合同篇二

出賣人:________________________(以下簡稱甲方)

買受人:________________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立協(xié)議條款如下,,以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,,建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,,南至____________,西至_________,,北至____________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,,由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,,在雙方簽訂買賣協(xié)議之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣____________萬元;第三期,,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,,點交乙方,由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任,。

七,、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費用,,概由甲方負責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,,乙方得解除本協(xié)議,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方得解除本協(xié)議,。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負責(zé)清理,,并賠償乙方損失。

十一,、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,,乙方得自行修理,,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,,乙方得解除協(xié)議,,解約時,甲方除返還全部房價款后,,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

十三,、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力,。

十四、本協(xié)議一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方:(簽章)__________________

乙方:(簽章)__________________

__________年_________月_______日

深圳房地產(chǎn)買賣合同篇三

甲方(出賣人):身份證號: 乙方(買受人):身份證號:鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋,,建筑面積為平方米(含地上附著物),,房屋產(chǎn)權(quán)證號: ,出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣)拾萬仟 佰元整(含附屬設(shè)施費用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方,。

第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,,同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán),、債權(quán)負擔(dān),,不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同,、抵押合同等,。

第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水,、暖,、電、訊,、有線電視費等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔(dān),。

第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,,過戶時所需稅,、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲,,房價過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜,。由于甲方違約致使乙方無法履行,,除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,還應(yīng)向乙方支付萬元人民幣違約金,。

第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,,若乙方將該房屋賣與第三人,,甲方應(yīng)在乙方提出要求時,,積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,,被政府征收,政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有,。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益,。

第十條 本合同一式兩份,甲,、乙雙方各一份,。

甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 見證人(簽章):

年 月 日

深圳房地產(chǎn)買賣合同篇四

甲方(賣方):______________________________

乙方(買方):______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在___________________________________室(建筑面積_______平方米,,儲藏室_______平方米,,產(chǎn)權(quán)證號______________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________;即人民幣小寫______________。

三,、乙方在簽訂本合同時,,支付定金______________,即小寫______________,。

四,、乙方支付定金之日起_______個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無人租住,、使用;無欠賬,,如電話費、水 電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,,并將抽風(fēng)機一臺(型號:______________),空調(diào)兩臺(型號:______________),,熱水器(型號:______________),,浴霸(型號:______________),飲水機(型號:______________),,音響兩臺(型號:______________),,涼衣架,房內(nèi)燈具,,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議 一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________

電話:______________________________電話:______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

深圳房地產(chǎn)買賣合同篇五

甲方(賣方):

身份證號:

乙方(買方):

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,。(土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元/平方米,總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條 付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以按揭方式付款,,并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額一并支付給甲方,。

第四條 甲方義務(wù)

4.1 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的,,乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4.2 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買,,協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同,,協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外,,乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù),。

4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,,乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,,則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔(dān),。

第五條 乙方義務(wù)

乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的,,對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,,利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條 稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅金由_______方承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔(dān),、公證費由______方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元,,違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失,守約方追究違約責(zé)任支出的律師費,、訴訟費,、交通費等。

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份,。甲方份,,乙方份,公證機關(guān)份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):

購買方(乙方):

身份證號碼:

地 址:

郵 編:

電 話:

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