在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇一

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

承租方：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號碼：________________________

關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,，乙方只享有出租土地的使用權(quán),，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍,。

第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米，住宅用地為：_______平方米,，商業(yè)用地為：_______平方米,，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米,，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米,。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

第三條本合同項下的土地出租年限為____年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止,。

第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金,。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項執(zhí)行,。

乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金,。

乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣,。自_______年______月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%,。

第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金,，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金,。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi),，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán),，乙方付清所欠租金,。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi),。銀行名稱：________,，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn),。

第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù),。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,，必須依法登記,。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,，第三人取得土地他項權(quán)利。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓,，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押,，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

在出租年限內(nèi),，土地出讓的,，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關(guān)系,。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償,。

承租土地使用權(quán)屆滿,，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準(zhǔn),。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回,。

乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè),、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的,，甲方可以解除合同,，依法收回承租土地使用權(quán),，并同時無償收回地上建筑物,。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi),，向甲方申請續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置,，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣,。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除,。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的,，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān),。

第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查,，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件,。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫，

合同正本一式____份,，

甲,、乙雙方各執(zhí)_______份。

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇二

甲方(出租方)：_________?注冊地址：_________

法定代表人：_________

乙方(承租方)：_________?有限公司,，注冊地址：_________

法定代表人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就土地?租賃?的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條?出租標(biāo)的情況

1,、位置、面積,、范圍：

出租地塊位于_____市_____區(qū)?,，面積約__________平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟，約__________平方米),，具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);

2,、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù);

3,、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán),，使用權(quán)類型?，土地用途?,，土地使用權(quán)證號為?,，地號?，地籍圖號?,，出租地塊屬于該土地證部分土地,，整體土地已向銀行抵押;

本?合同?出租地塊原出租給第三方,，再該地塊上建有臨時建筑約__________平方米，乙方已知悉原?租賃合同?存在,，甲方與原?租賃?人因本地塊?租賃合同?糾紛正在訴訟中商未結(jié)案,，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地,，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān),。

4、附屬設(shè)施狀況：_____________________________

第二條?租賃?用途及期限

1,、用途：_________?,，?租賃?期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;

2、期限?年,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。其中免租期為_____個月，即從_____年_____月_____日起計收租金,。

3,、租賃?期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請,，由雙方重新協(xié)商訂立新?合同?,，如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協(xié)議，則?合同?自動終止,，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷,，并交回土地及建筑物,，逾期按照三倍租金計算,。

第三條?租金及支付方式

1、租金實行分段計算：

前三年,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，為每平方米______________元，每月租金______________元;

第四年至第六年,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，為每平方米_______元，每月租金______________元;

第七年至第?年,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，為每平方米______________元，每月租金______________元,。

2,、租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金,，如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月,，甲方可以單方解除?合同?。

3、租金支付方式：a,、現(xiàn)金,，由乙方交到甲方，同時開具收據(jù);

b,、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款,，甲方指定帳號為：

c、如以支票或其他方式付款,，需事先取得甲方同意,，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付,，甲方開具收據(jù),。

如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人,，否則甲方不予認可,。

第四條?租賃?押金

1、本?合同?簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金?元,，作為乙方履行本?合同?之保證金;

2,、租賃?期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金,、費用,、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項后返還乙方。

3,、如乙方有違反本?合同?的違約行為,，或乙方提前解除?合同?的甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金,，逾期拒不補交的甲方可解除?合同?,。

第五條?稅費負擔(dān)

1、土地增殖稅,、出租土地的營業(yè)稅,、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納，其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負擔(dān),，乙方在該土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負擔(dān);

2,、乙方負責(zé)交納?租賃?期間所有的水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣,、物業(yè)管理,、治安等設(shè)施安裝,、維護,、使用費用,，以及因此而產(chǎn)生的違約金,、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負擔(dān);

3,、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑,、開辦工廠,、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為,，以及因存在消防,、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收,，乙方應(yīng)全額向甲方返還,，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條?地上建筑及其他設(shè)施

1,、乙方在?租賃?期間如需新建或改建房屋,、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意,，并按照甲方同意的設(shè)計方案施工,，如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用和法律風(fēng)險,、責(zé)任由乙方承擔(dān);

2,、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、電視,、燃氣等附屬設(shè)施,，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有關(guān)文件報甲方備案，甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;

3,、合同?終止或因乙方違約而解除后,，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時不得拆除,，甲方亦無須補償乙方,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)確保?租賃?期間建筑物及設(shè)施符合消防,、安全,、環(huán)保等強制性要求,，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督,，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除?合同?。

5,、在合同期內(nèi),，如發(fā)生政府征地,、拆遷或地震,、泥石流等自然災(zāi)害,，造成建筑物滅失,，對于乙方建造的建筑物的補償金、賠償金,，按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方,。土地補償及其他補償,、賠償均歸甲方。

6,、如甲方單方違約解除?合同?或雙方協(xié)商一致同意解除?合同?,，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價，按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金,，建筑物歸甲方,。

7、租賃?期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護由乙方負責(zé)并承擔(dān)費用,。

第七條?土地轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租

1,、租賃?期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的,，乙方無優(yōu)先購買權(quán),，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本?租賃合同?在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效,。

2,、租賃?期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本?合同?繼續(xù)有效,，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租?合同?給甲方造成損失,，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。

3,、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本?合同?中的權(quán)利,，租期不得超過乙方租期,。

4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

第八條?租賃物的交付

1,、乙方支付全部押金后,，甲方開具押金收據(jù)，乙方可以使用?租賃?土地,。

2,、本?合同?終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷,，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷,。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備,，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施,，對建筑物造成損害的須賠償甲方損失,。

第九條?合同?的解除與終止

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除?合同?，?合同?解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定,。

2、如發(fā)生政府征收,、拆遷或地震,、泥石流等自然災(zāi)害造成?合同?無法履行的,，本?合同?終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷,、交接手續(xù),，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。

3,、下列情況下甲方有權(quán)單方解除?合同?：

a,、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月;

b,、乙方未按照第四條第3項規(guī)定補交押金;

c、建筑物及設(shè)施不符合消防,、安全,、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的;

d,、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;

e,、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;

f、乙方超過期限一個月仍未交納押金,。

解除?合同?的通知送達乙方時生效,。

4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除?合同?：因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院,、行政機關(guān)查封,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

合同?解除后按照本?合同?其他條款的約定處理,，?合同?未約定的適用《民法典》等法律規(guī)定,。

第十條?爭議解決辦法

對本?合同?項下發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴,。

第十一條?其他約定事項

第十二條?本?合同?一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

本?合同?自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,，作為本合同附件。

雙方確認本?合同?履行過程中有關(guān)文書的送達地址為：

甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________

代表人：_________?代表人：_________

日期：_________?日期：_________

電話：_________?電話：_________

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇三

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

為充分利用村集體土地資源,，加快村民致富奔小康步伐,，經(jīng)黨員及村民代表會議討論通過，并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意,，甲方公開招標(biāo),，乙方中標(biāo)，甲方將村西嶺發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉,，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一,、乙方租賃對象的名稱、位置,、面積：

1,、名稱：。

2,、面積： 畝,。

二、承包期限及起止日期

承包期限15年，自年至年日止,。

三,、承包用途：

1、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營,。

2,、乙方必須保護好現(xiàn)有資源，不得破壞,，不得水土流失,，乙方不準(zhǔn)進行賣、運沙土等掠奪性生產(chǎn)活動,。

四,、承包費及繳納：

承包費每五年一付，每畝每年600元,。

五,、甲方的權(quán)利：

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地。

2,、甲方有權(quán)按照租賃合同收取租賃費,。

六,、甲方義務(wù)：

1,、甲方有維護乙方承包土地治安秩序的義務(wù)，教育村民維護乙方承包土地生產(chǎn)秩序和治安秩序，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。

2,、甲方應(yīng)保證乙方現(xiàn)有進出道路暢通,，并無償使用。

村民有破壞和堵截的現(xiàn)象,，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，如不及時處理,，造成乙方損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

3、承包期間,，甲方保證乙方無償利用附近水庫的水源,，乙方承包地內(nèi)的水源由乙方管理和使用。

4,、甲方保證乙方生活所需照明用電,，乙方需用動力電，由甲方協(xié)調(diào)供電部門解決,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、乙方權(quán)利：

1,、租賃期內(nèi)，乙方對所租賃土地享有使用權(quán),，自主經(jīng)營權(quán),，在租賃范圍內(nèi)有權(quán)根據(jù)需要建造相應(yīng)的設(shè)施，擁有地上附著物的所有權(quán),。

2,、承包合同期滿后，如果乙方愿意繼續(xù)承包,，甲方可在同等條件下優(yōu)先承包給乙方,。

3、租賃期內(nèi),，如遇國家或者地方政府征用土地,，對被征用部分因此所產(chǎn)生的土地所有權(quán)賠償歸甲方，在所相應(yīng)減少的承包期內(nèi)地上附著物賠償歸乙方,，甲方退還乙方所征面積的承包費本息,。

4、租賃期內(nèi),，乙方享有國家扶持優(yōu)惠政策待遇,。

八、乙方義務(wù)：

1,、乙方按合同使用土地,，開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營,，不得由國家的現(xiàn)行政策,、法規(guī)相違背。

2,、開發(fā)建設(shè)期間需用勞工,，同等條件下優(yōu)先雇傭甲方村民。

九,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式二份,，甲方、乙方各一份,。

甲方：后村鎮(zhèn)山西頭村村民委員會(章)

甲方法人代表(簽章)：

乙方(簽章)：

20年月日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇四

甲方：長沙金和鋼木制品有限公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：4307

法定代表人：李金和

乙方：長沙雄湘玻璃有限公司 身份證號碼：

法定代表人：王淑芳 身份證號碼：

第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號),，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20xx年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

1.2甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計未建地址上投資新建廠房,，建筑面積5400m2左右。

1.3 乙方必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房,，由正規(guī)設(shè)計院出具設(shè)計圖紙,，設(shè)計方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗收,，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收,，均由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)上述各項費用,。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責(zé),，驗收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費用由甲方支付,。

1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報建手續(xù)，相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房,，由乙方使用年，計時自約定建設(shè)期到期之日起開始,。在乙方使用時間 拾 年到期后,，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用,，同時租金按當(dāng)時市場價收取,。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車,，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán),。

2.3 建設(shè)期：新建廠房為壹層,，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計并投資,，建設(shè)期為4個月,，(建設(shè)期自乙方施工人員進場之日計起)。乙方保證建設(shè)期不超過5個月,，天氣自然災(zāi)害除外,。

2.4租賃使用年限內(nèi),，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金,，支付至甲方指定銀行帳戶,，從計時之日開始，計算租金,，計租期滿一年后,，提前15天支付第二次租金，以次類推,。租金不含稅金,，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金,。

2.5 在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金,，逾期不支付約定租金,，超過十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán),，并有權(quán)單方面終止合同,。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權(quán)交付乙方，并做好三通一平交與乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實施相關(guān)的經(jīng)營、管理,、使用,。

第四條 稅費

營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間的稅費,，乙方自行承擔(dān),。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等,。

(2)所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有,，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的,，甲方須將本合同項下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同,。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。

(3)新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物,、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補償甲方一定的租金,，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān),。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

(5)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物,，否則視為甲方違約,。

(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有,。如乙方租賃時間未滿,，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方。

(7)租賃期間,，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán),。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(2)租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán),。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電,、行車需保持完好。但乙方的機械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走,。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行抵押,，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外,。

(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時,，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補償，按實際未滿年限補償給乙方,。

(5)租賃期間,，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán),。

(6)租賃使用權(quán)期內(nèi),，乙方不接受甲方的任何管理費用，政府規(guī)定除外。

(7)租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間,，乙方的水電,、煤氣費用均由乙方支付。

(8)乙方在租賃使用期內(nèi),，必須守法經(jīng)營,，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權(quán)債務(wù),、帶資糾紛以及其經(jīng)濟,、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。

(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作,，特別是做好消防工作,，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外,，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失,。

第七條 合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并書面形式作出方可生效,。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行,。

7.2本合同按下列方式終止。

(1)本合同期滿后,。

(2)本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

(3)本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,。

第八條 違約責(zé)任及損害賠償

1,、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施,。

2,、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失,。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表,。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方,。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,。

第十條 適用法律和爭議的解決

10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋,。 10.2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，通過法律解決。

第十一條 附則

11.1本合同以中文書寫

11.2未盡事宜,，可補充附頁協(xié)議內(nèi)容,，雙方簽字生效。

11.3本合同正本一式貳份,，甲,、乙各執(zhí)一份,。雙方授權(quán)代表簽章后生效,，甲乙雙方合同具有同等效力。

甲方(簽章)：授權(quán)代表(簽字)：甲方銀行戶名：甲方帳號：年 月 日簽訂地點：

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇五

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________，西至_______________,，北至_________,，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。____________

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應(yīng)用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇六

甲方：_______________________________

法定代表人：_________________________

住址：_______________________________

郵編：_____________...

甲方：_______________________________

法定代表人：_________________________

住址：_______________________________

郵編：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方：_______________________________

法定代表人：_________________________

住址：_______________________________

郵編：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________訂立,。

鑒于乙方租賃甲方_______為生產(chǎn)排水使用，本著互惠互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成農(nóng)村土地出租排水合同，合同如下

第一條 租用地點,、面積與用途

乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產(chǎn)排水使用,。

第二條 租用時間與補償金額

1.租用時間：從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣),。

2.乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元,。

第三條 補償金額與付款方式

1.乙方每年付給甲方補償金_________元。

2.乙方于_____年____月____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整),，余下的款分兩期支付,。第一期于____年____月____日前支付______元;第二期于____年____月____日前將余款_______元全部付清

3.______年至______年的補償金額每年分兩期支付，第一期______月______日前支付即____________元,，第二期______月______日支付_________元,。

第四條 甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任

1.乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。

2.甲方可在大塘_________畝面積范圍內(nèi)進行養(yǎng)殖,，但乙方再不負責(zé)塘內(nèi)養(yǎng)殖后果責(zé)任,。

3.甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內(nèi)，但乙方的余泥不得排入大塘內(nèi),，否則由乙方清理,。

4.甲方在_________年至_________年的3年內(nèi)，每年無償提供_________給乙方,。

5._________年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。

第五條 協(xié)議變更與不可抗拒因素

1.本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效,，任何單方不得擅自變更協(xié)議,，如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。

2.如因有國家政策性變化及天災(zāi)不可抗拒因素所致,，乙方應(yīng)在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決,。

3.乙方若不按期付清補償金給甲方，尚欠補償金余額,，則按銀行同期存款計息補償給甲方,。

第六條 陳述和保證

1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)總公司;

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

第七條 違約責(zé)任

除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定補償金額_________的違約金,。

任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),，而使守約方遭受損失,，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第八條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議,，與合同具有相同法律效力。

第九條 合同附件

本合同附件包括但不限于：

各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改,、補充,、變更協(xié)議;

各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;

任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇七

出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水,、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔(dān),，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān),。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔(dān),。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為_______年,，從_______年______月______日至_______年______月______日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元,，由乙方于每年______月______日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三、爭議解決方式：___________________________________________________,。

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六,、本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件土地及地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物情況(略)

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇八

出租方(甲方)：_______

承租方(乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，訂立本合同。

一,、租賃土地用途

出租的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn),，不得空閑、撂荒和種植其它作物,，更不能挪作非農(nóng)建設(shè),。

二、租賃土地地點及面積

租賃土地地點位于_______,，面積_______畝,。其中田_______畝、土_______畝,。

三,、土地租賃期限

土地租期_______年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

四,、土地租金及支付方式

土地租金每畝_______元(小寫_______元/畝)。

五,、其它事項：

1,、以上條款未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

2,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村委存檔一份,。

3,、乙方負責(zé)提供土地證復(fù)印件1份作生效依據(jù)。

甲方：_______乙方：_______

身份證號：_______身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇九

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： 俞慧萍 (以下簡稱乙方)

為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，本著

互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)),。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1,、租賃期限為 20 年,，從 年月日至 年 月 日。

2,、租用該地的面積,、金額：該土地面積為 畝;年租金為/畝 ，合同期總租金為 元,。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方,。

三,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2,、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用,。

3,、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的`執(zhí)行。

四,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2,、乙方在承租期間,，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃,。

3,、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

4,、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

5,、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地,，因征用產(chǎn)生的土地費補償費歸甲方所有,，但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任

六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

八,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方及見證各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方代表： 乙方代表： 見證方：

蓋 章： 蓋 章： 蓋章：

簽訂日期：年月 日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十

出租方：____________________

承租方：____________________

甲,、乙雙方為充分利用土地資源,，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平,，根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方,。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同,，具體條款如下：

一,、租地用途

________________________

二、租地地點及面積

占地面積________平方米,，具體按實際丈量為準(zhǔn),，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用,。

三、租賃方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責(zé),，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧,，并自行承擔(dān)其風(fēng)險,，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。

四,、租賃期限

本合同約定租賃期為____年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內(nèi)),。

五,、租金交納

1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,，經(jīng)甲,、乙雙方約定，免收租金,。

2,、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)。

六,、廠房建設(shè)

甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建(如需報建費用由乙方承擔(dān)),。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同,，并不退還乙方已付的押金,。

七、交租時間

乙方應(yīng)在每月____號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存),。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方,。如連續(xù)拖延六個月未交租金,，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任,。

八,、雙方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用,，否則,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

2,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī),，政策規(guī)定允許的報建,、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水,、電報裝等的相關(guān)手續(xù),，費用由乙方負責(zé)。

4,、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán),，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動，乙方有權(quán)出租廠房,、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營,。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

5、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同,，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失,，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決,，任何一方需于合同期滿前終止合同,，應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失,，如雙方協(xié)商不一致,，繼續(xù)履行本合同。

6,、在租賃期內(nèi),，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。

7,、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有,，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場,。如政府占用該地修建道路等,，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,，與甲方無關(guān),。

8、在租賃期內(nèi),，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。如有補償,，按本條第(7)款處理。

9,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，及時交納各項稅費，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位),。

10,、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的,，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘,。

11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān),。

12,、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押,、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同,。

13,、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的,，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失,。

九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理

1,、本合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)

2,、合同期滿后,，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設(shè)備,、生產(chǎn)工具,、原材料、產(chǎn)品,、零件,、電器用品等歸乙方所有。

3,、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方,，廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施,。

十,、預(yù)付款、押金的支付方式

1,、本合同簽訂之日,，乙方支付給甲方人民幣____(￥____元)作為租地押金。本合同期滿后,，乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后,。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤,。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,，保證金不予退還。

十一,、村民會議

甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過,，并有____%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續(xù),，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失,。

十二、甲方配合

為確保乙方對土地的有效的使用,，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定,，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作,。

十三,、招商限制

乙方在招商引資過程中,，不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠,、廢舊電器分解廠,、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān),。

十四,、合同補充

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

十六、其他

本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表：______________________代表：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十一

土地租賃協(xié)議

出租人（甲方）：????????????????????????????????

承租人（乙方）：????????????????????????????????

根據(jù)（中華人民共和國民法典）等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

乙方承租甲方土地 ???????平米,，位于??????????????????????????用以???????????????????????????????????

租賃開始時間為????年???月???日,，結(jié)束時間為????年????月????日，若土地租賃期限已滿,，為保證乙方用地,，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期,，租賃費按年計算,。

本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫）???????????????????????

（幣種???????）,，（小寫）????????,，租金支付方式為（現(xiàn)金），第一次租金的支付時間為???????????????????????,。

1,、?甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2,、?協(xié)議簽訂后一天向乙方提供場地,。

3、?除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4,、?乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用,，干擾乙方退場,。

5、?甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。

6、?甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明,、身份證,、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備份,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

1、?乙方有權(quán)根據(jù)需要在租賃土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),。

2,、?乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

3,、?乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4,、?乙方如果需要改變土地的用途,，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商,。

1,、?本協(xié)議期限滿后。

2,、?本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,。

3、?本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因,，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方,。乙方按照約定交還的，甲方有權(quán)采取措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方二份,。自簽字蓋章之日期生效。

甲方：（蓋章） ?????????????????????????乙方：（蓋章）

年 ???月 ??日 ??????????????????????????年 ???月 ???日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方為了謀求生活,、發(fā)展經(jīng)營的需要,，經(jīng)征詢甲方及所在村委會領(lǐng)導(dǎo)同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植業(yè),，經(jīng)過乙方與甲方協(xié)商后,，雙方一致同意，特簽定本租賃合同,，以資共同遵守,，決不反悔。

第一條：面積和租金

1,、出租面積：王躍3.0畝,，王登文1.0畝，王登華1.7畝,，王正才1.5畝,， 畝、 畝,、 畝,、 畝。

2,、租金：根據(jù)土地租田交通情況,，經(jīng)甲乙雙方商量決定，每畝稻田的年租金為1500元起,，其中王躍4500元，王登文20xx元,，王登華3500元,，王正才2800元,， 元、 元,。

第二條：付款方式與合同期限

1,、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交,，先交租金后用地,，交納時間為每年4月份前由雙方代表當(dāng)面點清租金，若有特殊情況,，雙方提前協(xié)商解決,。

2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年,，即從公元20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,。

第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)向乙方按合同規(guī)定索要租金,，有權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)勞動中是否對田地,、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產(chǎn)經(jīng)營工作,，但有義務(wù)積極配合乙方的生產(chǎn)勞動工作,，提供給乙方一個安全、可靠,、方便,、舒適的工作環(huán)境，但不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任風(fēng)險,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方自主經(jīng)營，有土地使用權(quán),，根據(jù)需要可在土地上建大棚,、水池、水電安裝設(shè)置,、臨時住房等硬件設(shè)施,，以及其它相關(guān)的生產(chǎn)、生活等工作,。乙方有義務(wù)按時在每年4月份之前交納租金給甲方,，有義務(wù)保護好田地，做好安全生產(chǎn)工作,。乙方不能隨便轉(zhuǎn)租土地給他人使用,。若乙方要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意,，或者甲方有權(quán)收回土地,。

第四條：合同延期或更改

1,、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期,，可提前向甲方提出,，在同等條件下(如價格等)，甲方不能以任何借口終止合同或轉(zhuǎn)租給他人,，合同延期應(yīng)以滿足乙方的要求為優(yōu)先,。

2、合同簽定后一般不更改,，若需要更改或補充,，雙方可協(xié)商后決定。

第五條：意外情況的處理

本合同簽定后,，土地永遠是歸甲方所有,，若發(fā)生不可遇見的因素，如國家政策的變化,，土地被征撥等情況發(fā)生時,，田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費,、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產(chǎn)：如樹苗,、大棚,、水管、電纜,、房屋,、水池、工棚,、?？病⒌缆返纫磺性O(shè)施)歸乙方所有,。雙方按國家政策標(biāo)準(zhǔn)辦事,，不能有任何違反行為。

第六條：合同時效及違約責(zé)任

本合同自甲,、乙雙方代表簽定之日起產(chǎn)生法律效力,，雙方不得違約，若有違約,，違約方要賠償守約方的經(jīng)濟損失,，金額多少、視情況而定,。但不能低于損失的金額,。

未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決。本合同一式多份,，其中甲方每戶一份,，乙方一份，自簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

甲,、乙雙方依《民法典》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜,，友好協(xié)商后訂立如下合同,，以資雙方共同遵守。

一,、土地使用權(quán)租賃范圍

甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_______________,，面積_____畝，田名__________?(以現(xiàn)狀地形實測面積為準(zhǔn)),。

二,、租賃期限

1、土地使用權(quán)租賃期限為_____年(__________年),，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

2、合同期限屆滿后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但應(yīng)在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方,。

三,、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途

乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。

四,、租金及支付方式

1,、租金按每年每畝__________元的標(biāo)準(zhǔn)，按年度支付,，每年的租金為__________元(即?畝*?元=__________?元),。

2、本合同簽訂且該租賃土地交付后_____個工作日內(nèi),，乙方一次性付清當(dāng)年度租金,，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依據(jù)本合同約定收取租金;

2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán);

3,、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;

4,、處理好周邊各種社會關(guān)系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件,，提供各種便利;

5,、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;

2,、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用,，本合同自動終止,，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補償歸乙方所有,，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價值歸土地所有權(quán)人所有;

3,、按時足額支付租金;

4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,、抵押,。

六、違約責(zé)任

1,、因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止,，過錯方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失。

2,、乙方不按時支付租金,，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè),，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

七,、其他

1,、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分,，與本合同具同等法律效力,。

2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決,。

3,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：______________?乙方：______________

_____年_____月_____日?_____年_____月_____日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十四

出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水,、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔(dān)。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān),。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日,。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為_________元,，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

十二、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三,、爭議解決方式：___________________________________________________,。

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

國有商業(yè)土地租賃合同書 國有土地出租合同篇十五

本合同一式兩份，乙方丙方各持一份,。由雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方

乙方

丙方

年 月 日

土地租賃合同 篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方為了謀求生活、發(fā)展經(jīng)營的需要,，經(jīng)征詢甲方及所在村委會領(lǐng)導(dǎo)同意,，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植業(yè)，經(jīng)過乙方與甲方協(xié)商后,，雙方一致同意,，特簽定本租賃合同，以資共同遵守,，決不反悔,。

第一條：面積和租金

1、出租面積：王躍3.0畝,，王登文1.0畝,，王登華1.7畝，王正才1.5畝,， 畝,、 畝、 畝,、 畝,。

2、租金：根據(jù)土地租田交通情況,，經(jīng)甲乙雙方商量決定,，每畝稻田的年租金為1500元起，其中王躍4500元,，王登文20xx元,，王登華3500元,，王正才2800元， 元,、 元,。

第二條：付款方式與合同期限

1、付款方式：租金交納方式是每年交一次,，一年一交,，先交租金后用地，交納時間為每年4月份前由雙方代表當(dāng)面點清租金,，若有特殊情況,，雙方提前協(xié)商解決。

2,、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年,，即從公元20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)向乙方按合同規(guī)定索要租金,，有權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞,。甲方不得干涉乙方的任何生產(chǎn)經(jīng)營工作,，但有義務(wù)積極配合乙方的生產(chǎn)勞動工作，提供給乙方一個安全,、可靠,、方便、舒適的工作環(huán)境,，但不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任風(fēng)險,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方自主經(jīng)營,，有土地使用權(quán),，根據(jù)需要可在土地上建大棚、水池,、水電安裝設(shè)置,、臨時住房等硬件設(shè)施，以及其它相關(guān)的生產(chǎn),、生活等工作,。乙方有義務(wù)按時在每年4月份之前交納租金給甲方，有義務(wù)保護好田地,，做好安全生產(chǎn)工作,。乙方不能隨便轉(zhuǎn)租土地給他人使用。若乙方要轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,，或者甲方有權(quán)收回土地。

第四條：合同延期或更改

1,、本合同為期三年,，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲方提出,，在同等條件下(如價格等),，甲方不能以任何借口終止合同或轉(zhuǎn)租給他人，合同延期應(yīng)以滿足乙方的要求為優(yōu)先,。

2,、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充,，雙方可協(xié)商后決定,。

第五條：意外情況的處理

本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有,，若發(fā)生不可遇見的因素,，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發(fā)生時,，田地的征撥費(指土地補償費,、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有,。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產(chǎn)：如樹苗,、大棚、水管,、電纜,、房屋、水池,、工棚,、保坎,、道路等一切設(shè)施)歸乙方所有,。雙方按國家政策標(biāo)準(zhǔn)辦事，不能有任何違反行為,。

第六條：合同時效及違約責(zé)任

本合同自甲,、乙雙方代表簽定之日起產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約,，若有違約,，違約方要賠償守約方的經(jīng)濟損失，金額多少,、視情況而定,。但不能低于損失的金額,。

未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,。本合同一式多份,，其中甲方每戶一份，乙方一份,，自簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同 篇4

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,，西至_______________,，北至_________，南至_______________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應(yīng)用,。

5.按照合同約定，保證水,、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議

,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________[ 內(nèi) 容 結(jié) 束 ]

土地租賃合同 篇5

甲方：有限職責(zé)公司

乙方：××集團控股股份有限公司

為壯大林業(yè)經(jīng)濟,，搞好林業(yè)綜合開發(fā),，甲、乙雙方本著自愿公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：

一,、土地面積,、座落地點及面積

1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積,，含湖北華林公司租賃的土地畝,，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，超出畝的.,，以畝計算,，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至,，西至,，北至，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖,。

2,、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間,，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的%以上時,，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,，承包金不作增加,。

二、承包期限

承包期限年,。

自年月日起至年月日止,，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為20__年元月一日起至20__年月日止,。

三、土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

1,、土地承包金的確認

雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算,，土地總承包金為元,，其中;

(1)年至年，四年的承包金額為萬元(元/畝畝×年)

(2)年至年,，每年的承包金額為元(元/畝×畝)

2,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為萬元,，其中,，中熟林暫按m3計算，作價萬元(元/m3),，中幼林按株計算,，作價萬元(元/株)。中熟林實際蓄積量由甲,、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認,。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān),。如評估蓄積量與暫定的m3有差異,，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋,、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價萬元(按原值50%折舊計算),。

3、付款方式

(1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元,，該款乙方于甲方負責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清,。

(2)自年起每年度的土地承包金元,，乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

2、承包期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

3,、甲方負責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,，所需費用由甲方承擔(dān);

4,、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置,，如轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租、抵押,、作價入股等;

5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

6、甲方務(wù)必確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權(quán);

7、承包期限內(nèi),，如遇自然災(zāi)害,，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,，如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理;

8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營,，在年月日前辦理過戶,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、承包期間,，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間構(gòu)成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

2,、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

3,、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地,，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

4,、承包期間,，乙方應(yīng)守法經(jīng)營,，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,，不得擅自改變土地的用途;

5、承包期間,，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

6,、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、拍賣,、抵押、作價入股或作為合資,、合作造林等;

7,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

8、承包期間,，如遇自然災(zāi)害,，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

9,、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率,，乙方能夠在進行林業(yè)開發(fā)的同時,，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;

10,、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

11,、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

六,、合同的解除和終止

1,、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方;

2、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

3,、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約職責(zé);

4,、合同期滿,，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

5,、合同期滿,，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;

七,、違約職責(zé)

1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、承包期間，乙方若擅自改變土地用途,，則甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

3,、承包期間,，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

4,、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償損失;

5,、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,，違約方支付守約方違約金人民幣萬元,。

八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(年月底),，甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營,，如不能及時移交，超過2個月,，則乙方免除該土地當(dāng)年租金,，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力,。

十,、本合同自簽字蓋章之后生效。

十一,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局,、鄂城區(qū)林業(yè)局,、公證機關(guān)各一份。

甲方：有限職責(zé)公司

代表簽字：

乙方：××集團控股股份有限公司

代表簽字：

公證機關(guān)：

簽訂日期：年月日