隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇一

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方:煙臺(tái)市國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.

第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國(guó)家.

地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.

第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)

路(街,巷)號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包

括分?jǐn)偯娣e)為_(kāi)___平方米.其位置與四至范圍如本合同附

圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).

第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其

中平方米自行改為用地).

第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為年.

自200年月日至200年月日.

第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為:用地每年

每平方米元人民幣.用地每年每平方米

元人民幣,年租金總額為元人民幣.

租金交付日期及方式:

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

200年月日前繳納元;

乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.

第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之

日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,

甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷(xiāo)土地使用證,甲方向乙方追

繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.

第七條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如

租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)

準(zhǔn)征收.

第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土

地登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》.

第九條乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必

須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).

第十條乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批

準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),

沒(méi)收非法所得,所付租金不退.

第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納

土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán).

第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,

則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方

造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.

第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),甲方有權(quán)無(wú)償收回出

讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),

交還土地使用證.

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿(mǎn)前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)

書(shū),并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂

租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).

第十四條租期屆滿(mǎn),乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿(mǎn)前10日內(nèi)到甲

方注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理.

第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原

因,需要在其紅線內(nèi)通過(guò)各類(lèi)管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,

由建設(shè)方合理賠償.

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情

況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出

租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)

違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲

方應(yīng)在30天前通知乙方.

第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,

不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不

可抗力造成的損失.

遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力

的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明.

第十七條本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)

行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向

人民法院起訴.

第十八條本合同和附件共頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn).

本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本

若干份.

第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同

確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章):乙方(章):法定代表人:法定代表人:

住址:住址:

郵政編碼:郵政編碼:

開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

電話號(hào)碼:電話號(hào)碼:

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇二

乙方：(承租方)________________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

;南至：____________;北至:_____________,。

(二)租賃期限：租賃期限一季,，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止),。

(三)租賃價(jià)款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

(四)租賃用途：由乙方自主使用,。

(五)甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作,。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。列如:(該土地中的水,，電,，必須保證正常使用)

3、在合同期內(nèi),，甲方不得將土地出租給第三方使用,，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費(fèi)用,。

4、除收取租賃費(fèi)以外,，不再收取任何款項(xiàng),。

(六)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi),，擁有租賃土地的使用權(quán),。

2,、一次性支付甲方一季租金,。

3、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用,，乙方必須服從,，合同解除，沒(méi)生產(chǎn)的租金一次性退還乙方,，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無(wú)條件賠償乙方,，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有。

(七)特殊約定在租賃期內(nèi),，國(guó)家或集體征用土地,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，土地及地上附屬物補(bǔ)償款都?xì)w甲方,，乙方由此造成的損失,，按照乙方原始投資金額甲方給予補(bǔ)償,。

4、租期屆滿(mǎn),，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同,。

5、租期屆滿(mǎn),，如乙方不再租賃,，合同終止。

(八)違約責(zé)任：一方違約,，由此給對(duì)方造成損失時(shí),，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

(九)本合同如有未盡事宜,，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

(十)本合同一式三份,，出租方,、承租方、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,。

簽訂日期：_______年______月______日

簽訂日期：________年_______月_______日

簽訂日期：______年______月______日

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇三

甲方：_____________(租賃方)

乙方：_____________(承租方)村委會(huì)

丙方：_____________

為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理,，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地租賃行為,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《____________國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《________縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定,。經(jīng)甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益,、義務(wù),、違約責(zé)任訂立本租賃合同。

一,、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方,，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝,，租賃金50%直接支付給甲方,，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年____月____日之前交清,，若逾期,，每逾期一天加收3‰的滯納金,。

二、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至：

東至：_____________西至：_____________

南至：_____________北至：_____________

三,、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積：_____________畝,，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以________縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn),。

四,、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限：_____________(租期)

________年____月____日至________年____月____日為止，共____年,，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后,，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

五,、田間道路工程建設(shè),，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路,、渠進(jìn)行建設(shè),，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。

六,、甲,、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地,。

2、甲方要按照本合同的要求,，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè),，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。

3,、土地使用期屆滿(mǎn)甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物,，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同,。

(二)乙方,、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù),，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。

2,、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收,，簽訂承包合同。

3,、依法,、合理,、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源,，不得荒蕪?fù)恋?，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變,，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng),，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

4,、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押土地,。

5,、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益,。

6,、經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書(shū)，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿(mǎn)前一年,，書(shū)面向甲方申請(qǐng),，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū),，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán),。

7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同,，可書(shū)面向甲方申請(qǐng)適度減,、緩、免,，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議,。

8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議,、糾紛,，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七,、甲,、乙、丙三方的違約責(zé)任：

1,、在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金,，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金,，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán),。

3,、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律,、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸,，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律,、法規(guī)重新簽訂合同,，同時(shí)原合同廢止。

4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由行為一方承擔(dān)。

5,、本合同自簽訂之日起生效,，經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)自行失效。

6,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙三方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：____________

乙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

丙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇四

國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用,，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同,，并支付租金的行為。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補(bǔ)充,。以下是小編為大家?guī)?lái)的國(guó)有土地租賃合同范文，歡迎大家參考,。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省,、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑?則,，經(jīng)?過(guò)協(xié)?商一致,，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源,、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍,。

第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村,，面積為平方米,。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)?雙方確認(rèn),。

第三條本合同項(xiàng)下的宗地,，土地用途為用地，乙方利用該地塊,。

在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)?存在的建筑物,、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有,，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物,、構(gòu)造物,、建筑附屬物清單》,，該附件雙方已經(jīng)?確認(rèn)無(wú)誤。

第五條租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整,。

第六條續(xù)租

6.1 租賃期限屆滿(mǎn)后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),。

6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

6.4 經(jīng)?批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,，則本合同自動(dòng)續(xù)租,，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律,、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)?議之前自動(dòng)適用最近的法律,、法規(guī)的條文,。

6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況,。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),，交還土地證書(shū),。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有,。

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅),。

7.2 本合同出租宗地經(jīng)?依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元,，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的%,，租金總額為人民幣元,。

出租方(甲方)

法定代表人：

承租方(乙方)

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為 平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),，土地的性質(zhì)為 ,，土地證號(hào)為 .

二、租賃期限

租賃期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、交付時(shí)間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。

四、租金計(jì)算,、付款方式及保證金：

1,、租金計(jì)算：甲,、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： ),，年租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次,，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表：

年度 租賃單價(jià)(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)

2,、租金支付：乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù),。

3,、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元(大寫(xiě)： )給甲方,，該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金,。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰,。經(jīng)甲方追收,，超過(guò)當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約,，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),，乙方對(duì)此不得有異議。

2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài),、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得轉(zhuǎn)租。否則,，即屬乙方違約,。

3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,，必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù),，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建,、水電、消防,、開(kāi)戶(hù),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī),。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付,。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,、環(huán)保,、消防、防噪音等工作,，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。

5,、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約,，甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,，并無(wú)條件做好清拆,、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日,。

六,、合同期滿(mǎn)及終止的處理

1,、合同期滿(mǎn)，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施,、固定裝修等(包括房屋,、門(mén)窗、水電,、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議,。

2,、租賃期滿(mǎn)，如乙方要求續(xù)租的,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先續(xù)租,，并重新簽訂土地租賃合同書(shū),。

七、違約責(zé)任

1,、甲方違約,，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止,。

2,、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同,，沒(méi)收保證金,，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有,。

八,、爭(zhēng)議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決,。

九,、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效,。本合同一式 份,，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)

甲方法定代表人簽名：

乙方(蓋章)

乙方法定代表人簽名：

簽訂日期： 年 月 日

甲方：_________(出租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè),。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù),，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地,。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起算,。

2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理、使用等行為,。

第5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5.2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

(c)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

(d)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意,，并以書(shū)面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿(mǎn)，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任,。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震、及其它自然災(zāi)害,、交通意外,、罷工、騷動(dòng),、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

11.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使,。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方,。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第14條附則

14.1本合同以中文書(shū)寫(xiě),。

14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇五

國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式,，是出讓方式的補(bǔ)充。那么簽訂國(guó)有土地

租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同

協(xié)議書(shū)

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第二條本合同范圍內(nèi)的土地,，乙方只有使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。地下資源,、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

第二章租賃的土地,、期限,，租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 處 畝國(guó)有土地租賃給乙方進(jìn)行耕種經(jīng)營(yíng)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示,，附圖需經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條 土地租賃使用年限為 30年,，從 20xx年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止,。

第五條乙方在租賃 20xx年1月至 20xx年1月免交租賃費(fèi)，

20xx年 1月至 20xx 年 1月每年每畝上交租賃費(fèi) 元,。

20xx年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費(fèi) 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費(fèi) 元,。

租賃費(fèi)在當(dāng)年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第六條 甲方根據(jù)市人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限給乙方實(shí)地丈量,、核實(shí)土地租賃位置和面積,。

第七條 甲方在乙方按期限、規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)后,，組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格甲方依法予以確權(quán)勘界,，確定土地經(jīng)營(yíng)面積，注冊(cè)登記國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán),、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。

第八條 甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金,，甲方有權(quán)要求支付違約金,。

第九條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

第十條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十一條 甲方要維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得非法變更,，解除租賃合同。因社會(huì)公益事業(yè)和國(guó)家,、地方重點(diǎn)工程需占用土地的經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),，甲方應(yīng)在收回土地60天前,，將收回土地的坐落、四至范圍,、收回理由,、收回日期書(shū)面通知乙方交予以公告。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟,。

第十二條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過(guò)錯(cuò)給乙方造成不應(yīng)有的損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失,。 甲方無(wú)故造成合同無(wú)法履行,所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十三條 甲方享有履行法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第十四條 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭(zhēng)取國(guó)家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策.

第二節(jié) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方承擔(dān)。

第十六條 乙方如需用地下水時(shí),，甲方負(fù)責(zé)把打井的一切手續(xù)辦齊,，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負(fù)責(zé),。 第十七第 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害,。

第十八條 如乙方植樹(shù)經(jīng)甲方確認(rèn)的植樹(shù)面積不收土地租賃費(fèi),，植樹(shù)費(fèi)用乙方自理,，林木收益權(quán)歸乙方所有。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng),，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān),。

第二十條 乙方可以將租賃的國(guó)家農(nóng)用地使用權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，在24小時(shí)內(nèi)將災(zāi)害情況上報(bào)甲方,，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費(fèi)的書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,，依據(jù)市人民政府確認(rèn)的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費(fèi),。

共

2

1

1

2

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇六

甲方：豐都縣三合街道平都中路社區(qū)居民委員會(huì)（出租方）

乙方：鄧明華、文 宏（承租方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方出租土地使用權(quán),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于豐都縣三合街道平都中路三支路1號(hào),，面積_________平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1．2甲方保證其合法取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。

1．3乙方取得租賃土地后,，必須合法使用該等土地,，不得從事違法行為。

1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于 ,。

第2條租賃期限

2．1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算,。

2．2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,。

2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

第3條租賃用途

3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

5．1乙方按照本合同應(yīng)向甲方一次性支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金,。

5．2甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5．3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。

5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。

（c）本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

（f）租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

（g）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

（b）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。

（d）租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

（f）乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

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第7條合同的變更和終止

7．1對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

7．2有下列方式之一,，本合同終止：

（a）本合同期限滿(mǎn)后,；

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,；

（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,；

（d）根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失或者承擔(dān)違約金 元,。

第9條雙方的陳述和保證

9．1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的組織。

（b）本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任,。

（c）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

（a）乙方具有合法的中國(guó)居民身份。

（b）本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

（c）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害,、交通意外,、罷工、騷動(dòng)、暴-亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10．2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

11．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

11．3本合同任何一條款成為非法,、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

11．5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵寄發(fā)至另一方,。

若一方更改其通訊地址，應(yīng)盡快書(shū)面通知另一方,。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13．1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋,。 13．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。

第14條附則

14．1本合同以中文書(shū)寫(xiě),。

14．2本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,，各份合同具有同等效力。

授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

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注冊(cè)地址：_________

注冊(cè)地址：_________ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第1條 土地使用權(quán)租賃范圍

1．1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）,。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

1．2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào),。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分,。

1．3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù),，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,，合法無(wú)償使用該等土地。

1．4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

第2條 租賃期限

2．1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起算,。

2．2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

2．3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的`政府部門(mén)審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第3條 租賃用途

3．1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3．2 在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條 租賃土地交付使用

4．1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4．2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理,、使用等行為,。

第5條 租金及稅費(fèi)

5．1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對(duì)于本合同1．3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后）,，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5．2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5．3 本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù),。

5．4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

6．1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

（c）本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。 （e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

（f）租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

（g）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

（i）在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6．2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

（b）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

（c）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

（d）租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,。

（f）乙方應(yīng)保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第7條 合同的變更和終止

7．1 對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

7．2 本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限后滿(mǎn),，或

（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,，或

（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第8條 違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條 雙方的陳述和保證

9．1 甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 （b）甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。 （c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任,。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或

其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

9．2 乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。 （b）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。 （c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

第10條 不可抗力

10．1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,、及其它自然災(zāi)害,、交通意外、罷工,、騷動(dòng),、暴-亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10．2 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第11條 其他規(guī)定

11．1 除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

11．2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約,、理解和通信,。

11．3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

11．4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

11．5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11．6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第12條 通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

（a）經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效,。

（b）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方,。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方,。

第13條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

13．1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋,。

13．2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第14條 附則

14．1 本合同以中文書(shū)寫(xiě),。

出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省,、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑?則,，經(jīng)-過(guò)協(xié)-商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源,、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍,。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省（自治區(qū),、直轄市） 市（縣） 街道 村,，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn),。

第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為 用地,，乙方利用該地塊 ,。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整土地使用權(quán)租金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物,、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量,、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物,、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》,，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無(wú)誤,。

第五條 租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整,。

第六條 續(xù)租

6.1 租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),。

6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn),。

6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃

合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租,，租賃期限不變,。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突,，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文,。

6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況,。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，交還土地證書(shū),。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi) （稅）,。

7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取,，占評(píng)估價(jià)格的 %，租金總額為人民幣 元,。

7.3 租金按年支付,。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶(hù)上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi),，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入 專(zhuān)戶(hù)內(nèi),，開(kāi)戶(hù)銀行 ，賬號(hào)：______________.

7.4 租賃期間,，如遇有國(guó)家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整,，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金,。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律,、法規(guī),、的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條 租賃土地使用權(quán)的分割

租賃地塊上建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí),，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔赓U土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利,、義務(wù),。

租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積,，由乙方報(bào)送相關(guān)資料,、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi),，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物抵押。

抵押物處理后,，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償

11.1 提前收回

本合同存續(xù)期間,，甲方不得提前收回土地使用權(quán),。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3?

個(gè)月書(shū)面通知乙方,，本合同提前終止,，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

11.1.1 因國(guó)家能源、aaa,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的,；

11.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的；

11.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的,；

11.1.6 依照法律,、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；

11.2 補(bǔ)償

11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金,；

11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效,；

11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定,。協(xié)-商不一致,，則甲方應(yīng)按 的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。

11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前,，將租賃地塊的坐落、四至范圍,、收回理由,、收回日期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告,。

第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金,；

13.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā),、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督；

13.3 甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記,、審批手續(xù),；

13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；

13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán),。

第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

14.1 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金,；

14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地；

14.3 乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物,、構(gòu)筑物,；

處置；

14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件,；

14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利,。

第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十六條 合同的解除

16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

16.1.1 雙方協(xié)-商一致同意解除的；

16.1.2 因不可抗力,，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的,；

16.1.3 非任何一方原-因，該幅土地滅失的,；

16.1.4 法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

16.2 甲方有權(quán)解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),，甲方必須提前解除本合同的,；

16.2.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的,；

16.2.3 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金,，逾期90天以上的；

16.2.4 本合同另有約定的,。

16.3 乙方有權(quán)解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),，乙方必須提前解除本合同的；

16.3.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方必須提前解除本合同的,；

16.3.3 因乙方撤銷(xiāo)、遷移,、破產(chǎn)等原-因,，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責(zé)任

‰繳納滯納金,。

17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金,。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利,。

17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失,。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi),、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用,。

第十八條 通知

18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交,，或以掛號(hào)信件,，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

18.1.1 專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá),；

18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá),。

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決,，協(xié)-商不成的,，雙方同意提交 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間,，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行,。

第二十條 附則

20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分,，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其棠委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章,。

20.3 本合同訂立,、效力、解釋,、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

20.4 本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí) 份,。

20.5 本合同于 年 月 日在 簽訂。 甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇七

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

1,、出租土地位于___________,總面積____________平方米。

9,、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________

地址：__________________

法定代表人(簽字)：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________

訂立合同日期：________年_____月____日

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇八

當(dāng)事人雙方出租人：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

(住所,、法定代表人,、電話、傳真,、郵政編碼)鑒于第一條

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》和其他法律,、法規(guī),、規(guī)章、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第二條

出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán),，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

第三條

甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號(hào)：;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn),。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條

本宗地使用權(quán)租賃期限為年,，自年月日至年月日,。

第六條

該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣,。租金交付日期及方式：

年月日前繳納元;

年月日前繳納元;

年月日前繳納元;乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金,。

第七條

逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地使用權(quán),，注銷(xiāo)土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條

本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

第九條

乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第十條

乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?，確需改變的,，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后,，重新辦理土地使用手續(xù),。

第十一條

乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租和抵押。否則,，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),，沒(méi)收非法所得，所付租金不退,。

第十二條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除,。

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇九

訂立合同雙方：

出租方：陳明(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：

一,、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長(zhǎng)_________米，南北寬_________米,，共_________畝)出租給乙方使用,，乙方愿意承租。

二,、土地每畝每年租賃價(jià)格_________元,。

三、租期一年,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板,。未經(jīng)甲方同意,，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙,、不得硬化土地表面,，并且不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑。

五,、甲方需自用時(shí),，可隨時(shí)收回上述土地，乙方應(yīng)無(wú)條件退還,。

六,、甲方需要回收土地時(shí)，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品,，保證乙方能夠耕種土地,。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金的數(shù)額為捌拾萬(wàn)元。

八,、本合同自雙方簽訂之日起生效,，決不反悔。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方：_________(簽字)

乙方：_________(簽字)

_________年_________月_________日訂

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號(hào)碼：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________

法人住所地：______________________

郵政編碼：________________________

電話號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有,，乙方只享有出租土地的使用權(quán),，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_______,；土地面積為：_______平方米,，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級(jí)別_______級(jí)），住宅用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)）,，商業(yè)用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)）,，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米,，其他土地面積為：_______平方米,。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),。

第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年,，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行,。

（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜,，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣,。自________年________月_______日起,，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。

（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,，應(yīng)繳納_______元人民幣,。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金,，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%,。

第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的,，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金,。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回土地使用權(quán),，乙方付清所欠租金,。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi),。銀行名稱(chēng)：________,，賬戶(hù)號(hào)：______________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更,，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn),。

第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù),。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,，必須依法登記,。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,，承租土地使用權(quán)由第三人取得,，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物,、構(gòu)筑物依法抵押的,，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià),，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn),，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回,；因社會(huì)公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償,。

承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn),，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準(zhǔn),。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回,。

乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè),、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,，甲方可以解除合同,，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物,。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的,，乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意,，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置,，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣(mài),。

拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài),、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方,。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除,，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，乙方應(yīng)予以配合,，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě),，合同正本一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,。

第十六條合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,，與本合同具有同等的`法律效力,。

甲方：______________________（公章）

乙方：______________________（公章）

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十一

出租方：陳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)：

因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的'承包地,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：

一、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地（東西長(zhǎng) 米,，南北寬 米,，共 畝）出租給乙方使用，乙方愿意承租,。

二,、土地每畝每年租賃價(jià)格 元。

三,、租期一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板,。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子,、河沙,、不得硬化土地表面,，并且不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑。

五,、甲方需自用時(shí),，可隨時(shí)收回上述土地，乙方應(yīng)無(wú)條件退還,。

六,、甲方需要回收土地時(shí)，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品,，保證乙方能夠耕種土地,。

七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金的數(shù)額為捌拾萬(wàn)元。

八,、本合同自雙方簽訂之日起生效,，決不反悔。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人：

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

年 月 日

年 月 日

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十二

訂立合同雙方：

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：

因乙方生產(chǎn)需要,，占用甲方的承包地,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：

一,、甲方愿將承包的位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長(zhǎng) 米,，南北寬 米，共 畝)出租給乙方使用,，乙方愿意承租,。

二、土地每畝每年租賃價(jià)格 元,。

三,、租期一年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意,，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙,、不得硬化土地表面,，并且不得在上面修建臨時(shí)或永久性建筑。

五、甲方需自用時(shí),，可隨時(shí)收回上述土地,，乙方應(yīng)無(wú)條件退還。

六,、甲方需要回收土地時(shí),，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地,。

七,、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時(shí)乙方不騰空土地上的物品時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金的'數(shù)額為捌拾萬(wàn)元,。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效,，決不反悔,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

協(xié)議人：

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日訂

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十三

乙方：(承租方)________________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),、政策規(guī)定,，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,，以便共同遵守：

;南至：____________;北至:_____________。

(二)租賃期限：租賃期限一季,，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止),。

(三)租賃價(jià)款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

(四)租賃用途：由乙方自主使用,。

(五)甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作,。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。列如:(該土地中的水,，電,，必須保證正常使用)

3,、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用,，如有違反合同規(guī)定,，屬甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費(fèi)用,。

4,、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng),。

(六)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán),。

2,、一次性支付甲方一季租金。

3,、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用,，乙方必須服從，合同解除,，沒(méi)生產(chǎn)的租金一次性退還乙方,，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無(wú)條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有,。

(七)特殊約定在租賃期內(nèi),，國(guó)家或集體征用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從,，土地及地上附屬物補(bǔ)償款都?xì)w甲方,，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補(bǔ)償,。

4,、租期屆滿(mǎn)，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同,。

5,、租期屆滿(mǎn)，如乙方不再租賃,，合同終止,。

(八)違約責(zé)任：一方違約，由此給對(duì)方造成損失時(shí),，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

(九)本合同如有未盡事宜,，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理,。

(十)本合同一式三份,，出租方,、承租方,、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

出租方：________________代表人：________________

簽訂日期：_______年______月______日

簽訂日期：________年_______月_______日

簽訂日期：______年______月______日

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十四

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用,。

二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電,、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生,、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

國(guó)家行政收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

八,、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為年,，從年月日至年月日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方,。

如逾期交納租金30日以?xún)?nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

十二,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三、爭(zhēng)議解決方式：

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)

年月日年月日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物情況。

參考條款：甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證,。

無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè),。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

乙方：_________(承租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,，面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”),。

對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利,。

甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào),。

該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分,。

1.3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù),，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),，并租賃給乙方使用。

在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,，合法無(wú)償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。

土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。

第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算,。

2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。

甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù),。

續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

第3條租賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的'土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方,。

甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。

如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。

在取得批準(zhǔn)后,，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。

對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米),。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整,。

5.2甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

5.3本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。

每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。

無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù),。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。

本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。

雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。

乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。

(c)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建,、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物,。

(f)租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí),、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第7條合同的變更和終止

7.1對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效,。

為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

7.2本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿(mǎn),，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第9條雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任,。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

9.2乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

10.2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。

聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。

不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

11.3本合同任何一條款成為非法,、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效,。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方,。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

名稱(chēng)：_________

通訊地址：_________

傳真：_________

郵編：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方,。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋,。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

第14條附則

14.1本合同以中文書(shū)寫(xiě),。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

國(guó)有土地租賃合同糾紛案例篇十五

當(dāng)事人雙方 出租人：中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(住所,、法 定 代 表 人、電 話,、傳真,、郵 政 編 碼) 承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

(住所、法 定 代 表 人,、電 話,、傳真、郵 政 編 碼) 鑒于 第一條

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》和其他法律,、法規(guī)、規(guī)章,、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條

出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍,。

第三條

甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號(hào)： ;土地面積 (包括分?jǐn)偯娣e)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為 用地,。

第五條

本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

第六條

該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣,，年租金總額為 元人民幣,。租金交付日期 及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條

逾期 日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán),，注銷(xiāo)土地使用證,，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條

本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收,。

第九條

乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,。

第十條

乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?，確需改變的，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后,，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條

乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押,。否則,，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收非法所得,，所付租金不退,。

第十二條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延,。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

第十四條

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán),，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，交還土地使用證,。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿(mǎn)前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,，確定新的租用年限,、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十五條

乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,，需要在其紅線內(nèi)通過(guò)各類(lèi)管線工程,，乙方不得阻攔，所造成的損失,，由建設(shè)方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,、國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),，更改或終止本租賃合同,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付提前收回土地使用權(quán)的,，甲方應(yīng)在30天前通知乙方,。

第十七條

本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十九條

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的方式解決,。

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條

本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效。

(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn),， 本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn),，本合同

自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第二十一條

本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份,。

第二十二條

本合同和附件共 頁(yè),，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第二十三條

本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

第二十四條

本合同于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂,。

第二十五條

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：