在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)維修服務(wù)合同篇一

第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：___________________.2.座落位置：___________________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號(hào)。

3.四至：________________東_____________,，南_____________,，西_____________，北_____________.4.占地面積：___________________平方米,。

5.建筑面積：___________________平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：________________樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_____________.第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：________________共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_____________.第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場、_____________.第七條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所、_____________.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),、_____________.第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_____________.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：________________

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

2._____________.

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告,、制止,、_____________等措施。

第十七條其它委托事項(xiàng)_____________.

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_____________年,。自_____________年_____________月_____________日時(shí)起至_____________年_____________月_____________日時(shí)止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

6.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________；

7.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）,，由乙方按下列第_____________項(xiàng)執(zhí)行,；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________.

8.負(fù)責(zé)收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方移交；

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付,；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___________________,；

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

12._____________.

二,、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：________________

（1）負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用,；

（3）_____________.

6.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________,；

7.在合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方提供_____________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____________項(xiàng)執(zhí)行：________________

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用,，其租金收入用于_____________.

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_____________日內(nèi)向乙方移交,；

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付,；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：___________________,；

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

12._____________.

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備,、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,；

8.每_____________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；

10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

11._____________.

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀：___________________

2.設(shè)備運(yùn)行：___________________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：___________________

4.公共環(huán)境：___________________

5.綠化：___________________

6.交通秩序：___________________

7.保安：___________________

8.急修：___________________,；小修：___________________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：___________________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_____________調(diào)整,。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_____________項(xiàng)處理：________________

（1）從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_____________交納滯納金,；

（3）_____________.

第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。篲_______________

1.露天車位：___________________.

2.車庫：___________________.

3._____________.

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的,、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：________________

1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

2._____________.

第二十六條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：________________

1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____________承擔(dān),；大中修費(fèi)用,，由_____________承擔(dān)；更新費(fèi)用,，由_____________承擔(dān),。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_____________承擔(dān),；大中修費(fèi)用，由_____________承擔(dān),；更新費(fèi)用,，由_____________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____________承擔(dān),；大中修費(fèi)用,，由_____________承擔(dān)；更新費(fèi)用,，由_____________承擔(dān),。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____________承擔(dān),；改造,、更新費(fèi)用，由_____________承擔(dān),。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_____________承擔(dān),；大中修費(fèi)用,，由_____________承擔(dān)；更新費(fèi)用,，由_____________承擔(dān),。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________元的違約金,；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_____________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_____________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

代表人（簽字）：___________________

代表人（簽字）：___________________

_____________年__________月__________日

_____________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：___________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

附件

一,、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）

二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)（略）

物業(yè)維修服務(wù)合同篇二

甲方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

為保護(hù)乙方的通信權(quán)利,，維護(hù)甲方合法的通信經(jīng)營權(quán),，雙方本著自愿、平等的原則,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護(hù)。

2.有權(quán)自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業(yè)務(wù),。

3.有對甲方執(zhí)行的收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知曉權(quán),。

4.應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)限內(nèi)(全月)繳納電信費(fèi)用。

5.登記辦理固定電話業(yè)務(wù)須提供真實(shí),、無誤的乙方資料,，并對乙方資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,。

6.乙方名稱,、結(jié)算方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在一周內(nèi)辦理變更確認(rèn)手續(xù),，因未按時(shí)辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

7.使用的用戶終端設(shè)備必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)并取得進(jìn)網(wǎng)許可證。

8.使用電信網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男畔?nèi)容及其后果由乙方負(fù)責(zé),。

9.配合甲方實(shí)施固定電話服務(wù)變更,。

(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取各項(xiàng)費(fèi)用。

2.按照國家規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供固定電話服務(wù),。并在營業(yè)場所公布收費(fèi)項(xiàng)目和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方繳費(fèi)提供方便,。

3.甲方免費(fèi)向乙方提供______(119),、匪警(110),、醫(yī)療急救(120)、交通事故報(bào)警(122)等緊急電話的接入服務(wù),。

4.甲方免費(fèi)向乙方提供長途話費(fèi)詳細(xì)清單查詢,，并為乙方保留話費(fèi)信息半年。

5.根據(jù)國家關(guān)于電話交換設(shè)備的技術(shù)規(guī)范書以及工信部對電信計(jì)費(fèi)的有關(guān)規(guī)定,，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細(xì)話單,。

6.乙方對繳納的電信費(fèi)用有異議的,，甲方有義務(wù)采取必要措施協(xié)助查找原因,。

7.乙方逾期不繳納電信費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用,，并按照所欠費(fèi)用每日加收 %的違約金;對超過收費(fèi)約定期限 日仍不繳納電信費(fèi)用的,，甲方可以暫停向其提供服務(wù)，并依法追繳欠費(fèi)和違約金,。

8.乙方因欠費(fèi)暫停服務(wù) 日內(nèi)仍未補(bǔ)繳電信費(fèi)用和違約金的,，甲方可以終止提供服務(wù)，原電話號(hào)線不再保留,，并依法追繳欠費(fèi)和違約金,。

9.因電信業(yè)務(wù)發(fā)展需要更改用戶電話號(hào)碼的，應(yīng)當(dāng)至少提前 日告知用戶改號(hào)時(shí)間和更改后的電話號(hào)碼,，號(hào)碼更改后,，至少應(yīng)在 日內(nèi)連續(xù)播放改號(hào)提示音。

10.乙方因欠費(fèi)停機(jī)的,，在結(jié)清欠費(fèi)和違約金后,，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)通話。

11.為建立與乙方溝通渠道,，改善服務(wù)工作,，甲方可以使用本協(xié)議提供的乙方資料。

12.因甲方原因造成通話阻斷,，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費(fèi),，減免月租費(fèi)計(jì)算方法為：月租費(fèi)×中斷服務(wù)時(shí)間(天)/30(天)，阻斷時(shí)間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時(shí)間起至恢復(fù)通話時(shí)止,。

13.因甲方原因逾期未能裝機(jī)開通的,，甲方應(yīng)當(dāng)每日按照收取的安裝費(fèi)、移裝費(fèi)或者其他費(fèi)用數(shù)額 %的比例,，向乙方支付違約金,。

二、協(xié)議的終止與解除

(一)乙方在結(jié)清所有電信費(fèi)用后方可辦理拆機(jī)或過戶手續(xù),，本服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止,。

(二)有下列情形之一的,，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務(wù)：

1.乙方提供的資料被發(fā)現(xiàn)為不真實(shí)的;

2.乙方私自移機(jī)(室內(nèi)移機(jī)除外)、轉(zhuǎn)讓電話租用權(quán)或擅自改變電話使用性質(zhì)的;

3.超過收費(fèi)約定期限 日以上 日以內(nèi)未繳納電信費(fèi)用的;

4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話,，其中1部電話的通信費(fèi)用未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納,，甲方將暫停或終止向其提供的所有服務(wù),。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方可以拆機(jī)并解除本協(xié)議，并依法追繳各項(xiàng)電信費(fèi)用和違約金：

1.利用固定電話進(jìn)行非法電信業(yè)務(wù)經(jīng)營的;

2.逾期 日以上未繳納電信費(fèi)用的;

3.以保證金,、擔(dān)保人,、抵押金等方式取得租賃權(quán)或使用權(quán)的乙方，違反保證條款或擔(dān)保人撤銷保證的;

4.法律規(guī)定的其他情形,。

三,、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則,，協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向 人民法院起訴解決,。

四,、附則

(一)同意本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議,，均為本協(xié)議的附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

(二)乙方與其他任何組織或個(gè)人簽訂的涉及固定電話租用權(quán)的協(xié)議,，對甲方概不發(fā)生效力,。

(三)如國家或甲方上級(jí)企業(yè)發(fā)布新規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容變更的,，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議,。

(四)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無正文，轉(zhuǎn)合同簽章頁)

(本頁無正文,，為合同簽章頁)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)： 乙方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)維修服務(wù)合同篇三

甲方：建設(shè)單位

乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

為確保_ 小區(qū)物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成共識(shí),，本物業(yè)保修工作由甲方自行負(fù)責(zé)保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一、保修項(xiàng)目和期限：

按國家,、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保

證書》等規(guī)定,，保修項(xiàng)目和期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;

3、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏5年;

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;

5、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

6,、門窗翹裂、五金件損壞1年;

7,、管道堵塞2個(gè)月;

8、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

9,、衛(wèi)生潔具1年;

10、燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;

說明：

1,、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期,，自竣

工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

2、報(bào)修時(shí)間在國家規(guī)定的保修期內(nèi),，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

好,，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好,。

二,、甲方責(zé)任：

1.根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

消防設(shè)施設(shè)備故障處理______小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場,，______日內(nèi)修復(fù);

水電系統(tǒng)_____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,，_______日內(nèi)修復(fù);

智能化系統(tǒng)______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，____日內(nèi)修復(fù);

其他需明確的事項(xiàng),。

3.負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

4.重視保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修,，給業(yè)主造成生活和工作上的影響,。

三、乙方責(zé)任：

1.及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目,、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作,。

2.督促甲方適時(shí)作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查,、驗(yàn)收,。

3.對甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映,，報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi),，向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜,。

四,、對甲方不按協(xié)議履行責(zé)任______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的,，由業(yè)主委員會(huì)協(xié)助乙方出面解決,，協(xié)商不成的報(bào)請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。

五,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

六、協(xié)議期限未滿,，如乙方退出物業(yè)服務(wù),，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

七,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，報(bào)請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決,。

八、本協(xié)議一式伍份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會(huì)一份,，送轄區(qū)房管所一份,、市房管局備案一份,。

甲方： 乙方：

單位名稱：______________

單位名稱：______________

法人代表：______________________

法人代表：______________________