隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

小區(qū)物業(yè)管理合同 小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰(shuí)簽訂篇一

乙方：________________

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益,，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序,，本著公平,、公正、公開(kāi)的原則,，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權(quán)利

一,、乙方可以在自已購(gòu)買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng),，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料,、介紹自已公司的業(yè)務(wù),。

二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水,、電方面使用的正當(dāng)要求,；但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi),。

三,、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下,，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜,。

第二條：乙方義務(wù)

一、乙方向甲方出具公司資質(zhì),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。

二,、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表開(kāi)具公司法人代表委托書,，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜。

三,、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污,、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活,。若有業(yè)主投訴,，且確實(shí)存在必須配合整改。

四,、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議,。

1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從________年____月____日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi),，此門面面積為_(kāi)_______平方,，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方。________年每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_______元,，預(yù)交一個(gè)月,。乙方交納安全用電保證金________元，電費(fèi)為_(kāi)_______元/度,，按月交納,。

2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi)，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。

五,、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》,，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活,，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備,。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn),。

六、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作,，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場(chǎng)處理,。

七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作,，每戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則；配備消防器材,，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,，保持防火門、防火卷簾,、消防安全疏散標(biāo)志,、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲,、大功率電爐等電熱器件,，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

八,、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理,，不得使用三無(wú)人員，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種,，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留,、作業(yè),，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū)。

第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》,、《__市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水,、電實(shí)施統(tǒng)一管理。

二,、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度,，成立監(jiān)管巡視隊(duì)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水,、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù),。

三、在監(jiān)管過(guò)程中,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī),、違章時(shí)，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)予以制止,；乙方人員如有不服從管理的行為,，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改,，整改不力者,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

甲方：__________________

乙方：__________________

_______年_____月_____日

小區(qū)物業(yè)管理合同 小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰(shuí)簽訂篇二

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號(hào)用戶,，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方提供物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1,、負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔。

2,、負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電,、供水（如遇供電局停電，自來(lái)水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外）,。

3,、負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

4,、請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔,，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。

5、為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù),、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主，適當(dāng)收費(fèi)”的原則,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn),。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，則不收取任何費(fèi)用,。

6,、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：

二,、甲方應(yīng)承擔(dān)的管理事項(xiàng)

1,、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保,，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進(jìn)行調(diào)查和處理,。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅,、復(fù)印機(jī)、電腦,、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單,，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名,，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行,。

三、乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)的繳納及付款方式

1,、乙方的用房面積為_(kāi)_____平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元/平方米，每月總計(jì)_______元,，由乙方從簽定本協(xié)議,，按先收費(fèi)原則，每_______年繳納一次,。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費(fèi)用甲方收取押金_______元，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表,、水表實(shí)際讀數(shù)后，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù),，于當(dāng)月_______日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交，此時(shí)間以前甲方原則上同意乙方先行使用,，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來(lái)的任何責(zé)任（無(wú)論物業(yè)方是否許可）,，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3,、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車,，應(yīng)繳納車位使用費(fèi)，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi),。為方便用戶,，甲方可以按月、季度,、年度辦理車位使用證,。

4、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用,，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn),。

四、用戶的配合事項(xiàng)

1,、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品。如確有需要?jiǎng)t應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時(shí)使用,。店門一律內(nèi)開(kāi),，同時(shí)，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。

2,、乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰,，扔煙頭,、紙等雜物,，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂(lè)等，否則,，將視情況進(jìn)行處理或處罰,。

3、若乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修,，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批,，如無(wú)大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶（選），進(jìn)場(chǎng)施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》（另見(jiàn)）,，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費(fèi)。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò),。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》,。

五、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面,，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí),，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（無(wú)污染項(xiàng)目），各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：_______市_______大道_______號(hào)。

2,、乙方所購(gòu)店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日,，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證。

為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人,，專門負(fù)責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

小區(qū)物業(yè)管理合同 小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰(shuí)簽訂篇三

發(fā)包人(甲方):__________________

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理,，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn),，為進(jìn)一步明確職責(zé),，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實(shí)行獨(dú)立核算,，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

二,、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至2___年2月28日,。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬(wàn)圓整。

四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000元/月;此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

(一)甲方

1,、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2,、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房,。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

4,、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。

(二)乙方

承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任,。

1,、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營(yíng)，為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換,，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配,。

2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強(qiáng)公司人員,、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理,。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到讓業(yè)主滿意,。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開(kāi)支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn),。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān),。

4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作,。協(xié)助部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作,。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),，及公共維修基金管理。

7,、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

8,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是消防通道、樓頂搭建,，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任,。

10、乙方負(fù)責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。

11,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶、建筑物,、公共水電設(shè)施管理,。

12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護(hù)社會(huì)治安,。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府,。

13,、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn),。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

14,、乙方在管理期內(nèi),，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開(kāi)支,。

15,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日