報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門、本地區(qū)工作情況,、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問題的報(bào)告，報(bào)告對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇報(bào)告,。下面是小編給大家?guī)淼膱?bào)告的范文模板，希望能夠幫到你喲!

物業(yè)防汛工作總結(jié)報(bào)告 物業(yè)防汛工作總結(jié) 簡短篇一

一,、防汛基本情況

所現(xiàn)有直管公房350間,，樓房24棟，另外有私房76間,；在20xx年汛期到來之際,，為了確保居民房屋住用安全，我們立足“安全第一”的工作目標(biāo),，克服麻痹和僥幸心理,，全力應(yīng)對(duì)極端天氣和突發(fā)事件，全面提升我所防汛應(yīng)急管理能力,，把損失和影響降低到最小,。

二、健全機(jī)構(gòu),，制定防汛預(yù)案

根據(jù)北京市防汛辦公室根據(jù)《北京市防汛辦公室關(guān)于開展汛前防汛安全大檢查的通知》的要求,，我所進(jìn)行了統(tǒng)一安排和部署，落實(shí)了防汛工作職責(zé),、制定了切實(shí)可行的20xx年防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案,，并成立以所長佟強(qiáng)為總指揮、各部門負(fù)責(zé)人為成員的防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，全面貫徹落實(shí)中心防汛工作的具體實(shí)施,，將各個(gè)安全隱患排查整改到位，保證安全生產(chǎn)的順利進(jìn)行,。防汛領(lǐng)導(dǎo)小組成員手機(jī)24小時(shí)保持暢通,，不管是否有水災(zāi)發(fā)生，都做到有備無患,。

三,、認(rèn)真落實(shí)防汛安全檢查

在汛期到來之際，我所防汛指揮小組對(duì)各個(gè)重點(diǎn)防汛部位，如：排水設(shè)施,、配電室,、地下室、地溝,、地坑,、地下通道、通風(fēng)管道等以及可能對(duì)生產(chǎn)和人身構(gòu)成水患威脅的要害部位和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行了徹底檢查,，還對(duì)防汛物資及新竣工工程做了相應(yīng)檢查保證防汛物資完好,，關(guān)鍵時(shí)刻能用，竣工工程防水無隱患,。對(duì)不合格及存在隱患的地方制定整改措施,，如檢查中發(fā)現(xiàn)排水溝中廢棄物過多，領(lǐng)導(dǎo)小組立刻與后勤負(fù)責(zé)人取得溝通,，立即進(jìn)行徹底清理工作,，并做詳細(xì)記錄，保證我所各個(gè)重要部位能在汛期期間安全渡汛,。

四,、下階段防汛工作內(nèi)容

為做好今年的防汛工作，我所將以此次檢查中發(fā)現(xiàn)的問題為下階段工作重點(diǎn),，做好如下幾方面工作：

1,、落實(shí)措施，加大監(jiān)測力度,，提高防汛搶險(xiǎn)能力,，凡是檢查到的安全隱患，必須在汛期來臨之間處理,。

2,、定期召開所防汛工作專項(xiàng)會(huì)議，周密部署防汛工作,，提高工作人員的緊迫感和責(zé)任感,。

3、嚴(yán)格遵守值班制度,，動(dòng)態(tài)管理汛期房屋變化,，儲(chǔ)備和管理好搶險(xiǎn)物料，落實(shí)好搶險(xiǎn)隊(duì)伍,。

物業(yè)防汛工作總結(jié)報(bào)告 物業(yè)防汛工作總結(jié) 簡短篇二

在區(qū)委區(qū)政府,、街道黨工委領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下，新村社區(qū)工作站積極做好轄區(qū)物業(yè)管理單位的橋連工作,，為轄區(qū)管理處提供了良好的溝通平臺(tái),。

一,、營造和諧社區(qū)、平安社區(qū),。

在物業(yè)單位聯(lián)席會(huì)議的基礎(chǔ)上,，轄區(qū)管理處與社區(qū)工作的聯(lián)系更為緊密,。物業(yè)管理單位對(duì)社區(qū)的各項(xiàng)工作都很配合,，只要工作站有需要的，物業(yè)單位都全力以赴,，全力配合社區(qū)工作,。特別是對(duì)于社區(qū)計(jì)劃生育、出租屋管理,、衛(wèi)生,、聯(lián)防、維穩(wěn),、治安,、人民調(diào)解、信息反饋等各項(xiàng)工作,，轄區(qū)各物業(yè)單位均已當(dāng)成是本單位的工作,，要求管理處上下工作人員都全力配合。對(duì)于社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng),，管理處也一直積極參與,。

二、加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)各物業(yè)單位與群眾居民的聯(lián)系,。

新村社區(qū)工作站組織多種形式的活動(dòng),，把社區(qū)工作人員、管理處,、轄區(qū)單位,、轄區(qū)民警、社區(qū)各組織等緊密聯(lián)系在一起,。

新村社區(qū)工作加強(qiáng)與物業(yè)單位,、轄區(qū)單位、轄區(qū)民警,、社區(qū)群眾居民之間的聯(lián)系,，為大家提供了良好的溝通平臺(tái)，在大家齊心協(xié)力,，共同努力創(chuàng)建“和諧小區(qū)和諧社區(qū)”,。

三、加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)物業(yè)單位與群眾居民的聯(lián)系,。

新村社區(qū)工作站組織多種形式的活動(dòng),，把社區(qū)工作人員、管理處、轄區(qū)單位,、轄區(qū)民警,、社區(qū)各組織等緊密聯(lián)系在一起。社區(qū)組織“義務(wù)治安巡邏隊(duì)”,，巡邏隊(duì)成員包括社區(qū)黨員,、社區(qū)群眾、轄區(qū)內(nèi)單位,。此次活動(dòng)有利于加強(qiáng)社區(qū)群眾,、轄區(qū)各單位、組織的聯(lián)系,，有利于群眾了解社區(qū),、社區(qū)了解群眾，也有利于把“平安,、和諧”滲透到社區(qū)各個(gè)方面,。

四、加大物業(yè)管理力度,。

針對(duì)轄區(qū)內(nèi)居民的投訴,，我社區(qū)工作人員積極聯(lián)系鐵路相關(guān)部門和市、區(qū)市政部門協(xié)調(diào)解決和平路與鐵工里交叉口的污水長流問題,，經(jīng)過多方努力已經(jīng)成功得到解決,。

我社區(qū)工作人員積極參與到樓院衛(wèi)生整治工作中去，從年初開始各個(gè)樓院集中清理,，先把東村6—21號(hào)樓,、44、45號(hào)樓進(jìn)行了打掃,，接著在南村1—7號(hào)樓和新村30—34號(hào)樓和68—73號(hào)樓進(jìn)行打掃,，然后把西中和路和鐵工里的樓院一一進(jìn)行清掃，保證居民生活環(huán)境的美化,。

根據(jù)每個(gè)小區(qū)的特點(diǎn),，根據(jù)居民的需要，我們組織的每次活動(dòng),，都讓居民群眾感受到了新村社區(qū)是真正地為居民服務(wù),、真正的與居民連成一條心，同時(shí)也為社區(qū)提供了更好的機(jī)會(huì)與小區(qū)居民聯(lián)系,。

物業(yè)防汛工作總結(jié)報(bào)告 物業(yè)防汛工作總結(jié) 簡短篇三

法規(guī)和政府部門的管理指導(dǎo)信息;并及時(shí)向業(yè)主提供安全知識(shí),、健康常識(shí)、天氣預(yù)報(bào),、租房信息,、生活小常識(shí)等,。贏得了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作的理解和支持，引導(dǎo)園區(qū)業(yè)主積極參與園區(qū)建設(shè),。

4.推行貼心管家服務(wù),，建立嵌入式管家模式。成立了“貼心管家小組”,，形成了項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)跟進(jìn),、部門經(jīng)理分工負(fù)責(zé)、客服人員跟蹤推進(jìn)的管理模式,。更好的為業(yè)主提供貼心服務(wù),，每周針對(duì)收費(fèi)情況，分析總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),，及時(shí)協(xié)調(diào)處理顧客需求。不但使服務(wù)品質(zhì)有所提升,，而且成功化解了收費(fèi)困難,。

5.倡導(dǎo)綠色環(huán)保理念，推進(jìn)垃圾分類工作,。本年初,，按照街道辦事處的要求，物業(yè)部專門成立了垃圾分類領(lǐng)導(dǎo)小組,，制定了垃圾分類管理制度及流程,，完善了垃圾分類設(shè)施，安排專人負(fù)責(zé),，細(xì)致,、系統(tǒng)的進(jìn)行宣傳、培訓(xùn),、監(jiān)督,、落實(shí)。實(shí)現(xiàn)了園區(qū)生活垃圾減量化,、無害化的管理目標(biāo),。

6.完善檔案管理體系，保持原始完整數(shù)據(jù),。檔案管理是物業(yè)管理當(dāng)中的一項(xiàng)重要工作,，記錄著物業(yè)、業(yè)主和管理過程的真實(shí)面貌,。設(shè)置專人跟進(jìn)收集,、整理、更新,，建立了一套完整的檔案管理體系和數(shù)據(jù)庫,，并保持?jǐn)?shù)據(jù)的不斷更新,，保證了檔案的完整性及可靠性。滿足了安全,、便捷,、快速、詳細(xì),、真實(shí),、完整的檔案管理要求。

7.規(guī)范保潔服務(wù)過程,，滿足清潔舒適要求,。監(jiān)督指導(dǎo)園區(qū)保潔工作，制定標(biāo)準(zhǔn)操作監(jiān)督流程,，落實(shí)分區(qū)負(fù)責(zé),、定期考核制度，有效地調(diào)動(dòng)其積極性,，促進(jìn)內(nèi)部和諧競爭,，提升園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

8.關(guān)注消防,、安全工作,，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全?；馂?zāi)是物業(yè)安全管理的“敵人”,，一旦發(fā)生火災(zāi)，業(yè)主人身和財(cái)物都會(huì)受到嚴(yán)重威脅,。為此,，我們以安保部為中心以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，組建園區(qū)義務(wù)消防組織,，實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督管理并將消防責(zé)任分解到各戶,，向其普及消防知識(shí)。

二,、完善配套設(shè)備設(shè)施,，保障安全穩(wěn)定運(yùn)行，營造放心舒適辦公環(huán)境,。

1.自接管項(xiàng)目中水站并投入使用以來,，因設(shè)備缺陷，經(jīng)常出現(xiàn)故障,，業(yè)主投訴矛盾大,，影響了物業(yè)工作的正常進(jìn)行，物業(yè)部經(jīng)與開發(fā)多次協(xié)調(diào),，為中水站更換高低區(qū)水泵,、電機(jī),、維修水泵，基本保證了中水設(shè)備的正常運(yùn)行,，化解了業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾,。

2.機(jī)房環(huán)境改善，機(jī)房進(jìn)行了整體設(shè)計(jì),、刷漆,，使機(jī)房分區(qū)更清晰，環(huán)境更整潔,，管理更標(biāo)準(zhǔn),。

3.針對(duì)園區(qū)設(shè)備多、能源公攤量大,、業(yè)主交費(fèi)難等問題,，項(xiàng)目部以園區(qū)為家，研究制定全套的節(jié)能方案,，樓內(nèi)公共區(qū)域及地下停車場采取多項(xiàng)改進(jìn)節(jié)能措施,，不斷挖掘節(jié)能潛力。如：制定大廳燈開關(guān)時(shí)間,，由保安值班人員按規(guī)定時(shí)間開啟，項(xiàng)目員工隨時(shí)檢查隨時(shí)關(guān)閉等方案,，有效的控制能源浪費(fèi),。

20x年物業(yè)部在以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的管理團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)下，服務(wù)品質(zhì)有提升,，管理方法有創(chuàng)新,，文化宣傳有成就的基礎(chǔ)上，基本完成了公司的既定目標(biāo),。然而在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面前仍然存在諸如中水問題,、標(biāo)識(shí)不全、溝通渠道單一等等困難,，還需公司總部給予關(guān)注支援,，以便使項(xiàng)目管理更加完善，創(chuàng)造企業(yè)品牌,。

物業(yè)防汛工作總結(jié)報(bào)告 物業(yè)防汛工作總結(jié) 簡短篇四

20xx年汛期雨季即將來臨,，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序,，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合x小區(qū)的實(shí)際情況,，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案,。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門員工,，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作,。

一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：

組成員：,、

搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管,、辦公室人員、工程維修人員,、全體安保人員

二,、防汛工作職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,，全面指揮x小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速,、及時(shí)、有效地處置x小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保,、自救,，確保小區(qū)的汛期安全。

2,、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn),、搶險(xiǎn)方案,。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況,；負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

三、防汛工作要求及措施

1,、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì),。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失,；及時(shí)收集雨情,、汛情等情報(bào),；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí),；確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通,。值班人員要堅(jiān)守崗位,，嚴(yán)禁離崗、脫崗,。如遇大雨,，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī),。

2、建立安全責(zé)任制,。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任,。

3、聯(lián)系工作,。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時(shí)通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

4,、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)x小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視,；各部門分工明確,；做到雨前、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視,；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施,；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全,。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作,。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時(shí),，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層,，要重點(diǎn)記錄汛情信息,，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號(hào),、單元號(hào)、房間號(hào),、聯(lián)系方式）,，并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，申請?jiān)鲈?/p>

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時(shí),，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作,。

工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：

1）應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有a1,、a3,、a5、c1等幾個(gè)地方,，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作,，以免影響下一次的使用,。

3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,，必要時(shí)疏通下水道,，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫,。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn),。

4）排水設(shè)備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難,。

四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

（一）第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,，通報(bào)風(fēng)情,、水情、雨情,。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé),，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,，落實(shí)搶險(xiǎn)物資,。

（二）第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

（三）第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道,，做到排水暢通,；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛,，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀(jì)律,；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先,、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

物業(yè)防汛工作總結(jié)報(bào)告 物業(yè)防汛工作總結(jié) 簡短篇五

根據(jù)綠地集團(tuán)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)要求,，結(jié)合物業(yè)公司防臺(tái)防汛工作布置,，紀(jì)念館物業(yè)管理處開展了第一階段防臺(tái)防汛工作，現(xiàn)簡要小結(jié)如下：

管理處就防臺(tái)防汛工作對(duì)各個(gè)條線員工進(jìn)行了動(dòng)員,，對(duì)各個(gè)部門防臺(tái)防汛職責(zé)劃分進(jìn)行了明晰,。具體為，環(huán)境維護(hù)組負(fù)責(zé)所有平臺(tái),、地漏和明溝的日常保潔工作,，對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清掃，確保所有上述設(shè)施處于正常狀態(tài);秩序維護(hù)組在日常巡檢工作中,，對(duì)外圍懸掛物擱置物進(jìn)行排查,，防止出現(xiàn)松動(dòng)脫落的現(xiàn)象，夜間防臺(tái)防汛工作由秩序維護(hù)組負(fù)責(zé),。

物業(yè)年初剛剛進(jìn)駐紀(jì)念館,，因此整個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)并未經(jīng)歷過汛期，對(duì)此,，管理處物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況進(jìn)行了全面排查和分析,，紀(jì)念館防臺(tái)防汛不利因素或者說存在的問題主要有一下幾點(diǎn)：

一是紀(jì)念館地勢較低,，造成雨水管網(wǎng)向市政管網(wǎng)排水的速度較慢，這一點(diǎn)可以從原址水池地漏下水速度可以顯現(xiàn)得出來;二是由于設(shè)計(jì)需要,，紀(jì)念館外圍大理石硬化路面呈向內(nèi)傾斜角度,，在暴雨情況下，硬化路面徑流量較大,，給明溝地漏排水帶來壓力;三是館內(nèi)展區(qū)及辦公區(qū)域多處(展廳南側(cè),、倉庫、貴賓室洗手間,、南二樓隔層等)存在滲漏水問題,，暴雨情況下滲水強(qiáng)度必將加大，可能導(dǎo)致影響正常參觀(序廳)和貴賓接待工作(貴賓室洗手間);四是部分區(qū)域由于設(shè)計(jì)原因,，造成在暴雨情況下水侵概率較高(后室天井內(nèi)有一根屋面雨水排水管道,，由于天井面積小，盛水余量小,，地漏排水速度緩慢則必將溢出進(jìn)入后室倉庫甚至展區(qū));五是外圍路燈部分存在晃動(dòng)現(xiàn)象,，個(gè)別燈桿接口處有松動(dòng)現(xiàn)象，在個(gè)別路燈維修過程中發(fā)現(xiàn)頂部四方形燈罩蓋板存在螺絲松動(dòng)現(xiàn)象,，甚至個(gè)別燈罩只有一個(gè)螺絲固定,，存在一定安全隱患。

通過對(duì)上述情況的排摸和分析,，有助于掌握紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況,，做到心中有數(shù)，并未下一階段防臺(tái)防汛的準(zhǔn)備工作提供依據(jù),。

紀(jì)念館防臺(tái)防汛存在的不利因素中,，部分為客觀事實(shí)，只能通過物業(yè)團(tuán)隊(duì)的有效防范來加以彌補(bǔ)(如地勢低,、天井);部分問題經(jīng)專業(yè)公司查看,，正在制定相應(yīng)維修方案(滲漏水)，供官方參考定奪;其余問題管理處正在制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃予以整改,。

紀(jì)念館建館以來,，在歷年汛期中，平民女校曾發(fā)現(xiàn)過水侵事件,。鑒于此,，管理處結(jié)合防臺(tái)防汛不利因素分析，認(rèn)為倉庫曾發(fā)生水侵的客觀因素仍然存在,，因此管理處將該區(qū)域的防水侵工作作為紀(jì)念館防臺(tái)防汛重點(diǎn)工作來抓,，加強(qiáng)該區(qū)域巡查頻次，保持地漏暢通,，在暴雨期間，專門派人蹲點(diǎn)看護(hù)。

以上是中共紀(jì)念館物業(yè)管理處近階段防臺(tái)防汛工作小結(jié),。管理處下階段將繼續(xù)嚴(yán)格抓好防臺(tái)防汛工作,，確保紀(jì)念館安全度汛。