隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇一

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同，共同遵守,。

一,、房屋位置

1、座落位置：

2,、面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止,。

三、甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,，計9000元，租金每半年結算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1,、5元計算,，由乙方與租金1同交付給甲方。

四,、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用,。

五、租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1,、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方,。

六、租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

2,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時,，必須取得甲方同意,。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,，乙方負責賠償給予修復,。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回,。

七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,、乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時,，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償,。

八、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另1方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租,，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

十,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

10.1,、本合同1式叁份,，甲方2份,，乙方1份,。

10.2,、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇二

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__x商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡,。

第二條租賃期限為_3年,，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。

第三條租金,、保證金：

1租金為_30_元/平米/月,。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000,。00___元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第五條甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇三

出租方(以下稱甲方)：______________

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于_____,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達_____元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。

四,、租金及交納方式

1,、每月租金為______人民幣。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間,，于____年__月__日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權負責。

六,、每月各項費用的繳納

1,、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月,。

2,、維修費：租賃期間，房屋設施損壞,，一切由乙方負責,。

七、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用,。

八、違約金和違約責任

1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元,。

2,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方法定代表人(簽字)：____________

乙方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇四

甲方：________________________

乙方：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權屬自己的___________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條、租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________________________________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條,、租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條,、保證金、租金,、設施費,、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。

4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月________號前應交清上月的水電費。

第四條,、甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負責制定《________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條、乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過________天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條,、合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前________個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條,、違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在________天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期________天,，按應繳總費用額的每日________加收違約金,，逾期________天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構、裝修,，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，________天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條、其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_________天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)________個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前________個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務所見證,。一式________份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)________份,。

第九條,、爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

________年________月________日________年________月________日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇五

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條

甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條

租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租____%.如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條維修養(yǎng)護,、裝修及責任

(1),、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,，乙方應予積極協(xié)助,。

(2)、租賃期間,，防火安全,，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

(2),、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第九條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇七

出租方(簡稱甲方)： 通渭縣第二幼兒園

承租方(簡稱乙方)： 通渭縣農(nóng)村信用社

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側(cè)一層第二,、第三間門面 ，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_經(jīng)營場所_____________使用(經(jīng)營范圍),，出租商鋪的建筑面積為_137.5______㎡,。

第二條 租賃期限為__10___年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。每五年隨市場價格浮動調(diào)整一次,。

第三條 租金、保證金：

租金為_130____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每年一次性付清,。每月租金水電費及其他應交納費用均由乙方負擔。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、水電費(標準為電費每度 ,，水費每立方 ，若低于供水,、供電部門實收標準,，應以供水、供電部門為準)及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租,、水電費及其他應交納費用超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇八

出租方(以下稱)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪位于,。

二,、租賃期限

1、雙方商定房屋租期為年,，自年月日起至年月日止,。

2、甲方給予乙方50天免租,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金4萬元

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣元(大寫：),。前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于每年的月日前交至出租方,。

3,、乙方須向甲方繳納房屋保證金元。

4,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

八,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

九,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：_________________

日期：年月日日期：年月日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇九

甲方(出租人)簽字：

乙方(承租人)簽字：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經(jīng)營一事達成以下共識,，并共同遵守。

一、商鋪基本情況

1,、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 路 的商鋪,，建筑面積約 平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

2,、該商鋪裝修為： ，經(jīng)甲方同意后,，乙方可自行裝修后使用,。

二、商鋪用途

1,、乙方承租該商鋪,，作為合法經(jīng)營 使用，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍,，不得用于賭博、毒品,、色情等非法經(jīng)營場所。

2,、經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營范圍后,，乙方可將該商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。

三,、租賃期限

1,、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。

2,、本合同到期 日前由乙方根據(jù)自己實際情況決定是否續(xù)租,。

四、押金

1,、本合同簽訂當日,，乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫： 元整)。

2,、乙方將商鋪返還甲方時,，甲方需驗房，若有設備設施遺失,、損壞,，或乙方有拖欠相關費用、違約金的,，甲方有權從押金中扣除,，若有剩余部分押金，甲方無息退還給乙方。

五,、租金及轉(zhuǎn)租

1,、免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期。

2,、租金： 年 月 日至 年 月 日期間,，每月租金為 元整(大寫：整)，乙方每季度支付一次租金,，每季度結束前5日,，乙方支付下個月租金，甲方需提供等額發(fā)票,。

3,、經(jīng)甲方同意后，乙方可將該商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前,，租金由仍乙方支付給甲方。

六,、使用權轉(zhuǎn)讓

1,、本合同自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù),，乙方需在收到通知后5日內(nèi)辦理相關手續(xù),。

2、關于轉(zhuǎn)租：

(1)本合同有效期內(nèi),，因乙方原因需將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，乙方須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)讓,。否則,，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同,，由此產(chǎn)生的全部責任,、費用和損失均由乙方承擔。

(2)本合同到期后,，乙方與第三方的轉(zhuǎn)讓關系終止,，第三方需續(xù)租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同,，乙方無權干涉后期任何事項,。

3、轉(zhuǎn)讓期到期,，乙方未簽訂續(xù)租合同,，且乙方無法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔違約責任,。甲方有權回收該商鋪,，乙方須日內(nèi)返還鑰匙、辦完交房手續(xù),。租賃期間乙方因裝修而產(chǎn)生的費用,，甲方不作任何補償。

七,、商鋪裝修

1,、乙方裝修前，必須經(jīng)甲方書面同意,。否則,，由此造成的所有損失均由乙方承擔。

2,、乙方裝修前需檢查原有設備設施,，若發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的，及時告知甲方,，甲方負責聯(lián)系物業(yè)公司及時處理,，相關費用由甲方承擔。

3,、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納,，裝修不符合物業(yè)公司相關規(guī)定造成的所有損失均由乙方承擔。

4,、裝修期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費,、電費,、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔,。

5,、乙方裝修須符合相關法律法規(guī)，須符合物業(yè)公司相關規(guī)定,，不允許損壞 ,，若有損壞的，乙方負責維修和更換,，相關責任,、費用和損失全部由乙方承擔。

6,、乙方經(jīng)營招牌的制作,、安裝、拆除及產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔。

八,、商鋪使用

1,、租賃期間，乙方須合理使用并愛護所有設備設施,。因乙方使用不當導致?lián)p壞或發(fā)生故障的,，由乙方負責維修或更換，產(chǎn)生的費用及損失全部由乙方承擔,。

2,、租賃期間，甲方有權對該商鋪進行安全,、消防,、維修、修繕等檢查和處理,，乙方須給予配合,。否則由此產(chǎn)生的相關責任、費用和損失全部由乙方承擔,。

3,、租賃期間，物業(yè)公司增設與乙方合法經(jīng)營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時,，乙方須給予配合,，相關費用由甲方承擔。

4,、租賃期間,，因乙方原因引發(fā)火災、爆炸,、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔,。

5、租賃期間,，乙方非法經(jīng)營和擅自改變經(jīng)營范圍導致的一切責任,、費用和損失均由乙方承擔。

九,、甲方的權利和義務

1,、租賃期間和轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方保證該商鋪無產(chǎn)權糾紛,、租賃糾紛,。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔,。

2,、租賃期間,，甲方根據(jù)乙方經(jīng)營需要，積極配合辦理相關手續(xù),，相關費用由乙方自行承擔,。

十、乙方的權利和義務

1,、乙方對正常,、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。

2,、乙方根據(jù)合法經(jīng)營實際需要,，有進行裝修的權利。

3,、乙方需按時繳納相關費用(含物業(yè)管理費,、水費、電費,、網(wǎng)費,、垃圾費、衛(wèi)生費,、煤氣費,、電話費、天然氣費等)和租金的義務,。

4,、租賃期間，乙方不得買賣,、抵押該商鋪,。

5、租賃到期后,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租或購買的權利。

6,、乙方自行承擔與經(jīng)營相關的所有稅收和政府審批費用。

十一,、續(xù)租流程

1,、乙方按規(guī)定時間向甲方提出書面申請。

2,、甲方 日內(nèi)給予乙方答復,，且甲乙雙方共同協(xié)商確定續(xù)租租金。

3,、確定續(xù)租意向后,，甲乙雙方簽訂續(xù)租合同,。

4、續(xù)租合同期限為12個月,，每年簽訂一次,。

5、續(xù)租合同簽訂后,，乙方按原合同約定方式支付租金,。

十二、辦理交房手續(xù)流程

1,、合同到期后,，乙方不在續(xù)租的,，甲乙雙方辦理交房手續(xù),。

2、合同解除或轉(zhuǎn)讓期到期的,，乙方須 日內(nèi)返還租賃商鋪,。

3,、乙方負責清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和衛(wèi)生。

4,、乙方須提供相關費用(含物業(yè)管理費,、水費、電費,、網(wǎng)費,、垃圾費、衛(wèi)生費,、煤氣費,、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證,、鑰匙,、押金收據(jù)、租金收據(jù),、租賃合同,、續(xù)租合同。

5,、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證,。

十三、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除本合同：

(1)擅自改變房屋主體結構或用途的。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

(3)未經(jīng)甲方書面確認或同意,，擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除本合同：

(1)因甲方買賣,、出租該商鋪導致影響乙方合法經(jīng)營的。

(2)因甲方產(chǎn)權問題影響乙方合法經(jīng)營的,。

3,、在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除本合同：

(1)甲,、乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租或解除合同的通知的并簽字確認的。

(2)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損,，不能繼續(xù)履行本合同的,。

(3)在租賃期內(nèi)，該商鋪被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的。

十四,、其他

1,、本合同共 頁，一式 份,，甲執(zhí) 份,，乙執(zhí) 份。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議,，作為本合同不可分割的部分,，具有與本合同同等的法律效力。

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：

第二條 租賃期限

租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止,。

1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調(diào)整,。

第三條 租金、和租金交納期限

1,、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元,。

20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用, 房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金,。

3、租金的支付方式為月付,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調(diào)整,，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門,。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù) 度,，

2. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關,，由乙方自行負責,。

第六條 甲方的義務

1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2,、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理,。

3,、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方,。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同共 頁，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定鋪位租期為__________年，自________年____月____日起至________年____月____日,。

三,、租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： ,。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次,，并于每年____日前交至出租方,。

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息),。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。

四,、水電費、管理費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1,、水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿);

2,、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門,、機構交納;

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責;

4,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

七,、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

八、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

九,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用,，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

十、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本通用版合同式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十二

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于____________________________的商鋪,，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍),，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金：

租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金按季度每三個月支付,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第四條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用,。

第五條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。續(xù)租后房租按_________計算。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,。

第五條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租,、水電費及其他應交納費用超過10天的,。

第六條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第七條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十三

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權利,、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。

6.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔保方的權利,、義務

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十四

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金：

1每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第六條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第七條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第八條 承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第九條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

補充約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地域商鋪租賃合同文本 商鋪場地租賃合同篇十五

甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________ 營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話：____________

為了共同發(fā)展、繁榮市場,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：

一,、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于__第 層 號商鋪,，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積),，租賃給乙方經(jīng)營 (品種、品牌)產(chǎn)品,。

二,、租賃期限、優(yōu)惠期及其它

1,、本合同租賃期限 年,，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準),。

2,、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經(jīng)營,，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優(yōu)惠期,。免租期自房屋交付之日起算。

3,、在本合同履行期間,，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè),、撤場和提前終止合同等違約行為,，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足,。

4,、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租,，甲、乙雙方應就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書面合同,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地,。逾期不撤離者,，甲方有權收回商鋪轉(zhuǎn)租他人，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置,。

三,、租金計算標準及交付方式

1、乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月·平方米,，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整,。每季度租金共計￥____ 元，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰 拾 元整,。租金按每____ 年遞增,。

2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金,，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者,，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過15日,，甲方有權單方面解除合同,，收回商鋪，履約保證金不予退還,。

四,、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1、乙方簽訂本合同時,，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少,，由乙方在5日內(nèi)予以補足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章,、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。

2,、租賃期滿,，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態(tài),，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金,。

五、甲方的權利和義務

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費,。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修,。

3,、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案,，對所有廣告宣傳內(nèi)容進行公開,、公示。

4,、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設施及服務,，并負責公共部分物業(yè)管理及清潔工作。

5,、租賃期內(nèi),，甲方有對該商鋪進行處置的權利,，包括抵押,、出售等，但不得影響本合同的履行,。

六,、乙方的權利和義務

1、乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營,，獨立承擔民事責任,，嚴格遵守國家稅務、工商及市政等職能部門的相關規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理,。

2、乙方應按國家規(guī)定自覺納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關部門查處的,，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商,、稅務等部門委托代征代收相關費用,，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費用,，如不按時繳納，甲方有權采用停止供電,、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協(xié)議,，同時甲方有權對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進行折價處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關費用,，并保留追究乙方違約責任的權利,。

4、乙方必須提供簽約負責人及經(jīng)辦人的身份證明,、合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、注冊商標,、產(chǎn)品廠家銷售授權書、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件,，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,，必須符合國家法律、法規(guī),、標準的要求,，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復或“克隆”現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品,，不得侵犯他人的商標,、企業(yè)名稱、認證標志,、專有技術等知識產(chǎn)權,，若有違法，責任自負,。

5,、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營,。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等),。乙方必須文明經(jīng)商,，公平競爭，不得使用不正當競爭手段,。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關于營業(yè)時間的規(guī)定,，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作,。

6,、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應及時進場裝修，并在規(guī)定時間內(nèi)結束裝修,。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進場裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權終止本合同,，并將該租賃場所另行安排,，并不承擔違約責任。

7,、乙方在租賃期內(nèi)應妥善使用和維護公共設施,，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議,。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部,、外形以及甲方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜，應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料,。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應負全部責任并負責賠償,。

8、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、業(yè)種，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,，否則,，甲方有權解除合同，收回場地,。

9、乙方負責商鋪內(nèi)照明設施并每月承擔相應電費,、水費,、電話費，公攤部分照明電費,、水費及空調(diào)費用按租賃面積分攤,。

10、乙方必須投保財產(chǎn)保險,，保險費用由乙方承擔,。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作、安裝,，必須報甲方審核,，同意后定尺寸、定功率,、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料,。

12、乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用,，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙,、私拉亂接電線電器、將明火,、易燃易爆物品帶進場,、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟,、法律責任由乙方自負,。

13、為增加商場的銷售總額,，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟效益,，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動,，乙方不支持甲方的促銷活動,，甲方視同乙方違約并有權解除合同。

七,、合同的變更,、轉(zhuǎn)讓、解除及終止

1,、在租賃期間,，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的，必須報甲方書面申請,，經(jīng)甲方審核同意后,，方可辦理相關手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權解除合同,，無條件收回商鋪，已收租金,、保證金不予退還,。

2、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失：

(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的;

(2)違反工商、物價,、稅務,、治安、衛(wèi)生,、消防技術監(jiān)督等法規(guī),，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的;

(5)不妥善使用,、維護公共設施,，或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告,，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時補足合同保證金的,。

3、合同期滿前三個月,，乙方應就是否續(xù)簽合同書面通知甲方,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。同時雙方應在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議,。

4,、合同期滿后，乙方如不續(xù)租場地,，或乙方因其它原因在合同期滿前退場,，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除,、損毀,。

八、其它約定事項

1,、乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供設備,、設施完好無損，如有損壞,，乙方應負責修繕或賠償,。

2、乙方將商鋪作為倉庫使用,、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,，則視為乙方違約，

甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔,。

3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關收取租金、綜合管理費,、水電,、空調(diào)及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收,，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

4,、本合同涉及的有關通知的郵寄或送達,，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內(nèi)書面通知對方,，否則,，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。

九,、違約責任

1,、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,，甲方無條件收回商鋪,，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責任;如甲方違約,，應雙倍退還乙方履約保證金,。

2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,，甲乙雙方須共同遵守,，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理,。

十,、不可抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行,，或造成損失的，由各方自行承擔,，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭議解決方式

1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律,。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決,。

十二 其他

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充,，補充約定與本合同具有同等法律效力。

2,、乙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同附件,，是本合同的一部分。

3,、本合同一式三份,，甲方二份、乙方一份,，具有同等法律效力,。

4、本合同在_簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，至本合同履行完畢后自然失效。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理條例一份

(2) 消防責任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

代 表 人：____________ 代 表 人：____________

簽約時間：_____年___ 月___ 日 簽約時間：_____年___ 月___ 日