范文為教學中作為模范的文章,，也常常用來指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案演練篇一

成立防汛小組

組長：xx

成員：xx

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長,，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。

2,、在險情發(fā)生時,，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司領導負責物力,、人力的調(diào)配,，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、掃把,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤、遮雨布等,，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣,、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責,，確保防汛物資24小時可領用,。

2、汛期工程部應每周對以下區(qū)域進行一次檢查,，做好汛前預防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,，若有漏雨情況發(fā)生應及時采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用,。

（3）加強雨季小區(qū)巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路,、設備損壞問題的發(fā)生,，特別是配電室，必須保證正常供電

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3,、下雨前工程部應對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負責關好門窗,，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查）

4,、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水,。

5、巡查時間中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班。

水浸處理程序：

（1）當巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應立即采取措施保護好附近的設施,，同時應將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。

（2）工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險,。

（3）設法查明浸水的原因，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截,；如水浸是來自市政地下水反溢，應當暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水。

（4）組織當值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

（5）水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施,，盡快恢復小區(qū)的`正常運作,。

（6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復受損的設施，盡快恢復小區(qū)設施設備的正常運行。

1,、汛期客服部應密切注意天氣變化,，并及時通知相關人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2,、防汛物資應加強管理,，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案演練篇二

20xx年汛期雨季已經(jīng)來臨，為保護小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)安全,，根據(jù)城區(qū)防汛（20xx)1號文件精神,，結合我小區(qū)的實際情況，特制定防汛工作方案,。

副組長：xxx

組成員：管理處各部門主管,、辦公室人員、工程維修人員,、保安,、保潔、綠化人員,。

1,、認真貫徹執(zhí)行縣政府關于安排物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作,。按照應急領導小組的人員安排,，快速、及時,、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故,。采取有效措施，立足小區(qū),，堅持自保,、自救，確保小區(qū)的汛期安全,。

2,、準備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情,，提出排險,、搶險方案。負責檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負責檢查,、監(jiān)督防汛物品的準備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

1、防汛領導小組和搶險隊,。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時收集雨情,、汛情等,；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位,，嚴禁離崗、脫崗,。如遇大雨,，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,，人員要做到手機不關機,。在崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任,。

2,、聯(lián)系工作。保安部應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下車庫車輛停放秩序?？头藛T應了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,，應密切關注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。

3,、物資準備和各部門的具體職責,。根據(jù)小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視；各部門分工明確,；做到雨前,、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視,；并做出相應排險措施,；以下是各部門的明確分工與職責：

客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災情相對嚴重的樓棟,，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話,，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號、單元號,、房間號,、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門報告,，申請增援,。

維修部：維修人員應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設備,，汛期要適當增加檢查頻率,，確保設備正常使用和安全。

保潔,、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應急使用情況,。

（1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用,。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋,。

（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險,。小區(qū)內(nèi)容易積水的幾個地方,，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用。

（3）排水設備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈,，并存放。

（4）重點防御部位：地下車庫出入口,、儲藏室出入口,，c17-c18之間防空地下車庫出入口。a1-a2之間的地下車庫出入口,，a15南邊地下車庫出入口,。

保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應立即向公司領導和上級主管部門報告,，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序,。

（一）,、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，物業(yè)服務中心及時提前通報業(yè)主風情,、水情,、雨情，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶,、門,。辦公室人員根據(jù)各自的.職責，加強值班,，進一步檢查落實各項防汛應急措施,，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資,。

防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

（二）、第二預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室,、地下車庫積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

各部門應恪盡職守，安全度汛,，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先,、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領導放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案演練篇三

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案。

(一),、成立防汛領導小組

組長：

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路,、設備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作,。

(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

1,、成立防汛搶險組

組長：

成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施,，組織職員進行處理。

2,、成立設備保障組

組長：

成員：

職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組

組長：

成員：

職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4,、應急救援組

組長：

成員：

一,、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領用,。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導,，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領導及全體防汛職員,。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關設備進行疏通,、排水，同時上報公司領導,。

八,、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,，并及時通知相關職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案演練篇四

汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求,，結合xxxx小區(qū)的實際情況,，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管人員的領導能力,，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作,。

組長：xxx

組成員：xxx,、xxx

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員,、工程維修人員,、全體安保人員

1、認真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,，快速,、及時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施,，立足小區(qū),，堅持自保、自救,，確保小區(qū)的汛期安全,。

2、準備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險情,，提出排險、搶險方案,。負責檢查,、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題,。

1,、成立的防汛領導小組和搶險隊,。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情,、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位,，嚴禁離崗、脫崗,。如遇大雨,，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機不關機,。

2、建立安全責任制,。管理處領導人將具體工作分布到位,，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,，造成重大損失的要追究責任,。

3、聯(lián)系工作,。安保部門應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序,。客服人員應了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨,，應密切關注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作,。

4,、物資準備和各部門的具體職責。根據(jù)xxxx小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中,、雨后都有專人負責監(jiān)視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命,、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告,。自保同時,，協(xié)助其他部門做好救災工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號,、單元號,、房間號、聯(lián)系方式),，并立即向上級主管部門報告,，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象,，應配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設備,，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全,。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況,。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用,。

2)沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險,。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1,、a3、a5,、c1等幾個地方,，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用。

3)準備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根,，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫,。災情結束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險。

4)排水設備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應在第一時間趕到現(xiàn)場,，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難,。

(一)、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領導組成員全部到位,。及時總結防汛信息，通報風情,、水情,、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責,，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施,，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資。

(二),、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

(三),、第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測,，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全,。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛,，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼,。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領導放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。