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物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇一

汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,，確保業(yè)主的車輛停放安全,，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,，結(jié)合xxxx小區(qū)的實(shí)際情況,，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職,，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力,，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作,。

組長(zhǎng)：xxx

組成員：xxx,、xxx

搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管、辦公室人員,、工程維修人員,、全體安保人員

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排,，快速,、及時(shí)、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū),，堅(jiān)持自保、自救,，確保小區(qū)的汛期安全,。

2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情,，提出排險(xiǎn),、搶險(xiǎn)方案,。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查,、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1,、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì),。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情,、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作,，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通,。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗,、脫崗,。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管,、安保班長(zhǎng)必須到崗,，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

2,、建立安全責(zé)任制,。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人,。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制,，造成重大損失的要追究責(zé)任。

3,、聯(lián)系工作,。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序,?？头藛T應(yīng)了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作,。

4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé),。根據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況,，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中,、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命,、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,。自保同時(shí),，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時(shí),，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息,，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號(hào),、單元號(hào),、房間號(hào)、聯(lián)系方式),，并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,，申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí),，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長(zhǎng),。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫有進(jìn)水現(xiàn)象,，應(yīng)配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水,、電設(shè)備,，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況,。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：

1)應(yīng)急燈具要充足電量,，以備夜間使用。

2)沙袋若干,，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域,，造成危險(xiǎn),。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有a1、a3,、a5,、c1等幾個(gè)地方,，要密切關(guān)注積水情況,。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作,，以免影響下一次的使用,。

3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,，必要時(shí)疏通下水道,，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫或倉(cāng)庫,。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn),。

4)排水設(shè)備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話,，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難,。

(一),、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位,。及時(shí)總結(jié)防汛信息,，通報(bào)風(fēng)情、水情,、雨情,。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班,，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資,。

(二),、第二預(yù)案：

當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

(三)、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道,，做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,，安全度汛,，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先,、臨危不懼,。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇二

根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求，為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,，保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身

安全

職 責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏

雨

組 長(zhǎng)： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進(jìn)行處理,。

組 長(zhǎng)： 成 員：

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊,、統(tǒng)計(jì),、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況,。

一、職 責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作,。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。

二,、防汛物資：雨鞋,、雨衣、鐵锨,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用,。

三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

五,、遇中雨以上雨情時(shí),，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七,、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,，及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng),，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通,、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),。

八,、平時(shí)，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管,，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇三

組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的.檢修工作,，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛,、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作,。

（二）、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組,。

1,、成立防汛搶險(xiǎn)組。

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施,，組織職員進(jìn)行處理,。

2、成立設(shè)備保障組,。

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行排水）工作,。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊,、統(tǒng)計(jì),、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：成員：

一,、職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作,。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用,。

三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通,。

五、遇中雨以上雨情時(shí),，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度,。

六,、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員,。

七,、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,，及時(shí)處置；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng),，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),。

八、平時(shí),，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管,，以備后期續(xù)用,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇四

組長(zhǎng)：__。

成員：__,。

1,、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援,。

2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),，秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,，工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援,。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí),，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng),。

三,、汛期采取的預(yù)防措施。

1,、汛期來臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、掃把、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。（雨衣,、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室,、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理,。

3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查）,。

4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑,，地下室,，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水,。

5,、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班,。

四、險(xiǎn)情處理程序,。

水浸處理程序：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施，同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告,。

（2）工程部在接到報(bào)告后,，立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)。

（3）設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截,；如水浸是來自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進(jìn)行排水,。

（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍,、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失,。

（5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運(yùn)作,。

（6）水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

五,、其它事項(xiàng),。

1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況,。

2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管,，以備后期續(xù)用。

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇五

(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,，及時(shí)查找漏點(diǎn),，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項(xiàng)目的高配間,，必須保證正常供電,；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛,、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作,。

(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組,。

1,、成立防汛搶險(xiǎn)組。

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應(yīng)急措施,，組織進(jìn)行處理。

2、成立設(shè)備保障組,。

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作,。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì),、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時(shí),，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應(yīng)急救援組組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作,。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),，及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。

二,、防汛物資：

雨鞋,、雨衣、鐵锨,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用,。

三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人,；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),，并采取積極措施,，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

四,、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時(shí),，實(shí)行全員全崗值班制度。

六,、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

七,、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后,，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,，及時(shí)處置,；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng),，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通,、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),。

八、平時(shí),，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班簽名,，及重大汛情記錄,。

九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管,，以備后期續(xù)用。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇六

1,、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援,。

2,、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配,，工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援,。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng),。

1,、汛期來臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、掃把,、編織袋,、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤,、遮雨布等,，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣,、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé),，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查,，做好汛前預(yù)防和控制工作，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室,、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用,。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井,、雨水管,、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。

3,、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查）

4,、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑,，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查,，有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水,。

5、巡查時(shí)間

中雨每半小時(shí)巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班。

水浸處理程序：

1,、當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施，同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告,。

2,、工程部在接到報(bào)告后，立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn),。

3、設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進(jìn)行排水。

4,、組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍,、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失,。

5,、水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)作。

6,、水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2,、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管，以備后期續(xù)用

3,、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇七

要求轄區(qū)物業(yè)企業(yè)通過小區(qū)內(nèi)宣傳欄、電子顯示屏,、懸掛標(biāo)語等形式,，廣泛宣傳汛期防汛知識(shí)和防范措施，對(duì)預(yù)警,、預(yù)報(bào)要及時(shí)通過各種形式通知業(yè)主,，幫助業(yè)主加強(qiáng)自我防范措施的落實(shí)。

通知轄區(qū)物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、主下水管網(wǎng),、窨井、化糞池等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢查,、維修,，完善檢查記錄和考核管理制度，以保證汛期道路,、下水通暢,。

要求各物業(yè)企業(yè)準(zhǔn)備好防汛器材，專人保管;實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制,，增強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任意識(shí)和安全意識(shí),，成立防汛應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組，小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人,，負(fù)責(zé)處置小區(qū)防汛期間的突發(fā)事件,，并且要有重點(diǎn)地開展一次高層地下車庫暴雨進(jìn)水,、小區(qū)突發(fā)性水淹等事件的應(yīng)急處置演練，做到應(yīng)急有預(yù)案,、處置有措施,。

汛期，各物業(yè)企業(yè)要堅(jiān)持24小時(shí)值班制度,，發(fā)生災(zāi)情要及時(shí)報(bào)告,。各縣(市)、區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)定期進(jìn)行抽查,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇八

組長(zhǎng)：xx,。

成員：xx。

1,、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援,。

2,、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力,、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí),，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情,，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

1,、汛期來臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資,，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨、掃把,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤、遮雨布等,，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示,。（雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負(fù)責(zé)，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室,、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理,。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理,。

3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,，負(fù)責(zé)關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。（如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查）,。

4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑,，地下室,，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水,。

5,、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查,，特大暴雨地下室值班,。

水浸處理程序：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的.情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告,。

（2）工程部在接到報(bào)告后，立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn),。

（3）設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢,，應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進(jìn)行排水。

（4）組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包,、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失。

（5）水浸排除后,，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施,，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運(yùn)作,。

（6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,。

1,、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況,。

2,、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫保管,，以備后期續(xù)用,。

3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通,。

物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案篇九

本著“團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,，以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真分析實(shí)際情況，立足防大汛應(yīng)對(duì)突發(fā)性災(zāi)害天氣,，切實(shí)做好防汛排澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌,、淹泡等現(xiàn)象，避免和減少經(jīng)濟(jì)損失,，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行,，編制操作性較強(qiáng)的防汛預(yù)案,，確保企業(yè)及職工生命財(cái)產(chǎn)安全。

二,、防汛工作指揮系統(tǒng),。

防汛工作嚴(yán)格執(zhí)行行政首長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的分級(jí)負(fù)責(zé)制，層層夯實(shí)責(zé)任,，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,，同時(shí)為使防汛的各項(xiàng)指揮工作的有序進(jìn)行，企業(yè)成立防汛工作指揮部,。成員如下：

總指揮：集團(tuán)企業(yè)黨委書記,、總經(jīng)理副總指揮：集團(tuán)企業(yè)黨委副書記、工會(huì)主席,。

成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo),、本部各部門負(fù)責(zé)人。

聯(lián)絡(luò)員：__,。

值班電話：

企業(yè)辦公室：

綜合部：

夜間值班：

值班室：

三,、組建搶險(xiǎn)應(yīng)急分隊(duì)。

在汛期,，為預(yù)防災(zāi)害事故對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響,，我們按照某某集團(tuán)（控股）有限企業(yè)、區(qū),、街防汛指揮部的需要求,，組建保安隊(duì)和消防隊(duì)為主的應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì)，應(yīng)急搶險(xiǎn)分隊(duì)服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導(dǎo),，在汛情緊急情況下隨時(shí)進(jìn)入防汛搶險(xiǎn)戰(zhàn)斗負(fù)責(zé)處置緊急情況,。

四、建抗洪搶險(xiǎn)隊(duì)伍,。

1,、為了做好防大汛、排大澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，我們根據(jù)上級(jí)防汛指揮部的需要求,，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險(xiǎn)隊(duì)伍，出現(xiàn)特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動(dòng),，做好上堤抗洪搶險(xiǎn)的準(zhǔn)備,。

2、在防汛期間,，為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險(xiǎn)排澇工作,，由企業(yè)職工組成100人的搶險(xiǎn)隊(duì)伍，一切搶險(xiǎn)工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動(dòng)。

五,、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備,。

為安全渡汛，保證企業(yè)財(cái)產(chǎn)不受損失,，在預(yù)報(bào)大雨及暴雨來臨時(shí),，各車間、部門應(yīng)加強(qiáng)防汛力量,，保證在崗人員不得少于2人,。同時(shí)，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的廠房,、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全,，尤其是杜絕各種細(xì)菌通過地下排水對(duì)食品的感染，車間,、部門相應(yīng)做好汛前防漏雨和對(duì)廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查,，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)找主管部門解決,，對(duì)地勢(shì)低洼部位應(yīng)采取防倒灌的措施,，并切實(shí)保證安全渡汛，做到中,、小雨不漏,，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,。

六,、做好防汛物資的準(zhǔn)備。

為搞好今年的防汛搶險(xiǎn),、排澇等項(xiàng)工作,，做到有備無患，各有關(guān)部門做好防汛設(shè)施,、防汛工具,、排水管道、防汛用土,、防汛閘板,、防水膠堵、通訊線路,、值班車輛等各類物資的管理,、維修、保養(yǎng)等項(xiàng)工作,，使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài),。目前,，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔(dān)50條,、排水泵3臺(tái),、籮筐18個(gè),。

七、嚴(yán)格防汛值班制度,。

為確保安全渡汛,，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班。對(duì)重點(diǎn)需要害部位設(shè)專人值班制度,，車間及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)值班制度,，特別是遇有中、大雨時(shí)各重點(diǎn)部位必須有車間部門領(lǐng)導(dǎo)在崗,，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,。

八、防汛工作中各部門職責(zé),。

在防汛工作中,，貫徹“誰領(lǐng)導(dǎo)、誰負(fù)責(zé)”,，“誰在崗,、誰負(fù)責(zé)”的原則，樹立全局觀念,，做好防大汛的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,。為此，制定各有關(guān)崗位職責(zé)：

在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項(xiàng)工作,，及時(shí)掌握汛期的天氣變化,，結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險(xiǎn),。遇有雨情預(yù)報(bào)或夜間突發(fā)雨情,，各車間、部門主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點(diǎn)部門領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車間,、部門漏雨積水情況,，并服從企業(yè)安排,。