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小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇一

各物業(yè)企業(yè)要通過小區(qū)內(nèi)宣傳欄,、電子顯示屏、懸掛標語等形式,，廣泛宣傳汛期防汛知識和防范措施,，特別是業(yè)主陽臺花盆、雜物墜落的隱患的排查宣傳,。對預警,、預報要及時通過各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實。

物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路,、主下水管網(wǎng),、窨井、化糞池等設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查,、維修,，完善檢查記錄和考核管理制度，以保證汛期道路,、下水通暢,。

各物業(yè)企業(yè)要準備好防汛器材，專人保管,，實行項目經(jīng)理責任制,，增強項目經(jīng)理的責任意識和安全意識，成立防汛應急預案領(lǐng)導小組,，負責處置小區(qū)防汛期間的突發(fā)事件,，并且要有重點地開展一次地下車庫暴雨進水、小區(qū)突發(fā)性水淹等事件的應急處置演練,，做到應急有預案,、處置有措施。

汛期,，各物業(yè)企業(yè)要堅持24小時值班制度,，發(fā)生災情要及時報告。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇二

為了有效防御災害性洪水,，規(guī)范防洪防汛程序,，切實保障人民生命財產(chǎn)安全，最大程度的減輕災害損失,，根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定,，結(jié)合本工程項目防洪防汛工作的實際情況，制定本預案,。

一,、防洪防汛應急救援組織機構(gòu)。

1,、事故現(xiàn)場總指揮由項目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔任;,。

2,、傷員營救組由副經(jīng)理xxx擔任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成;。

3,、物資搶救組由施工隊長xxx擔任組長,，施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;。

4、保衛(wèi)疏導組由后勤人員和施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;,。

5,、搶險物資供應組由物資負責人曾德和擔任組長、施工隊各班組分別抽調(diào)施工人員組成;,。

6,、后勤供給組由項目部辦公室人員組成;。

7,、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組由現(xiàn)場醫(yī)護人員和施工隊各班組分別抽調(diào)人員組成;,。

8、防洪防汛應急救援領(lǐng)導小組的日常辦事機構(gòu)為項目部辦公室,。

二,、項目經(jīng)理部應急組織機構(gòu)的職能和職責。

1,、事故現(xiàn)場總指揮的職能和職責：

a,、所有事故現(xiàn)場操作的指揮和協(xié)調(diào);。

b,、現(xiàn)場事故評估;,。

c、保證現(xiàn)場人員和公眾應急行動的執(zhí)行;,。

d,、控制緊急情況;。

e,、現(xiàn)場應急行動的指揮;,。

f、作好應急救援處理現(xiàn)場指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應急救援處理協(xié)助工作;,。

g,、做好消防、醫(yī)療,、交通管制,、搶險救災等各公共救援部門聯(lián)系工作。

2,、傷員營救組的職能和職責：

a,、引導現(xiàn)場作業(yè)人員從安全通道疏散;。

b,、對受傷人員進行營救至安全地帶,。

3、物資搶救組的職能和職責：

a,、搶運可以轉(zhuǎn)移的場區(qū)內(nèi)物資;,。

b,、轉(zhuǎn)移可能引起新危險源的物品到安全地帶。

4,、保衛(wèi)疏導組的職能和職責：

a,、對場區(qū)內(nèi)外進行有效的隔離工作和維護現(xiàn)場應急救援通道暢通的工作;。

b,、疏散場區(qū)外的居民撤出危險地帶,。

5、搶險物資供應組的職能和職責：

a,、迅速調(diào)配搶險物資器材至事故發(fā)生點;,。

b、提供和檢查搶險人員的裝備和安全配備;,。

c,、及時提供后續(xù)的搶險物資。

6,、后勤供給組的職能和職責：

a,、迅速組織后勤必須供給的物品;。

b,、及時輸送后勤供給物品到搶險人員手中,。

7、現(xiàn)場臨時醫(yī)療組的職能和職責：

a,、對受傷人員作簡易的搶救和包扎工作;,。

b、及時轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī),。

三,、調(diào)度值班。

在險情發(fā)生第一時間及時上報應急救援總指揮,，同時上報企業(yè)總部領(lǐng)導,。

四、應急準備,。

1,、項目部辦公室在防汛應急救援領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，負責組織各施工班組制定相應的應急預案,，做好準備工作,。

2、辦公室負責做好天氣預報信息的收集,、跟蹤和傳遞工作,，督促各部門落實汛期的值班人員，并做好記錄,。

3,、接到項目部施工隊各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報通知后，項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組的全體人員應立即召開會議,，并組織作好抗災準備工作,，督促做好各項應急措施，工地現(xiàn)場應加強巡邏檢查,，配備好搶險器材和物資,。

4、辦公室組織施工隊各班組制定水災事故處理的應急預案措施,。

5,、施工隊各班組按防汛區(qū)域做好應急措施，使施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通,，加固臨時用電線路,，保證通訊暢通。

6,、危險品存放應有明顯的標志,，防止洪水將其攪亂、混雜,、流失,，造成事故，需需要時制定相應的應急措施,。

7,、項目部防汛應急救援領(lǐng)導小組組織應急預案的實施和檢查，辦公室督促各部門做好檢查并記錄,。

五,、應急響應。

1,、項目部辦公室負責聯(lián)絡(luò)防汛應急響應有關(guān)事宜,，并組織施工隊各班組實施應急響應的預案。

2,、施工隊各班組應積極配合辦公室工作,，并按制定的應急響應預案實施。

3,、當發(fā)生嚴重意外防汛情況時,，防汛應急救援領(lǐng)導小組應立即報告政府有關(guān)部門，以求得援助和指導,，并及時向企業(yè)領(lǐng)導報告,，同時應組織全體搶險人員根據(jù)災害事故情況的特點，實施有效的應急措施,，爭取短時間內(nèi),，努力將損失,、不利因素降至最小程度或消除。

4,、當發(fā)生一般意外事件時,，各部門按應急措施進行事件的處置，及時撤離人員和重需要物資,，控制和防止事件擴大,，努力將損失或不利因素降至最小程度。

當確認發(fā)生防洪防汛事故時,，由現(xiàn)場負責人下令,，報告值班室，組織所有現(xiàn)場施工人員將施工機械加以安置保護,，現(xiàn)場施工人員由班組長帶隊全部撤離,。被困施工人員來不及撤離的,，應選擇地勢較高地方躲避洪水，進行自我保護，等待組織救援,。

六,、組織搶險,。

4,、在發(fā)生水災時，如設(shè)備不能撤離到安全位置,，應使設(shè)備處于動力關(guān)閉,、加固和適當防護狀態(tài)，防止設(shè)備造成不必需要的損壞,。

5,、衛(wèi)生員做好準備，并視汛情提前與定點醫(yī)院聯(lián)系,。

文檔為doc格式,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇三

根據(jù)市防洪辦有關(guān)防汛工作要求，針對我市近日暴雨強度大,、降雨集中的情況,，市房產(chǎn)局將組織相關(guān)單位對全市物業(yè)服務小區(qū)防汛工作進行檢查，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

二是檢查防汛物資,、通訊設(shè)備,、器材、車輛的落實情況;,。

三是檢查小區(qū)地下車庫,、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護情況;。

四是檢查汛期地下車庫,、地下室的巡查制度,、重大事件報告制度及24小時值班制度的安排情況等,。

由市房產(chǎn)局領(lǐng)導吳峻、張勇,、陶庭會,、商茂松、陳新勝,、孔慶永、李慧秋帶隊,，分七個檢查組,，成員由市房產(chǎn)局馬萬里、盧樨臨,、劉慶梅,、傅智海、周文廣,、楊遠舉,、程純潔七位同志與各城區(qū)住建局以及各開發(fā)區(qū)建發(fā)局人員組成，以區(qū)為單位對本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務小區(qū)防汛排澇情況進行一次集中檢查,。

對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和存在的安全隱患,，要責令相關(guān)單位立即整改。整改不力的,，將予全市通報,。同時，各檢查組對檢查情況進行梳理,，形成書面材料留存?zhèn)洳椤?/p>

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇四

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案,。

組長：xx。

副組長：xx,。

成員：xx,。

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責儲備必要的防汛,、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作,。

1、成立防汛搶險組,。

組長：xx,。

成員：xx。

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施,，組織進行處理,。

2、成立設(shè)備保障組,。

組長：xx,。

成員：xx。

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組組長：xx。

成員：xx,。

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應急救援組組長：xx,。

成員：xx,。

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)進行救援,。

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤等,，并設(shè)專人負責,，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當辦公室值班接防汛通知后，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛,。

七,、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導。

八,、平時,，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇五

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案,。

一,、組織機構(gòu)及職責。

（一）,、成立防汛領(lǐng)導小組,。

組長：

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電,；負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛、救災物資,；一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

（二）,、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組,。

1、成立防汛搶險組,。

組長：

成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施,，組織進行處理。

2,、成立設(shè)備保障組,。

組長：

成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

3,、后勤保障組,。

組長：

成員：

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應急救援組,。

組長：

成員：

職責：

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤等,，并設(shè)專人負責,，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人,；加強防汛意識培訓,，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導，并采取積極措施,，避免險情擴大,。

四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通,。

五,、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度。

六,、當辦公室值班接防汛通知后,，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛。

七,、各項目值班接到業(yè)主求助信息后,，應及時通知當值領(lǐng)導和防汛組員。

防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置,；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導。

八,、平時,，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

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小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇六

各區(qū)物業(yè)管理主管部門負責本行政區(qū)域范圍內(nèi)的住宅小區(qū)防汛工作,，成立防汛工作領(lǐng)導小組,，制定防汛排澇應急方案、配備必要的應急設(shè)施,、設(shè)備,，組建應急隊伍，督促檢查轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)的防汛工作,。

各物業(yè)企業(yè)應制定防汛排澇應急預案,，建立汛期值班制度，配備一定數(shù)量的排水泵,、應急電力設(shè)備,。以項目處為單位，建立不少于5人的搶險排澇預備隊伍,，并做好沙袋,、木材、雨鞋,、手電等必要的物資儲備,。

各企業(yè)主要負責人、項目處負責人通訊設(shè)備24小時保持暢通,。住宅小區(qū)一旦遇有突發(fā)性險情或事故要及時報告,，主要負責人要第一時間趕赴現(xiàn)場,，組織指揮搶險，不得延誤時間,。

各物業(yè)企業(yè)要結(jié)合本小區(qū)的特點進行一次拉網(wǎng)式的排查,，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改到位，對防汛排澇的設(shè)施,，危房,、危墻、外墻懸掛物,、地下室,、地下車庫、設(shè)備設(shè)施,、雨水管道,、明溝、暗溝等進出口處進行全面認真檢查,，管,、網(wǎng)、池,、井如有堵塞要及時清掏,，及時消除隱患。特別要對電梯,、水泵,、監(jiān)控等重要設(shè)備，做好防汛準備,。如因防汛不力導致設(shè)施設(shè)備受損的,，則維修由企業(yè)自行負責。

各區(qū)主管部門要加強對轄區(qū)物業(yè)服務小區(qū)防汛工作的檢查,、指導,，對于發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患要及時督促物業(yè)服務企業(yè)進行整改,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇七

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案,。

（一）、成立防汛領(lǐng)導小組組長：副組長：成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效,；加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電,；負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛、救災物資,；一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

（二）,、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組,。

1、成立防汛搶險組,。

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施,，組織職員進行處理。

2,、成立設(shè)備保障組,。

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常。

3,、后勤保障組組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應急救援組組長：成員：

一,、職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作,。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋,、手電筒、鐵絲,、排水泵,、托線盤等，并設(shè)專人負責,，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用,。

三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人,；加強防汛意識培訓,，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班,；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度,。

六,、當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員,。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應及時通知當值領(lǐng)導和項目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置；當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水,，同時上報公司領(lǐng)導,。

八、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄,。

九、防汛物資應加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇八

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定應急預案,。

職 責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作,。

1、成立防汛搶險組

組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應急措施,，組織職員進行處理,。

2、成立設(shè)備保障組

組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組 組 長： 成 員：

職 責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

4,、應急救援組 組 長： 成 員：

一,、職 責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作,。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二,、防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、編織袋、手電筒,、鐵絲,、排水泵、托線盤等,，并設(shè)專人負責,，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,，對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,，并采取積極措施,，避免險情擴大。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

五、遇中雨以上雨情時,，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度。

六,、當辦公室值班職員接防汛通知后,，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員。

七,、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應及時通知當值領(lǐng)導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導。

八、平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名,，及重大汛情記錄。

九,、防汛物資應加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇九

為切實做好小區(qū)汛期預防工作,，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來臨時能夠正確應對,、妥善處理,，特制定如下的應急預案。

一,、組織機構(gòu)及職責,。

成立防汛小組。

組長：__,。

成員：__,。

1、在汛期到來之前成立防汛小組,，物業(yè)經(jīng)理任組長,，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。

2,、在險情發(fā)生時,，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導負責物力,、人力的調(diào)配,，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施,。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援,。險情發(fā)生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場,。

三、汛期采取的預防措施,。

1,、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣,、鐵锨,、掃把、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤,、遮雨布等，指定位置存放,，防汛物資存放處粘貼明顯標示,。(雨衣、雨鞋,、手電桶存放于門崗值班室,，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用,。

2,、汛期工程部應每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預防和控制工作,，檢查內(nèi)容如下：

(1)檢查配電室,、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時采取措施處理,。

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,，確保能夠正常使用。

(4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井,、污水井,、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物,。如有堆積物及時通知保潔部進行清理,。

3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗,，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,，負責關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水,。(如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查),。

4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,，地下室,，電梯積水坑進行檢查,，有積水及時開啟污水泵進行排水。

5,、巡查時間中雨每半小時巡查一回,，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班,。

四,、險情處理程序。

水浸處理程序：

(1)當巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,，值班人員應立即采取措施保護好附近的設(shè)施,，同時應將出事地點及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告,。

(2)工程部在接到報告后,，立即到現(xiàn)場組織搶險。

(3)設(shè)法查明浸水的原因,，并采取有效的措施,，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢，應當暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,，并用排水泵進行排水,。

(4)組織當值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施,，如將電梯開高離開受浸范圍,、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,，盡可能減少水浸所致的損失,。

(5)水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,，通知工程組查明故障原因,，修復受損的設(shè)施，盡快恢復小區(qū)的`正常運作,。

(6)水浸排除后,，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因,，修復受損的設(shè)施,，盡快恢復小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

五,、其它事項,。

1、汛期客服部應密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員)及天氣異常情況,。

2,、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。

3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇十

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案,。

一、成立防汛領(lǐng)導小組組長：副組長：成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點，避免因漏雨導致的電路短路,、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,，負責儲備必要的防汛,、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作,。

(二),、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組。

1,、成立防汛搶險組,。

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施，組織職員進行處理,。

2,、成立設(shè)備保障組。

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況,，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常,。

3,、后勤保障組組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計,、后勤保障工作,。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后,，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4、應急救援組組長：成員：

（1）職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作,。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進行救援。

（2）防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設(shè)專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用,。

（3）各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,，并采取積極措施，避免險情擴大,。

（4）防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通,。

（5）遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

（6）當辦公室值班職員接防汛通知后，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員,。

（7）各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應及時通知當值領(lǐng)導和項目。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通,、排水,，同時上報公司領(lǐng)導。

（8）平時,，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

（9）防汛物資應加強管理,，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用,。

小區(qū)物業(yè)防汛應急預案篇十一

根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,，特制定應急預案,。

組長：

副組長：

成員：

職責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,，及時查找漏點,，避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,，特別是各項目的高配間,，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責儲備必要的防汛,、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

1,、成立防汛搶險組

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,，各項目經(jīng)理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,，制定局部應急措施,，組織職員進行處理。

2,、成立設(shè)備保障組

組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作,。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,，保障各管理區(qū)域正常,。

3、后勤保障組組長：成員：

職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊,、統(tǒng)計,、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況,。

4,、應急救援組組長：成員：

一,、職責：在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,，及時抽調(diào)職員進行救援,。

二、防汛物資：雨鞋,、雨衣,、鐵锨、編織袋,、手電筒,、鐵絲、排水泵,、托線盤等,，并設(shè)專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領(lǐng)用,。

三,、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位,，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,，并采取積極措施，避免險情擴大,。

四,、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

五,、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,，實行全員全崗值班制度,。

六、當辦公室值班職員接防汛通知后,，應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛職員,。

七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,，應及時通知當值領(lǐng)導和項目,。防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,，應迅速組織職員趕赴現(xiàn)場,，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水,，同時上報公司領(lǐng)導,。

八,、平時，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,，并及時通知相關(guān)職員天氣異常情況,，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄,。

九,、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管,，以備后期續(xù)用,。