在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇一

1、工程檔案：從接管開始的所有工程技術(shù),、維修,、改造資料、各種竣工圖及各類設(shè)施設(shè)備資料等;

2,、業(yè)主檔案：所有業(yè)主購,、租房合同(復(fù)印件)，業(yè)主基本情況登記表,、裝修申請表等;

3,、財務(wù)檔案：逐年形成的財務(wù)收支報表、物業(yè)維修基金使用報表等;

4,、文件檔案：有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)政策,、公司文件等;

5、管理資料：綠化資料,、日常巡查(清潔,、維修、保安)記錄,、值班記錄,，車輛管理記錄,、監(jiān)控記錄,、榮譽(yù)資料等,。

1、制定檔案制度,，并嚴(yán)格執(zhí)行;

2,、專人管理(由負(fù)責(zé)內(nèi)勤的管理員擔(dān)任),，專室專柜，編目造冊,，存放有序并且尊重業(yè)主隱私,，保守秘密;

3、科學(xué)管理,，確保檔案資料完整、齊全,，確保檔案完好率達(dá)100%;

4,、逐步實(shí)現(xiàn)智能化管理，計時可靠的掌握相關(guān)信息,，提高管理水平,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇二

一、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位,，保持高度警惕,，認(rèn)真履行職責(zé)，并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄,。

二,、按時按需開關(guān)大門，嚴(yán)格控制車輛,、人員在小區(qū)出入,。

三、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記,，對外出的車輛注意檢查,，防止居民車輛被盜。

四,、收發(fā)報刊,、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清，并做好登記,，要做到及時準(zhǔn)確,，不積壓、不私拆,。

五,、加強(qiáng)夜間人員、車輛出入控制,，夏季晚10:30,，冬季晚8:30要鎖好大門。

六,、搞好門前“四旁三包”,，保持環(huán)境整潔衛(wèi),。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇三

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄,、開展知識競賽等多種形式,，提高全體員工的消防安全意識。

2,、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到依法治火。

3,、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn),。

4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn),。

5,、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗,。

6,、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

7,、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),，經(jīng)考試合格，持證上崗,。

1,、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度,。

2,、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善,。

3,、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,，并按照規(guī)定,，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4,、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門,，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,，應(yīng)及時整改,。

5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的,，根據(jù)獎懲制度給予處罰,。

1,、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通,，嚴(yán)禁占用疏散通道,，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2,、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施,。

3、應(yīng)保持防火門,、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查,、測試,、維護(hù)和保養(yǎng)。

4,、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖,。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉,、遮擋或覆蓋,。

1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能,，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序,、準(zhǔn)確迅速。ft>2,、做好消防值班記錄和交接班記錄,，處理消防報警電話。

3,、按時交接班,，做好值班記錄、設(shè)備情況,、事故處理等情況的交接手續(xù),。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗,。

4,、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告,，并通知有關(guān)部門及時修復(fù),。

5,、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話,，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室,。

6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙,、睡覺,、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù),。

7,、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管,。

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生,、完好,。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況,。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見,，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修,，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3,、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：

(1)煙,、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加,，每個煙,、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵,、噴淋水泵,、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用,。

(3)正壓送風(fēng),、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

(4)室內(nèi)消火栓,、噴淋泄水測試每季度一次,。

(5)其它消防設(shè)備的測試,，根據(jù)不同情況決定測試時間。

4,、消防器材管理：

(1)每年在冬防,、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。

(2)派專人管理,，定期巡查消防器材,，保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,，發(fā)現(xiàn)丟失,、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。

(4)各部門的消防器材由本部門管理,，并指定專人負(fù)責(zé),。

1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除,。

2,、在防火安全

檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記,，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄,。

3,、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,，確保隱患整改期間的消防安全,，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告,，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?/p>

4,、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,，報送公安消防機(jī)構(gòu),。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇四

一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

1,、大院道路,、空地每天專人打掃，室內(nèi)經(jīng)常打掃,，做到窗明幾凈,。

2、院內(nèi)鼠,、蚊,、蠅密度達(dá)標(biāo),，廁所有專人每天打掃，保持清潔無臭味,、管道暢通,、無滴水。

3,、院內(nèi)無亂搭,、亂建、亂放,、亂堆,、亂倒現(xiàn)象。

4,、院內(nèi)無飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象,。

5、倒垃圾按時按指定地點(diǎn),，嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭,、紙屑瓜果皮殼。

6,、樓道暢通,，無雜物堆放，嚴(yán)禁在過道里放爐灶,，晾曬衣服繩索整齊有序,，不影響市容和過路。

7,、汽車,、自行車在指定線內(nèi)有序停放，駕駛?cè)藛T洗刷汽車后要立即將污漬地面掃凈,。

8,、院內(nèi)三線（電話、電力,、電視線）線路整齊美觀,。

9、保持院內(nèi)花草樹木完整,、美觀,、地面無枯敗枝葉、雜草和棄物,。

10,、嚴(yán)禁住樓戶往樓下亂擲雜物。

11、下水道暢通無堵塞,，窨井完好無損,。

12、裝潢施工有序,，建筑材料定點(diǎn)擺放,，廢土及時清運(yùn)整理，無遺留現(xiàn)象,。

二,、責(zé)任范圍：

1、保潔員對所屬衛(wèi)生包干區(qū)要經(jīng)常打掃,，每日打掃不少于二次,，保持包干區(qū)整潔衛(wèi)生。

2,、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作,，責(zé)任人有權(quán)對片內(nèi)違反制度當(dāng)事人

進(jìn)行警告、處罰,。

3,、住家戶要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生，對庭院衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任,。

4,、衛(wèi)生管理人員，要負(fù)責(zé)好大院衛(wèi)生工作,，每天要巡回視察,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

5,、業(yè)主管理委員會對大院衛(wèi)生情況不定期進(jìn)行檢查，原則上每半月檢查不少于一次,。

三,、處罰規(guī)定：

1、凡查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的,，每次扣保潔員獎金50元,，并責(zé)令其立即打掃。

2,、住家戶亂倒垃圾的,，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元，并責(zé)令立即清掃,。

3,、住家戶養(yǎng)家禽家畜，一但發(fā)現(xiàn)立即予以沒收，并罰款50元,。

4,、在院內(nèi)亂擲煙頭者，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元,。

5,、對住家戶亂堆亂放，亂搭亂建,，除責(zé)令其清理外罰款100—3000元,。

6、對損壞院內(nèi)花草樹木者予以花木價值三倍罰款,。

7,、衛(wèi)生管理人員（包括打掃衛(wèi)生，打掃公共廁所人員）工作不負(fù)責(zé)任,，造成臟,、亂、差的每查出一次罰款100元,。

8,、院內(nèi)亂停放車輛的每次罰款200元。

四,、本規(guī)定自xxxx年xx月xx日起執(zhí)行,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇五

1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明,、保險單等,，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。

②進(jìn)入停車場的司機(jī),，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放,。

③車輛停放后,，司機(jī)須配合安防員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品,，安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油,、修車,、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔,，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。

⑥進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴(yán)禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水車輛進(jìn)入停車場。

⑧進(jìn)場車輛如不服從安防員指揮,，造成本身車輛受損時,，后果自負(fù)。

2.小區(qū)（大廈）交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)的道路,，公用設(shè)施，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放,，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全,，在指定位置停放。

④停放好車輛后,，必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品隨身帶走,。

⑤機(jī)動車輛在本區(qū)行駛,，時速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號,。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車,、修車、練車,。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施,。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道,、消防通道上停放車輛,，機(jī)動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,，非機(jī)動車必須停放在自行車棚或保管站,。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外,，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行,。

3.停車場（庫）管理規(guī)定

①停車場24h值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé),。

②停車場（庫）內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,，配備滅火器，定期檢查,，由車庫崗負(fù)責(zé)管理使用,。

③在停車場（庫）和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位（分固定和臨時）,、禁停,、轉(zhuǎn)彎、減速,、消防通道等標(biāo)識,，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場（庫）出入口處設(shè)置垃圾桶（箱）,，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄,。

⑤機(jī)動車進(jìn)場（庫）時應(yīng)服從安防員指揮，遵守停車場（庫）管理規(guī)定,，履行機(jī)動車進(jìn)出車場（庫）有關(guān)手續(xù),，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車,、2.5t以上的貨車（搬家車除外）,、40座位以上的客車、拖拉機(jī),、工程車,，以及運(yùn)載易燃、易爆,、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),。

⑦不損壞停車場（庫）消防、通信,、電器,、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場（庫）內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,，有漏油、漏水時,，車主應(yīng)立即處理,。

⑨禁止在停車場（庫）內(nèi)洗車（固定洗車臺除外）,、修車、試車,、練車,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇六

一、停車場必須具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn),，即有完善的開辦手續(xù),、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度,、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度,。

二,、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫明停車場名稱,、性質(zhì)(白天,、日夜)、類別等,。

三,、機(jī)動車保管場的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開”制度,，即公開保管場責(zé)任人,、公開保管員姓名和照片、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

四,、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處,。

五,、停車場只作機(jī)動車保管之用，車場內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修,、裝卸貨物,、拉客營運(yùn)、擺賣等經(jīng)營活動,。

六,、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留,。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,，并定期清潔打掃。

七,、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位,，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜,，盡可能劃位和編號,。

八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管,，設(shè)立摩托車停放架,，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號,。

九,、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車,。裝載易燃,、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場內(nèi)保管,。

十,、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴(yán)格財務(wù)制度。健全票證管理,，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管,、日清月結(jié)。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇七

為保證本停車場的公共秩序及安全,特制定管理規(guī)定如下:

一,、本車場為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機(jī)動車輛提供服務(wù),進(jìn)入小區(qū)地下停車場的所有車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定,。

二、享有認(rèn)可停車位的車輛,應(yīng)按規(guī)定及時繳納認(rèn)可證費(fèi)用,。外來車輛應(yīng)繳納臨時停放費(fèi)用,。

三、在本車場辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險”,。

四,、進(jìn)場車輛,應(yīng)主動出示停車證明,接受工作人員檢查。

五,、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里,。

六、在本停車場停放車輛人員,均有責(zé)任維護(hù)車場各種交通標(biāo)識和設(shè)備設(shè)施的完好,并對意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有妨礙其他車輛停放的行為,。

八,、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口,不得駛?cè)肴诵械?、草坪?/p>

九,、停車使用的收費(fèi)單據(jù),、證明及其他票據(jù),所有權(quán)為車場,任何仿造均無效,發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責(zé)任。

十,、不得在場內(nèi)試剎車,、練習(xí)或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放,。有滴漏機(jī)油等現(xiàn)象必須清洗干凈,。

十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物,、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品,。

十二、嚴(yán)禁在場內(nèi)加,、放燃油和保養(yǎng)車輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施,。

十三、場內(nèi)嚴(yán)禁游逛,、賭博,、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動,。

十四,、車輛停泊后,應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機(jī),搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將貴重物品留在車內(nèi),車場出入卡要隨身攜帶,。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞,、附件和車內(nèi)財物丟失等,本車場概不負(fù)責(zé)。

十五,、未經(jīng)同意,任何車主不得隨意更改,、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車,、位相符,否則按自動放棄處理,。

十六、停車場管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車場秩序,處理停車場發(fā)生的問題,。

十七,、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務(wù),。

十八,、本停車場只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主,、司機(jī)對車場的管理予以支持,積極配合,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇八

規(guī)范全體員工行為，加強(qiáng)本公司員工隊伍的建設(shè)，提高員工的基本素質(zhì),。

新天美地花園物業(yè)管理公司所有工作人員,。

3.1物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn),。

3.2各部門負(fù)責(zé)人要對員工進(jìn)行規(guī)章制度教育,，并全面貫徹下去。

4.1進(jìn)公司必須穿好工作服;

4.2工作服要干凈;

4.3進(jìn)公司須戴工作證;

4.4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

4.5凡遺失工作證,、工作服應(yīng)盡快申請補(bǔ)領(lǐng);

4.6不得擅自涂改工作證，若要更改一定要經(jīng)人事部辦理;

4.7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用;

4.8公司發(fā)放的作業(yè)服,、安全鞋,、圍裙等妥善保管使用。

5.1時間為上午8：30----12：00 下午2：00----18：00

5.2不得無故遲到,、早退,、外出;

5.3雇員請假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請假(特殊情況例外);

5.4嚴(yán)禁無故曠工;

5.5上、下班必須簽到;

5.6不許代別人簽到;

5.7不得涂改簽到表,。

六,、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

6.1設(shè)備、備件要小心使用,，應(yīng)保持設(shè)備整潔美觀;

6.2注意整理整頓;

6.3道路要保持暢通,，不許擺放東西;

6.4嚴(yán)禁對花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

6.5節(jié)約用水,，用電,，不得浪費(fèi);

6.6凡故意破壞設(shè)備、設(shè)施,，從嚴(yán)處理;

6.7凡盜竊本公司財物,，從嚴(yán)處理;

6.8設(shè)備引起故障時必須要及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得擅動機(jī)器,。

7.1服從上司的命令;

7.2發(fā)生事情必須立即上報,、聯(lián)絡(luò);

7.3嚴(yán)禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾;

7.4嚴(yán)禁在花園內(nèi)吸煙;

7.5不準(zhǔn)喧嘩、賭博;

7.6不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西;

1,、工作時間不準(zhǔn)睡覺或做出睡覺姿勢;

2,、離開作業(yè)現(xiàn)場(崗位)時一定要跟直接主管打招呼后方可離開;

3、嚴(yán)禁在辦公室私用電話;

4,、除急事外不許接聽私人電話;

5,、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公司內(nèi)演說集會;

6、不許用任何方式威脅,、恐嚇同事;

7,、不許在公司內(nèi)打架;凡有打架者，無論何原因,，一律做無條件開除處理;

8,、凡在被本公司開除的雇員,，一律不準(zhǔn)再招入公司，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即時開除并扣除所有工資;

違反以上規(guī)章制度將嚴(yán)肅處理,，重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送公安機(jī)關(guān)。

望各位雇員嚴(yán)格遵守,。

1,、 無故早退或遲到，罰款5元,，

2,、 無故曠工一天扣除2天工資;

3、 曠工連續(xù)3天,，按自動離職處理;

4,、 忘記簽到或簽錯日期同樣罰款5元;

5、 發(fā)現(xiàn)代人簽到,，一律罰款20元;

6,、 擅自涂改簽到表，一律罰款20元,。

(所罰款項(xiàng)存用于公司活動基金)

1,、弄臟設(shè)備和備件或粗魯使用物品情節(jié)較為嚴(yán)重者，則警告并罰款5元;

2,、屢次不搞整理,、整頓、清掃,、清潔的部門全體人員給予罰款10元/人;

3,、凡盜竊本公司設(shè)備、備件等財物,，立即開除并扣當(dāng)月工資20%;

4,、凡故意損壞本公司設(shè)備等財物，按所購入價2倍賠償;

5,、在公司或花園內(nèi)張貼,、亂涂，按警告處理并罰款5元;

6,、設(shè)備引起故障擅動機(jī)器而導(dǎo)致設(shè)備損壞,，則需等價賠償其修理費(fèi)，并酌情加倍處罰,。

1,、不服從上司的命令，按嚴(yán)重警告處理并罰款5—20元，屢次重犯則開除處理,。

2,、疏忽報告或聯(lián)絡(luò)而受到損害，則嚴(yán)重警告并罰款10元,。

3,、在公共場所或花園內(nèi)吸煙，則罰款10元;

4,、發(fā)現(xiàn)喧嘩,、賭博，按嚴(yán)重警告且罰款20元處理,，情節(jié)嚴(yán)懲者以開除處理;

5,、凡盜竊他人的物品，立即開除并送公安機(jī)關(guān)處理;

6,、上班時間內(nèi)怠工或打瞌睡 ，則嚴(yán)懲警告并罰款10元起,。情節(jié)嚴(yán)重者開除處理,。

7、不按時上交工作報表,、不按時填寫工作記錄,，查到一次罰款10元。

8,、內(nèi)部培訓(xùn)時間無故不到者,，罰款10元，并給予警告,。

為了維持良好的生產(chǎn)秩序,，提高勞動生產(chǎn)率，保證生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行,，為了使員工保持良好的身體素質(zhì)和旺盛的精力,，努力做好本職工作，并考慮員工與家屬團(tuán)聚的問題,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定,。

(一) 考勤

1. 考勤內(nèi)容

① 上班時間已到而未到崗者,，即為遲到;

② 未到下班時間而提前離崗者，即為早退;

③ 工作時間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開工作崗位者,，為擅離職守;

④ 遲到,、早退或擅離職守超過30分鐘，或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班者，均為曠工,。

2. 考勤須知

① 對有遲到,、早退、擅離職守現(xiàn)象的員工,，應(yīng)進(jìn)行教育,，數(shù)屢教不改的，給予適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分,，如有造成嚴(yán)重后果的,，應(yīng)追究其責(zé)任。

② 對曠工者,，應(yīng)責(zé)成其作出書面檢討,，并按下表計扣工資，扣發(fā)當(dāng)月各項(xiàng)獎金,，曠工二天以上,，每增加一天，加扣年終獎10%,。連續(xù)曠工10,，或一年內(nèi)累計曠工超過15天或曠工雖未達(dá)到上述天數(shù)，但次數(shù)較多,，情節(jié)嚴(yán)重,，均應(yīng)作除名處理。

表一

曠工天數(shù) 0.5 1天 1.5天 2天 一年累計10天 一年累計15天

扣工資 25% 50% 75% 100% 扣年終各項(xiàng)獎金 除名

3. 請假辦法

① 公假

經(jīng)公司批準(zhǔn)脫產(chǎn)參加會議,、學(xué)習(xí),、出差、從事社會活動均屬公假;經(jīng)公司指定或批準(zhǔn)休養(yǎng),、參觀,、訪問的模范代表人物或代表，以及因公負(fù)傷人員在醫(yī)療期間,，根據(jù)實(shí)際情況核給公假,。

② 調(diào)遣假

員工異地調(diào)動，因要處理個人瑣事給一天公假,。

如有非經(jīng)常性事務(wù),，需員工本人辦理或參加的，如遷居,、開家長會等,，各單位可考慮到工作安排及員工的需要，酌情處理,，不計算假期,。

4. 因工作需要積累工時工休,，一般應(yīng)在當(dāng)月補(bǔ)休，如確因工作一時不能安排補(bǔ)休的,，經(jīng)部門經(jīng)理同意可適當(dāng)推遲,，可保留至當(dāng)年底，但必須在本年度休完,。如確因工作不能補(bǔ)休的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)發(fā)加班費(fèi)的形式予以補(bǔ)償。補(bǔ)償辦法：平日加班：工資÷26天1.5加班天數(shù);法定假日加班費(fèi)：工資÷26天2加班天數(shù)計算,。

(二) 休假

1. 員工休假必須服從組織安排,，并按規(guī)定逐級審批，報人事部批準(zhǔn),，主任一級由部門經(jīng)理安排休假,，部門經(jīng)理由總經(jīng)理安排休假。

2. 員工申請休假須一個星期前填寫《請假申請表》送交部門主管審批,。未通過審批的,，不得擅自休假，否則按曠工處理,，因特殊原因本人不能親自辦理的,，應(yīng)委托別人或電話告假，回來上班后再補(bǔ)請假條,。

3. 婚假

員工申請結(jié)婚,，需在本公司辦理結(jié)婚手續(xù),，并以領(lǐng)取結(jié)婚證為準(zhǔn),，有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天,，(晚婚條件：女滿25周歲,，男滿28周歲)。如到外地(指配偶工作所在地在外地,，不含旅行結(jié)婚)結(jié)婚的,，根據(jù)在途往返時間核給路程假。

4. 喪假

員工的直系親屬(祖父母,、父母,、配偶、子女,，以及領(lǐng)先本人供養(yǎng)的弟妹,、養(yǎng)父母、岳父母,、公婆)過世,，給予有薪假3天,，員工到外地辦理喪事，可根據(jù)實(shí)際路程所需時間給假,。

5. 產(chǎn)假,、計劃生育假

① 女員工產(chǎn)假按下列標(biāo)準(zhǔn)核給(發(fā)基本工資)

表二

假期內(nèi)容 假期天數(shù) 說明

產(chǎn)假 90天 難產(chǎn)或雙胞胎加14天假

晚育假 15天 年滿25周歲生育為晚育

獨(dú)生子女假 35天 憑獨(dú)生子女證核給

② 臨時工產(chǎn)假56天，發(fā)60%的工資,。

③ 產(chǎn)婦如遇實(shí)妹困難,，可請哺乳假，工資按本人基本工資75%發(fā)給,，其他補(bǔ)貼照給,。

④ 接受節(jié)育手術(shù)者，經(jīng)醫(yī)生證明,，分別給予以下假期：

▲ 放置宮內(nèi)節(jié)育器的,，自手術(shù)之日起休息3天，手術(shù)后7天內(nèi)不安排重體力勞動;

▲ 經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)取宮內(nèi)節(jié)育器的,，休息2天;

▲ 懷孕不滿3個月人工流產(chǎn)的,，休息7天，3個月以上的休息15天;

6. 病假

① 員工因病或非因工(公)負(fù)傷,，經(jīng)公司指定的醫(yī)療單位出具的證明確定不能堅持工作,，可參考醫(yī)生建議，根據(jù)實(shí)際情況核給病假;

② 有薪病期3天,。4天以上按以下規(guī)定執(zhí)行：

表三

連續(xù)工齡 不滿一年 不滿二年 滿二年不滿四年 滿四年以上

三個月內(nèi)病假工資 50% 60% 80% 100%

連續(xù)病假六個月以上 建議離職并補(bǔ)發(fā)一個月基本工資,。

7. 事假

員工因個人事務(wù)，必須親自處理的,，根據(jù)工作安排以及本人的實(shí)際需要酌情核給,，請事假員工按無超過兩天者按無薪處理。

8. 探親假

① 探親假是給予加入公司滿一年,，在職期間沒有請過探親假,、回家假等;

② 員工需要回家探望父母，假期為15天,，(包括公休日,、法定節(jié)、假日)不包括路程,，路程根據(jù)實(shí)際需要核給;

③ 探親假給予基本工資,。(以提供路程票為準(zhǔn)，否則以事假論)

④ 在本公司休過年假者,，不再適用此條,。

9. 年假

① 凡加入公司工作滿一年者，均有休年假規(guī)定,。

② 在本年度病,、事假累計超過3個月或工傷假超過3個月者,，當(dāng)年不再享受年假，曠工累計兩日者,，當(dāng)年不再享受年假,。

③ 受過各種公司處分、警告者,，當(dāng)年不再享受年假,。

10. 說明

本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,，按本規(guī)定執(zhí)行,，執(zhí)行過程中如有上級領(lǐng)導(dǎo)新的指示、規(guī)定再另行通知,。

為加強(qiáng)管理,、嚴(yán)明紀(jì)律、發(fā)揮效益,、創(chuàng)一流服務(wù)質(zhì)量,，特制定以下規(guī)定：

一. 出勤：一月內(nèi)遲到或早退兩次扣一天工資。

二. 請假：必須要請假條,，寫明事由,，由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，辦公室核實(shí),。一天以上由主任批準(zhǔn),，三天以上要經(jīng)理批準(zhǔn)，擅自離開者,，按自動辭工處理,，扣發(fā)15天工資。

(1) 請事假扣發(fā)當(dāng)天工資,。

(2) 請病假,，必須要有醫(yī)生證明,，三天以內(nèi)工資照發(fā),，三天以上扣除請假期間工資。

(3) 曠工者除扣當(dāng)天工資外,，年終獎扣發(fā)一天工資,。

(4) 請假一天以上請假者必須提前申請。

(5) 上班時間內(nèi),，必須堅守崗位,，如檢查不在崗位范圍內(nèi)，則按未上班處理,，扣半天工資,。

三. 堅守工作崗位,，必須按質(zhì)、按量達(dá)到管理處要求,，完成各自職責(zé),，不能勝任工作，住戶反映較大意見者,，管理處有權(quán)做出調(diào)離原崗位或辭退處理,。

四. 如損壞管理處及住戶財產(chǎn)，視損壞程度照價賠償并扣發(fā)工資,。

五. 管理處的工具,、機(jī)器、設(shè)備未經(jīng)管理處或辦公室同意,，不準(zhǔn)外借,。

六. 上班時間不得看報、閑聊,，不得用通迅設(shè)備聊天;業(yè)余時間應(yīng)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識及相關(guān)知識,。

七. 不得在工作時間在本住宅區(qū)從事本職工作以外的有償勞務(wù)。

八. 嚴(yán)禁向業(yè)主,、住戶索取財物,、吃、拿等不良行為,。

九. 熱情,、周到、主動,、高效服務(wù)住戶,，依靠法規(guī)嚴(yán)格妥善管理，絕不可粗暴,、冷漠,、置之不理。

一. 員工應(yīng)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的作風(fēng)做好本職工作,，辦公講求效率。

二. 員工應(yīng)自覺遵守管理處作息時間,，嚴(yán)格執(zhí)行勞動紀(jì)律,，上班不遲到、不早退,、不準(zhǔn)中間私自離崗,，外出辦公說明去向。有私事或生病不能上班須事先請假,。

三. 講究禮貌,，注重儀容,。員工服裝莊重、大方,、清潔,。

四. 各辦公室、會議室嚴(yán)禁吸煙,。

五. 保持辦公環(huán)境優(yōu)美清潔,，不得隨意丟棄雜物。

六. 愛護(hù)公共財物,，節(jié)約用水用電,。

七. 重視防水、防盜和安全生產(chǎn),。

八. 辦公時間要保持肅靜,，不準(zhǔn)串崗聊天;嘻鬧、高聲喧嘩和爭吵,。

九. 嚴(yán)格要求自己,，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

十. 以上規(guī)定,，有違者將按管理處規(guī)定,，予以經(jīng)濟(jì)處罰,。

為及時處理突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)正常的生產(chǎn)、生活秩序,，制定本制度：

一. 值班人員：公司各部門經(jīng)理以下人員,，均應(yīng)參加值班,。

二. 值班地點(diǎn)：公司客戶服務(wù)中心,。

三. 值班時間：星期一至星期日18：00—20：30。

四. 值班人員應(yīng)填寫值班登記表,，注明值班人,、值班起止時間、值班情況等,。

五. 值班人員必須及時處理各類突發(fā)事件,。如遇重大事件，難以處理的,，應(yīng)及時報告公司經(jīng)理,，并請求有關(guān)部門協(xié)助處理,。

六. 值班人員必須堅守崗位,，不得擅自離崗。若因此而造成損失的,，追究當(dāng)事人的責(zé)任,。

七. 值班人同因事,、因病無法參加值班的，應(yīng)事先安排調(diào)班,，并報辦公室,。事先無法安排的，應(yīng)找機(jī)動人員暫替,，并在值班登記表上注明,。

八. 國家法定節(jié)假日另做加強(qiáng)值班安排。

為加強(qiáng)管理處與業(yè)主,、住戶的聯(lián)系,，及時為業(yè)主、住戶排憂解難,，提高社會效益,，特建立接待來訪投訴工作制度。

一. 接待來訪工作由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),，宣傳接待投訴的辦公地點(diǎn),、電話，讓業(yè)主,、住戶來訪投訴有門,、信任管理處。

二. 任何管理人員在遇到業(yè)主,、住戶來訪投訴時,，都應(yīng)給予熱情接待，主動詢問,，面帶微笑,，不得刁難，不得推諉,，不得對抗,，不得激化業(yè)主、住戶情緒,，并做到對熟人,、陌生人一個樣、對大人小孩一個樣,、忙時閑時一個樣,。

三. 對住戶投訴、來訪中談到的問題,，客服人員應(yīng)及時進(jìn)行記錄,，須于當(dāng)天進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并將結(jié)果和處理建議匯報辦公室主任,，由主任決定處理辦法和責(zé)任部門,。

四. 責(zé)任部門在處理來訪、投訴時,，要熱誠,、主動、及時,，要堅持原則,，突出服務(wù)。不得推托,、扯皮,、推卸責(zé)任、為難業(yè)主,、住戶,、或乘機(jī)索取好處、利益等,，在處理完畢后應(yīng)將結(jié)果回復(fù)業(yè)主,、住戶和管理處主任，做到事事有著落,、件件有回音,。

五. 全體管理人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)做好本職工作，為業(yè)主,、住戶提供滿意管理,、服務(wù)，減少住戶的投訴,、批評,，將業(yè)主、住戶的不滿消解在投訴之前,。

一. 用戶投訴的接收

1. 凡用戶對公司服務(wù)方面的投訴,，不論采取何種方式，如信函,、電話,、傳真或來人面談，統(tǒng)一由管理處物管員集中登記,、組織處理,、向客戶反饋處理結(jié)果。

2. 管理處建立《客戶投訴登記表》,，對每一份投訴或意見均予以記錄,。記錄的內(nèi)容包括客戶名稱、投訴文件(信件、傳真,、電話及面談的正式記錄)的編號,、投訴性質(zhì)或內(nèi)容摘要,、處理結(jié)果等,。

3. 管理處親自或指定人員根據(jù)客戶投訴或意見，填寫《客戶投訴處理通知單》,。為了便于跟蹤,、檢索，每一份《客戶投訴處理通知單》應(yīng)進(jìn)行編號,，并與《客戶投訴登記表》中的編號以及對客戶投訴或意見原件所作的編號保持一致,。

二. 用戶意見的處理(必須滿足公司對用戶的承諾要求處理)

1. 管理處將《用戶投訴處理通知單》連同用戶投訴或意見原件責(zé)成相應(yīng)班組進(jìn)行處理。

(1) 由有關(guān)班組負(fù)責(zé)作出補(bǔ)救措施,。

(2) 作出補(bǔ)救措施的同時,，還需采取糾正措施，近預(yù)定時間完成,。

2. 對重大問題的投訴,，管理處不能處理的需統(tǒng)一協(xié)調(diào)的問題，直接報經(jīng)理,，由經(jīng)理作出處理決定,。

3. 對需采取糾正措施的問題要在《用戶投訴處理通知單》中記錄，以便跟蹤檢索,。

4. 在完成補(bǔ)救措施后,，應(yīng)將處理結(jié)果反饋給管理處，由管理處負(fù)責(zé)與用戶聯(lián)系,，報告處理結(jié)果,，直到用戶滿意為止。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇九

為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理,，維護(hù)業(yè)主生活秩序,，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本辦法：

一,、各種車輛指業(yè)主自行購置的機(jī)動車,、摩托車、自行車和業(yè)主臨時帶回的機(jī)動車需要停放小區(qū)并委托管理的過夜車輛,。

二,、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長期和臨時停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位）,，小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào),，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便。

三,、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際,，支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作。

四,、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛,，不得逆行，不得擠占人行道,、綠地,，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息,；不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車,、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境,。

五,、停放車輛，要注意行人,，小孩玩耍的意外,，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛,、行人通過,。

六、車輛停放后,，駕駛員必須鎖好車門,，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)不得存放貴重物品和危險物品,，否則發(fā)生問題,，后果均由業(yè)主自負(fù)。

七,、業(yè)主的摩托車,、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車棚、位）停放時,，應(yīng)主動到物業(yè)公司（看車點(diǎn)）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名,、新舊、戶主等）,，即時領(lǐng)取停車牌,。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌,，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé),。

八,、確因沒有機(jī)動車位時，物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋,，勸其自行安排車輛停放,。對不聽勸阻者，造成車輛丟失,、損壞等問題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé),。

九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo),，受業(yè)主的監(jiān)督,，并定期給予打分,，對不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任,，物業(yè)公司有權(quán)給予罰款，造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同,。

十,、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費(fèi)用,，機(jī)動車每個車位每天 2元,，摩托車每月每車 6元、自行車每月每車 3元,。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補(bǔ)助,。

十一、各種車輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取,，并出具正式收據(jù),，看車點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。

十二,、各小區(qū)的停車位,，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計劃,、方案,，由業(yè)主主管部門和xx物業(yè)總公司審批后修建。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十

1. 目的

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主有固定車庫,、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理,。

2. 職責(zé)

2.1 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù);

2.2 保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。

3. 規(guī)定

3.1 有固定車庫的車輛停放管理

3.1.1 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;

3.1.2 進(jìn)入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi);

3.1.3 按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

3.2 使用停車位車輛的停放管理

3.2.1 采取使用固定車位方式,對停放車位上的.車輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時值班,、巡視)。每個車位月使用費(fèi)80元;

3.2.2 各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位;

3.2.3 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時,保安人員認(rèn)“證”對車,通行證與車牌號不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放;

3.2.4 車主(司機(jī))保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機(jī))要立即報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機(jī))自負(fù),。

3.3 外來車輛的停放管理

3.3.1 外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入;

3.3.2 外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放;

3.3.3 8:00--16:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時以上每次收取停車費(fèi)3元;當(dāng)日16:00--次日8:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放,。

3.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處,。

3.5 小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃,、易爆,、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車,、工程車等特殊情況除外),。

3.6 禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱,、病,、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。

3.7 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理,。

3.8 進(jìn)出小區(qū)時應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理,。

3.9 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù),。

3.10 車位使用者應(yīng)保持車位清潔,無油漬,。

3.11 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十一

一,、居委會,、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識,，并根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),，開展有針對性的消防安全教育。

二,、小區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專欄,、燈箱、標(biāo)語,、警句,、漫畫、橫幅,、黑板報等消防公益宣傳設(shè)施,，并及時更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民,、貼近現(xiàn)實(shí),。

三、小區(qū)消防教育活動室要經(jīng)常向小區(qū)居民群眾開放,。

四,、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識,。

五,、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)后,，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場，用活生生的教訓(xùn),，教育居民群眾,。

六、針對本小區(qū)的實(shí)際,，開展小區(qū)消防運(yùn)動會,、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動,。

七,、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動,，掀起消防宣傳高潮,。

八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果,，對轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時向居民告知,，舉一反三,，吸取教訓(xùn),。

一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)經(jīng)常組織人員深入到小區(qū)單位,、居民家庭開展消防安全檢查,，及時消除火災(zāi)隱患，保障小區(qū)消防安全,。

二,、根據(jù)實(shí)際情況可采取白天和夜間、重點(diǎn)和一般,、突擊和日常檢查相結(jié)合的形式,，也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災(zāi)多發(fā)季節(jié),，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項(xiàng)檢查,。

三、小區(qū)內(nèi)的單位和應(yīng)認(rèn)真按照《機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求,，開展消防檢查和防火巡查,，落實(shí)各級防火責(zé)任制。

四,、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散,、消防設(shè)施,、滅火器具、用火,、用電,、用氣、用油為重點(diǎn)的消防安全檢查,，勸阻居民不要在樓道,、走道上堆物，保障居民樓安全,。

五,、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過,，整改措施不落實(shí)不放過,，不徹底整改隱患不放過。

六,、檢查要做好記錄,，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即制止，并向有關(guān)居民或單位發(fā)出“火災(zāi)隱患告知書”,、“火災(zāi)隱患整改建議書”,、“責(zé)令改正通知書”等有關(guān)文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患,，應(yīng)及時向公安派出所報告,。

一、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時發(fā)出消防檢查意見書或建議書,，督促有關(guān)單位,、部門和居民落實(shí)整改措施。

二,、有關(guān)單位,、部門和居民接到小區(qū)消防組織的整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃,，在規(guī)定的時間內(nèi)落實(shí)整改,。

三、小區(qū)消防組織應(yīng)對火災(zāi)隱患單位進(jìn)行跟蹤督查,，并在業(yè)務(wù)上給以指導(dǎo),。

四、對一時整改不了的火災(zāi)隱患,，應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患跟蹤報告表》,，每月向上一級小區(qū)消防組織報告?zhèn)浒浮?/p>

五、小區(qū)消防組織對火災(zāi)隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)做好記錄,，對整改工作中形成的各種資料應(yīng)予保存,。

六,、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行為，應(yīng)及時予以制止,，并對當(dāng)事人進(jìn)行警示教育,。

一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會,，傳達(dá)上級的指示精神,，研究解決小區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作,。遇重大問題或突發(fā)性事件,，各級消防組織應(yīng)立即召開會議，研究對策和措施,。

二,、小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席會議，制定小區(qū)消防計劃,，解決重大消防問題,，布置近期消防工作。

三,、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會,，落實(shí)上級工作指示和要求，總結(jié)上月工作,，布置本月工作,。

四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會,，匯報上周工作情況，安排下周工作,。

五,、每半年召開一次小區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主委員會,、小區(qū)居民代表、消防志愿者,、小區(qū)單位等通報小區(qū)消防建設(shè)情況,，征求小區(qū)居民的意見和要求，不斷完善小區(qū)的消防自我管理體系,。

六,、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重大問題可發(fā)會議紀(jì)要,。

一,、小區(qū)內(nèi)的孤寡老人,、殘疾病人、精神病人,、癱瘓病人,、低能弱智者、小孩,、玩火怪辟者等人員,，應(yīng)作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強(qiáng)重點(diǎn)監(jiān)護(hù),，形成街道(鎮(zhèn)),、居委會、家庭,、鄰居,、朋友共同參與的消防監(jiān)護(hù)網(wǎng)絡(luò)。

二,、消防安全弱勢人員的家庭,、親屬是弱勢人員的消防安全直接監(jiān)護(hù)者，應(yīng)采取各種措施,，阻止弱勢人員違反消防法規(guī)行為,，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

三,、弱勢人員的周圍鄰居,、朋友要經(jīng)常細(xì)心留意他們的行為，提醒其要安全用火,、用電,、用氣、用油,，不要玩火,、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作,。

四,、街道(鎮(zhèn))、居委會應(yīng)落實(shí)專人,，對弱勢人員進(jìn)行登記造冊,，定期或不定期上門宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡,，經(jīng)常與監(jiān)護(hù)者,、鄰居等進(jìn)行溝通，了解其行為動向，以利于及時采取措施,，防患于未燃,。

五、發(fā)現(xiàn)弱勢人員有違反消防安全的行為時,，應(yīng)及時制止;當(dāng)無法阻止時,，要立即向公安派出所、居委會等報告,。

六,、弱勢人員家庭的門口可張?zhí)涯繕?biāo)志，有條件的可配備相應(yīng)的消防器材,，提醒周圍居民注意其消防安全行為,。

一、物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位應(yīng)根據(jù)建筑的實(shí)際情況,，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，內(nèi)容應(yīng)包括：各崗位人員的職責(zé)分工,、人員疏散路線,、滅火措施和疏散措施，做到定人,、定位,、定職。

二,、參加演練的居民群眾應(yīng)了解滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,，熟悉安全出口位置和數(shù)量、疏散逃生路線和方向,、逃生設(shè)施位置,、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓,、消防水帶和預(yù)防煙氣侵害的方法,。

三、街道(鎮(zhèn)),、公安派出所和居委會等部門要指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位開展滅火和應(yīng)急疏散逃生演練,。

四、物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位要定期組織居民群眾進(jìn)行演練,，通過演練不斷修改、完善預(yù)案。

一,、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施,、滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其完好有效,。

二,、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設(shè)施和消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作。

三,、維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉簡易水噴淋,、消火栓、火災(zāi)報警,、自動滅火系統(tǒng),、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的原理,、性能和維護(hù)要求,。

四、每年對市政水源供水能力進(jìn)行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門,、噴頭和壓力表作一次檢查,，并打開末端放水閥，釋放銹水,，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災(zāi)報警設(shè)施聯(lián)動功能進(jìn)行一次檢測和試驗(yàn);每季度對消防水帶,、水泵接合器、消防水泵,、滅火器材等進(jìn)行一次維護(hù)檢查,。

五、消防設(shè)施發(fā)生故障,，需停水搶修時,，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施，并告知居民,。

六,、每次檢查、維護(hù),、保養(yǎng)消防設(shè)施,、器材都要進(jìn)行記錄，并對滅火器材的品種,、數(shù)量,、購置時間、有效期限等登記造冊,，建立檔卡,。

七、任何單位和個人不得圈占、埋壓,、拆除,、損壞、停用,、挪用消防設(shè)施或器材,。

一、使用煤氣,、天然氣,、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門,。鋼瓶,、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固,，不能用明火查漏(用皂泡),。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故,，臨睡前應(yīng)檢查是否關(guān)閉氣源,。

二、安全使用家用電器,，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品,，不亂接亂拉電線，不超負(fù)荷使用,。電爐,、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后,，應(yīng)及時切斷電源,，置于安全地方。

三,、燃油,、燃?xì)獾闹鷦榆?摩托車)應(yīng)停放于安全地帶，儲油器具,、儲油地方應(yīng)安全可靠,，并配備相應(yīng)的滅火器材。

四,、使用油漆,、香蕉水等危險物品時，應(yīng)開窗通風(fēng),，落實(shí)安全措施，使用多少購買多少，不應(yīng)超量儲存,，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材,。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品,。

五,、使用香燭時要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故,。

六,、家長應(yīng)教育孩子不玩火。

一,、認(rèn)真貫徹《中華人民共和國消防法》,、《云南省消防條例》等有關(guān)消防法律法規(guī)，組織,、領(lǐng)導(dǎo),、協(xié)調(diào)開展小區(qū)消防工作;將小區(qū)消防工作納入社會治安綜合治理的主要內(nèi)容;制定小區(qū)消防工作計劃;定期召開小區(qū)消防工作會議。

二,、建立消防安全責(zé)任制,，與物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位,、居委會簽訂《消防安全責(zé)任書》,，并組織進(jìn)行考核評比。

三,、組織開展小區(qū)消防宣傳教育,，開設(shè)小區(qū)消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識和自防自救能力,。

四,、組織開展消防安全檢查，認(rèn)真處理群眾消防舉報,，切實(shí)消除火災(zāi)隱患,。

五、指導(dǎo),、督促小區(qū)消防工作站,、物業(yè)管理企業(yè)開展小區(qū)消防工作。

六,、建立健全各項(xiàng)消防安全管理制度,，完善小區(qū)消防檔案。

七,、組織撲救初期火災(zāi),，維持火場秩序,，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因,、核實(shí)火災(zāi)損失,。

八、積極開展以安裝簡易水噴淋,、逃生設(shè)施,、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作,。

一,、認(rèn)真貫徹消防法律法規(guī)和上級有關(guān)消防工作精神及指示。

二,、協(xié)調(diào),、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位開展宣傳,、檢查等消防安全工作。

三,、設(shè)立滅火點(diǎn),，配備相應(yīng)的滅火器材和疏散逃生設(shè)施，維護(hù)消防設(shè)施,，確保其完好有效,。

四、完善各項(xiàng)消防安全管理制度,，建立防火檔案,，制定居民防火公約。

五,、落實(shí)孤寡老人,、殘疾病人、精神病人,、癱瘓病人,、低能弱智者、小孩,、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全監(jiān)護(hù)措施,，主動上門宣傳消防常識。

六,、指導(dǎo),、組織物業(yè)管理企業(yè)和消防志愿者、居民樓組長等開展消防宣傳,、檢查工作,。

七,、指導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位開展滅火和疏散逃生演練,。

八、認(rèn)真做好以安裝簡易水噴淋,、逃生設(shè)施、疏通樓道,、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作,。

一、積極開展小區(qū)消防安全宣傳,，教育居民群眾自覺遵守居民防火公約,，重點(diǎn)做好孤寡老人、殘疾病人,、精神病人,、癱瘓病人、低能弱智者,、小孩,、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動上門宣傳教育,，落實(shí)消防監(jiān)護(hù)人和監(jiān)護(hù)措施,。

二、對居民住宅樓和小區(qū)單位開展消防安全檢查工作,，清理公共走道,、樓梯上的堆物，保障疏散通道,、安全出口,、消防車通道暢通。

三,、積極做好公共消防設(shè)施和滅火點(diǎn)上的消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作,，確保其完好有效。

四,、發(fā)動居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動,。

五、組織人員撲救初期火災(zāi),，維護(hù)火場秩序,，協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。

六,、建立由物業(yè)管理企業(yè),、小區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊,，開展小區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi),。

一,、制定消防安全制度、落實(shí)消防安全責(zé)任,，開展消防安全宣傳,、教育和培訓(xùn)。

二,、開展防火檢查,，及時消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄,。

三,、保障疏散通道、安全出口,、消防車通道暢通,，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。

四,、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,、設(shè)置消防安全標(biāo)志;定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材,，保障其完好有效,。

五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案,，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練,。

六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為,。

七,、落實(shí)一名專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查,、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé),，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。

八,、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警,，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十二

一,、門衛(wèi)安全協(xié)管員實(shí)行24小時值班及16小時立崗服務(wù)制度。

二,、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,，文明執(zhí)勤,，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé),，服裝整齊,，儀容端莊，按時交接班,，并做好交接班記錄,。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度,，認(rèn)真填寫各類門崗工作記錄,。

四、對流浪乞討,，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū),。

五,、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門崗內(nèi)外的清潔工作,。

六,、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作,，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛護(hù),、擺放整齊，衛(wèi)生良好,。

七,、執(zhí)行工作和客戶來訪時應(yīng)站立，提前主動上前工作,，工作時間不允許從事與工作不符的事,，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒,，工作應(yīng)使用文明用語,。

八、值班電話為工作電話,，非工作原因不得使用值班電話,，應(yīng)保障值班電話的通暢，對住戶電話或親自反映的問題應(yīng)及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋,。

九,、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案,，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo),，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題,，無論發(fā)生任何情況，門衛(wèi)都必須保證有人留守,。

十,、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，快速兼靈活處理機(jī)動車進(jìn)出小區(qū),，避免進(jìn)出小區(qū)車輛長時間堵塞道路,。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,，配合做好公司安排的其它工作,。

十一、對因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施,、設(shè)備及公司辦公物品,，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的,，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行,，報警處理。

十二,、本規(guī)定從xx年十月一日起執(zhí)行,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十三

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放,，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,，房管員監(jiān)督、檢查,，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放,、保管、放行等具體管理,。

1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明、保險單等,，車輛 號牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場的司機(jī),，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放。

③車輛停放后,，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。

④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場內(nèi)吸 煙,。

⑥進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車 場,。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油,、漏水等病車進(jìn)入停車場,。

⑧進(jìn)場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時,，后果自負(fù),。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,，公用設(shè)施，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放,，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全,，在指定位置停放

④停放好車輛后，必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。

⑤機(jī)動車輛在本區(qū)行駛,，時速不得超過15ｋm/h,，嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號,。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場所試車,、修車、練車,。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道,、車行道,、消防通道上停放車輛，機(jī)動車輛只能在停車場,、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放,，非機(jī)動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車,、警車,、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行,。

3.停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必須有專職保管人員24ｈ值班,，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度,、崗位責(zé)任人姓名和照片,、保管站負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置,。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器,，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線,、停車位(分固定和臨時),、禁停、轉(zhuǎn)彎,、減速,、消防通道等標(biāo)識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡,。

④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮,，遵守停車場(庫)管理規(guī)定,，履行機(jī)動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi),。

⑥集裝箱車,、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車,、拖拉機(jī),、工程車,，以及運(yùn)載易燃、易爆,、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈),。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信,、電器,、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,，有漏油、漏水時,，車主應(yīng)立即處理,。

⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車,、試車,、練車。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十四

為維護(hù)小區(qū)交通秩序,，保障車輛,、行人安全，確保居民正常的生活秩序,，特制定本規(guī)定：

一,、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路,、公用設(shè)施,，不亂停放車輛，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

二,、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機(jī)動車,、家用車,、板車、小貨車）不得隨意出入小區(qū),，特殊情況需進(jìn)入,，司機(jī)應(yīng)配合門崗填寫臨時出入證。

三,、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道,、消防通道（門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門）停放車輛,。

四,、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，機(jī)動車時速不得超過15公里,，摩托車時速不得超過20公里,，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全,，嚴(yán)禁超車,。

五、嚴(yán)禁攜帶易燃,、易爆,、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。

六,、出租車不得駛?cè)胄^(qū),，遇有乘載老、弱,、病,、殘及攜帶過重物品，視情況放行,，但必須及時離開,。

七、車輛載貨駛防離小區(qū),，必須有相應(yīng)證明,，屬貴重物品，大件物品或搬家物品,，必須由住戶到值班室辦理手續(xù),，方可放行。

八,、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車,、警車、救護(hù)車）外,，其他車輛一律按本制度執(zhí)行,。

從6月1日大門值班室正式運(yùn)行以來，在小區(qū)治安車輛管理等方面做了一些工作,。如：

1,、門衛(wèi)實(shí)行24小時值班，社區(qū)分管

領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。

領(lǐng)導(dǎo)牽頭,，保衛(wèi)部門配合門衛(wèi)值班人員對進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)行了徹底的整頓,，確保了道路的暢通，減少了安全隱患,。

4,、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶,，限速標(biāo)志2塊。

5,、在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,，經(jīng)過與黃家村的多次溝通，終于在小區(qū)后門（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門,，并規(guī)定了開,、關(guān)鐵門的時間，從而為小區(qū)實(shí)行封閉式管理創(chuàng)造了條件,。

在運(yùn)行過程中存在的問題：1,、進(jìn)出小區(qū)車輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來車輛暢行無阻,，亂鳴喇叭,，嚴(yán)重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。2,、在原加工廠開辦汽車修理廠,，24小時都有車輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理,，很難協(xié)調(diào),。3、明志小學(xué)西門設(shè)在小區(qū),，每天接送學(xué)生的汽車,、

摩托車大量進(jìn)出，存在諸多安全隱患,。

一、增設(shè)門崗值班人員,，24小時值班,，每人每天值班8小時。

二,、在大門口設(shè)置電動橫桿,，由值班人員控制,，車輛不得隨意進(jìn)出。

三,、跟湘核建新余分公司協(xié)商：1,、如何加強(qiáng)汽修廠車輛進(jìn)出的管理。2,、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場,，為下一步實(shí)行收費(fèi)停車做準(zhǔn)備。

四,、對小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊,，發(fā)出入證，外來車輛禁止隨意進(jìn)出,，特殊情況需進(jìn)入,，需辦理登記手續(xù)。

五,、完善小區(qū)車輛管理制度,，并在大門口、主干道等顯眼位置制作宣傳板,。

六,、在球場周圍，1號樓與6號樓之間,，6號樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域,，方便小區(qū)業(yè)主停車。

七,、由保衛(wèi)部牽頭,，門崗保安員配合對進(jìn)入小區(qū)車輛超速行駛，亂鳴喇叭,，亂停亂放等現(xiàn)象進(jìn)行為期一個月的專項(xiàng)整頓,。

八、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通,，學(xué)生盡量不要由西門（小區(qū)內(nèi)）進(jìn)出,，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車輛不得進(jìn)入小區(qū),。

九,、待條件成熟，對外來車輛實(shí)行收費(fèi)管理,。

小區(qū)管理制度公約 小區(qū)管理制度和注意事項(xiàng)篇十五

為建設(shè)和諧文明小區(qū),，營造良好的生活和工作氛圍，保持小區(qū)全體住戶的合法權(quán)益,，創(chuàng)造一個清新,、整潔,、文明、有序的小區(qū)環(huán)境,，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和省,、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定,，制定本制度,。

1、凡在局機(jī)關(guān)住宅小區(qū)居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍,。

2,、局辦公室是小區(qū)內(nèi)全體住戶的主要管理部門。辦公室必須按照局黨委的決議,、決定,，配合物業(yè)管理人員做好各項(xiàng)管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度,。

3.各住戶必須自覺遵守區(qū)政府對“文明小區(qū)”的要求和相關(guān)規(guī)定外,，各單元均應(yīng)選出“單元長”?！皢卧L”負(fù)責(zé)制定單元“輪值”制度,，協(xié)調(diào)住戶關(guān)系，并檢查督促本辦法的順利執(zhí)行,。

4.各住戶應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)小區(qū)的整潔,、美觀，保持小區(qū)的公共衛(wèi)生,，不得高空拋物,；愛護(hù)小區(qū)內(nèi)道路、球場,、綠化,、供電、供水設(shè)施,、供氣,、排水、有線電視,、消防,、安全、路燈,、電動拉閘,、治安室等公用設(shè)施。若損害公共設(shè)施和設(shè)備，須照價賠償,。

5.自覺維護(hù)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序，不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì),，不得發(fā)出影響其他住戶正常生活的噪音,，嚴(yán)以律己、寬以待人,，不得發(fā)生鄰里糾紛,。

6.原則上小區(qū)內(nèi)不應(yīng)飼養(yǎng)寵物，特殊情況應(yīng)報辦公室批準(zhǔn),。飼養(yǎng)期間須嚴(yán)格遵守政府有關(guān)規(guī)定,，對寵物進(jìn)行防疫處理，嚴(yán)禁污染環(huán)境和傷及他人的情況發(fā)生,。

7.車輛出入應(yīng)按要求出示證件,，本小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。機(jī)動車應(yīng)該放在規(guī)定地點(diǎn)停放,。長期在小區(qū)內(nèi)停放車輛的住戶,，應(yīng)予門衛(wèi)處登記備案。

8.各住戶不得擅自改變房屋的用途,。未經(jīng)許可不得租借,、轉(zhuǎn)讓他人居住,；不得以住房為工具從事經(jīng)營活動,；更不得利用住房從事危害公共利益的活動及法律法規(guī)禁止的其他行為。一經(jīng)查出,，辦公室有權(quán)實(shí)行斷電斷水措施,，對住戶主要責(zé)任人進(jìn)行說服教育；屢教不改者,，處以50元以上200元以下罰款,；情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究刑事責(zé)任,。

9.嚴(yán)禁對房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改,；嚴(yán)禁拆鑿共用墻壁、天花及地板,；未經(jīng)許可不得在公共部分如樓道,、門廊、車棚等加建,、改動,；公共部分嚴(yán)禁堆放雜物,，否則作棄物處理。

10.小區(qū)公共部分的維修改造由辦公室根據(jù)局黨委決定進(jìn)行,；各住房戶室內(nèi)維修由住戶自行負(fù)責(zé),。其中在水電安裝方面分兩種形式給予一定補(bǔ)償：一是經(jīng)住戶申請，由辦公室派人進(jìn)行維修,，所需材料由住戶承擔(dān),；二是住戶在經(jīng)過辦公室核準(zhǔn)后請人維修，由辦公室報銷人工費(fèi)用,。

11.凡家庭成員中有本系統(tǒng)干部的住戶均以同等權(quán)利享受優(yōu)惠待遇,。除天然氣、有線電視已實(shí)行社會化管理外,，電費(fèi)按市價減半,，水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均為免費(fèi),。

12.小區(qū)住戶不得私自出租和轉(zhuǎn)讓住房。凡因工作調(diào)離,、在外購房或其它原因欲出租住房的,，一律向局辦公室申請，經(jīng)辦公室同意后,，將租住者姓名,、家庭情況、與住戶的關(guān)系及身份證明等資料登記備案,，并以市場價收取水費(fèi),、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),，分別為1.2元/度/月,、1元/立方/月、30元/月和0.2元/平方米/月,；凡因各種原因欲變賣住房的,，必須向局辦公室提交申請，由國資局評估,，并回購為國有資產(chǎn),，按需要留用或變賣給本單位無房職工，以保證小區(qū)住戶結(jié)構(gòu)的單純性,?；刭徸》康幕竟纼r原則為：建筑面積市場均價按年遞減2%剔除房屋折舊。

例如：118平方米住房，1993年竣工,，計算方法為：市場價2400*面積118等于283200元,，年遞減2%折舊*15年等于30%，283200元*30%=84960元,，折后總價為283200元-84960元=198240元,。

另：**樓因是集資建房，五年內(nèi)不得出租,、轉(zhuǎn)讓。

13.本物業(yè)管理制度自20xx年7月1日起執(zhí)行,。

14.本物業(yè)管理制度由局辦公室負(fù)責(zé)解釋,。