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小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇一

1,、小區(qū)道路每天專人打掃,，室內(nèi)經(jīng)常打掃，做到窗明幾凈,。

3,、小區(qū)內(nèi)無亂搭,、亂建、亂放,、亂堆,、亂倒現(xiàn)象。

4,、小區(qū)內(nèi)內(nèi)無飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象,。

5、倒垃圾按時按指定地點,，嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭,、紙屑瓜果皮殼。

6,、樓道暢通,，無雜物堆放，嚴(yán)禁在過道里放爐灶,，晾曬衣服繩索整齊有序,，不影響市容和過路。

7,、汽車,、自行車在指定線內(nèi)有序停放，駕駛?cè)藛T洗刷汽車后要立即將污漬地面掃凈,。

8,、小區(qū)內(nèi)三線(電話,、電力,、電視線)線路整齊美觀。

9,、保持小區(qū)內(nèi)花草樹木完整,、美觀、地面無枯敗枝葉,、雜草和棄物,。

10、嚴(yán)禁住樓戶往樓下亂擲雜物,。

11,、下水道暢通無堵塞，窨井完好無損,。

12,、遺留現(xiàn)象。

1,、每日打掃不少于二次,，保持包干區(qū)整潔衛(wèi)生。

2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作,，責(zé)任人有權(quán)對片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)行警告,、處罰。

3,、小區(qū)住戶要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生,，對小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

4,、衛(wèi)生管理人員,，要負(fù)責(zé)好小區(qū)衛(wèi)生工作，每天要巡回視察,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇二

為了加強對出入、停放本小區(qū)車輛的管理,，維護(hù)小區(qū)正常生活交通秩序,，確保住戶的生命財產(chǎn)安全，特對出入,、停放本小區(qū)的車輛作如下規(guī)定：

1,、凡裝有易燃、易爆,、劇毒等危險物品的車輛,，嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。2噸以上的卡車未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū),。

2,、本小區(qū)有車輛的住戶，應(yīng)向本公司申請辦理通行ic卡(原小區(qū)配發(fā)的門卡),，憑ic卡通行大門,，及在小區(qū)停放，按規(guī)定收取停車管理服務(wù)費,。

3,、本小區(qū)住戶車輛進(jìn)入小區(qū)后，有車庫的住戶必須將車停放在車庫內(nèi),，無車庫住戶必須將車停放在指定停車位置,，嚴(yán)禁亂停亂放。

4,、非本小區(qū)住戶的車輛,，進(jìn)入大門時應(yīng)主動向門衛(wèi)出示證件，講明進(jìn)入原因,，符合進(jìn)入條件的領(lǐng)取臨時通行ic卡,，并做好登記,，方可進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁沖闖大門,。出小區(qū)時收回ic卡,，并按停車時間收取停車費。遺失,、損壞ic卡,，照價賠償(每卡30元)。

5,、進(jìn)入本小區(qū)的貨車,，卸完貨物后應(yīng)及時離開小區(qū)，因故不能離開的,，應(yīng)將車停放在指定停車位置,。

6、進(jìn)出,、停放車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理,。駛?cè)胄^(qū)的車輛應(yīng)減速行駛，時速不得超過5公里,，不得鳴號,。如車輛損壞路面或公用設(shè)施，應(yīng)照價賠償損失,，并視情節(jié)處以罰款,。

7、管理人員必須堅持原則,，嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入,、停放管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告,。不得利用工作之便與車主拉關(guān)系,，收受賄賂,，放松管理,，違者從嚴(yán)處理。

8,、違反以上規(guī)定者按小區(qū)有關(guān)規(guī)定處理,，情節(jié)特別嚴(yán)重的，移交公安部門處理,。

9,、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全,，在規(guī)定位置停放,。

10,、原則上非業(yè)主車輛不得停放在小區(qū)過夜，若確須停放應(yīng)該停在指定位置,。

11,、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放,。

12,、機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15公里,，摩托車時速不得超過20公里,，嚴(yán)禁超車。

13,、停放好車輛后,，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,。

14、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場所試車,，修車,、練車、洗車,。

15,、不準(zhǔn)在人行道上、車行道,、消防通道上停放車輛,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇三

1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明,、保險單等,，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。

②進(jìn)入停車場的司機,，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放,。

③車輛停放后,，司機須配合安防員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品,，安防員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油,、修車,、試剎車,，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場內(nèi)吸煙。

⑥進(jìn)場司機必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴(yán)禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水車輛進(jìn)入停車場。

⑧進(jìn)場車輛如不服從安防員指揮,，造成本身車輛受損時,，后果自負(fù)。

2.小區(qū)（大廈）交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)的道路,，公用設(shè)施，不亂停放車輛,。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放,，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)》繳費。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全,，在指定位置停放。

④停放好車輛后,，必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品隨身帶走,。

⑤機動車輛在本區(qū)行駛,，時速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

⑥機動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號,。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車,、修車、練車,。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標(biāo)識,，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施,。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道,、消防通道上停放車輛,，機動車輛只能在停車場,、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站,。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車,、警車、救護(hù)車）外,，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行,。

3.停車場（庫）管理規(guī)定

①停車場24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),。

②停車場（庫）內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,，配備滅火器，定期檢查,，由車庫崗負(fù)責(zé)管理使用,。

③在停車場（庫）和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位（分固定和臨時）,、禁停,、轉(zhuǎn)彎、減速,、消防通道等標(biāo)識,，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場（庫）出入口處設(shè)置垃圾桶（箱）,，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄,。

⑤機動車進(jìn)場（庫）時應(yīng)服從安防員指揮，遵守停車場（庫）管理規(guī)定,，履行機動車進(jìn)出車場（庫）有關(guān)手續(xù),，按規(guī)定繳納保管費。

⑥集裝箱車,、2.5t以上的.貨車（搬家車除外）,、40座位以上的客車、拖拉機,、工程車,，以及運載易燃、易爆,、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),。

⑦不損壞停車場（庫）消防、通信,、電器,、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場（庫）內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,，有漏油,、漏水時，車主應(yīng)立即處理,。

⑨禁止在停車場（庫）內(nèi)洗車（固定洗車臺除外）,、修車、試車,、練車,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇四

1.業(yè)主本人及其直系親屬居住本大廈，免費卡二房送二張,，三房送三張,。如需申領(lǐng)的ic卡數(shù)量超出以上的部分，每張收5元工本費,。公司購房,、業(yè)主購房用作辦公或員工居住的，申領(lǐng)ic卡按本條例規(guī)定辦理,。

2.人員如有業(yè)主書面證明其為業(yè)主親屬的(非直系親屬)申領(lǐng)ic卡免收押金,，每張只收取5元工本費。

3.業(yè)戶租住本小區(qū)用于自住(本人或員工)或辦公,，申領(lǐng)ic卡時,，每張應(yīng)收取5元押金及5元工本費。

4.業(yè)戶來管理處辦理入住手續(xù)時,，管理處辦公室應(yīng)當(dāng)促請業(yè)戶及時辦理門禁ic卡,。

5.大堂值班人員未經(jīng)許可，不得擅自動用門禁系統(tǒng);發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障,，應(yīng)及時向管理處報告,。

6.原則上由業(yè)戶自己刷卡開門，對未成年人及業(yè)戶手提重物不便刷卡,、忘記帶卡時,，值班人員應(yīng)當(dāng)為業(yè)戶提供方便，開啟門禁系統(tǒng),。

7.對新近入住的業(yè)戶,，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時促請業(yè)戶在到管理處辦理入住手續(xù)時辦理ic卡。

8.值班人員發(fā)現(xiàn)刷卡人使用同住的其他人員的卡時,，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)戶使用自己的卡;刷卡人若使用本棟其他人員(包括在住或遷出后)的卡時,，值班人員應(yīng)當(dāng)予以沒收，并報告管理處進(jìn)行處理,。

9.對大堂門禁系統(tǒng)的管理,，大堂值班員既要堅持原則，具體操作時，又要有一定的靈活性,，不能因此和業(yè)戶產(chǎn)生爭執(zhí),，影響與業(yè)戶的關(guān)系,。

1.對于已經(jīng)辦理了ic卡而后又遷出或不再居住本小區(qū)的人員,，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時向管理處報告注銷登記的ic卡。

11.遺失ic卡需要補辦ic卡時,，每張需收取5元工本費,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇五

為切實加強小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主生活秩序,，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全,，特制定本辦法：

一、各種車輛指業(yè)主自行購置的機動車,、摩托車,、自行車和業(yè)主臨時帶回的機動車需要停放小區(qū)并委托管理的過夜車輛。

二,、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長期和臨時停放的各種車輛,，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào),，盡量給予安排,，最大限度為業(yè)主提供方便。

三,、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實際,，支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作。

四,、進(jìn)入小區(qū)的各種機動車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛,，不得逆行，不得擠占人行道,、綠地,，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息,；不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車,、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境,。

五,、停放車輛，要注意行人,，小孩玩耍的意外,，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過,。

六,、車輛停放后，駕駛員必須鎖好車門,，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài),，車內(nèi)不得存放貴重物品和危險物品，否則發(fā)生問題,，后果均由業(yè)主自負(fù),。

七、業(yè)主的摩托車,、自行車統(tǒng)一到指定地點（車棚,、位）停放時，應(yīng)主動到物業(yè)公司（看車點）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名,、新舊,、戶主等），即時領(lǐng)取停車牌,。車輛進(jìn)出,、停放均需出示停車牌，否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé),。

八,、確因沒有機動車位時，物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋,，勸其自行安排車輛停放,。對不聽勸阻者，造成車輛丟失,、損壞等問題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé),。

九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo),，受業(yè)主的監(jiān)督,，并定期給予打分，對不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任,，物業(yè)公司有權(quán)給予罰款,，造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同。

十,、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛,，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費用，機動車每個車位每天 2元,，摩托車每月每車 6元,、自行車每月每車 3元,。所收費用用以解決服務(wù)人員的工資和夜間生活補助。

十一,、各種車輛的服務(wù)費每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取,，并出具正式收據(jù)，看車點的工作人員不得擅自收費,。

十二,、各小區(qū)的停車位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定,，確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計劃,、方案,，由業(yè)主主管部門和xx物業(yè)總公司審批后修建,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇六

為了維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛,、行人安全,，制定本制度；

1,、遵守交通管理規(guī)定,，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,，不亂停放車輛,，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全,，在規(guī)定位置停放。

3,、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過夜,，若臨時滯留必須停放在指定位置。

4,、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放,，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。

5,、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮,，發(fā)生一切事故，后果自負(fù),。

6,、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時,，由值班人員履行登記手續(xù),，并服從本小區(qū)管理人員指揮,。

7、車輛進(jìn)入小區(qū),，司機必須減速慢行,，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全,。

8,、停放好車輛后，必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。

9,、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃,、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留,。

10,、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場地試車、修車,、練車,。

11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶,，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識,，不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。

12,、不準(zhǔn)在人行道上,、車行道、消防通道停放車輛（非機動車必須服從管理人員指定的停放位置）,。

13,、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必須馬上駛離,，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人,。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續(xù),。

14,、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)的證明,，屬貴重,、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行,。

15,、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車,、警車、救護(hù)車）外,，其它車輛一律按本制度執(zhí)行,。

16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長期居住的業(yè)主停放車輛,，非本小區(qū)業(yè)主的車輛,，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。

17,、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下,，有多余車輛可以安排臨時車輛停放，停放費按本物業(yè)規(guī)定收取,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇七

本規(guī)范規(guī)定了交通管理的職責(zé)和方法,以保證交通管理符合規(guī)范的要求,。

適用于封閉式小區(qū)的交通管理實施。

1,、保安大隊是交通管理的歸口管理部門,負(fù)責(zé)本規(guī)范的制定,監(jiān)督并協(xié)助執(zhí)行,。

2,、管理處負(fù)責(zé)交通管理的具體實施,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)有關(guān)交通標(biāo)志的檢修,、管理,。

1、小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的交通管理標(biāo)識。

(1),、小區(qū)入口處設(shè)置小區(qū)交通平面圖。小區(qū)內(nèi)路口,、轉(zhuǎn)彎處以及道路設(shè)置交通部門統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)志,。

①、禁止入內(nèi)的地段設(shè)置'禁入標(biāo)志',。

②,、限制載重車輛入內(nèi)的地段設(shè)置車輛限重標(biāo)志。

③,、指定停車場或停車地方設(shè)置停車標(biāo)志或禁止停車標(biāo)志

(2),、停車場設(shè)置'停車須知'。

2,、巡邏保安員對路面路況進(jìn)行不定時巡查,發(fā)現(xiàn)經(jīng)營,阻礙交通情況及時記錄并報告管理處,管理處及時作出處理,嚴(yán)重的應(yīng)報告保安大隊,。

3、小區(qū)內(nèi)車輛管理

(1),、小區(qū)業(yè)主,、住戶以外的特殊車輛停放應(yīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

(2),、住戶車輛憑卡(包括臨卡,、月卡)停放,。

(3)、車輛停放,保管依收費標(biāo)準(zhǔn)收費,。

(4),、車輛保安員實行崗位責(zé)任制。

(5),、車場停車的其他方面工作參照《車場停車管理實施規(guī)范》

4,、有效處理意外事件,確保小區(qū)交通暢通,行人安全。

1,、車場停車管理實施規(guī)范

2,、保安巡邏值班記錄

3、機動車輛臨時出入登記表

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇八

為美化,、凈化小區(qū)居住環(huán)境,，防止病疫傳播，確保住戶的合法權(quán)益不受侵犯,，并根據(jù)國家有關(guān)法律及《西安市限制養(yǎng)犬條例》,，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本規(guī)定：

1,、本小區(qū)禁止飼養(yǎng)雞,、鴨、鵝,、豬等以食肉或觀賞為目的的家禽,、家畜。

2,、飼養(yǎng)觀賞鳥,、信鴿，不得占用樓道,、樓梯間,、天臺等公用地方，不得妨礙和影響他人的正常休息,，不得污染環(huán)境,。

3、住戶養(yǎng)犬,，應(yīng)遵照國家,、西安市相關(guān)規(guī)定，必須進(jìn)行檢疫檢查,，注射狂犬病疫苗,，到政府相關(guān)部門辦理《養(yǎng)犬許可證》和犬牌，并應(yīng)持所獲得相應(yīng)證明到物業(yè)管理中心備案,，本小區(qū)嚴(yán)禁無證養(yǎng)犬,。

4,、攜犬出戶時，應(yīng)當(dāng)束犬鏈,，由成年人牽領(lǐng),，妥加看管。每日出戶時間為19時至次日早上7時,。犬在戶外排泄的糞便,，攜犬人應(yīng)及時清除，不得損害公共環(huán)境衛(wèi)生,。

5,、小區(qū)重要道路、公共花園,、活動場所內(nèi)嚴(yán)禁遛犬,。養(yǎng)犬者在遛犬時，應(yīng)當(dāng)避讓老年人,、殘疾人,、孕婦及兒童。

6,、養(yǎng)犬人不得影響他人的正常生活,，犬吠影像他人休息時，養(yǎng)犬人應(yīng)采取措施,，予以制止,。

7、犬傷害他人的,，養(yǎng)犬人應(yīng)承擔(dān)被害人的全部醫(yī)療費用及其它相應(yīng)的民事責(zé)任，依法賠償被害人其它損失,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇九

為進(jìn)一步完善門衛(wèi)工作崗位責(zé)任制,，增強工作責(zé)任感，維護(hù)廣電小區(qū)的辦公和生活秩序,，確保小區(qū)人員和財產(chǎn)安全,，特制定本制度。

一,、廣電小區(qū)門衛(wèi)工作由局安排專人擔(dān)任,。

二、小區(qū)門房實行24小時值班制度,。門房管理人員要嚴(yán)肅值班紀(jì)律,，堅守崗位，保持高度警惕性和工作責(zé)任心,，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好廣電小區(qū)的管理和防火,、防盜,、防事故、防災(zāi)害為重點的安全防范工作,。要不定時地巡視小區(qū)內(nèi)各個部位,，發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時向局辦公室報告。

三,、門房值班室要做到“三表”（來訪人員登記表,、小區(qū)住戶一覽表和機動車輛登記表）齊備，管理人員對院內(nèi)住戶,、人員,、車輛等基本情況要熟悉。

四,、嚴(yán)格執(zhí)行外來人員登記制度,，對陌生可疑人員要進(jìn)行盤問，行動可疑者一律禁止進(jìn)入院內(nèi),，謝絕推銷或其它閑雜人員進(jìn)入,，非院內(nèi)人員向外搬運物品或駕駛車輛外出，必須嚴(yán)格查詢,，經(jīng)本院內(nèi)相關(guān)的人員證實無誤后方可放行,，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象要及時采取措施，遇緊急情況及時報警,，嚴(yán)防各類案件發(fā)生,。

五、做好車輛出入小區(qū)管理工作,，及時制止車輛亂停放,、損壞公共設(shè)施、損壞綠化等行為,，非院內(nèi)車輛一律不準(zhǔn)停放在院內(nèi),，臨時停放要進(jìn)行登記，努力維護(hù)小區(qū)正常秩序,。

六,、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作。承擔(dān)抽水,、抄電表等工作,。

七、按規(guī)定時間表開啟,、關(guān)閉大門,，小區(qū)大門晚上關(guān)門時間一般為11：30，早上開門時間為6：00。

八,、門衛(wèi)值班人員不得擅自離崗,、脫崗，因工作需要不能值班者,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),，同意派人頂崗。

九,、門衛(wèi)因擅自離崗,、脫崗而發(fā)生責(zé)任事故，視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,。

十,、小區(qū)內(nèi)居民要加強群防群治，積極配合做好以下工作：

（一）積極配合門房值班人員對家中外來客人進(jìn)行登記,。

（二）凡有機動車輛的住戶必須到門房進(jìn)行登記,，車輛更換牌照或其它顯性標(biāo)志后要及時報告門房值班人員。停放入庫的摩托車要自行鎖好掛鉤,。

（三）遵守作息時間,，無特殊情況晚11：30前應(yīng)回到院內(nèi)。持院門鑰匙的住戶要對院內(nèi)安全負(fù)責(zé),，不得擅自為本戶以外的人員配制鑰匙,，因特殊情況晚歸者請自覺鎖好院門，若早晨6：00前外出,，開門后應(yīng)及時鎖門,。

（四）發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或人員，應(yīng)提高警惕,，及時向門房管理人員或院內(nèi)居住的領(lǐng)導(dǎo)報告,。

（五）對外出租房屋者要弄清租房戶基本情況，并在門房管理人員處進(jìn)行登記,，配合管理人員進(jìn)行相關(guān)管理,。

（六）強化防范意識，自行做好戶內(nèi)防火,、防盜及其它安全防范工作。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇十

一,、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位,，保持高度警惕，認(rèn)真履行職責(zé),，

二,、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤,，禮貌待客,，認(rèn)真負(fù)責(zé),，服裝整齊，儀容端莊,，按時交接班,，并做好交接班記錄。

三,、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記,，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜,。

四,、收發(fā)報刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點清,，并做好登記,，要做到及時準(zhǔn)確，不積壓,、不私拆,。

五、保持門崗周圍環(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好,。每天10點以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實門崗內(nèi)外的清潔工作,。

六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留,，以免影響門衛(wèi)正常工作,，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛護(hù)、擺放整齊,，衛(wèi)生良好,。

七、執(zhí)行工作和客戶來訪時應(yīng)站立,，提前主動上前工作,，工作時間不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,，不允許酒后上班和上班喝酒,，工作應(yīng)使用文明用語。

八,、值班電話為工作電話,，非工作原因不得使用值班電話，應(yīng)保障值班電話的通暢,，對住戶電話或親自反映的問題應(yīng)及時做好記錄并及時給予處理或耐心解釋,。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案,，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo),，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何情況,，門衛(wèi)都必須保證有人留守,。

十、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗,，快速兼靈活處理機動車進(jìn)出小區(qū),，避免進(jìn)出小區(qū)車輛長時間堵塞道路。

十,、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,，配合做好公司安排的其它工作。

十一,、對因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施,、設(shè)備及公司辦公物品，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償,，損壞者拒賠的,，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報警處理,。

十二,、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)抽水澆花及冬季清雪工作,。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇十一

一,、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位，保持高度警惕,，認(rèn)真履行職責(zé),，并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。

二,、按時按需開關(guān)大門,，嚴(yán)格控制車輛、人員在小區(qū)出入,。

三,、認(rèn)真做好來客來訪登記和外來車輛的進(jìn)出登記，對外出的車輛注意檢查,，防止居民車輛被盜,。

四、收發(fā)報刊,、函件等應(yīng)當(dāng)面點清，并做好登記，要做到及時準(zhǔn)確,，不積壓,、不私拆。

五,、加強夜間人員,、車輛出入控制，夏季晚10:30,，冬季晚8:30要鎖好大門,。

六、搞好門前“四旁三包”,，保持環(huán)境整潔衛(wèi),。

小區(qū)管理制度條例 老舊小區(qū)管理制度篇十二

一、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位,，保持高度警惕,，認(rèn)真履行職責(zé)，并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄,。

二,、按時按需開關(guān)大門，嚴(yán)格控制車輛,、人員在小區(qū)出入,，對進(jìn)入小區(qū)的外來與暫住人員進(jìn)行查詢。

三,、認(rèn)真做好外來車輛的進(jìn)出登記,，對外出的車輛注意檢查，防止居民車輛被盜,。

四,、制止廢品收購人員及小商販進(jìn)入小區(qū)，制止亂貼廣告行為,。

五,、代收報刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點清,，并做好登記,，要做到及時準(zhǔn)確，不積壓,、不私拆,。

六、加強夜間人員,、車輛出入控制,，夏季晚11:3 0,，冬季晚10:30要鎖好大門。

七,、每天不定期巡邏本小區(qū),，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，或撥打匪警110,、火警119,。