隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇一

乙 方：

經(jīng)甲,、乙雙方在平等，自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同,。

2,、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進(jìn)行,。

3,、維修項(xiàng)目：房屋屋頂翻新等。

4,、維修工程形式：包工,、不包料、包質(zhì)量,、包安全,。

5、乙方必須保證維修質(zhì)量與安全工作,，如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

6,、乙方要求在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,。

7、維修工期在正常天氣下

1、維修款總額為先支付給乙方生活費(fèi),、材料款 元,。

2、維修項(xiàng)目完畢,，經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付剩余款 元,。

3、在維修期間乙方在住房問題自行解決,，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排,。

4、維修結(jié)束后年內(nèi),，如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題（如屋頂漏水等）,，在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應(yīng)予以保修,。

5,、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇二

甲方：上x小學(xué)

乙方;上巴x學(xué)校

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍,、場地，不提供桌子,、椅子,、水、電,、教學(xué)設(shè)備的添置,、校舍的維修等。

2,、乙方除今年向甲方上交租金1000元,，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時(shí)間暫定三年,，租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用,。

3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可,。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。校舍,、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,，若有倒塌或重大損壞的,，乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告,。

4,、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時(shí)間比例退還租金，不算違約,。

5,、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

6,、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人,，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意,。

7、本協(xié)議未盡事宜,，需甲乙雙方協(xié)商,，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8,、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方,、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校,、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效,。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇三

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4,、合同工期：開工日 年月日,，竣工日 年月日,，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工,、配合施工的等待時(shí)間。,，因天氣或其它因素影響施工,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,。

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià),。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,，作為合同附件附后,。

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）,。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),，對于甲方或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,，剩下3%作為質(zhì)量保證金,，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

1,、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年,，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2、工程保修金為工程款的 ％,，保修期滿后十日內(nèi),，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3,、保修期內(nèi),，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪,，做好回訪記錄,，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決,。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進(jìn)行維修。

1,、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日,，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金,，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）,。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場,，雙方于乙方退場后結(jié)算,。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失,。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利,。

5、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同,。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng),。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）,，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表,，按本合同要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4,、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品,、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。

6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

7,、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,，為檢查,、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,，否則，甲方有權(quán)解除本合同,。

10,、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

1,、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn),、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可,。

2,、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可。

3,、甲,、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份,，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字） （簽字）

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇四

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,，行政法規(guī)，遵循平等,、自原,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

工程地點(diǎn)：xx。

1,、屋頂瓦面：檢修平整,、破損更換、扎脊和屋檐安裝,，

2,、屋頂角梁：角梁檢修調(diào)平、破損更換維修,，

3,、室內(nèi)：四間房屋搓沙、粉刷,、貼磚（貼地磚和墻面磚整齊對縫無翹角）,、吊頂、更換7道房門及所有房屋電路安裝,，

4,、房屋正立面：外墻搓沙、貼磚（貼磚整齊對縫無翹角）,，

5、走廊院壩：走廊水泥找平,、院壩,、道路的花臺修建，

6,、豬圈：從新砌墻改造成廚房,、兩間廁所和一個(gè)洗澡間，并吊頂和全面貼磚,，

7,、維修養(yǎng)護(hù)：維修過程中及養(yǎng)護(hù)和維修建渣日產(chǎn)日清，直至竣工驗(yàn)收合格,；

本合同的價(jià)格包括維修項(xiàng)目中所有工作人員的工資,、管理費(fèi)、作業(yè)工具租賃費(fèi),、工程保險(xiǎn)費(fèi)和工作人員安全保險(xiǎn)費(fèi)等,，及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)等所有費(fèi)用。

承包價(jià)格為一次性包干價(jià)格，不含材料費(fèi)用,。計(jì)：人民幣元,，大寫： 元整。

合同工期總工作日為天,。開工日期：20xx年10月 6 日,，竣工日期：20xx年 月 日。如遇以下原因造成工期延誤,，工期順延,。①因停電、停水,、下雨,、刮風(fēng)造成的停工；②不可抗力,；

1.乙方負(fù)責(zé)人為安全施工責(zé)任人,，負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，并指定具有專業(yè)資格的專人進(jìn)行施工作業(yè),。

2.開工前必須對所屬人員進(jìn)行安全注意事項(xiàng)、措施交底的安全教育,，簽訂相關(guān)安全保險(xiǎn)協(xié)議,，不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入作業(yè)場所。

3.需使用的機(jī)械,、電器等設(shè)備,、設(shè)施，必須有可靠的安全防護(hù)措施,。

4.教育和監(jiān)管所屬人員不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項(xiàng)目區(qū)域外的場所及觸摸,、啟動(dòng)機(jī)械、電器,、控制閥等設(shè)備,，否則因由此而引起的事故，乙方負(fù)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

5.乙方對該工程項(xiàng)目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)全部人員的安全負(fù)責(zé),。

6.乙方的任何人員均不得在施工區(qū)打架斗毆、酗酒賭博,。嚴(yán)禁酒后上班,。

7.嚴(yán)禁在高空向下拋擲任何物品，高空作業(yè)必須拴好安全帶,；

8.乙方必須嚴(yán)格按照安全規(guī)程操作,，現(xiàn)場拉好警界線進(jìn)行封閉式作業(yè),，嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入，如因非工作人員強(qiáng)行進(jìn)入造成人員和物品等安全事故,，由非工作人員自行負(fù)全責(zé),。

9.乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)目施工的安全責(zé)任，如果在施工中由乙方施工不當(dāng)所發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，由乙方承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

甲方：乙方：

電話：電話：

在場人：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年月日

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇五

甲方：

乙方：

河西溝小學(xué)對學(xué)校地面、自來水,、垃圾車,、校門柱旗座、課桌椅,、門窗玻璃等進(jìn)行維修與更換,，現(xiàn)與施工方劉生強(qiáng)訂立如下協(xié)議，希雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、工程概況

1,、工程名稱：河西溝小學(xué)零星維修。

2,、工程地點(diǎn)：河西溝小學(xué),。

3、工程范圍：屋頂防水維修,、課桌椅,、自來水等維修。

4,、合同工期：開工日年月1日,，竣工日日。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料、包質(zhì)量,。

三、施工內(nèi)容

1,、自來水維修共計(jì)

2,、學(xué)校地面硬化維修120平方米，每平方米5元,，共計(jì)600元;

3,、垃圾車維修，維修工料費(fèi)共計(jì)200元;

4,、校門柱旗座焊接維修費(fèi)200元;

5,、課桌椅維修40套,，每套20元，共計(jì)800元;

6,、門窗玻璃維修更換30平方米,，每平方米30元，共計(jì)900元;

7,、水洞維修兩個(gè),，工料合計(jì)200元;

8、電教設(shè)備,、錄擴(kuò)音設(shè)備維修費(fèi)共計(jì)500元;

9,、壓面機(jī)維修60元;

10、屋頂防水維修20平方米,，每平方米60元,，共計(jì)1200元。 以上合計(jì)4860元,。

四,、工程總價(jià)

經(jīng)甲、乙雙方核算后為人民幣：肆仟捌佰陸拾元(4860.00元),。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,，并隨時(shí)接受甲方的檢查,，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，工程結(jié)束后,，由甲,、乙雙方共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方予支付工程款,。

六,、保修

1、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為2年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修,，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

七、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各持一份，報(bào)教育局項(xiàng)目辦一份,。合同經(jīng)簽字蓋章之后生效,。

甲方(簽章) 乙 方(簽章)：：

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

年月日：

房屋維修合同 房屋維修合同(簡單篇六

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程,。

2,、工程地點(diǎn)：上海市松江區(qū)××路×××號。

3,、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面,、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程,，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,。

4、合同工期：開工日200×年×月×日,，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日,、交叉施工,、配合施工的等待時(shí)間,。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期,。

二,、工程服務(wù)形式

包工、包料,、包工期、包質(zhì)量,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,，工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),，甲、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進(jìn)行結(jié)算,，確定工程總造價(jià),。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,，作為合同附件附后。

四,、工程總價(jià)

暫定為人民幣××萬元（最終以甲,、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,，維修工程結(jié)束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六,、工程款支付

1,、工程款支付方式為支票。

2,、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi),，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30％的工程款。

3,、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60％,。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個(gè)雨季過后,，未發(fā)現(xiàn)滲漏,、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95％,。

5,、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方,。

6,、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票,，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款,。

七,、保修

1、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期為5年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算,。

2,、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3,、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問問題的,，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi),，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄,，并對存在隱患的質(zhì)量問題,，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,，以便通知乙方進(jìn)行維修,。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××× 聯(lián)系電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

八、違約責(zé)任

1,、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日,，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金,，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金）。

2,、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,，期滿后仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失,。

4,、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的,，無論工程是否已驗(yàn)收合格,、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利,。

5,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,，否則，甲方有權(quán)解除合同,。

6,、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng),。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

九,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

十、施工責(zé)任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方指派×××為本工程駐工地代表,，按本合同要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通,、聯(lián)系,，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證,、函件,、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用,。

6,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查,、檢驗(yàn)及監(jiān)督,，為檢查、檢驗(yàn),、監(jiān)督提供便利條件,，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,，否則,，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,，避免產(chǎn)生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的`工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11,、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方,、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

十一、其它

1,、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn),、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可,。

2,、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,，缺一不可。

3,、甲,、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5,、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方：上海××房地產(chǎn)有限公司 乙方：上?！痢两ㄔO(shè)工程有限公司

（蓋章） （蓋章）

法定代表人：×× 法定代表人：××

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人：×× 經(jīng)辦人：×××

（簽字） （簽字）

簽訂日期：20*×年×月×日