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廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

買受人： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議

第一條 轉(zhuǎn)讓工廠,、廠房及設(shè)備,、設(shè)施的基本情況

1、甲方自愿轉(zhuǎn)讓及出售給乙方的工廠,、場地及設(shè)備設(shè)施位于地塊內(nèi),，用途為 。

2,、上述房屋建筑面積為 平方米,，工廠場地面積約為 平方米。

3,、隨工廠轉(zhuǎn)讓及出售的包括工廠所占場地的租賃權(quán),、廠內(nèi)建筑物、生產(chǎn)機器、設(shè)備,、附屬物件及水,、電等所有配套設(shè)施（詳見本合同附件1：《廠房及設(shè)備,、設(shè)施清單》）,，上述權(quán)益、物品轉(zhuǎn)讓及出售費用已包括在工廠轉(zhuǎn)讓總價款內(nèi),。

4,、甲方保證已如實陳述上述工廠的權(quán)屬狀況、設(shè)備設(shè)施情況,，甲方保證該工程無任何債權(quán),、債務(wù)及法律糾紛。

第二條 租賃權(quán),、租賃合同及營業(yè)執(zhí)照

1,、工廠現(xiàn)承租坐落 場地（以下簡稱：工廠場地）的租賃權(quán)，在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費用時便由甲方轉(zhuǎn)讓與乙方,。甲方不再享有工廠場地的租賃權(quán),，并不得以任何理由主張該租賃權(quán)利。

2,、甲方與場地出租方的原租賃合同,，約定的租賃期間為3年，即自 年 月 日起年月 日止,，年租金為 元人民幣（大寫：）,，

付款方式為年付，現(xiàn)甲方剩余租期為月,。該租賃合同原件與收據(jù)原件以及租賃權(quán)為本合同標的物不可分割的部分,，在工廠交接時一并交與乙方。

3,、在甲方原租賃合同到期之前即 年月日前,，甲方無條件負責辦妥該場地租賃合同的更名手續(xù)（即把原租賃合同上甲方的姓名改為乙方指定人員的姓名，合同其他條款不變）或促成乙方與場地所有人另行簽訂租賃合同,。如甲方不能在此期間完成上述義務(wù),，則乙方有權(quán)要求甲方退還乙方支付給甲方的所有轉(zhuǎn)讓費用并向乙方支付本合同總轉(zhuǎn)讓價款的50%的價款作為違約金。

第三條 轉(zhuǎn)讓及出售總價款及付款方式：

1,、甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商確定該廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及設(shè)備、設(shè)施（即本合同第一條表述內(nèi)容及合同附件1：廠房及設(shè)備,、設(shè)施清單所列全部內(nèi)容）綜合計價共計民幣￥ （大寫： ）,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

2、 付款方式：

（1）,、在簽訂本合同時即 年月日乙方向甲方一次性支付總價款

計人民幣 元（大寫 ）,；

（2）、在時即 年月日乙方向甲方支

第二筆價款計人民幣 元（大寫）,；

（3）,、在 時即 年 月日乙方向甲方

支第三筆價款計人民幣 元（大寫）；

3,、乙方交付價款后,，甲方應(yīng)出具收款憑證。

第四條 交接條件,、時間及方式

1,、甲方收到前條價款同日由甲方會同乙方到協(xié)議第一條所載工廠地址，將合同附件1：《廠房及設(shè)備,、設(shè)施清單》所列全部內(nèi)容逐件驗對交與乙方,。工廠交接時，

甲方應(yīng)騰空非《廠房及設(shè)備,、設(shè)施清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物，保持工廠已有經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備及配套設(shè)施的完好和完整,，以便于使用。轉(zhuǎn)讓工廠不符合約定的交接條件時,，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付，由甲方承擔逾期交付的違約責任,。 上述設(shè)備,、設(shè)施在交接后歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利,。

2,、本件轉(zhuǎn)讓標的物及工廠有關(guān)租賃費、營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅費,，自_______年____月____日以前的部分由甲方負責完納,，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。如甲方已提前預(yù)交租金,，甲方已交的轉(zhuǎn)讓后的租金部分由乙方以租賃合同和收據(jù)為準據(jù)實向甲方補足,。工廠轉(zhuǎn)讓給乙方后,，甲方、場地所有人雙方原場地租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時間,、付款方式和違約責任等條款)向場地所有人方支付。在乙方未與場地出租方重新簽訂租賃合同之前,，如需甲方出面配合的,，則甲方無條件出面配合，不得以任何理由推辭或拖延,。如因甲方原因給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實賠償,，且乙方有權(quán)要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費并承擔違約責任,。

第五條 違約責任

甲方保證該工廠有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付工廠,，甲方逾期交付工廠時,，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)500元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓工廠時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費,，和按上述約定追償違約金。 乙方逾期支付工廠轉(zhuǎn)讓費時,，按下列方式計算違約金：逾期付款金額的千分之一每天,，超過30天乙方仍不能支付工廠轉(zhuǎn)讓費時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，返還已支付的工廠轉(zhuǎn)讓費,，和按上述約定追償違約金。

第六條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證,、租賃合同原件并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù),。 甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理營業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)，不得借故推辭,。

第七條 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,，倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時,，甲方應(yīng)無條件配合,，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。

第八條 本件轉(zhuǎn)讓標的物于甲方保證為自己所有,，確與他人毫無交加不明事情,。 倘若日后如有第三人提出為異議或主張權(quán)利，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙,，絕不得使乙方蒙受任何虧損,。如有損失由甲方負責據(jù)實賠償和承擔所有責任,。

第九條 甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定,，抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛,。

第十條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外,，并得依法追究甲方的刑事責任,。

第十一條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用該工廠或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜,。若甲方違背前項約定乙方受有損害時,，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十二條 甲方出賣工廠以前甲方有對內(nèi)或?qū)ν馕辞宓乃袀鶛?quán)債務(wù)或工傷事故等責任,，全部由甲方取得或償還,，與乙方無任何關(guān)聯(lián)。如因此給乙方造成直接或間接經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實賠償并承擔違約責任,。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責,。

第十三條 本合同未盡事宜,。雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

第十四條 補充條款

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 2 種方式解決：

1,、 提交吐魯番市仲裁委員會仲裁。

2,、 向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十六條 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)由甲乙雙方簽字后生效。

賣方（甲方）：______________

身份證號碼：

聯(lián)系方式：______________________

地址：

________年 ______月_______日

買方（乙方）：______________

身份證號碼：

聯(lián)系方式：______________________

地址：

________年 ______月_______日

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門關(guān)于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)（xx）105號],、《關(guān)于印發(fā)《浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大（xx）3號],、《關(guān)于對浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制方案的批復(fù)》［浙教供（xx）182號］等文件精神，甲乙雙方就浙江工業(yè)大學(xué)化工廠改制轉(zhuǎn)讓問題,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、 改制范圍

改制范圍為浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）整體資產(chǎn),，但不包括該廠目前使用的廠房,、土地資產(chǎn),。

二、 甲方改制企業(yè)資產(chǎn)狀況

根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠《資產(chǎn)評估報告書》[杭誠評一字（xx）第39號],，截止xx年7月31日,，浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）經(jīng)評估后凈資產(chǎn)總額為2，437,，081.94元,。

三、 資產(chǎn)出售

1,、乙方以2,，437，081.94元的資產(chǎn)評估值（不包括無形資產(chǎn)）一次性整體收購浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）,。

2,、乙方認可浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的無形資產(chǎn)折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元，并在整體收購該廠資產(chǎn)的同時,，一次性支付給甲方,。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方,。

3,、根據(jù)評估報告，乙方承擔原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠歷年欠應(yīng)繳甲方利潤計1,，677,，095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠應(yīng)收帳款的構(gòu)成實際情況,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138，612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權(quán)轉(zhuǎn)給甲方收??；并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠欠繳學(xué)校的利潤，該款與資產(chǎn)購買金一并匯入學(xué)校的指定銀行帳號,。

四,、債權(quán)債務(wù)問題

浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）改制后，原企業(yè)農(nóng)藥產(chǎn)品的所有債權(quán)和債務(wù)全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔,。

五,、關(guān)于改制后的企業(yè)

1、甲,、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的基礎(chǔ)上共同發(fā)起成立一家有限公司,，約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元,，占新企業(yè)注冊資本的10%,；乙方出資450萬元,，占新企業(yè)注冊資本的90%，甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的職工自愿參股,。甲,、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內(nèi)，將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,，按法定程序進行注冊登記,。

2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學(xué)”字樣及其相關(guān)簡稱（如：“浙工大”,、“工大”等）,。

3、原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有,。

六,、原廠房的使用

甲方同意在過渡期內(nèi)（簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日至xx年12月31日），原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠農(nóng)藥產(chǎn)品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用,，由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同,。

七、勞動人事

1,、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療（含子女統(tǒng)籌醫(yī)療）,、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金,、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應(yīng)政策執(zhí)行,，委托甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由新的企業(yè)承擔,。

2,、原化工廠的所有人員的.工資等福利由新的企業(yè)負責解決。

3,、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理,。

4、原化工廠的黨組織,、工會組織暫掛靠甲方產(chǎn)業(yè)集團公司,。

5、原化工廠職工的職稱,、職級評定待甲方明確產(chǎn)業(yè)集團的政策后再確定,。

6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,，回到甲方辦理退休手續(xù),。

八、違約責任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件處理,。

九,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另外協(xié)商。

十,、協(xié)議有效期 自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休,。

十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,，甲乙雙方各執(zhí)4份,，自雙方簽定之日起生效。

十二,、簽約地點杭州市浙江工業(yè)大學(xué)

甲方（蓋章） 乙 方（蓋章）

法人代表（授權(quán)人）（簽章）法人代表（授權(quán)人）（簽章）

年月 日 年月 日

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門關(guān)于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)（xx）105號],、《關(guān)于印發(fā)《浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大（xx）3號]、《關(guān)于對浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制方案的批復(fù)》［浙教供（xx）182號］等文件精神,，甲乙雙方就浙江工業(yè)大學(xué)化工廠改制轉(zhuǎn)讓問題,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

改制范圍為浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）整體資產(chǎn),，但不包括該廠目前使用的廠房,、土地資產(chǎn)。

根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠《資產(chǎn)評估報告書》[杭誠評一字（xx）第39號],，截止xx年7月31日,，浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）經(jīng)評估后凈資產(chǎn)總額為2，437,，081.94元,。

1、乙方以2,，437，081.94元的資產(chǎn)評估值（不包括無形資產(chǎn)）一次性整體收購浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）,。

2,、乙方認可浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的無形資產(chǎn)折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元，并在整體收購該廠資產(chǎn)的同時,，一次性支付給甲方,。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方。

3,、根據(jù)評估報告,，乙方承擔原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠歷年欠應(yīng)繳甲方利潤計1，677,，095.10元,。但考慮到原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠應(yīng)收帳款的構(gòu)成實際情況，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138,，612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權(quán)轉(zhuǎn)給甲方收?。徊⑼庖曳揭?8.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠欠繳學(xué)校的利潤,，該款與資產(chǎn)購買金一并匯入學(xué)校的指定銀行帳號,。

浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）改制后，原企業(yè)農(nóng)藥產(chǎn)品的所有債權(quán)和債務(wù)全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔,。

1,、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的基礎(chǔ)上共同發(fā)起成立一家有限公司,，約定注冊資金為500萬元,。其中甲方出資額為50萬元，占新企業(yè)注冊資本的10%,；乙方出資450萬元,，占新企業(yè)注冊資本的90%，甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的職工自愿參股,。甲,、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內(nèi)，將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,，按法定程序進行注冊登記,。

2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學(xué)”字樣及其相關(guān)簡稱（如：“浙工大”,、“工大”等）,。

3、原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠（農(nóng)藥產(chǎn)品）的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有,。

甲方同意在過渡期內(nèi)（簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日至xx年12月31日）,，原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠農(nóng)藥產(chǎn)品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用，由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同,。

1,、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療（含子女統(tǒng)籌醫(yī)療）、養(yǎng)老保險金,、失業(yè)保險金,、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應(yīng)政策執(zhí)行，委托甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),，所需費用由新的企業(yè)承擔,。

2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負責解決,。

3,、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理。

4、原化工廠的黨組織,、工會組織暫掛靠甲方產(chǎn)業(yè)集團公司,。

5、原化工廠職工的職稱,、職級評定待甲方明確產(chǎn)業(yè)集團的政策后再確定,。

6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,，回到甲方辦理退休手續(xù),。

八、違約責任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件處理,。

九,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另外協(xié)商,。

十,、協(xié)議有效期 自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。

十一,、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,，甲乙雙方各執(zhí)4份，自雙方簽定之日起生效,。

十二,、簽約地點xx市浙江工業(yè)大學(xué)

甲方（蓋章） 乙 方（蓋章）

法人代表（授權(quán)人）（簽章）法人代表（授權(quán)人）（簽章）

年月 日 年月 日