在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇一

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇二

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

甲方出租的商鋪坐落地址：青島市，建筑面積_________平方米,，公攤面積___平方米,，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元,，從第___年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,，依此類推,。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金,。

3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還,。

第四條,、租賃期間房屋修繕

甲方將商鋪交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責,。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件,、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損。

5.1管理費：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,，管理費用___月/平方米,。

5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿,。

5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用,。

6.1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

6.2不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

6.3文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6.5必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

6.7自覺接受工商,、稅務(wù)、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭,、外墻或附近設(shè)置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應(yīng)撤除,。

7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備,、安全隱患進行檢查。

7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,，

7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責,。

7.4乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的,。

解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔原承租方的義務(wù),。

9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償,。

10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

10.1租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知出租方,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用快遞、傳真,、當面送交方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________,。

13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

簽約日期：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼: 長住地址:

接收方(乙方): 身份證號碼:

長住地址:

房 東(丙方): 身份證號碼:

長住地址:

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

一,、丙方同意甲方將自己位于 號的店鋪(原

為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日

止，月租金為 元人民幣(大寫: ),，租金為 交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其它各項費用。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費人民幣 元,，(大寫: ),，到甲方于 年 月 日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉(zhuǎn)讓費人民幣 元,，(大寫: );上述費用已包括第三

條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責,。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的 作為違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 作為違約金。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。

八、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費,。 甲方簽字:

日期:

乙方簽字:

日期:

丙方簽字:

日期:

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇四

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三： 乙方應(yīng)按時足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修,，若有損壞,，應(yīng)照價賠償。

五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簡單商鋪租賃合同閱讀

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門面____個,，達成協(xié)議如下：

一,、租金：共____個門面每個____元月，共____元月,，交付時間為每月____日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除,。其它所有的稅、費,、水,、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔,。

三、經(jīng)營時間為____年,，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份,，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

____年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇五

出租人(甲方)____________

承租人(乙方)____________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、租賃情況

甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街(巷、里)_____號_____ 部位的房屋(連同土地,，__________下同)出租給乙方作_____使用,，房屋建筑面積__________平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、規(guī)定要求

甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、__________省,、__________市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的`各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三、租賃期限

甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止,，共計_____個月,。

月租金為( 幣)_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。

租金按_____結(jié)算,，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、保證金

乙方向甲方交納( 幣)_____元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負責賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前_____個月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負責修復(fù)或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、回遷協(xié)議

回遷協(xié)議在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償,。

租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一,、違約責任

回遷協(xié)議1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的 的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 收取違約金。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之 收取違約金,。

違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理,。

本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

_________年______月____日_________年______月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇六

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第v號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行,。

一,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號商鋪的《商鋪租賃合同》于________年____月____日提前解除,。

二,、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,如租金、管理費,、水電費等等。

三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。

四,、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計___元,。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動,。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應(yīng)損失,。

七、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方:

法定代表人:法定代表人:

或委托代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:

______年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇七

出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）

第一條 出租物坐落

甲方將坐落于

面積為 平方,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年月 日止，共年,。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動放棄承租權(quán),，則由甲方自行出租。本合同一年一簽,。

第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，

月租金為：/月，

500元/月,，遞增租

金最高月租金不得超過15000元/月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次,，乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金,。

押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方,。

第四條 租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條 甲方權(quán)利和責任

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動,。

第六條 乙方的權(quán)利和責任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。市政定價的水,、電、煤費用,，甲方不得以任何理由加收附加費,。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，認定為乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

4,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿

后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,。

第七條 關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的,，視為乙方違約,。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。

3,、乙方不得損壞或拆除供電,、供水、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設(shè)施,。

4,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故。

第八條 違約責任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的，應(yīng)提前1個月通知甲方.

第九條 免責條款

1,、若因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害（如地震,、洪水等）不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。

第十一條 租金收款方

甲方賬號及銀行第十二條 生效

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

（以下無正文）

甲方：乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：地址：

年 月日 年月日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇八

甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________,。該商鋪共二層,，實用面積560平方。租期為八年,，自xx年 月 0日起至xx年 月 0日止,。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門,、鋪好地板磚,、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,，商鋪首層后門甲方不準擺賣,，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費用由乙方負責。甲方應(yīng)在xx年 月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修,。如超過xx年 月 0日仍未交付乙方裝修：交付日期在xx年 2月 0日前，乙方裝修期延長一個月,，即租金應(yīng)自xx年2月 0日起開始計算;交付日期在xx年 2月 0日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬元整,，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整,。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整,。第五年月租金為人民幣8800元整,。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整,。第八年月租金為人民幣 0000元整,。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期 5日未交租金,，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金,。逾期 個月未交清租金，合同作廢,，押金不煺

第三條：甲方負責該商鋪供水,，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻),。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏,。建筑消防設(shè)施(水表,，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責,。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責任由甲方承擔,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。如因國家征用等因素,，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣5萬元整,。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出,，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),。

第六條：本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方 乙方

甲方代理人： 乙方代理人：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇九

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：

出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米,。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營____________________,。

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

1,、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺不得超過________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元,，第三年為________元，第四年為________元）

3,、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元,，出租方同意承租方每年租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、租金收款賬戶信息：

戶名：__________,，開戶行：_______________,，賬號：________________________,。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期,，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金,。押金于合同到期或者終止后無息退還。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2,、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

3,、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納；

4,、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責,；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責,。

1,、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標牌,。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

7,、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù),。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償。

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本協(xié)議。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

3、承租方拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金_________元,。

1、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的,；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議,；

3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的；

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；

5,、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6,、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的,；

7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有,；

8,、__________________________________________。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：

出租方：____________________________________________,。

承租方：____________________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決,。

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年,，自_______年______月_____日至_______年______月_____日,。

本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月____日_________年______月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同標準篇十

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負責賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管,、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;<<>

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

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