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物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇一

甲,、乙雙方本著平等、公平,、互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方負(fù)責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費(fèi)換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有,，水泥井蓋,、井圈歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)更換過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn),。

二,、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護(hù),。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋,，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。

三,、甲方負(fù)責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明,，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項(xiàng)用于折抵乙方水泥井圈井蓋費(fèi)用和更換費(fèi)用,。

四,、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負(fù)責(zé)出資購(gòu)買(mǎi)水泥井蓋井圈,，乙方負(fù)責(zé)更換,，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。

五,、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

六,、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及人為損壞,、丟失，由乙方負(fù)責(zé),。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

七,、開(kāi),、竣工日期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方若有違約,，給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

八、未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

九、本協(xié)議簽字后生效,，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

授權(quán)代理人：_______________ 授權(quán)代理人：_______________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇二

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬(wàn)科四季花城

甲方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：

甲方所購(gòu)房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米,。

根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋⒖拐鸾Y(jié)構(gòu)部位,、戶外墻面,、門(mén)廳、樓梯間,、公共通道,、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、共用線路,、照明,、鍋爐,、暖氣線路、煤氣線路,、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等,。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，公共綠地、道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、公益性文體設(shè)施等,。

房屋交付使用——指甲方收到開(kāi)發(fā)商交付使用書(shū)面通知并辦理完結(jié)開(kāi)發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),；甲方收到交付使用書(shū)面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為房屋已交付使用,。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議,。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金,，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》并嚴(yán)格遵守。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，應(yīng)予賠償。

7.對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的損失,、損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,，對(duì)專有部分用電,、用氣、用水等安全負(fù)責(zé),。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇三

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定,，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架,，雙方本著自愿,、平等、誠(chéng)實(shí),、信用的原則,，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系,，特制訂本合同,。

名稱：**市行政服務(wù)中心—陽(yáng)光大廈

地址：

建筑面積：***平方米

行政服務(wù)中心地上*層、地下*層,。 1至3層為行政服務(wù)窗口,，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng),，供配電系統(tǒng),，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng),，乘客電梯,，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等,。

一,、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二,、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔,。

三、大廈的公共秩序維護(hù),。

四,、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說(shuō),。

五,、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。

六,、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償服務(wù)事項(xiàng),。

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年,，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日,。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣**萬(wàn)元（大寫(xiě)：***整），合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬(wàn)元,，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬(wàn)元,。

以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn),、工裝費(fèi)用,、器材費(fèi)用、辦公費(fèi),、福利津貼,、稅金和利潤(rùn)。明細(xì)如下：

（一） 人員工資**萬(wàn)元,。

其中：保潔員8名,，解說(shuō)、導(dǎo)辦員5名,，水電維修工2名,，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名,。

以上合計(jì)27人,，月工資**元，全年共**萬(wàn)元。

（二）其它費(fèi)用**萬(wàn)元

1,、社會(huì)保險(xiǎn)：**萬(wàn)元32,。5%=**萬(wàn)元

2、福利費(fèi)：**萬(wàn)元2,。5%=**萬(wàn)元

3,、保安著裝費(fèi)：**人500元/人=**萬(wàn)元

4、保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬(wàn)元

5,、物業(yè)公司利潤(rùn)：**萬(wàn)元4%=**萬(wàn)元

6,、稅金：（**+**+**+**+*8+**）5。6%=**萬(wàn)元

二,、乙方接受甲方監(jiān)督,，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。

三,、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn),、以及空調(diào)、消防,、配電,、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）,。

一,、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修,、約定費(fèi)用結(jié)算等書(shū)面材料。

二,、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查,，并要求乙方對(duì)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),，如沒(méi)有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除,，如整體管理水平明顯下降,，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同,。

三,、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù),，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方,，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

五,、負(fù)責(zé)大樓電、水,、電信,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。

六,、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營(yíng)性代辦,、商務(wù)、代購(gòu),、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù),，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方,。

七,、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。

八,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛矛盾,。

十,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂(lè)活動(dòng)。

一,、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā),，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作,。

二,、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作,。

三,、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理,。

四、接受行業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五,、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，如在本大樓管理中需擴(kuò)建,、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

六,、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七,、建立大廈的物業(yè)管理檔案,，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。

八,、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理,。

九、積極配合甲方開(kāi)展人文宣傳活動(dòng),，以及各項(xiàng)人性化服務(wù)工作,。

十、本合同終止時(shí),，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù),。

十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管,、人身保險(xiǎn)義務(wù),。

一、如因甲方原因,，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二,、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的,，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款,，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（以政府有關(guān)部門(mén)鑒定為準(zhǔn)）。

三,、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

一、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力的自然因素（如臺(tái)風(fēng),、地震等突發(fā)事件）造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。

二,、因大廈建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

一,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，與本合同具有同等效力。

二,、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后,，具有同等效力。

三,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止。如須續(xù)訂,，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

四、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交**仲裁委員會(huì)裁決,。

五,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇四

甲方：

法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

地 址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào)

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設(shè)備損壞時(shí),，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,，也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔(dān),。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號(hào) 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),，詳見(jiàn)附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),，詳見(jiàn)附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見(jiàn)附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),，詳見(jiàn)附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn),、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn),、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn),。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng),、維修費(fèi)用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

1,、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，由甲方和物業(yè)買(mǎi)受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔(dān),。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇五

委托方

名稱： 業(yè)主大會(huì)

服務(wù)方

名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。

3．1制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。

3．2 房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,。

3．3 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明。

3,，4 共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、化糞池,、泵房,、自行車棚。

3,，5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

3．6 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集。

3．7 維護(hù)公共秩序,，包括門(mén)崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。

3．8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理,。

3．9消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理,。

3．10 房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

3．11其他委托事項(xiàng) 。

服務(wù)質(zhì)量按以下執(zhí)行：

5．1 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由服務(wù)方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取,。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。

5．2 共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照服務(wù)方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。服?wù)方收費(fèi)時(shí),，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出,。

停車費(fèi)用由服務(wù)方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1．露天車位：

2．車庫(kù)車位（租用）： 其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：

車庫(kù)車位（已出售）：

服務(wù)方對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，服務(wù)方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

9．1審定服務(wù)方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；

9．2 檢查監(jiān)督服務(wù)方管理工作的實(shí)施情況,；

9．3 按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理,；

9．4 委托方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方移交或組織移交以下資料：

（1）竣工總平面圖、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,；

（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,；

（4）各專業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料；

（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料,；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料,。

合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： ,。

管理用房按以下方式使用：

（1）服務(wù)方無(wú)償使用,；

委托方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：

1在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間,，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外）

2監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)方履行物業(yè)服務(wù)合同,；

3組織物業(yè)的交接驗(yàn)收,；

4督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度,；

5督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

6如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況,；

1根據(jù)委托方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；

2有權(quán)要求委托方,、業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務(wù)方的管理服務(wù)行為；

3向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),；

4對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻,、制止,、 等措施；

5選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；

6每年度向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；

7本合同終止時(shí),，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè)，協(xié)助委托方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目。

委托管理期限為 年,；自 年 月 日起至 年 月 日止,。

本合同期滿，委托方?jīng)Q定不委托服務(wù)方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知服務(wù)方,；服務(wù)方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知委托方,。

本合同期滿,，委托方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘服務(wù)方的意見(jiàn)通知服務(wù)方，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，服務(wù)方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。

本合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)應(yīng)委托方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

因委托方違約導(dǎo)致服務(wù)方不能提供約定服務(wù)的,，服務(wù)方有權(quán)要求委托方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，服務(wù)方有權(quán)解除合同,。造成服務(wù)方經(jīng)濟(jì)損失的,，委托方應(yīng)給予服務(wù)方經(jīng)濟(jì)賠償。

服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù),，委托方有權(quán)要求服務(wù)方限期整改,，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，委托方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后有權(quán)解除合同,。造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償。

服務(wù)方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，委托方有權(quán)要求服務(wù)方清退；造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償。

業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，服務(wù)方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬(wàn)分之 加收違約金,。

任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________,；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

服務(wù)方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向委托方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,；但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，服務(wù)方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。

雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)委托方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

本合同正本連同附件_________頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

本合同自 起生效,。

委托方簽章 服務(wù)方簽章

代表人：（業(yè)主委員會(huì)） 代表人

年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇六

甲方（業(yè)主）：

乙方：

本物業(yè)名稱：

甲方所購(gòu)房屋基本情況：

類 型： 住 宅

座落位置： 小區(qū) 號(hào)樓室

建筑面積： 平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,，本協(xié)議適用于自房屋出售之日起，至本物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止,。

下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中,，所賦予的定義是：

1、專有部分---指在建筑物中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,；

2、共用部位---指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、公共通道等,；

3,、共用設(shè)備---指住宅物業(yè)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道、下水管,、共用線路,、鍋爐、暖氣線路,、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備和共用設(shè)備使用的房屋,；

4,、共用設(shè)施---指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井,、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施使用的房屋等；

5,、業(yè)主——包括甲方在內(nèi)的本物業(yè)的房屋的所有權(quán)人,。

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

2,、監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出合理的意見(jiàn)和建議,；

3,、簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等的規(guī)定和義務(wù),，對(duì)承租人,、物業(yè)使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任,；對(duì)業(yè)主本人,、家庭成員,、物業(yè)使用人及訪客等在公共區(qū)域進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)的安全全權(quán)負(fù)責(zé),；

4、依據(jù)本協(xié)議及時(shí)向乙方交納物業(yè)管理費(fèi),；

5,、 裝飾裝修房屋時(shí)，為保證本物業(yè)的整體外觀以及長(zhǎng)期使用壽命,，必須遵守本物業(yè)《裝飾裝修管理規(guī)定》,；

6、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需改變及合理使用公共建筑,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)取得本物業(yè)三分之二的業(yè)主同意,，報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)并向乙方備案后實(shí)施，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，必須給予經(jīng)濟(jì)賠償,；

7、出租自有物業(yè)時(shí),，應(yīng)保證按時(shí)交清全部物業(yè)管理費(fèi),，并要求承租人遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)出租屋管理規(guī)定；

8,、轉(zhuǎn)讓自有物業(yè)時(shí),，應(yīng)交清全部物業(yè)管理費(fèi)，并有責(zé)任告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議,；

9,、積極做好室內(nèi)安全、消防等防范工作,，對(duì)室內(nèi)用電,、用水、用氣等專用部分設(shè)備設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé),，給鄰里造成損失,、損害的應(yīng)承擔(dān)相

應(yīng)法律責(zé)任；

10,、按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)給排水,、維修、通行,、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益；

11,、承諾不得擅自作為辦公室,、集體宿舍、商業(yè),、倉(cāng)庫(kù),、加工場(chǎng)等其他用途，以保持本物業(yè)的功能和檔次,；

12,、承諾在本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物、花,、鳥(niǎo)等,，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害他人的合法權(quán)益,；

13,、承諾教育家庭成員,、物業(yè)使用人及訪客等不向窗外丟棄任何物品，不在窗臺(tái),、陽(yáng)臺(tái)欄桿,、露臺(tái)外側(cè)等危險(xiǎn)位置放置任何物品，以避免由于外力作用引起的高空墜物的可能,；

14,、承諾不在外墻、內(nèi)墻或玻璃窗上粘貼廣告,、標(biāo)牌等任何有礙觀瞻之物品,，以保障本物業(yè)整體外觀形象整齊；

15,、了解并同意因業(yè)主違反物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定可能導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用升高,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主承擔(dān)；

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生、公共通道,、道路等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、服務(wù)與管理；

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況,，并從物業(yè)管理專業(yè)角度,，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度，并通過(guò)書(shū)面,、公告等方式告知甲方,；

3、結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況,，編制年度工作計(jì)劃,、物業(yè)管理年度費(fèi)用預(yù)算，并向全體業(yè)主公告,；編制房屋,、設(shè)備設(shè)施大中修方案報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施；

4,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；

5,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時(shí)公約》等規(guī)定的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反以上相關(guān)規(guī)定的行為,，有權(quán)采取勸阻,、制止、

在本物業(yè)內(nèi)公示,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,、訴訟等方式進(jìn)行處理，有權(quán)對(duì)甲方即將造成的有損于全體業(yè)主的行為予以勸告或制止,；

6,、可以委托專業(yè)公司或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

7,、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

8,、每年度向全體業(yè)主公告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)主要物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),，公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；

9,、為保障本物業(yè)整體利益,，將涉及裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)、禁止行為和限制條件等的《裝飾裝修管理規(guī)定》在房屋交付使用時(shí)書(shū)面告知甲方,，甲方如有違反上述規(guī)定的,，乙方有權(quán)獨(dú)立或代表其他業(yè)主報(bào)告政府主管部門(mén)并有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；

10,、為維護(hù),、修繕公用設(shè)施、設(shè)備,，確需臨時(shí)占用,、挖掘道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意,，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置有效的防護(hù)措施，并將臨時(shí)占用,、挖掘的道路,、場(chǎng)地在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；

11,、承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作,，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急事件或突發(fā)事件，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，及時(shí)向政府行政管理部門(mén)報(bào)告,；

12,、為便于甲方房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行,，乙方將提供相應(yīng),；

13、如乙方不再為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),，應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù),，向甲方代表人移交全部物業(yè)管理用房與物業(yè)檔案資料；

一,、房屋共用部位的清潔養(yǎng)護(hù),、修繕和管理，整體外觀統(tǒng)一,、完好,、整潔，無(wú)違章搭建,、亂建現(xiàn)象,；

二、房屋共用設(shè)施,、設(shè)備的運(yùn)行修繕,、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)備運(yùn)行良好,，無(wú)事故隱患,。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容篇七

甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

乙方：xx物業(yè)（ ）有限公司 管理處

甲方□租用/□購(gòu)買(mǎi)本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫(xiě)字樓/□商場(chǎng) 號(hào)，從事 經(jīng)營(yíng),，建筑面積為 平方米,，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用,，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開(kāi)展,，同時(shí)為甲方營(yíng)造正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保甲,、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益,，根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定,，為經(jīng)雙方友好協(xié)商,，制訂本管理協(xié)議書(shū)：

1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營(yíng)的證明,，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2,、甲方有權(quán)合法使用其租用或購(gòu)買(mǎi)的物業(yè),，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施,，并確保設(shè)施完好無(wú)損。正常的營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上 至晚上 ,。

3,、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施,。

4,、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見(jiàn)或建議,。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作,，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序,。甲方如需裝修,，須遵守政府部門(mén)及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù),，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水,、電等設(shè)施。

5,、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材,，并加強(qiáng)防火措施,，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源,。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下,，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。

7,、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí),，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

8,、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化,，保持門(mén)前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi),。

9,、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

門(mén)前擺賣(mài)、占道經(jīng)營(yíng)或堆放物品,。

從事有油煙污染,、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民,。

聚眾吵架,、斗毆，或從事,、販毒,、吸毒、色情等活動(dòng),。

飼養(yǎng)寵物,。

在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒,、有害危險(xiǎn)品,。

公共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

未經(jīng)乙方同意,，移動(dòng),、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

其他禁止的行為,。

10、甲方所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)場(chǎng)所如屬甲方購(gòu)買(mǎi)的,，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí),，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務(wù)協(xié)議,。

1,、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務(wù)區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)管理服務(wù),。

2,、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，組織,、協(xié)助有關(guān)政府部門(mén)就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生,、消防、治安等方面進(jìn)行檢查與落實(shí),。

3,、乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見(jiàn)或建議,，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

4、乙方有責(zé)任向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用,。

5,、乙方須定期檢查,、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的,、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施,、設(shè)備，確保這些設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,。

6、乙方須維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生,，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

7、因緊急情況等需要,，經(jīng)事先通告甲方后,，乙方可暫停甲方的水、電等供應(yīng),，完成后應(yīng)盡快恢復(fù),。

源 自物業(yè)論文

物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務(wù)協(xié)議書(shū)提要：甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施,，未經(jīng)乙方同意,，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下

源 自物業(yè)論文

8,、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定,，制止甲方的違章行為，消除消防,、治安等隱患,，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

9,、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí),，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其進(jìn)入，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門(mén)處理,。

10,、其他：

1、管理服務(wù)費(fèi)按照人民幣 /月·米元計(jì)收,，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 元,。

2、其它約定： ,。

3,、管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用每 收取一次，每 為繳費(fèi)日期,，甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，如未按期交納,，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，若超過(guò)一個(gè)月未交費(fèi),，將被視為違約行為,，乙方有權(quán)中止管理服務(wù)直至停水、電,、氣等,，或通過(guò)法律途徑予以追繳。

4,、合同簽訂時(shí)即開(kāi)始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi),。

5、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力,，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效,。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

日期：

乙方：xx物業(yè)（ ）有限公司

管理處

負(fù)責(zé)人：

日期：