一,、該房屋為七層,，乙方購(gòu)買的房屋為該單元的西半個(gè)單元，從地起第二層,，住房加樓梯間的面積為125平方米,，樓上為趙厚芳，樓下為車庫(kù)，東面為劉傳燕房屋,，南面為劉傳燕房屋,，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院,。柴間為該棟樓的北面,，樓梯間起第二間，面積為平方米,，東面為,，南面為，西面為,，北面為,。總面積為平方米,，總計(jì)人民幣為壹拾柒萬(wàn)元整,。

二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),，甲方必須達(dá)到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),，若有質(zhì)量問(wèn)題，必須由甲方維修,，維修由甲方負(fù)責(zé),。

三、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房和柴間的使用,、出租、買賣,、占有,、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠(yuǎn)有乙方所有,，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國(guó)有土地的手續(xù),，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

四,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷,，所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購(gòu)房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五,、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(開(kāi)房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門,。

六,、乙方必須預(yù)付購(gòu)房金計(jì)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整,，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。

七,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，望雙方自覺(jué)遵守,，否則，出現(xiàn)問(wèn)題由造成方負(fù)全部責(zé)任,。

甲方簽字：

乙方簽字：

證人簽字：

年月日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇四

立合同人

甲(賣)方: 身份證號(hào)：

乙(買)方: 身份證號(hào)：

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、房屋座落于 房 間,，建筑面積 平方米,。院落土地使用面積 平方米。

二,、 甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,，購(gòu)房款人民幣(大寫)圓整，￥： 元,。

三,、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫： 元，( ￥ 元),，在房屋手續(xù)過(guò)戶完成交付甲方人民幣大寫： 元,，( ￥ 元)，剩余購(gòu)房款在 年 月 日付清,。

三,、甲乙雙方簽合同后，于 年 月 日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四,、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無(wú)任何異議,。

五,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六、乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 3 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 乙 方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，如不協(xié)助辦理,，甲方退給乙方全部房款。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理部門一份。

注：另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話

簽約日期： 年 月 日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇五

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一,、甲方房屋(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 ,。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

三,、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。

待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元

(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，全部由甲方承擔(dān)。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇六

甲方（出售方）： 身份證號(hào)：乙方（購(gòu)買方）：

身份證號(hào)：丙方（見(jiàn)證方）：北京嘉注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致,，特簽訂如下協(xié)議；丙方對(duì)甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證,，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：

一,、房屋交易概況：

房屋坐落： ，

使用面積：平方米,。

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為￥ 萬(wàn)元（大寫： 萬(wàn)元）

二,、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下：

三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，最終物業(yè)地址,、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

2、房屋所有權(quán)證下發(fā)時(shí),，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶手續(xù),；

3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí),，甲方應(yīng)出示《商品房買賣合同》原件及相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)原件,，并將《商品房買賣合同》復(fù)印件、交費(fèi)單據(jù)復(fù)印件,、身份證,、戶口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)）等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份,；

4,、甲方、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù),。物業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水,、煤、電,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水,、煤,、電、物業(yè),、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí),、足額支付甲方房款,；甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗(yàn)前所售房的相關(guān)費(fèi)用；

四,、丙方權(quán)利義務(wù)

丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的唯一責(zé)任即是為甲,、乙雙方提供媒介居間信息及見(jiàn)證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān),， 共計(jì)： 元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）,，于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi),，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、共同聲明：

1、由于房屋不可抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能過(guò)戶,，甲,、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費(fèi)用無(wú)需退還,。

2,、由于該房屋過(guò)戶的具體方式由甲、乙,、丙三方辦理,，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù),。

六,、生效及其它：

本協(xié)議自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買賣合同》和《居間服務(wù)合同》（合同號(hào)為1971206）發(fā)生沖突,，以本協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。

七,、本協(xié)議如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決,。本協(xié)議手寫修改無(wú)效,。

八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨(dú)有,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款,，并收回房屋,。

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇七

賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

買方(簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于 的房屋,，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米,。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用證號(hào)為 。

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),，無(wú)任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則,，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方雙倍返還定金。

甲,、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米,， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等)單價(jià)為人民幣 元/平方米

以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣,，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款,。

甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,，本合同簽訂后 日內(nèi),，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶。

剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶,。

如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成,，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金,。

超過(guò) 天，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金,。

甲,、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,，雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅,、費(fèi),，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān) 元的違約金,。

全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下,。

如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電,、有線電視,、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方

甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,。

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。

甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的.，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

1,、甲,、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約,，應(yīng)書面通知甲方,，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,。

2,、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金,。

本合同一式 份，由雙方簽字后生效,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

年 月 日 年 月 日

新房屋買賣合同范文二

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

乙方(買方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇八

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；

(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室,。(部位：)房屋類型：,；結(jié)構(gòu)：；

(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】,；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）,。

,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

付款協(xié)議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的

％計(jì)幣元,，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。

物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

１,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

２,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附 件 六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

甲方(一)：

證號(hào)：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)

甲方(二)：

證號(hào)：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)

年月日簽于：

乙方(一)：

證號(hào)：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)

乙方(二)：

證號(hào)：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

(簽章)

年月日簽于：

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇九

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方) 公民身份證號(hào)碼

共有人 公民身份證號(hào)碼

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)

共同購(gòu)買人公民身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，《中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條房屋基本情況

房屋坐落在東營(yíng)市東營(yíng)區(qū) 小區(qū)號(hào)樓 單元 戶,，建筑面積平方米，地下室 平方米,。

第二條交易價(jià)格及付款方式

根據(jù)勝利油田的房屋政策,，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡(jiǎn)稱“房管部門”）分期交納購(gòu)房款,，乙方向甲方支付購(gòu)房款金額及進(jìn)度與此密切關(guān)聯(lián),。據(jù)此，雙方確定房屋的交易價(jià)格及付款方式如下：

1,、甲方向房管部門交納第一期購(gòu)房款為叁拾叁拾萬(wàn)元整（人民幣330000元）,。對(duì)于第一期購(gòu)房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款肆拾叁萬(wàn)元整（人民幣430000元）,。

2,、剩余購(gòu)房款，均由乙方按照房管部門核算的購(gòu)房款實(shí)際金額和付款進(jìn)度支付給甲方,，由甲方向房管部門交納,。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方,。

3,、甲方收到乙方購(gòu)房款后,，給乙方出具購(gòu)房款收條，作為乙方付款憑證,。

第三條 房屋的交付

甲方應(yīng)在拿到房屋鑰匙之日起10日內(nèi),，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明,。

自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起,，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，房屋的水,、電,、暖、氣,、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時(shí)不能辦理過(guò)戶手續(xù),。自房屋能夠過(guò)戶之日起6個(gè)月內(nèi),，甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，將房屋過(guò)戶給乙方,。

辦理過(guò)戶手續(xù)需要的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第五條 合同的解除

有下列情形之一,，可以解除合同,。

1、雙方協(xié)商一致可以解除合同,；

2,、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同,；

第六條 違約責(zé)任

1,、除不可抗力及國(guó)家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因,，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過(guò)戶給乙方,，每遲延一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣100元,，雙方均違約的,，各自承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定,，向甲方支付購(gòu)房款的，每遲延一天,，向甲方支付相應(yīng)房款千分之一的違約金,。

第七條 爭(zhēng)議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向東營(yíng)區(qū)人民法院起訴,，如果東營(yíng)區(qū)人民法院對(duì)本合同糾紛不予受理，則提交東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

第八條 合同的效力

本合同自雙方當(dāng)事人簽字,、按印之日起生效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字、按印后,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方: 乙方 :

年月日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十

甲方（出賣人）_________

乙方（買賣人）_________身份證號(hào)碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于___________________________建筑面積約_________平方米,。

（二）出售房屋的土地證證號(hào)為_(kāi)________。

（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證,。

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓,。

（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯,、裝修、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：價(jià)款按雙方約定價(jià)錢付款,，總金額人民幣_(tái)________（￥_________）,；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，否則除歸還全部購(gòu)房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金,。

第四條：甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

第五條：本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款,。

第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第七條：本合同一式三份,，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，鑒證人留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力。

第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_________

聯(lián)系電話：__________________

簽約日期：_________年_________月_________日

鑒證人：_________

鑒證人：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

聯(lián)系電話：__________________

乙方（簽章）：_________

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十一

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方所售房屋位于 ,，所售房屋建筑面積 方米

二、 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

萬(wàn)元整(￥ 元),。

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，產(chǎn)權(quán)變更等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)出具相關(guān)手續(xù)

三,、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四,、本合同一式兩份甲,、乙雙方各持一份,。雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十二

賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方） ，身份證號(hào)碼：________________.

買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方） ,，身份證號(hào)碼： ________________. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第__________號(hào)）,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。（大寫：___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。甲乙雙方同意一次性付款方式付款,。

第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方必須配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，交付乙方后由房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（如：電費(fèi),、供熱費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等）。

第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)由甲方單位收取，物業(yè)費(fèi)由乙方向甲方單位繳納,。如乙方不交物業(yè)費(fèi),，則單位會(huì)從甲方工資扣除,，所以甲方有向乙方追繳物業(yè)費(fèi)的權(quán)利,。

第六條 甲乙雙方簽字合同生效。

出賣方（甲方）：_________________

購(gòu)買方（乙方）：__________________

簽字日期： 年 月 日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十三

甲方（賣方）

乙方（買方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市 應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 ,；即人民幣小寫100xx元 .

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫300000元 .

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：1005648485 ）,，空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：0152468549 ）,，熱水器（型號(hào)：1095874554），浴霸（型號(hào)：1025456985 ）,，飲水機(jī)（型號(hào)：1084759264 ）,，音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ），涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方） （?。?身份證號(hào)：

住址： 電話：

20xx年 月 日

乙方（買方） （?。┥矸葑C號(hào)：

住址： 電話：

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整 ；即人民幣小寫 元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 元整 ,，即小寫 元,。

四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用,；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方（賣方）：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

20年 月

乙方（買方）：

身份證號(hào)：

住址：

電話：

日

房屋買賣合同書 新房買賣合同房管局備案要多久篇十五

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；

（二）房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積/分?jǐn)偯娣e）_________平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________（國(guó)有/集體所有）土地,；土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式獲得,；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________,。

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（_______幣）計(jì)_________元,。（大寫）： ________________元整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________ 付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理。

（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，_______（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）,。

第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方,。交付標(biāo)志：________________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住/非居住）房屋,，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五,，業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算,。逾期_________天后,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

（一）甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

賣方（簽章）：_________買方（簽章）：

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：

附件

一,、房屋相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（略）

二,、業(yè)主公約（略）