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2023年存量房買賣合同填寫(xiě)(十五篇)

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2023年存量房買賣合同填寫(xiě)(十五篇)
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隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)了解一下吧,。

存量房買賣合同填寫(xiě)篇一

買方(下稱乙方):___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就下列房屋買賣,訂立本合同,,共同信守,。

第一條甲方所有房屋,座落于____市______區(qū)________,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),,建筑面積____平方米,,用地面積____平方米。 房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào),,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào),。 房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。

第三條本合同簽訂之日,,乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清,。 具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方,。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決,。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,,按照全部房款的____%向乙方支付違約金,;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,,甲方不解除合同的,,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),,并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi),,攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。 辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定,。

第八條因不可抗力造成違約的,,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行商議,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份,,雙方各持一份,,其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議,、附件:1,、_2、_3,、_4,、_5、_

立合同人:________賣方(簽章): 聯(lián)系地址:________________身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________

代理人(簽章):聯(lián)系地址:______________________

身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________法定代表人(簽章):聯(lián)系地址:___________

身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________買方(簽章):聯(lián)系地址:___________

身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________代理人(簽章):聯(lián)系地址:___________

身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________代理人(簽章):聯(lián)系地址:___________

身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:___________ 身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:___________

簽訂時(shí)間:________年____月____日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇二

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,,并愿意購(gòu)買該房屋,。該房屋具體情況如下:

1、房屋坐落于(鄉(xiāng),、鎮(zhèn))路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào),,房屋建筑面積平方米,。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào),;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,,保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,,甲方應(yīng)予賠償,。

第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元,,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定,,該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě))元,,(小寫(xiě))元。房款的支付方式和支付時(shí)間為:

1,、乙方于年月日前向甲方支付房款元,。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元,。

乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、乙方逾期支付房款的,,每逾期一天,按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房款超過(guò)天,甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房款的萬(wàn)分之支付違約金,。

2、甲方逾期交付房屋超過(guò)天的,,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,,應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi),,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi),,按照以下第種方式處理:

1、由方完全承擔(dān),。

2,、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的,,甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,雙方同意按以下第種方式解決:

1,、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。

第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份,,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,,一份。

第十二條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方):

合同簽署地:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,,訂立本合同,共同信守:

第一條,、甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),,為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。

第二條,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。

第三條、付款方式約定:

1,、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。

(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),,結(jié)清全款

2、乙方直接付款給甲方的

(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。

1,、由甲方委托丙方代收

2、乙方直接付款給甲方的

第四條,、房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)已方承擔(dān),。

第五條,、在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲,、乙雙方辦理登記,、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,,保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元,,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。

第六條,、本合同簽訂之日,,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證,,戶口本、身份證,、婚姻狀況證明等)交由丙方,,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。交易不成,,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方,。

第七條,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條、甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款日內(nèi),,(2)房屋過(guò)戶完成后日內(nèi),,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)

第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金,。

第十條,、乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,,按全部房款的%向甲方支付違約金。

甲方:

乙方:

日期:

存量房買賣合同填寫(xiě)篇四

一,、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省,、本市有關(guān)政策法規(guī)。

二,、存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本合同之前,,應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。

三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋,。

四,、本合同文本中的固定格式不容刪改,提示性文字的選擇,、補(bǔ)充性文字的添加,,應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定,。合同生效以后,選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。

五,、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),,依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,,然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容,,確認(rèn)無(wú)誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼,,最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。

六,、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼,由英文字母(包括大小寫(xiě))和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,,密碼字符7~20個(gè),,密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,,任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改,。

七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,,網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的,必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

八,、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

九,、本合同文本格式化條款,、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

存量房買賣合同填寫(xiě)篇五

出賣人與買受人在自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,,就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,簽訂本存量房屋買賣合同,。

出賣人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,,證號(hào):________________________

出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,證號(hào):________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

共有人:_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,,證號(hào):________________________

出生日期:_________年______月______日,,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國(guó)籍:___________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,證號(hào):________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

買受人:___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,,證號(hào):________________________

出生日期:_________年______月______日,,性別:______________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【 】 ,證號(hào):________________________

通訊地址:_________________________________________________________

郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,,地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】:__________________,。

(三)該房屋房源核驗(yàn)編碼為:_________________________。

(四)其他_________________________,。

第二條 房屋權(quán)屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】【 】證號(hào)為:_______________,,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:__________________,,填發(fā)單位為:_________________________。

(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第【 】種情形,。

1.商品房,;

2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)為:________________________),;

3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房,;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.限價(jià)商品住房,;

6.自住型商品住房,;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房配售,;

9.回購(gòu)限價(jià)房配售,;

10.其他:_________________________。

(四)該房屋的抵押情況為:【 】,。

1.該房屋未設(shè)定抵押,;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年______月______日,,【房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】為:___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,,雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理:

(1)出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記,;

(2)出賣人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷登記,抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記,。

(五)該房屋的異議登記情況為:【 】,。

(1)該房屋未設(shè)定異議登記;

(2)該房屋已經(jīng)設(shè)定異議登記,,異議登記申請(qǐng)人為:_________________________,。

(六)該房屋的租賃情況為:【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租,,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】 ,。

租賃期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,,自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。

除買賣雙方另有約定外,出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,,不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣人違反上述約定,雙方同意按照下列第【】種方式處理:

(1)自租賃合同簽訂之日起至________(約定時(shí)間或約定條件),,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之________的違約金,;

(2)買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),,并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金;

(3)______________________________________________________,。

(七)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造:

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________,;

3._________________________________________________________,。

雙方約定:__________________________________________________。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件),。

第三條 成交方式

出賣人與買受人通過(guò)下列【 】 達(dá)成交易,。

1.雙方當(dāng)事人自行成交;

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,,北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):________________,,機(jī)構(gòu)名稱:________________,機(jī)構(gòu)備案號(hào):________________;北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):________________,,機(jī)構(gòu)名稱:________________,,機(jī)構(gòu)備案號(hào):________________。

3.________________________________,。

第四條 成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_______________元 (大寫(xiě)________________元整),。

該房屋附屬設(shè)施,、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi),,詳細(xì)情況如下:

1,、房屋附屬設(shè)施:________________元;

2,、家電:________________元,;

3、裝飾裝修:________________元,;

其他:________________元,,具體包括:________________。

雙方一致確認(rèn),,本合同約定的成交價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)交易價(jià)格,,買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)、向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的相關(guān)依據(jù),。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

其他約定:________________________________________________,。

(二)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整),,該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【 】時(shí)【抵作】本房屋成交價(jià)款,。

(三)買受人采取下列第【 】種方式付款,具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

1.一次性付款

總金額:人民幣_(tái)_______________元 (大寫(xiě)________________元整),。買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款,。

首期:買受人應(yīng)于【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫(xiě)_______________元整),;

第二期:買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫(xiě)_______________元整);

第_____期:買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫(xiě)_______________元整),。

3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】,。

買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)__________元整),,占全部房?jī)r(jià)款的_____%。

余款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)_______________元整)向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付,。

______________________________,。

(1)如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款,;

b.出賣人有權(quán)解除合同,雙方約定:_______________,;

c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,,買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù),,雙方約定:____________________,;

d._________________________。

(2)如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額,,二者相差金額,,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補(bǔ)足差額;

b.出賣人有權(quán)解除合同,,雙方約定:_______________,;

c._________________________。

(3)如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無(wú)法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款,;

b._________________________。

(四)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六,。

買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元 (大寫(xiě)_____元整)存入買賣雙方共同委托的_____(建設(shè)(房屋)行政管理部門(mén))在_____銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,,賬號(hào)為_(kāi)_________。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利,;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人,;

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù),,符合出售條件,;

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人;

8._________________________,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的,,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,,按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,,賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款_____%】【 】,。

第六條 房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項(xiàng)手續(xù):

1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并交接該附件一中所列物品,;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,;

3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4._________________________,;

5._________________________,;

6._________________________。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【 】:__________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的.費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,,按照下列第【 】種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間,,分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的,,出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行,。

2._________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,,按照下列第【 】種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,,同時(shí),,出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的,,買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,,按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行,。

2._________________________,。

第八條 稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),,繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,,另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同,并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。

第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記

(一)預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意,,出賣人處分該房屋的,,不發(fā)生物權(quán)效力,。

2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的,雙方應(yīng)于本合同簽訂后【 】日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,,并提交以下資料:

(1)本合同原件,;

(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記,。如出賣人,、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易的,出買人【同意】【不同意】,、買受人【同意】【不同意】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,,債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),,出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記(不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記),。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,,預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,,出現(xiàn)以下情形之一時(shí),,當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記:

(1)本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷,、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的,;

(2)買受人放棄預(yù)告登記的;

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)注銷預(yù)告登記的情形,。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi),共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2.因出賣人的原因,,買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列方式處理:

(1)買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),,并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金,;

(2)買受人不解除合同的,出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止,,按日計(jì)算向買受人支付【全部房?jī)r(jià)款】【買受人已付房?jī)r(jià)款】萬(wàn)分之_______的違約金,,并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買受人支付,;

(3)_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,,出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 戶口遷出

(一)該房屋現(xiàn)有戶籍登記_____冊(cè)_____人,分別為:____________________,。

(二)戶口逾期遷出責(zé)任

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù);如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金,;

2.逾期超過(guò)_______日未遷出的,雙方同意按照下列方式處理:

(1)自期限屆滿之次日起,,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

(2)_________________________。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十二條 送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,,以【郵政快遞】 【郵寄掛號(hào)信】 【 】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,,應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,,視為有效送達(dá),。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可申請(qǐng)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解,;或按下列第【 】種方式解決:

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,;

3.______________________________,。

第十四條 合同生效及特別約定

(一)雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

(二)本合同自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

(三)本合同及附件共_____頁(yè),,一式_____份,,具有同等法律效力,其中出賣人_____份,;買受_____份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),,應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

【法定代表人】 【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】 或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】 【委托代理人】

【法定代理人】 【法定代理人】

簽訂時(shí)間:_____年____月____日____時(shí) 簽訂時(shí)間:年_____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

存量房買賣合同填寫(xiě)篇六

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào):

特別授權(quán)代理人:

身份證號(hào):

買方(以下簡(jiǎn)稱方乙方):

身份證號(hào):

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):永州市冷水灘恩童房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,,法規(guī)之規(guī)定,甲乙丙叁方在平等,,自愿,,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽定本合同,,以此共同信守執(zhí)行,。

一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方,,房產(chǎn)建筑面積為 平方米(詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證 ),。土地證號(hào): 。

二,、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為:人民幣: 元整(大寫(xiě):)

三,、付款方式:

1、簽訂合同交定金 元整(大寫(xiě): 元整),。甲方提供房產(chǎn)證,、土地使用證、身份證復(fù)印件給乙方,。

2,、甲乙雙方到永州市房產(chǎn)局簽字后,乙方當(dāng)天付款 元整(大寫(xiě): 萬(wàn)元整)給甲方,。

3,、在不動(dòng)產(chǎn)局簽字受理后,付 元整(大寫(xiě): 萬(wàn)元整)給甲方,。 剩余房款 萬(wàn)元整,,交房時(shí)當(dāng)天支付給甲方。

4、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶的所有稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商由 方承擔(dān),。房屋以前的水電物業(yè)費(fèi)用等賣方結(jié)清,,并協(xié)助水電過(guò)戶。

四,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日前到永州市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),。

五、交房時(shí)間:

六,、交房標(biāo)準(zhǔn):

七,、附送的家具電器清單:

八、簽訂本合同之后,,在乙方?jīng)]有任何違約的情形下,,甲方不得再出售上述房產(chǎn),所售房屋內(nèi)的所有設(shè)施不得變更和損壞,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,產(chǎn)權(quán)人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。 九,、丙方責(zé)任:

1,、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。

十,、居間服務(wù)費(fèi):

1,、甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),,但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定,。

2,、甲方在簽訂此合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣:元,交易辦結(jié)時(shí)支付人民幣 元,。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣:

1

元,,交易辦結(jié)時(shí)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)元。如甲乙方雙方私自成交,,甲乙雙方均須按第十條約定標(biāo)準(zhǔn)的三倍向丙方支付居間服務(wù)費(fèi),,丙方有權(quán)從代為收取、保管的費(fèi)用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費(fèi),。

3,、甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

4,、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,,不向任何一方返還或支付。

十一,、違約責(zé)任:

1,、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),。甲方如延期交房,,逾期超過(guò)叁日,乙方有權(quán)解除買賣合同,,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方已付購(gòu)房款,;乙方不解除買賣合同的,有權(quán)接收房屋,,且不支付剩余房款,。

2、乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效,。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù),。乙方如延期付款,,逾期超過(guò)叁日,上述定金與購(gòu)房款不退,,甲方有權(quán)收回房屋另賣,。

3、甲乙雙方延遲辦理過(guò)戶的違約責(zé)任,。乙方逾期超過(guò)柒日視為反悔不買,,上述定金與購(gòu)房款不退,甲方有權(quán)收回房屋另賣,。甲方逾期超過(guò)柒日視為不賣,,甲方需雙倍退還定金;已收取購(gòu)房款的,,應(yīng)全額退還并賠償已收購(gòu)房款 %的違約金,。

4、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十二,、本合同如與過(guò)往或其他雙方的協(xié)議、聲明,、承諾等不一致的,,應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的,,任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

十三、本合同共貳頁(yè),,一式叁份,,持有情況如下:甲方一份,乙方一份,,丙方一份,,具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以身份證地址為準(zhǔn),,自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá),。

十四、其他事項(xiàng)(房產(chǎn)委托銷售/購(gòu)買協(xié)議書(shū),、房屋買賣確認(rèn)書(shū),、委托購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)均可作為本合同之附件)

甲方(簽章): 身份證號(hào):

代理人: 身份證號(hào):

乙方(簽章): 身份證號(hào):

丙方(簽章):

經(jīng)辦人:

本合同簽訂地:

簽訂日期:

存量房買賣合同填寫(xiě)篇七

甲方(出賣人):____________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào):____________________

委托代理人:________________________

身份證號(hào):________________________

聯(lián)系電話:________________________

住所地:___________________________

乙方(買受人):_________________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào):___________________

委托代理人:_____________________________________

身份證號(hào):_________________________________

聯(lián)系電話:__________________________________

住所地:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜,訂立本合同,,以資共同遵守,。

甲方同意出售房屋給乙方,,甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,,房產(chǎn)證號(hào)________,建筑面積為_(kāi)______________平方米,,房屋基本狀況見(jiàn)附件一,。

(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě):____________________)。

(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________:

1,、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2,、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式:__________________________________。

甲,、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款,,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:

1、合同簽訂之日起______________日內(nèi),,乙方將全部房款付清給甲方,。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;

2,、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管,,并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管,。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。

3、辦理貸款_______________________________________________________,。

1,、甲方在收到全部房款___________日內(nèi),將符合本合同約定的房屋交付乙方;

2,、房屋交付時(shí),,甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電,、燃?xì)?、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交,。

3、房屋交付后___________日內(nèi),,甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋,。

(一)甲方義務(wù)

1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);

2,、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法,、有效,,保證出售的房屋符合國(guó)家及所在地區(qū)房屋上市交易法律,、法規(guī)及政策規(guī)定;

3、如實(shí)陳述房屋,、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

4,、乙方辦理貸款的,配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu),,提供與辦理貸款相關(guān)的資料,,并簽署相關(guān)文件;

5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),,并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶;

6、在房屋交付前,,結(jié)清水,、電、燃?xì)?、供暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;

7,、房屋交付后,,甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),。

(二)乙方義務(wù)

1,、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

2,、按照合同約定的支付方式及期限,,支付購(gòu)房款;

3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的,,及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;

4,、提供房屋過(guò)戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),,按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù);

5,、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

1,、乙方未按約定期限付款的,,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____________的違約金;

2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的,,甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金,。逾期超過(guò)_____日,,乙方有權(quán)解除合同,,在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi),,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,并按已付款的___%向乙方支付違約金;

3,、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的,,自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止,甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;

4,、_____________________________________________________________,。

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。

合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解,,協(xié)商、調(diào)解不成的,,按下列第________項(xiàng)方式解決,。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2,、向房屋所在地人民法院起訴,。

1、合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,,以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先;

2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方,、乙方責(zé)任的內(nèi)容;

3、__________________________,。

出賣人_____份,、買受人_____份,交房屋權(quán)屬登記部門(mén)存檔_____份,,自雙方簽字(蓋章)生效,,具有同等法律效力。

甲方(出賣人)(簽章):____________ 乙方(買受人)(簽章):____________

法定代表人(簽章):____________ 法定代表人(簽章):_________________

身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:______________________

委托代理人(簽章):_______________ 委托代理人(簽章):_______________

簽訂時(shí)間:_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間:______年_____月______日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇八

賣方(下稱甲方):

買方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,,訂立本合同,,共同信守,存量房買賣合同,。

第一條 甲方所有房屋,,座落于武漢市______區(qū)________,為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),,建筑面積____平方米,,用地面積____平方米?!胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”,,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件,。

第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元,。

第三條 本合同簽訂之日,,乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,,按照全部房款的____%向乙方支付違約金,;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,,視為不履行合同,甲方不解除合同的,,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的(轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng),,請(qǐng)保留此標(biāo)記,,合同范本《存量房買賣合同》,。)____%向甲方支付違約金,。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),,攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家,、省,、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),,或由雙方另行約定,。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條 本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行商議,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式四份,,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄,。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議,、附件:

1、

2,、

3,、

4,、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

簽訂時(shí)間: 年 月 日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇九

甲方(賣方):張三

乙方(買方):李四

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同,。

(一)座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號(hào)1207室,,建筑面積100平方米,房屋用途為住宅,;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為鼓改字第12345號(hào),,丘號(hào)為123456-i-8;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一,;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得,,土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日;×劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶:

1,、20xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))240000元,(大寫(xiě))貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶,。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,,總額為人民幣(小寫(xiě))560000元,(大寫(xiě))伍拾陸萬(wàn)元,,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元,不存入托管賬戶,,在房屋交付時(shí),,甲、乙雙方自行交割,。

×甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任:

(注:不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),,并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),,同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任?!坛袚?dān)違約金肆仟元,。

√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金,。

√乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的,,甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還,;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金,。

雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

√甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,,按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

√甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

賣方(簽章):___________________ 聯(lián)系地址:_______________________

身份證號(hào)碼:_____________________ 代理人(簽章):_________________

聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________

法定代表人(簽章):_____________ 聯(lián)系地址:_______________________

身份證號(hào)碼:_____________________ 買方(簽章):___________________

聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________

代理人(簽章):_________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________

法定代表人(簽章):_____________ 聯(lián)系地址:_______________________ 身份證號(hào)碼:_____________________

簽訂時(shí)間:_______________________

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十

一,、本合同適用于存量房買賣,。

二、請(qǐng)用鋼筆等不易褪色,、變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě),。

三、本合同的任何涂改均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn),。

四,、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫(xiě)。

五,、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款,,以免引發(fā)糾紛。

甲方:

乙方:

甲、乙雙方在平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購(gòu)買該房屋,。

該房屋具體情況如下:

1,、房屋坐落于 。

2,、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,,甲方應(yīng)予補(bǔ)償。

第三條 乙方應(yīng)在x x x前向甲方支付定金(大寫(xiě))x x x ,,(小寫(xiě)) x x x 元,,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,,該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))捌拾陸萬(wàn)元整,(小寫(xiě))¥860000元,。

房款的支付方式為現(xiàn)金,。支付時(shí)間為:

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款,。

2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款x x x 元。

乙方未按約定支付房款時(shí),,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、乙方逾期支付房款時(shí),每逾期一天,,按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分

之x x x 支付違約金,。

2、乙方逾期支付房款超過(guò)x x x 天,,甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還,。如甲方不愿意解除合同,,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條 甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房款的萬(wàn)分之x x x支付違約金,。

2、甲方逾期交付房屋照過(guò)x x x 天的,,乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后x x x 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同,,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的,,應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 雙方約定,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費(fèi),按照以下第1種方式處理:

1,、由乙方完全承擔(dān),。

2、由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 該房屋自合同簽訂之日起x x x 月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失x x x 元,。

第八條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,雙方同意按以下第1種方式解決:

1,、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份,。雙方各執(zhí)一份,,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十二條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

甲方:乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話: 電話:

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十一

1.本合同簽訂之前,,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定,。合同生效后,,當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的,,可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容,。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前,,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書(shū)和證明文件。

5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記,,取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋,。

6.本合同用于存量房買賣交易,一經(jīng)簽訂,,當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持書(shū)面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地

產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶手續(xù),。

7.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,,請(qǐng)向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話:),。

8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款,為保護(hù)存量房交易和資金安全,,盡可能選擇銀行托管的方式交割房款,,以減輕風(fēng)險(xiǎn),避免引起糾紛,。

9.根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定,,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%~2.5%計(jì)收,。實(shí)行獨(dú)家代理的,,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,,但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%,。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的,,可向物價(jià)部門(mén)反映(電話:)。

10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的,,應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu),,有關(guān)情況可登錄廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

11.依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù),,買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格,,不得以低報(bào)、瞞報(bào),、漏報(bào)等方式偷稅漏稅,,否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

12.本合同條款對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒(méi)有約定的,,可另行協(xié)商約定。

13.本合同說(shuō)明部分,,各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,,并簽章如下:

甲方(賣方)(簽章):

委托代理人(簽章):

日期:

乙方(買方)(簽章):

委托代理人(簽章):

日期:

丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章):

經(jīng)紀(jì)人(簽章):

日期

篇二:廣州市存量房買賣合同

甲方(賣方): 【身份證】【其他: 】

號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 。

委托代理人: 【身份證】【其他: 】

號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;

聯(lián)系地址: ,。

乙方(買方): 【身份證】【其他: 】

號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;

聯(lián)系地址: ,。

委托代理人: ;【身份證】【其他: 】

號(hào)碼: ;聯(lián)系電話: ;

聯(lián)系地址: 。

甲乙雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款:

第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”):

2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:,?;蚱渌C件號(hào)碼:

3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。

4.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:,。

5.建筑結(jié)構(gòu):【鋼筋混凝土】【磚木】】,,建筑時(shí)間: 。

6.房屋共有情況:【無(wú)】【有】,。

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況,。

8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況,。該房地產(chǎn):

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),,甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他: 】;

(3)【無(wú)戶口】【戶口未遷出,,甲方應(yīng)在 遷出】【其他: 】。

9.需要說(shuō)明的其他情況: 甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),,保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),,保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況,且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益,。否則,,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款

1.該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià),,總金額¥元整億佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),。

第三條 付款方式:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1,、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時(shí),,乙方向甲方支付¥ 元整(大寫(xiě): 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),作為購(gòu)房定金(首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分),,并按照下列第 種方式按期付款,。

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十二

合同編號(hào):_____________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方):____________

合同簽署地:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,,共同信守:

第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________ ,,為_(kāi)______結(jié)構(gòu),,建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”,,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”,。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元,。

第三條 付款方式約定:

一、一次性付款:

1,、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰_____拾_____元,。

(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),,結(jié)清全款。

(3)_____________________________________________

2,、乙方直接付款給甲方的

(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰______拾____元,。

(2) _____________________________________

二、分期付款:

1,、由甲方委托丙方代收的

(1)____________________________________

(2)____________________________________

(3)____________________________________

(4)____________________________________

2,,乙方直接付鼓給甲方的

(1)____________________________________

(2)____________________________________

(3)____________________________________

(4)____________________________________

3:_____________________________________

第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式: 甲方承擔(dān)_________ 乙方承擔(dān)____________ 。

第五條 在房屋交易過(guò)程中,,丙方協(xié)助甲,,乙雙方辦理登記、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_____________元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫(xiě))________元,,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______元。

第六條 本合同簽訂之日,,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證.土地使用權(quán)證,,戶口本,、身份證,、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。

第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 甲方應(yīng)在收到:

(1) 乙方全部房款________日內(nèi),,

(2) 房屋過(guò)戶完成后________日內(nèi),,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,,電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)

第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金,;甲方解除合同的,,按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,,丙方在乙方按約定交付房款后,,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任,。

第十二條 甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 本合同未盡事宜,由甲,、乙.丙三方另行商定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、 乙,、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁,;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲、乙方簽字,,丙方蓋章之日起生效,。本合同—式三份,甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,,甲,、乙、丙三方可解除合同,,并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(賣方及配偶):_______________ 乙方(買方):______________

房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________ 代理人:__________________

房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________ 身份證號(hào):________________

代理人:_________________________ 聯(lián)系電話:________________

身份證號(hào):_______________________ 通訊地址:________________

聯(lián)系電話:_______________________

通訊地址:_______________________

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):__________ (蓋章)

經(jīng)紀(jì)人:___________ 身份證號(hào):__________ 聯(lián)系電話:_____________

合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日

附加條款:

1、_______________________________

2、_______________________________

3,、_______________________________

4,、_______________________________

房屋移交清單:

1、_______________________________

2,、_______________________________

3、_______________________________

4,、_______________________________

甲方(賣方):_________________ 代理人:______________

乙方(買方):_________________ 代理人:______________

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):___________經(jīng)紀(jì)人:______________

_________年_______月________日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十三

賣 方 (下稱甲方):

買 方 (下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,就下列房屋買賣,,訂立本合同并共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市 (房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購(gòu)買,。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 仟佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分整(¥元),。

第三條 具體付款方式及時(shí)限:

為保證房屋交易資金的安全,甲乙雙方商定委托 通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(賬號(hào):)劃轉(zhuǎn)交易資金,。

甲乙雙方商定自行交割交易資金,。

1、付款方式:

2,、付款時(shí)限:

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款 日內(nèi),,將房屋交付給乙方。雙方在

房屋移交時(shí),,結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān),;交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

第五條 違約責(zé)任: 乙方中途悔約,,乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清房款,;或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,,由違約方按全部房款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第六條 為確保交易安全,乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解,,雙方保證義務(wù)如下:

(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為:

1,、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利;

2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人,、同住人同意,;

3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),;

4,、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議;

5,、不屬于違章建筑,、危房或被拆遷范圍;

6,、相關(guān)產(chǎn)權(quán),、身份證件資料真實(shí)、有效,、齊全,;

7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定,。

(二)乙方保證其交易行為:

1,、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意,;

2,、所提供證件資料真實(shí)、有效,、齊全,。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國(guó)家,、省,、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),,或由雙方另行約定,。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,按

下列第 種方式解決:

(一)向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式份,雙方各持份,,合同副本一份,,送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。

第十二條 雙方約定的其它事項(xiàng):特別聲明:本宗房地產(chǎn)交易由 公司居間代理,,經(jīng)辦人,中介執(zhí)(從)業(yè)證書(shū)號(hào)碼: ,。

賣方(簽章):買方(簽章):

法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

代理人(簽章): 代理人(簽章):

監(jiān)護(hù)人(簽章): 監(jiān)護(hù)人(簽章):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十四

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-5952717)咨詢,。

2.本合同所稱存量房,是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。

3.本合,,同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,,以示刪除,,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前,,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件(原件)等資料。

出賣人:____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國(guó)籍:_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_____________________________________________________

住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國(guó)籍:_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_____________________________________________________

買受人:___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國(guó)籍:_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_____________________________________________________

住址:________________________________________聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:__________________________________聯(lián)系電話:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________國(guó)籍:_____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,訂立本合同:

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________),房屋建筑面積__________平方米,,屬__________結(jié)構(gòu),,用途為_(kāi)_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,,愿意購(gòu)買該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥],, 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,,使用面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限自__________至__________止,。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元,;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元(¥____________________元)。

第四條,,付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為:

(一)一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元(¥____________________元)給甲方,,并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(¥__________元)給甲方,,余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式:________________________________________________________________________,。

第五條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法、有效,。如甲方提供的不是真證件,,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,,并按已付款的__________%支付違約金,;給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:

(1)司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;

(2)依法收回土地使用權(quán)的,;

(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的,;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的,;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣,、水管、電線等)老化,,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,,乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,,并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),;如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,,乙方有權(quán)解除本合同,,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條,,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付;

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方約定:

(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁,;

(二)______________________________________________________________________________,;

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份,,甲,、乙雙方各執(zhí)--份,,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________,;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________,;

(四)________________________________________________________________________,。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

[法定代表人]: [法定代表人]:

[委托代理人]: [委托代理人]:

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二:房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設(shè)備

附件三:租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn):

同意出售上述房屋

(簽章):

(簽章):

租賃情況:

抵押情況:

其他所有權(quán)被限制情況:

附件四:物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),;在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:

存量房買賣合同填寫(xiě)篇十五

一,,本協(xié)議是無(wú)錫市房產(chǎn)管理局依據(jù)國(guó)家和本省,本市有關(guān)政策法規(guī),,制定的存量房買賣協(xié)議示范文本,。無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本協(xié)議文本。

二,,存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本協(xié)議之前,,應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本協(xié)議內(nèi)容,,對(duì)本協(xié)議中固定內(nèi)容及專業(yè)用詞理解不一致的,可向無(wú)錫市房產(chǎn)管理局咨詢,。

三,,協(xié)議所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。

四,,本協(xié)議中的固定內(nèi)容不得修改,,下劃線處和附件空白處的文字輸入,【】的內(nèi)容選擇,,應(yīng)當(dāng)由協(xié)議雙方自行約定,。

五,協(xié)議雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,,應(yīng)當(dāng)依托無(wú)錫市存量房交易網(wǎng)上管理系統(tǒng),,在線擬訂,,修改,校對(duì)協(xié)議電子文本具體內(nèi)容,,確認(rèn)無(wú)誤后由網(wǎng)上簽約受理點(diǎn)提交網(wǎng)上備案并即時(shí)打印協(xié)議文本,,經(jīng)買賣雙方簽章生效。

六,,本協(xié)議文本固定內(nèi)容和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由無(wú)錫市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。

(協(xié)議編號(hào): )

協(xié)議各方當(dāng)事人:

出賣方: 證件類別: 證件號(hào):

(共有人信息見(jiàn)附件)

法定代表(負(fù)責(zé))人/監(jiān)護(hù)人: 證件類別:證件號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

代理人:證件類別:證件號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:郵政編碼:

買受方:證件類別: 證件號(hào):

(共有人信息見(jiàn)附件)

法定代表(負(fù)責(zé))人/監(jiān)護(hù)人:證件類別:證件號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

代理人: 證件類別: 證件號(hào):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》,,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,,《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方遵循平等,,自愿,,公平,守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就該房屋買賣事宜訂立本協(xié)議。

第一條:房屋基本情況

【1】房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用證號(hào):

【2】房屋所有權(quán)人:共有人:

【3】坐落: 區(qū)

【4】建筑面積:

【5】房屋用途:

【6】其他情況說(shuō)明:

第二條:房屋價(jià)款

該房屋(包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品)的成交單價(jià)為人民幣每平方米 元,,總價(jià)為人民幣 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

第三條:房屋價(jià)款的支付方式

房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 款,。(選一項(xiàng))

一次性付款:

買受方于 年 月 日前,,按本協(xié)議第二條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

分期付款:

買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。 買受方于 年 月 日前,支付人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。 買受方于 時(shí),支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

貸款付款:

買受方于 年 月 日前,首付人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。 買受方于 年 月 日前,辦理完相關(guān)貸款手續(xù),人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

買受方于 時(shí),支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價(jià)款人民幣$ 元,,即 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

其他方式:

第四條:房屋交付

出賣方應(yīng)當(dāng)在 前,將房產(chǎn)交付給買受方,。房屋移交時(shí),,該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。

第五條:按下列第 款辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),,選擇第【1】項(xiàng)的第六條不生效,。

【1】買,賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

【2】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。

【3】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第六條:關(guān)于預(yù)告登記的約定

1,,預(yù)告登記自 內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年),。

2,雙方共同申請(qǐng)預(yù)告登記的,,則在有效期內(nèi)出賣方同意買受方單方辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);單方申請(qǐng)預(yù)告登記的,,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3,,買賣雙方因故終止存量房買賣協(xié)議時(shí),,預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第七條:關(guān)于房產(chǎn)份額的約定

買受方約定共有人之間的房產(chǎn)份額,。具體為:

第八條:關(guān)于車庫(kù)(車位)歸屬的約定

第九條:關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定

該房屋國(guó)有土地取得方式為

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,,買,賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)變更登記時(shí)如需要繳納土地出讓金,,土地收益金或土地增值稅等稅費(fèi)的,可按下列第 項(xiàng)方式處理:(選一項(xiàng))

出賣方承擔(dān),。

第十條:關(guān)于買賣稅費(fèi),傭金的約定

1,,房屋買賣過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),,按下列第 項(xiàng)方式處理:(選一項(xiàng)) 買,賣雙方各自按國(guó)家和省,,市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。

【出賣方/買受方】自愿承擔(dān)本應(yīng)雙方繳納的稅費(fèi)。

2,,房屋買賣代理傭金,,按下列第 項(xiàng)方式處理:(選一項(xiàng))

買,,賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理本房屋買賣事宜,無(wú)須承擔(dān)房屋買賣代理傭金,。

買,,賣雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議約定支付傭金。

第十一條:違約責(zé)任

出賣方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與出賣方該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛,,概由出賣方承擔(dān),由此給買受方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由出賣方負(fù)責(zé)賠償,。

若出賣方不能按協(xié)議規(guī)定期限交付房產(chǎn)或買受方不能按協(xié)議規(guī)定期限支付房款,每逾期一日,,則由違約一方按日向?qū)Ψ街Ц?違約金,。

買賣雙方簽訂協(xié)議后,若買受方悔約,,應(yīng)書(shū)面告知出賣方,,出賣方應(yīng)在 日內(nèi)將買受方的已付購(gòu)房款(不計(jì)利息)返還給買受方,但買受方應(yīng)同時(shí)支付違約金 給出賣方,。若出賣方悔約,,應(yīng)書(shū)面告知買受方,并在 日內(nèi)將已付購(gòu)房款返還給買受方,,同時(shí)支付違約金 給買受方,。

出賣方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,國(guó)有土地使用權(quán)變更登記和戶口遷移等手續(xù)時(shí),,應(yīng)當(dāng)積極給予協(xié)助,。由于出賣方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,應(yīng)向買受方支付違約金 ,。

其他:

第十二條:買,,賣雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下列第 款方式解決:(僅選一項(xiàng))

【1】提交無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

【2】依法向人民法院起訴。

第十三條:本協(xié)議未盡事宜,,可由買賣雙方在本協(xié)議附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),,選擇,,輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。

第十四條:本協(xié)議連同附件共 頁(yè),一式 份(5份以上),,具有同等法律效力,,書(shū)面文本由出賣方 份,買受方 份,,房屋登記機(jī)構(gòu)1份,,契稅征收機(jī)關(guān)1份,地方稅務(wù)部門(mén)1份,,

份,,電子文檔存入無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)備查。

第十五條:本協(xié)議自無(wú)錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)備案打印并經(jīng)雙方簽訂后生效,。

附件一:房屋附屬物品及裝飾情況

附件二:補(bǔ)充協(xié)議

共有人信息欄:

出賣方共有人: 證件類型:證件號(hào):

證件類型: 證件號(hào):

證件類型: 證件號(hào):

買受方共有人:證件類型: 證件號(hào): 證件類型: 證件號(hào):

證件類型:證件號(hào):

其他:

出賣方(簽章):

共有人(簽章):

法定代表(負(fù)責(zé))人(簽章):

監(jiān)護(hù)人/代理人(簽章):

簽訂日期:買受方(簽章):

共有人(簽章):

法定代表(負(fù)責(zé))人(簽章):

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