隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
存量房買賣合同填寫篇一
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
買受人(乙方)：__________
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積：__________ 平方米,，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未設(shè)定抵押;
(2)向____________抵押,，借款____________元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款,。
2,、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未出租
(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,，乙方須于______年______月______日時(shí)向甲方交納 元的購(gòu)房定金,，合同生效后，定金[沖抵房款],、[返還乙方],。
第六條 房款交付該房屋買賣價(jià)款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：
1,、一次性付款：__________
2,、分期付款：__________
3、其他方式：__________
第七條 房屋的交付
甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：
1,、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;
2,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。
3,、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后,，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方,。
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時(shí),，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：
1,、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費(fèi);
2、所有稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān);
3,、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用,，按第 款約定支付：__________
1、全部由甲方支付;
2,、全部由乙方支付;
第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí),，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。
2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1,、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，____________市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效,。
第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權(quán)人(簽章)：__________
身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________
地址：__________ 地址：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________
存量房買賣合同填寫篇二
出賣人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】，證號(hào)：
出生日期：年月日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
共有人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：
出生日期：年月日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
買受人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：
出生日期：年月日
性別：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號(hào)】單元號(hào),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,，其中地上層，地下層,。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米,。
該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：,。
該房屋房源核驗(yàn)編碼：。
其他,。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況
該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】證號(hào)：,，共有權(quán)證證號(hào)：，填發(fā)單位：,。
房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見見附件二,。
土地使用狀況
該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】：，填發(fā)單位：,。
該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。
1.商品房
2.已購(gòu)公有住房
3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋
5.限價(jià)商品住房
6.自住型商品住房
7.共有產(chǎn)權(quán)住房
8.其他：。
該房屋的抵押情況為：,。
1.該房屋未設(shè)定抵押
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人：,，抵押登記日期：年月日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：,。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：
出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記
出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記,。
該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。
租賃期限：自年月日至年月日,。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有
除買賣雙方另有約定外,，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定,，雙方同意按照下列第種方式處理：
1.自租賃合同簽訂之日起至,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金
2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金
3.。
該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：
1.
2.
3.
雙方約定：
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。
第三條成交方式
出賣人與買受人通過種方式達(dá)成交易。
1.雙方當(dāng)事人自行成交
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱：,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四,。
3.
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣,。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】,。
買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1.一次性付款
總金額：人民幣,。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付,。
2.分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。
首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣
第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣
第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣,。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。
買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣，占全部房?jī)r(jià)款的%,。
余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付,。。
如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：
.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款
.出賣人有權(quán)解除合同,，雙方約定：
.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù)不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：
.。
如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額,，二者相差金額,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人補(bǔ)足差額
.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：
.,。
如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：
.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款
.。
買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六,。
買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：。
第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾
1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利
2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人
3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形
4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件
5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人
6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人
8.,。
如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款%】。
第六條房屋交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接,，并記錄水、電,、氣表的讀數(shù)
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3.移交該房屋房門鑰匙
4.
5.
6.,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人,。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。
第七條違約責(zé)任
逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)。
逾期在日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過日項(xiàng)中的日期相同)后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金,。
買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2.,。
逾期付款責(zé)任
買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,，按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。
逾期在日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時(shí),，出賣人退還買受人全部已付款。
出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2.,。
第八條稅費(fèi)
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。
因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款%的違約金,。
第九條不動(dòng)產(chǎn)登記
預(yù)告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。
2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：
本合同原件
該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。
出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。
3.出賣人,、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人,、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效,。
4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：
本合同被認(rèn)定無效,、被撤銷,、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的
買受人放棄預(yù)告登記的
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形,。
轉(zhuǎn)移登記
1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.因出賣人的原因，買受人未能在內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理：
買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金
買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金,，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付
。
3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條戶籍遷出
該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】
有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊(cè)人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍,。
出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年月日前】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
第十二條送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá),。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解或者按下列第種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴
2.提交仲裁委員會(huì)仲裁
3.,。
第十四條合同生效及特別約定
雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效,。
本合同及附件共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，其中出賣人份，買受人份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。
出賣人：
【法定代表人】
或【負(fù)責(zé)人】
【委托代理人】
【法定代理人】
簽訂時(shí)間：年月日時(shí)
簽訂地點(diǎn)：
買受人：
【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】
【委托代理人】
【法定代理人】
簽訂時(shí)間：年月日時(shí)
簽訂地點(diǎn)：
存量房買賣合同填寫篇三
出售人(賣方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關(guān)外地人購(gòu)房落戶政策】關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________?。
第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。(說明：____________________________________________)上述定金交由買方直接支付給賣方□,、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。
(2)分期付款：
①買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);
②買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);
③買方于________年____月前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫)：__________(：__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________),，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________?。上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方□,、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________,。買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的`__________%),。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方□,、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi),，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)：________________________________________;賣方承擔(dān)：________________________________________,。【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：
(1)營(yíng)業(yè)稅及附加
(2)印花稅;
(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;
(5)交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：
(6)印花稅;
(7)契稅;
(8)交易手續(xù)費(fèi);
(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□,、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān),。
4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起內(nèi)或________年____月前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時(shí)移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),，選擇第
(1)項(xiàng)的
第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起________年),。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。
第十三條違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無法送達(dá),，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān),。)
第十四條合同變更本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。
第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力。
第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條,、特別條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的,，自逾期超過起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,，若涉及戶口問題，適用本條款,。)
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年____月
存量房買賣合同填寫篇四
1.?本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271
7)咨詢。
2.本合同所稱存量房,，是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件(原件)等資料,。
出賣人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、?《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、?《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________)，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為__________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房,。
第二條?土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為__________,，土地使用權(quán)初始取得方式為__________出讓劃撥，?《土地使用證》證號(hào)為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。
第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按,。__________套建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(____________________元),。
第四條?付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方,。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清,。
(三)其他方式：________________________________________________________________________,。
第五條?甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。
第六條?房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。
第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條?本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________,。
第十二條?房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條?本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份,。
第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章)：?乙方(簽章)：法定代表人：?法定代表人：委托代理人：?委托代理人：________年____月____日________年____月____日簽于________________________?簽于________________________
存量房買賣合同填寫篇五
甲方：__________________ (賣方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________
乙方：__________________ (買方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
(一)甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、自簽訂本協(xié)議起,，甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。
3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(二)乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費(fèi),，予以貸款清還等。
2,、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4,、在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。
(四)協(xié)議的定位、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
(五)本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
(六)甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。
(八)協(xié)議壹式 _______份，雙方各執(zhí) _______份,，負(fù)責(zé)人_______ 份,。
甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日
存量房買賣合同填寫篇六
出賣人：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為,，房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu),，用途為,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房,。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為,，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為,，使用面積為平方米,，土地使用年限自至止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣元房屋總價(jià)款為人民幣大寫元。
第四條付款方式及付款期限
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫元給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫元給甲方,，余款于結(jié)清。
其他方式：
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
依法收回土地使用權(quán)的
共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的
權(quán)屬有爭(zhēng)議的
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的
法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
時(shí)間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額
甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
存量房買賣合同填寫篇七
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
（一）坐落于南京市______________區(qū)______________路,，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________,；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______________；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；
（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）______________ 元,，（大寫）______________ ,，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ,，尾款（小寫）______________ ,，（大寫）______________ 。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶,。
2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。
3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶,，在房屋交付時(shí),，甲、乙雙方自行交割,。
甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任,；□承擔(dān)違約金______元,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______________ 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______________ 的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金,。
第五條 甲,、乙雙方定于______年______月______日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之______支付違約金,。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付賠償金,。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效后______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù),。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；□______________,。
第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)）,，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù),；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。
第十一條 甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份,，乙方______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
存量房買賣合同填寫篇八
合同編號(hào)：_____________
賣方：__________________
買方：__________________
經(jīng)紀(jì)代理方：____________
合同簽署地：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區(qū)_______路___號(hào),，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________,，土地使用權(quán)證號(hào)為____________,。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元,。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元,。
丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi),，結(jié)清全款。
2,、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元,。
二、分期付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
2,，乙方直接付鼓給甲方的
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。
第五條在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲,，乙雙方辦理登記、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)____________元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣_(tái)_______元,，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,，計(jì)人民幣_(tái)________元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,，計(jì)人民幣_(tái)______元。
第六條本合同簽訂之日,，甲,、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù),。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方,。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到：
乙方全部房款________日內(nèi),，房屋過戶完成后________日內(nèi),，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,，電表及配套設(shè)施的完整性,。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方解除合同的,，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。
第十一條丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任,。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,，由甲,、乙.丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：
提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同自甲、乙方簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同—式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙、丙三方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
甲方：_______________________
代理人：______________________
_________年_______月________日
乙方：_______________________
代理人：____________________
_________年_______月________日
丙方：________________________
經(jīng)紀(jì)人：______________________
_________年_______月________日
存量房買賣合同填寫篇九
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________ ?福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi),，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用,。
二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢,。
四,、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校,、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。
五、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù),。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《_____》、《中華人民共和國(guó)_____》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。
（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□,、不存在抵押□,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
（2）出租狀態(tài)：存在出租□,、不存在出租□,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。
（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□
（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶,；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________,；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ ,。
第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）,。（說明：____________________________________________）
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,。
（2）分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,；
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。
（3）買方向銀行按揭貸款□,、公積金貸款□方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________）,，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________,。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的__________%）,。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,，由買方直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi),，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________,；
賣方承擔(dān)：________________________________________。
按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅,；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅,；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi),；（9）房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的，由賣方□,、買方□繳納,。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān),；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān),。
4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
第九條 房屋的交付
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)）,，選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。
（1）買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起一年）。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。
第十三條 違約責(zé)任
（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等,。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān),。）
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交_______________委員會(huì)_____,；
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條,、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金,；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題,，適用本條款,。）
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日
存量房買賣合同填寫篇十
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市__________________區(qū) ,，建筑面積______平方米,，房屋用途為 ;__________________。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________,，丘號(hào)為________________ ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)________元，(大寫)________元,，其中含定金(小寫)________元,，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元,，(大寫)____________元,。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交托管賬戶,。
2,、甲方同意乙方向 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)________元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3,、甲方同意乙方自留尾款____________元,，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí),，甲,、乙雙方自行交割。 □甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。□ 承擔(dān)違約金 元,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之________支付違約金,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的賠償金。
第五條 甲,、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金,。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方逾期交付房屋超過____________天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付賠償金,。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù),。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后____日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。
第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的,，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
第十條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十一條 甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________
證照|身份證號(hào)碼：____________ 證照|身份證號(hào)碼：________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
地址：________________________ 地址：____________________
存量房買賣合同填寫篇十一
買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一、房屋具體情況
1.位置：________區(qū)
2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________,，用途______________.
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：___________________________________
三,、房屋四界
東：__________________________________________
西：__________________________________________
南：__________________________________________
北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%,，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額,。
甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他決定事項(xiàng)
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________
存量房買賣合同填寫篇十二
甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________
甲,、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購(gòu)買該房屋。
該房屋具體情況如下：
1,、房屋坐落于____________________,， 房屋建筑面積______平方米。
2,、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第______號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 ______年 ______月______日前向甲方支付定金(大寫)____________元,，(小寫)____________元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價(jià)款為(大寫)____________元,，(小寫)____________元。
房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1,、乙方于 ______年 ______月______日前向甲方支付房款____________元,。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款____________元,。
乙方未按約定支付房款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬分之_____ 支付違約金。
2,、乙方逾期支付房款超過 天,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。
第五條 甲方應(yīng)于 ______年 ______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。
雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____
1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬分之 支付違約金。
2,、甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同,，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 雙方約定于本合同生效后______日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),，按照以下第 種方式處理：
1,、由_____方完全承擔(dān)。
2,、由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 ______月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,，甲方應(yīng)向乙方賠償損失____________元,。
第八條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1,、提交_______________縣仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向_______________人民法院起訴,。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。
第十一條 本合同一式_____份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,， 一份。
第十二條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
【甲方(蓋章)】_________ 【乙方(蓋章)】__________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
存量房買賣合同填寫篇十三
出賣人(甲方)：_________________
買受人(乙方)：_________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：_________________
(一)存量房座落在合肥市_____________【區(qū)】_____________【路】_____________號(hào)_____________幢_____________室(車)庫(kù)等部位：_________________權(quán)屬證號(hào)為：_________________類型：_________________用途：_________________結(jié)構(gòu)：_________________
(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米),。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元,，￥_____________元,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
存量房買賣合同填寫篇十四
出售人(賣方)：______________________________
買受人(買方)：______________________________福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問時(shí),，可向法律人士咨詢。
四,、買方在簽訂本合同前,，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校,、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。
五、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),，及時(shí)辦理過戶手續(xù),。
存量房買賣合同
出售人(賣方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________),，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ ,。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號(hào)為：____________________,。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅,、費(fèi),，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________;
賣方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□,、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□,、買方□】承擔(dān),。
4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時(shí)移交,。
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起一年),。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。
第十三條違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá),，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條合同附件
本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條,、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,，若涉及戶口問題，適用本條款,。)
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日
