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買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇一

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正,、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層,，所屬樓層： 3 層,，用途： 住宅 ，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第2 號,，裝修狀況：毛坯,。

二、 甲方出售此房屋,，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、 房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）,。

四,、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥： 元整）,，作為購房定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2,、 本協(xié)議簽定后,，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達成一致后,，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（ 壹萬 元整）,，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證,。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證,、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證,、戶口本,、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料,。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③ 三方（買賣雙方,、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證,、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn),。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 5 個工作日后,，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。中介人作為見證人。甲方未到的房款,，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān),，此購房的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%,，即￥：5700.00 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整）,，在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（ 大寫： 壹萬 元整）,。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬 元整）,。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清,，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》,。

九．在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十．慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押,，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一．本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇二

出賣人（甲方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：______________

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

買受人（乙方）：________________________________

（個人）姓名：__________________________________

國籍：__________________________________________

身份證（護照）號碼證（護照）號碼：______________

（法人或其他組織）名稱：________________________

法定代表人：____________________________________

地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________,，結(jié)構(gòu)_________,，建筑面積_________平方米。

房屋所有權(quán)證號__________________,，所有權(quán)人_________,；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________,，共有權(quán)證號_________,，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三,。

該房屋土地使用權(quán)證號_________,，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________,。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_________年,，自_________至_________止。

經(jīng)雙方實地查勘,，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一,。房屋抵押,、租賃情況見附件二。

房產(chǎn)價款為_________元（幣種：_________）,，計__________________（大寫）,，其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）,。

乙方付款形式,、付款時間為：________________________________________。

房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

甲方須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

___________________________________________________________________,。

上述相關(guān)證明包括：_________________________________________________,。

協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

__________________________________________________________________,。

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

__________________________________________________________________,。

3.其他約定：_____________________________________________________,。

甲方保證在該房產(chǎn)交付時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_________種方式處理：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。

附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份,。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

委托代理人（簽字）：_______

委托代理人（簽字）：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼：

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋 平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,，土地使用權(quán)用權(quán)類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向 申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金 ( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

最后一期付款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【 】,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償,。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé),。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁,。 2,、依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇四

合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）_______________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：__________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

__________________________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

__________________________________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人（乙方）_______________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在

__________________________________,，位于第____層,，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______.并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

__________________________________________.

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,，是

________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任,。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第五條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年____月___日付給甲方,，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（年____月___日）付給甲方。

第六條,、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,，（以各項文件及票據(jù)為證明）甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付（20xx年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延）,，甲方按乙方已支付房價款金額的__%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；逾期超過60天（大寫數(shù)字）,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

3._________________________________________.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍,？）甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等）,，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起

_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用，由______承擔(dān),。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等）,，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條本合同主體1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是

_____________________,，代表人是____________.

第十一條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日（20xx年______月______日）起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見證方（中間人）____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

第十五條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除,。

第十六條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）________________身份證號碼：

_______________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼__________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼_____________________地址__________________________________________郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日

購買方（乙方）__________________身份證號碼：

_____________________________________身份證號碼：_____________________地址__________________________________________郵編____________電話_________________日期：___年___月___日見證方（中間人）_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日見證方（中間人）_______身份證號碼_____________________日期：___年___月___日日期年___月___日

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇五

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)／縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；

（二）房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積／分攤面積）_________平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有／集體所有）土地,；土地使用權(quán)以_________（出讓／劃撥）方式獲得,；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________,。

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________,；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計_________元,。（大寫）：________________元整,。甲,、乙雙方同意,，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理,。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年（從______年______月______日至__ ___年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓協(xié)議載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，_______（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）,。

第四條 甲,、乙雙方同意，本協(xié)議生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________,。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本協(xié)議生效后,，，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本協(xié)議附件四約定支付,。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付,。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住／非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實 付款之日止，利息按_________計算,。逾期_________天后,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

（一）乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外,，還應(yīng)按已支付房款的_________％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分,。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協(xié)議由甲,、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白,，并按本協(xié)議規(guī)定履行,。

第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇六

甲方（出售方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方（購買方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

中介方：

地址：

法定代表人(負責(zé)人)：

電話：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其坐落于xx區(qū)xx路xx號xx區(qū)xx號樓xx號，建筑面積xxx平方米,。xxx結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣xxxx元（大寫：xxxx）,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三,、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況,，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議,；未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。

四,、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時,，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料（如：房產(chǎn)證,、身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、收入證明等）均保證真實有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分,，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶,、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費用,。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失,。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

五,、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于xx年xx月

日代甲方收到乙方交來購房定金xxxx元（大寫：xxxx元）,，甲方應(yīng)在中介方收到定金后xx日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方,。

六、購房定金交付之日起xxxx日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,。任何一方不能按時簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失,。

七、《房地產(chǎn)買賣契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費費xxxx元,；乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費xxxx元,。

八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后,，乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后,，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),；完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方,，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。

九,、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗房屋,，由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水,、電等費用的明細清單（見附件二）,。如有拖欠，須由甲方負責(zé)結(jié)清,，如存在預(yù)交或節(jié)余情況,，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方,，本協(xié)議即告履行完畢,。

十、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后,，除中介方退還乙方所交的購房定金外,。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，甲方負責(zé)無條件退回,，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔(dān),。

（二）乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的,；或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后,，乙方所交的購房定金不予退還,，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過程中,，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,，乙方負責(zé)追回，因追不回而造成乙方的損失,，由乙方自行承擔(dān),。

（三）甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約金與乙方,。逾期超過xxx日時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并雙倍返還乙方定金，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失,。

（四）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過xx日時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金,，同時乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失,。

（五）交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于 日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時解決的,，按逾期交房計算甲方違約金,，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求的,，乙方可解除合同，解約時,，甲方除應(yīng)返還已收房價款外,，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

（七）中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的,，退還所收的中介代理費,，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。

（八）因甲乙任何一方違約的,，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費用,。

十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，一切事項均以本協(xié)議所列條款為準(zhǔn),，其他口頭承諾無效。

十二,、其他事項：

（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決。

1,、提交xxxxxxx仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

（二）本協(xié)議及其附件經(jīng)過三方簽章后生效,，一式叁份，具備同等法律效力,。

十三,、其他補充事項：

特別提示：

尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后,，一切事項均以本合同所列條款為準(zhǔn),，任何人未經(jīng)本公司書面同意作出的任何口頭承諾無效。如需交購房定金,、購房款及中介費者,，3000元以下，可直接交于分店店長,；3000元以上的,，請交于本公司指定銀行帳號，否則因此產(chǎn)生的不良后果,，本公司概不負責(zé),。

甲 方：

20xx年x月xx日

乙 方：

20xx年x月xx日

中介方：

法定代表人(負責(zé)人)：

經(jīng)辦人:

20xx年x月xx日

買賣房協(xié)議 買賣房協(xié)議書才有效篇七

出賣人（甲方）：_______________________________________________________________

（個人）姓名：_____________國籍：_____________身份證（護照）號碼：_____________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________

買受人（乙方）：_______________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________

委托代理人：___________________________________________________________________

（個人）姓名：___________國籍：_________身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：_____________________法定代表人：______________________

地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條房產(chǎn)情況

房屋坐落_______________________________________,，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________,，結(jié)構(gòu)_____________,，用途__________________________，建筑面積_____________平方米,，建筑層數(shù)為_____________,，所在層_____________,。

經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,，符合雙方約定,。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押,、租賃情況（附件二）。

房屋所有權(quán)證號_____________,，所有權(quán)人__________________________,；房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________,，共有權(quán)證號_____________,，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）,。

土地使用權(quán)證號_____________,，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米,，土地來源_____________,，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

房地產(chǎn)權(quán)證號_____________,，權(quán)利人__________________________,，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人__________________________,，共有權(quán)證號_____________,，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）,。土地使用面積_____________平方米,，土地來源_____________，土地級別_____________,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止,。

第二條房產(chǎn)價款,、相關(guān)稅費及交付

房產(chǎn)價款為_____________元，（大寫）__________________________,。

貸款種類為_____________,。

甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元,，申請銀行貸款_____________元,，契稅_____________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,，土地出讓金_____________元,，圖紙資料費_____________元，登記費_____________元,，印花稅_____________元,，登記費（抵押）_____________元，其他_____________元,，合計_____________元,，（大寫）__________________________。

甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：

開戶銀行：______________________

戶名：__________________________

賬號：__________________________

扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,，印花稅_____________元,，非住房所有權(quán)登記費_____________元，甲方應(yīng)收交易價款為_____________元,，（大寫）__________________________,。

第三條價款交付

乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款,、契稅,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金,、圖紙資料費,、登記費、印花稅,、登記費（抵押）等,，合計_____________元，（大寫）__________________________,，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶,。

貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,，并一次性補齊,，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶,。

第四條房產(chǎn)交付

房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

甲方須于_________年_________月__________日前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_______________________________________,。

上述相關(guān)證明包括：_______________________________________________________________________________________。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

協(xié)議訂立后,，甲,、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的.,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條違約責(zé)任

1．甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：________________________________________________________________,。

2．乙方逾期付款或不符合付款形式的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________________________________________________。

3．其他約定：______________________________________________________________________________________________,。

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在該房產(chǎn)交付時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理：

1．向_____________仲裁委員會申請仲裁,；

2．向人民法院提起訴訟,。

第九條協(xié)議解除

甲、乙雙方約定,，發(fā)生下列情況時,，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。

第十條協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）,。

附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十一條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共_____________頁,，一式_____________份。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：____________________乙方：____________________

______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年______月_______日_______年______月_______日

附件一：房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖

附件二：房屋抵押,、租賃情況

附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明

附件四：補充協(xié)議