隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

商場場地租賃合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

根據《^v^合同法》及相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條：租賃內容

1、甲方將產權所有位于：的門面房屋租賃給乙方,，房屋計租面積為____ ,。

2、甲方同意乙方承租房屋作為經營用,，其經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限

1、租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

第三條：租金及其他費用說明

1,、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證,。

2,、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) ,。

第四條：雙方權利和義務

1,、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2,、甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù),。

3,、租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

4、租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

5,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效,。

6、房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

7,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第五條：其他

1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。

第六條：合同生效,、糾紛解決

1、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,，

3,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、甲方應提供有效房產證,、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯(lián)系方式：______________ 聯(lián)系方式：______________ 簽約地點：____________________

簽約時間：___ 年___ 月___ 日

商場場地租賃合同篇二

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號,。

本合同雙方鑒于：

（一）根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書》第二十一條之約定；

（二）甲方已根據《建造租賃合作協(xié)議書》約定的租用房屋技術設計要求,、建造工程進度要求完成租用房屋建設,，達到《建造租賃合作協(xié)議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

（三）

雙方經過友好協(xié)商,，依據《建造租賃合作協(xié)議書》簽訂本合同,。

第一章 詞語涵義及合同文件

第一條 詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》,。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號,；

（二）物業(yè)管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項簽署的《物業(yè)管理合同》,；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號,、名稱或者法人代表,、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織,，仍是本合同甲方,。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人,、物業(yè)管理公司,，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方,。即使本合同承租方的字號,、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更,，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織,，仍是本合同乙方,。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人,，在本合同中仍表述為乙方,；

（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書》（見附件3）；

（六）商業(yè)廣場：即成都萬達商業(yè)廣場,，是指甲方根據本合同第二章的約定,，在成都市二環(huán)路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調整發(fā)生街道名稱變更,，或者甲方改變樓宇（群）名稱,，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場,。

（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業(yè)銷售,、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽,；服飾系列配套商品,；紡織品；針織品及原料,；化妝品及衛(wèi)生用品,；其他日用品（鐘表、眼鏡,、箱包,、燈具）；工藝美術品,；家用電器（含小家電）,；五金交電；文教用品,；廚房設備,；衛(wèi)生潔具；日用雜貨,；中西餐飲,；食品；糧食及其制品,；副食品,；水產品；蔬菜,；水果,；煙；酒,；代客服務（除專項規(guī)定外）,，常用藥品,；計劃生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層部分,；

（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋,、設施及關聯(lián)權益，即本合同租賃標的物,；

（十）租用房屋：承租方獨立占用控制,，用于營業(yè)、加工,、儲存,、辦公、生活福利等經營活動的用房,，以及由承租方獨立使用的電梯,、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內,，自由和不受對方出租人,、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外,；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目iy設計要件及注意事項》（附件

4）,，《萬達項目iy裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5）,，包括在設計,、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件,、圖表）,；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算,、租金開始計算的時間,；

（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后,，為開店準備的期間,；

（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款,； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè),，以商業(yè)經營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內的承租人提供高效,、優(yōu)質和經濟的服務,，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同約定的租金,、物管費之外,，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支,；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為,；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保,；

（二十）翻修：協(xié)議雙方按照約定，對房屋及附屬物,、設施進行的全面綜合性修繕和改造,，包括但不限于全面重新裝修、結構調整,、改造,。

（二十一）不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂,、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸,、火災、水災,、地震等自然災害,。

第二條 合同文件及其解釋順序

（一）合同文件應能相互解釋，互為說明,。除合同另有約定外,，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃合同》,；

2,、《物業(yè)管理合同》；

3,、洽商,、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書,；

4,、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5,、構成合同一部分的其他文件,；

6、當上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況,，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議,、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據,。

（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時,，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致意見,，依照第三十三條爭議解決條款處理,。

第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本,，兩種文體具有同等效力,，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話,。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律,、法規(guī)以及國家相關主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī),、規(guī)章,。

第二章 租賃物

第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場約定區(qū)域的房屋、設施及相關權利,，租賃物包括以下內容：

（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,平方米,；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約平方米,；二層建筑面積約平方米,；三層建筑面積約平方米；四層建筑面積約平方米,；屋面建筑面積約129平方米,；公用面積約平方米；以上面積合計平方米）,。包括租用房屋緊急疏散樓梯,、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表一）,。

（2）專用卸貨場,，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表二）,。

（3）員工專用自行車停車場,，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層,，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目iy占用面積分布表》表三）,，最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據,，但無論任何測算方式,，租用房屋二,、三樓中部留空的天庭不計入面積,，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金,。

2,、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目iy廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大?。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕A上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目iy店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地,，面積分別為a：50平方米，b：50平方米（如圖所示,，附件9《萬達項目iy專用促銷活動場地分布圖》）,。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺,、陳列商品等乙方實際占用面積,，不包含顧客、流動人員的占用面積,。

（3）甲方將在商業(yè)廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）,；（具體尺寸、位置,、布局見附件11《萬達項目iy鴿子塔設計圖》）,。

（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置,、布局,、大小尺寸見附件12《萬達項目iy鴿子燈箱分布圖》《萬達項目iy鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施,，租用房屋內部所有設施,、墻面、空間,，租用房屋外部門框,、門眉、門房通道,。

第五條,，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權,。包括但不限于使用本出租樓的排污,、排水、供水,、供電,、燃氣、通訊,、空調,、計算機線路,、設施、設備,。

（二）按照本合同的約定使用商業(yè)廣場室外停車場,、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道,、空地,。

（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井,、墻面及其空間的使用權,。

（四）在不妨礙商業(yè)廣場內的其它商家對商業(yè)廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優(yōu)先,、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地,、空間和設施進行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動的權利,。

（五）其他設施及權益,，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行,、用地,，租用部分的采光、通風,、通行,；租用房屋水電、空調,、通訊線路設施的維護保養(yǎng)的通行,、用道權利。

第三章 交接,、進入,、驗收、租賃期限

第六條 租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規(guī)定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢,，乙方可以合法并安全的進入租用房屋,，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現(xiàn)場；

（2）租賃物及其相關聯(lián)部分的內外裝修與各種設施設備的性能,、規(guī)格及其他一切約定條件均達到技術要求規(guī)定的標準,，能夠承受正常使用；

（3）除甲方,、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個別收尾工程需要外,，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動,，不存在影響乙方進駐,、裝修與經營的事實與行為,。

（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開,，所有因建

商場場地租賃合同篇三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《^v^合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第二條 租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同[]簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動,。

5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第七條 乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2,、應具備合法的經營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3,、應按照約定的用途開展經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

1,、不具有合法經營資格的,，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定,。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

商場場地租賃合同篇四

出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）

承租人：_________________________（下稱乙方）

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，經充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設備處理,、租金、定金交納

1,、甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2、乙方第_______年向甲方付租金幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______,。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。

3、屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4,、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息）,，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方,；如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二,、乙方的權利和義務：

1,、合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目,。在不影響房屋結構的前提下,，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準,。

2,、乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名,。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具法人資格，不得掛靠有關的費用,。做到合法經營（國土稅,、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動,。

3,、乙方應按期、按數向甲方交納租金,。合同期內,，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意,。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

5,、合同終止，乙方對場內,、外的裝飾,，不得拆除。

6,、乙方應加強消防,、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

7,、乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到^v^門辦理“暫住證”,。

8,、合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。

9,、合同期滿；在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

三、甲方的權利和義務：

1,、甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求,，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔,。

2,、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應負責賠償,。

3、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內,，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任,。

四、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔違約責任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

五,、違約責任：

1,、乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任,。

2,、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設備、設施,，甲方應按賣價,，按實際經營時間折價付給乙方（按_______年折算）,，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六,、其他規(guī)定：

1,、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所承擔場地經營,。

2、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效,。

3,、本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒（公）證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒（公）證機關（章）_________

商場場地租賃合同篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《^v^合同法》等有關規(guī)章，為明確雙方的權利和義務,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂超市手推車租賃合同，設定下列條款,，共同遵守,。

一.第一條租賃車輛期限、使用范圍

1.甲方將超市手推車出租給乙方,，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時止,。

2.使用范圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側,，張貼產品形象廣告,。

二.第二條 結算、支付方式

1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告提成 元給甲方,。

2.乙方每次張貼廣告起,，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。

三.甲方的義務和責任

1.租賃合同期間,，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司,，作為廣告載體。

2.在租賃合同期間,，確保張貼廣告手推車的正常使用,。

3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告,，否則甲方需承擔相應的責任,。

四.乙方的義務和責任

1.出租期間張貼的廣告內容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益,。

2.張貼的廣告不能影響手推車的正常使用,。

3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔當相應責任,。

五.其他條款

1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人,，出租車輛不得超出總數量的10%。

2.乙方履行合同規(guī)定,，有權優(yōu)先續(xù)簽合同,。

3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份,，甲,、乙各一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽約時間：

商場場地租賃合同篇六

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據國家相關法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置,、面積與用途

乙方承租甲方位于房屋,，房屋建筑面積平方米。

上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地,、房屋及其配套設施,。

第二條：租賃期限

租賃期限：年。自年月日起至年月日止,。(甲方允許乙方提前進駐裝修,，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金,。)

承租期滿前兩個月,，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方,，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利,，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄,。

在合同履行期間,，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止,。

第三條：租金及支付方式

每年租金額為：元人民幣(￥元),。

付款方式：自年起,，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金,。

在本合同解除或終止時,，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費,、煤氣費,、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應及時補足。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后15天內,，無息返還乙方履約保證金。

如因乙方原因而導致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定

在乙方如約支付租金的情況下,，由甲方支付出租房屋的供暖費用,。

乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

因不可抗力導致本合同無法履行,，雙方免責,，并互相協(xié)助爭取相應補償。

第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,，排水系統(tǒng),、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等),。

乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結構,，在地面,、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。

第七條：違約責任

合同期內,，乙方逾期支付租金,，履約保證金等其他費用超過15天,，甲方有權解除合同,。

因乙方違約而導致甲方解除合同,，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

雙方在合同期內,，因一方違約而導致合同解除,，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋,，并將存放的自有財產物資及時處置,。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置,。

第九條：適用法律及爭端解決

雙方產生爭端,，應友好協(xié)商,，互諒互讓,，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴,。

第十條：通則

合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年月日

商場場地租賃合同篇七

甲方：

乙方：

根據《合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：（詳見商鋪分布圖）。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計元,。

第四條甲方責任及權利義務,。

1．甲方負責商場內消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施的維修保養(yǎng)。

2．甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商

場進行日常管理,，維護商場內正常的經營秩序。

4．乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導購員費用由乙方承擔,。

第五條乙方責任及權利義務。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因甲方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修,，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工,。乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償,。

4．乙方負責保管,，維護商鋪內的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,，乙方于每月的日前交甲方。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權,。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租,，但經雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營,。

2．合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

第七條其它規(guī)定及爭議的解決,。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同如發(fā)生糾紛,，經協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權向合同所在地提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。一式二份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）乙方：

代表人：代表人：

年 月 日

商場場地租賃合同篇八

甲方：

乙方：

根據《^v^民法通則》、《^v^物權法》,、《^v^合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定,，甲、乙雙方經協(xié)商一致,，現(xiàn)就乙方租賃甲方場地一事達成以下條款,，以茲恪守。

一 ,、房屋租賃的標的物：

一 租賃房屋地址：位于_________________項目,。詳細的范圍見附圖(附件一)。

三 租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_____平方米,，上述面積為暫定面積,，準確面積由雙方在移交時根據建筑面積的計算規(guī)定共同核定，(或按照政府房屋管理部門測量標準),。

四 租賃房屋期限：租賃期限為 _ 年,，即自免租期結束后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開業(yè)日期的期限，即乙方開業(yè)前的裝修期為免租期),。自20__年- 月- 日至20__年 - 月 - 日,，租賃期限滿時，乙方如需續(xù)租,，應重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

五 租賃房屋交接時間,、標準：

1 甲方應于年乙方。如甲方未能按期交付場地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金,，同時,，免租期、租賃期順延,。

2 甲方保證租賃房屋已經獲得相關主管部門驗收合格,，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關資質,，乙方租賃后可以正常經營,。

3 移交時甲方書面通知乙方進駐場地進行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應充分了解場地和設施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定;此后,，乙方應對移交清單所列物品妥善使用和保管,。

4 甲方提供相關證書包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、立項報告,、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產的五證(需與甲方另約定時間)等,，上述證書原件經乙方核實后,，甲方提供上述證書的復印件并加蓋甲方的公章(附件 二 )。甲方保證所提供的所有證書及相關法律文件為真實,、有效,、齊全、合法的文件,，并保證沒有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實,，由此引起的全部責任由甲方承擔，造成乙方損失的,，由甲方全部賠償,。

二、租賃費用：

一 租金

租金標準為第一年 20 萬元/年(大寫： 貳拾萬元整 /年),，第二年 30 萬元/年(大寫： 叁拾萬元整/年),，第三年 50 萬元/年(大寫： 伍拾萬元整/年)。

二 租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過上一年度租金的5%,。

三 定金：自本合同簽訂后一個工作日內,，乙方向甲方支付人民幣寫： 伍萬元整)的定金，甲方交房后,，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金,。

四 免租期：免租期為 個月，免租期的開始從交房之日開始計算,。免租期內甲方免收乙方租金,。

五 租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬元定金,，開業(yè)后10個工作日內付清剩余15萬元;第二年以每 半年 為一個交款期，即一月份付一半,，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清,，分別為當年的一月份，六月份和九月份支付,。甲方指定的開戶銀行或賬號如有更改,，甲方須于當期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方,，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責任,。

六 租賃相關費用

1 租賃期間產生的各種費用有乙方承擔，乙方經營期間的各種費用,，諸如水,、電、暖,、營業(yè)稅等有乙方自行承擔,。

2 甲方保證對交接完畢前產生的所有稅費、電費等承擔全部責任并及時結清,，如甲方遲延結清稅費等給乙方造成損失,，甲方應該賠償。乙方保證對交接完畢后產生的運營費用承擔責任并及時結清,，如乙方遲延結清費用給甲方造成損失，乙方應該賠償,。

3 水,、電、天然氣的收費標準及支付方式

甲方負責為乙方協(xié)調完成乙方租賃區(qū)域水,、電,、天然氣、暖等收費項目進行單獨立戶工作,，乙方應全力配合,。水、電,、天然氣,、暖的用量采取在乙方使用區(qū)安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表,。計量根據計量表數字確定,，按水、電,、天然氣部門的相關規(guī)定計收,，由乙方直接交給相關管理部門,。除租金甲方不應再收取其它費用。

三,、甲方的權利和義務：

一 甲方保證租賃房產的現(xiàn)狀不屬于違章建筑,，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內對租賃房產有排他的,、充分的自主使用權,。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進入租賃房產時,，均應遵守乙方的各項管理規(guī)定并不得干擾乙方的經營活動,。

二 甲方保證擁有完全的資格和權利將租賃房產按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產在本合同簽訂時未設置任何形式的擔保,、抵押(含不規(guī)范的抵押,、質押)，并符合相關房屋租賃管理規(guī)定,。本合同簽訂后,，若上述條件發(fā)生變化，甲方應及時告知乙方,，并在規(guī)定的時間內辦妥相關手續(xù),。由此給乙方帶來損失的，由甲方負責賠償;甲方應在本合同簽訂后,，辦理向相關部門的登記備案手續(xù),。

三 甲方應完成出租場地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器使用條件),、排污等設施進行免費安裝到位,。水、電,、氣獨立安裝計量表,。為了保證乙方正常經營，室外上下水,、電的維護和保養(yǎng)由甲方負責,，室內的水、電,、氣的維修和保養(yǎng)由乙方負責,。

四 甲方應在合同開始執(zhí)行之日起，完成出租場地消防(按照商場標準做好消防5大系統(tǒng)),，供水,、排污、供暖,、供電等工作,。并根據乙方實際要求,，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體,。

五 甲方根據乙方的要求和需求,，裝修房屋時可預留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處,，如果乙方需要,，則電梯的安裝、日常使用,、維保費用由乙方承擔,，設備年審費用由乙方承擔;甲方建筑完工交付時，屋面,、地面,、外墻工程等必須完成。

六 甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關審批手續(xù),，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔,。

七 甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及煙草,、消防,、音像、圖書,、衛(wèi)生等相關的許可證,，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。

八 甲方為乙方免費提供建筑物門前的廣場供乙方使用,，乙方在獲得相關政府部門批準的前提下,，可做為停車廣場使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車場有管理權,，在城建部門的批準下有權建立公共設施和其它非營利性的設施設備并承擔相應的費用。

九 甲方應積極為乙方協(xié)調與當地政府及相鄰的關系,，為乙方經營的正常進行提供保障,。對乙方的賣場整體安全問題，甲方有責任協(xié)助乙方維護,。

十 甲方因自己的債權,、債務而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔,。乙方因自己的債權,、債務而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔,。

(十一)甲方保證,，如果在本協(xié)議期限內,，由于工程設計、施工上的缺陷或由于甲方未能進行適當維修而對乙方的業(yè)務造成影響,，甲方將給予免費修理和更換,。由甲方提供的消防設施、供水設施,、供電設施,、天然氣設施，由甲方負責維修,，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修,。如為緊急報修(指影響門店營運安全的故障，如大面積漏雨等情況),，甲方應保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時內得到維修;如為緊急報修以外的一般報修,，甲方應保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內得到維修;如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護,，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用,。修理如在營業(yè)時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業(yè)務造成干擾,。

四,、乙方的權利和義務：

一 乙方應按照合同的約定按時繳付租金和水、電,、燃氣,、物業(yè)管理費等相關費用。

二 租金逾期30天未付時,，除如數繳付所拖欠的費用外,，自逾期之日起乙方還應向甲方繳納每日1‰的滯納金。

三 乙方必須合法經營,。如因違法經營而產生的一切后果和經濟法律責任由乙方自負,。

四 乙方在租賃范圍內可以進行自主裝修，但裝修方案應先經甲方確認同意,，同時不得破壞甲方建筑主體結構和影響建筑物消防安全,。

五 乙方應保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水,、電,、消防等設施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔責任;

六 乙方在經營過程中可以自主招商，采取聯(lián)營和部分轉租的形式,。

七 乙方在經營過程中形成的債權,、債務由乙方自行處理，與甲方無關,。

八 乙方租賃建筑的門頭,、外墻及裙樓樓頂部分的使用權,，在甲方享受上海廟標準化菜市場項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應給乙方提供顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需,，具體范圍,、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場做促銷活動時,，甲方須給予配合,，并協(xié)調與城管等相關部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負責,。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確定,。

九 甲方免費提供指定區(qū)域供乙方收貨使用。

五,、違約及賠償：

一 如一方有下列違約行為的,，另一方除按本合同其他約定追究違約責任外，還有權解除本合同,。違約方應向對方支付違約金 1 萬元,，如違約金不足彌補損失，違約方應按實際損失賠償,。

1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過2個月以上,。

2 甲方未盡房屋修繕義務且乙方無法自行維修，嚴重影響乙方無法經營,。

3 甲方無正當理由直接或者間接干預乙方對租賃標的物合理使用,，嚴重影響乙方無法經營。

4 乙方未經甲方書面同意,，改變房屋用途的;

5 乙方未經甲方同意,，擅自裝修、擅自拆改房屋結構,、擅自改造消防設施和設置影響房屋結構設備的,。

6 乙方損壞房屋或設備，未在甲方提出的整改期限內修復的,。

二 提前終止

1 雙方任何一方因故提前終止合同,，應征得另一方同意，并提前兩個月通知對方,，否則構成違約。違約方應向守約方支付違約金,。

2 甲方因故提前終止合同,，還應對乙方經營過程中對商場改造裝修投資進行補償和經營損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構按市場價進行評估(中介評估所發(fā)生的相關費用由甲方承擔),。此外,，甲方需向乙方支付相當于當年租金一年的租金作為補償,。

六、其他約定：

一 租賃房屋征收征用

租賃期間,，如租賃標的物及其附著物被整體或部分征收征用,，本合同解除，搬遷費用和營業(yè)損失,，該部分補償(不含房產,、土地的補償)由乙方享有。如租賃標的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的,，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地,。

二 租賃房屋優(yōu)先續(xù)租

租賃期滿，如果甲方仍對租賃標的物進行出租,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權應在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權利,。如不續(xù)租應在兩個月前通知甲方,。

三 部分無效

本合同任何單項條款的無效不應影響本合同其他條款或者整個合同的有效性。

四 權利放棄

本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權利,，均不應視作其放棄行使該權利,，除非法律規(guī)定有強制性規(guī)定。

〔五〕房屋所有權證書

甲方應保持房屋所有權證書在租賃期限內充分有效,。甲方應至遲于乙方超市開業(yè)前取得房屋的《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》,，并向乙方提供復印件。因甲方未取得《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》,，而給乙方造成的損失,，由甲方賠償。

〔六〕經營的合法證件

甲方有義務協(xié)助乙方為其在出租屋和場地進行經營取得一切必要的合法證件,。

〔七〕乙方投入經營所需的設施設備,，包括：貨架、展柜,、冷凍冷藏設備,、收銀機、監(jiān)控防盜,、播音系統(tǒng),、照明燈具，其中對于照明部分,，甲方因根據乙方的照明路線設計,，給予鋪設線路并穿管。

〔八〕乙方本著積極經營的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度,，同時積極響應準化菜市場的要求,，真正營造低價、放心的購物環(huán)境,，實現(xiàn)平抑物價促銷費,、平價購物惠民生的政策。

〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則,，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標準化菜市場平抑物價的要求,，甲方如果第一年以后還能享受到政府關于標準化菜市場的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持,，以便乙方能夠長久,、良好的經營。

七,、合同的更改和補充：

一 有關本合同的修改和補充,，必須以書面形式進行，并由甲,、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效,，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力,。

二 合同變更：

1 如一方因改制,、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更,，在原合同條件不變的情況下,，此合同直接轉讓給新的主體。由新主體繼續(xù)履行此合同,。

2 在本合同有效期內,，甲方若出售租賃房產的全部或部分，在出售前應提前三個月以書面形式通知乙方,，通知包括購買人姓名,、單位、地址,、出售價格及條件等,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。若乙方放棄購買,，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同,，同時以買受人書面同意承擔本合同中甲方的一切義務為轉讓生效的前提,，否則上述轉讓行為無效,。

3 在本合同有效期內，如甲方將租賃房產的全部或部分抵押,，則甲方保證使抵押權人充分了解本合同的存在，同時以抵押權人書面同意乙方繼續(xù)行使在本合同項下權利為抵押生效的前提,。

4 由上述(1-3款)問題引起的責任由甲方承擔,，造成乙方損失的，由甲方負責,，除賠償乙方損失外,，并向乙方賠償金額相當于當期半年租金的賠償金。

八,、合同終止

非因下列原因本合同不得終止,，任何一方擅自終止合同履行應該承擔相應違約責任。

一 雙方協(xié)商一致同意終止合同

二 不可抗力

租賃期間發(fā)生不可抗力,，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行,，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責,。

⒈ 不可抗力

雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現(xiàn)的,，根本妨礙合同當事人履行或部分履行本合同義務的所有不可預見、不可避免,、不可克服的事件,。

⒉ 通知義務

聲稱發(fā)生不可抗力的一方應該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的有效證據(須經公證),，同時應積極采取措施努力減少不可抗力帶來的損失,。

⒊ 善后事宜

發(fā)生不可抗力后雙方應立即互相協(xié)商，爭取尋求一個公平的解決辦法,，盡力減輕不可抗力造成的損失,。

4. 戰(zhàn)略調整

乙方受國家宏觀政策影響無法按照合同約定用途經營，乙方可無條件進行退租,。

三 履行完畢合同期滿雙方決定不再續(xù)約,，雙方按照合同約定結清所有債權債務后本合同自然終止。

四 因不可歸責于雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的,，本合同終止,。

九、爭議的解決：

本合同在履行過程中若發(fā)生爭議時,，雙方應首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時,，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議,。

十,、合同附件：

本合同的附件包括平面圖,、甲方應提供的證書、停車場示意圖,、門頭及外墻廣告位示意圖,、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。

十一,、未盡事宜的解決：

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款,、條件,、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面,，明示或暗示的,，均以本合同為準。

本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效,。

雙方簽字,、蓋章：

甲 方(公章)：

電 話：

聯(lián)系人：

法定代表人：

委托代表人：

開戶行：

賬號：

地址：

乙 方(公章)：

電話：

聯(lián)系人：

法定代表人：

委托代表人：

開戶行：

賬號：

地址：

簽約時間：

簽約地點：

年 月 日

商場場地租賃合同篇九

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《^v^合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 合作項目說明

1,、合作項目：

2、活動時間：

第二條 租賃場地

乙方承租甲方 場地,，面積 平方米,，容納 人;

第三條 租賃期限

自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止;

第四條 租金

租金為 ;租金支付方式為 ;

第五條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、應按約定為乙方提供活動的前期宣傳工作。

1),、兩次海報張貼,，分別是：活動前一周和活動前兩天。

商場場地租賃合同篇十

出租人： （以下簡稱甲方）

承租人： （以下簡稱乙方）

根據《合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方得勝農貿市場號攤位,，面積平方米，用于咸菜零售,。

第二條租賃期限

自20__年10月1日起至20__年9月30日止,，共計壹年

第三條續(xù)租

本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30日書面通知甲方,，甲方應在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,。租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本協(xié)議。

2.租憑期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定。

第四條租金

租金共3000元,，實行一年支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,。

第六條甲方權利義務

1.依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各組行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常使用,。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動,。

第八條乙方權利義務

1.有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務,。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3.應按期支付租金并承擔各項稅費,。

4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任,。

5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租,、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照,。

6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意,，乙方不以任何形式在上述范圍內進行宣傳,。

8.租憑期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。

第九條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方應按照的標準支付違約金：

1.未按照約定的用途使用場地,，經甲方第2次書面通知未改正的,。

2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

4.逾期30日未支付租金或水電,、管理等費用的。

5.違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

6.未經甲方同意連續(xù)30日未開展經或活動的,。

第十條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效,。

甲方（蓋章）： 甲方（蓋章）：

授權代表人（蓋字）： 授權代表人（蓋字）：

年 月 日 年 月 日

商場場地租賃合同篇十一

甲方：××××××集團有限公司

乙方：北京××文化發(fā)展有限公司及××酒城

依據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在友好,、平等、互惠互利的基礎上,，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

第一條：房屋(場地)位置和面積

具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。

第二條：租賃房屋(場地)的用途

所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(××酒城) .除經甲方書面同意外,，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

租賃期限為 20 年，自 xx年 6月01日至 20xx 年 05 月 31日,。

免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日,。

第四條：租金和定金

租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天,，月租金總額為 162，000元,，三個月租金總額為 486,，000元，年租金總額為 1,，944，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )第3—xx年,，每天每平方米元,，第11—20xx年按經營情況租金另定。

上述一個月按30天,，一年按360天計算,。

上述租金中不含水、電,、空調,、供暖、垃圾處理等費用,。

乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付 3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方定金。

免租期結束后,，定金同時作為履約保證金,。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時,，乙方應在10日內補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還。

每 3個月為一個租金支付周期,，,，除第一期租金按本條執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付,。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租

合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權,。否則，期限屆滿后本合同自動終止,。

未經甲方書面同意,，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋(場地)

第六條：其他費用

乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝,、調試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

甲方負責安裝水,、電,、天然氣表，但水電費由乙方承擔,。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調費按實際使用電表數字計算。

垃圾清運費由乙方自負,。

甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信、寬帶的開通,，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔,。

應由房屋(場地)產權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等,，以及房屋(場地)主體結構的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔,。

以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據,、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

第七條：所租房屋(場地)的交付

乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時,，須經設計單位認可,。

乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖,、材料清單),，經甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修,。

甲方已于 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房，指設備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修,、改造,。

第八條：所租房屋(場地)的使用

乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋(場地)的使用權,，在合同規(guī)定期限內，乙方保證：

所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(××酒城)

應遵守××××大廈的有關規(guī)定,，愛護房屋(場地)及其附屬設備設施,，防止損害。

不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結構,。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準,，甲方給予配合,，費用由乙方自行承擔。

乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護,、保養(yǎng),。

乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞,，乙方必須負責維修,，費用由乙方承擔,。

第九條：消防安全責任

甲方負責消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔,。

乙方在租賃期間需嚴格遵守《^v^消防條例》以及相關法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

乙方應在所租房屋(場地)內按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內的防火安全,。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋(場地)的防火安全，乙方不得無理拒絕,。

第十條：甲方權利與義務

甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用,。

甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置,、費用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

甲方保證所出租房屋(場地)的主體結構與門窗,、水,、電、消防,、照明,、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質量完好,，安全可靠,，可以正常投入使用。

乙方與××××大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負責協(xié)調和調解,。

乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時,，甲方應提供方便和服務,。

甲方保留以下權利：

在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關固定設備檢查和維修,。

甲方有權在本合同到期前三個月內,，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。

第十一條：乙方權利及義務

乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人委托書,、組織機構代碼復印件,、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件,、稅務登記證復印件等)

乙方應在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔相關的法律責任,。

乙方保證按時交納租金和水、電,、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用,。

乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《××××大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。

乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī),，遵守××××大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定,，服從××××大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費,。

乙方有責任在進行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場地)的主體結構。不得將租賃房屋(場地)內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保,。

負責所租房屋(場地)的內部防火安全,、門前三包、室內衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定,。

乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證,、健康證明,、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定,。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。

第十二條：退租

雙方解除或終止本合同時,，乙方應在 20 日內完成撤場工作,，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方。

本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行,。

甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。

雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責任

如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電,、消防,、空調、電梯等設備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

甲方應保證乙方經營所需的水,、電,、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營,，甲方應免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

如乙方欠付租金及相關費用,，每延期 1天,，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預付租金不予退還,，并有權要求乙方賠償一切損失：

未經甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結構或改變所租房屋(場地)用途的;

拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;

利用所租房屋(場地)進行違法活動的;

故意損壞所租房屋(場地)和設備設施,，造成其他商戶無法正常經營的;

違反安全、消防的有關規(guī)定,，多次經[],、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生，造成損失的,。

無論什么原因,，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的,，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產,。

甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利,。

在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同,，需提前 6個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照^v^有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟,。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內,，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案,。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機關備案一份,。

附件：房屋(場地)平面圖

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月日

商場場地租賃合同篇十二

出租人(甲方)：______________

租用人(乙方)：______________

乙方因需要，租用甲方位于 作辦公場地用,。雙方在平等,、自愿的基礎上，就租賃事宜,，根據《^v^合同法》,、《^v^城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律,、法規(guī)之規(guī)定,，協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

一,、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用，無水,、電欠費,，門窗、墻地,、管道,、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,，經甲方驗收后,，憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準，損壞按原價賠償),，乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元,。

二、租賃期限：本合同即終止,。在同等條件下如乙方需續(xù)租,，則須提前一個月向甲方提出意向，經雙方協(xié)商同意續(xù)租,，本合同順延,，以此類推。

三,、租賃期間,，水、電費乙方按期交納,，如不按期交納所有相關費用,，甲方有權從乙方的保證金中扣出。

四,、乙方在租賃期間,，負責維護(修)房屋內所有設施，不得破壞房租賃合同屋原有結構,，如乙方需要另行改變房屋設施時,，必須征得甲方同意，一切費用乙方自理,。

五,、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人，若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(元)整,，房屋因此而造成的損壞,，也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

六,、乙方在租期內應遵守國家法規(guī),、文明經商,、做好門前“三包”，如有違法,、違規(guī),、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任，與甲方無關,，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,，應由乙方全部承擔。

七,、本合同一經簽定，甲,、乙雙方應共同遵守,。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

八,、本合同一式三份，甲方一份,，乙方兩份,，雙方簽字后生效，同時附《物品清單》為附件。

甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場場地租賃合同篇十三

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/負責人：

地址：

丙方（乙方擔保人）：

法定代表人/負責人：

地址：

為了充分利用資源,，發(fā)揮柜臺的經濟效益,，經三協(xié)商一致,，由甲方將柜臺租給乙方經營，丙方為乙方提供擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守,。

一,、 租賃柜臺的數量：個、面積：平方米,、位臵,。

二、 租賃柜臺的期限和經營范圍：

期限：20xx年月日至年月日,。

經營范圍：,。

三、 租金標準及支付方式,、支付時間：

１．租金標準：,。

２．支付方式：。

３．支付時間：,。

５．乙方不得以甲方的名義從事經營活動,，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務。

６．乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,，應承擔修復或賠償責任,。

７．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度,，文明經商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

8. 乙方經營的產品不得侵害

商場場地租賃合同篇十四

甲方：_______________________________________________________

乙方：_______________________________________________________

本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,，根據國家有關法律規(guī)定,，經友好協(xié)商，就乙方租用甲方場地經營商業(yè)廣告事宜,，雙方達成一致意見,，特簽訂本合同。

第一條 租賃標的

乙方租用甲方位于________________________________做為乙方經營商業(yè)廣告的場地,。

第二條 租賃期限

本合同廣告發(fā)布期限為_____年,，即自_____年_____月_____日至____ 年___月_____日止,。乙方租賃廣告位初始鋼結構安裝完成時,，計算乙方租賃初始時間。

乙方如需繼續(xù)使用廣告位,，應在發(fā)布期限屆滿前一個月向甲方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下,，甲方享有該處廣告位的優(yōu)先租賃和發(fā)布使用權。

第三條 租金及支付方式

本合同廣告費：人民幣(大寫)：_______整/年,，(小寫)：￥________元;稅費由乙方承擔,。電費執(zhí)行國家規(guī)定標準。乙方根據實際用電量按季度向甲方支付電費,，不得拖欠,。甲方向乙方收取電費時，應使用合法票據,。

乙方應在合同生效之日起3個工作日內支付第一年的廣告費______元,，次年廣告費_________元于 年 月 日前支付，下年以此類推,。

支付方式為一年一付,。

第四條 甲方責任

、甲方一次性收取場地租賃費用后,，不再收取其它任何費用,。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權,、使用權時,，乙方有權向甲方追索本合同所產生的租金本息及由此造成的所有損失。

,、負責為乙方提供向有關部門報批所需的相關資料,。

、甲方有義務協(xié)助乙方完善本租賃標的使用時的配套設施,，如水,、電供應等，費用無需甲方支付,。

第五條 乙方責任

,、向甲方支付場地租金和電費。

,、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內容應符合《^v^廣告法》的要求,，戶外廣告的制作、安裝需符合有關安全要求,，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定,。

,、負責辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關審批手續(xù),，否則一切不利后果由乙方承擔。負責經營廣告設計,、制作,、安裝和維護等的實施和費用。

,、確保經營廣告位的施工質量,，因施工質量造成結構損壞，由乙方負責維修,，并全部承擔因設計和施工質量引起的安全連帶責任。

,、負責廣告設施的管理、維護,，防止廣告設施脫落,、墜落,、坍塌(尤其是臺風、暴雨,、冰雹等惡劣天氣經過時),，否則一切法律責任及產生的費用由乙方承擔。

第六條 知識產權

本合同廣告位所得所有經營權益(包括但不限于知識產權和所有權)歸乙方全權所有,。

第七條 違約責任

、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時間向甲方支付費用,，甲方有權向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

,、本合同期內，甲,、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為,，違約方賠償由此給對方造成的一切經濟損失,。

第八條 約定事項

、本合同期滿后,，如甲方仍出租場地,，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權。

,、本合同期滿后,，由乙方投資的廣告設施歸乙方所有。

第九條 其他事項

,、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時,，應當在不可抗力發(fā)生的15日內通知另一方，并向另一方提供由有關部門出具的不可抗力證明,。

本合同所稱不可抗力,，是指本合同各方不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行時,，甲方應按乙方實際使用該處廣告位時間及付費標準進行結算,。

第十條 爭議解決

對于因本合同履行而發(fā)生的爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方約定可將爭議提交在簽約地所在地的人民法院管轄,，相關律師費、訴訟費,、誤工費等所有費用由違約方承擔,。

當產生任何爭議及任何爭議正在訴訟時，除爭議事項外,，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭議及訴訟的其它部分,。

第十一條、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有矛盾之處,，以補充協(xié)議為準,。

第十二條、本合同壹式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十三條,、本合同經雙方代表人簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場場地租賃合同篇十五

本合同雙方當事人如下：

出租方 ：

住所 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務 ：

電話 ：

傳真 ：

承租方 ： (以下簡稱“乙方”)

住所 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務 ：

電話 ：

傳真 ：

位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設并經營的商業(yè)物業(yè)，根據國家有關法律,、法規(guī)和成都市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”),。

第一條 定義

除另有說明外,，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

“本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議,。

“a商城”

“該商鋪” 指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪,。

“營業(yè)額” 指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金,、支票,、營業(yè)款與賒賬款,，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用,。

“租賃保證金” 指乙方依據本合同向甲方交付的保證金,，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費,，僅作為乙方履行本合同義務的保證,。

“管理費” 指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安,、清潔,、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內該商鋪和公共區(qū)域使用的空調用冷水費,、供熱費費用,。

“起租日” 免租裝修期結束之次日。

“書面形式” 指信件,、信函等可以有形表現(xiàn)所載內容的形式,。

“元” 指人民幣元。

“‰” 指千分之一,。

第二條 出租商鋪

甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第 層 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用,。

該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用,。

該商鋪的承租面積(gla)約為 平方米,，建筑面積(gfa)約為 平方米。

(最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準),。

承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間,。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內墻按照一半墻體計算其面積,，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積,。

在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與a商城中的所有其他租戶共同,、平等地使用a商城中的公共部分,，包括但不限于樓梯、通道,、衛(wèi)生間,、電梯、電動扶梯等,，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,。

乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。

第三條 商鋪用途

號商鋪只供乙方作為 品牌經營之用,，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用,。

本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》,。

乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據實際情況提供必要的協(xié)助,，但所需費用均由乙方承擔,。

乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執(zhí)照,、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求),，甲方可根據實際情況提供必要的協(xié)助,，有關費用由乙方承擔,。乙方應按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經營活動,。

乙方必須以正當手法從事經營活動,，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為,。

乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品,、違禁物品或進行其他違反法律,、法規(guī)及規(guī)章的行為,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任,。

乙方保證，在租賃期間,， 號商鋪是“ ”(英文為“ )商標及所經營商品/服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可/被授予人,，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。

如因上述所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的,，甲方有權向乙方追償,。

第四條 租金、費用及支付方式

租金

乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高,。

營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數計算,，面積均統(tǒng)一以gla計算。

1) 第1年,，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/m2_ m2)，

或當月總銷售額(稅前)的 %,，兩者以高者作為當月的租金;

2) 第2年,，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_ m2),，或當月總銷售額(稅前)的 %,，兩者以高者作為當月的租金;

3) 第3年，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/ m2_ m2),， 或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;

4) 第4年,，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/ m2_ m2)，或當月總銷售額(稅前)的 %,，兩者以高者作為當月的租金,。

上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費,、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用(如水,、電、燃氣,、電話費等),。

免租裝修期結束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日),。

除首月基本租金于起租日支付外,，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額,。

日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數,。

每月的營業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據本合同第條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的,，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的,，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第15日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日),，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異,，于結算后的下月調整,。

根據本合同第條規(guī)定，如遇乙方租金調整,，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準,，分段計算調整前后各時段的租金。

租賃保證金

乙方應向甲方交納相當于 2 個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金,，該租賃保證金不是乙方預付的租金,、管理費及推廣費,，僅是乙方履行本合同約定義務的保證,。

租賃保證金共計人民幣 元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內向甲方交納,。

該商鋪的面積最終確定后,，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額;如乙方已經交納的租賃保證金多于該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分,，如乙方已經交納的租賃保證金少于該實際數額,，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。

租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內,。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

租賃期間,，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害,，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內,，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法),，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害,，但甲方應在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內書面告知乙方。

乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金,，否則,，甲方有權解除合同，收回該商鋪,，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權追索,。

甲方須在本合同結束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方,，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務,、責任清理完畢后10個工作日內,，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

管理費

乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元,。租賃期間,，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

在免租裝修期內,，如乙方使用空調,，則管理費 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為 元/月/建筑面積平方米,。

首月管理費于商鋪交付之日支付,，其余月份管理費于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費,。

日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數,。

空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需于空調正常供應時間以外使用空調,，應支付額外空調費,，額外空調費的收費標準為每小時 元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算,，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算,。

推廣費

甲方將不時為a商城進行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費,。

推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計算,。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費,，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方,。

首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日),。

首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費,。

日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。

租賃期間,，如乙方欲在a商城內,、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意,，并向甲方支付必要的費用,，收費標準屆時協(xié)商確定。

水,、電費

水,、電費的計算標準按照政府相關規(guī)定及a商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水,、電費,，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

水,、電費押金共計 元,，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付,。(一般租戶 元/㎡，餐飲租戶 元/㎡,，按照建筑面積gfa計算),。

甲方須在本合同結束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利,、義務,、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該水,、電費押金(不計利息),。

其他費用

乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費,、電費,、燃氣費及其他費用;

乙方須按該商鋪獨立記錄表所示,，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單,，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用,。

乙方依據本合同應支付的租金,、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(但應向甲方提交相關轉賬憑據,，以便甲方核實),，甲方核實收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具,，開具發(fā)票主體由甲方確定),。根據需要，甲方有權變更收款賬戶,，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方,。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。

合同有效期內,，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金,、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項,。

乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理,、或不能及時提供服務設施等任何其在本合同中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用,。

甲方接受乙方的租金,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守,、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議,、條文,、規(guī)定及條件的權利。

第五條 商鋪交付與驗收

該商鋪的交付日期為 年 月 日之前,，甲方應當于該日期前交付該商鋪,，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知,。

甲乙雙方交付/接收該商鋪時,，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況,，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準,，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成,。

如前款所述的交接憑據簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當日),，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在 年 月 日之后，則該商鋪交付日為 年 月 日,。

乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設施及a商城的公共部分。

交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件),。

甲方應于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況,，包括空調、照明,、用電,、消防等使用注意事項。

乙方接收該商鋪時,，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷,，應當于接收后7日內書面通知甲方。

前款所述的缺陷不影響乙方裝修的,，則乙方應當立即接收該商鋪;同時,，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起21日內對有必要修復部分修復,。

若非因甲方原因,，乙方沒有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù),，則乙方應被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗收,、交接手續(xù)， 年1月1日視為交付日,，甲方有權要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,，如管理費、推廣費等,。

若非因甲方原因,，乙方超過 年1月1日一個月后仍未辦理驗收,、交接手續(xù)，則甲方有權終止本合同,，沒收租賃保證金,，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

甲方遲延交付的責任見本合同第15條中的規(guī)定,。

第六條 免租裝修期

乙方有 天的免租裝修期,，自該商鋪交付之日起算。

免租裝修期內,，乙方無需交付基本租金,，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府稅費及其他費用(如水,、電,、燃氣、電話費等),。

免租裝修期內,，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務均不免除,。

乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費,，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣 8 元/平方米,。

如乙方沒有違反本合同及有關裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿,，且消防部門驗收合格后1個月內,，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

如因乙方原因,，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程,，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索,。

若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。

若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修,，但須向甲方支付基本租金,、管理費,、推廣費及其他實際發(fā)生的費用。

若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第二個月內未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費,、推廣費及其他實際發(fā)生的費用，除此之外,，甲方還有權于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金,，直至乙方完成裝修并開業(yè)。

若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第三個月內仍未能完成裝修并開業(yè),，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任,，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任,，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修,、設施向甲方提出任何要求,、主張、補償或索賠,。合同解除后,，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

若因甲方的原因,，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足 天的,，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。

第七條 商鋪裝修

乙方對該商鋪進行內部裝修,、分隔,、修建、安裝設備或改建,，必須：

該商鋪內之建筑,、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖,、平面間隔,、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選,，事先報甲方會審(甲方應于收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見,，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見);

獲得必要的政府有關部門的批準,、執(zhí)照或許可證;

保證該等內部裝修,、分隔,、修建、安裝設備或改進不得影響整個a商城結構安全及其他租客的正常經營活動;

即使乙方對該商鋪進行內部裝修,、分隔,、修建、安裝設備或改建的申請書,，由甲方代為向政府有關部門提交,，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕,、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;

乙方如對該商鋪進行機電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機電系統(tǒng)的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位,，并承擔由此而引起的一切費用和責任,。

甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準,，并向乙方提供《租戶裝修手冊》,，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全,。

在沒有獲得甲方書面認可或同意前,，乙方在裝修時，特別不得：

在該商鋪或a商城任何部分搭建,、安裝,、拆除或改裝任何固件、分隔物,、建筑和設施;

改裝,、增加或允許他人改裝、增加電氣設施,、燃氣設施、空調設備,、下水管道,、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);

安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道,、或不通過分表計量的電/燃氣,、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;

在該商鋪的門窗,、天花板,、墻面、橫梁,、地板,、結構件,、衛(wèi)生設施、空調設備,、消防/火警監(jiān)測設備上裝釘,、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子,、螺絲釘,、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞,、損傷,、鉆入、劃傷,、毀損或允許他人損壞,、損傷、鉆入,、劃傷,、毀損上述物品的表面;

鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門,，乙方不得使用密封式鐵門,，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配,。

甲方有權就乙方對該商鋪的裝修,、分隔、修建,、安裝設備或改建行為進行規(guī)范,、管理，包括對乙方施工人員的進出,、材料運輸,、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理,，以保障a商城整體的運作安全及順暢,，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規(guī)范及管理,，未經甲方書面同意,，不得在a商城營業(yè)時間之內進行裝修施工。

在裝修期內,，甲方應乙方的事先書面要求,，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求,，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規(guī)格的結構物,、建筑物、分隔物及其他改建物,，無論該等結構物,、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意,，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責,。

如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物,、裝置,、附加物,，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意,，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復原,、移去或拆走該等改建,、附屬物、裝置及附加物或其任何部分,，且乙方應承擔因此而產生的一切費用,。

合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建,、擴建或裝修的,，應提前30天獲得乙方書面同意。

第八條 商鋪修繕

在該商鋪使用過程中,，如非乙方原因,，該商鋪及甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時,，乙方應及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行維修,。

租賃期內,，乙方應正常使用并愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板,、墻面、所有店面,、門窗,、電氣設施、燃氣設施、給排水設施,、消防設施,、空調設施、線纜和管道等,，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。

因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,。

租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂,、墻壁,、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。

租賃期間,，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯,、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調系統(tǒng)及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài),。

租賃期間,，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內的電氣,、燃氣,、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前,，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動,。

租賃期間,，遇到火災等緊急事態(tài)時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪,，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞,，甲方有過失的除外。

無論乙方是否購買相應的保險,，亦無論是否因乙方的疏忽,，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞,，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用,。

乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償,。該等賠償包括但不限于任何修理,、維修費用,，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用(包括律師費用)：

因該商鋪內任何電器裝置,、電器用品,、電線等的故障、失修,、危險而導致甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所,、器具堵塞,、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

因乙方原因而導致火,、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水(包括風暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

第九條 經營條款

乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”) 臺,，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》,。

在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發(fā)生時如實,、實時,、全額通過pos系統(tǒng)進行結算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額,，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查,。如乙方未遵守上述約定，一經發(fā)現(xiàn),，甲方有權要求乙方支付違約金,，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準,，與下月租金同日支付,。

乙方應保證其pos系統(tǒng)數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實,。甲方核實時,，乙方應配合并提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。

乙方應配合甲方于指定的時間開業(yè),。

a商城正常營業(yè)時間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知),，乙方應服從甲方對a商城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內無故停止營業(yè),、撤離派駐人員或商品,。

乙方并應配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。

乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價,，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反^v^和成都市人民政府的有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換,、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況,，直接做出修理,、更換、退貨或其他合理的決定,，有關費用由乙方承擔,。

乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象,。

第十條 轉租,、轉讓和續(xù)租

未經甲方書面同意，乙方不能轉租,、委任或特許第三方經營和管理該商鋪,。經甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過本合同的終止期,，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租,。

發(fā)生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方,，否則,，視為乙方違反本合同對轉租的約定：

乙方為公司，而公司發(fā)生收購,、重組,、合并、清算;

乙方的名稱發(fā)生變更;

法定繼承事實發(fā)生,，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更,。

本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的,，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出書面續(xù)租要求,，乙方未能在前述時間內向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權,。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記,。

若乙方未在本合同規(guī)定的時限內提出對該商鋪續(xù)租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內,，預先通知乙方后視察該商鋪,，乙方不得阻撓,，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。

第十一條 保險

乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險,，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險,，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

乙方應當于開業(yè)前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險,，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止,，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。

乙方所購買的公眾責任險不應少于人民幣100萬元,，并在保險單中將甲方列為共同被保險人,，且粘貼交叉責任條款。

在甲方提出要求時,，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據,，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

乙方不得做出任何行為,、事件,，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件,，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加,。

若本合同第條所述保險風險增加，并導致保險金增加,，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下,，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方,、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者,。

如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方。

第十二條 物業(yè)管理

a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負責包括a商城在內的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書載明之權利或其一部分授予物業(yè)公司行使,。物業(yè)公司于行使權利時需知會乙方其行為代表甲方,，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務協(xié)議》。

甲方保留不時制訂,、引進,、修改、廢除任何其認為經營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權利,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益,。

上述規(guī)章制度作為本合同的補充,，在任何方面均不得減損本合同的效力,。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準,。

乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章,、制度、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，并因此而侵害乙方的合法權益。

不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定,，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：

在獲得甲方同意的前提下,，乙方有權以甲方指定的統(tǒng)一格式,，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。

乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上,，安置經甲方批準設計的logo,。

在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片,、聲明及畫像,。

乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物,，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載,，在物業(yè)管理公司指定的地點倒卸。

乙方的廢舊報紙,、紙箱(皮),、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由物業(yè)公司認可人員收取或處理,，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理,。

乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業(yè)公司指定的清潔公司,，且有關費用由乙方自行承擔,。

乙方不得在a商城任何進出口、樓梯,、平臺,、通道、大堂或其他公共地方鋪設,、安裝,、豎立、附加任何電線,、電纜或其他物件,，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外,。

甲方有權在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法,，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物,，因此而引起的一切費用由乙方負責,，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失,、開支或費用,。

乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、暴雨或類似事件的破壞,，除甲方書面同意外,，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態(tài)。

未經甲方書面同意,，乙方不得在a商城屋頂,、天花板、墻壁等地方安裝任何天線,、接收器,、管道、附屬物,、遮陽物,、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物,。

乙方不得破壞,、損毀或涂污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方,、樓梯,、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌,，包括a商城內的任何樹木,、植物及灌木。

甲方有權在不影響乙方正常營業(yè)的前提下,，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器,、設備、標記,、廣告架及其它設施并有權維修,、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方,。

除非獲得甲方事先書面同意,，乙方不得對該商鋪、窗框,、玻璃外墻,、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆,、使用或黏貼任何東西,、物件或懸掛霓虹燈廣告。

乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗,，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后,，立即改變或更換有關擺設。

除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外,，在租賃期內,，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊,、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū),、出入口處及貨物電梯,，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內裝卸貨物。

乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的,，有關專用停車場,、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定,。

乙方在任何情形下,，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。

乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件,。

乙方應自行承擔費用,，在a商城正常營業(yè)時間內，使該商鋪營業(yè)標志,、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果,，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路,。

乙方不得在該商鋪或a商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動,，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經甲方同意的除外,。

乙方不得在a商城的公共區(qū)域內進行任何兜售,、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業(yè)公司同意者除外,。

除根據本合同約定的用途使用該商鋪而生產,、制造或加工物品外,，乙方不得在該商鋪進行生產、制造或加工任何其他貨物或商品,。

乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器,、彈藥、火藥,、硝石,、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物,。

乙方不得在該商鋪內產生,、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生,、向外滲透,、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。

除本合同約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業(yè)外,，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食,，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。

乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物,、寵物,。

乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻,、老鼠,、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生,。

乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住,。

不論甲方在該商場內設置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保安及保管責任,。

甲方須盡力保持a商城商場的屋頂,、主要結構、墻壁,、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài),。

甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態(tài)。

甲方須盡力保持a商城商場內任何電梯,、自動樓梯,、消防及保安設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態(tài),。

甲方應在正常營業(yè)時間內向該商鋪提供空調服務,。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應的收費。

甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知后,，應責成物業(yè)公司向乙方提供該等空調服務,。

乙方承租區(qū)域內的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與a商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設置照明回路,，由甲方控制,，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內邊界區(qū)域的照明。

第十三條 商鋪交還

交還日期及適用范圍

乙方應當于本合同約定的租期結束之日起不超過5日內交還該商鋪,。

除租賃期限屆滿合同正常終止外,，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同,，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的,，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過3日內交還該商鋪。

交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬

合同結束(不論基于何種原因),，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

乙方自費將該商鋪內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該商鋪,，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償,，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞,，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。

乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪,，并將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)(正常使用導致的磨損除外),。

如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施,，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔,。

交還通知,、查驗及接收

合同結束(不論基于何種原因)，各方均應提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期,，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪,。

甲方應當依照通常合理的標準及本合同第條規(guī)定查驗該商鋪。

在符合本合同第條規(guī)定的情形下,，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據,，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成,。

逾期交還的后果

如果乙方未依照本合同第條的規(guī)定交還該商鋪,，則甲方有權在公證機關的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：

該商鋪內的一切動產搬離該商鋪,，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補償。

將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，并將該商鋪內的一切裝修,、附屬設備/設施拆除,。

乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金,、管理費等各項費用外,，每天還應按照合同最后一個月日基本租金的倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第條的規(guī)定收回該商鋪,。

質量保證金

本合同結束(不論基于何種原因),，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶,，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發(fā),、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協(xié)商,。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張,，甲方將向乙方退還該質量保證金(不計利息)。

第十四條 合同變更和提前終止的條件

變更本合同的條件如下：

租賃期限內,，除本合同另有規(guī)定,，如出現(xiàn)下述情況，雙方可變更本合同：

甲方或乙方因有特殊原因,，經雙方協(xié)商一致,，同意變更合同的。

出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該商鋪設施正常運行,、或水、電,、燃氣等正常供應中斷,，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的,。

乙方違反本合同及其補充條款的約定,，且經甲方提出后的14天內，乙方未予糾正的,。

在租賃期間,，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利,，且超過15天的,。

因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞,，使本合同不能繼續(xù)履行的,。

變更本合同的,，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。

因變更本合同,，使一方遭到損失的,，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

解除本合同的條件如下：

租賃期限內,，除本合同另有規(guī)定外,，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因,，經雙方協(xié)商一致,，同意解除合同的。

出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該商鋪設施正常運行,、或水、電,、燃氣等正常供應中斷,，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的,。

乙方違反本合同及其補充條款的約定,，且經甲方提出后的30天內，乙方未予糾正的,，甲方有權提出解除合同,。

在租賃期間，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的,。

在租賃期間,，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利,，且超過30天的,。

因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的,。

提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出,。

因提前終止本合同,，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失,。

第十五條 甲方違約責任

在租賃期限內,，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

租賃期限內,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使該商鋪發(fā)生損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

在租賃期內,，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同,，由此而造成乙方損失的,，甲方應予以賠償:

未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的,。

違反本合同的約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。

違反本合同及其補充條款的約定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的。

未經乙方同意及有關部門批準,，將該商鋪進行改建,、擴建或裝修的。

甲方破產或進行清算程序,，因重組或合并原因進行清算者除外,。

由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封,。

法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。

乙方依據本合同第條單方終止合同的,，應當書面通知甲方,，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)并賠償損失,，并在3日內遷離該商鋪,。

本合同經甲、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向政府有關部門辦理登記的,，由甲方承擔由此產生的一切責任。

乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費),，均由甲方承擔,，乙方有權向甲方追討該等費用、開支,。

乙方一次或多次原諒,、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務,，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利,，除非乙方以書面方式作如此表示,。

乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意,，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示,。

第十六條 乙方違約責任

在租賃期限內,，乙方逾期交付租金、管理費,、推廣費及水,、電、空調費之一或全部的,，每逾期一日,，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。

在租賃期限內,，乙方逾期交付水,、電、空調及其他費用,，經甲方書面通知,，仍未能于7日內交付的，每逾期一天,，應按上述費用的2‰或國家有關規(guī)定支付滯納金,。逾期達14天以上的，甲方有權委托a商城的物業(yè)管理公司采取停止供應或使用水,、電,、空調或其他設施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

租賃期限內,，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況,，中途擅自退租的,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權單方面終止本合同,，收回該商鋪,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

未經甲方書面同意,，擅自將該商鋪轉租,、轉讓、轉借他人或調換使用,。

未經甲方書面同意,，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪,，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正、并修復的,。

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該商鋪進行違法違章活動的。

乙方違反本合同及其補充條款的規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使商鋪或設備嚴重損壞的。

拖欠支付租金,、管理費及其他費用之一或全部的達到30日,。

乙方破產或進行清算程序,，因重組或合并原因進行清算者除外,。

由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封,。

未經甲方書面同意,，乙方中斷,、停止其經營活動1天(含1天)以上的。

法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況,。

甲方依據本合同第條單方終止合同的，應當書面通知乙方3日內遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利,，并構成甲方對該項權利已全面及充分的行使,，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標志。

甲方根據本合同,，要求或收取滯納金,，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救的權利(包括收回該商鋪的權利)

甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的所有費用,、開支,，均由乙方承擔,，甲方有權向乙方追討該等費用、開支,。

甲方一次或多次原諒,、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據,，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利,，除非甲方以書面方式作如此表示。

甲方對乙方做出的任何同意,，只構成甲方對某一特別事件的同意,，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求,，除非甲方以書面作如此表示,。

乙方違反本合同第條、第條約定,，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項,，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪,，并向乙方追究相關損害賠償,。

第十七條 不可抗力

“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見,、亦無法避免的事件,，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務,。該事件包括但不限于地震,、臺風、洪水,、火災或其他天災,、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。

如發(fā)生不可抗力事件,，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質,、發(fā)生日期、預計持續(xù)時間等有關的細節(jié),，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務的程度,。

在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀,，如不可抗力事件結束,，應立即以書面形式通知對方。

遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件,，減輕其負面的影響,。

遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發(fā)生地區(qū)的公證機構(或其他適當機構)出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明,，對方可根據本合同的規(guī)定要求其承擔違約責任。

第十八條 通知與送達

任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發(fā)出的任何文件,、通知及其他通訊往來,，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址,。

甲方：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

任何文件,、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式,，在寄出后第3個工作日將被視為已送達,，郵政局出具的掛號投送收據，將作為有效證明;如以傳真的方式,，則發(fā)出時視作已送達,，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明;如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達,，收條將作為有效證明,。

甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關的通知或文件，即視為已合理通知乙方,。

甲乙雙方之間的書面函件,，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函 件后指定期限內(不得少于5日)回函的，則另一方有責任于指定期限內回函,，否則,，視同同意函件內的相關內容和要求。

第十九條 法律適用

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，選定下列方式解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均應提交成都仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

依法向該商鋪所在地有管轄權的人民法院起訴。

本合同條款業(yè)經雙方協(xié)商和談判而達成,，不構成任何一方的格式條款,。

本合同的訂立、效力、解釋,、履行及其爭議的解決,，均應適用^v^的法律及受其管轄。

第二十條 合同效力

本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議,，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議,。

本合同附件所列明的內容為本合同雙方就本合同有關條款內容所作之補充、修正,、解釋及說明,，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分,。

本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效,。

甲方負責向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助,。

本合同正本一式六份,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份,，合同登記機關執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力。

本合同條款的標題僅為方便參閱方便而設,，不得用于解釋合同條款,。

本合同條款業(yè)經雙方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款,。

本合同以中文書寫,，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準,。

第二十一條 稅費負擔

與本合同有關的公證費(如有),、房產稅、土地使用費等將由甲方和乙方各自按有關規(guī)定負擔,，如果法律,、法規(guī)沒有規(guī)定負擔方法的，則由雙方各半負擔,。

租賃手續(xù)費由甲方承擔,，印花稅由甲乙雙方各自負擔。

除法律規(guī)定或經雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經營該商鋪而產生的一切政府稅費,。

各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費，由雙方各自負擔,。

第二十二條 其他

甲方聲明,，本合同簽署時，a商城包括該商鋪尚未設置抵押，但甲方作為所有權人有權將a商城及商鋪進行抵押,。乙方在簽署本合同時已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權狀態(tài),。本合同簽署后，甲方在設定抵押權時無需通知乙方或征得乙方同意,。如為抵押權登記需要,，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助。

甲方保留對a商城的命名權,，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后,，甲方有權更改a商城的名字，且無須對乙方做出任何賠償,。

租賃期間，甲方因合理變更,、修繕需要,，在事先知會乙方后，有權臨時封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場)及公用設施或其部分(包括但不限于走道,、門戶,、窗戶、電動裝配,、電纜電線,、水管通道、燃氣管道,、電梯,、自動扶梯、防火,、保安設備,、空調設備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結構,、布局及安排,。

甲方有權在該商鋪所在建筑物本體的內外及室外空間設置廣告及獲取利益，但該等設置不得影響乙方的正常經營活動,。

商場場地租賃合同篇十六

甲方：______________ （以下簡稱甲方）

乙方：______________ （以下簡稱乙方）

（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業(yè)種,。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金,。

（3）場地陳列商品的設施由__________方提供,， 。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認可后,，施工由_____方負責。

（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

（2）如開業(yè)日期________年____月____日不能準時開業(yè),，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金,。

（4）合同期滿,，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜（架）,，應于____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）,。

（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內停止,，否則以違約論處。

（6）甲方有權根據商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失,。（但遇有特殊事件,、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生,，導致無法營業(yè),，可不限____日）。

（1）乙方經營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求,，售價應合理公道,，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經檢舉或查證屬實,，乙方應無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,，及單方面調整價格直至終止合同,。

（3）乙方商品的品質、內容,、數量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還,，如商品供應斷檔，造成柜臺,、貨架閑置,，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任,。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第（2）款辦法處罰,。

（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。

（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責,，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償,。

（7）顧客要求退還貨時,，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

（1）租金標準：_____元/月,。平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____ 元,，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）繳付方式：

a,。租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,，次年____月____日前繳納租金_____元,，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

b。甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,，第三年以此類推。

c,。如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數）,。

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助，費用另行商定,。

（2）水,、電費按實際發(fā)生的金額據實結算，于次月____日至____日結清,。

（3）甲方免除乙方全年空調費用,。

（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當的勞務費用計收,。

（5）乙方逾期交納水電費等一切費用,，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

（6）費用支付方式及時間：

a,。水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據實結算，于次月____日至____日結清,。

b,。如以后的空調費、采暖費,、水費,、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整,。

（1）保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元,，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,，如無客戶索賠,、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息。

（3）對乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分,，否則乙方應承擔違約責任,。

（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份,。

（2）甲乙雙方議定每期_____個月,，營業(yè)目標如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整,。

（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者,，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同,。

（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合,，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商,。

（2）乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報,、廣告須經甲方審核同意后方可使用,。

（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。

（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。

（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權,、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經查獲,，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,，乙方負責賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

（3）乙方在承租賣場銷售的商品,，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任,。

（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員,，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員,。

（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證,，所需費用由乙方自理,。

（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品,。

（4）乙方對賣場內的裝潢,、電器等設備，如需變更,、整修維護,、增設或移動時，應事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔,。正式施工期間,，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查,，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權屬甲方所有,。

（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理,，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時,，由乙方負責賠償,。

（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任。

（7）除根據本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè),，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

（8）在租賃期內,，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的,，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔,。

（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償。

（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經甲方許可,，乙方不得私設標牌及廣告。

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有,。非經甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳,。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理,。

（1）公司組織及主要業(yè)務變更

（2）資本結構發(fā)生重大變化

（3）公司的地址,、電話變更

（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意,。

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

（2）火災,、地震、風災,、水災所導致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營,，屬乙方經營中的合理風險,，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失,。

（1）如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金,。

（2）如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金,。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定,，應承擔年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的,，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權單方解除合同,，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理,。

a,。乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經營

b。乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

c,。乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的

d,。乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴,，在一周內累計達3次以上

e,。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

f,。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g。如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h,。如乙方因違反本合同第十二條的約定

i,。如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j,。如乙方違反本合同十（2）條約定的

k,。如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的,，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利,，乙方還應負責賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物,，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者,，甲方可行使留置權,，并依法追訴。

本合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權,，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月,，以書面形式提出申請,，經甲方同意后另訂合同。

（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

（3）租賃期內,，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行

（4）其他合同終止情形

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施,、設備等以良好、整潔,、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應按照約定交付租金及有關費用

（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

（1）聯(lián)絡與通知：

a,。本合同有效期內,，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更,，應在變更后的兩日內書面通知對方,，否則由變更方承擔責任

b。雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告,、布告等形式進行通知

（2）爭議解決：

a,。因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權提起公訴

b。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c,。凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議,，與本合同效力等同

d,。本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金

e。本合同一式四份,，甲方持三份,，乙方持一份，效力等同,。

貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

_________年____月____日_________年____月____日

商場場地租賃合同篇十七

一,、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米,。

二,、用途：xxxx。

三,、租賃期限：五年,，自 年 月 日至 年月

四,、租金：第一年xxx元（xxxx元），第二年xxx元（xxxx元）,，第三年xxx元（xxx元）,，第四年xxx元（xxxx元），第五年xxx元（xxxx元）,。

五,、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應,，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同,。

六,、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看,，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構,、設施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七,、租賃后該地下商城的改造,、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產）等全部歸甲方所有,。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助,。

八,、甲方負責協(xié)調乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。

九,、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權,，甲方不得干預。

十,、商城的消防手續(xù)以及水,、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責,，其它相關費用由乙方承擔（包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務,、稅費、水費,、暖費,、電費,、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產稅等一切費用）,。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金,，資金流動數額每月不得少于xxxx元（xxxx元）,。

十二,、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等）,，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價賠償。

十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務在本合同履行完畢后 年內仍然有效,。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行,，任何一方不得違約,，否則，由違約方承擔

十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議,，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

十九、附商城平面圖及四至界限,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：xxxxx

商場場地租賃合同篇十八

甲方：________________________________

身份證：__________________

乙方：_______________________________

注冊地址：______________________________（身份證：__________________）

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租.現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示）,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定.

商鋪的建筑面積為平方米.前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據.如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準.

商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的.甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認.

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止.租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水,、電等能源費.其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費.具體裝修期自年月日起至年_____月日止.

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金.但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用.開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時.乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元,。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元.

年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元,，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元.

年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元.

支付期限和方式

支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付.除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金.

支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日.所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔.

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行.

商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元.前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等.物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費.物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納.

物業(yè)管理費支付方式

物業(yè)管理費由乙方承擔.

物業(yè)管理費按月支付.除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費.

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔.乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）

支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日.所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔.

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行.

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金______元.商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收.乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付.水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤.租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準.

商場場地租賃合同篇十九

甲方：__超市公司

地址：__市__x區(qū)__路__x號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經雙方友好協(xié)商,，甲方將在南京眾彩農副產品批發(fā)市場承租的b308與乙方合作經營。

第一條：經營范圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本,，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤,，甲方不再收取其它方面的費用,。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用( 元)，不足半年

部分和最后一個半年度費用一并交納,。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金,，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費,、電費,、電話費，由乙方承擔,，具體收費方式,、標準按市場有關規(guī)定執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間,，保證每年交易額不低于 萬元,。

第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發(fā)市場的結算系統(tǒng)進行

結算,，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費,，在結算每筆交易款時通過ic卡直接收取,。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督,、檢查和提出整改意見;

2,、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛;

3、有權對攤位的經營布局進行調整;

第七條：乙方的權利和義務

1,、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議;

2,、遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農副產品批發(fā)市場,、甲方制定的經營戶行為規(guī)范及各項管理制度;

3,、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規(guī)定在當地派出所,、甲方登記備案;

4,、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性;

5、未經甲方書面同意,，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方,。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結構,，不轉移和損壞內部設施,。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

第八條：保證金

1,、為保證承租攤位的正常經營秩序,，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元(保證金不計利息);

2,、乙方有下列情形之一,，甲方有權用該保證金先行支付：

1)因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用;

2)拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用;

3)因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用;

4)其他原因導致甲方先行墊付的相關費用,。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的,，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊。

3,、合同終止或提前解除滿30日,，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方,。

1)因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的;

2)有客戶投訴尚未解決的,。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一,，甲方有權提前解除合同,。

1)因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的;從事非法經營被追究刑事責任的;

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的;

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍,，不通過眾彩農副產品批發(fā)市場結算系統(tǒng)進行交易結算的;

④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的;

⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的;

⑥不服從眾彩農副產品批發(fā)市場或甲方對經營布局進行調整,，干擾市場正常經營秩序的;

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時,，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金,，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2)因乙方經營能力不足的情形：

①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的;

②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的,。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的,，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后,，其余額連同保證金退還乙方,。

2、甲方有下列情形之一,，乙方有權提前解除合同,。

1)未能按本合同約定提供交易區(qū)位的;

2)提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的;

3)因市場布局調整,，雙方未能達成一致意見的,。

3、合同期滿需要續(xù)約,，乙方應提前30天以書面形式告知甲方,，經雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同,。

4,、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內,，向甲方移交交易區(qū)位,。每拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金,。同時,，甲方有權采取相應措施。

第十條：違約責任

1,、除本合同約定的情形外,，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的,，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金;

2,、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續(xù)費差額;

3,、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金,，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金,。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時,，應以本合同載明的地址,、通訊方式為準;

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議;

3,、因本合同簽訂或其履行過程中,，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，向甲方所在地的人民法院起訴解決;

4、本合同自簽訂之日起生效,，壹式伍分,，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分,，具有同等法律效力,。

本合同于年月 日在簽訂。

甲方：江蘇商貿科貿公司(蓋章) 乙方： (蓋章)

甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：

商場場地租賃合同篇二十

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

雙方本著平等互利,、友好自愿的原則,，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、租賃標準

1.租賃地址：_______ 區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室

2.租賃面積：辦公面積______,，場地面積______，廠房面積__________________

3.產權歸屬：國有______,，集體______,，私人______ ，郵政編碼____________

二,、支付租金

1.價格：房屋______元/月?平方米,，全年合計______人民幣。

2.支付方式：全年分______次支付,，第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付元;第三次于______月______日前支付______元,。

三、租賃期限

自______ 年______月______日至______年______月______日為止,，共計______年,，如需提前終止本協(xié)議，應提前______月通知對方，征得對方許可后方可為有效,。

商場場地租賃合同篇二十一

出租方（以下簡稱甲方）________

承租方（以下簡稱乙方）________

第一條租賃內容

一,、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產權,。

二,、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條租賃期限

三、租賃期____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金及其它費用

四、自合同有效期起,，第一年月租金為____元,，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元,。

第四條雙方的權利和義務

五,、甲方

（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。

（二）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

六、乙方

（一）合同有效期內,，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權,。

（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造,。不得將店鋪轉讓給第三方,，不得向第三方收取轉讓費。

（三）按合同內容交納租金,，水電費由乙方自行繳納。

（四）店鋪交接時,，乙方做好水電及閣樓的安全檢查,。租賃期間一切安全自負。

第五條付款方式及時間

七,、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金,，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。

八,、乙方從第二次付款開始,，每次提前15天交付半年的房租。

第六條房屋裝修或改造

十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續(xù)租

十一,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十二,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方,。

第八條其它

十三、在本合同期滿或解除時,，甲方退還乙方壹萬元押金,。

第九條違約。

十四,、在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

十五,、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋,。

第十條合同生效,、糾紛解決。

十六,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十七,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

十八、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場場地租賃合同篇二十二

出租方姓名： (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方姓名： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《^v^合同法》有關規(guī)定,，甲乙雙方就租賃場地房屋經友好協(xié)商,，在完全自愿基礎上，同意簽訂本合同,。

一,、租賃場地房屋概況

1.位置

該場地房屋位于 。

2.面積

該處場地共計 畝,。

二,、租賃期限

租賃期限為5年，自 年 月 日至 年 月 日,。

三,、租金及付款方式

1.租金

鑒于乙方前期要平整土地及房屋建設，第一年租金為每畝元整(￥ ),，共計 元整(包含場地及房屋租賃稅),。

該處場地租金第二年度起每畝 元整(￥ )，每年租金共計人民幣 元(￥ ),。(包含場地及房屋租賃稅)

2.付款方式

合同簽訂之日以現(xiàn)金形式每半年支付一次,。

四、權利與義務

1.甲方的權利與義務

①合同期內如果國家或集體征用土地房屋,，乙方無條件服從,，本合同自動終止，乙方不得提出補償要求,。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間多退少補,。

②甲方允許乙方正常使用水電設備，水費,、電費,，乙方按國家有關部門規(guī)定繳納。

③租賃期間,，甲方不得轉讓該土地房屋,。在合同期限內，甲方保證乙方能充分使用所租用的場地,，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失。

2.乙方的權利與義務

①乙方必須保護租賃場地房屋完整,，不得擅自改動土地房屋的使用性質,。

②租賃期間,，不經甲方書面同意，不得將土地房屋轉租他人經營或使用,。乙方自負盈虧,，按時交納一切稅費，自行處理債權債務,，不得以甲方資產抵押,。

③乙方場地房屋的租賃活動，必須遵守國家的法律法規(guī),，合法經營,，照章納稅，如若違反法律法規(guī),，乙方承擔一切責任,。

五、違約責任

1.本合同期限內任何一方不得違約,。

2.乙方不按期支付租賃費,，逾期一個月甲方有權終止合同。

3.其他條款

①本合同到期后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權。

②未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

③本合同自雙方簽字之日起生效,，租賃期滿合同自然終止,。

④本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

商場場地租賃合同篇二十三

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿,、誠實守信”的原則，經友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方“ ”房產作為商業(yè)經營用途,，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

該租賃房產系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為 范圍,。產權證號：( )，土地使用權證號：( );商場建筑面積約為 平方米,，使用面積為_ _平方米,，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米,、地面二層約 平方米,、地面三層約 平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建筑位置,、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準,，面積以房產證的建筑面積為準),。

(1)租賃房產內、外墻廣告位(詳見附件二招牌,、廣告位置圖),，乙方享有合法使用權。

(2)租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調,、供電系統(tǒng),、消防設施、通訊系統(tǒng),、平板電梯,、貨梯、公共衛(wèi)生間等,，詳見附件三《甲方移交乙方的設備,、設施清單》和《公共設備、設施清單》,。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車,、自行車停車位約 平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用,。

(4)在乙方正式進駐甲方房產前,，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期,，共 個月),。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下,，經甲方書面同意,，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金,，但在此期間乙方施工實耗產生的水,、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,，甲方應負責解決,，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期,。

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;

(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限于產權爭議,、司法查封措施等),。

未有交接清單及接收確認單,，或交接,、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產,。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產,。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付,。

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費,、附屬設備設施使用費,、維修保養(yǎng)費、年檢費,、物業(yè)管理費(大樓,、場地、設備,、安保,、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費等費用,。商場內部的物業(yè)管理由乙方自行負責,。

2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積),。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金,。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元,。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算,，具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用,，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外,，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水,、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請并設立獨立水,、電計量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水,、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算,。

5.中央空調,、電動扶梯,、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯,、貨梯等設施,、設備，產權歸甲方所有,，設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理,，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表,。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內的保安,、保潔、自購設備設施的維護,、消防安全,、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費,，甲乙雙方應就物業(yè)服務內容簽定物業(yè)管理合同,，物業(yè)管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務的,，甲方應就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務承擔連帶責任,，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地,、附屬設施,、設備后，乙方再付 萬元人民幣定金,。乙方入駐后,，人民幣 萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣,，結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續(xù)后7個工作日內無息退還給乙方,。

2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內支付(未收到甲方租賃發(fā)票,，乙方有權延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后,，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開 戶 行：

帳 號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔,。

5.在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項,。

1、甲方同意乙方可將承租房產(不高于50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營,，如餐飲,、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預,。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉,、分租比列情況下,，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內未作答復,，則視為甲方已同意,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意,。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內任何租賃業(yè)務上的經濟往來關系,。

2,、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿 年后，根據自行經營狀況,，決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店,，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可,。

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權，乙方要求續(xù)租的,，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1),、原租賃商家補償條款：①,、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償,。

(2),、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本,。

(3)、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標,，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行,。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行,，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任,，同時賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續(xù)簽合同之日起40天內,，甲方應按當時房產的實際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施,、設備之一部分或全部,。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品,。乙方已書面通知甲方接收房產,，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起,，視為乙方已交還房屋,。

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供,。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖),。

3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用,。

4.甲方同意乙方在房產租賃范圍內的附屬通道,、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌(不能影響建筑外立面結構及外裝修,，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務,。乙方按規(guī)定辦理相關的審批手續(xù)后可自行安排設計和租賃,，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權,，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內,，在使用權上不存在法律上的障礙,，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內,、外墻廣告位,、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業(yè)主相鄰權及相關共有權方面的糾紛,。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設定抵押,，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內辦理并完成有關租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔,。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內的電梯,、貨梯、空調,、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。

5.甲方應全力協(xié)助乙方辦理進場經營,、設計,、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電(包括水、電增容),、通訊,、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù),，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應確保房產具備持續(xù)的、不間斷的,、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的,、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應,。如上述技術條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,，由乙方負責修復,。

7.甲方須確保乙方可根據其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內可根據需要正常使用合同約定的通道,、電梯、空調,、員工更洗室等公共設施,。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協(xié)調好相鄰關系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水、排污線路和空調機組,、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,，并經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提,，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛,，保證乙方不因此而蒙受損失,。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電,、供水,、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關資料,。涉及與大樓水,、電、空調或排水,、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工,。

10.在本合同有效期內,，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施,、設備經確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施,、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的,，甲方應及時予以出資更新,。

12.由于甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產受到直接或間接的損失時,，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內,，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方,，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權利和義務,，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營范圍相同或者類似的同業(yè)竟爭對手進行商業(yè)用途,，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

1.乙方保證其商業(yè)經營的相關手續(xù)由乙方負責辦理,，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責,。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施,，如因乙方使用不當造成房產及公共設備,、設施損壞，乙方必須負責修復,。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備,、設施處于正常運行狀態(tài)，否則應負責修復,。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗,、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經營并造成經濟損失,，其責任由乙方負責,。

6.租賃范圍內的場地由乙方自行管理使用,。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地,、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方,，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型,、內部布局進行設計和裝修,，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局,，不得改變租賃房產結構,，乙方的內部裝修、改造及廣告,、店標設置應提前將方案交甲方進行備案,，甲方在收到該方案后5個工作日內回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據證明該方案將危及建筑物結構安全,、消防安全、水泵,、供水,、供電、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運作,。如甲方收到該方案5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構,，則應事先征得甲方同意。

(1)基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產交付前,，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的,，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金,，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產,，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產,，則除按 萬租金減免外,，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限,，或乙方有權單方解除本合同,，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金,。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的,，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備,、設施及要求返還合同履約保證金,，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地,、附屬設施,、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè),，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算),，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金,。不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的,，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營,，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

(1)乙方拖欠租金,，應根據實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金,。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的,，乙方不承擔遲延繳納違約責任,。經甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金,。

(2)合同生效后,，租賃房產交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的,，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經濟損失,。

(3)合同終止或被解除后，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方,，因乙方原因導致?lián)p壞的,，乙方負責修復,，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除,。

(4)未經甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的,，甲方有權單方面解除合同,，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經濟損失。

(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經營虧損,，并且認為繼續(xù)經營下去仍不能扭虧的情況下,，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品,，結算租金,。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任,。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務,，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的,，違約方應繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務,。

任何一方就合同相關事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送,，則于送達時視為已接收,。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達,。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。

1.在本合同租賃期內,，經甲、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,，可提前終止本合同,。

2.若發(fā)生地震，水災,，臺風,，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用,，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態(tài),，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用,，待房產恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用,。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發(fā)生,，致使房產周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場,、環(huán)境基礎不復存在，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任,。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數,，即時結清租金及其它各項費用,。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方,。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過,、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發(fā)出的收回房產,、改變房屋用途,、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內,，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的,、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行,，否則甲方應承擔違約責任,。如有甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應自收到通知后三天內,，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經營為原則,，協(xié)同乙方共同與相關單位或部門磋商,，爭取因動遷、批租,、市政或征用引起的任何對乙方經營裝修,、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有,。

1.甲、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務,，而導致或造成任何其它方產生經濟損失,、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠,、求償,、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償,。但另一方同時承諾,，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對,，在合理,、合法的前提下，盡可能減少該項責任,。否則,，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕,。

2.共同承諾：甲,、乙雙方確認并承諾，其向對方提供的所有文件,、資料,、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容,、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息,。

3.本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議等均適用^v^法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,，以解決爭議,。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件,、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義,。

商場場地租賃合同篇二十四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據《^v^合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁,。,。

6、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2,、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,。

3,、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費,。

5,、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果,。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租,、轉讓,、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：

1,、不具有合法經營資格的,，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷,、收回經營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8,、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁,。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

商場場地租賃合同篇二十五

出租方（甲方）：寧夏***實業(yè)有限公司

承租方（乙方）：

根據《^v^合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、

乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實守信的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所# 房（1-2層）

給乙方,。建筑面積平方米,。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求,、現(xiàn)有裝修、附屬設施,、

設備狀況維持現(xiàn)狀,。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃*****會所 # 作為 使用,。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定,，租賃期自年月日止,，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期返還,，乙方繼續(xù)承租，則應于租期屆滿前要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次^v^清租金,。

五,、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋,，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元,。租賃關系終止時,，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方,。

5-2租賃期間,，所發(fā)生的水、電,、暖設備,、工商、稅務,、市政,、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,，不允許占道經營,。乙方在經營期間，所發(fā)生的一切火災事故,、失盜,、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內應返還承租房屋,，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的,，向甲方支付占用使用費,。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

七,、解除本合同的條件

7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方不承擔責任：

（一）*****會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）*****會所因社會公共利益被依法征用的,；

7-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一個解除合同,；

（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的,；

（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的,；

（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的,；

（四）乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的,；

八,、違約責任

8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金,。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失,。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金,。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款具同等法律效力。

9-3甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一

方有權按規(guī)定索賠,。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份,，甲方持二份，乙方持一份,。

出租方（甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

簽約日期： 年

日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月