隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

首付款合同篇一

買方：___________________________(簡稱乙方)

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。該房房齡____年。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：_________________________________元整),。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條 付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣_________元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條 交房時間和交房條件：交房時間,。

在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金,、水費(fèi)，電費(fèi),，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

首付款合同篇二

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

地址：__________________________________________________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅）,，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,。

2、乙方是____________共______人,。

第七條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,，即總房款為______萬元,。

第十一條、雙方約定的其他事項：_________

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

首付款合同篇三

男方：身份證號碼：

女方：身份證號碼：

為改善住房條件,，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套,。并及時辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù),。避免今后因其他不可預(yù)見原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經(jīng)濟(jì)活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn);

一,、本合同所有約定款項,，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實意思表示,，無脅迫，欺詐等情形,，

二,、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室,。房產(chǎn)總價款人民幣____拾____萬____仟____佰元整(萬元);房屋總面積為平方米,，其中按揭貸款____拾____萬元整。

三,、出資金額(首付_____萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)_____萬元)其中,，男方出資_____元人民幣(占出資金額的_____%)。女方出資_____元人民幣(占出資金額的_____%),。

本次出資中男方借款_____萬元,，女方借款_____萬元;雙方借款為婚后共同償還。

四,、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還,。

五，雙方共同約定,，男方占本房產(chǎn)_____%所有權(quán),，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。

六,，男方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日將應(yīng)出資款項交付至處,，女方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日將應(yīng)出資款項交付至處。

七,，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。

八,、雙方應(yīng)當(dāng)及時,，全面，善意履行按照本合同全部約定,，如果一方故意違約或解除合同,，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

九,，本合同自簽字之日起生效,，一式兩份,，各持一份，具有同等法律效力,，如遇糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向方住所地法院起訴,。

男方：女方：

首付款合同篇四

簽訂購房合同時：

首先需要買賣雙方互相核對身份類證明，假如是個人的,，核對身份證,；假如是單位的，需要核對營業(yè)執(zhí)照副本,；特殊身份的,，比如軍人需要核對士兵證或者軍官證；外籍和港澳臺人士需要核對相應(yīng)的護(hù)照等身份類證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟彿抠Y格的證明,。

其次,，核對出售方的房屋產(chǎn)權(quán)類的證明。假如是一手房的,，需要核對預(yù)售許可證等銷售資料方便購買方查詢,；假如是二手房的，需要向購買方出示房產(chǎn)證原件,。購買方同時可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃,、抵押、查封等權(quán)利限制的不動產(chǎn)查詢結(jié)果,。

再次,，假如購買方需要貸款，則需要在簽訂買賣合同前提前備齊戶籍資料,、婚姻狀況,、收入能力證明，與銀行確認(rèn)貸款資格以及貸款的額度,，否則可能面臨需要補(bǔ)齊現(xiàn)金的風(fēng)險

,。第四，根據(jù)我國部分城市的限購政策,，購買方還需要滿足限購條件,，根據(jù)各個城市的不同規(guī)定，可能需要核對社保繳納記錄,、個人所得稅繳納記錄,、結(jié)婚證等材料。該部分也需要在簽訂合同前到不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行確認(rèn),。

最后,，雙方需要將合同的全部條款尤其是違約責(zé)任,、付款進(jìn)度、交付房屋以及辦理產(chǎn)權(quán)證進(jìn)度等重要條款從頭到尾仔細(xì)閱讀清楚,，確保雙方權(quán)利得到保護(hù),。

首付款合同篇五

根據(jù)《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，乙方自愿購買,，甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

乙方購買甲方位于____市____街(路,、巷)____號。

物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號,，總高_(dá)___層,，系____的房屋，用途____,，建筑面積____㎡,，監(jiān)證號：成房監(jiān)證字第____號;丘(地)號權(quán)____號的房屋一套，該房屋目前(有,、無)貸款,。

1.該房屋所有權(quán)證證號為：___________，共有權(quán)證證號為：____________,，填發(fā)單位為：________________________

2.該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓,、劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：__________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____(是/否)。

4.該房屋的抵押情況為:________,。

5.該房屋的租賃情況為:________,。

注：1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

2,、乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現(xiàn)狀無異議,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，該房屋成交價為￥____(人民幣大寫________)該價格含本合同附件中《房屋設(shè)施清單》所列的設(shè)施。

1：根據(jù)城市房地產(chǎn)管理條例規(guī)定,，甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效,，在簽定本合同時,，甲方須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件或《購房合同、協(xié)議》原件,、《抵押貸款公證書》原件及其他相關(guān)真實合法有效原始資料原件,，辦理產(chǎn)權(quán)交易時由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

2：本合同簽定同時,，乙方向甲方支付購房定金￥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款),。

選擇如下____作為付款方式：

a、一次性付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：

1,、乙方于________年____月____日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易,，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________),。

2,、乙方在領(lǐng)取甲方過戶給乙方的《房屋所有權(quán)證》時，須向甲方支付購房尾款￥____(人民幣大寫________),。

b,、銀行貸款付款方式

房款乙方按以下規(guī)定支付：

1、甲乙雙方于____年____月____日到____房地產(chǎn)交易中心,，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____(人民幣大寫________),。

2,、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同,。

3,、購房尾款￥____(人民幣大寫________)，由指定貸款銀行支付于甲方,。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時,，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數(shù)額，則由乙方以現(xiàn)金向甲方補(bǔ)交差額購房尾款,。

c,、余款的支付方式余款按以下規(guī)定支付：

該房屋一切交易完成后，甲方須在結(jié)清水,、電,、氣、物管,、光纖等相關(guān)費(fèi)用后交房同時,，由乙方向甲方支付購房余款￥____(人民幣大寫________)。

注：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)中，甲乙雙方須積極配合,。否則,，不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時間為準(zhǔn),。

1,、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

①契稅②個稅③營業(yè)稅④繼,、贈稅⑤維修基金⑥其它費(fèi)用

2,、甲方自愿承擔(dān)________________________

3、乙方自愿承擔(dān)________________________

甲方應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2,、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

1,、本合同簽定后，若甲方有下列行為,，視為甲方違約,，并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時向乙方支付違約金￥________,。

(1)因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易,。

(2)甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易。

(3)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,，甲方提出不出售此房,。

(4)甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關(guān)資料,，證明或提供相關(guān)資料不實,。

2、本合同簽定后,，若乙方有下列行為,，視為乙方違約，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時向甲方支付違約金￥___________,。

(1)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,，乙方提出不購買此房。

(2)乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易及銀行按揭貸款,。

(3)乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款,。

(4)乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款,?；蛱峁┑南嚓P(guān)資料、證明不實,。

3,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,。

4、本《購房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后,，無論任何一方不履行本合同義務(wù),，視為違約。

5,、本合同項下的甲方房屋共有權(quán)人對本合同的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議,，并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。

1,、甲方應(yīng)如實告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況,，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù),。

2,、甲方須結(jié)清該房屋水、電,、暖,、氣、物管,、光纖等全部相關(guān)費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)交接,，屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整(以本合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn))，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān),。

3,、本合同經(jīng)甲、乙,、丙叁方簽字后生效,，本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各持壹份,，具有同等法律效力,。

4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、如有其他合同與本合同相抵觸,，以本合同為準(zhǔn),。

甲方(出售方)乙方(購買方)丙方(證明方)

簽字：簽字：簽字：

證明人：身份證號：地址：

證明人：身份證號：地址：

_____年_____月_____日

首付款合同篇六

男方：

身份證號碼：

女方：

身份證號碼：

為改善住房條件，男女雙方共同出資購買蕪湖市鳩江區(qū)電力三村 幢 單元 室住房一套,。并及時辦理了結(jié)婚及房屋變更過戶等所有手續(xù),。避免今后因其他不可預(yù)見原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經(jīng)濟(jì)活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn),；

一、本合同所有約定款項,，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實意思表示,，無脅迫，欺詐等情形,，

二,、男女雙方共同投資，購買一套（二手房）位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（位于四褐山 ） 幢 單元 室?。房部們r款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整?萬元）,；房屋總面積為 平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整,。

三、出資金額（首付萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi) 萬元）其中,，男方出資 元人民幣（占出資金額的 %）,。女方出資 元人民幣（占出資金額的 %）。

本次出資中男方借款 萬元,，女方借款 萬元,；雙方借款為婚后共同償還。

四,、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還,。

五，雙方共同約定,，男方占本房產(chǎn) %所有權(quán),，女方占本房產(chǎn) %所有權(quán)。

六，男方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項交付至 處,， 女方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項交付至 處,。

七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記,。

八、雙方應(yīng)當(dāng)及時,，全面,，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同,，須向守約方賠償人民幣 貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失,。

九，本合同自簽字之日起生效,，一式兩份,，各持一份，具有同等法律效力,，如遇糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向 方住所地法院起訴,。

男 方：

女 方：

首付款合同篇七

第十二條、本合同的任何修改,、補(bǔ)充,、變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，采用書面形式確認(rèn),，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

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首付款合同篇八

賣方：

買方：

賣方在 住宅樓房一套?，F(xiàn)自愿作價出售于買方名下,。經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議條款。

一,、 賣方自愿將 住宅樓房一套,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買方，房價為 元,，(大寫： 整)買方一次性將房款支付給賣方,。

二、 買方同意以該價款購買賣方的此套樓房,。

三,、 賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，手續(xù)齊全，未設(shè)置抵押,，也未賣給第三人,，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四,、 如買方過戶時,，賣方必須無償提供各種手續(xù)。

五,、 房屋未辦理過戶手續(xù)以前,，無論房價上漲或下跌均由買方承擔(dān)與賣方無任何關(guān)系。

六,、 買方從購買此套樓房之日起,，發(fā)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)，之前費(fèi)用均由賣方承擔(dān),。

七,、 如若買賣雙方違約可按照我國《合同法》第115條執(zhí)行，即：若雙方任何一方違約均按房價的雙倍賠償給對方,。

八,、 本協(xié)議書是雙方的真實意思表示。

本協(xié)議一式二份,，買賣雙方各持一份,，簽按手印生效。

賣方(簽)： 身份證： 電話號：

買方(簽)： 身份證： 電話號：

中證人(簽)： 身份證： 電話號：

年 月 日

首付款合同篇九

賣方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買方：姓名：性別：出生日期：

國籍：住址：電話：身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)_法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

1,、賣方有房產(chǎn)個單元,，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）

2、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交,。

3、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

4,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

5,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)。

6,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

7、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第（）項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁,；2,、依法向人民法院起訴。

8,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。

9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

10,、本合同共頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。

賣方：

買方：

日期：

首付款合同篇十

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________

今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買：______________________房屋,，建筑面積約____________㎡其中套內(nèi)面積約㎡事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：付款方式

簽訂購房合同當(dāng)日,，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計人民幣元,，(大寫：_________________人元整);剩余房款共計人民幣元，(大寫：______________________元整),，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付,，買受人應(yīng)按下述要求向出賣人付款：_________________

1,、買受人分期付款的總金額不能超過總房價款的60%，最長期限不能超過5年,。

2,、買受人分期付款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3,、自本協(xié)議簽訂的次月起,，乙方每個月為一個付款周期，買受人應(yīng)向出賣人支付購房款30%,，共計3期,。每個月日為付款日。

4,、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù),，買受人應(yīng)于每月的日前將當(dāng)期應(yīng)付款項交付到出賣人的財務(wù)部門，由出賣人為買受人出具相應(yīng)的收款收據(jù),?；虼嫒胫凹追街付ǖ你y行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：

開戶行：_________________銀行__________支行

開戶單位：_________________房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬戶號：________________,。

甲方承諾,，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時,，由甲方向乙方出具收款憑證,。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款,。

第二條：買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款,，按下列方式處理：

1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額3‰的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過60日的,，出賣人有權(quán)解除協(xié)議,。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)出賣人同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款3‰的違約金,。

第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1,、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有,，買受人只對該房屋享有使用的權(quán)利,，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人,，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意,。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有,。

2,、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,。

3,、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第四條：買受人對下列內(nèi)容予以特別聲明

1,、買受人對本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱，對于不明白的條款,，出賣人已向買受人認(rèn)真解釋,，買受人對其內(nèi)容了解無誤;

2、在購房合同和本附件內(nèi)容之外,，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容,，雙方的權(quán)利義務(wù)以購房合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3,、在簽訂本協(xié)議時,，出賣人不存在隱瞞商品房預(yù)售許可證明、抵押,、已出售等事實的情況,，買受人對該情況已真實了解;

4、雙方對本協(xié)議意見不一致的條款,，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修改,，買受人自愿接受本合同的全部條款。

,、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式(電話,、住址、通訊地址等)真實,、可靠,，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時，應(yīng)及時書面通知出賣人,，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系,。否則，因此導(dǎo)致出賣人不能按合同履行義務(wù),，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失全部由買受人承擔(dān),。

第五條：解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理

1、本補(bǔ)充協(xié)議生效后,，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議,，否則，解除協(xié)議一方應(yīng)按總房價款的向守約方支付違約金,。

2,、若因買受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除,，而無需再經(jīng)法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù),，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：____________乙方：____________