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已簽合同 追加首付款優(yōu)秀

格式:DOC 上傳日期:2023-05-08 22:54:00
已簽合同 追加首付款優(yōu)秀
時(shí)間:2023-05-08 22:54:00     小編:zdfb

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?

已簽合同 追加首付款篇一

在現(xiàn)實(shí)生活中很多購房者購買房屋的時(shí)候,是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,購房者需要交首付款,而現(xiàn)在房調(diào)控比較嚴(yán)格,首付款的比例有所提高,那么追加首付款合同要改嗎,。這里給大家分享一些關(guān)于追加首付款合同要改嗎,希望對大家有所幫助。

追加首付后需要變更合同,,這是因?yàn)橘彿亢贤且o銀行的,合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致,。因此,,可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,用來具體說明情況,。

大家在貸款買房時(shí),,常常由于考慮到高昂的利息,有時(shí)手頭資金充足的情況下,,會選擇追加首付的方式,,以降低今后還款時(shí)的利息。在這種情況下,,追加首付后需要變更合同嗎?如果需要變更合同的話,,具體的流程應(yīng)該是怎么樣的,想必大家十分關(guān)心吧,。律圖小編將對追加首付后需要變更合同的具體問題進(jìn)行講解,。

追加首付后需要變更合同,這是因?yàn)橘彿亢贤且o銀行的,,合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致,。因此,可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,,用來具體說明情況,。

像前文中講到的,由于考慮到高昂的利息,,有時(shí)手頭資金充足的情況下,,會選擇追加首付的方式,,以降低今后還款時(shí)的利息,這屬于提前還款,,具體的情況以及相對應(yīng)的辦理流程如下:

一,、提前全部還款:

由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后,辦理提前全部還款手續(xù),。

二,、提前部分還款且貸款期限不變:

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,,還需持保單正本,、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心,。

三,、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心,。

四、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),,且抵押登記尚未完成:

借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,,可直接到擔(dān)保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為,。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款,、提前部分還款且貸款期限不變,、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請,。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出,。

追加首付后需要變更合同,這是十分必要的,。這是因?yàn)橘彿亢贤且唤o你所貸款的銀行的,,因此合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話,,會存在一定的麻煩和風(fēng)險(xiǎn),。為避免這些不必要的麻煩,大家如果在追加了首付后,,一定要及時(shí)變更合同,,去銀行簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議。

購買方(甲方):______________________

地址:________________________________

身份證號碼:__________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī):______________________代理方(乙方):______________________

地址:________________________________

電話:________________________________

傳真:________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,,其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_________元/m2,,實(shí)付房款(小寫)_________元,,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三,、簽訂本合同時(shí),甲方即付認(rèn)購金_________元,,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,,并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),,要求貸款金額為_________元,,還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng),甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,,同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0,。5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方,。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八、爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽名或蓋章即時(shí)生效,,均具有同等法律效力。

甲方(簽章):_______________

代理人:_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

乙方(簽章):_______________

經(jīng)辦人:_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

售房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼:

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1.位置: 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。

2.房屋類型: 建筑面積 平方米,, 結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 ,。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整,。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號:

土地證編號:

三,、房屋四界:

房 屋 四 界

東: 西:

南: 北:

四,、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬元整,協(xié)議簽定之后,,首付 萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余萬元。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房。六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

稅費(fèi)分擔(dān)的方法

甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用。

九,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十一:附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。

十二、本協(xié)議壹式( )份,,甲方( )份,,乙方( )份,

甲方:乙方:

年 月日 年 日 代表: 月

已簽合同 追加首付款篇二

追加首付款合同要改嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中很多購房者購買房屋的時(shí)候,是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,購房者需要交首付款,而現(xiàn)在房調(diào)控比較嚴(yán)格,首付款的比例有所提高,那么追加首付款合同要改嗎,。這里給大家分享一些關(guān)于追加首付款合同要改嗎,,希望對大家有所幫助。

追加首付后需要變更合同,,這是因?yàn)橘彿亢贤且o銀行的,合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致,。因此,,可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,用來具體說明情況,。

大家在貸款買房時(shí),,常常由于考慮到高昂的利息,有時(shí)手頭資金充足的情況下,,會選擇追加首付的方式,,以降低今后還款時(shí)的利息。在這種情況下,,追加首付后需要變更合同嗎?如果需要變更合同的話,,具體的流程應(yīng)該是怎么樣的,想必大家十分關(guān)心吧,。律圖小編將對追加首付后需要變更合同的具體問題進(jìn)行講解,。

追加首付后需要變更合同,這是因?yàn)橘彿亢贤且o銀行的,,合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致,。因此,可以和銀行在簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,,用來具體說明情況,。

像前文中講到的,,由于考慮到高昂的利息,有時(shí)手頭資金充足的情況下,,會選擇追加首付的方式,,以降低今后還款時(shí)的利息,這屬于提前還款,,具體的情況以及相對應(yīng)的辦理流程如下:

一,、提前全部還款:

由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后,辦理提前全部還款手續(xù),。

二,、提前部分還款且貸款期限不變:

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,,還需持保單正本,、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心,。

三,、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:

貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心,。

四、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),,且抵押登記尚未完成:

借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,,可直接到擔(dān)保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為,。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款,、提前部分還款且貸款期限不變,、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請,。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出,。

追加首付后需要變更合同,這是十分必要的,。這是因?yàn)橘彿亢贤且唤o你所貸款的銀行的,,因此合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話,,會存在一定的麻煩和風(fēng)險(xiǎn),。為避免這些不必要的麻煩,大家如果在追加了首付后,一定要及時(shí)變更合同,,去銀行簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,。

購買方(甲方):______________________

地址:________________________________

身份證號碼:__________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī):______________________代理方(乙方):______________________

地址:________________________________

電話:________________________________

傳真:________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,,其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_________元/m2,,實(shí)付房款(小寫)_________元,,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三,、簽訂本合同時(shí),甲方即付認(rèn)購金_________元,,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金,。

四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為_________元,,還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。

五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng),甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,,同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方,。

1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八、爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽名或蓋章即時(shí)生效,,均具有同等法律效力。

甲方(簽章):_______________

代理人:_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

乙方(簽章):_______________

經(jīng)辦人:_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________________

售房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼:

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋具體情況:

1.位置: 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。

2.房屋類型: 建筑面積 平方米,, 結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 ,。該房產(chǎn)的總占地面積:

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整,。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號:

土地證編號:

三,、房屋四界:

房 屋 四 界

東: 西:

南: 北:

四,、付款方式:

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬元整,協(xié)議簽定之后,,首付 萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余萬元,。

五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房,。六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

稅費(fèi)分擔(dān)的方法

甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用。

九,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十一:附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。

十二、本協(xié)議壹式( )份,,甲方( )份,,乙方( )份,

甲方:乙方:

年 月日 年 日 代表: 月

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