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酒店設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收管理制度 酒店設(shè)備維修管理制度篇一

為規(guī)范各物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備的管理,以確保業(yè)主、用戶能正常生活和工作,特制定本規(guī)定,。

物業(yè)區(qū)域的供水,、供電、供氣及機(jī)電設(shè)備

3.1供水,、供電,、供氣及機(jī)電設(shè)備是經(jīng)過(guò)周密考慮而設(shè)計(jì)的,請(qǐng)業(yè)主(住戶)不要隨意更改,如未獲批準(zhǔn)擅自更改,造順民經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)和(住戶)負(fù)責(zé)。

3.2各樓宇增裝有公共電視天線,為保持樓宇的雅觀,請(qǐng)勿增設(shè)個(gè)別戶外天線,。

3.3切勿把垃圾、菜葉,、雜物等廢料投入廁所及下水道,如因使用不當(dāng),導(dǎo)致堵塞或損壞,一切修理費(fèi)用由業(yè)主(住戶)自行負(fù)責(zé)。

3.4屋樓內(nèi)公共地方,不得稼具,、貨物,、神位及燒香,不得亂涂亂畫(huà),如屬小孩行為,由小孩的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及清洗復(fù)原的費(fèi)用,。

3.5各住宅單位均設(shè)有專供晾衣服的位置,請(qǐng)勿在其他公共區(qū)域晾曬衣物,以免影響園區(qū)的雅觀。

3.6愛(ài)護(hù)公共設(shè)備,、電梯,、對(duì)講機(jī)、教育小區(qū)不要在電梯內(nèi)嬉戲,不要亂按對(duì)講機(jī)和電梯開(kāi)關(guān)鍵,如屬人為損壞,當(dāng)事人修理費(fèi)用,并視損壞程序接受罰款,。

3.7如長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)住所,請(qǐng)關(guān)好水、電,、氣總掣,如因水,、電、氣總量造成經(jīng)濟(jì)損失的,由業(yè)主,、住戶承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用,。

4.1機(jī)電設(shè)備的`以安全、正常,、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn),機(jī)電設(shè)備的操作,、保養(yǎng),、維修由機(jī)電工程部專業(yè)技術(shù)人員或外聘專業(yè)維修保養(yǎng)公司公司實(shí)施,維修人員須持有相應(yīng)的操作證,、上崗證,專業(yè)維修保養(yǎng)公司需持有相關(guān)技術(shù)的資質(zhì)證,且在有效期內(nèi)。

4.2智能控制,、消防,、電梯、供電,、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度,值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并做好運(yùn)行記錄,。

4.3機(jī)電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)堆積進(jìn)行維護(hù),保證設(shè)備完好。

4.4值班員和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作管理規(guī)程進(jìn)行操作和維修,。

4.5機(jī)電維修員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律,貫徹以預(yù)防為主的方針,防止事故發(fā)生,。

4.6維修設(shè)備時(shí),先準(zhǔn)備好材料和采取相應(yīng)的安全提供和技術(shù)措施,防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。

4.7在電源干線,、低壓配電柜上行工作時(shí),必須有專人監(jiān)護(hù),操作必須使用絕緣工具關(guān)懸掛標(biāo)志牌,。

4.8做好設(shè)備運(yùn)行和維修記錄,建立設(shè)備臺(tái)賬,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生。

4.9供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材,。

5.1管理區(qū)域內(nèi)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料,包括設(shè)備產(chǎn)品合格證,、施工圖、接線圖,、試驗(yàn)報(bào)告,、說(shuō)明書(shū)等,設(shè)專柜保管。

5.2服務(wù)中心建立設(shè)備運(yùn)行檔案柜,保存設(shè)備技術(shù)資料,、設(shè)備臺(tái)賬,、設(shè)備運(yùn)行管理資料和維修資料等,。

5.3值班員和機(jī)電維修員做好智能控制、消防,、水電,、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄,并有記錄人的簽名。

5.4所有記錄以月為單位整理,、裝訂成冊(cè),、歸檔管理。

5.5定期對(duì)設(shè)備管理記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,掌握設(shè)備運(yùn)行情況,。

5.6借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)佃理相關(guān)手續(xù),。

6.1值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退,、無(wú)故缺勤,不能私自調(diào)班,、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領(lǐng)導(dǎo)同意,按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù),才能請(qǐng)假,。

6.2交接班雙方人員必須做好交接的準(zhǔn)備工作,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交班,。交接班的準(zhǔn)備工作包括:

查看運(yùn)行記錄;

介紹運(yùn)行狀況和方式;

以及設(shè)備檢修、變更等情況;

清點(diǎn)儀表,、工具‘

檢查設(shè)備狀況;

交班時(shí),雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字,。

6.3在下更情況下不得交接班:

在事故處理未完或理大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí);

交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí);

接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí);

領(lǐng)班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未手到頂班人時(shí)。

7.1下更情況報(bào)告主管

主要設(shè)備非正常操作的開(kāi)停,、調(diào)整及其他異常情況;

設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修;

零部件更換及修理;

維修人員的工作去向,、客戶維修材料的領(lǐng)用;

運(yùn)行人員暫時(shí)離崗;

對(duì)外及上級(jí)聯(lián)系。

7.2下列情況必須報(bào)告服務(wù)中心經(jīng)理

重點(diǎn)設(shè)備非正常操作的啟停,、調(diào)整及其他異常情況;

采用新的運(yùn)行方式;

重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修,。

8.1無(wú)論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故,主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

8.2發(fā)生較重大事故或故障(指造成較大范圍,、較長(zhǎng)時(shí)間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作,產(chǎn)生較嚴(yán)重影響,直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上的)時(shí),必須及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決,。

8.3無(wú)論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故,主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上做詳細(xì)記錄,不得疏漏隱瞞。

8.4發(fā)生較重大事故或故障時(shí),主管單位在事故,、故障初步處理后,寫(xiě)出事故,、故障報(bào)告,由服務(wù)中心經(jīng)理召開(kāi)有關(guān)外聘公司、機(jī)電維修部人員參加事故分析會(huì),寫(xiě)出分析意見(jiàn)和改進(jìn)措施,然后上報(bào)物業(yè)公司經(jīng)理審批,。

酒店設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收管理制度 酒店設(shè)備維修管理制度篇二

一,、消防設(shè)施器材維護(hù)實(shí)行定期維護(hù)保養(yǎng)制度，具體由保衛(wèi)部具體組織實(shí)施,，各部門(mén)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施器材出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)向保衛(wèi)部報(bào)告,，維修不及時(shí)或管理不當(dāng)將追究部門(mén)或柜組負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

二、消防設(shè)施器材日常管理實(shí)行屬地管理,，各部門(mén),、柜組對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施器材的完好有效情況負(fù)責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé),。

三,、與具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的單位簽訂維修保養(yǎng)合同，每月進(jìn)行一次維修保養(yǎng),，出具維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū),，每年至少進(jìn)行一次功能檢驗(yàn)，確保其正常使用,。

四,、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器投入使用2年后進(jìn)行清洗，以后每3年清洗一次,。

五,、滅火器至少每十二個(gè)月委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。凡使用過(guò)和失效不能使用的滅火器,，必須委托維修單位進(jìn)行檢查,，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。必須落實(shí)滅火器報(bào)廢制度,，超過(guò)使用期限的滅火器予以強(qiáng)制報(bào)廢,，重新選配新滅火器。建立滅火器檔案資料,，記明配置類型,、數(shù)量,、設(shè)置位置,、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時(shí)間等有關(guān)情況,。

六,、每?jī)赡陮?duì)消防水池、消防水箱全面進(jìn)行檢查,，修補(bǔ)缺損和防腐處理,；每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；每季度對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn),，對(duì)管道控制閥進(jìn)行一次檢修,；每?jī)蓚€(gè)月利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)；每月對(duì)消防水池,、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的水位和壓力進(jìn)行一次全面檢查,；消防水泵每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次并模擬自動(dòng)控制啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)消防水泵每周運(yùn)轉(zhuǎn)一次；電磁閥每月檢查一次并作啟動(dòng)實(shí)驗(yàn),；每月對(duì)全部噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,；室外消火栓、室內(nèi)消火栓,、水泵接合器每月進(jìn)行一次檢查,。以上檢查要記入消防控制室值班記錄。

七,、不準(zhǔn)隨便動(dòng)用火災(zāi)區(qū)域報(bào)警器,、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防插孔電話,、自動(dòng)噴水滅火報(bào)警閥,、防火卷簾手動(dòng)開(kāi)關(guān)等，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)報(bào)告,。

酒店設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收管理制度 酒店設(shè)備維修管理制度篇三

消防安全責(zé)任制是單位消防安全管理制度中最根本的制度,，明確單位消防安全責(zé)任人，消防安全管理人及全體人員應(yīng)履行的消防安全職責(zé),，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé),，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人,，層層簽訂責(zé)任書(shū),，層層落實(shí)消防安全責(zé)任，是消防安全責(zé)任制的核心,。消防安全責(zé)任制主要內(nèi)容包括：

1,、規(guī)定消防安全委員會(huì)（或消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其責(zé)任人的消防安全職責(zé)；

2,、規(guī)定消防安全歸口管理部門(mén)和消防安全管理人的消防安全職責(zé),；

3、規(guī)定單位下屬部門(mén)和崗位消防安全責(zé)任人以及安全員的職責(zé),；

4,、規(guī)定單位義務(wù)消防隊(duì)和專職消防隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)和成員的職責(zé)；

5,、規(guī)定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責(zé),。

主要包括——確定消防安全教育、培訓(xùn)責(zé)任部門(mén),、責(zé)任人,，消防安全教育的對(duì)象（包括特殊工種及新員工）培訓(xùn)形式、培訓(xùn)內(nèi)容,，培訓(xùn)要求,，培訓(xùn)組織程序,，確定消防安全教育的頻次，考核辦法,、情況記錄等要點(diǎn),。

主要包括——確定防火檢查、巡查責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人,，防火檢查的時(shí)間,、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內(nèi)容,；檢查部位,、內(nèi)容和方法；處理火災(zāi)隱患和報(bào)告程序,、防范措施,，防火檢查記錄管理等要點(diǎn)。

主要包括——確定消防安全疏散設(shè)施管理責(zé)任部門(mén),、責(zé)任人和日常管理方法,，隱患整改程序及懲戒措施，安全疏散部位,、設(shè)施檢測(cè)和管理要求,，情況記錄等要點(diǎn)。

主要包括——確定消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任部門(mén),、責(zé)任人和管理方法,，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和維修檢查的要求，制定每日檢查,、月（季）度試驗(yàn)檢查和年度檢查內(nèi)容和方法,，檢查記錄管理，定期建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告?zhèn)浒傅纫c(diǎn),。

主要包括——確定消防控制室責(zé)任部門(mén),、責(zé)任人以及操作人員的職責(zé)，執(zhí)行值班操作人員崗位資格,、消防控制設(shè)備操作規(guī)程,、值班制度,、突發(fā)事件處置程序,、報(bào)告程序、工作交接等要點(diǎn),。

主要包括——確定火災(zāi)隱患整改的責(zé)任部門(mén),、責(zé)任人，火災(zāi)隱患的確定,，火災(zāi)隱患整改期間安全防范措施,，火災(zāi)整改的期限、程序，整改合格的標(biāo)準(zhǔn),，所需經(jīng)費(fèi)保障等要點(diǎn),。

主要包括——確定安全用電管理責(zé)任部門(mén)、責(zé)任人,，定期檢查制度,，用火、用電審批范圍,、程序和要求,，操作人員的崗位資格及其職責(zé)要求，違規(guī)懲處措施等要點(diǎn),。

主要包括——確定單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的編制和演練的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人,，確定預(yù)案制定、修改,、審批程序,，演練范圍、演練頻次,、演練程序,、注意事項(xiàng)、演練情況記錄,、演練后的總結(jié)和自評(píng),、預(yù)案修訂等要點(diǎn)。

主要包括——確定易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆管理責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人,，明確危險(xiǎn)物品的貯存方法,，貯存的數(shù)量，防火措施和滅火方法,，危險(xiǎn)物品的入口登記,、使用與出庫(kù)審批登記、特殊環(huán)境安全防范等要點(diǎn),。

主要包括——確定專職（志愿）消防隊(duì)的人員組成,，明確專職（志愿）消防隊(duì)員調(diào)整、補(bǔ)充歸口管理,，明確培訓(xùn)內(nèi)容,、頻次、實(shí)施方法和要求,，組織演練考核方法,、明確獎(jiǎng)懲措施等要點(diǎn)。

主要包括——確定燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人,，消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲內(nèi)容及頻次,，確定電氣設(shè)備檢查,、燃?xì)夤芾頇z查的內(nèi)容、方法,、頻次,，記錄檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，落實(shí)整改措施等要點(diǎn),。

主要包括——確定消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲實(shí)施的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人,，確定考評(píng)目標(biāo)、頻次,、考評(píng)內(nèi)容（執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程的情況,、履行崗位職責(zé)的情況等），考評(píng)方法,、獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒的具體行為等要點(diǎn),。

酒店設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收管理制度 酒店設(shè)備維修管理制度篇四

1、建立從安裝,、調(diào)試,、驗(yàn)收，到運(yùn)行,、維護(hù),、保養(yǎng)、檢測(cè)等各環(huán)節(jié)的檔案,，嚴(yán)格按規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、保養(yǎng)和檢測(cè)。

2,、制定安全操作規(guī)程,、維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)責(zé)任制，對(duì)操作人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn),。

3,、操作人員須每天對(duì)自己所使用的機(jī)器做好日常保養(yǎng)工作，生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)給予排除,。

4,、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“設(shè)備專人負(fù)責(zé)，共同管理”的原則精心維護(hù),，保證設(shè)備安全,。負(fù)責(zé)人調(diào)離，立即配備新人,。

5,、維修人員，每?jī)芍軐?duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查一次,；每半年根據(jù)生產(chǎn)需要和設(shè)備實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)狀況,，制定設(shè)備大修計(jì)劃；每年年底由公司主管領(lǐng)導(dǎo),、設(shè)備管理人員,、部門(mén)經(jīng)理、維修人員負(fù)責(zé),，按照事先規(guī)定的項(xiàng)目,、內(nèi)容進(jìn)行檢查打分，評(píng)定出是否完好,、能否繼續(xù)使用,，提出對(duì)責(zé)任人的處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施等。

6,、認(rèn)真做好設(shè)施,、設(shè)備管理全過(guò)程中的記錄工作，每個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人都要填寫(xiě)規(guī)定的記錄表格或圖表,，負(fù)責(zé)人和主管領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn),，存檔保存。

酒店設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收管理制度 酒店設(shè)備維修管理制度篇五

安全疏散設(shè)施是酒店重要的消防安全設(shè)備,，加強(qiáng)對(duì)安全疏散設(shè)施的管理,，確保安全疏散設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是維護(hù)我們酒店消防安全的重要手段之一,，各部門(mén)要嚴(yán)格按照《消防法》的要求,，認(rèn)真執(zhí)行以下規(guī)定：

1、 要時(shí)刻保障疏散通道,、安全出口暢通,，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門(mén),、消防安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng),、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

2,、各員工嚴(yán)禁下列行為,，違者予以通報(bào)批評(píng)或罰款等處罰：

（一） 占用疏散通道；

（二） 在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物,；

（三） 在營(yíng)業(yè)期間將安全出口上鎖,、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋,；

（四）其他影響安全疏散的行為,。

3,、 酒店下列場(chǎng)所或部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明燈和符合標(biāo)準(zhǔn)的疏散指示標(biāo)志：

（1）疏散走道、疏散門(mén),；

（2）樓梯,、電梯及其前室；

（3）配電室,、消防控制室,。

4、 消防疏散設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)指定專人管理,。自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，防,、排煙系統(tǒng),，疏散指示和應(yīng)急照明裝置，消火栓系統(tǒng),、滅火器等消防設(shè)施,、器材，必須委托專業(yè)維修公司定期測(cè)試和維修保養(yǎng),。

5,、 消防給水管道、消防水箱和消火栓等設(shè)施,，不得改作他用,。消防給水系統(tǒng)需停水維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)酒店消防隊(duì)科備案,。

6,、 員工宿舍樓應(yīng)配備救生繩、樓梯等逃生自救工具,，并由專人管理,。

7、酒店行政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)安全疏散設(shè)施的監(jiān)督,、檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。